土租賃合同多篇

土租賃合同篇1

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就乙方租賃甲方車輛（閩axxx），爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條、租賃期限與用途。

1、該車輛租賃期共________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該車輛，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿xx個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

3、該車輛交付及退還時均須爲滿油狀態。

第二條、租金支付方式及其他約定

1、該車輛每月租金爲9500元人民幣；因車輛掛靠在甲方名下，故乙方在租賃該車輛時，因乙方原因需要拉貨所使用，一應錢款均由乙方收取，無須交給甲方；因甲方原因需要拉貨使用的，一應錢款先由甲方收取，待每月____日與租金統一結算；但車輛在甲乙雙方均未使用期間，該期間應當扣抵租賃期間（修車期間不予扣抵），每月租金應當相應扣抵。

2、乙方租賃該車輛後依舊掛靠在甲方名下，因該車輛在使用過程中的油費、修理費等費用先由甲方掛賬，乙方當日直接支付現金。

3、車輛在使用期間，乙方應當聽從甲方指示做行車準備；乙方遵從甲方的行車指示做好行車準備的，如遇罰款，乙方不承擔責任；如乙方未遵從甲方指示遭到罰款的，乙方應當自行承擔。如乙方遭交警部門罰款，罰款金額在200元以下的由乙方全額承擔；罰款金額在200元以上的，甲乙雙方均擔。

第三條、甲方的權利及義務

1、甲方應保證車輛手續齊全，包括行駛證、購置稅繳納證、養路費交付等等各種行車手續；如因甲方辦理手續不全導致使用車輛過程中被有關部門查處，相關責任由甲方承擔。

2、租賃期間，甲方負責向保險公司爲該車輛投保交強險、財產險和第三者責任險，並承擔該車養路費。

3、因該車輛在使用過程中發生的交通事故，一切責任均由乙方負責，甲方不負任何責任，但甲方應協助乙方處理，並應及時辦理索賠手續。

第四條、乙方的權利義務

1、乙方應按照本協議約定時間和數額足額支付租金。

2、在出租期限內，車輛使用過程造成的損壞以及乙方在使用過程中出現風險，由乙方承擔所有責任。上述事故，如需甲方出具手續的，甲方應予以協助。在車輛發生損壞時，如保險不足以將車輛修復至可使用狀態，乙方應承擔補足責任。發生上述事項，在修理期間的租金乙方依然承擔，同時乙方還須承擔次年該車輛保險費上浮金額。

3、出租期間，乙方不得將出租車輛予以轉讓、轉租、抵押、質押、或者以其他方式設定擔保。乙方利用租賃車輛運輸非法貨物所導致的後果均由乙方負責。

4、乙方應當妥善保護車輛，定期保養，相關費用由乙方負擔。在租賃期滿或按照本協議約定解除協議向甲方交還車輛時，應當使車輛符合使用後的狀態，玻璃、隨車工具等應完整有效。如有損害，乙方須修復完整。

第五條、租賃期滿

租賃期屆滿時，本協議終止，如乙方不再租賃，應在租賃期屆滿時按本協議約定的條件向甲方交還車輛。如乙方繼續租賃，雙方應協商重新訂立協議。

第六條、協議解除

甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。

第七條、爭議解決方式

因本協議發生的一切爭議，雙方協商解決，也可到____市人民法院提起訴訟。

第八條、生效及其他約定

1、未盡事宜，雙方協商確定。

2、本協議經甲乙雙方簽字或蓋章生效。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

________年____月____日

土租賃合同篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確出租方與承租方的權利義務關係，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同：

第一條 甲方將座落於 房屋 層 房（以下簡稱出租房屋）出租給乙方使用，建築面積共計平方米，現乙方將該房屋作爲攝影照相館使用。乙方改變上述經營範圍，需書面向甲方申請，甲方同意後才能改變房屋用途。如果乙方超範圍經營而受政府部門干預，則乙方自行負責。

第二條 乙方租用出租房屋的期限爲 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品；不得堆放影響 業主正常生活、工作的物品；不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學的物品，否則甲方有權解除合同。乙方不得將出租房屋轉租第三人，否則產生任何法律糾紛，乙方將負全部責任。

