公司自主投資項目彙報

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自主投資項目彙報

一、城鄉建設用地增減掛鉤項目

1、月華鄉新星村、新華村、紅旗村、富裕村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第一批）共3個農戶建新區，拆舊農戶136戶、540人，拆舊復墾耕地約爲122.77畝，預計結餘指標78.9畝，該項目自2019年6月13日（中選日期）投資實施以來，有序的完成了宣傳動員、農戶建房保證金繳納、集中居住區及宅基地測量、協議簽訂等工作，目前集中居住區規劃方案已經通過規委會審查，初步設計已經完成，正在準備初設審查會資料；農戶聯建房部分通過業主自主招標，已經確定施工單位，目前正在搭建施工現場臨時設施；土地復墾設計完成，待集中居住區施工圖完成再一併掛網公招施工單位；融資貸款方面已通過州農商行審覈，貸款金額5000萬元已經下放落實。該項目較西昌市所有土地增減掛項目來看，推進速度較快，爭取在3月中旬通過初設審查會，4月初完成施工圖的設計後，於4月中旬全面動工，力保2020年底項目整體通過州自然資源局驗收並順利獲得財政撥款，優先用於償還貸款。

2、西溪鄉上鄉村、新營村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第一批）涉及搬遷農戶109戶、400人，擬整理復墾耕地101.2畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤週轉指標31.34畝，結餘掛鉤週轉指標約70.86畝。該項目已經完成保證金繳納、人口審覈、宅基地測量等工作，目前正在進行安置點策劃方案的設計，準備融資貸款需要資料，爭取在項目動工前將資金落實到位。計劃本週開始與參與農戶簽訂建房協議，進一步鎖定參與農戶名單及人數，計劃安置點規劃方案設計於3月底報規委會審查，加快推進相關建設手續的辦理，力爭在2020年6月初全面動工，並在2020年底完成土地復墾及農戶自建房部分的建設工作。

3、月華鄉安寧村、寧樂村、萬古村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶105戶、416人，擬整理復墾耕地98.6畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤週轉指標34.52畝，結餘掛鉤週轉指標約64.08畝。該項目該項目已經完成保證金繳納、人口審覈、宅基地測量等工作，但由於安置點內發現古代墓葬羣（與月華鄉兩高安置點情況一致），經與市文物管理所對接，建議重新選址安置，目前正常積極對接鄉鎮重新選址問題，期間積極做好項目前期工作，包括融資貸款資料準備、安置點風貌及戶型初步設計工作等，待項目選址確定後快速着手推進。

4、四川省涼山彝族自治州西昌市黃聯關鎮鹿馬村、大德村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶125戶、476人，擬整理復墾耕地118.6畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤週轉指標39.98畝，結餘掛鉤週轉指標約78.62畝;西昌市黃聯關鎮石壩村、東坪村、哈土村城鄉建設用地增減掛鉤試點項目（第二批）涉及搬遷農戶142戶、601人，擬整理復墾耕地115.48畝，規劃農民集中居住區擬使用掛鉤週轉指標50.48畝，結餘掛鉤週轉指標約65.0畝。黃聯關鎮兩增減掛項目目前已經完成宅基地及安置點地形測量、建房保證金的繳納等工作，人口審覈基本完成，安置點風貌及戶型已鎖定，下一步將與農戶簽訂協議進入安置點規劃方案設計階段，同時準備好融資資料，儘快將項目資金落實到位，爭取於2020年7月初全面動工，於2020年底完成農戶自建房部分的主體工程和拆舊復墾工作。

二、蘭館項目

蘭館項目位於邛海東北岸，佔地面積25600㎡，建築面積1600㎡，預計2020年8月進入試運營階段。目前正在深化設計方案的基礎上進行施工圖設計工作，爲保障設計工作的全面、具體，更好的將蘭館室內設計和室外景觀打造融合，近期我公司詳細測量了蘭館及周邊地形提交給設計單位，預計3月15日前完成施工圖的設計工作，屆時將加快辦理財評、造價、施工單位招標等工作，爭取在4月中旬開工建設，在火把節（8月11日）前正式開館營業。

三、百花深溝項目

百花深溝火鍋、民宿及景點景觀打造項目前期通過項目地點的實地考察，項目業態的深入研究及項目投資回報和可行性的充分論證，已經形成成熟的具體方案，計劃將該地塊打造成集精美餐廳、精緻景觀及精品名宿（在原有舊房基礎上改造）爲一體的旅遊休閒勝地，目前該地塊地形測量已經完成，正在進行具體的施工圖設計工作。

四、東籬菜園

東籬菜園項目位於海南鄉溼地風景區內，南臨環海路，北臨邛海溼地公園六期，環境優美。隨着城鎮居民對“迴歸大自然”的休閒、恬靜生活的越發嚮往，該地塊適宜打造成一個農業觀光園，能領略、感受、體驗田園和鄉村樸實生活的地方。農業觀光園是現代農業發展的一種新思路，屬於農業生產的一種體制創新，具有可持續發展的廣闊前景，園內借邛海景觀打造集農耕博物館、農場、果園、垂釣魚塘等爲一體的休閒觀光、旅遊度假的理想地。目前該項目已經完成地形的測量工作，已經形成初步的設計方案，待方案成熟報邛瀘管理局審批後實施，預計3月15日前完成規劃方案的設計工作，將整個園區劃階段實施，先將原有建築改造裝修，後實施室外景觀打造，整個項目形成流水作業，設計、施工同時進行，能大大縮減建設週期，房屋改造裝修爭取在4月中旬開工。

五、唐城公園嶲州閣-----建昌塔文創基地

建昌公園位於西昌市新一環路（西郊鄉南壇村、高梘鄉團結村），總用地面積11.73公頃。以唐嶲州遺址古城牆爲靈魂，以形式多樣的城牆元素爲文化紐帶，以“古城牆，訴說這座城市的記憶”爲主題，採用一城、一水、一街的規劃格局。 打造“歷史文化遺蹟區”、“唐風休閒生活園”、“南絲風情街市”三大主題區，充分挖掘西昌的人文歷史、民族特徵，爲加強西昌文化內涵傳播與城市文化影響力做出應有貢獻。

由於唐城公園目前正在建設中，現場打圍封閉施工，無法提供施工通道，爲加快項目的推進，西昌邛海旅遊投資開發有限責任公司先將規劃方案及施工圖紙設計完成，相關手續辦理完成，待唐城公園主體完成後在進行施工，力爭3月30日前在深化方案的基礎上完成施工圖的設計工作，5月15日前完成造價、財評、施工單位招標等工作，待唐城公園修建完成，恢復通道後再進行施工。