建築合同

第一篇：房屋建築合同範本

房屋建築合同範本

甲方：孟定鎮河西村允坎組

乙方：**縣德黨鎮

甲乙雙方本着平等、自願和誠實守信的原則，經雙方協商一致後，就建房事項達成以下條款，以便共同遵守：

一、甲方願意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房，建築工程承包給乙方，因沒有建築規劃圖紙，建房的面積大小、樣式等完全取決於甲方的決定，乙方必須無條件的服從，不得以各種藉口進行干涉與阻止。

二、此項工程甲方負責購建築材料，乙方主要負責現場施工並保證工程的進度和質量，必要時應配合甲方購建築材料或提合理化建議。

三、工程《地基爲框架結構，上體爲磚混結構，整體工程（裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等）均由乙方全權責，單價按每平方米 （大寫： ）計算，收方以滴水爲界計算，甲方主要解決水費、電費和一樓地板的回土工作，由甲方負責，板子、勞力組織乙方負責。

四、開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年

月 日。工程質量保證金甲方支付給乙方所有費用中按5%折扣，待工程量保證期滿一年後，無質量問題，由甲方全額退還給乙方。

五、 年 月 日，甲方已付乙方預付 元（大寫： ）的工程信雀保證金，待工程結束後在總費用中扣除。付款方式：第一次自開工時預付 元（大寫： ），第二次地基完工後預付 元（大寫： ），第三次主體完工後預付 元（大寫： ），第四次甲方可根據工程進展情況給予支付或工程結束，折扣完質量保證金後一次性結算清給乙方。

六、工程質量由甲方全權負責，乙方擔保期限爲一年（自竣工之日起開始計算）。保證牆體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脫落、仿瓷不變擀，非人爲損壞。不可抗拒的因素除外（如發生地震、戰爭外），若出現質量問題由乙方負責返工，材料、施工費用由乙方負責，公認的勞力組織、生活安排。

七、違約責任：甲乙雙方應按商定的事項進行操作，乙方必須按甲方的要求進行施工，不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期，若乙方違反甲方有權終止合同。乙方除應交還甲方的預付現金外，應承擔預付現金30%的合同違約金，不可抗拒的因素除外（如貨源短缺，一時買不到貨，運輸出現問題，資金短缺等）。

八、本合同中未盡事宜，經甲乙雙方協商一致後另定，本合同一式二份，自簽字之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

證明人（簽章）：

年 月 日

第二篇：英文建築合同

party a：party b：

contract no

date：

signed at：

witnesses that the party a for considerations hereinafter named, contracts and agrees with the party b that party a will, within_____ days, next following the date hereof, build and finish a libarary building for party b. （ the building hereinafter is referred to as the said building.） the said building is of the following dimensions, with reinforced concrete, brick, stones and other materials, as are described in plans and specifications gereto annexed.

in consideration of the foregoing, party b shall, for itself and its legal representatives, promise to pay party a the sum of one million rmb yuan in manner as follows, to wit：

rmb_____at the beginning of the said work.

rmb_____on _____/ _____/_____（ for example： 3/21/xx）

rmb_____ on_____/ _____/_____

rmb_____ on_____/ _____/_____

rmb_____ on_____/ _____/_____

and the remaining sum will be paid upon the completion of the work.

it is further agreed that in order to be entitled to the said payments （ the first one excepted, which is otherwise secured ）, party a or its legal representatives shall, according to the architect''s appraisement, have expended, in labor and material, the value of the payments already received by party a, on the building, at the time of payment.

for failure to accomplish the faithful performance of the agreement aforesaid, the party so failing agrees to forfeit and pay to the other_____rmb yuan as fixed and settled damages, within one month form the time so failing.

in witness whereof we have hereunto set our hands and seals the day and year first above written.

signed, sealed and delivered

in the presence of

party a ： party b：

第三篇：房地產建築合同範本

出賣人：____________________________________________________

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

企業資質證書號：____________________________________________

法定代表人：_______________聯繫電話：_______________________

郵政編碼：__________________________________________________

委託代理人：____________________地址：

郵政編碼：_________ 聯繫電話：____________________

委託代理機構：

註冊地址：__________________________________________________

營業執照註冊號：____________________________________________

法定代表人：______________ 聯繫電話：__________________

郵政編碼：__________________________________________________

買受人（須由其本人親自填寫，並確保所填聯繫方式真實可靠，以便能及時取得聯 系）：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________

