小區停車場管理制度條例（多篇）

小區停車場管理制度條例 篇一

1. 目的

爲加強小區道路管理和交通秩序，對小區業主有固定車庫、使用小區內停車位的車輛和外來在小區停留的車輛進行停放管理。

2. 職責

2.1 項目經理部負責辦理停車位使用手續；

2.2 保安主管負責車輛停放管理。

3. 規定

3.1 有固定車庫的車輛停放管理

3.1.1 公司統一發放紅色通行證；

3.1.2 進入小區時必須把車輛停放其車庫內；

3.1.3 按時交納物業服務費。

3.2 使用停車位車輛的停放管理

3.2.1 採取使用固定車位方式，對停放車位上的車輛實行統一管理(保安人員24小時值班、巡視)。每個車位月使用費80元；

3.2.2 各車主到所在項目經理部辦理車位使用手續，領取統一的綠色通行證，方可使用停車位；

3.2.3 車輛進出小區和停車位時，保安人員認“證”對車，通行證與車牌號不符者，保安人員有權禁止該車輛停放；

3.2.4 車主(司機)保管好通行證，如通行證丟失或損壞，車主(司機)要立即報告保安主管，否則由此而產生的後果由車主(司機)自負。

3.3 外來車輛的停放管理

3.3.1 外來車輛進入小區前要進行登記，方可進入；

3.3.2 外來車輛停放時必須接受保安人員引導，不得隨意停放；

3.3.3 8:00--16:00時，外來車輛在小區內停放二小時以上每次收取停車費3元；當日16:00--次日8:00時，外來車輛在小區內不允許停放。

3.4 有通行證的車輛一律把通行證放在車內明顯處。

3.5 小區內禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。

3.6 禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況可以放行，但10分鐘內必須離開。

3.7 進入小區內的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，按規定車位和地點停放，對不按規定停放車輛又經勸阻不聽者，將按市交通管理有關規定處理。

3.8 進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其他車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止使用停車位的處理。

3.9 停放小區內的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主(司機)要鎖好門窗，否則後果自負。

3.10 車位使用者應保持車位清潔，無油漬。

3.11 根據物業管理有關法規規定，保安人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，不承擔保管和保險責任。

小區停車場管理制度條例 篇二

（1）住宅區停車管理制度

①爲了小區車輛管理安全有序，物業服務處依法循章對小區內車輛交通、車輛停放進行管理。

②根據小區車輛流通情況、車位情況，合理佈署安排。正確指揮小區內車輛行駛和停放，維持小區交通、停車秩序。 ③巡防隊負責對小區道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，防止各類事件發生。

④門衛要堅持登記制度，對外來車輛要登記車號、車型，檢查、登記放行。

⑤禁止載重車（5噸以上）、集裝箱車、載有易燃易爆、劇毒、危險品的車以及漏油、漏水等病車進入住宅小區。

（2）、對進入停車場車輛的管理規定

①進入停車場的車輛須具備相關的有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，並按指定的車位停放。

③車輛停放後，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，並鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。

