商業策劃活動方案多篇

商業策劃活動方案篇1

前言

xx廣場商業步行街，是南大街南段的'首席商業街區。一、二期工程全部竣工後，商業建築面積將達2萬平方米，擁有大小店面房120個，成爲集購物、休閒、辦公爲一體的綜合商業街區。目前，一期商街剛剛開市，店鋪出租率偏低，商街的商業氛圍偏冷，商戶入駐經營熱情不高。

據調查，一期商街的65家店鋪中，目前出租率僅爲52.3%，有近一半的店鋪閒置待租；已入駐的商戶中有7家正在尋求轉租、退租或改行。這種狀況，不僅對一期店鋪的繼續招租、出租產生了不利影響，而且對二期店鋪的預售、銷售帶來了潛在威脅。

因此，我們必須採取有效手段，炒熱xx一期的商街氣氛，大力提升其商業價值，增強業主和商戶的投資信心，並以此拉動xx二期的店鋪出售。鑑於營造一期商街氣氛、迅速催生人氣的任務迫在眉睫，本案將主要對xx一期商街如何突破商業現狀和形成旺盛人氣進行策劃。

一、背景分析

xx一期商街位於濠河之畔，處於城市商業中心，與繁華的南大街北段僅一步之遙。這樣具有“鑽石級”市口的商業街，當前緣何一時難“熱”？在我們拿出策劃方案之前，首先必須對此進行研究分析，以便找準“病竈”對症下藥。據考察和分析，xx一期商業步行街主要存在“先天”與“後天”兩方面原因。

（一）、商街設計“先天不足”

1、大廣場難搞大活動。步行街北廣場扼xx街、xx路交匯處，西鄰五大酒店，原本屬於最能吸引公衆“眼球”、最宜舉辦大型活動的商業舞臺，能給商街源源不斷注入人氣。由於當初僅從景觀角度設計廣場的“旱式噴泉”、“簡易花壇”，而沒有考慮廣場的商業價值，如今的廣場很難發揮聚集人流、吸納大型活動的功能。廣場熱不起來，商街自然冷落。

2、“假山”成了“絆腳石”。步行街南入口處的“假山景觀”，既無觀賞價值，又橫亙在道路中央，事實上成了阻礙遊人進入內街的“絆腳石”。此外，南入口的臺階亦與商街道路平坦要求不相符，也沒有考慮人性化的地面設計如殘疾人、盲人通道等。

3、內外街連接通道商用功能缺失。xx街通往內街的三個通道，從商業功能設計上看實屬敗筆。按照商業街區的佈局要求，街區內主幹道、副通道兩側均應爲店面房，以便使街區形成鱗次櫛比的商店羣。這不僅能有效吸引顧客逛街購物，易於催生和聚集客流，而且能把土地資源利用率發揮到極致，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子。遺憾的是，xx一期外街通向內街的三個通道，兩條是沒有任何店鋪的“幽巷”，顧客在街口看不到商業氣氛，甚至不知道里面還有內街；一期與二期之間的通道，同樣因一期建築南側沒有設計店面房，走在南大街的顧客看不出街口的商業氛圍而止步於此。

4、xx街一側臨街綠化帶的設計過長，阻擋店門，不少顧客入店購物因此要繞一大圈，於是放棄了購買動機，導致臨街店鋪生意清淡。

（二）、商街策劃“後天失調”

1、xx廣場商業街處於核心商圈，在市場競爭特別強調個性化的今天，商街必須有自己的“靈魂”，即戰略定位和商業主題。xx廣場商業街最早定位是“xx街”（很好），後來又定位於“xx”（很好，只是推廣很費力），如今準備冠以“xx廣場步行街”（老土，沒有鮮明個性、目標顧客也不清晰）。由於沒有精確、精準的市場定位，關於商業上“我是誰”、“我爲誰服務”的問題沒有首先解決好，其它問題也就難以解決了。