地址：____________________________________________________

郵政編碼：________________ 聯繫電話：______________________

【委託代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

地址：

郵政編碼：________________ 聯繫電話：___________________

共有人：

姓名：國籍：

【身份證】【護照】【 】

【委託代理人】【 】姓名：國籍:

地址：

郵政編碼：聯繫電話：

委託代理機構：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：

郵政編碼：聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商 鋪達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以 方式取得位於 、編號爲___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號爲______________________。

該地塊土地面積爲 ，規劃用途爲 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號爲 ，施工許可證號爲 。

________________________________________________________________________________________。

第二條 商鋪銷售依據。

買受人購買的商鋪爲【現房】【預售商品房】。預（銷）售商品房批准機關爲 ，商品房預售許可證號爲 。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示爲準）爲本合同第一條規定的項目中的：

地下一層 號商鋪。

該商鋪平時作爲商業用房，戰時無條件服從國家需要。

該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建築層數爲地下一層。

該商鋪合同約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積

平方米。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款：

該商鋪單價爲（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

第五條 套內建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）以產權登記面積爲準，據實結算房價款；

（2）產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款；

（3）產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

2、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸 買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙 倍返還買受人。

面積誤差比＝

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

鑑於人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

第七條 付款方式及期限。

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額 %的優惠，即實際付款額爲（__________ 幣）_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2、分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行（帳戶名稱： ，帳號：_ ）

（1） 年 月 日前支付全部房價款的 %，計（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；

（2） 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

3、按揭付款

（1）買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；

（2）買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計（__________幣） 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整；

（3）買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

4、其他方式

_______________________________________________________________________________________。

第八條 買受人逾期付款的違約責任。

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履 行；

（2）逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意， 合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 （該比率應不小於第（1）項中 的比率）的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視爲未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經過銀行審查後，銀行不能爲買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款；否則，買受人應按本條 第一款承擔未按時付款的違約責任。

第九條 交付期限。

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

1．該商鋪經驗收合格。

2．該商鋪經綜合驗收合格。

3．該商鋪經分期綜合驗收合格。

4．該商鋪取得商品住宅交付使用批准文件。

5．____________________________________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的；

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的；

3、 ____________________________________________________________________________________。

第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履 行；

（2）逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款 的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人 支付已交付房價款萬分之 （該比率應不小於第（1）項中的比率）的違約金。

第十一條 規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日 起10日內，書面通知買受人：

（1）該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

（2）________________________________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買 受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協 議。

________________________________________________________________________________。

第十二條 交接。

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出 賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視爲交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛(請繼續關注：)的，由出賣人承擔全部責任。

第十四條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件二）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

3、 ________________________________________________________________________________。

第十五條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1．供水、供電在房屋交付時即達到使用條件；

2．電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件；

3．其 它： ___________________________________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．________________________________________________________________________________。

第十六條 關於產權登記的約定。

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料 報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3．______________________________________________________________________________ 。

第十七條 保修責任。

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等（見附件三）。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由 購買人承擔。

第四篇：英文建築合同

party a：party b：

contract no

date：

signed at：

witnesses that the party a for considerations hereinafter named, contracts and agrees with the party b that party a will, within_____ days, next following the date hereof, build and finish a libarary building for party b. （ the building hereinafter is referred to as the said building.） the said building is of the following dimensions, with reinforced concrete, brick, stones and other materials, as are described in plans and specifications gereto annexed.

in consideration of the foregoing, party b shall, for itself and its legal representatives, promise to pay party a the sum of one million rmb yuan in manner as follows, to wit：

rmb_____at the beginning of the said work.

rmb_____on _____/ _____/_____（ for example： 3/21/2014）

rmb_____ on_____/ _____/_____

rmb_____ on_____/ _____/_____

rmb_____ on_____/ _____/_____

and the remaining sum will be paid upon the completion of the work.

it is further agreed that in order to be entitled to the said payments （ the first one excepted, which is otherwise secured ）, party a or its legal representatives shall, according to the architect''s appraisement, have expended, in labor and material, the value of the payments already received by party a, on the building, at the time of payment.

