廠房及其空地租賃合同
廠房及其空地租賃合同
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方) :
根據有關法律法規,甲、乙雙方經友好協商一致達成如下租賃合同條款,以供遵守。
第一條
租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於六組的廠房(含能有正常使用的鍋爐1臺、砂光機1臺、直邊鋸1臺、壓機1臺、過膠機1臺、烤房2間、叉車3臺、辦公用房 間、宿舍8間等詳見清單)及廠房的前方、左側兩塊空地租賃給乙方使用。廠房面積約___平方米;廠房前面空地面積約___平方米;廠房左側空地面積約___平方米; 。
1.2本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條
租賃期限
2.1租賃期限為15年,即從2020年1月1日起至2035年1月1日止。
2.2租賃期限屆滿前三個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條
廠房租賃費用及相關事項
3.1 乙方每年支付甲方租金人民幣__________(小寫 )。甲方租賃零陵區富家橋鎮楊柳塘村土地(該廠房及其前側、左側的空地佔用的土地),土地租金由甲方承擔,乙方概不負責。
3.2甲方負責供電,供水、通路及取得相關證件等其他為使乙方能夠正常生產的事項,租賃物交付使用後,水、電費用由乙方承擔;因供電,供水、通路(確保13米左右的掛車正常出入)、廠房、土地等問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應返還租金並賠償乙方投資款 。
3.3甲方應取得用於乙方能合法正常生產的相關證件(國土、建設用地、環評等),租賃交付使用後取得證件所產生合理費用由乙方承擔,如甲方因未及時取得上述證件致使乙方不正常生產,甲方應返還租金並賠償乙方投資款 。
第四條
租賃費用的支付
4.1甲、乙簽訂合同後10日內付清第一年租金,之後每年月 日付清下一年度租金。
第五條
租賃物的轉讓
5.1 在租賃期限內,甲方不得轉讓、轉租,否則賠償乙方經濟損失50萬元。
第六條
場所的維修,建設。
6.1租賃期間,乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔;該廠房及其附屬設施,因自然損耗無法正常運轉,租賃合同到期後,甲方不得要求乙方賠償。
6.2租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。如廠房發生非乙方原因的造成該廠房及其附屬裝置損壞時(含自然損耗、屋面漏水、自然災害造成的意外等),乙方應及時通知甲方維修;甲方應在接到乙方通知後5日內進行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的相關資產建設,由雙方另行協商解決。
第七條
租賃物的轉租
7.1乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先徵得甲方的書面同意。
第八條
合同的終止
8.1本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離,乙方在租賃期間購買的機械裝置、擴建的廠房等,甲方按購買或建設成本價的 % 回購。
第九條
適用法律
9.1本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過決律程式解決,雙方約定由乙方戶籍所在地人民法院管轄。
第十條
其它條款
10.1租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方經濟損失 。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方經濟損失 ;如遇不可抗力等客觀原因無法履行合同,甲、乙方協商處理。
10.2因政府動遷或其他形式獲得賠償或補償,在租賃期間由乙方獲得。
10.3租賃合同簽訂後,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
10.4租賃期間,乙方正常生產時所產生的稅費由乙方承擔,甲方概不負責。
10.4本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
10.5本合同一式四份,甲方執一份、乙方執三份。
第十一條
合同效力
11.1本合同經雙方簽字,並收到乙方支付的第一年租金後生效。
甲方:_________________
簽訂時間:_____年_ _月_ _日
乙方:_
姓名:身份證號碼:
姓名:身份證號碼:
姓名:身份證號碼:
簽訂時間:_____年_ _月_ _
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