建築合同指導

概述：建築合同共含6篇，由本站的會員投稿推薦，小編希望以下多篇範文對你的學習工作能帶來參考借鑑作用。

第1篇：建築合同

建築合同怎麼寫？以下是我們給你的範文格式參考。

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國合同法》和建築安裝工程承包合同條款的規定，結合本工程具體情況，井雙方協商達成如下協議:

一、 工程概況

1、工程名稱：xx煤礦單宿樓臨時彩鋼板房

2、工程地點：xx煤礦

3、承包方式：大包

4、材料明細：見附頁

5、工期：20xx年x月x日----- 20xx年x月x日(如遇雨雪天氣工期順延)

6、合同總招價：

7、付款方式：材料進場，付款爲 元。施工完畢經驗收合格，留取5%質保金，餘款結清。

8、乙方工程質量保修1年，保修期間出現質量問題由乙方負責。由甲方人爲造成的損失，乙方概不負責。

9、乙方在施工期間嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》，《建築安裝工人安全操作規程》和其他相關的法律法規。

10、乙方在運輸及施工過程中發生人員損傷等一切安全問題均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

二、違約責任：

1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工及自然災害工期延續，乙方不承擔責任。(工程進展過程中如甲方的款項不能按合同到位，乙方將停工，由此造成的一切後果由甲方負責)

2、因一方原因合同無法繼續履行時，應通知對方辦理合同終止協議，並由負責方賠償由此造成的經濟損失。

3、如甲方變更施工工藝或增加工程量，所發生的費用由甲方承擔。

4、本協議有任何爭議和糾紛，由靈石縣法院負責裁定。

甲方: 乙方：

第2篇：建築合同

希望你能喜歡這篇建築合同範文。

業主方(甲方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

承建方(乙方)： 身份證號： (以下簡稱甲方)

根據《中華人民共和國合同法》和《建築法》有關規定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建築工程等事項協商一致，將制訂如下合同：

工程地點：***********號。

工程規模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。

工程結構：全框架(按八層下基礎)

承包價格：

1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。

2.計算工程面積：陽臺按實際建築面積計算，壹樓層高五米以下按佔地面積計算，若超出五米則補人民幣 整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建築面積計算。

工程時間：

開工時間： 。 竣工時間： 。

一、工程承包形式及範圍：

1.甲方以 包人工不包料(包乾) 的形式給乙方承建，建築主料由甲方選定提供。

2.主體工程乙方必須按圖紙規範施工，含( 南 邊)外牆鋼磚，

樓梯扶手爲不鏽鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。

3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網、屋頂女兒牆(1.2米)衛生間廚房排污管及外牆下水管。屋前(南邊)牆面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋後(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人工均由乙方負責。

4.牆體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。

5.施工期間水電費由 方承擔。

6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執行甲方意見。

補充： 。

二、施工方式：

1.乙方自帶建築所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建築規範施工。

2.施工機械必須安全可靠。

3.施工時按國家建築要求實施，每層平板混凝土厚度爲10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。

4.搞好建築施工的安全及安全設施，如果出現任何問題或事故，一概由乙方負責。

三、付款方式：

1.樁基、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。

2.二至 七 層(以每層平板現澆面完工爲準)按建築面積的 %付人工費。

3.牆體封磚每層按工程人工費總價 %付款。

4.內外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。

5.質量檢測及工程驗收合格，預留質量保證金人民幣： 貳 萬元，剩餘款一次付清(如沒有質量問題，滿12個月後付清)。

6.乙方不負責工程款項的各項稅費。

7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據。

補充： 。

四、材料：

1.材料由甲方選定提供，乙方協助甲方購買建築材料。

補充： 。

五、質量與安全：

1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規定規範施工，保質保量，杜絕偷工減料。

2.木工模板安裝要垂直平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。混凝土澆築密實，樑、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。

