2022租賃合同多篇

2022租賃合同篇1

出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本中小企業融資租賃合同。

第一條 合同說明

甲方根據乙方的需要和委託，按照乙方提供的租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額等要求，購進第二條規定的租賃物件出租給乙方，並由乙方承租。

第二條 租賃財產的名稱、品質、規格、數量和金額

１．財產名稱；

２．國別；

３．規格型號；

４．質量標準；

５．數量；

６．總金額。

第三條 租賃財產的交貨、驗收、交貨地點和使用地點。

１．租賃財產由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點，向承租人交貨。

２．租賃財產運達安裝或使用地點後，乙方應在＿＿＿＿天內檢查租賃物件，並將蓋章後的租賃物件的驗收收據交給甲方。

３．如果在＿＿＿＿天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視爲租賃物件已在完整、良好狀態下由乙方驗收完畢，並視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

４．如果乙方在驗收時發現租賃物件的品質、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬於賣方的責任時，乙方應在接貨後＿＿＿＿天內從商檢部門取得商檢證明並立即將上述情況書面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第四條 租賃期限

第五條 租金金額，支付日期和方式

第六條 租金的擔保

１．本合同一經簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金＿＿＿＿元，作爲履行本合同的保證。

租賃保證金不計利息，在租賃期滿時抵作最後一期租金的全部或一部分。

乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

２．乙方委託＿＿＿＿爲本合同乙方的經濟擔保人。

不論發生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時，由乙方經濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。

第七條 合同期滿時租賃財產的處理

（即確定是退租、續租，還是留購）

第八條 當事人的權利義務

第九條 違約責任

第十條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁。

第十一條 雙方商定的其它條款

第十二條 出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

第十三條 經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作爲本合同的組成部分、具有合同的效力。

本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效。

本合同正本一式２份，自甲乙雙方簽章後生效，雙方各執正本１份爲憑。

出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿

法定代表人：＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿（簽字） 委託代理人：＿＿＿＿＿（簽字）經辦人

開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿

帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿

擔保人：（蓋章） 擔保人：（蓋章）

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

附：

租賃物件收據

根據＿＿＿＿年＿＿月＿＿日你公司與本＿＿＿＿訂立租賃合同，下列租賃物

件於本日確實承租無誤。在合同履行期，願遵守上述租賃合同所規定的各項條款。

承租單位：（蓋章）

授權代表：（簽字）

┌───────────────┬──────────────────┐

│ 租賃物件（製造廠） │ │

│ │ （詳見第 號購買合同） │

├───────────────┼──────────────────┤

│ 賣方 │ │

├───────────────┼──────────────────┤

│ 租賃物件設置場所 │ │

├───────────────┼──────────────────┤

│租賃期間 │ │

│ │ 個月（本租賃物件提單交付之日爲 │

│ │ 起算日） │

└───────────────┴──────────────────┘

┌──────────────────────────────────┐

│ 本欄由出租人填寫 │

├──────┬────────┬─────────┬────────┤

│ 部門 │ 負責人 │ 複覈人 │ 經辦人 │

├──────┼────────┼─────────┼────────┤

│ │ │ │ │

└──────┴────────┴─────────┴────────┘

2022租賃合同篇2

一、登記公示制度和徵信體系建設滯後

登記制度和徵信體系建設滯後是掣肘行業發展的重要因素。融資租賃行業的登記系統、徵信體系不夠完善， 重複租賃、重複抵押等現象頻發。承租人違約成本低，但卻能帶來雙倍甚至多倍的流動資金，這在很大程度上刺激了承租人違約，從而阻礙了融資租賃行業的發展。

二、承租人、回購人的錯誤認識導致產生履約瑕疵

直租模式下，租賃物質量存在瑕疵，是承租人常見的抗辯理由之

一些承租人將融資租賃與普通租賃相混淆，或將融資租賃的出賣人、出租人、承租人三方交易關係誤以爲是單純的借貸關係或買賣關係。個別承租人法律與合同意識不強，以爲租賃物的質量風險由出租人負擔，忽視對交付租賃物的質量檢驗而直接簽收受領租賃物，從而產生糾紛。

回購人基於銷售利益驅動，對回購法律風險預判和控制不足，尤其是對承租人履約能力和租金支付情況缺乏必要和有效的監督。一旦出現風險時，回購人往往對回購合同條款的效力提出異議。

