房屋購買合同

房屋購買合同

甲方（賣方）：                 乙方（買方）

身份證：                      身份證：

住址：五一北路130號          住址：

甲乙雙方本着誠信、自願、公平和互利的原則，經協商一致，簽訂本合同並自願共同遵守。

根據《中華人民共和國房屋出售合同法》，甲乙雙方在平等自願的基礎上，制定以下合同，乙方對甲方出售的房屋作了詳細的瞭解，乙方已實地看房，對房屋的基本信息無異議，並願意協議價格購買。

第一條：甲方自願將其位於鄱陽縣城北葵花嶺老村後，東與鄰居王歡保，西與鄰居鍾木紅，有償轉讓於乙方，房屋面積約360平方米，共三層，土地面積約380平方米。

第二條：雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計人民幣          （     元），乙方於2019年5月8日向甲方支付人民幣        （     元）定金，剩餘款項乙方二次支付給甲方。

1、於2019年5月30日之前付       （    元）。

2、於2019年7月1日之前付          （    元）

甲方收到乙方購房款項後，應當出具收據給乙方。

第三條：甲方在收到全部購房款後，將上述房屋交付給乙方，並保證交付的房屋的主體結構完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀並賠償乙方損失，甲方將房屋交付乙方後，該房屋的所有權和宅基地使用權均屬於乙方，今後該房屋如拆遷出售，甲方無條件配合乙方辦理相關手續，因拆遷或出售所得全部收益均歸乙方所有。

第四條：甲方如實稱述房屋權屬狀況，該房屋無土地糾紛，無地界糾紛，無抵押債務糾紛，甲方保證出售房屋前的所有工程款，材料款與建房相關費用已全部付清。

第五條：甲方在協議簽訂後，或者在合同履行期間出現單方要求增加房屋出售價或一房多賣的情形妨礙乙方權利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，甲方不得提出異議。

第六條：房屋交付

1、甲、乙雙方協商一致，於全款到帳三天內騰空該房屋並付給乙方佔有使用，以移交該房屋鑰匙作爲房屋轉移佔有的標誌。

2、交付日前，房屋所產生的水、電等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清以上費用，交付日後所產生費用由乙方承擔。

第七條：甲乙雙方都須共同遵守合同合約，如其中任何一方違約，導致合同無法正常履行或放棄購買，違約方須賠償守約方人民幣拾萬元整，若乙方違約甲方有權扣除拾萬元整後再將餘款退回乙方，若甲方違約需退回乙方全部購房款再賠償乙方拾萬元整，如還有其他異議，雙方協商解決，解決不成，任何一方都可以向人民法院提出訴訟。

第八條：雙方都已認真閱讀以上內容，並對以上內容認可，簽字生效，協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（賣方）：              乙方（買方）：

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日期：     年    月    日