房屋買賣協議書開頭

[導語]房屋買賣協議書共含10篇，由本站的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

第1篇：房屋買賣協議書

這篇房屋買賣協議書範文是我們精心挑選的，但願對你有參考作用。

甲方：（出售方） 身份證號碼：

乙方：（預購方） 身份證號碼：

出賣人（甲方）：_________ （以下簡稱甲方）身份證號碼： （房屋共有產權人）_________身份證號碼： （房屋共有產權人）_________身份證號碼： （房屋共有產權人）_________身份證號碼： 以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人（乙方）：________ （以下簡稱乙方）身份證號碼： （乙方房屋共有產權人）_________身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________，位於第___層，共___套，房屋門牌號爲___________，房屋結構爲________，建築面積爲______平方米，房屋用途爲_______（提供圖紙、資料）；甲方並將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋爲________________________的家庭（夫妻）共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格：

成交價格爲：總價人民幣___________元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

第四條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，並已在____年____月___日將首付款（定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於____年____月___日交付房屋給乙方後當日付給甲方，第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整於甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出並將此房房產證、土地證（如有）過戶到乙方的當日付給甲方。

第五條、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方並將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方（以各項文件及票據爲證明）；甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%（大寫數字）的違約金，合同繼續履行；逾期超過陸拾天（大寫數字），則視爲甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款並追究甲方的違約責任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。。

第七條、關於產權登記的約定：

由於本房產屬安置房，當產權能登記到甲方後，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視爲違約。甲方完成登記後應在15日內主動聯繫乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因（依國家下發的政策爲準，參考此小區其他同類房產）而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同並要求甲方退已支付款，並要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。 第八條、違約責任條款：

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叄拾_天不協助乙方辦理手續，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。並協商解決過戶問題和追究違約責任。

3、本合同約定價款爲一口價，日後房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房並要求退款和追究違約責任。

4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

6、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。 7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即爲違約；

8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即爲違約；

9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期90日即爲違約；

第九條、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人，委託代理人爲_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2、乙方是________________________________，代表人是____________。

十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字後方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存備查。

第十二條、本合同發生爭議的解決方式：

雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1、提交XXX仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

年 月 日 年 月 日

見證方（中間人）：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日

見證方（中間人）：_______身份證號碼：

日期： ____年___月___日

第2篇：房屋買賣協議書

給你一篇房屋買賣協議書的寫作範例，你可以參考它的格式與寫法，進行適當修改。

出賣人：_________

買受人：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據

1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落於_________地塊的國有土地使用權。

2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】爲：_________，土地使用權面積爲：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途爲：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房【地名覈准名稱】【暫定名】爲：_________，建設工程規劃許可證號爲：_________，建築工程施工許可證號爲：_________，建設工程施工合同約定的開工日期爲：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期爲：_________。

第二條商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________。

商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。

設計用途_________;建築結構_________;建築層數爲_________層。

建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，公共部位分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

第三條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單位爲(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款爲(_________幣)_________元整。

第四條付款方式及期限

買受人採取下列第_________種方式付款。

1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

(3)其餘部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其餘價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

第五條房產交付

1、房產實物狀況、權利狀況，符合有關規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規定和雙方約定的，不得交付。

2、出賣人須於_________前，將該房產及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

3、上述相關證明包括：_________。

第六條產權轉移登記及其他相關設施登記

1、協議訂立後，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續。

2、按照有關規定，其他相關設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。

3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

第七條出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

1、合同繼續履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

第八條買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

1、合同繼續履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

第九條面積確認及面積差異處理。

(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以_________(建築面積/套內建築面積)(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

(四)商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：_________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=________×100%

合同約定面積

(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第十條出賣人關於房屋產權狀況的承諾

出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前徵得他項權人的書面同意，並以書面形式公示和明確告知買受人。

第十一條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十二條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

本項目物業管理用房爲_________m2，位於_________幢_________單元_________房號_________，軸線範圍_________。

出賣人承諾與該商品房直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、於_________年_________月_________日前通水;