2、xx廣場是一處很好的“市民廣場”，但要吸引廣大市民聚集到這裏，還需要有濃郁的“廣場文化”，例如象xx路、xx廣場、xx步行街那樣的廣場雕塑。此外，還需要有體現人文關懷的指引牌、休閒椅、售報亭、公用電話亭、垃圾筒、商品廣告牌、露天茶座等。目前，由於上述設施沒有配套，xx廣場的“磁場效應”不佳，所以商街難“熱”。

3、打造商街，服務“缺位”。開發商開發一片商鋪銷售出去，再由物業管理公司去打理，這是開發商業房產的“老皇曆”。事實上，經營xx廣場商業街，“物業管理”代替不了“商業管理”，商業街由“冷”到“熱”需要專業策劃管理機構來“操盤”運作，此所謂“泛商業地產運作”。xx廣場起步階段缺少商業策劃管理機構的全程介入，商鋪的出租與經營全由業主與商戶“婚姻自主”，雙方又都缺乏成熟的理性，商街本身也沒有搞啓動和培育市場的形象“炒作”，這就無法形成火爆的商業氛圍。此外，我們對業主購買店鋪後的關注程度不夠，沒有從儘快啓動商街運營和提升商業價值的角度予以指導和服務，例如，商街北口的66號（圓形）、68號（尖頂）兩家首席店面房一直空關，這對內街商戶的經營及整個商街的氣氛便構成較大影響。

二、商街定位

xx廣場商業街的戰略定位至關重要，針對其所處的地理位置和商業環境，根據城市消費羣體的消費趨勢和消費偏好，我們作如下戰略定位：

1、街名：xx廣場時尚麗人街。

2、概念：xx廣場——xx街觀光旅遊的門戶，國際品牌匯聚的商街，都市麗人尋夢的xx。

3、廣告語：xx廣場/時尚麗人街————與xx相約，與xx同行。

4、商業門類：購物、休閒、餐飲、美容、娛樂。

5、商品：主營國際國內服裝、服飾、化妝品、珠寶、眼鏡、手錶、休閒食品、工藝品等。

6、顧客定位：都市中追求時尚的女性及國內外的旅遊觀光者。

7、經營理念：站在城市經營的高度打造一條聞名長三角的商業街。

三、招商策劃

xx廣場時尚麗人街的招商，屬於“突破困局”的舉措，招商需從下列幾個方面入手：

（一）發佈招商公告

我們計劃於x月中旬在《xx晚報》、xx電視臺發佈招商公告，突出介紹xx廣場xx街的市口優勢、市場定位和潛在的巨大商機，吸引商戶預約登記承租店鋪。

（二）舉辦招商信息發佈會

該招商信息發佈會擬於x月x日在毗鄰的xx飯店舉行，出席的商戶爲xx及周邊城市的時尚品牌經銷商，以及xx國貿市場有意入駐xx廣場經營的服裝、珠寶、化妝品商戶。參會商戶的人數擬控制在100人左右。會上將發佈的主要信息是：

1、xx廣場時尚麗人街的總體規劃、市場定位、獨特優勢和前景展望。

2、xx街可供商戶購買或租賃的店鋪資源狀況，包括售價、租金、物管的優惠政策。

（三）整合店鋪資源

xx一期的店鋪均已出售，投資者是否願意委託我公司代理招商和出租？是否同意接受我公司提出的代理租金價格（或稱返租報價）？舉辦招商信息發佈會和對外發布招商公告之前，須由xx房屋銷售公司與業主首先商定委託招商的意向、租金價格等問題。一旦確定了哪些店鋪可供委託招商，我們便可以對外開展招商活動和引入商戶、洽談租金。

爲了使xx一期商街儘快形成良好的商業氛圍，我們應爭取所有空關店鋪納入招商範圍，並按照商街的市場定位有的放矢地展開招商。如果有的業主採取等待店鋪升值的態度，寧可閒置也不願出租，我們應當認真加以引導，動員其站在全局利益、長遠利益的高度儘快出租，以便消除商街中的店面空關現象。