3.磚牆體砂漿密實。瓷磚平整清潔，後牆的噴砂均勻。

4.規範鋼筋捆紮及焊接(按設計要求施工)。

5.每次砼澆築必須在鋼筋、模板檢驗合格後進行，並做好混凝土的養護(按規範要求)。

6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。

7.乙方在施工中出現質量問題，必須立即停工整改，確保 2 天內整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現偷工減料行爲第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整，超過三次則視爲乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。工程中所由質量造成的經濟損失與甲方無關，均由乙方全部承擔經濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

8.乙方上工地施工操作必須按安全規定規範實施。

9.乙方全權負責施工安全並承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建築施工、起吊施工材料等等一切與施工相關的事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須繫好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

補充： 。

六、因工程施工中引起的問題由乙方全權負責，涉及周邊關係及職能部門的問題，甲、乙雙方要協商共同解決。工程不得轉包。

七、乙方保證工期 ，禮節 次，每人每次人民幣

元(由甲方提供)。

八、違約責任：

1.違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經濟損失)。

2.如乙方偷工減料超過三次，則視爲違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。

3.合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。

九、其他

1.本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協商同意並簽訂補充協議。

2.補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。

3.本合同自甲、乙雙方簽字並按手印之日起生效。

4.本合同一式叄份，甲、乙雙方各執壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

見證人簽字：

年 月 日 年 月 日

第3篇：建築合同

本文是本站的網友推薦，並由本站編輯整理的建築合同範文精選，僅供參考。

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方本着自願、平等的原則，經協商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、合同期限

從_________年_________月_________日起至_________建築業勞動合同約定工程完成日期_________年_________月_________日止。合同期限如需變動，需及時辦理合同變更手續。

二、工作崗位

甲方安排乙方在_________班組從事_________工作。乙方應按勞動合同約定按時、按質、按量完成工作任務。

三、工作條件和勞動保護

甲方需爲乙方提供符合國家規定的安全衛生的工作環境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環境條件下從事工作。

甲方根據乙方崗位實際情況，按照勞動合同約定向乙方提供必要的勞動防護用品。

四、工作時間

甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關規定處理。

五、勞動報酬

乙方工資按以下第_________種方式，按工期進度結算：

(一)按時計酬，日薪_________元或月薪_________元;

(二)按建築面積計酬，每平方米_________元;

(三)其它：_________。

若按工期進度結算工資超一個月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低於本市最低工資標準的生活費_________元，待工程實際完成結算工資時扣減。

六、社會保險

甲、乙雙方按規定參加社會保險。

七、勞動紀律

乙方應遵守國家的法律、法規及施工規範、安全等各項規章制度。

乙方違反勞動紀律和有關的規章制度，甲方可給予批評、教育、處罰，直至解除勞動合同。

八、勞動合同的解除與不得解除的規定

經甲、乙雙方協商一致，勞動合同可以解除。

乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(一)在試用期間，發現不符合錄用條件的;

(二)嚴重違反勞動紀律或者甲方的規章制度的;

(三)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

(四)被依法追究刑事責任或勞動教養的。

在下列情形之一的.，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前 日以書面形式通知乙方本人：

(一)乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿後不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當工作的;

(二)乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的;

(四)甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的。

有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同：

(一)在試用期內的;

(二)甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(三)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;

(四)乙方因其它情況需要辭職，需在_________日前以書面形式通知甲方。

乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動合同：

(一)因工負傷，在規定的醫療期內的;

(二)女職工在符合計劃生育法律法規規定的孕期、產期、哺乳期內的;

(三)法律、法規、規章、規定的其他情形。

第4篇：建築合同

以下是本站小編整理的建築合同範文，希望能幫助到你。

甲方（用人單位）名稱：___________________________________________ 法定代表人（主要負責人）或者委託代理人________________ 註冊地址___________________________________________________

聯繫電話_______________________________________________ 乙方（勞動者）姓名：______________________________________________ 居民身份證號___________________________________________ 戶口所在地_____省(市)____區(縣)__ _____鄉鎮___________村