④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止在場內學習駕駛車輛。

⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸菸。

⑥進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

（3）、小區車輛行駛停放管理規定

①遵守交通管理規定，愛護小區的道路，公用設施，不亂停放車輛。

②車輛不準在小區內長期停放，臨時停放按《車輛保管收費標準》繳費。

③小區內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前後左右車輛安全，在指定位置停放。

④停放好車輛後，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

⑤機動車輛在本小區行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。

⑥機動車輛在小區內禁止鳴號。

⑦不準在小區任何場所試車、修車、練車。

⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本規定執行。

（4）摩托車（電動車）、自行車保管規定

小區內摩托車（電動車）實行統一保管。摩托車、自行車的保管分月保與臨保兩種方式，兩者的管理規定有所不同。

A、摩托車、自行車月保的管理：

a、需辦理月保的車主先到停車場辦理登記，繳納月保費用（收費標準按物價部門文件規定），領取月保號牌；

b、月保車輛憑號牌停放，月保號牌禁止外借，禁止其他車輛使用，用戶如更換車輛，需辦理相關手續；

c、月保車輛需每月按時繳納月保費用（可預繳多月），過期按臨保車輛處理；

d、月保車輛進場需按指定的月保區域停放，並將號牌掛放在所保車輛上，以便車管員覈對。

B、摩托車、自行車臨保的管理：

a、臨保車輛進場需按車管員指示到臨時停放點停放；

b、車管員發放臨保號牌，並做好車輛登記工作，臨保號牌分爲兩個相同的號碼牌，一個掛在臨保車輛上，另一個給車主隨身攜帶，作爲取車憑證；

c、車輛停放後，車主需到收費處繳納臨保費用；

d、臨保車輛離場時，車主需交回號牌，車管員覈對無誤後放行。

C、存放在保管站的自行車，長期存放沒人使用，且未繳保管費達3個月者，由車管員清出保管站，不再負保管責任。

小區停車管理整改方案 篇三

一、亂停車的現象

（一）高層住宅地下車庫、別墅區地下車庫都有存在亂停車的現象，主要表現爲以下幾方面：

1、佔用過道，沒有停放到車位上面。

2、沒有提前打招呼，也沒有徵得他人同意，佔用他人的車位。

3、停放在自有或者租用的車位，車子沒有停放到位，造成隔壁車位停車困難。

以上的各種情況，都會引起鄰里之間的不和諧，甚至激發矛盾。

（二）商鋪的停車場，經常有人把車子停放到沒有劃車位的地方（靠BRT方向），碾壓水溝蓋板，造成一定的破壞。

二、亂停車的原因

1、圖方便：①自有或者租用的車位距離電梯口比較遠，爲了自身的方便，看到空閒的車位，隨意佔用。②趕時間，把車子停在過道。

2、一位多車：一個車位可以登記兩部、三部車子。按照道閘系統設置，當一部車子進入車庫，該車位的其餘車子無法進入車庫。由於車主溝通不及時，一部車子已經進入車庫，另一部車子也準備進入車庫。遇到高峯期的時候，保安不得不放行。這樣的情況下，就會佔用過道或者他人的車位。

3、外來車輛借用他人車位：鄰里之間借用車位，互幫互助，值得稱讚。借用他人的車位，由於沒有考察車位的具體位置，也會佔用過道或者他人的車位。

三、亂停車的治理對策

1、鼓勵小區車主通過自我約束、自我監督、自我管理來規範停車行爲，維護小區停車秩序。

2、物業公司對小區內車輛停放的指引、疏導、勸阻、排除妨礙、提供幫助等管理措施，是於法有據、正當合理的，也是其必須履行的義務；與此相關的駕車人或車主，應當配合其管理。

3、維序加強巡邏，對違停車輛和違停現場進行拍照和錄像取證。

4、對亂停車的不文明行爲進行書面提醒，並及時告知執法機構。

5、發現佔用過道或者他人車位的情況，可第一時間通知物業前臺。

6、外來車輛借用他人的車位，提前報備給物業前臺。在進入車庫之前，做好登記，包括車牌、手機號、借用的車位號。借用他人的車位，請提前考察場地，確保車輛停放在正確的車位上面。

7、一位多車的車主，當有一部車子已經停放到車庫，請及時通知其他車輛暫時不要回到車庫，以避免佔用他人的車位或者佔用過道。

8、無法借到車位的車主，可以把車子停放到美溪一街的BRT西柯樞紐站地下停車場（溢翔首府樓下，363個車位）、國貿XXX商鋪停車場（30個車位）。

四、兩輪車轉移到地面

電動車、摩托車、助力車、自行車等兩輪車在地下車庫穿行，容易與四輪車發生刮擦碰撞。最近的刮擦事件：20XX年3月22日上午8：40左右，一部電動車與機動車在地下車庫刮擦。雙方經過友好協商，共同解決問題。

公安部20XX年發佈“關於規範電動車停放充電加強火災防範的通告”，其中第三條如下：規範電動車停放充電行爲。公民應當將電動車停放在安全地點，充電時應當確保安全。嚴禁在建築內的共用走道、樓梯間、安全出口處等公共區域停放電動車或者爲電動車充電。公民應儘量不在個人住房內停放電動車或爲電動車充電；確需停放和充電的，應當落實隔離、監護等防範措施，防止發生火災。

經過持續不斷的努力，20XX年12月初，安裝充電樁；20XX年4月中旬，安裝雨棚，解決雨水天氣的充電問題。

XXX小區的電動車充電難、停車難有望在20XX年得到有效解決。該區域的監控攝像頭、可移動保管崗亭等配套設施將逐步完善。

經與會人員討論，達成一致看法：20XX年5月，所有電動車、摩托車、助力車、自行車等兩輪車從地下車庫轉移到地面，徹底消除安全隱患。相關的管理制度正在起草，近期公佈。

五、小區周邊亂停車的問題

XXX小區周邊的道路：美溪一街、美溪二街、XXX路、美溪道，經過社區和相關部門的不斷治理，佔道亂停車的現象大幅度下降。特別是美溪一街、美溪二街安裝路錐之後，道路保持暢通。

