關於解決取締小鍋爐後棄管小區供水、排水、道路、物業等應急處理問題的請示
關於解決取締小鍋爐後棄管小區供水、排水、道路、物業等應急處理問題的請示
2017年蓋州市全面取締10噸以下燃煤供熱鍋爐,該項工作已於去年11月份結束,共涉及74.2萬平方米24個居民小區順利併入集中供熱管網。但小鍋爐取締後,遺留下來一些面積小、物業服務企業經營虧損的居民小區,近一段時間很多小區已經棄管,出現了大量的供水、排水、道路、物業管理等方面問題,嚴重影響了居民正常生活,群眾反映強烈,需要應急處理。
具體情況如下:
一、中辰北區、春城小區、展翔小區、小雨花園、龍盛花苑、興辰花園、總工會東側住宅樓等老舊小區,特別是在供熱併網之後,有的已經棄管,有的沒有建立專項維修基金,陸續出現以下現象:簷頭、掛瓦、陽臺、外牆牆皮脫落;防水損壞;排水管線堵塞等,極易傷人毀物,嚴重影響小區住戶和過往行人安全,並且急需進行維修,群眾反映強烈,紛紛到主管部門上訪,經初步測算,應急維修大約需要資金11萬元。
二、中海一、二、三期共10.2萬平方米,物業原由蓋州市合龍物業公司管理,因小鍋爐取締後,物業經營持續虧損,經營不下去,現已經退出,為了避免小區棄管而造成混亂和大面積上訪,有以下兩項應急處理的遺留問題:
(一)2017年12月16日,中海一期7、8、9號樓外汙水井和下水管道嚴重堵塞,因三棟樓都臨街,導致蓋州路源豐家電至煙市路段汙水上道,路面大面積結冰,嚴重影響市容市貌和交通安全,我們做出應急處理,立即僱用吸汙車和專業人員清理管道和汙水井,徹底疏通,並僱用剷車清理冰凍路面,發生費用3000元,一直拖欠未付;
(二)中海一期煙市院內、中海二期的金龍歌廳等門市後身,因為下水管道部分坍塌,汙水井不流通,堵塞嚴重,經常返水,所有化糞池半個多月即需要清淘一回,嚴重影響攤主營業和物業費的收取,群眾反映強烈,上訪頻繁。
如徹底根治上述中海一、二、三期排水問題,需要新建部分下水管道和化糞池、管道清汙及修復道路,經初步測算,共需資金約9萬元。
三、西二線燃料公司綜合樓,共兩棟,沒有物業管理,屬業主自治,自來水微機泵房在原鍋爐房內,由於該綜合樓尚未進行自來水供水管網改造,一直履行總表計費,微機電費和水費原來一直由負責供暖的王世軍代收,由其承擔供水管理的虧損部分。小鍋爐取締後,其撤出了小區供暖和供水管理。雖然自來水公司已經將該綜合樓納入了“蓋州市地表水引水一期工程”當中,由於目前還在工程設計階段,距離開工還有很長時間,所以自來水公司還不具備接管條件。而微機電費是每個月的月末必須清零。經物業辦、供電公司協調,為避免停電造成停水,王世軍同意再繼續代管直至2017年12月底為止,其個人墊付了這三個月的微機電費共4183元,需要給予解決;
四、小商品一條街的小雨回遷樓,不在小雨花園內,位於小雨花園後身的小商品一條街道北,臨街,共三棟,因經營虧損,物業棄管,一年來群眾頻繁上訪,反映樓前人行道上汙水井及下水管道嚴重堵塞,經常汙水上道,苦不勘言,影響業主經營和公共環境,現急需僱傭專業吸汙車徹底清理汙水井、管道和化糞池,方能解決問題,經測算需要資金4000元。
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