對目前正在尋求轉租、退租的商戶，我們應當積極宣傳本公司爲繁榮商街正在採取的舉措，動員他們打消念頭和恢復信心。如果商戶仍然要轉租、退租，由於業主與商戶之間有約定，我們可在雙方解除合同後再將該店鋪納入招商範圍。

（四）有關租金政策

xx一期商街的商業氣氛清淡，其中原因之一，是店鋪投資者急於高回報開出高租金，讓許多欲入駐經營的商戶望而卻步。因此，我們在爲業主代理招商前，必須做好兩項重要工作：第一，我們必須向業主說明南大街南北兩端存在的區位差異，說明xx一期商街處於入市初期，繁榮興旺需要有一個培育過程，不能無視市場承受能力開“天價”。向業主說清道理很重要，高租金導致店鋪無人承租，業主照常要揹負購房貸款利息，店鋪價值也很難提升。第二，我們要從業主與商戶的雙方利益，設計比較符合市場行情和商街現狀的租金政策。當前，xx一期店鋪比較合適的租金是：

1、內街店鋪：租金600～700元/m2/年（經測算，內街店鋪平均售價8500元，平均面積110m2，購房投資額約94萬元，購房貸款利率按4.7%計算，年利息爲4.4萬元。

如該類店鋪以600～700元/m2/年租金計算，年收益爲6.6～7.7萬元，剔除利息後的收益2.2～3.3萬元。這樣的租金對商戶來說，在目前情況下尚有吸引力，易於接受。）

2、外街店鋪：租金800-900元/m2/年（經測算，外街店鋪平均售價12500元，平均面積200m2，購房投資約250萬元，購房貸款利率按4.7%計算，年利息爲兒75萬元。

如該類店鋪以800～900元/m2/年租金計算，年收益爲16～18萬元，剔除利息後的收益4.25～6.25萬元。這樣的租金對商戶來說，目前情況下尚易於接受。）

（五）商戶入駐優惠措施

爲了有效啓動市場和給商戶入駐經營樹立信心，我們將“放水養魚”，從儘快繁榮市場的高度，適時推出必要的優惠措施：

第一，商戶入駐商街經營一年以內，我們將免費提供一個燈箱廣告位（由我方製作燈箱，燈片製作及電費由商戶負責），供其做商品或品牌宣傳。

第二，凡商戶舉辦品牌宣傳、商品促銷活動，一年內允許在北廣場上每季免費舉辦一次活動，鼓勵舉辦有較大影響力的廣場“時尚秀”活動。

第三，凡商戶入駐經營一年內，店鋪物業管理費將按八折優惠收取。

第四，爲降低入駐商戶的經營成本，我們將協調工商、稅務部門，給予xx廣場商業街以集貿市場的稅收優惠政策，同時在工商管理費的收取上適當減免。

四、商業氛圍營造

（1）商街指示識別系統佈置。（詳見xx廣告公司設計效果圖）

（2）設計製作廣場、內街雕塑作品（參見xx步行街雕塑照片），以增添xx廣場的文化底韻，吸引遊人前來休閒。

（3）廣場、內街將有序設立景觀式落地廣告燈箱、歐式休閒椅、公用電話亭、報刊出售亭、飲料及冰淇淋售賣亭等，廣場上採用鮮花盆景搭建可移動立體景觀花壇，增加視覺看點，擴大商街的休閒與服務功能。

（4）邀請政府部門、社會團體前來舉辦廣場主題活動，借力炒熱廣場、活躍氣氛、吸引眼球。尤其要抓住“五一”前後活動頻繁，聯繫總工會、文聯、羣藝館、新華書店等單位舉辦廣場活動，藉助媒體推波助瀾，巧妙宣傳xx廣場。