三、出租人的風險防控機制仍存在一些問題

部分出租人使用的合同文本有較大問題，主要體現在合同生效條款、首付款條款、回租條款等方面。

有的出租人合同中明確約定，在收到出租人生效通知後，融資租賃合同方生效。但在實務操作中，由於個別工作人員的疏忽，未及時發出生效通知。那麼這個時候融資租賃合同是否已生效了呢？

有的出租人爲了達到儘快回款等目的，在融資租賃合同中約定了承租人要支付首付款，但未約定首付款的性質，故有承租人逾期支付租金時，往往主張以首付款抵扣租金。法院也常以格式條款是由出租人提供爲由，應作出對出租人不利的解釋。

有的出租人與出賣人簽訂了回購條款，但部分回購條款約定不明確，再加上走到訴訟階段後，出租人缺乏必要的訴訟技巧，喪失了要求出賣人回購的最佳時機。

有的出租人風控流程不完備，業務員素質不高，實踐中曾出現過一位業務員一年只做了五筆業務，其中四個出現了嚴重的違約情況。

四、假“融資”真“借貸”案件多見

融資租賃合同與借貸合同的主要區別在於當事人之間不存在單純的借貸關係，出租人對承租人的資金融通表現形式爲出租設備，承租人直接獲得只是設備使用權而不是貸款。由於當事人對融資租賃合同的法律特徵不理解或履行中的誤解，又由於有的企業急需資金而借貸無門，有的出租人則爲牟取較高利息而以租賃形式發放貸款，導致一些名爲“融資”實爲“借貸”的合同糾紛訴至法院。在審判中遇到的情況大致有兩種：一種是出租方和承租方僅訂有“租貨設備”協議，出租方未訂有購貨合同而直接將“設備款”借給承租方以償還租金形

式還本付息。如某租賃公司與某工業公司簽訂融資租賃合同一份,約定租賃公司融資六十萬元給工業公司購設備，擔保方爲鎮財政所。合同簽訂後,租賃公司將設備款六十萬元中扣下一萬二千元作手續費餘款匯給工業公司。“租賃期滿”因工業公司未償付租金引起糾紛。經查明雙方是規避法律而簽訂的借貸合同，法院在確認合同無效的情況下，出租方只收回本金，約定以租金,取得利息部分不予保護。另一種是：出租方、承租方和供貨方分別簽訂了符合形式要件的融資租賃合同和購貨合同，但三方當事人實際履行的仍是借貸合同。如某租賃公司與某紗廠簽訂融資租賃合同一份，約定由租賃公司融資一百二十萬元的粗紡機、細紗機設備租給紗廠，擔保方爲某紡機公司，後因紗廠轉產歇業無力還款，租賃公司以紗廠和紡機公司爲共同被告訴至法院。經查,紗廠與紡機公司先簽訂購銷合同一份，由紡機公司供給紗廠四十九臺棉紗紡織機械設備，計價款一百七十餘萬元。提貨後，紗廠僅付款五十萬元。爲解決資金缺口，遂向租賃公司借款，雙方以融資租賃的形式貸款一百二十萬元。從形式要件上看，“三方當事人簽訂兩個合同”完全符合法律規定，（某紗廠如受出租方委託亦可直接向購貨方訂貨，而出租方直接將貨款匯給承租方屬於“回租”形式）,三方當事人也都認爲履行的是融資租賃合同。但實際上承租方紗廠講不清自己所租貨的設備是那些，出租方租賃公司也言不明那些設備是融資購置，更奇怪的是融資合同的擔保方即購貨合同的供貨方竟然都是紡機公司。因此，這仍然是一起名爲融資租賃合同實爲無效借貸合同的經濟糾紛。目前對上述兩種情況的案件實體處理意見是：確認案

件性質是企業之間相互借貸的無效借貸合同，根據有關法律的規定，除依法判令(承租方)借款如數返還貸款本金外，對約定取得和已經取得的利息租金不保護予以追繳國庫，視情節對借款雙方給予一定的罰款。因被擔保的合同確認無效，擔保方則對借款方應償還貸款承擔連帶責任。

2022租賃合同篇3

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

身份證號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條

房屋基本情況

(一)房屋坐落於常熟市開發區濱江易居，建築面積平方米。

(二)房屋權屬狀況：甲方所有權人朱本生。

第二條

房屋租賃情況及登記備案

(一)租賃用途：居住;不得用於商業及個人生產加工。

(二)甲方、乙方雙方自訂立合同之日起7日內，到房屋所在地的社區派出所辦理人員登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方。本合同變更或者終止的，在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知派出所，辦理變更登記手續。

居住人員中有外來人員的，乙方應提供相關證明，到當地公安派出所辦理暫住證;居住人員中有境外人員的，應24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