目前的主要問題是XXX路的道路兩邊亂停車，有可能堵塞消防車的通行。這個問題，需要大家積極反映給相關部門，由相關部門對亂停車的情況進行處理。

感謝XX社區關心支持XXX小區建設，並提供寶貴的指導意見！在社區的大力支持下，XXX小區的明天會越來越美好！

小區停車場管理制度條例 篇四

第一條：爲加強醫院車輛管理，實現車輛管理的規範化、制度化，緩解院內交通壓力，進一步方便病人，保障良好醫療秩序，特制定本制度。

第二條：本辦法適用於本院各級各類工作人員。

第三條：本辦法所稱車輛包括醫院職工車輛、行政車輛、醫療車輛，病人及家屬車輛，執行公務車輛以及其他社會車輛。

第四條：人事保衛科行使車輛管理職能，院辦室、後勤保障科配合進行監督管理。

第五條：各種車輛要求按規定停放。

1、職工非機動車輛一律停放車棚，急診、門診職工車輛停放在院東、南車棚，住院樓職工車輛可停放在住院樓前面或住院樓後面車位，其他部門職工車輛停放在職工車棚。

2、醫院行政用車、醫療用車，各種公務用車，職工、病人及家屬車輛，接送病人車輛等進入院內需入位停放。

3、大汽車、大客車、泥頭車等需停放於院外，不能入院停放。

4、其他社會車輛來院由醫院車輛管理人員根據具體情況決定是否安排停放。

第六條：職能部門應加強車輛管理，確保進入院內車輛有序停放，保證醫院內道路暢通。

1、醫院根據現有場地確定停車位，明確標誌，劃分車位，明確行駛方向。

2、院內車位採取先到先停的原則，不得個人租用及隨意侵佔。

3、進入院內車輛不得停放在非停車位的公共道路上。遇特殊情況，如送藥品、氧氣，運垃圾，接送病人等，由保安人員負責安排，在不影響公共交通的前提下，予以臨時停放。第七條：違規情況處理：

1、職工車輛違規停放，發現一次扣50元。

2、車輛管理人員疏於管理，導致交通阻塞，發現一次扣車管人員50元。

3、車輛管理部門未盡管職責，按醫院《目標管理責任書》扣罰。

第八條：本辦法由保衛科負責解釋。

第九條：未盡事宜，由院長辦公會議討論決定。

第十條：本辦法自發布之日起履行。

小區停車場管理制度條例 篇五

第一章總則

第一條爲了維護停車場內的秩序，確保停車場內的設備、設施和停放車輛的安全，規範停車場收費行爲，特制定本規定。

第二條本規定適用於成都華納酒店內停車場

第三條職責：

（一）車場收費員按標準收取駛出車輛的車位有償使用費，放行。

（二）車管員負

責指揮車輛整齊停放、存放、巡視、監護並做好進出場記錄。

（三）車管負責人負責車輛管理的監督、指導。

第四條引用文件：《中華人民共和國交通管理條例》、《停車場建設和管理暫行規定》、《成都市關於加強機動車輛停放服務收費管理的通知》等相關法規。

第二章車場及車輛停放管理

第五條停車場內應按消防要求設置、配備手提或便攜滅火器等消防器材。

第六條停車場和車行道路應做好停車位和行車線以及禁停、轉彎、減速、禁鳴、限高等醒目標識。

第七條停車場內應設置垃圾桶(箱)，在必要的位置設置路障和防護欄。

第八條車輛進場必須服從車管員的指揮，遵守停車場管理規定，履行相關手續，按規定交納費用。

第九條停放好車輛後，必須上鎖，車箱、車簍內貴重物品隨身帶走。

第十條駕駛員、車輛使用人必須保持車場清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在車場內，車輛發生漏油時，車主應即行處理。

第十一條停車場內禁止洗車、修車、試車、練習

第十二條任何人不得損壞停車場內消防、清潔、電器、供水等場地設施。

第十三條停車場由專職保管人員24小時值班。

第十四條嚴禁酒後取車啓動機動車輛並駕駛。

第十五條車輛進出：

（一）車管人員應引導車輛使用人在指定位置停放車輛，主動、禮貌上前接待。

（二）車管人員在辦妥相應手續後方可允許車輛離場，如因私自放行導致車輛失竊，車管人員承擔一切責任。

（三）夜間停放的車輛，車管員應做好記錄並辦理交接班手續。

（四）對進入停車場得所有車輛必須做好檢查，登記，當面提醒客人隨身攜帶貴重物品並將車輛門窗鎖好。

（五）告知客人隨身保管好停車證，憑證取車。

第十六條巡視：

（一）車管員每半小時或臨時詳細檢查車輛的車況，發現漏油、未上鎖、車箱(車簍)遺留物品等情況應及時處理並通知車主，同時應在交接班記錄本上做好記錄，特殊情況報告經理處理。