郵政編碼__________

現住址___________________________聯繫電話________________

根據《勞動法》、《勞動合同法》及有關規定，甲乙雙方遵循平等自願、協商一致的原則簽訂本合同。

一、合同期限

第一條 甲、乙雙方選擇以下第___種形式確定本合同期限：

（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（二）無固定期限：自____年__月__日起至依法解除、終止勞動合同時止。其中試用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（三）以完成一定工作（任務）爲期限:自____年__月__日起至____________工作（任務）完成時終止。

二、工作內容和工作地點

第二條 甲方招用乙方在_________________（項目名稱）工程中，從事____________________________崗位（工種）工作。

乙方的工作地點爲___________________________________。 經雙方協商一致，可以變更工作崗位（工種）和工作地點。 乙方應認真履行崗位職責，遵守各項規章制度，服從管理，按時完成工作任務。

乙方違反勞動紀律，甲方可依據本單位依法制定的規章制度，給予相應處理。

三、工作時間和休息休假

第三條 甲方安排乙方執行以下第____種工時制度：

（一）執行標準工時制度。乙方每天工作時間不超過8小時，每週工作不超過40小時。每週休息日爲__________。

（二）經當地勞動行政部門批准，執行以______爲週期的綜合計算工時工作制度。

（三）經當地勞動行政部門批准，執行不定時工作制度。

甲方保證乙方每週至少休息一天。乙方依法享有法定節日假、產假、帶薪年休假等假期。

甲方因施工建設需要，商得乙方同意後，可安排乙方加班。日延長工時、休息日加班無法安排補休、法定節假日加班的，甲方按《勞動法》第四十四條規定支付加班工資。

四、勞動報酬

第四條 甲方採用以下第____種形式向乙方支付工資：

（一）月工資____元，試用期間工資____元。甲方每月_____日前向乙方支付工資。

（二）日工資____元，試用期間工資____元。甲方向乙方支付工資的時間爲每月___日。

（三）計件工資。計件單價約定爲______。

甲方生產經營任務不足，乙方同意待崗的，甲方向乙方支付的生活費爲______元。待崗期間乙方仍需履行除崗位工作外的其他義務。

五、社會保險

第五條 甲乙雙方按國家規定參加社會保險。甲方爲乙方辦理有關社會保險手續，並承擔相應的社會保險義務。乙方應繳的社會保險費由甲方代扣代繳。

乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家有關規定執行。 乙方因工負傷或患職業病的待遇按國家有關規定執行。 乙方在孕期、產期、哺乳期等各項待遇，按國家有關生育保險政策規定執行。

六、勞動保護和勞動條件

第六條 甲方應當在乙方上崗前進行安全生產培訓，乙方從事國家規定的特殊工種，應當經過培訓並取得相應的職業資格證書方可上崗。

甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全衛生的有關規定爲乙方配備必要的安全防護設施，發放必要的勞動保護用品。

其中建築施工現場要符合《建築施工現場環境與衛生標準》（JGJ146－20xx）。對乙方從事接觸職業病危害作業的，甲方應按國家有關規定組織上崗前和離崗時的職業健康檢查，在合同期內應定期對乙方進行職業健康檢查。

甲方依法建立安全生產製度。乙方嚴格遵守甲方依法制定的各項規章制度，不違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。

乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行爲，有權提出批評並向有關部門檢舉控告。

七、解除和終止

第七條 本勞動合同的解除或終止，依《勞動合同法》規定執行。

八、勞動爭議處理

第八條 甲乙雙方發生勞動爭議，可以協商解決，也可以依照《勞動爭議調解仲裁法》的規定通過申請調解、仲裁和提起訴訟解決。

九、其他

第九條 甲乙雙方約定的其他事項

___________________________________________________________。

第十條 本勞動合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

本勞動合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方（公 章） 乙方（簽字或蓋章）

法定代表人或委託代理人

（簽字或蓋章）

簽訂日期： 年 月日

第5篇：建築合同

建築合同範文精選系列，如果你喜歡可以下載全文。

甲方： (項目部(施工局)全稱)