2、於_________年_________月_________日前通電;

3、於_________年_________月_________日前通氣;

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、_________

2、_________

第十三條風險責任的轉移

該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續，出賣人應當發出書面催告書一次。買受人未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

第十四條保修責任

自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建築施工質量保修責任，保修期內的保修費用由出賣人承擔：

1、牆面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、頂棚，保修_________月;

4、門窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖氣，保修_________月;

8、煤氣，保修_________月;

9、電路，保修_________月;

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。

第十五條質量爭議的處理

買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

第十六條雙方可以就下列事項約定

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權。

第十七條房屋的用途

1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第十八條物業管理

該商品房移交後，買受人承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業管理，買受人遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十九條聲明及保證

出賣人：

1、出賣人有權簽署並有能力履行本合同。

2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4、出賣人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

買受人：

1、買受人有權簽署並有能力履行本合同。

2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

4、買受人爲簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第二十條保密

買賣雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

第二十一條通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十二條合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第二十三條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十四條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十五條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、**、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十六條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十七條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十八條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

出賣人(蓋章)：_________買受人(蓋章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第3篇：房屋買賣協議書

以下是本站小編整理的房屋買賣協議書範文，希望能幫助到你。

甲方：

乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於 內樓房一套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自願將 家樓房一套（ 樓 室），面積爲 平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，

二、房屋價格爲 元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次***付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

見證人：

第4篇：房屋買賣協議書

有時候找一篇範文真的好難，本站可爲你提供一站式文章服務，比如這篇房屋買賣協議書範文。

房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物爲不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行爲。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。

第5篇：房屋買賣協議書

本文是本站的網友推薦，並由本站編輯整理的房屋買賣協議書範文精選，僅供寫作參考。

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋（以下簡稱該房屋）位於 。該房屋用途爲 ，建築面積爲 平方米（以該房屋產權證標註面積爲準）。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號爲 字第 號，所有權人爲 。乙方對該房屋已做充分了解，並願意購買。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認該房屋交易價格爲每建築平方米人民幣元，總價款合計爲人民幣 元（大寫 元整）。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成並確定後仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

第四條 委託事項和服務費

甲、乙雙方共同委託丙方爲其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

若需要從銀行貸款，則乙方委託丙方爲其提供代辦關於銀行貸款的服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當於房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣元（大寫

元整），甲、乙雙方同意該定金自支付於丙方時起視爲定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付於丙方。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣元（大寫 元整）交付於丙方（此時已付定金自動轉爲房款）；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續後七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70％交付於甲方，計人民幣 元（大寫元整）；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付於甲方，計人民幣

元（大寫元整）。

（二） 銀行貸款

1、在該房屋評估報告作出後第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去銀行實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交於丙方（此時已付定金自動轉爲房款）；

2、在銀行放貸手續完成後，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70％的房款；

3、在辦理完該房屋交付手續後三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）後，把剩餘房款交付甲方，計人民幣

元（大寫元整）。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢後，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

（三） 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付並簽訂《物業交割單》後，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

（三） 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議並提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

（四） 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲、乙、丙三方義務

（一） 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。 2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

（二） 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和複印件，並保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

3 若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

（三） 丙方義務

1 見證並監督本合同的執行。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

3 代收甲、乙方支付的定金、房款，並按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商；協商無效時，應採取中立態度，並證明事實。

第九條 違約責任

（一） 乙方支付定金後，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還；若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當於該房屋成交價2.5％的違約金。三方對此條款均無異議。

（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的.萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，並按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。

（四） 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視爲延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作爲本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十三條 對於未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

郵政編碼：郵政編碼： 郵政編碼：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人： 委託代理人： 委託代理人：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

簽字日期： 簽字日期：簽字日期：

第6篇：房屋買賣協議書

希望這篇房屋買賣協議書範文能對你的學習與工作帶來參考借鑑作用。

甲方（賣方）：趙 升

乙方（買方）：張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st1002105420 ）房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺（型號：1005648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣方）：趙 升 （印） 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