（5）與市攝影家協會和新聞媒體聯合舉辦《xx風韻》優秀攝影作品廣場展示活動，用文化手段提升xx廣場的時尚品位。

（6）x月份起，爭取舉辦幾次《xx之夏》廣場音樂欣賞會，用高雅藝術推高××廣場在市民心目中的地位，提升廣場的“聚流”效應。

五、商街硬件改造建議

1、xx北廣場實施改造，以適合舉辦大型活動。

2、xx一期南入口的假山拆除，地面實施人性化、商業化改造。

3、臨xx街一側的店前花圃實施改造，便於顧客無阻礙進店。

4、內街的地面進行排水改造，防止夏季雨水倒灌進入店鋪。

5、xx一期南側花圃爭取拆除，建造一排店面房，既可街口開店吸引顧客步入內街，又可創收。

上述方案，經董事長批准後組織實施。

商業策劃活動方案篇2

電視臺經濟頻道將於10月23日(星期二)組織重陽節愛老敬老活動，爲進一步弘揚尊老敬老的優良傳統，引申拓展我羣走進鄉鎮敬老院活動，加強與其他社會團體及愛心人士交流學習，經與組辦方聯繫，決定組織人員參加此次活動。實施方案如下：

一、行程安排

1.10月23日早5:00文化中心門口集合，5:30準時出發。

2.7：30左右到達x電視臺大樓前報道(迎澤大街省人大對面)。

3.8:00根據組辦方安排，開展愛心活動。

4.活動結束後，網友聚餐休息。

5.下午自由活動。

6.16:00統一集合乘車返回。

二、責任分工

1.活動總負責人：x。負責整個活動的策劃組織和具體實施。

2.組織組：x。負責活動宣傳發動及人員登記覈實;負責活動當日的點名簽到及人員組織事宜。

3.宣傳組：x。負責活動相關宣傳資料的製作和隊伍着裝問題的落實;負責活動照相攝像工作。

4.後勤組：x。負責車輛安排、午餐安排等事宜。

三、相關要求

1.參加網友統一穿羣服外套和t恤，佩戴胸卡、胸牌和帽子，保持隊伍的統一整潔。

2.必須按要求準時集合，任何人不得遲到，遲到不等，確保整個活動的有序進行。

3.活動費用關於重陽節的活動策劃方案,含交通費、就餐費。

4.嚴格落實安全保障措施，出發前每人都要簽訂《安全自負協議書》，行車途中乘車人要嚴格遵守乘車規範，不得在車內嬉戲打鬧;駕駛員要認真遵守交通法律法規，按排定的先後順序有序行駛，不得隨意超車，確保安全行駛。活動過程，要注意自保聯保，具有一定危險係數的活動項目必須謹慎操作。

5.活動過程，要嚴格服從組辦方安排，竭盡全力完成任務。要注意與老人交流溝通，注意自身言語及形象，任何人不得從事與活動無關的事件，任何人不得在活動場所嬉戲打鬧。

6.此次活動，是我羣組織的首次外出公益活動，是參加x省電視臺舉辦的一次大型活動，對於進一步宣傳和展示我羣良好精神風貌及無私奉獻精神，提升思想境界和隊伍檔次，具有十分重要的意義，希望各位網友能從思想上高度重視，認真服從組織安排，確保此次活動圓滿完成。

四、其他未盡事宜，另行商定。

商業策劃活動方案篇3

某超市端午節期間將開展爲期一個月的促銷活動：品一段歷史佳話，億一顆風味美糉，時間爲5月16日至6月16日。

一、促銷主題

品一段歷史佳話，億一顆風味美糉

二、促銷目的：

提升店面客流，擴大企業形象，同時增進銷售額的提高。

三、促銷時間：

5月16日——6月16日

四、促銷商品：

主要商品成品糉.速凍糉子.及綠豆糕.熟食、海鮮等;

五、促銷內容：

(一)價格促銷：對一些成品糉.速凍糉子.及綠豆糕.熟食、海鮮等進行特價活動(5月16日——6月16日)