乙方：(營業執照登記名稱，全稱)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，爲確保工程優質、按期完工，甲乙雙方本着誠實信用原則，經自願、平等協商就 工程施工事項達成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定，並自願履行由此產生的全部義務，特訂立本合同。

1、項目概況

1.1 項目名稱：

1.2 項目地點：

2、合同範圍

2.1 主要合同內容

，具體以施工圖(含業主同意變更的部分)爲準。

2.2 主要施工工序

(1) ，

(2) ，

(3) ，

以及爲完成本合同工程所做的其它一切準備工作。

2.3 主要工程量

序號

項目

單位

數量

備註

2.4 合同工期

2.4.1 開工日期 年 月 日，完工日期 年 月 日。節點控制工期見下表：

節點工期要求

序號

項目名稱

完工日期

備註

2.4.2 工期延誤

如果關鍵線路的節點工期在發生以下情形之一而造成工期延誤，經甲方確認後，工期順延：

a.重大設計變更;

b.不可抗力;

c.由於業主原因要求停工;

d.甲方書面同意工期順延的其它情況。

2.4.3 乙方應在發生工期延誤造成窩工事實後7日內就延誤內容和因此發生的費用向甲方書面報告，甲方就相關事項及時向業主提交報告。如乙方未提交或逾期提交的，則視爲乙方放棄順延工期及賠償的權利。如乙方雖按約定提交上述書面報告，但遇業主不同意或不完全同意時，則乙方認可甲方因此採用的不同意或不完全同意的處理意見。

2.4.4 因乙方原因導致工期延誤，工期不予順延，且由乙方承擔由此造成的一切經濟損失和趕工費用。

2.4.5 業主及甲方需提前完成工期時，有關事宜由雙方協商解決另行約定。

3、承包方式

根據本合同的施工內容及主要施工工序，乙方同意按 (單價或總價)方式進行承包。本合同 (單價或總價)在合同執行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調整。

若在合同簽訂 個日曆天之後，因國家頒佈新的法律、法規等導致燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，並且主合同有相關補償條款時，雙方纔可以協商調整合同執行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調整。由於非上述原因影響的燃油費(柴油)等其它原材料價格的上漲，合同單價或總價均不得調整。

4、合同價格

4.1 合同總價

合同總價：(人民幣)大寫 元，小寫： (含 %稅金)，固定總價/暫定總價。

4.2 合同單價

合同單價見附件 B 《工程量計價清單》。合同單價包括完成施工項目所需人工費、材料費、機械費，包括施工所需各種材料運輸及配合人工費用;包括人員和機械的進出場費、安全文明施工費、綜合管理費、合理利潤、 %稅金等所有可能發生一切費用;包括因氣候季節以及工序協調等因素導致的施工停滯窩工費等;乙方應充分考慮本工程施工的風險，風險費用已含在合同單價中，甲方不再承擔由於任何風險引起的費用。

4.3 稅費的承擔

營業稅、城市維護建設稅及教育附加費等均由乙方承擔，稅金 %;甲方負有代扣代繳的義務，並在乙方每月進度款結算中扣除。其他稅費已包含在合同價格中，由乙方自行繳納。

5、雙方權利與義務

5.1 甲方權利與義務

5.1.1 甲方負責工程施工期間工程總進度計劃安排、組織、協調工作及工程質量、進度、安全、環保、文明施工的管理、監督、檢查。

5.1.2 甲方負責提供施工圖紙、有關施工文件，並提供施工場所。

5.1.3 甲方負責組織相關施工圖紙的技術、質量、安全、環保等交底工作。

5.1.4 甲方負責組織現場調度會，協調現場施工。

5.1.5 甲方負責與業主、監理工程師、設計單位的各種工作聯繫(包括協商、簽證等)。

5.1.6 甲方負責向乙方發佈書面開工通知，並向乙方下達承包工程總體進度計劃、月工程進度計劃及周進度計劃。

5.1.7 甲方有派專業技術人員對乙方進行指導和監督的權利。

5.1.8 就承包工程範圍內的有關工作，甲方隨時可以向乙方發出指令，乙方應執行甲方根據本合同和甲方項目管理規章制度所發出的所有指令。乙方拒不執行指令，甲方有權採取相應措施或直接委託其他施工單位完成該指令事項，發生的費用(包括因拒不執行指令給甲方造成的其它損失，含業主的罰款、重新安排隊伍施工造成的單價差、趕工費等)由乙方承擔，乙方同意從工程結算款中扣除。