第四條第一、二年出租房屋的單位租金爲每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第三年出租房屋的單位租金爲每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第四年出租房屋的單位租金爲每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；第五年出租房屋的單位租金爲每月每平方米人民幣 元，月租金總額人民幣 元；以上價格均不含稅，乙方應於每月10日前向甲方交付下一個月的租金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金萬分之五向乙方加收滯納金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用，乙方可要求將本合同有效期延長，雙方應書面簽字確認。

第六條 乙方裝修期爲30天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前，必須到消防部門、供電部門及管理處按有關法律、法規的規定辦理有關手續，並保證符合國家有關消防安全規定。

第七條 租賃期間，乙方負責支付出租房屋的水電費、物業管理費等相關費用，乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳或現金方式。

第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 （人民幣 元），租賃合同期滿後退回。

第九條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用出租房屋的，應於有效期屆滿之日前三個月向甲方提出續租要求。如甲方仍繼續出租房屋的，乙方在同等條件下有優先承租權。不動產和裝修部分，歸甲方所有。

第十條 甲方對房屋結構安全負維修責任，乙方對內部設施負維修責任。()乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，需先徵得甲方書面同意，並且不得設置對房屋結構有影響的設備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞的維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。退租時，乙方不得拆除或破壞房屋內的裝修。

第十一條 租賃期間，防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。乙方在裝修及租賃期間，所發生的一切安全事故，均與甲方無關，由乙方自行負責。

第十二條 因下列情形之一，甲方有權解除合同並沒收保證金，由此造成甲方損失，乙方應向甲方賠償：

（一）乙方延遲繳交租金或管理費20天以上；

（二）擅自將承租的房屋轉租他人；

（三）佔用消防通道，而不服從管理的；

（四）利用出租房屋進行非法活動的；

（五）經營項目遭到小區業主的投訴，甲方責令整改無效的。

（六）租賃期內，乙方單方面因個人原因中止經營，提前解約的。

第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個月以上，乙方有權解除本合同，並追償甲方違約責任。

第十四條 本合同期滿後，乙方應於期滿後5日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋，甲方有權採取強制措施收回房屋，沒收保證金。並向廉江市人民法院提起訴訟。

第十五條 因不可抗力原因導致該房屋破損和造成損失的雙方互不承擔責任。

第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商作出補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時，另一方可即時終止合同，並向對方追償損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日

土租賃合同篇3

出租方(甲方)：_____________________

承租方(乙方)：_____________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於長沙市

乙方居住使用，租賃期限爲經甲方同意，乙方可轉租。

二、本房屋月租金爲人民幣________ 元(________ 元整)，按季結算。每季季初________ 日內，乙方向甲方支付全季租金(12月至2月爲一個季度，依此類推)。如乙方延遲支付租金，應當按照每日萬分之五的標準向甲方支付滯納金。

乙方接收承租房屋時，向甲方交納________ 元(________ 元)押金，乙方退還房屋當日，甲方將該貳仟元押金退還乙方，甲方延遲退還租金的，應當按照每日萬分之五的'標準向乙方支付滯納金。乙爲：方交納租金及押金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。

四、如房屋需要修繕，乙方應通知甲方進行修繕，並由甲方承擔修繕費用。出租房屋內電器傢俱等設施因正常老化的維修由甲方負責。因出租房屋內空調老舊，甲方承諾在____________年____________月前將該房屋內兩臺空調維修至正常使用狀態。如甲方不進行修繕或者空調維修，乙方可自行修繕或者維修，修繕或者維修費用由甲方承擔，該費用憑修繕費用收據或者發票在修繕事實發生的下季度租金中扣除。

乙方不得隨意損壞房屋設施。因乙方使用不當導致的維修由乙方負責，乙方有權在接收房屋半個月內要求甲方維修出租房屋內電器設施，費用由甲方承擔，因乙方使用不當的除外。

甲方承諾在出租房屋內添置一張寬________ 米以上的牀，價格經甲方同意，乙方可自行購買並運回出租房屋，購牀款及運費由甲方承擔，由甲方單獨向乙方支付或者在購牀事實發生下個季度乙方應付租金中扣除。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後5天內答覆。雙方協商續簽租賃合同或者終止合同。如甲方在該的方式，自年月日起至的房屋出租給年月日止，期限內未答覆，則視爲同意按同等條件續簽本合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間任何一方不得無故終止合同。一方終止合同，需提前________ 個月書面通知，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金元。