具體品項：

(二)娛樂促銷：

1)包糉子比賽

遊戲規則——3人/組;限時5分鐘，以包糉子多者爲勝;

勝者獎其所包糉子的全數;

其餘參加者各獎一個糉子。

活動時間——6月10日/11日

活動地點——生鮮部的凍品區前

道具要求——桌子、喇叭、包糉子的材料(糯米、豆子、花生、肉、竹葉)

負責人——生鮮部，營銷策劃部配合

(三)免費品嚐：引進供應商進行場內免費品嚐

時間：6/8日—11日

具體負責——生鮮部(需免費)

(五)賣場陳列與佈置：

場內：

1)店面入口處，八至十個堆頭的位置，堆頭前佈置成龍舟的頭，八至十個堆頭爲龍舟的身;

陳列商品：綠豆糕、成品糉、禮品糉

時間：6月3日---6月11日

負責人：生鮮部、營銷策劃部

2)凍櫃前方用糉子或氣球製成“五月五吃糉子”字樣拱門。

時間：5月11日---6月11日

負責人：生鮮部、營銷策劃部

3)凍櫃端頭重點陳列代裝糉子、散裝凍櫃中按品牌陳列散裝糉子、

時間：5月8日前完成

負責人：生鮮部、採購部

4)凍櫃周圍張貼標識

時間：5月11日---6月11日

負責人;生鮮部、營銷策劃部

場外：

1)店門裝飾拱門、以綠色竹子做背景書寫對聯：品一段歷史佳話億一顆風味美糉，橫批：來家世界，思故鄉情

2)店門旁樹立一塊2米乘4米巨大橫幅書寫“端午節的由來”

商業策劃活動方案篇4

一、促銷目的

通過“浪漫七夕夜”這一主題，緊緊抓住圍繞“有情人”這一心理，展開商品促銷和活動促銷，以吸引客流，提高知名度，達到銷售的目的。大力推出“降價風暴”的降價促銷活動，讓消費者感到真正的降價優惠。

二、促銷時間

20xx年x月x日——x月x日

三、宣傳檔期

20xx年x月x日——x月x日

四、促銷主題

1、示愛有道降價有理

2、備足禮物讓愛情公告全世界

五、商品促銷

“七夕情人節”是一個特殊的節日，是有情人贈送禮品的節日，因此商品促銷應以“情物禮品”爲主題，飾物禮品、定情信物、鮮花、精品系列等。

各店應做好商品的創意陳列和突出重點陳列，以保證節日商品達到銷售。

1、商品特價

情人節期間，對於店內積壓商品整理歸類，設立特價區，此部分產品可藉此次活動之勢，保本銷售，讓銷費者感到真正實惠。

2、主題陳列：x月x日——x月x日

各店於正門口顯眼位置做情人節系列商品主題陳列，可以充分利用廚窗擺放，如沒有廚窗的店面可陳列醒目位置。

要求：

a、情人節主題陳列，以店內精美飾品爲主要陳列對象

b、各店必須包裝至少11份以上的“飾品套系”用於主題陳列

六、“濃情頭飾花束”

1、以頭飾爲主，現價按原有價位6-7折出售，美術筆手寫醒目價籤，凡購買飾品80元以上的顧客均贈鮮花一支。

2、製作“濃情頭飾花束”售價表

提前準備包裝盒，包裝紙，做好包裝工作。

3、免費送貨服務，要求飾品超過100元，送貨範圍不超過2公里。

七、活動促銷

1、情人氣球對對碰

製作100-200個，氣球用於門店情人節氣氛佈置及購物贈送(門店自行安排)。

費用0、155元/套。

2、會員卡贈送

凡購買情人節系列商品(不限金額)，即可贈送會員卡一張。(時間：x月x日—x日)