5.1.9 甲方負責按照合同約定支付工程款。

5.1.10 甲方負責對乙方完成的工程量進行審覈、計價結算，並按業主資金到位情況進行工程款的支付。

5.1.11 甲方有權要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。

5.1.12 甲方有權對乙方的工程質量等級、隱蔽工程和中間驗收、維護、初驗、檢查和返工、終驗進行檢查和監督。

第6篇：建築合同

這個網站建築合同範文很有深度，希望可以助您一臂之力。

建築工程施工合同補充協議

發包人（全稱）：

（甲方） 承包人

(全稱) ：

（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等自願、公平誠信的原則，經充分協商，在已簽署的《建築工程施工合同》的基礎上，就有關事項達成一致，訂立本補充協議。

一、工程概況： 工程名稱：

工程地點：

建築面積：

結構形式：磚混

二、承包範圍：施工圖範圍內的土建、裝飾、安裝工程及現場範圍內的配套工程（甲乙雙方商定甩項的分部分項工程、綠化工程不在承包範圍內）。

三、工期：

開工日期：2013年11月30日

竣工日期：2014年9月30日（此日期以質檢站.建設、監理、設計、施工五單位驗收合格爲準）

四、質量標準： 合格

五、預計工程造價：

（按標準層面積計算每平方米700元，含±0.00以上車庫的造價，不包括合同約定的甩項項目）

六、組成合同的文件 1.投標書及其附件 2.本合同專用條款 3.本合同通用條款

4.標準、規範及有關技術文件 5.圖紙及圖紙會審記錄

6.雙方有關工程的洽商變更等書面協議及文件

七、本協議書中有關詞語含義於本工程合同第二部分《通用條款》中分別賦予的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工，竣工後在質量保修期內承擔工程保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。

十、補充協議訂立時間和地點

協議訂立時間：2013年11月 日

協議訂立地點：

十

一、詞語定義及合同文件 1.使用法律、標準及規範

1.1 使用法律和法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》。

1.2 使用標準、規範：執行現行《建築工程施工質量驗收規範》、《安裝工程施工質量驗收規範》、發包人提供的建設標準。

2 2.圖紙：發包人向承包人提供圖紙日期和套數：開工前15天內向施工單位提供施工圖一式四套（含竣工圖兩套）。 十

二、雙方一般權利和義務

1.監理方派駐的工程師：

工程師姓名：

職務：

發包方委託監理公司的職權：代表發包方協調控制施工進度、質量、安全、投資、審覈工程量、設計變更及現場簽證、施工材料進場見證取樣的檢驗及監理合同規定的其他事項。 2.發包人派駐的工程師：