七、雙方在簽名處註明聯繫方式，如聯繫方式變更，應當在________ 日內通知對方，因一方聯繫方式變更未通知對方引起的責任由未通知方承擔。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、本合同連同附件一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

九、房屋內可移動設施清單：

1、洗衣機壹臺(狀態/購買時間：___________年____________月____________日

2、空調三臺(狀態/購買時間)：__________年____________月____________日

3、電視機壹臺(狀態/購買時間：__________年____________月____________日

4、電冰箱壹臺(狀態/購買時間__________年____________月____________日

甲方：____________

____________年____________月____________日

乙方：____________

____________年____________月____________日

土租賃合同篇4

甲方（出租方）：_________

身份證號：_________

乙方（承租方）：_________

身份證號：_________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

1、甲方自願將坐落在灣裏區馮翊小區棟單元室的私有住房租給乙方作爲租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；

2、乙方在租賃期內必須保持和愛護原房屋結構和房內設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償並承擔責任；

3、乙方在租賃期內如有違約犯紀及違法犯罪行爲，自負其責；

4、乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬帶費及衛生費應如數付給相關部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責；

5、房屋租金每月爲仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫_________元，後期房租交付約定每個月交付一次，金額_________元，乙方應在當期房租到期前_________天一次性交付給甲方，合同簽訂後即刻生效；

8、爲了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉租或乙方續租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優先權；

9、合同期滿後，甲、乙雙方有權終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經濟損失；

10、本合同有效期爲自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決；

11、違約責任

（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作爲違約金並終止租賃合同。

（2）乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行爲，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。

（3）因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。

（4）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

（5）本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

12、其他約定

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水錶現爲：_________度；

（2）電錶現爲：_________度；

（3）煤氣表現爲：_________度；

（4）租賃期滿後，乙方應將所欠費用繳納齊全，並得到甲方認可。

（三）甲方提供給乙方物品如下：

（1）安裝好前後防盜窗，配置煤氣竈、油煙機、燃氣熱水器、洗臉檯，入戶大門鑰匙把；

（2）沙發一張、茶几一個、電視櫃一個、餐桌一張、餐凳四個、衣櫃一個、寫字檯一個、臥牀一張。

（3）租賃期滿後，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘的租房款及押金。。

（4）乙方應提供有效證件的複印件1份及有效聯繫方式。

13、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。

14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

簽訂時間：___年___月___日

簽訂時間：___年___月___日

聯繫電話：_________

聯繫電話：_________

土租賃合同篇5

摘要：融資租賃被譽爲“朝陽產業”。它是一種具有融資與融物雙重職能的新型交易，兼有融資、投資、貿易的功能。雖然融資租賃具有許多優勢和便利，但是這十幾年來在我國的發展並不理想。出租人主體資格存在“雙軌制”嚴重影響了它的發展。文章從我國融資租賃業的現狀出發分析產生這一問題的原因並提出治理對策。

關鍵詞：融資租賃；出租人主體資格；雙軌制

一、現狀及影響

融資租賃交易是指其中一方(出租人)按照另一方(承租人)的規格要求同某個第三方(供貨人)訂立一項協議。根據該協議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認可的條件取得成套設備、資本貨物或其他設備，並且同承租人訂立一項協議，以承租人支付租金爲條件，授予承租人使用設備的權利。涉及三方當事人：供貨人、出租人、承租人，出租人是融資租賃合同中的樞紐。一方面，它既是買賣合同法律上的買受人；同時，它又是租賃合同形式上的出租人。從法律關係上看，聯繫供貨人和承租人的正是出租人。

目前，我國融資租賃交易實務中，在關於“出租人”的資格取得，即融資租賃業務準人的規定上，存在所謂雙軌制的問題。根據我國現行法律、法規的規定以及目前我國融資租賃業務的審批管理體制，對投資主體不同的融資租賃公司存在不同的監督體制，雙軌制正是在這個意義上說的。