（二）逾夜車輛，或遇交接班時應清點、覈對數量，確保安全。

（三）檢查手提滅火器等消防器材，發現逾期或其它異常情況應在交接班記錄本上記錄並及時上報，立即處理。

（四）車管員負責維護好停車場內清潔衛生，保持車場整潔。

第十七條意外事故的處理：

（一）當車管員發現停車場內的車輛被盜或被損壞時，就立即通知車主，同時逐級報告領班及部門主管和部門經理。

（二）屬撞車事故的，車管員不得放行肇事車輛，並保護好現場。

（三）屬酗酒或尋釁肇事而引發的砸車事故，車管員應立即制止，並通過巡邏安全員上門通知車主，對造成的事故進行確認。

（四）車管員認真填寫交接班記錄，如實寫明逾夜停放車輛的數量、區域停放情況、發生事故的時間以及發現後的報告處理情況。

（五）車輛在停車場被盜後，車管員應立即彙報公司處理，待車主確認後向當地公安機關報案，車管員以及車主都應積極配合公安機關做好調查處理工作，涉及公司內部人員責任問題，由公司組織調查，視情況做出處理決定。

第十八條崗亭制度：

（一）崗亭應用鏡框懸掛車輛管理制度(崗位制度、操作規程和停車場管理規定)、收費標準。

（二）不許閒雜人員進入。不許存放雜物，隨時保持室內外清潔。

（三）崗亭“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛停放卡”均放在固定位置，且應擺放整齊。

第三章收費辦法

第十九條收費標準：

（一）臨時停放：15分鐘內免收停車費。首ｘ小時ｘ元/次，超過ｘ小時，每小時加收ｘ元，連續停放在24小時內最高限額停車費50元。

（二）月卡停放：ｘ元/月。

（三）月卡定位停放：ｘ元/月。

第二十條優惠範圍：

（一）購買年卡用戶送一個月免停車費。

（二）ｘ銀座會所購買年卡ｘ元/月。

（三）承包單位：全部刷卡計費，優惠方式見下表：（表略）

第二十一條免費範圍：

（一）住房客人等免費臨時停放，在前臺登記刷卡

（二）經公司批准的免費長期停放客戶，須辦理免費id卡

第二十二條結算方式：

（一）臨時停放：停車場收款員在出口處按電腦計價器顯示金額收取，並開具票據交予車主。

（二）年卡及月卡（id卡）：保安部收取費用後開具票據，製作相應id卡交與車主使用。

（三）承包單位：各承包單位每月需按刷卡機讀數與電腦覈對後的金額按雙方規定時間向公司結算上繳停車費。

（四）每星期一，星期五，保安部將收到的款項上繳財務部

第二十三條押金及工本費用：

（一）辦理年卡、月卡及免費卡（即id卡）的車主須交一次性工本費ｘ元。

（二）各承包單位須交納設備及停車費押金ｘ元方可領取刷卡機。

第四章收費管理

第二十四條監督管理：

（一）停車場系統與財務部聯網，由公司財務部進行審覈、監督。

（二）免費卡的審批、發放須經公司辦公會研究通過的程序辦理。

第二十五條停車卡的辦理

（一）停車場保管車輛分id卡和臨時停車ic卡兩種方式，id卡車輛分按月、年收費及免費兩種形式，ic卡車輛則計時收費。用戶若要辦理id卡，可到保安部辦理，並與保安部簽訂車位租用協議。

（二）車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費後，發放id卡給用戶，並收取工本費押金ｘ元。

第二十六條停車卡的使用

（一）臨時車輛進入停車場時，發放臨時停車ic卡，出場時主動交回停車卡，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理出入卡更換手續。月保車輛要按月定期繳納。

（二）若用戶電子出入卡遺失，應及時告知車管員，並提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，電腦將刪除所有資料。

