策劃的合同多篇

策劃的合同篇1

甲方名稱：____________________

註冊時間：____________________

聯繫電話：____________________

乙方名稱：____________________

註冊地址：____________________

聯繫電話：____________________

南陽辦事處地址：____________________

南陽辦事處電話：____________________

甲乙雙方本着友好合作、相互協商的精神，在自願的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協議：

第一條：項目名稱及地?

1、項目名稱：___________________________________

2、地址：____________路______號，佔地面積約爲_______萬平方米，規劃總建築面積約______________萬平方米，可銷售面積約爲

____________萬平方米（以有關部門許可或批准的內容爲準）。

第二條：代理權限

1、甲方委託乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。

2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。

3、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格，並可以給予客戶一定程度的優惠（但優惠價格底限不得低於雙方約定的該房源的基礎銷售價格）。

4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。

第三條：合同期限

1、本合同代理期限爲________個月，自____年____月____日至____年____月____日。

2、合同期限結束時，

雙方可再次洽談延長合同期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第四條：甲方責任及權利

1、甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用。

2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，並保證資料的真實性，爲乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。

3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。

4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，並經甲方確認後執行。

5、合同簽訂後，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。

6、甲方負責辦理該項目的房地產開發、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，並在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用。

7、有關現場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍牆、指示牌、廣告牌、車身廣告燈）、模型、效果圖、樓書、摺頁、展板、dm、海報、展銷會包裝、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告、電視廣告、報紙雜誌廣告及軟性文章的委託製作費及發佈費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責，有關委託製作及發佈合同的談判由乙方完成。

8、自雙方合同簽訂後，乙方工作人員將在90日內入場，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。

9、本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發生的）則由甲方支付。

10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，並按照房源數量向乙方支付基礎代理費。

11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，並派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。

12、甲方負責項目後期運營中的經營管理工作及前期相關準備。

第五條：乙方負責及權利

1、乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。

2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內），與甲方密切聯繫，加強溝通。

3、甲乙雙方合作簽訂後，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂後七日內首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬爲止，由此產生的相應損失，乙方不予負責。

4、乙方應本着客觀的原則，按附件一（商業項目全案策劃剛要）的規定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，並盡力提供準確的資料以供參考。

5、自本合同簽訂後，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。

6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加。

7、乙方應制定詳細的營銷策劃執行方案，密切配合並代理甲方實施策劃方案。

8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可後方可執行，乙方應負責設計、執行和各種媒體發佈或製作的工作。

9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。

10、甲方同意在所有該項目的vi印刷上，乙方爲全案營銷代理公司，並且乙方有權標註乙方公司名稱和商標識別。

11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視爲合同履行完畢，乙方有權撤場。

12、本項目售樓處、樣板房及辦公傢俱、辦公用品（電腦、打印機、複印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部（銷售部），其人員所產生費用雙方另行協商，以合同附件明示。

第六條：銷售任務的確定

（結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）。

第七條：代理服務費用及結算方式

1、前期項目啓動資金

本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啓動資金________萬元整。

2、代理服務費及支付

雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分爲基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：

2、1基本代理費

雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視爲成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業部分統一按_______%計提，乙方協助辦理銀行按揭手續。

2、2溢價分成

雙方約定本項目的平均價格爲元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視爲溢價部分，分成比例爲____：____，即甲方得_____%，乙方得_____%。

2、3銷售獎勵

乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢後、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢後給予乙方總獎勵_______萬元。

3、結算方式

甲方須每月5日前以現金或轉賬的（人民幣）形式向乙方統一結算上月的代理佣金及相關的服務費。

4、補充

1、若客戶在簽署合約後毀約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲：乙=____：____比例雙方分配。

2、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委託第三方銷售。

3、在本合同期內，如甲方原因（工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理佣金不予退還，銷售業績不予扣減。

4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

第八條：保密條款

1、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業祕密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。

2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，並在合同履行期間沒有采用，不得將其創意泄露給他人。此後甲方如果又私自採用的，一經發現，乙方有權向甲方收取相關費用。

第九條：知識產權的約定

乙方在雙方合作期間爲乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理佣金後，同樣享有著作權。

第十條：不可抗力和免責條款

1、不可抗力事件是指在本合同簽署後發生的、本合同簽署時不能預見的、其發生與後果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如颱風）、戰爭、恐怖行爲、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。

2、因不可抗力產生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。

3、發生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協商，決定將合同延期執行或者解除合同。

第十一條：違約責任

甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任並支付另一方違約金：五十萬元。

第十二條：爭議的解決方式

凡因執行本合同產生的一切爭議，雙方應本着友好態度協商解決，協商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章後即可生效；本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規定如有不同，以補充合同爲準，具有同等法律效力。

甲方：____________________

（簽字）

甲方：____________________

（簽字）

代表簽字：____________________

代表簽字：____________________

簽署日期：__________年__________月__________日

簽署日期：__________年__________月__________日

簽約地點：____________________

簽約地點：____________________

策劃的合同篇2

甲方：上海xxx房地產有限公司

乙方：北京xx廣告有限公司

就甲方委託乙方完成座落於上海市黃浦區外灘xx號的xx項目（暫定推廣名）的廣告策劃、廣告創意、設計工作，房地產廣告策劃合同

甲、乙雙方根據現行中華人民共和國法律、法規的規定，本着平等互利的原則，經友好協商，就以下條款達成一致：

第一條、服務內容

根據本合同約定：乙方負責項目準備期及項目實操期的廣告策劃、創意、設計，建議貴司根據各期間、各階段乙方負責的廣告策劃、創意、設計工作內容。

1、推廣策略擬定：

1）案名及slogan；

2）全案推廣策略建議書；

3）階段性推廣策略建議書；

4）公關活動提綱及宣傳提綱。

2、vi系統建設：

1）標識、標準字、標準色、標準組合形式及延展、變異等設計；

2）vi延展（手袋、名片、信封、信紙、傳真等）。

3、售樓處、項目現場的平面設計方案：

1）招牌、看板；

2）指引系統；

3）項目現場圍檔。

4、廣告設計（含創意、文案、設計）：

1）樓書；

2）戶型單頁；

3）摺頁、dm；

4）客戶通訊；

5）戶外廣告；

6）報紙、雜誌等平面媒體廣告；

7）廣播（電視）廣告文字創意；

8）網站平面設計框架及網絡媒體平面設計；

9）展會布展平面設計。

第二條、服務形式

1、乙方應於本合同簽訂之日起七日內，向甲方提供具體的實施方案和工作進度表，甲方應在收到該方案和進度表後五日內確認或提出異議。甲方確認後，該實施方案和工作進度表即作爲本合同附件予以履行。

2、如甲方提出異議的，乙方應當根據甲方的意見在三日內提交修改後的實施方案和工作進度表，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經修改的實施方案和工作進度表的，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任，甲方無需爲此支付費用。