工程師姓名：

職務：

代表發包人除完成工程管理職責外，負責設計變更、現場簽證及現場協調，材料價格確認，材料質量監管，材料考察及使用的全過程控制。

3.承包人派駐工地項目經理姓名：

職務：項目經理 4.發包人義務

4.1 負責開工前完成所需手續和施工現場的三通一平工作。

4.2 負責開工前提供工程質量標準和地下管線資料情況。

4.3 開工前雙方現場檢驗水準點和座標點，並辦理校驗手續。

4.4 確定圖紙會審和設計交底時間，組織圖紙會審。

4.5 雙方約定發包人應做的其他工作。 5.承包人義務

5.1 承包人收到施工圖紙15天內，向發包人提供材料成品、半成品計劃一式兩份。每月28日報當月已完成工程量統計表、及下月進度計劃一式兩份。

3 5.2 需甲方供應的材料、設備，施工單位必須提前30天向甲方提供材料供應計劃，以便甲方組織考察，購買。

5.3 承包人負責施工安全保衛工作及施工現場交通、環衛、施工噪音的管理工作，所發生的費用由承包人承擔。

5.4已完工程成品保護的特殊要求及費用的承擔，執行通用條款第9條第9.1款有關規定。

5.5承包人應保證施工現場文明整潔，並按市文明工地要求組織施工，建築垃圾應及時清運。

5.6 負責協調與周邊的一切關係，確保正常施工按時完成施工任務。5.7 工程竣工驗收後，積極配合發包單位按時限做好竣工結算備案，竣工備案工作。

5.8承包人免費爲甲方、監理公司提供辦公室各一間。 十

三、施工組織設計和工期

1.進度控制: 承包人收到圖紙15天內，向發包人提供施工組織設計和施工進度計劃，一式叄份提供給發包人，發包人收到施工組織設計及進度計劃7日內批覆，併發到施工、監理單位，在後期施工過程中，嚴格按照計劃執行。 2.工期延誤

2.1 經工程師確認以下情況可以順延：不具備開工條件，未按約定提供圖紙及不可抗力因素。

2.2承包人無工期順延條件，未按進度計劃完成當月進度計劃的視爲階段工程延誤，發包人有權進行處罰，處罰標準爲應付工程款的5 %，

4 從撥付的工程進度款中扣除。承包人通過趕工措施完成了進度計劃，視爲趕工措施有效，罰款退還。通過趕工措施仍未能完成進度計劃的，罰款按兩次應付工程款的5%計罰，進度計劃及罰款一次類推。承包人通過自身努力及有效的趕工措施，最終達到合同要求的竣工條件，階段罰款退還，承包人通過趕工措施未能按合同要求達到竣工條件的，階段罰款不退還，工程竣工時間每拖期一天按房屋銷售價的萬分之二罰款。 十

四、質量與驗收

1.工程質量必須達到國家規定質量標準。在質量檢查過程中發現工程質量問題，承包人必須按要求整改使其達到質量標準，否則發包方有權進行處罰，若發現粗製濫造，野蠻施工，不服從指揮等問題，發包方有權停止施工。 2.隱蔽工程和中間驗收：隱蔽工程或達到專用條款約定的中間驗收部位，達到驗收條件後，承包人進行自檢，並在隱蔽和中間驗收前48小時以書面形式通知甲方及監理公司驗收。通知包括隱蔽工程和中間驗收的內容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄。由監理、施工單位進行驗收，驗收合格後報甲方工程師，甲方對驗收項目進行復驗。驗收合格後，參加驗收各方在驗收記錄上簽字，承包人方可進行隱蔽和繼續施工；驗收不合格，承包人在甲方限定的時間內整改後重新驗收。 3.

承包人要積極配合發包人組織的階段性檢查，檢查結果與本

5 協議第十四項第1條掛鉤。

十五、安全文明施工：本工程達到市級安全文明工地標準。

承包人在施工中出現的安全事故，承包人負全部責任。爲加強安全管理力度，發包方有權對承包方在施工期間出現的人身傷亡及其他事故進行處罰，承包人在施工期間每出現一次輕傷事故罰人民幣2000元，重傷罰人民幣5000元，死亡一人罰人民幣20000元，死亡兩人以上罰人民幣50000元，以上事故的罰款不包括政府處罰。 十

六、協議價款與支付

本工程按山東省《2003年消耗量定額》，

2010

年《德州市價目表》結算，稅前總值下浮 2 %，（不含甲方供材及甲方認價的材料）工程類別按三類計取。工資單價44 元/工日，零工單價按發包方認定的市場價執行。工程竣工結算時，施工單位不按定額費率計取安全施工費、工程排污費。按甲乙雙方合同約定的辦法計取相關費用。