（三）電子出入卡不得轉借給其他車輛使用。爲保證車輛的停放安全，防止被盜，停車卡應隨身攜帶。

第二十七條稽覈規定

（一）停車費收費人員，必須根據車輛電子收費系統電腦記錄，如實打印出當班進出各種車輛明細表。

（二）每個值日班次，根據車輛進出電腦計費明細表，分別簽寫“營業收入”交班表、現金“繳款單”一式兩聯，具體反映該班停車費收費及收卡的全面情況。

（三）車輛進出明細表、營業收入交班表及現金繳款單經收費人員簽字後報保安部稽查員審覈。

（四）保安部稽覈人員，負責對車輛進出明細表，“營業收入”交班表，各具體項目的全面覈對工作。認真審覈車輛收費類型、標準、金額，各種優惠卡免費卡的具體情況，發現問題，及時糾正。

（五）保安部稽覈人員，根據審覈無誤後的“營業收入”交班表，清收現金、銀行進帳單。在“營業收入”交班表、現金“繳款單”上簽字，一聯自存，一聯交停車費收費員保存。並將現金及時繳存公司財務或銀行。

（六）保安部稽覈人員每週將各班“營業收入”報表彙總，連同現金“繳款單”上交財務部審覈。

（七）財務部在審覈保安部停車費收入彙總表後，並將蓋章後的停車費“繳款單”一聯退回保安部留存。

（八）月末財務部編制“停車費收入繳款繳卡情況彙總表”，與保安部“營業收入”彙總表及停車費“繳款單”相覈對，覈對無誤後由保安部經理、財務總監簽字認可，當月停車費清算稽覈工作完成。

第五章附則

第二十八條本規定自ｘ年ｘ月ｘ日起開始實施。

第二十九條本規定最終解釋權歸成都ｘｘ酒店有限公司

小區停車場管理制度條例 篇六

爲了加強停車場規範有序的管理，保障停車場的正常運行，特制定以下管理制度。

一、車輛管理負責人職責

1.依法循章對停車場交通、車輛進行管理。

2.負責按物價部門收費規定收取車輛保管費。

3.熟悉掌握停車場車輛流通情況，車位情況，合理佈署安排，優先保證業主使用車位。

4.負責監督和落實員工崗位職責，對員工進行日考覈，填寫《員工日考覈表》。

5.負責每日工作檢查，並填寫《車輛管理日檢表》。

6.負責對外協調與聯繫，處理車輛管理方面的問題和客戶投訴。

7.負責對員工進行法制教育和職業道德教育，不斷提高服務質量。

8.負責對員工進行崗位培訓，並做好培訓記錄。

9.定時向上級領導彙報工作。

二、車輛管理員的職責及紀律

（一）車輛管理員的職責如下

1.負責對停車場（庫）的汽車，摩托車，以及保管站內的自行車管理。

2.實行24小時輪流值班，服從統一安排調度。

3.按規定着裝，佩戴工作牌，對出入車輛按規定和程序指揮放行，並認真填寫《車輛出入登記表》。

4.遵守規章制度，按時上下班，認真做好交接班手續，不擅離職守。

5.按規定和標準收費，開具發票，及時繳交營業款。

6.負責指揮區內車輛行駛和停放，維持交通、停車秩序。

7.負責對市場道路和停車場的停放車輛進行巡視查看，保證車輛安全。

8.負責停車場（庫）的消防以及停車場（庫）、值班室，崗亭和洗車臺的清潔工作。

（二）車輛管理員的紀律

1.儀容整潔。

2.執行公司文明禮貌用語規範，講究文明服務，禮貌待人。

3.嚴格遵守《交接班制度》。

4.值班時禁止喝酒、吸菸、吃東西：不準嘻笑、打鬧，不準在值班時會客、看書報、聽廣播，及做其他與值班職責無關的事。

5.愛護各種器具，不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

6.依法辦事，廉潔奉公，堅持原則，是非分明。

7.禁止在公司所管物業範圍內打牌；不準借娛樂爲名搞變相賭博。

8.團結互助，禁止鬧糾紛；不說髒話，不做不利團結的事。

三、門衛管理制度

某些區域，既需保持相對寧靜，又需保證行人的安全和環境的整潔，爲此，必須控制進入市場區域的車輛，這便是大門門衛的一部分職責。除救護車、消防車、清潔車等特許車輛外，其他車進入市場區域時，都應限制性規定，經過門衛允許後方能駛入。大門門衛要堅持驗證制度，對外來車輛要嚴格檢查，驗證放行；對從市場內外出的車輛也要嚴格檢查，驗證放行。對可疑車輛要多觀察，對車主要細詢問，一旦發現問題，大門門衛要拒絕車輛外出，並報告有關部門處理。