3、該實施方案及《工作進度表》所確定的日期，甲方有權在合同履行期間根據實際情況予以調整，乙方應當無條件予以服從，甲方並無需對該調整增加費用。

4、乙方應當根據經甲方確認的《工作進度表》中的階段期限計劃或甲方調整後的期限計劃履行，各項工作完成的日期以乙方提交該工作服務成果的書面報告之日爲實際完成之日。

第三條、服務成果形式和要求

1、乙方爲甲方提供服務內容均須以文字、圖紙、圖片或其它形式的載體體現，各服務成果具體載體均應當爲至少提供書面文本三套及電子文檔一套；

2、乙方應對其向甲方提供的工作成果進行充分的說明，達到甲方工作人員可以充分理解。如甲方工作人員有提出異議，乙方應當負責給予充分解釋。

3、乙方不負責廣告的製作、印刷、具體活動的承辦和拍攝、租片、廣告發布事宜。如甲方委託乙方辦理前述事宜，則雙方另行協商，簽署協議書。

4、乙方應當每月五日前，向甲方提交服務月報，其中應當包括當月計劃、當月已完成的項目、計劃履行情況、下月計劃以及對已履行情況的分析、建議。

5、乙方提交的工作成果均須經甲方簽字同意。如甲方對其內容提出異議的，乙方應當按甲方意見限期修改，直至滿足甲方要求。對於緊急事項，甲方可通過電話、傳真通知確認，並在確認後24小時內以特快專遞的方式發出書面確認。經甲方確認工作成果，乙方對其文件承擔責任，不得更改。

6、其他要求：

（1）乙方向甲方提交的各種策劃、創意、設計、報告等文件，均應加蓋乙方公章及設計人員、起草人員以及審定人員的名稱，並應當通過直接提交或特快專遞郵寄的方式送達甲方，甲方不接受其它任何形式的送達。

（2）以上文字、圖片、載體均爲設計圖紙及樣稿，該設計圖紙應當清楚明晰，並註明其適用使用的媒體，其相應的電子版本可以直接被廣告公司、媒體或印刷企業等用於製作菲林（底片）。

第四條、廣告服務流程

1、甲方應就具體服務內容向乙方下達工作單，乙方按工作單的要求和期限向甲方提供相關廣告創意設計及合作範圍其它服務。甲方工作單作爲本合同的附件一。

2、甲、乙雙方須確定各自的工作聯繫人。甲方的聯繫人爲xxx，該人無權作出任何承諾、確認，無權減少本合同項下的乙方義務或甲方權利，無權增加乙方權利、費用或甲方義務，任何承諾、確認等均須以甲方加蓋公章的方式確認。

3、乙方的工作聯繫人爲xx，負責整個服務項目的安排、執行和與甲方的溝通、聯絡。該負責人向甲方所做出的任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視爲乙方的行爲，均由乙方承擔責任。

4、甲、乙雙方以週報形式進行每週工作的討論交流，時間爲每週一進行，通過電話、郵件等形式完成，乙方項目組長和甲方溝通商議項目執行情況，乙方須提供已完成的項目、計劃履行情況及分析、建議、預期執行計劃和工作進度表等，交由甲方確認，甲方可根據需要予以增減或要求推遲、提前設計，並由乙方根據共識撰寫溝通記錄，雙方簽字確認。乙方項目組長鬚按照甲乙雙方共同確定之工作計劃對每週工作進程嚴格把關。

5、根據項目需要，乙方針對本項目組成的專案組核心成員在以下重要時間節點根據甲方要求進駐本項目現場辦公：

1）入市前

2）開盤中

3）開盤後

4）其它時間：如突發事件

備註：進駐時間、進駐期限及進駐人員組成根據項目實際需求及甲方要求確定。

第五條、合同期限

1、項目準備期：自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止，共計7個月。

2、項目實操期：自xxxx年x月x日起至xxxx年x月xx日止，共計12個月。

3、合同期滿，如雙方同意續約，則另行簽訂新的合同。

第六條、服務報酬及付款方式

1、服務報酬：

1）項目準備期（即從xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日）的月服務報酬爲￥x萬元整，合計爲xx萬元。

2）項目實操期（即從xxxx年x月x日—xxxx年x月xx日）的月服務報酬爲￥x萬元整，合計爲xx萬元。

3）該價款包括策劃、設計、創意、編制、監控、建議、培訓、人工、材料、辦公費、差旅費、稅費、利潤等乙方完成本合同約定服務內容並經甲方確認合格所需的一切費用，

合同範本

?房地產廣告策劃合同》。除本合同另有約定外，甲方無需另行向乙方支付其它任何費用。

2、付款時間及付款方式：

1）簽訂合同當日，甲方向乙方支付項目準備期第一個月的服務報酬x萬元。

除項目準備期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

2）甲方應於進入項目實操期的第一個月五日內，向乙方支付當月項目實操期服務報酬x萬元。

除項目實操期第一個月之外，以後各月的服務報酬，乙方按工作進度表、工作計劃、及甲方工作單完成當月全部工作，並向甲方提交工作成果，經甲方確認後，甲方於次月5日前向乙方支付上個月的月服務報酬。

3）費用以電匯方式支付。

4）甲方向乙方支付服務報酬的同時，乙方應向甲方開具合法有效等額發票。

3、其它：乙方由於項目需要進駐本項目上海現場的往返交通費、住宿費等全部費用由乙方自行承擔，甲方無須另行支付。

第七條、甲方權利義務

1、甲方需向乙方提供本合同項下應由甲方提出的相關文字及圖片等資料，並保證所提供的資料準確、完整。乙方應於本合同簽訂之日起五日內向甲方提交所需資料明細，經甲方確認後，甲方於七日內提供。

2、甲方下發工作任務單時，應充分考慮到乙方爲保證創作質量的合理時間。

3、按雙方確認限定的時間推進計劃，並對乙方的工作內容和成果及時進行審覈或確認。

4、甲方對乙方的工作成果有異議時，甲方需書面通知乙方，並應詳細、明確地表明甲方的意見和建議。乙方應在甲方要求的期限內予以修改和調整完畢，如乙方不予改正或逾期未提交改正過的方案和計劃，甲方有權解除合同，乙方應按合同總金額的10%向甲方支付違約賠償金，並賠償甲方全部損失。

