廠房(廠區)租賃合同
廠房(廠區)租賃合同
出租方(甲方) :
承租方(乙方) :
根據相關規定,經甲、乙雙方友好協商一致,自願訂立如下合同:
一、甲方將莊頭鎮雞王村北地廠房、辦公室、宿舍及場地租賃給乙方使用。
二、廠區基本情況:
本廠區佔地面積約 15 畝,廠房面積為約4000平方米(以實際使用面積為準);生活辦公用房面積為 600 平方米(以實際使用面積為準,其中辦公樓三樓為贈送面積,不計費),門衛房、廁所、洗浴房不計面積。廠區附屬部分有變壓器、供排水設施、自來水及天然氣接入廠區、圍牆完整、道路全部硬化。
三、租賃期限:
乙方租用該廠房期限為年,即自 2020年 月 日 至2030年 月 日止。
四、租金及付款方式:
1、租金暫定 元/平方米/每月,以後每三年調整一次,每次上漲壹元 每平方米;年 月 日 至 年 月 日租金為8.5元每平方米;自年 月 日 至 年 月 日租金為9.5元每平方米。_______年以後隨行就市進行調整。
2、租金每一年繳納1次,乙方應分別於每年 月日前向甲方繳納下一年租金。
五、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途審批手續。
六、甲方為乙方提供用電用水及設施(僅限目前已安裝變壓器配電櫃,水井)。水電費需要乙方承擔。甲方應將天然氣主管道接入廠區。
七、乙方應保持廠房原貌,不得隨意拆改或者增加建築物、設施、裝置及附屬物。如乙方需改建或拆卸建築物,須經甲方書面同意方能實施。
八、合同期內乙方須依法經營,依法管理,並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作,如發生違法行為,由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業,並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用(如需繳納土地使用稅由甲方承擔)。
九、本合同有效期內,如國家或甲方、乙方有新的規劃時,雙方應配合新的規劃執行。
十、本合同有效期內,任何一方違約,應當承擔違約責任。若乙方未按照本合同約定支付租金,每逾期一天,應當按照每天百分之二的標準支付給甲方逾期利息。乙方未按照合同約定履行其他義務,應當向甲方支付本合同總價款30%的違約金給乙方,給甲方造成損失的,應當賠償甲方的損失。
十一、如發生自然災害、不可抗力或政府徵收,使本合同無法履行時,本合同自動解除。同時乙方享有爭取合理賠償的權益。
十二、本合同期滿後,乙方需繼續租用的,應於有效期滿之前三個月提出續租要求。在同等條件下,乙方有優先承租權。
十三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。雙方因履行本合同產生糾紛,任何一方可以向合同簽訂地法院提起訴訟。
十四、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執壹份,具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。
十五、附件:附甲乙雙方身份證影印件。
合同簽訂地:
甲方(簽章)代表簽字: 乙方(簽章)代表簽字:
甲方電話:乙方電話:
簽定時間: 年 月 日 簽定時間: 年 月 日
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