第三條

租賃期限

(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施及衛生清潔，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電氣使用等情況進行驗收，結清費用。

乙方繼續承租的，應提前30天向甲方提出續租要求。未續簽的雙方可隨時解除合同，但需提前30天告知對方，否側加收一個月房租。

(三)合同期內甲乙雙方提前解除合同需提前30天告知對方。乙方提前解除加收一個月房租給甲方補償，甲方提前解除延長一個月租期給乙方補償。補償金額 元。

第四條

租金及押金

租金標準及支付方式： 元/月。交三個月押 個月。 首次收款 元，其中房租費 元，押金 元。水錶底 噸(分表1底數 噸、分表2底數 噸) 電錶底 度 、氣表底 方

第五條

其他相關費用的承擔方式租賃期內物業費由甲方承擔，其它費用均由乙方承擔由乙方承擔。

第六條

設備維修

一、租賃期內，乙方應保護好房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，在不超過 元以內由乙方負責維修並支付費用。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、租賃期間乙方發生事故造成房屋及第三人傷害的乙方負責賠償甲方及第三人。

4、租賃期間發生不可抗力的傷害及損失，各自承擔各自部分。

5、租賃期間，甲方對房屋及其附着設施進行檢查、修繕，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

第七條

轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。

第八條

合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金及費用達日的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、擅自將房屋轉租給第三人的。

7、乙方擅自對該房屋進行裝修裝飾或者添置新物品的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

8、乙方在租賃期間，不得大聲喧譁，影響周圍住戶的正常生活。如由此引起的提前解除合同，甲方不承擔任何責任，且乙方需承擔一個月租金的違約金。

(五)其他法定的合同解除情形。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

第九條

煤氣、天然氣：每晚睡前及外出應關閉總閥，竈頭點火應先打火後開煤氣。電源外出時拉掉總閘。一樓住戶當室外氣溫低於2°時應開一個水龍頭滴水，以防管道凍壞。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

承租人(乙方)簽章：

聯繫方式：

聯繫方式

年 月 日

年 月 日

2022租賃合同篇4

一、融資租賃合同的概念和特徵

1、融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買賣於一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。

2、其法律特徵是：

（1）與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務，而不是向買受人（出租人）履行義務，即承租人享有買受人的權利但不承擔買受人的義務。

（2）與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務，但承租人須向出租人履行交付租金義務。

（3）根據約定以及支付的價金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須於合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。

二、融資租賃合同的認定及效力

1、依據《融資租賃合同解釋》第1條和第2條，對於是否構成融資租賃法律關係，應當根據《合同法》第237條的規定，結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務進行認定。對名爲融資租賃合同，但實際不構成融資租賃法律關係的，應按照其實際構成的法律關係處理。承租人將其自有物出賣給出租人，再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣人系同一人爲由認定不構成融資租賃法律關係。

2、依據《融資租賃合同解釋》第3條，確認融資租賃合同的效力時，根據法律、行政法規規定，承租人對於租賃物的經營使用應當取得行政許可的，不應僅以出租人未取得行政許可爲由認定融資租賃合同無效。

三、融資租賃合同當事人的權利和義務

（一）出賣人的義務

（1）向承租人交付租賃物。

（2）承租標的物的瑕疵擔保義務和損害賠償義務。

（二）出租人的義務

（1）向出賣人支付標的物的價金。

（2）在承租人向出賣人行使索賠權時，負有協助義務。

（3）不變更買賣合同中與承租人有關條款的不作爲義務。

（三）承租人的義務

（1）根據約定，向出租人支付租金。

（2）妥善保管和使用租賃物並擔負租賃物的維修義務。

（3）約定租賃物歸出租人的，於租賃期間屆滿時返還租賃物。

四、融資租賃合同的解除

（一）出租人或者承租人均享有融資租賃合同法定解除權的情形

（1）出租人與出賣人訂立的買賣合同解除、被確認無效或者被撤銷，且雙方未能重新訂立買賣合同的。

（2）租賃物因不可歸責於雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代的。

（3）因出賣人的原因致使融資租賃合同的目的不能實現的。

（二）僅出租人享有融資租賃合同法定解除權的情形

（1）承租人未經出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資人股或者以其他方式處分租賃物的。

（2）承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經出租人催告後在合理期限內仍不支付的。

（3）對於欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數額達到全部租金15%以上，經出租人催告後在合理期限內仍不支付的。

（4）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現的其他情形。

五、融資租賃物的所有權歸屬

1、融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬於破產財產。但與一般所有權人不同的是，出租人並不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人佔有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承擔責任。