5、按合同規定按時向乙方支付服務費用。

第八條、乙方權利義務

1、指定以下人員組成本案廣告專案工作組：

1）指導層：

項目總監：xx

創作總監：xxx

2）執行層：

項目組長：xxx

創意策劃：xxx

創意文案：xx

資深設計：xxx

設計製作：xx

客戶服務：xxx

策劃的合同篇3

委託方（甲方）：馬鞍山永安房地產開發有限公司

受託方（乙方）：上海富陽物業諮詢有限公司

馬鞍山永安房地產開發有限公司非常看重“ 上海富陽物業諮詢有限公司 ”的品牌及信譽，本着誠信務實，互惠互利的態度，我司開發建設的“馬鞍山雨山湖二期”項目（以下稱該項目）與貴司合作，承擔項目獨家全程營銷策劃、代理銷售事宜，項目相關商務合作條件如下：

第一條 項目概況

乙方對甲方位於 馬鞍山雨山湖 物業（以下簡稱“該項目”）進行全程營銷策劃與獨家代理銷售與獨家代理招商。暫計總建面積約爲 60000平方米。（具體數據按照確定的規劃方案執行，並制定附件一作爲雙方確認依據）

第二條 合作原則、組織與相關制度

1、聲明、承諾與保證：

甲方聲明：其爲依法設立的具有獨立法人資格的有限公司，依法有權從事本合同項下房地產項目的開發與經營；甲方承諾，將嚴格遵循誠實信用的民事活動原則，全面履行其在本合同中的應盡義務；甲方保證，當其發生違約行爲時，將依照合同規定承擔違約責任。

乙方聲明：其爲依法設立的具有獨立法人資格的有限公司，依法有權從事本合同項下房地產項目的全程營銷策劃及獨家代理銷售與招商服務；乙方承諾，將嚴格遵循誠實信用的民事活動原則，全面履行其在本合同中的'應盡義務；乙方保證，當其發生違約行爲時，將依照合同規定承擔違約責任。

2、平等、誠實、信用、合法原則

甲、乙雙方據此原則簽訂本合同，並將在合作中嚴格遵守。乙方提供獨家全程營銷策劃及獨家代理銷售服務

乙方將發揮其自身公司多個專業部門的整合優勢，就本項目的市場推廣定位、產品規劃設計、環境設計、建築方案篩選等各方面提供顧問參考服務，對於本項目的品牌宣傳、形象設計、市場推廣、公關活動、廣告策劃、營銷策劃、銷售策劃、銷售執行、招商執行等各個環節提供策劃及獨家代理銷售與招商服務，並提供各項服務的整合應用。

3、項目小組，雙方確定項目小組並確定項目負責人各1名，該負責人負責協調各自項目小組日常工作，處理本合同履行的各項具體事宜，並對合同履行期間日常往來文件、方案、資料、稿件等進行簽字確認。

4、執行制度

（1）例會制度：

a. 項目前期策劃階段：根據項目及開發商需要，經雙方協商確定會議時間；

b. 項目營銷階段：雙方溝通採取例會制度，例會的召開定爲每月一次，具體地點時間由甲乙雙方協商決

定，雙方項目負責人必須參加，其他項目組成員根據需要參加。如遇特殊情況（如甲方參展、大型活動期間），可隨時調整會議時間，乙方全力配合；

（2）階段工作計劃：乙方應根據雙方確定的階段推廣計劃、銷售計劃制定每一階段的工作計劃，並應於每次階段工作會議前向甲方提交該一階段的工作計劃，由甲方進行補充修改確認；甲方確認工作計劃後，乙方必須嚴格執行，不得任意改變其工作計劃內容。

（3）階段工作會議：雙方定期召開階段工作會議，總結上階段工作，擬定下階段工作計劃，交流市場信息，改進策劃方案，進行創意溝通。該會議每月一次，具體時間及地點由雙方協商決定，雙方項目負責人及項目小組成員必須參加；

（4）會議紀要：每次會議乙方有指定專人對會議詳情進行紀要，對會議過程中所討論的內容進行詳細紀錄，並於會議後兩日內整理完成相關會議紀要，交由雙方項目負責人簽字確認，該會議紀要一式兩份由甲、乙雙方分別保存，以作爲雙方合同執行過程中的依據；

（5）階段工作總結：甲、乙雙方每次階段工作會議之前，由乙方以書面形式向甲方提交“階段工作總結”，就上一階段的策劃方案執行情況、廣告創意表現成果等進行分析總結。

第三條 委託期限

1、代理期限爲 24 個月，自 20xx 年6 月1 日 起至 _20xx 年 6 月 1日止。

2、合作期限根據上述條件結束時，若甲乙雙方認爲有必要，則雙方應再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

第四條 合作內容

1、甲方委託乙方對該項目進行前期產品策劃定位、全程營銷策劃及營銷代理整合服務。（乙方工作內容以甲乙雙方確認的《雨山湖項目服務內容及成果》附件一爲依據，）

2、在代理期內，甲方不得委託乙方以外之任何代理公司爲“該項目”代理銷售，同時乙方不得另行委託第三方進行獨家代理與銷售。

第五條代理指標

1、委託代理銷售均價底價：委託代理均價底價按一房一價表進行，具體價格在乙方進場後甲方雙方協商制定。

2、乙方保證：未經甲方同意，不得自主以低於底價的價格和變更價格對外銷售本項目，特殊情況甲乙雙方協商議定。

第六條 營銷推廣費用及使用

1、營銷及廣告、製作、推廣費用由甲方承擔，設計等費用由乙方承擔，該項目總體推廣費用按銷售總額1.0%比例範圍內。

2、營銷推廣包括：廣告、推廣、製作及發佈；樓書和資料、製作和印刷；銷售道具製作；促銷活動費用；會展費用；異地推廣活動費用等與銷售活動相關的費用。

3、乙方提交營銷推廣的詳細使用方案，報甲方確認後執行。

4、乙方根據甲方提供的工程時間節點，制定各銷售期具體時間節點和廣告推廣的初步方案。如因甲方原因變更工程時間節點，乙方可作相應調整。

5、乙方策劃製作全套廣告方案，報甲方確認，經甲方簽字確認後實施。

6、推廣計劃、宣傳計劃由乙方在簽訂相應合同之前向甲方提供初案，報甲方確認。如在實施過程中有變動，另報甲方確認。

7、乙方負責組建營銷策劃團隊並承擔全部團隊各項費用。

第七條 項目服務費用及結算方式

1、前期產品策劃定位服務費

前期全額策劃費：貳拾萬元整（￥200,000元）結算方式：分四次支付第一階段前期策劃費：人民幣伍萬元整（￥50,000元）。

在本合同簽訂生效後七日內，乙方提交《服務工作計劃》、《市場調研成果》和《項目業態定位報告》，甲方確認後一週內支付乙方第一階段前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），作爲乙方開展項目前期工作的費用。 第二階段前期策劃費費：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。

自甲方下達書面任務書後三十日內，協助甲方及其建築設計公司提交《項目規劃建議報告》），甲方確

認後即支付乙方第二階段前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元）， 第三階段顧問諮詢費：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。