1.工程量確認及工程款支付

1.1 滿足進度撥款條件時，承包人提出申請，發包方現場工程師、監理工程師覈定工程量及工期執行情況，經工程師確認辦理付款手續。

1.2 工程款支付。按形象進度分階段支付工程款，工程總值暫定

（

）萬元。工程完成±0.00後付首次工程款。主體驗收後付至暫定工程總值的45%，工程驗收後付至80%。工程竣工驗收合格後甲、乙雙方儘快辦理工程結算，報審計部門審覈。工程審計後付至總值的95%，餘5%作爲保脩金二年內

6 付3%，五年內付清。 1.3 進度撥款：

1.3.1工程完成±0.00，甲方付第一次工程款，付總造價的10%；主體驗收付至總造價的45%。第一次付10%，

萬元，第二次付35%，

萬元。安裝裝飾階段付總價的35%，分兩次支付，第一次付15%，第二次付20%。即內外裝完成第一次付款

萬元，安裝工程完成達到竣工驗收條件付款

萬元，工程結算備案，竣工備案結束後付15%，此次付款按結算值，付至總造價的95%，餘5%保脩金二年內付3%，五年內付清。

1.3.2 施工期間，甲方供料款在施工單位撥付進度款時，從撥付的工程款中按材料款的80%扣回，（指工程施工期間實際用於工程建設中的材料）工程達到竣工驗收條件甲方供料款全部扣回。 十

七、材料設備供應

1.發包人供應的材料設備

1.1發包人供應的材料設備的品種、規格、型號、質量等級必須符合設計要求及規範規定。

1.2發包人供應的材料設備至施工現場，並隨貨帶合格證、出廠證明、檢驗報告。

1.3發包人材料設備供應不及時延誤工期，則工期順延。 2.承包人供應材料設備的約定

2.1承包人供應材料設備須經甲乙雙方、監理工程師共同考察、組織招投標，確定材料供應商以及材料價格，並由上述人員

7 簽字認可，作爲工程結算的依據。材料的質量、品種、數量必須符合設計要求和規範規定，並隨材料帶有出廠合格證、出廠證明、檢驗報告。

2.2承包人採購材料設備的使用過程，由甲、乙、監理三方全程監控。 3.材料供應

3.1地材：（磚）由甲、乙、丙（監理公司）三方共同考查，乙方自購，並由三方簽字認定其價格，作爲工程結算的依據，結算時按實調整。其他地材（沙、灰、石）執行同期造價指南。

3.2竹（木膠板）由三方招標認價，施工單位購買結算時按實調整。

3.3安裝材料：開關、插座、燈具、衛生潔具、各種規格的PVC管、PPR管、電線管，其他管材、閥門、管件等安裝材料及設備，能招標儘量採用招標的方式確定供貨商，不能招標的由三方考查，共同確定供貨商，施工單位自購，其價格三方簽字認定，作爲工程結算的依據，按實結算。

3.4裝飾用的瓷磚、地磚、花崗岩等其他裝飾材料，三方考察認價，乙方購買，工程結算時，按時調整。

3.5大宗材料不能一次性購買時，施工期間材料市場價格若出現上浮或者下浮，由甲、乙、監理公司會同供貨商覈定價格，並隨時簽字認定，結算時，按加權平均的辦法確定最終價格。

3.6以上乙方自購材料價格簽字認定後，由乙方負責購買並

8 付款。

3.7鋼材、木材、水泥、商品砼、由甲方供應，結算時按實調整。

3.8電線、電纜、配電箱、採暖箱由甲方組織招標，甲方供料至施工現場，按實結算。

3.9通風材料設備、消防器材，甲方組織考察，甲方供料至施工現場。 十

八、分包項目

1.各種門窗（進戶門、單元門、防火門、鋁合金窗）甲方招標供貨廠家製作安裝，乙方配合施工，乙方按每平方米3元計取配合費。

2.弱電（指監控、對講、控制室設備安裝）由專業公司承擔，單獨與甲方辦理結算，室內預埋管線由施工單位負責。 3.外牆保溫及裝飾：甲方招標，由專業施工隊伍施工，乙方配合施工，全程監管工程質量進度、安全、乙方按工程總價的3%計取配合費。