(一)融資租賃公司現狀

我國存在兩種性質、三類租賃公司，即：金融機構類的金融租賃公司和非金融機構類的中外合資租賃公司和內資租賃公司。

1．中國人民銀行批准設立的金融租賃公司和兼營融資租賃業務的機構。目前，金融租賃公司16家；有4家公司從市場退出，有2家公司停止正常經營，正在實施重組；後者主要指近100家財務公司、近100家的信託公司及金融資產管理公司經人民銀行批准可以兼營融資租賃業務。

2．經商務部(包括原外經貿部)批准設立的中外合資及外商獨資租賃公司。截至20xx年底，共有49家，其中47家正常經營。

3．經商務部和各地工商管理部門批准的內資租賃公司。全國約有8000～1萬家。

(二)監管的差異

由於歷史的原因，我國融資租賃業存在多頭管理的局面，中國人民銀行承擔對作爲金融機構的融資租賃公司的審批和管理，外經貿部(現商務部)承擔對中外合資融資租賃公司的審批和管理，原國內貿易部承擔對租賃市場的試點工作的管理。雖然有三個政府管理部門參與管理，但至今爲止未出臺統一的機構管理辦法。

對於兩類同樣是從事融資租賃業務的機構，在監管上的差異太大。由於原人民銀行將租賃公司作爲非銀行金融機構進行監管，各項監管指標要求較嚴格，對其資產負債比例也有詳細要求，如註冊資金數量、對資本總額佔風險資產的比例、同一承租人的融資餘額比例、流動資金貸款、長期投資、租賃資產、拆入資金及對外擔保比例等都有具體規定。而對於中外合資租賃公司，除了資本金要求外，僅對資本總額與風險資產的比例有所要求。甚至，自從我國第一家外商投資租賃公司設立以及《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》實施以來，外商投資租賃公司的監管當局還不曾對哪一家外商投資租賃公司實施過哪怕僅僅是關於資本充足率的監管。這十分不利於融資租賃行業的健康發展。

(三)影響

1．行業管理上的分散局面帶來市場準入沒有統一標準。目前，金融租賃公司的註冊資本金最低爲5億元人民幣，在同時從事本外幣業務的情況下，最低註冊資本是約9.15億元。外商投資融資租賃公司的設立註冊資本金最低爲1000萬美元。內資租賃公司註冊資本金根據公司成立時間分別爲4000萬～17000萬元不等。

由於中外資投資人在市場準入待遇不統一，造成“外鬆內緊”的格局，許多內資租賃公司對此頗有怨言。這是我國租賃立法過程中呼聲最高的一個問題。

處於修改完善中的《融資租賃法》草案規定，融資租賃公司的最低註冊資本金將統一爲8000萬元人民幣。但仍然存在較多爭議。

2．不平等競爭。由於多頭監管，政出多門，政府相關各部門導致了只顧各自利益，相互推諉，對中國租賃行業所遇到的問題缺乏統一協調的力度，使中國租賃企業處於不平等競爭狀態，導致行業發展處於無序競爭的被動局面。

3．資金來源不穩。由於我國對租賃業在資金上實行過度監管，整個行業缺乏穩定資金來源，發展力不從心。按現行有關規定，租賃公司資金來源渠道十分有限，基本上僅有自由資金、銀行貸款，不能吸收社會法人存款，不能進入貨幣市場，利用資本市場的可能性幾乎沒

土租賃合同篇6

出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯繫方式_______________

承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯繫方式_______________

本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;房屋結構爲_____，產權證建築面積_____平方米，共間(套)，產權證號。

第二條該房屋用途爲，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第四條該房屋月租金爲人民幣(大寫)_____元，合同期限內租金不變。

第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。

第六條甲方於本合同生效之日起

第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)

第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方審覈簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的設備、材料的，必須出資恢復原樣。

第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用爲：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬帶費，物業管理費等。

第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的;

2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3、拖欠租金累計達個月的;

4、違反第十條規定，二次被行政處罰的;

5、利用承租房屋進行其它違法活動的;

6、故意損壞承租房屋的;

7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。

第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。

第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十九條甲方產權證複印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十條其它

第二十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第_____種

1、提交仲裁委員會仲裁;_____

2、依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。

第二十三條本合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日