自甲方下達書面任務書後二十日內，配合甲方及其建築設計公司形成概念性建築設計方案通過政府審

批，審批通過後即支付乙方第三階段前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），作爲乙方開展項目前期工作的費用。 第四階段顧問諮詢費：人民幣伍萬元整（小寫：￥50,000元）。

自甲方下達書面任務書後二十日內，乙方提交《項目營銷策略報告》，甲方確認後即支付乙方第四階段

前期策劃費計人民幣伍萬元整萬元整（小寫：（￥50,000元），

前期產品策劃定位服務費爲返還費用，當銷售代理階段銷售率達到30%階段全額返還甲方。

2、銷售提成：

銷售提成爲項目銷售總額的1.0%；

結算方式：銷售期內，每月的 1 日，甲乙雙方根據上月已簽約的套數金額，在到賬爲準經甲方確認後進行結算，在每月的 10 日前甲方將上月應結的項目銷售佣金全額支付給乙方，收到款項後乙方應開具有效發票。

第八條 溢價分成及結算方式

1、溢價約定：溢價以根據委託代理均價底價制定的一房一價之底價表之單價爲計算依據，乙方最終實現超過委託代理均價底價（一房一價之底價表）之單價以上部分，溢價必須得甲方同意，已方無自主溢價權利。

2、溢價分成比例：溢價部分甲方佔 85 % ，乙方佔 15 %

3、溢價結算：自正式銷售開始，每月的 1 日，甲乙雙方對帳按簽約並資金到賬爲標準並且確認後進行結算，在下個月的 5 日之前甲方將上月應支付的溢價分成支付給乙方，收到款項後乙方應開具有效發票。

第九條 成功銷售與招商的界定

甲乙雙方確認，滿足下列約定的，視爲該房屋成功銷售。

房屋銷售以套爲出售單位，購房者簽署《馬鞍山市商品房預售合同》並支付了首期房價款，並且其餘款項到賬則該房屋在項目結案彙總時視爲成功銷售。

第十條 購房者退房

1. 由於乙方的原因（如銷售說辭不實、銷售文件處理錯誤等），造成購房者退房，或者簽署的正式銷售合同無法辦理備案登記手續，或者購房者無法辦理按揭手續，該房不計入成功銷售總量。

2. 由於購房者自身的原因要求退房，該房屋不計入成功銷售總量，購房者支付的違約金中提取100%作爲乙方服務費用計入溢價比例分配。

3. 購房者所退房屋，不計入成功銷售總量，由乙方另行銷售。

第十一條：銷售計劃的執行

1、已方制定合理銷售計劃書，經甲方確認後，作爲乙方銷售執行依據，本項目在開盤前具體確認。

2、乙方完成雙方約定的銷售計劃方可按約定比例結算銷售提成，否則僅按應結金額60%結算，乙方在次月完成銷售指標後方可結算上月按應結金額費用。

3、該項目甲方部分物業作爲持有，持有部分不作爲乙方銷售代理銷售範圍。

第十二條：雙方權利和義務

（一）甲方權利和義務

1、甲方須保證其所提供的物業銷售法律文件和資料真實、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔；

2、經甲方覈准符合甲方要求後，甲方同意在該項目的各種宣傳媒體、資料及現場包裝物料上印上乙方營銷代理字樣，以利於銷售活動的開展；

3、甲方提供項目銷售中心及銷售中心的辦公傢俱和辦公設備，如電腦、傳真機、複印機、打印機、飲水機、等，承擔售樓處內的水、電、煤、電話等費用（乙方提供具體數額甲方簽字確認）；

4、甲方負責與買方簽訂房屋買賣的相關合同；

5、代理期間，由甲方派出的財務人員負責統一收取買方的定金、房款及相關稅費，並開具甲方的收據或發票；

6、甲方應按合同約定向乙方支付策劃費用、代理佣金、招商租金、溢價分成；

7、一切有關本項目之其它合同文件均需由甲方簽定，任何個人或單位簽定均屬無效；

8、乙方未能按照提供給甲方工作計劃內容完成工作或乙方工作不符合甲方利益，甲方有權單方終止合同繼續履行並且保有最終解釋權。

（二）乙方權利和義務

1、乙方負責承擔本項目的前期產品策劃定位服務及營銷策劃、銷售代理服務；

2、乙方應派銷售團隊負責該項目的銷售工作，並指定團隊負責人與甲方對接；團隊負責人及主要人員須經甲方考覈確認，在工作過程中甲方考覈不合格者甲方有權要求乙方調換人員至甲方滿意爲止，否則將視爲乙方違約；

3、乙方應爲代理銷售單位的價格表、付款方式、優惠措施等提供專業性意見，甲方享有決定權。乙方應嚴格按照甲方確定的價格表、付款方式等相關銷售資料執行，不得任意改變

策劃的合同篇4

甲方:湖南華安置業投資有限公司

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定,甲、乙雙方本着"平等、自願、互利、互惠、雙贏"的原則,就包銷商品房事宜簽訂本合同。

一、銷售項目概況:

1-1、名稱:華安·城市公寓(暫定名,最終命名由乙方提供,甲方審定)

1-2、地點:長沙市開福區四方坪

1-3、項目的技術參數:

(1)總用地面積:10119㎡

(2)有效用地面積:6309·5㎡

(3)總建築面積約爲:50000㎡左右,其中塔樓住宅面積35000㎡左右,最終以房產管理局交房時的測繪面積爲準。

(4)總高度≤100m

(5)容積率:7.0左右

二、包銷範圍及代理方式:

雙方商定包銷範圍爲塔樓住宅部分(扣除甲方自留銷售物業).雙方商定由乙方以底價包乾,超出底價部分作爲乙方的銷售代理費的形式包乾進行銷售,具體合作方式按本合同約定.

三、甲方委託乙方的工作內容:

3-1、項目策劃主要內容:

(1)結合總體市場、區域市場、同類物業的調查研究,判斷項目所在地的房地產各方狀況,分析本項目的市場定位和目標消費者定位:

(2)針對項目進行整體分析,確定項目的開發理念、主題概念、主題意象、案名、功能定位、戶型定位、風格定位、(來自:)區域市場定位;

(3)對本項目提出工程進度建議、工程形象展示建議、園林景觀規劃建議、戶型展示及樣板間設計要求、會所規劃要求建議、配套與

物業管理服務建議等。

3-2、項目營銷推廣主要內容:

(1)營銷推廣總策略及實施

(2)形象包裝展示及實施

1)展示中心包裝設計建議及實施

2)樣板間選擇及設計要點建議及實施

3)示範環境設計要點建議及實施

4)營銷線路包裝建議及實施

5)項目ci形象策劃及實施

(3)廣告宣傳及創意及實施

1)媒體組合策略要點及實施

2)廣告發布及實施要點及實施

3)廣告主題及訴求點組合要點

4)價格形象設計及模型製作

(4) 價格定位及推廣

(5)總體營銷推廣費用預算及實施

(6)階段性營銷活動

3-3、營銷代理主要內容包括:

(1)策劃方案執行及整體計劃控制

(2)銷售目標及進度安排

(3)銷售價格策略(含定價原則、付款方式、各階段價格調整策略、集團客戶購買方式等)

(4)建立營銷方式、營銷體系及組織架構

(5)銷售現場及銷售道具準備

(6)銷售代表培訓

(7)銷售現場管理

(8)銷售人員管理與考覈

(9)銷售控制管理及策略(價格表、銷控總表、銷售進度表、銷售統計等)

(10)銷售階段總結與反饋

(11)銷售廣告評估

(12)客戶跟進服務及建立客戶檔案

(13)階段性營銷方案調整

(14)各階段促銷活動的建議與實施

(15)尾房銷售策略建議與實施

四、合同期限:

雙方合作時間: 年 月 日至 年 月 日。

五、甲方權利義務:

5-1:甲方負責審查並確認乙方制定的策劃方案、廣告創意方案、營銷定位、推廣方案、價格方案等,未經甲方確認乙方不得單獨實施。

5-2:甲方有權對乙方的服務行爲進行監督和檢查並提出整改意見。

5-3:甲方須如期保證工程進度,因工期延誤或工程質量給銷售帶來影響由甲方負責。

5-4:甲方負責辦理銀行按揭、房產證、現場收款(含購房定金、簽約金等現金的收取)合同蓋章以及代理費結算等工作。

5-5:甲方負責提供本項目有關銷售一空的法律文件。

5-6:甲方提

供售樓部(100㎡左右)的毛坯用房。

5-7:甲方應具備房地產開發資格,其營業執照及開發資質證書複印件爲本合同附件。

5-8:甲方在房屋功能,平面尺寸、開間朝向,層高等相關技術指標有變化時應書面及時通知乙方 ,由乙方告知客戶,並共同協商相關事宜。

5-9:甲方負責按房產管理局的要求購置"網上籤約"所需設施設備及相應軟件等。

5-10:甲方同意大樓外裝修和樓內公共部分裝飾達到相當於三星級酒店標準(不含室內精裝和中央空調)。方案雙方另定。

5-11:甲方負責該樓物業管理公司在20xx年12月底前確定,力爭與乙方銷售部組建同時到位。

六、乙方權利與義務:

6-1:負責在甲方規定的時間內完成本合同第3-1、3-2、3-3條所包含的全部工作內容並承擔以上全部費用。

6-2:乙方承擔銷售廣告、媒體、禮儀及促銷推廣活動費用,相關內容須經雙方簽字認可,以上總費用≥銷售總額的1。5%,包含在乙方的銷售代理費中。乙方制定相關的工作時間進度交甲方審定並遵照執行。

6-3:代表甲方以甲方名義與購房客戶簽訂該項目的《認購協議》、《商品房買賣合同》,並由甲方或甲方所派專職負責人(人選確定由甲方書面通知乙方)簽字蓋章。非甲方所派負責人同意,乙方不得與購房客戶修改甲方審定的《商品房買賣合同》的任何條款,自行承擔未經甲方或甲方所派專職負責人同意修改條款所造成的一切後果。

6-4:乙方實行例會制,每週書面向甲方彙報工作進展並積級配合甲方及相關單位開展工作。

6-5:乙方負責及時遞交有關購房者的資料。辦理業主在房產管理局登記備案,抵押他項登記等手續,相關費用按規定承擔。

6-6:乙方在工作服務過程中不得損害甲方利益。應充分了解本案的各項功能,在銷售過程中如實告知業主,如由於乙方未如實告知引起的糾紛及賠償,由乙方負責處理並承擔賠償責任。

6-7:乙方負責售樓部(含樣板房)的設計及室內裝飾、鐵門或玻璃門、展覽板、廣告招牌、空調、水電費、電話等相關手續、設備及費用。負責辦理售樓部的臨時營業執照,承擔相關費用,並負責營銷現場辦公費用及營銷相關人員工資和費用。以上費用包含在乙方的銷售代理費中。

6-8:乙方受託的策劃權及銷售代理權不得轉包分包。

6-9:乙方不得按低於雙方制定的底價表銷售,若有特殊情況,須經甲方書面同意。

6-10:乙方對本案的市場調研報告、產品及市場定位報告、設計方案修改、全案策劃書(概要)等應於 年 月 日前提交甲方審定。並配備2名專職人員參與甲方前期營銷調研工作。後續工作按審定的策劃方案及工作計劃進行。

6-11:負責按時通知業主交納相關款項,在甲方交房時負責業主剩餘房款及應由業主繳納稅費的催繳工作,在業主未繳清以上款項前,甲方不予交房。

七、保密原則:

雙方同意無論向對方提供的有關資料、信息、情況及相關文件均系商業機密文件。未經對方許可,任何一方不提向第三方或第三人出示。

八、項目進度:

年月動

工,年月底前開展銷售推廣工作,年月交樓,如遇特殊情況雙方再行協商。

九、包銷價格、自留銷售物業及銷售代理費結算和支付:

9-1:包銷價格:

(1)塔樓住宅部分平均底價爲:2800元/㎡(甲方自留銷售物業除外)

(2)實際銷售單位超出底價部分200元/㎡(即2800元/㎡-3000元/㎡內)爲乙方所得銷售代理費。

(3)實際銷售平均單價超出3000元/㎡部分甲、乙雙方五五分成。

(4)一、二、三層商業裙樓及車位的銷售由甲方根據具體的情況,另外以書面文字通知乙方後進行銷售,雙方另行簽定補充協議。

以上價格爲平均價,具體分層分戶價格,乙方制定後報甲方批准後執行,作爲雙方結算依據。另因設計面積變更,則包銷面積作相應變更。

9-2:甲方自留銷售物業:

甲方本着照顧職工利益出發,經甲、乙雙方同意,本項目第14、15層及頂層作爲甲方內部銷售處理,銷售單價由甲方自定,不計算乙方銷售代理費,也不列入乙方銷售進度,該部分物業的全部銷售手續由乙方負責辦理。

9-3:銷售費用結算及支付:

(1)雙方約定每完成包銷總面積的10%,進行結算一次,經雙方書面確定後,三日內按甲方付款程序由乙方開具發票後一次性支付給乙方。一次性付購房款的,以資金到位85%以上納入結算,分期付款的須購房資金到位50%以上方可納入結算。銀行按揭的需在業主與銀行`簽定貸款合同後方可納入結算。

(2)退房處理及定金罰沒:若業主購房悔約,所沒收履約保證金雙方各收50%。

十、銷售進度及銷售資金回籠:

