簡單個人商鋪出租合同

商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。以下是小編爲大家提供的商鋪租賃合同範本，歡迎閱讀。

簡單個人商鋪出租合同1

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同;

第一條甲方出租的商鋪座落地址，建築面積㎡(使用面積㎡);

第二條租期年，自年月日至年月日;

第三條租金和租金交納期及條件

1.每年租金爲人民幣元，乙方每年交納一次租金，乙方可以支票或現金形式支付租金，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當於個月租金的押金。

合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用後，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視爲違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法

1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;

3.電話費：乙方自行向有關部門交納;

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。

第五條出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。

但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第六條乙方的職責

1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金爲實欠租%，如拖欠租金天，視爲違約，甲方有權收回房屋，並不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。

如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

5.租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。

甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

6.乙方保證承租甲方的房屋作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第七條合同期滿後，如甲方的所有房需繼續出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優先權(租金費用根據市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)

第八條租賃期間，若乙方出現了自然災害或者人爲造成的損失，甲方該不負責。

第九條本合同如有不盡事宜，必須經雙方協商補充規定，補充規定與本合同同等效力。

第十條本合同執行中如發生糾紛，應通過甲方和乙方協商解決，協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章後生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

出租方：承租方：法定代表人簽章：法定代表人簽章：年月日年月日

簡單個人商鋪出租合同2

甲方(以下稱甲方)：

乙方(以下稱乙方):

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：玉帶鎮潤玉路號，建築面積__平方米。

第二條租賃期限

租期_貳_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以提前單方解除合同，收回房屋，解除合同通知到達乙方即生效：

1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2.乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.乙方拖欠租金累計達30天的;

4.未經有關主管部門書面批准的私自拆改房屋結構的。

合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍商鋪租金漲幅作適當調整。

第三條租金、保證金及租金交納期限：

1.房屋租賃單價：元/㎡/月。

2.第一年項下租金爲爲人民幣萬仟佰拾元角元整(￥元)。

3.乙方每年繳納一次租金，乙方以現金或轉賬的形式支付租金。

繳納期限：第一年房租應於年月日前繳納;第二年房租應於年月日前繳納。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

逾期支付房租的，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金，計算至實際繳納房租之日。

5.乙方應向甲方繳納一個月房租作爲保證金。

第四條租賃期間房屋裝修和修繕

甲方將房屋交給乙方後，乙方的裝修及修繕甲方概不負責。乙方因裝修涉及消防、結構變動、室內牆體、外牆立面、公共設施、設備等事項的，應經有關部門書面批准。乙方改變房屋結構給甲方造成損失的由乙方負責賠償，因改變房屋造成的任何矛盾糾紛，一切由乙方自行協調。如乙方不再使用甲方的商鋪後，乙方應將租賃房屋恢復原狀。

第五條各項費用的繳納

1.物業管理費及裝修垃圾清運費：乙方自行向物業管理公司交納，物業費1.0元/平方米/月，裝修垃圾清運費3.50元/㎡(如大面積改動的，經現場覈實所繳費用不夠運費的，將退費自行清運)按年繳納。

2.水電費：由乙方自行繳納;

(水錶表底數爲_________度，電錶底數爲_______度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3.維修費：租賃期間，維修費由乙方自行負責。

4.使用該房屋進行商業活動產生的所有各項費用均由乙方繳納，(其中包括其自行申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

5.以上費用不能及時繳納的甲方將有權作清退處理。

第六條甲方與乙方的變更：

1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效，租賃合同不變，直到租賃合同期滿爲止。

甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，徵得甲方的書面同意。

取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金，違約金爲二個月租金。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視爲乙方違約，乙方負責賠償違約金，違約金爲二個月租金。

3.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，違約金爲二個月租金。

如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

4.乙方應於合同期滿後，按合同要求返還房屋給甲方。

乙方未按期返還房屋，按日租金三倍支付違約金直到實際返還爲止。乙方返還房屋不符合本合同要求的，視爲未按期返還房屋。乙方應自行改正，直到符合合同要求爲止。

5.因乙方違約，造成提前解除本合同的，對於乙方的裝修損失，由乙方自行承擔。

6.乙方需按照長蘆街道辦事處要求，承擔本項目的文明城市創建、上級部門檢查等任務。

7.乙方對本項目的管理要達到城建、城管、消防、公安、工商、衛生等部門的要求。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜，一律按《合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字或蓋章後生效。

本合同共__叄__頁，1式3份，甲方執2份，乙方執1份，均有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：聯繫電話：58_x678聯繫電話：

聯繫地址：六合區方水路158號聯繫地址：

賬號：101__00020_身份證號碼：

開戶行:農行_x支行

簽約日期：20_年月日

簡單個人商鋪出租合同3

本合同在_________於_________年_________月_________日簽訂。合同雙方爲：_________(以下稱爲出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱爲承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位於_________的店房_________間，房號爲_________，電話號碼爲_________，租期爲_________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定並在7天內通知承租方後開始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。

如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作爲租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。

如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。

只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人爲止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，並向_________局繳納電話費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日