商貸准入原則

需要提供的材料：

一手房：提供身份證、戶口本（含首頁）、結婚證、收入證明、銀行流水（近6個月）、工商銀行還款卡、購房合同、首付款發票（購房總價80萬元及以上的，提供首付來源佐證）、POS小票、徵信報告。

二手房：提供身份證、戶口本（含首頁）、結婚證、收入證明、銀行流水（近6個月）、工商銀行還款卡、購房合同、首付款收據（銀行流水佐證）、增值稅發票、契稅發票、房產證、售房人身份證戶口本結婚證工行卡、徵信報告。

離異的客戶：提供離婚證、離婚協議或法院判決書、調解書。

年齡：18—70週歲

貸款期限: 最短爲1年（含），最長不得超過30年

收入還貸比：具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人本筆貸款收入還貸比控制在50%（含）以下，綜合收入還貸比在55%（含）以下。如徵信有一次性還本的貸款，可提供金融資產覆蓋或建議提前還清；經營貸款可提供經營實體承擔還本付息的承諾或說明。

共同借款人：限於配偶、子女、子女配偶和父母；對共同購房人作爲共同借款人的，不受上述規定限制。放棄產權的共同借款人必須出具放棄產權承擔債務的承諾。

房屋套數認定：目前認貸不認房，無需提供名下房產證明。原住房貸款已結清的認定爲首套。有一筆住房貸款未結清，認定爲二套。有二筆及以上住房貸款未結清，不可貸款。

首付 ：首付3成