在甲方手續完備的情況下,乙方按如下銷售進度和比例完成銷售目標:

第一階段:在預售證下達後一個月內,完成銷售不低於項目總包銷面積的25%。

第二階段:在主體工程封頂後一個月內完成不低於項目總包銷面積的60%。

第三階段:在工程竣工驗收(指質檢站、設計院、施工單位、建設單位、勘測單位的聯合驗收,以下同)後一個月內,完成不低於項目總包銷面積的92%。

第四階段:在工程驗收後三個月內完成銷售目標比例不低於項目總包銷面積的97%。

以上各階段銷售指標是指完成單個客戶的購房合同簽定、首付款付清以及按揭客戶提供齊備的按揭資料。

十一、保證措施:

乙方包銷該項目向甲方交付保證金(又稱定金)200萬元,在簽訂本合同時支付100萬,另100萬在取得施工許可證三日內支付。

十二、稅費承擔:

在平均底價以內的甲方營業稅由甲方承擔,超出底價以上的部分由乙方承擔,分成部分各自承擔,由甲方代繳代扣。乙方自身的營業稅由乙方承擔,乙方應向甲方提供可進入甲方成本的合法有效的代理費、本項目發生的廣告費及裝修建材費的正式發票,金額不低於甲方支付的代理費。

十三、保證金的返還:

甲方同意在乙方完成97%的總體銷售目標時,返還保證金。如剩餘少量房面積(≤3%),銷售實在困難,甲方按分層分戶底價表中的底價的9。5折作價抵乙方保證金,若保證金不足,則由乙方補齊,房屋交由乙方處置,甲方配合辦理相關手續。如在約定的進度內提前完成銷售目標,則保證金提前返還。

十四、違約責任及獎罰措施:

14-1:任何一方違約

應依法承擔違約責任。

14-2:甲方延期支付代理費,應支付拖欠代理費延時期間同期商業銀行貸款利率三倍的罰息。

14-3:如因甲方資金、工程質量、拆遷、地下文物、報規報建或其他原因影響乙方銷售期限或使乙方包銷工作無法實施,期限相應順延。但最長不超過四個月,若超過四個月雙方協商可解除合同,甲方負責乙方用於此項目開發的所有票據的直接費用,並退還所交銷售保證金。

14-4:乙方不能按本合同第十條約定的銷售進度和期限履行義務,除應自行承擔相關營銷費用外,按如下原則承擔違約責任:

1)第一階段未按約完成的,甲方有權解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金50萬元,從保證金中扣除。

2)第二階段未按約完成的,甲方有權解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金80萬元,從保證金中扣除。

3)第三階段未按約完成的,甲方有權解除合同,不予計取該階段代理費,乙方另行支付甲方違約金100萬元,從保證金中扣除。

4)第四階段未按約完成的,乙方的150萬元銷售保證金及應收代理費作爲購買未銷售的商品房購房款,按本合同約定的分層分戶底價表價格計算,多退少補。

14-5:乙方不按約定時間支付銷售保證金,如超過七天,甲方有權解除合同,乙方支付的保證金不予退還。

14-6:乙方未經甲方審定同意的對外廣告宣傳資料造成甲方損害的,乙方承擔甲方因此造成的損失及責任。

14-7:乙方及工作人員不得擅自收取售房及認購金,否則除應立即返還外,還就支付截留或挪用期內同期商業銀行貸款利率三倍的罰息。

14-8:如乙方按本合同第十條規定提前一個月以上完成第四階段任務,甲方給予乙方不少於30萬元的獎勵,如提前三個月以上甲方給予乙方50萬元獎勵。

十五、負責條款:

出現不可抗力,雙方免除責任,履約期相應順延或解除本合同,解除合同時,甲方返還乙方銷售保證金。

十六、其他:

16-1:乙方根據市場情況如需提供精裝修成品房給業主,甲、乙雙方另行協商並簽定補充協議。

16-2:本項目戶型設施定位乙方應於本合同生效後三日內將設計思路報甲方審定。

16-3:未盡事宜,另行協商。

十七:爭議解決:

如雙方發生爭議,應儘量協商解決,協商不成則交長沙仲裁委員會仲裁。

十八:本合同一式四份,自雙方簽定蓋章並收到乙方交納第一批100萬元保證金(定金)之日起生效,甲、乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

甲方: 乙方:

簽字: 簽定:

蓋章: 蓋章:

年 月 日 年 月 日

策劃的合同篇5

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本着互相配合、講求效率、誠實信用的原則，就甲方委託乙方完成__推_makerbotreplicator系列3d打印機_______________________項目的有關事宜，簽訂本合同。

一、策劃項目

1、市場環境調研分析報告

2、市場開發分析報告

3、產品營銷策劃分析報告

二、合同期限

本合同履行期限自________年____月____日至________年____月_____日。

三、甲方責任與權利

1、指派專人作爲聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;

2、爲乙方工作提及提供所需背景材料和信息支持;

3、爲乙方各項報告提出指導性要求;

4、爲乙方策劃報告完成情況給出書面評價。

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

四、乙方責任與權利

1.此款打印機的市場開發和銷售委託我們;教育市場、院校委託。

2.中投可以進行產品的宣傳、定價和對外渠道委託。

3.目前基礎進貨價格和耗材價格，本價格適用於短期。如果銷量增長再簽訂補充協議。內容;

__________________________________________________________________________________________________________________________________________

五、合同的終止

1、本合同履行完畢自動終止;

2、任何一方無權單方便要求中止合同。特雙方協商一致後，簽訂終止協議;

3、雙方同意終止時須以書面形式確定。

六、爭議的解決辦法

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決。

七、協議的效力和變更

本合同正本一式二份，甲乙雙方各持一份同具法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的任何修改必須經過雙方書面同意。

甲方：(簽字蓋章)乙方：

地址：地址：

電話：電話：

日期：日期：

策劃的合同篇6

委託方：以下簡稱甲方

地址：

電話：

代理方：（）以下稱乙方

地址：

電話：

根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，爲加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自願、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方爲甲方開發的項目進行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

一、工作範圍及內容

（一）整合推廣策略服務範圍:

1、項目整合營銷推廣策略制定

2、項目整體宣傳包裝設計

3、分階段營銷推廣策略制定

（二）整合推廣策略服務內容：

第一部分：整合營銷推廣策略

市場調研分析/項目swot分析/項目營銷推廣定位與總戰略制定

第二部分：基礎vi

項目標誌/銷售名片/銷售胸卡/銷售標準表格（如客戶登記表、按揭計算表等）/看樓車車身/手袋設計

第三部分：現場包裝

圍板/樓體招示布/樓層進度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設施方向說明、景觀說明、道路名等）/停車場指示牌