4.地暖：三方招標，由專業施工隊伍施工，乙方計取地暖工程（甩項部分）2%的配合費，樓面墊層由乙方負責施工。 5.防水工程（含廚衛、屋面等全部防水項目），三方招標，確定施工單位、材料、價格。由專業施工隊伍施工，乙方按中標價的3%計取配合費，其工程質量、進度，乙方全部負責。 6.分包項目的工程質量、進度、安全、竣工資料的收集整理由

9 總包單位負責，甩項工程的工程款支付需有施工單位、監理公司簽字認可。

7.以上分包項目均由施工單位與分包單位簽訂施工合同，甲方簽字認可，工程款由甲方支付，施工單位按合同約定分別計取一定數量的配合費用。

8.對於分包項目的考查，招標，工程管理，資料整理，施工單位要與甲方分包方積極配合，杜絕互相推諉。不負責任的現象發生。 十

九、採保費

含材料運輸，裝卸車費用，按建築面積每平方米3元計取，包乾使用不下浮，不再計取其他費用。 二

十、安全施工費

按每平方米10元計取，包乾使用不下浮。規費中的安全施工費及定額中施工技術措施項目中的安全網、密目網等子目不再計取。 二十

一、水電費

電費按定額含量，按市場價調差，施工過程中，施工單位安裝電錶，按實際用量交納電費。施工用水，採用地下水，若水資源辦公室收取水費，按實際收取的費用結算。定額子目中含的水費，結算時從定額中扣除。抽水用電單獨安裝電錶，電費由甲方支付。

二十二、工程排污費

10 按環保部門實際收取的金額計算。

二十三、柱、樑、板等現澆砼構件模板支撐，按施工現場實際用的材料由甲方簽字認可作爲結算依據（個別子目採用單一模版支撐材料的除外）。

二十四、其他分包的項目參照以上辦法處理、二十

五、工程變更

在施工過程中工程變更或因其他因素髮生工程量增減等變更出現時，雙方代表應及時覈實，辦理工程量簽證。因承包人改變施工方案或工序發生變化造成的變更、工程量增加，發包人不認定工程量。

二十六、竣工驗收與結算

1.工程達到竣工條件時，承包人提交竣工驗收報告，發包人7日內組織有關單位進行驗收，驗收後對存在的問題7日內整改完畢進行復驗（包括髮包人組織的驗收），合格後交發包人。竣工驗收後承包人15天內向發包人提交竣工圖兩套，竣工資料一份及所需的竣工結算備案資料。 2.保修

2.1工程竣工驗收，住戶入住後發現的問題，發包人接到投訴後通知承包人，承包人必須在24小時內到達現場，對提出的質量問題進行維修，達到住戶滿意。承包人超出24小時未到現場，發包人將自行安排維修，按維修費用的2~5倍，從保脩金中扣除。因建築質量問題引起各種漏水、滲水、長毛等問題，發包

11 方直接安排專業防水隊伍進行維修，費用承包人承擔，直接從保脩金中扣除。

2.2施工過程中，若因承包方原因中途退出等違約行爲，不管此項目達到幾類工程，均按定額規定的最低類別辦理工程結算，算至工程直接費並下浮20%，不再計取任何費用。 二十

七、爭議解決方式

雙方發生爭議，首先由雙方協商解決，如協商不成，由淄博市仲裁委員會仲裁。 二十

八、其它

1.本協議與原合同合併執行，並且具有同等法律效力。2.本協議與原合同條款相牴觸時，以本協議爲準。 3.本協議一式四份，承包人、發包人各執兩份。 4.本協議自雙方簽章之日起生效。

發包人（公章）

承包人（公章） 住

所：

住

所： 法定代表人：

法定代表人： 委託代理人：

委託代理人： 電

話：

電

話：

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