20xx年xx月 xx日

乙方（買方）：張沙沙 （印）身份證號：

住址：四川省達州市南壩鎮23號 電話：

第7篇：房屋買賣協議書

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甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

鑑於甲乙雙方經丙方居間就坐落於 的房屋(“該房屋”)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(“ 《買賣合同》 ”)，現三方經友好協商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：

第一條：成交價格

甲乙雙方同意，交易房屋價款及傢俱家電、裝飾裝修及配套設施作價兩者總計爲人民幣(大寫) 元整，此價格爲甲方淨得價，不含稅。

第二條 關於房屋教育具體事宜的約定

1、定金：乙方於月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。

2、首付款：乙方於請約定支付時間或條件)將首付款人民(大 寫) 元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大 寫) 元整以口自行支付/口資金託管口資金監管的方式支付甲方。

3、物業交割：甲方雙方應當在

交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫) 元整作爲物業交割保證金，該保證金應於甲乙雙方辦理物業交割當日，由乙方支付給甲方。

第三條 稅費的承擔

甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承擔，並直接向主管機關交納。

第四條 違約責任

1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協議約定義務的，每逾期一日，違約方應按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2、甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且一方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同。

(1)甲方提供的該房屋所有權證的，原購房合同等相關產權證明手續不真是、不完整、無效，導致一方無法取得房屋所有權的;

(2)該房屋被查封或限制轉讓，導致一方無法取得所有權的;

(3)逾期履行本補充協議第二條雲頂的義務超過十五日的;

(4)拒絕將該房屋出售給乙或者擅自提高房屋交易價格的;

(5)將該房屋出售給第三方的。

甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在違約行爲發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向乙方支付違約金;丙方胡搜去乙方的所有費用不予退還，由甲方直接賠付乙方。

3、乙方若出現下列情形之一的，乙方構成根本違約，且甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同：

(1)提供的證件等購房所需的自理不完整、不真實或無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登陸手續的;

(2)拒絕購買該房屋的;

(3)逾期履行本補充協議第二條約定的義務超過十五日的。

乙方出現上述根本違約情形之一的，乙方應在違約行爲發生之日起十五日內，以相當於該房屋總價款的20%向甲方支付違約金;乙方向甲方已支付的全部款項衝抵違約金，多退少補;丙方收取乙方的費用不予退還。

第五條 其他

1、在甲乙雙方各自提供的證件等資料真實有效、並積極配合的前提下，丙方按照國家政策規定協助雙方完成交易。

2、本協議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本協議與《買賣合同》、《居間服務合同》、過戶、按揭代理合同》約定不一致的，均以本協議爲準。

3、關於房屋租約的約定：口有/口無交易房屋的租賃期限至 年 月 日止;就房屋租賃事宜，甲乙雙方一致同意：關於央產房的約定：口有/口無甲方應於 年 月 日前取得《中央在京單位已購公房上市出售登記表》：如未能按期取得，則應承擔相關責任。

關於裝修、傢俱、家電等附屬設施清單的約定：口有/口無

以下附屬設施隨房屋一併轉移並交付給乙方：

(1)裝修包括：

(2)傢俱包括：

(3)家電包括：

關於限購政策導致本協議無法履行時已 支付款項的具體約定：：口有/口無

對乙方已支付的房屋的約定：

對已支付的或應支付的代理費的約定：

其他約定：口有/口無

全部款項並支付乙方總房款50%的違約金。

部款項，並收取總房款50%違約金。

(以下無正文)

甲方(出賣方)：

委託代理人：

丙方(居間方)：

經 辦 人：

聯 系 電 話： 乙方(買受方)： 委託代理人：

第8篇：房屋買賣協議書

房屋買賣協議書怎麼寫？房屋買賣協議書的格式怎麼樣？請參考本文。

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1。甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑑證方：

鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日

第9篇：房屋買賣協議書

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買方：______________

身份證號：______________

聯繫地址：______________

電話：______________

賣方：______________

身份證號：______________

聯繫地址：______________

電話：______________

共有權人：______________

身份證號：______________

聯繫地址：______________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買方和賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋狀況

(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)爲樓房/平房，具體地址爲________________________，該房屋所在樓總層數爲_______層，該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米，以房地產權證登記爲準。

(二)該房屋規劃設計用途爲___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號爲________________________，共有權證證號爲_______________________，填發單位爲________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。

（二）該房屋土地使用權證號爲：________________________，填發單位爲：_________________________。

（三）該房屋性質爲下列選項中第_______種情形：

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經濟適用住房；

4.按經濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋）；

5.其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況爲第____種：

1.該房屋未設定抵押；

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：____________________，抵押登記日期爲：_________年______月______日，他項權利證證號爲：___________________。賣方應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的出租情況爲第_____種：

1.賣方未將該房屋出租。

2.賣方已將該房屋出租，買方爲該房屋承租人/承租人已放棄優先購買權。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交價格、付款方式

(一)該房屋成交價格爲：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高於成交價格的20％）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買方採取下列第___種方式付款：

1.全款支付，合同簽訂時支付定金_______元人同幣，_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。

2.貸款

(三)關於貸款的約定

買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

（1）買方自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給賣方；（2）買方繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買方自行負擔；（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買方承擔。

第四條房屋產權及具體狀況的承諾

賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發生的所有費用，包括但不限於物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方承擔，_______年_______月_______日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移至買方名下。

買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。

第五條房屋的交付

賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1．賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接該附件一中所列物品；2．買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；3．移交該房屋房門鑰匙；4.其他

第六條違約責任

（一）逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在______日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過______日後，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買方全部已付款的_____％向買方支付違約金。

2._____________________________________________________

（二）逾期付款責任買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行；（2）逾期超過____日後，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______％向賣方支付違約金，並由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。

2.____________________________________________________。

(三)房屋質量狀況發生變化的處理

在雙方正式交接前，如果房屋質量出現明顯變化(如遭受水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協商，協商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由於一方故意造成，實施上述行爲的一方應當向另一方承擔相當於合同價款%的違約金，另一方有權解除合同。

第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第八條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________％的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。

第九條權屬轉移登記

（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1.如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，並承擔已付款的%作爲違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。

2.____________________________________________________。

（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。

第十條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

2.雙方確認，國家法律、法規、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。

3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移佔有之日起轉移給買方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決。

（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；

（二）提交仲裁委員會仲裁。

違約方承擔守約方爲維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限於律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十三條各方確認，本合同中書寫的聯繫方式作爲各方日後聯繫的依據，任何一方變更聯繫方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯繫方式送達相關文書時，視爲送達。

第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

賣方：______________買方：______________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

共有權人：______________

_______年_______月_______日

第10篇：房屋買賣協議書

房屋買賣協議書的寫法

賣方（以下簡稱甲方）

聯繫電話：

買方（以下簡稱乙方）

聯繫電話：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，並經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

第一條 房屋的基本情況

現甲方自願將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，並將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，並自願購買該房屋，該房屋始建於_____年，房屋結構爲_____結構，層高爲_____層，建築層數地上_____層，建築面積_____平方米（其中實際建築面積_____平方米）。

第二條 價格

雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價_____元，總價款爲人民幣，大寫____________，即人民幣小寫_____元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣_____元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應於購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關係自動轉爲乙方，由乙方負責收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責任。

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，並向甲方支付購房款___%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

第七條 關於合法、權屬的約定。

甲方保證該房產合法、權屬清楚，並已經取得全部共有人的一致同意。合同生效後，如遇政府徵地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十條 本合同之附件均爲本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證複印件、甲方擁有房屋合法所有權證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協議複印件。

第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式___份，甲、乙雙方。

第十三條 合同爭議的解決。

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。

甲方簽名： 乙方簽名：

甲方聯繫電話： 乙方聯繫電話：

甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

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