第四部分：賣場包裝

形象牆設計/實體展板/規劃、園林景觀說明牌/室內掛旗

第五部分：宣傳廣告

售樓書/招商摺頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市幹道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告

第六部分：階段營銷推廣方案

1、第一階段推廣的策略計劃（開盤前）

2、第二階段推廣的策略計劃（開盤期）

3、第三階段推廣的策略計劃（跟進期）

4、第四階段推廣的策略計劃（躍進期）

5、第五階段推廣的策略計劃（跟進期）

二、工作時間計劃

本合同共分五個階段工作。具體如下：

1、第一階段爲合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下：

整合推廣策略報告的遞交；

項目基本包裝設計（標誌、現場、賣場、樓書、單張）的遞交。注：自項目定位及名稱確定後起；

第一階段策略執行計劃的（自整合推廣策略報告確定後）遞交；

項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成後開始，預計在合同簽定後月展開，即月旬開始執行。

2、第二階段開盤開始至開盤後一月

項目推廣設計（活動現場、廣告）開盤前一月遞交；

第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交；

項目第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月內執行。

3、第三階段開盤一月後至裙樓封頂

項目推廣設計（活動現場、廣告）開盤前後遞交；

第三階段策略執行計劃開盤前後遞交；

項目第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤後一月開始執行。

4、第四階段自主體封頂起一月

項目推廣設計（活動現場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交；

第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交；

項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一週開始執行。

5、第五階段自項目主體封頂後一月開始

項目推廣設計（活動現場、廣告）自項目主體封頂後遞交；

第五階段策略執行計劃自項目主體封頂後遞交；

項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月後執行。

三、關於成果的界定

1、關於整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字爲標準

2、關於設計的界定：以甲方認可簽字爲標準

3、關於廣告、活動的界定：以入線率、到場率爲標準

四、費用及付款方式

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費爲項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

合同簽定後，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30，即萬元（萬元整）；

在完成項目第一階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

在完成項目第二階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

在完成項目第三階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20，即萬元（萬元整）；

在完成項目第四階段工作後，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10，即萬元（萬元整）。

注意：策劃服務費不含以下費用：

（1）影視、廣播音帶等廣告製作費；模特費用、歌曲版權費用；

（2）廣告發布費；

（3）各項公關、促銷實施費（含記者編輯費、招待費等）；

（4）印刷品、菲林製作費；

（5）調研禮品費、調研人工費、印刷費等。

五、甲方權利與義務

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料（包括項目鳥瞰圖、沙盤等）、文件，並承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，並有權要求乙方修正。

3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。

4、甲方採納的乙方方案或設計都應簽字認可並嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執行。

5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。

7、甲方採用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。

9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。

六、乙方權利和義務

1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，並收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。

3.乙方爲甲方提供諮詢服務，並根據工作進展，及甲方要求，經雙方協商後提供相應文本和服務。

4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括：

促銷執行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執行計劃以及費用預算。

廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。

6.銷售策劃：內容包括銷售戰略戰術及實施要點

7.乙方經甲方採納後的提案可用於案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方採納的提案不可做此用途。

8.乙方採取專案小組的工作方式爲甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員，創意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務。

9.合同期內或合同中止後，乙方不可泄露甲方商業機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用於案例分析時，須徵得甲方的同意。

七、違約責任

1.當甲方發現乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協調時，甲方有權單方面終止協議。

2.當乙方發現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協議。

八、其它

3.本合同所涉及服務內容的服務時間爲一年，具體自年月日開始至年月日結束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協商解決。

6.合同簽定後，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。

甲方：

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

策劃的合同篇7

廣告策劃合同書

本協議由下列雙方訂立，並擬訂客戶與廣告公司合作及經營細則：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

1． 廣告服務

1．1 根據甲方要求，乙方爲甲方的 ×× 產品（品牌/服務）在 ××× 地區提供廣告服務，包括策略運籌，創作和製作，媒介策劃及購買；

1．2 如有需要，甲方將要求乙方負責其他輔助性服務，例如公關推廣，促銷執行和市場研究；

1．3 此等服務將根據相關法律，法令和有關條例規定進行

2． 期限

2．1 本協議由 ×× 年×× 月 ×× 日起開始生效；

2．2 在此期間（即正式解除合約前60天）乙方將繼續收取應有的策劃管理費（列於收費細則內）

3． 獨家代理

3．1 在未取得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期間內作爲其他同類競爭公司產品的廣告代理商

4 機密

4．1 乙方同意將所有甲方提供之資料及數據保密，未經甲方書面同意，不得泄露機密資料於第三者.

5． 服務業務詳述

5．1 策略部分的主要服務包括：

5．1．1 市場諮詢分析報告（每月）——對相關簡報資料進行總結和分析，形成關於甲方產品類別的市場諮詢報告

5.1.2 競爭廣告創意分析（每月）——對甲方相關產品類別中競爭品牌廣告進行跟蹤和分析，提供廣告樣片、樣稿及分析報告

5．1．3 競爭廣告媒介分析（每月）——對競爭對手在電視和平面主流媒體內的廣告花費（根據投放報告和估計單價計算）進行彙總，並提供競爭產品媒介策略的分析報告；

5．1．4 零售市場訪查（每季度）——對產品的主要零售市場進行定期訪問，瞭解產品及競爭對手在銷售終端的狀況，並形成分析報告提交客戶

5．1．5 市場資訊分析（每半年）——利用乙方擁有的市場和消費調研資訊，對甲方業務的相關議題進行分析，並提出策略建議；

5．1．6 品牌策略建議書（每年）——綜合對市場、消費者和品牌現狀的瞭解，利用乙方品牌策劃工具，提出全面品牌策略建議，並通過與客戶的溝通不斷完善，直至雙方認可；

5．1．7 產品策略建議書（每年）——從品牌策略出發，對產品所屬的具體市場進行深度分析，達到產品層面的策略建議，與客戶形成共識；

5．1．8 廣告傳播策略和實施建議書（每年）——基於即定的品牌和產品策略，全面制定廣告傳播和推廣策略，以及廣告傳播和推廣活動的總體安排，形成具實戰意義的建議；

5．1．9 戰術性活動建議書（每年）——根據市場需要和甲方需要提交促銷、公關推廣等活動的建議，特別是整體行銷方面的“新點子”，並儘可能協助甲方進行活動的實施；

5．2 市場調研部分主要包括

5．2．1 調研建議書——根據甲方市場需求，進行調研總體構想和策劃；

5．2．2 調研公司推薦——根據甲方調研項目和具體要求，利用乙方實際經驗，甄選適當的調研公司，與其聯絡溝通，並對其調研計劃進行評估，爲甲方作出推薦.

