智慧停車場建設（改造）專案合作模式

甲方：金諾信（北京）停車服務有限公司

乙方：北京中首智慧停車管理有限公司

合作模式（1）

1. 投資

為了高效利用土地資及空間，優化區域道路及停車規劃，從根本上解決停車難問題，採用土地產權單位（甲方）與建設方（乙方）共同投資建設智慧立體停車場。土地產權單位（甲方）以土地使用權期限為投資，建設方 （乙方）以智慧立體停車裝置、設施及建設為投資，形成甲乙雙方的合作共建專案。

2. 乙方投資規模

1) 132車位：投資在人民幣600-800萬左右。

注：如有異形裝置及地下管廊停車裝置，投資預算需根據現場情況測算。

3. 專案期限

1) 甲乙雙方根據專案所投入資金回收預期，約定合同期為50年使用期。

2) 根據專案規模，專案建設週期為：建設車位數在200個以內，專案工程期在4-6個月。

4. 專案程式

   專案的立項、審批由甲方負責完成，專案的設計、建設、施工及竣工報驗由乙方負責。

5. 專案利益分配

1) 甲乙雙方以合作方式投資建設的智慧停車場在合同期限內收益，甲乙雙方根據所投入比例進行分成。

2) 甲乙雙方以合作方式投資建設的智慧停車場在合同期限後至停車裝置壽命期終止（報廢）的期限內，由甲乙雙方共同經營專案停車場。

6. 其他條款以雙方約定為準

合作模式（2）

甲方擁有土地50年使用權，乙方以高於甲方租賃土地時一定百分比從甲方處租賃該土地，進行投資建設停車場，之後運營專案所產生的收益歸乙方所有。

其他條款以雙方約定為準

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