注意做好會員卡資料登記工作。

八、宣傳

九、店內佈置

1、備足禮物讓愛情公告全世界門前寫真招帖。

a、店門口美術筆手寫招貼(含優惠策略的具體內容);

b、彩色橫幅一條：內容爲“示愛有道!降價有理之降價風暴”;

c、購買或租用心形氣球做店面裝飾;

2、櫃檯和店面內外的衛生：要整潔，門窗玻璃一定要乾淨，一塵不染。

3、在這裏還是要特別提到服務質量一定要切實提高。

十、聯合經營

與當地鮮花店達成合作協議，相互提供商品，以增加雙方銷售量。

如購買x元鮮花，贈由xx提供的飾品一份或會員卡。

在xx購x元飾品，贈由x鮮花店提供的鮮花或優惠卡。

商業策劃活動方案篇5

一、活動目的：

1、延續聖誕影響

2、提高w`·s·m的市場佔有率，促進銷量，消化庫存

二、活動對象：

1、追求高品質生活的中、上等階層的現代都市時尚女性

2、年齡層爲20-38歲的都市女性

三、活動主題：

旦旦大禮，與你同享

四、活動時間：

xxxx

五、參加條件：

試衣者

六、活動內容：

1、凡試衣者均可獲得精美的元旦禮品一份;

2、滿即減：

①凡購滿380元即減89元

②凡購滿580元即減159元

③凡購滿780元即減259元

七、促銷成本：

(380—89)/380=0.765(折)

(580—159)/580=0.725(折)

(780—259)/780=0.667(折)

平均折扣：(0.765+0.725+0.655)/3=0.72(折)

八、媒體運作：

主題海報放置在店鋪門口右側且顯眼的位置

商業策劃活動方案篇6

一、活動主題

愛在七夕，情濃一生

二、活動時間

20xx年x月x日—x月x日

三、活動內容

七夕情人節起源於牛郎織女的美麗愛情故事，相愛卻不能享受，這是一個屬於情侶的節日。我們可以通過這個節日讓相愛的人更加懂得珍惜對方，讓還未找到真心愛人的單身朋友找到自己的另一半。美容院可以舉辦一場相親活動，從新浪微薄、qq、微信朋友圈等平臺徵集單身朋友報名，宣傳活動。在8月9日當天，現場活動配對，配對成功的情侶將活動美容院一定金額價值的護理體驗和婚紗照、珠寶、電影票等禮品。美容院可以和附近的婚紗影樓、珠寶首飾、電影院等品牌店進行活動合作，互相支持提供活動禮品。同時也可以在網上進行秀恩愛情侶照大pk，通過在網上各大平臺推廣，徵集情侶的甜蜜照，採用投票轉發方式進行評選，最終通過票數確定前十名，享受一定金額的美容護理體驗。

四、活動準備

1、在情人節8月9日當天，準備現場佈置，鮮花、巧克力、音樂盒、氣球、展臺、led燈。同時佈置好工作人員：主持人、禮品派發人員、簽到人員、調音師、服務員等。活動一定得提前彩排三次以上，確保整個活動的流程以及安排;活動當天要靈活調配，不能因爲小的失誤而死教條地執行，根據現場實際情況安排和促銷。

2、活動文案在一個月前就要開始準備，半個月前要定稿，通過各大平臺去發佈，比如新浪微薄、qq、微信。在網上大幅度地去宣傳本次活動，報名名單及時反饋、電話短信跟蹤。

五、注意事項

1、前期宣傳工作極爲重要，特別是活動的.配圖，贈送的禮品價值、以及活動文案。這些都是是否能夠吸引顧客前來參加活動的關鍵。

2、活動期間，美容院要團結一起衝業績，這個時候美容院管理者要給大家鼓舞士氣，激勵好的狀態。

3、活動現場要提前彩排，調動好現場氛圍，活動是爲了後續的收費服務，所以在活動中品牌的隱形植入廣告以及跟蹤有意向客戶非常重要。