5．2．3 調研監督——在調研的操作環節中，對調研公司工作作出指導和監督，協助甲方保證調研按計劃實施；

5．2．4 調研結果分析——對調研公司的調研結果報告進行客觀的再分析，並進一步建議調研結果的運用。

5．3 創意部分的主要服務包括：

5．3．1 創意策略提案——根據品牌策略和競爭狀況，提交創意策略和概念；

5．3．2 創意工作指令——根據同意的創意概念，起草供創意人員遵循的工作指令，與甲方確認後即啓動創意工作.

5．3．3 廣告片——根據創意工作指令，發展電視廣告片，向甲方提案；

5．3．4平面設計——對平面廣告和推廣用品，根據工作指導令發展設計草圖，向甲方提案；

5．3．5 廣播廣告腳本——發展廣播廣告腳本及參考音樂音效資料，向甲方提案；

5．3．6 創意測試——在需要的情況下，協助甲方進行創意測試調研，對調研結果分析，並對創意進行修正。

5．4 製作部分包括：

5．4．1 廣告製作——電視、平面、廣播等廣告的製作.

5．4．2 其他推廣品的製作——按甲方確認的創意進行其他推廣用品的製作；

5．4．3 廣告播出物料製作——根據媒體要求，製作和發送廣告撥出所需的撥出帶和刊出成片；

5．4．4 雜項工作——在乙方業務範圍內的其他活動的計劃實施、物料的設計、製作、採購等；

5．5 媒介部分的主要服務包括：

5．5．1 媒介狀況的分析——對×××地區媒介狀況和消費者媒介習慣進行分析，爲客戶提供對媒介的準確和最新認識；

5．5．2 市場優良排序分析——根據甲方提供和乙方內部資料，對“市場營銷分配比”和“市場潛力分佈”進行研究，排定市場排序，決定媒介資源的地域性分析；

5．5．3 最佳媒介量度設定——通過有效頻率進行測定，並進一步界定在每一市場所需的最優化廣告到達率和總收視點水平，從而決定廣告投放量的多少；

5．5．4 媒體總計劃——確定媒介策略，包括目標受衆、媒體選擇和分佈、媒介量度目標、廣告戰役媒介流程、預算建議和分佈等；

5．5．5 收視成本和效益分析——對給定目標對象的收視成本進行分析，確定最具效益的投

5．5．6 媒介最優化排期——使用權威收視率資料進行廣告投放最優化排期組合和分析

5．5．7 媒介月排表——根據最優化組合提供每月廣告投放排期表；

5．5．8 媒介定位——根據甲方確認的排期進行定位，向媒體爭取最大折扣，如實退還給甲方，並安排向媒介付款；

5．5．9 媒介機會——根據媒介品牌策略，主要搜尋媒體機會，並通過評估向甲方作出推薦；

5．5．10 檢測服務（每月）——對甲方委託乙方投放的廣告播出情況進行檢測，並投放檢測報告，即時發現播放和刊出的誤差，並向媒體進行追繳，使甲方獲得補償；

5．5．11 投放後效果分析（每月）——對每一階段的電視廣告投放，利用檢測到的播出情況，與計劃設定的效果進行對照，總結投放中的經驗，用於之後的操作。

5．6 綜合推廣

5．6．1 推廣方案建議——根據品牌產品策略和整體廣告推廣計劃，利用乙方的相關經驗和專長，爲甲方提供公關、促銷、直效行銷、公共事務等方面的整合策略和方案；

5．6．2 推廣活動根據甲方和乙方在 地區的執行能力，由乙方負責一部分綜合推廣項目的運作，或爲甲方提供創意、設計和實施方面的支援。

6． 收費

方案a（長程合作）

6．1 策劃管理費——自本合同簽署之日起，乙方每月向甲方收取人民幣× ××元整，涵蓋乙方提供的策略、創意方面的服務（即前述的項目5.1.1——5.3.6），甲方於本合同簽定之日起五天內向乙方預付兩個月策劃管理費，即 元整，並從次月出開始每月支付上月策劃管理費；

6．2 製作及雜項代理費——涵蓋製作人員提供的製作和其他雜項服務（即前述的

5.4.1——5.4.4）.收取製作費及雜項工作實際外付成本的15%做爲代理費，甲方同意於實際執行時一併支付；

6．3 媒介代理費——涵蓋媒介策劃及購買的服務（即前述的項目5.5.1——5.5.10），其中媒介花費毛額的3%爲媒介計劃的代理費，媒介花費毛額的2%爲媒介購買的代理費甲方同意於媒介購買時一併支付。

6．4 其他收費——綜合推廣方面（即前述項目5.6.1——5.6.2）及其他一些特殊項目的收費視情況而定，原則上乙方收取外付成本的15%作爲工作報酬，甲方同意於實際執行時一併支付。

方案b（個案合作）

6．1 策劃管理費——策略部分3萬元起；市場研究部分2萬元起；創意部分4萬元起；媒介計劃部分2萬元起；

6．2 其他同上

7． 其他業務原則

7．1 收費制度有效期爲一年，之後雙方可根據運做情況和業務需要進行必要的調整；

7．2 乙方在實際費用發生前，須將報價或媒介排期表提交甲方，獲得甲方書面認可後方可

7．3 以上收費制度應保持透明度，在涉及外付費用的情況下，甲方保留查閱外付款項單據的權利；

7．4 乙方與媒體爭取到的折扣、優惠，應全部歸還給甲方；

7．5 甲方如委託乙方從事媒介購買，需在簽署媒介排期表之後向乙方預付購買涉及的款項，以保證乙方有效的定位購買；

7．6 如遇大型製作工作（如電視廣告片製作），在製作單位要求預付定金的情況下，甲方應按要求的比率提前將定金付給乙方；

7．7 在乙方已進行工作後，如甲方需要取消任何製作或媒介計劃，乙方將所發生的費用或開支連同代理費及稅金向甲方收取。

8． 付款

8．1 甲方同意倘若預期付帳給乙方，按銀行規定按日支付滯納金，過期60天后，雙倍支付滯納金；

8．2 甲方同意媒介播出表或報價單必須在工作進行前批覈，而款項也必須在媒介定位或製作前支付；

8．3 有關媒介預付款項，當廣告播出後，乙方將原來發票與刊登及播出證明覈對，如有多收部分，乙方將會向甲方重新開出發票與原發票更換或由次月發票中扣除差額部分，並退回次月媒介款項中扣除差額部分；

9． 解除和約

9．1 本協議解除後，乙方須將所有已向甲方收取或製作的用品，以及所有代甲方訂立的合同，交回甲方或指定代表；

9．2 如雙方合作出現商談無法解決的糾紛而必須通過法律手段解決時，雙方將按《合同法》進行裁定.仲裁單位爲 仲裁委員會；

以上協議一式兩份，經雙方簽字蓋章後生效.。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法人代表：（簽字） 法人代表：（簽字）

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