停車場庫門衛需設兩人，一人登記收費，一人指揮車輛出入和停放。其職責是：

1.嚴格履行交接班制度。

2.對進出車輛作好登記、收費和車況檢查記錄。

3.指揮車輛的進出和停放。

4.對違章車輛，要及時制止並加以糾正。

5.檢查停放車輛的車況，發現漏水、漏油等現象要及時通知車主。

6.搞好停車場庫的清潔衛生。

7.定期檢查消防設施是否完好、有效，如有損壞，要及時通報上級，維修更換。不準使用消防水源洗車等。

8.停車場庫）門衛不準私自帶親戚朋友在車庫留宿，無關的閒雜人員要勸其離開。

9.值班人員不準睡覺、下棋、打撲克或進行其他與執勤無關的事，要勤巡邏，多觀察，隨時注意進入停車場庫的車輛情況及車主的行爲，對發現的問題，要及時報告上級部門。

四、車輛管理員交接班制度

1.按時交接班，接班人員應提前10分鐘到達崗位，在接班人員未到達前，當班人員不能離崗。

2.接班時，要詳細瞭解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。

3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

4.交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚，並在值班記錄上簽名。

五、停車場管理規定

管理處負責車輛管理，市場車輛行駛停放，管理處主任負責協調指導停車場（庫）的管理工作，車管員負責車輛的存放、保管、放行等具體管理。

1.對進入停車場車輛的管理規定

①進入停車場的車輛須具備一切有效證件，包括行駛證或待辦理證明、保險單等，車輛號牌應與行駛證相符，待辦車輛應與待辦證明相符。

②進入停車場的司機，須按進出場各種程序辦理停車手續，並按指定的車位停放。

③車輛停放後，司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄，並鎖好車門窗，帶走貴重物品，車管員沒有幫司機保管物品的義務。

④進場車輛嚴禁在場內加油、修車、試剎車，禁止任何人在場內學習駕駛車輛。

⑤進場車輛和司機要保持場內清潔，禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場內吸菸。

⑥進場司機必須遵守安全防火規定，嚴禁載有易燃易爆、劇毒等危險品的車輛進入停車場。

⑦禁止超過停車場限高規定的車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進入停車場。

⑧進場車輛如不服從車管員指揮，造成本身車輛受損時，後果自負。

2.市場交通車輛行駛停放管理規定

①遵守交通管理規定，愛護市場道路，公用設施，不亂停放車輛。

②車輛不準在市場內長期停放，臨時停放按《車輛保管統一收費標準》繳費。

③市場內車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前後左右車輛安全，在指定位置停放。

④停放好車輛後，必須鎖好車門，調好防盜系統至警備狀態，車內貴重物品須隨身帶。

⑤機動車輛在本區行駛，時速不得超過15ｋm/h，嚴禁超車。

⑥機動車輛在市場內禁止鳴號。

⑦不準在市場任何場所試車、修車、練車。

⑧不準輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

⑨不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛，機動車輛只能在停車場、庫或道路上劃線停車位內停放，非機動車必須停放在自行車棚或保管站。

⑩除執行任務的車輛（消防車、警車、救護車）外，其他車輛一律按本規定執行。

3.停車場（庫）管理規定

①停車場必須有專職保管人員24小時值班，建立健全各項管理制度和崗位職責，管理制度、崗位責任人姓名和照片、保管站負責人、營業執照、收費標準懸掛在停車場（庫）的出入口明顯位置。

②停車場（庫）內按消防要求設置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負責人定期檢查，由車管員負責管理使用。

③在停車場（庫）和市場道路須做好行車線、停車位（分固定和臨時）、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識，並在主要車行道轉彎處安裝凸面鏡。

④在停車場（庫）出入口處設置垃圾桶（箱），在市場必要位置設路障和防護欄。

⑤機動車進場（庫）時應服從車管員指揮，遵守停車場（庫）管理規定，履行機動車進出車場（庫）有關手續，按規定繳納保管費。

⑥集裝箱車、2.5ｔ以上的貨車、40座位以上的客車、拖拉機、工程車，以及運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛需根據相關要求特定安排。

⑦不損壞停車場（庫）消防、通信、電器、供水等場地設施。

⑧保持場（庫）內清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時，車主應立即處理。

⑨禁止在停車場（庫）內洗車（固定洗車臺除外）、修車、試車、練車。

六、停車卡的辦理和使用規定

1.停車卡的辦理

停車場保管車輛一般分月保和臨保兩種方式，月保車輛按月收費，臨保車輛則計時收費。用戶若要辦理月保，可帶齊證件或證明到車場收費處辦理，與管理處簽訂車位租用協議。車管員在收取當月應繳納的車位租金及管理費後，發停車卡及電子出入卡給用戶，並收取電子出入卡押金。