2、出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿後租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，按照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。

3、依據《融資租賃合同解釋》第4條，融資租賃合同被認定無效時，當事人就合同無效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當事人協商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人後會顯著降低租賃物價值和效用的，可以認定租賃物所有權歸承租人，並根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進行折價補償。

2022租賃合同篇5

第一條合同當事人

出租人(甲方)______________

承租人(乙方)______________

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經協商一致訂立本合同，並共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在__________區__________路街(巷、裏)_______號樓_______房號的房地產(房地產權證號碼____________________)出租給乙方作____________________用途使用，建築(或使用)面積_______平方米，分攤共用建築面積_______平方米。

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：注：期限超過20年的，超過部分無效。

租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納(_______幣)__________元保證金(可以收取不超過三個月月租金數額)，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________(退回乙方、抵償租金)

第五條雙方的主要職責：

1.甲乙雙方應當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒僞劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：

1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

2.甲方應負的修繕責任：

3.租賃期間轉讓該房屋時，須提前_______個月(不少於3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

4.發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，並要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

2、乙方應負的修繕責任：

3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋，應提前_______日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

1、__________________________________________

2、__________________________________________

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告後在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，送一份給街(鎮)出租屋管理服務中心備案。

第十二條本合同在履行過程中發生的爭議，雙方當事人協商不成的，向廣州仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)_________________乙方(簽章)_____________________

證件號碼：___________________證件號碼：_____________________

聯繫電話：___________________聯繫電話：_____________________

經審查，該合同以穗租備__________號予以登記備案。

經辦人：________________租賃登記備案機關(簽章)___________________

_______年_______月_______日

2022租賃合同篇6

出租方:____________ ，以下簡稱甲方

承租方: ____________，以下簡稱乙方

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條 租賃範圍及用途：

甲方同意將位於__________省________市________區____________街____號，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用，出租商鋪的建築面積爲_______㎡。

第二條 租賃期限爲_____年，自______年______ 月______ 日起至______ 年 ______月______ 日止的。

第三條 租金、保證金：

1租金：甲乙雙方議定月租金爲元整，租金每年度支付一次。在合同簽訂之日交清______年 ______月______ 日起至______ 年 ______月______ 日止的

租金 元整，大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，以後每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、保證金：爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作爲房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。 若乙方未按時繳納租金或有其它違約行爲，保證金不退。

第四條 設施及費用承擔：

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，甲方收回房屋時無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施。不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條 乙方責任和義務：

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則。

3、承租期內，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如需進行轉讓或轉租必須經甲方同意後方可進行，否則，甲方有權終止合同，收回所租房屋。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人爲造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前一個月向甲方提出，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條 合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過10天的。

第八條 違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值20%違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條 補充約定：

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租中但未使用完時間的租金。

第十條 甲方應提供產權證（或具有出租權有效證明）、身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月日

2022租賃合同篇7

國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內，出租人將其設備交給承租人有償使用的一種合同關係。現代國際租賃業務主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和服務性租賃。融資性租賃是出租人根據承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那裏購買承租人指定的設備，然後將購入的設備出租給承租人使用，承租人按合同規定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設備或大型成套設備時採用，這種方式在國際租賃業務經常被使用，這種租賃方式根據不同的業務特點又可分爲直接租賃、轉租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補償貿易、加工裝配等其他對外經濟合作方式結合起來的租賃業務。而服務性租賃亦稱經營性租賃，租賃公司既向承租企業提供資金、設備，又向承租企業提供設備維修、保養服務以至提供或培訓有關技術人員。這種租賃形式由於租賃公司要提供多種服務，所以其租金也較高。

國際融資租賃合同範本

出租方(甲方)：

地址：

法定代表人：

電話： 電報掛號：

銀行賬號：

承租方(乙方)：

地址：

法定代表人：

電話： 電報掛號：

銀行賬號：

甲乙雙方經過友好協商，就租賃事宜達成協議如下：

第一條 租賃物件

甲方根據乙方的要求，購買本合同附件“設備清單”上所列的租賃物件，並出租給乙方。在租賃期限內，甲方擁有租賃物件的所有權，乙方享有完全的使用權，但不得對所租物件進行銷售、轉讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權的行爲。

第二條 租賃期

本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規定的各自的權利和義務，不得單方解約或退租。但本合同的生效並不是租期的開始。租賃物件的議付日爲起租日，物件一經議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認。本合同的租賃期爲年。

