登出營業執照卻未進入清算程式的公司簽訂合同是否有效?
一、研究問題
某汽運公司作為出租方與自然人許某於2001年簽訂租賃合同,並於2002年經市公證處公證。但出租方公司於2000年被吊銷營業執照,且出租方在公證時提供手續不完全,公證處未完全盡到核實義務。此後租賃合同履行期屆滿,承租方履行完畢交付房租義務,出租方也於租賃期間提供房屋供承租方使用。此時研究問題如下:
1. 出租方公司於合同簽訂時已被吊銷營業執照,但並未進入清算程式,此時簽訂該租賃合同是否合法有效?
2. 該公證書是否應當撤銷?
二、合同是否有效?
(一)合同生效及無效的相關規定
1.《合同法》
第四十四條
2.結論
根據《民法通則》以上關於法人民事行為能力的規定,法人在終止前具有民事權利能力及民事行為能力。法人只有在被撤銷、被宣告破產、解散時才終止。根據1999年修正的《公司法》,公司的解散中並未提及吊銷營業執照。雖然2006年修正的《公司法》中將吊銷營業執照認定為公司解散事由,但2002年應當適用1999年修正的《公司法》。故,該公司不能根據《公司法》認定為解散,也不能根據《民法通則》認定為終止。
綜上,2002年時,針對被吊銷營業執照且未進入清算程式的公司,法律並未明確提及其性質,也並未認定法人終止。根據《民法通則》對法人民事行為能力的規定,未終止的企業具有民事行為能力。故,2002年時,該公司在被吊銷營業執照期間具有民事行為能力。
(四)結論
根據上述規定及論述,被吊銷營業執照但未進入清算程式的公司具有民事行為能力,其與承租人共同簽訂租賃合同時雙方意思表示真實,且未違反法律及行政法規,也未違反社會公共利益,應當認為該合同有效。
三、公證書是否需要撤銷?
(一)相關規定
1.《中華人民共和國公證暫行條例》(1982年4月13日)
第十八條 公證員必須審查當事人的身份和行使權利、履行義務的能力;審查當事人申請公證的事實和文書以及有關檔案是否真實、合法。
2.《司法部公證程式規則(試行) 》(1991年4月1日實施)
第五十七條 受理複議的司法行政機關複議後,應按下列情形,分別作出複議決定:
(一)公證書正確的,維持原公證書。
(二)公證書內容正確,僅表述不當的,應當責成原公證處收回公證書更正後重新發給當事人;不能收回的,另行制發補充性的公證書。
(三)公證書內不真實或違反法律、社會公共利益的,撤銷公證書。
(四)違反公證程式的,責成公證處補充必要的手續;無法補充或嚴重違反公證程式的,撤銷公證書。
被撤銷的公證書應當收回,不能收回的,應公告撤銷。
對已經發往域外使用的公證書的撤銷或更正,按司法部的有關規定備案。
(二)結論
《公證暫行條例》並未對撤銷公證書的條件做出明確規定。該項公證申請日期為2002年6月24日,出證日期為2002年6月25日。
根據1991年實施的《公證程式規則》,只有公證書內容不真實或違反法律、社會公共利益的、無法補充必要手續或者嚴重違反公證程式時,才需撤銷公證書。
根據以上第“一”部分的論述,此次公證的合同應當認定為有效。故,雖然該公證書在程式上存在一定的瑕疵,但並未嚴重違反公證程式,合同也未違反法律法規及社會公共利益,且租賃合同已期限屆滿,承租人也已及時履行合同,該公證書不應當撤銷。
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