2.停車卡的使用

車輛出入停車場時，要將停車卡放在車輛擋風玻璃左側，電子出入卡隨身攜帶，以便檢查和車輛出入。用戶如更換車輛，需到車場辦理停車卡、電子出入卡更換手續。月保車輛要按月定期繳納。

保管費逾期不繳者，車場有權收回車位使用權。若用戶遺失停車卡和電子出入卡，應及時告知車管員，並提供有效證明，到收費處辦理舊卡停止使用和新卡補辦手續。用戶不再租用車位時，將停車卡、電子出入卡交回車場，由車場退回電子出入卡押金。

用戶停車卡、電子出入卡禁止外借給其他車輛使用。爲保證車輛的停放安全，減少被盜的機會，停車卡應隨身攜帶。

3.車輛保管收費的標準

車輛保管收費的標準，根據物價部門覈定的標準執行。

七、值班室（崗亭）管理規定

1.值班室（崗亭）應用鏡框懸掛車輛管理制度（主要爲崗位制度、操作規程和停車場管理規定）、收費標準、營業執照，保管員姓名和照片等。

2.值班室內設一套完好的單人辦公桌椅作記錄使用，不準放長椅和牀，不準閒雜人員進入，崗亭外不準擺放凳椅。

3.在值班室外適當位置（室內也可）配置一塊800mm×600mm的白寫字板出通知用，停車場固定值班室，根據車輛停放數量製作一個懸掛準停證、停車牌等用的標牌框。

4.值班室（崗亭）內不準存放雜物，隨時保持室內外清潔。

5.值班室（崗亭）“值班記錄”、“車輛出入登記表”及“車輛保管卡”均放在固定位置，且應擺放整齊。

6.值班室（崗亭）不準作其他使用。

八、車輛管理員儀容儀表規定

1.着裝規定

①統一按當地機動車保管場保管員的着裝規定着裝，要求舉止文明、大方、端莊，精神抖擻。

②制服統一，穿黑色皮鞋，佩戴員工證，服裝整齊、乾淨、筆挺。

③不得佩戴飾物，口袋內不宜裝過多物品，制服外不得顯露有個人物品。

④禁止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。

2.形象規定

①經常注意檢查和保持儀表整潔。

②不準留長髮、蓄鬍子、留長指甲，蓄髮不得露於帽檐外，帽沿下發長不得超過1.5cm，鬍鬚要天天刮，不留長鬢角，鬢髮長不超過耳屏，指甲不得超過1mm，鼻毛不得長出鼻孔。

③精神振作，姿態良好，擡頭挺胸，不得彎腰駝背，不得東倒西歪，前傾後靠，不得伸懶腰，不袖手、背手、插腰或將手插入衣袋，不準邊執勤邊吸菸、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如鬆、坐如鐘、動如風。

④不得哼歌曲、吹口哨、聽收錄機、看書報。

⑤不得隨地吐痰，亂丟雜物。

⑥不挖耳、摳鼻孔，不得敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。

⑦做到“微笑服務”，對待車主、友善、熱誠，嚴格遵守公司規定的文明禮貌服務用語。

⑧上崗前，必須對照整容鏡整容，檢查衣、帽、領帶、鞋帶及裝備是否穿戴整齊、規範，班組長、分隊長、房管員在場應檢查或予以糾正。

小區停車管理整改方案 篇七

一、整治期限：20XX年7月—9月。

二、整治範圍：全小區。

三、整治目標：晨間時段車輛擋車、擋道等不良違停行爲；主幹道的交通暢行等。

四、整治要求

全體業主應自覺做到文明有序停放車輛，不得隨意、故意、惡意擋車擋道，影響小區交通出行安全和侵犯業主正當權益。考慮到目前匯宇花園小區，特別是一期和二期停車位嚴重缺失的現狀，爲此，我們將按照晨間時段交通管控和主幹道保持交通暢行爲目標，開展集中整治，並引向常態化管理：

1、晨間時段：是指早上6點50分至8點30分，小區內嚴禁業主有擋車、擋道等違停行爲。若有此違停行爲的，業主應在早晨6點50分之前，主動自覺做好清移車輛，以免影響其它業主車輛正常出行和上班。若未主動自覺移車的，將由安保人員以電話、貼單、上門等形式，通知車主停到指定車位。