第三條 租賃物件的購買/租賃

1.乙方應向甲方提交租賃委託書。

2.乙方應向甲方提交甲方認爲必要的各種批准或許可證明。

3.乙方根據自己的需要，選定租賃物件和貨價，在購貨合同的技術條款附件上正式簽字，並在購貨合同上作確認簽字。

第四條 租賃物件的交貨和驗收

1.甲方按甲乙雙方約定的時間和地點向乙方交貨。對因政府法令、不可抗力或延遲運輸、卸貨、報關等不屬於甲方責任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運抵交貨地點後，乙方應自負保管責任。乙方應分別在驗收和試車後把驗收證明和試車報告寄交甲方。如發生問題，甲方及時配合乙方對外索賠;如無問題，乙方應向甲方提交一份收貨證明書，確認租賃物件如數收妥，並全部符合合同的要求。

3.如交貨的租賃物件在型號、規格、數量、技術性能等方面與購貨合同的規定不符或有瑕疵等情況，屬於賣方責任時，甲方同意將購貨合同的索賠權轉讓給乙方，並儘可能地協助乙方向賣方索賠。但鑑於融資性租賃，甲方對此不負任何法律和經濟責任。

第五條 租賃物件的維修與保養

1.在租賃期內，租賃物件的保用期過後，乙方應負責設備的維修和保養，使之維持良好的狀態，由此而發生的一切費用由乙方負擔。

2.在租賃期內，租賃物件受到損壞，乙方應負責維修和復原。如無法修復，乙方仍應無條件地履行按期償還租金的義務。

第六條 租賃及費用

1.租賃總成本包括租賃物件的價款、運費、保險費、融資利息、手續費及銀行費用等。考慮到合同簽署時尚不能確切估計上述成本的實際金額，本合同所列的租金是按概算成本計算的。租賃物件議付後，如實際成本與概算成本有出入，應以實際成本爲準。具體金額屆時由甲方以書面正式通知乙方及擔保人。

2.甲方同意乙方每年償還一次本息。 年 月 日前爲寬限期，僅支付利息。自 年 月起，每 年償還一次本息，共分 次還清。乙方應在收到甲方的付款通知書後，如期如數將應付租金電匯至甲方指定的賬戶。

3.本合同的計算貨幣爲 ，利息採用該貨幣的固定/浮動利率。

固定：年息按年期固定利息 %計算。

浮動：按每期付息之日倫敦同業拆放(libor)期利率爲基礎另加 %利差計算。

4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的 %作爲一次性手續費。用人民幣支付的金額部分，可按付款當日外匯管理局公佈的匯率折算人民幣。本合同生效後，甲方即向乙方發出付款通知書，乙方應在收到通知書後十天內將手續費電匯至甲方指定的賬戶。

5.乙方還應承擔以下幾種費用。銀行費用;交貨途中的保險費和運輸費(cif除外);從目的港到乙方企業的國內運輸費;租賃物件的進口關稅;租賃物件在國內的保險費;由於乙方的原因推遲用款的承擔費。上述各種費用，如乙方需委託甲方代辦者，均應在開證前把有關款項匯入甲方賬戶，或收到有關費用打入成本，否則不能開證。

2022租賃合同篇8

合同編號：_______________

出租方：____________________________

承租方：____________________________

簽訂地點：__________________________

簽訂時間：__________年_____月_____日

根據《合同法》及有關規定，按照平等互利的原則，爲明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件：

第二條 租賃期限

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。共訂_____天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前_____日內，重新簽訂合同。

第三條 租金

租金收取：______________________________

第四條 押金（保證金）

經雙方協商，出租方收取承租方押金_____元。承租方交納後辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金後，押金餘額退還承租方。

第五條 租賃物資的維修保養

租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，並負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。

第六條 出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成爲本合同的當然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。

第七條 違約責任：

一、出租方違約責任：

1．未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_____％的違約金。

2．未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金_____％的違約金。

3．未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金_____％的違約金。

4．其它違約行爲。

二、承租方違約責任：

1．不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金_____％違約金。

2．逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金_____％的違約金。

3．如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行爲，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金_____％的違約金。

4．其它違約行爲。

第八條 爭議的解決方式____________________________________________________

第九條 其它約定事項______________________________________________________

第十條 本合同一式_____份，合同雙方各執_____份。本合同附件_____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方（章）__________ 承租方（章）________

單位地址：____________ 單位地址：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：________

（或委託代理人） （或委託代理人）

電話：________________ 電話：______________

電掛：________________ 電掛：______________

郵政編碼：____________ 郵政編碼：__________

開戶行：______________ 開戶行：____________

帳號：________________ 帳號：______________