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for failure to accomplish the faithful performance of the agreement aforesaid, the party so failing agrees to forfeit and pay to the other_____rmb yuan as fixed and settled damages, within one month form the time so failing.

in witness whereof we have hereunto set our hands and seals the day and year first above written.

signed, sealed and delivered

in the presence of

party a ： party b：

第五篇：國家標準建築合同

第一部分協議書

承包人（全稱）：

分包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於（以下簡稱爲“發包人”）與承包人已經簽訂施工總承包合同（以下稱爲“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：

分包工程地點：

分包工程承包範圍：

二、分包合同價款

金額人民幣（大寫）：

（小寫）：元。

三、工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總日曆天數天。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定爲：

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協議書；

2、中標通知書（如有時）；

3、分包人的報價書；

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

5、本合同專用條款；

6、本合同通用條款；

7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件；

8、合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件。

六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程（以下簡稱爲“分包工程”），並在質量保修期內承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

十、合同的生效

合同訂立時間：年月日；合同訂立地點：本合同雙方約定後生效。

承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：電話：傳真：

委託代理人：

電話：傳真：

開戶銀行：帳號：

開戶銀行：

帳號：

郵政編碼：

郵政編碼：

第三部分專用條款

一、 詞語定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：

組成及解釋詳見通用條款。

3、語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

3.1 除總包合同文件規定的語言文字外，本合同還使用3.2 本合同需要明示的法律、行政法規和規章：

3.3 本分包工程適用的工程建設標準：承包人向分包人提出施工技術要求的內容和時間年月

分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間年月日 4、圖紙

4.1 承包人向分包人提供圖紙的日期：

承包人向分包人提供圖紙的套數：

4.2 承包人委託分包人進行深化施工圖設計的委託範圍及費用承擔：

4.3 複製、重新繪製、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔4.4 關於使用國外圖紙的要求及費用承擔：

二、雙方一般權利和義務

7、項目經理

姓名：職務

8、分包項目經理

姓名：職務9、承包人的工作

9.1 承包人應完成下列工作：

（1）向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：（2）組織分包人蔘加發包人會審圖紙的時間：年月

日；

向分包人進行設計圖紙交底的時間：年月日。

（3）承包人爲本分包工程的實施提供的機械設備和（或）其他設施（如有時），及費用承擔：

（6）、雙方約定承包人應做的其它工作：10、分包人的工作

10.1 分包人應完成下列工作：

（2）需完成的設計內容和提交時間：

（3）分包人應在本合同簽訂生效後天內向項目經理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表時間爲：

承包人批准工程進度計劃的時間：年月日。 （4）向承包人提交施工組織設計的時間：年月

承包人批准施工組織設計的時間：

（7）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：

（8）雙方約定分包人應做的其它工作：

凡政府有關職能部門要求分包人做到有關樁基的工作。

三、 工期

14、工期延誤

14.1 雙方約定工期順延的其他情況：

四、質量與安全

17、質量檢查與驗收

17.1 雙方關於分包工程質量標準的約定：

五、合同價款與支付

19、合同價款及其調整

19.2 本合同價款採用

風險費用的計算方法：風險範圍以外合同價款調整方法爲：

（1）採用固定綜合單價，合同價款包括的風險範圍：

（2）採用可調價格的，合同價款的調整方法：（3）採用成本加酬金的，有關成本加酬金的約定爲：19.3雙方約定合同價款的其他調整因素：

20、工程量確認

20.1 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：

21、合同價款的支付

21.1 承包人向分包人預付工程款的時間和數額：

扣回時間和比例：。

21.2 承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：

七、竣工驗收及結算

23、竣工驗收

23.1分包人提供竣工圖的日期

分包人提供竣工圖的份數份。

八、違約、索賠及爭議

26、違約

26.1 本合同關於承包人違約的具體責任：

（1）本合同通用條款第21.5款約定的承包人違約應承擔的違約責任：（2）本合同通用條款第24.3款約定的承包人違約應承擔的違約責任：

（3）雙方約定的承包人的其他違約責任：

26.2 本合同關於分包人違約的具體責任： （1）本合同通用條款第5.3款約定的分包人違約應承擔的違約責任：

（2）本合同通用條款第12.1款約定的分包人違約應承擔的違約責任：（3）本合同通用條款第16.2款約定的分包人違約應承擔的違約責任：

（4）本合同通用條款第17.1款約定的分包人違約應承擔的違約責任：

（5）雙方約定的分包人的其他違約責任：28、爭議

28.1 雙方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，雙方協商解決或者調解不成時，按下列第式解決爭議：

（1）將爭議提交仲裁委員會申請仲裁； （2）依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、保障、保險及擔保

30、保險

30.1 承包人投保內容和責任：

30.2 分包人投保內容和責任：31、擔保

31.1承包人向分包人提供支付擔保，擔保方式：31.2分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：； 擔保額度； 擔保額度

十、其他

32、材料設備供應

32.3 由分包人採購材料設備的約定： 37、合同份數

36.2 雙方約定本合同副本

38、補充條款：