2、小區主幹道：嚴禁業主車輛故意超出側石佔用主幹道違停；停放在主幹道南側路面上車輛，早上7點半前應自行清移，以確保主幹道暢行。若未主動自覺移車的，將由安保人員以電話、上門等形式，通知車主停到指定車位。

3、車輛標識：擋車擋道等違停車輛的業主，須將車輛標識置放於前擋風玻璃明顯位置，主動明示業主所屬樓幢、單元、室號及手機號碼等信息，以便物業保安快速識別車輛，並接受業主的監督。通知移車時必須第一時間無條件響應。

4、加強安保力量：一滿分作文網是小區西大門出入口、主幹道、地下車庫和一些重要交通節點，要有專職安保人員全天候做好現場交通秩序管控，確保小區機動車、非機動車和行人的出行通暢與安全。二是對晨間時段和下班高峯期間，應配足安保力量，採取有效措施，對交通難點、節點和擋堵車輛進行重點管控、重點整治。

5、違規處理：物業服務企業應當加強對保安的管理，建立健全投訴受理機制，及時處理小區內的交通違規行爲，存在輕微違規行爲的，可用口頭包括電話進行溫馨提醒，違規較嚴重且屢查屢犯的，可用書面通知、曝光等形式，同時將該違規車輛的信息及時記錄在案（包括一些無法識別的車輛信息），並定期彙總上報業委會，協商推進，妥善解決。

（1）車輛首次違規，由物業拍照取證，張貼書面《溫馨提示》並在停車系統內標識登記；

（2）車輛第二次違規，由物業拍照取證，發出書面《告知書》並在停車系統內標識登記，同時在小區公告欄、車主樓道單元處予以披露；

（3）車輛發生第三次及以上違規的，由物業拍照取證，發出書面《警告書》並在停車系統內標識登記。該車輛將在系統上標註30天的外來車輛。在標註爲外來車輛期間仍有以上違規行爲的，該車輛將列入小區停車系統黑名單並作禁入處理。車主要求申請撤銷禁入處理的，必須提交《遵守匯宇花園小區機動車管理暫行規定的承諾書》，經業委會同意可取消黑名單，並納入備案。

小區停車管理整改方案 篇八

隨着社會生活水平提高，小區車輛日益增多，停車位的供需矛盾越來越大，亂停車現象也越來越嚴重，爲了儘快解決這一矛盾和現象，有效地管理小區車輛，提升小區業主幸福指數，經業委會和物業管理處討論協商後，現實施整改方案如下：

關於地下車位的整改：

經過保安部門幾日排查情況顯示，地下租賃車位每天空置50-60輛，前期管理中無明確的租賃車位轉讓制度，部分租賃車位隨意私下轉讓，造成系統混亂！因此，物業自20XX年3月15日起對地下停車庫租賃車位信息進行重新登記梳理。

請原有車位租賃人以及需要車位的業主攜帶相關資料到物業前臺進行登記：1、產證2、身份證3、行駛證，到物業配合登記。

爲了整合業主信息，疏理車位情況，滿足本小區常住業主優先使用的權利。以下情況物業會收回車位：

1、如在規定期限內不來登記的，將作爲放棄處理。

2、如業主不住在小區，將房屋出租且車位長期空置的，原則上收回租賃車位，租給小區常住業主。

3、如租賃車位車主繳費期滿且未續費的，於本告知書發佈日起3日內仍未及時續繳停車費的，將不予保留原有車位。

4、如有業主因個人原因不再租賃停車位的，物業將統一收回再分配，不接受私自更改車位原登記車牌號。

清理出來的地下車位將根據業主交物業費以及停車費的記錄是否優良來依次分配。

前期欠繳停車費的業主車輛將列入道閘黑名單不得進入小區直至欠款付清爲止。

17、18年欠繳物業費的業主不得使用地下停車位，可去物業公司將欠款繳納後再申請地下停車位。

中型貨車（包括0。6頓以上貨車）、卡車、工程車等大型車輛不得進入小區，可停於小區外部停車場。

小區噴水池周邊不允許停車，如發現亂停車現象，保安會以勸說、貼告知書、加輪胎鎖以及將該車號設爲道閘黑名單禁止進入小區等方式進行管理。

加強外來車輛的管理，作好車輛入門登記工作，非小區車輛、聯繫不到業主本人進行確認的小區訪客車輛禁止進入小區。

非地下車庫車位的車輛，不得進入地下車庫。

請各位業主自覺遵守小區的停車秩序，文明停車！