門面房租賃協議（彙總6篇）

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篇1：門面房租賃協議

甲方：____________________

乙方：____________________

爲更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於______縣城______路____________一間面積爲______平方米的臨街門面。

租賃給乙方，作________________________使用。

二、租期從____________年_____月_____日起至____________年______月______日止(即：____________年)。

三、年租金____________萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

四、房屋租賃合同生效後，乙方應向甲方交付______元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取____________%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額____________%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前____________個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，並賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式____________份，甲方____________份，乙方____________份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：____________________

蓋章__________________________________

乙方法人代表簽字：____________________

蓋章__________________________________

______年______月______日

12、本合同經雙方簽字確認後執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式____________份，甲乙雙方各執____________份，以作證明。

出租方：________________承租方：________________

_______年______月______日______年______月______日

篇2：門面房租賃協議書

出租方：__________(以下簡稱甲方)

承租方：__________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國公司合同法》及有關規定，爲明確甲方與乙方的權利義務關係，雙方在自願、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本公司租賃協議書。

第一條 租賃內容

一、甲方將位於_____市_____ 區 _____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

二、甲租賃給乙方的房屋建築面積爲 _____平方米，使用面積爲 _____平方米。

三、甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

四、甲方爲乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條 租賃期限

五、租賃期 年，自_____ 年 _____月_____ 日起至_____ 年_____ 月_____ 日止。

第三條 租金及其它費用

六、公司租賃協議書有效年度租金共計爲 _____元（人民幣）。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充於本條款內。

第四條 雙方的權利和義務

九、甲方

（一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好並能夠正常使用，並負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

（二） 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查並及時提出意見。

（三） 負責協調本地區各有關部門的關係，併爲乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

（四） 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，並經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

（五） 在公司租賃協議書期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經濟損失費，並清除該商戶。

（六） 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的`電、火檢合格證書複印件。

（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用（以發票爲準）由房租扣除。

十、乙方

（一）在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營及辦公。

（二）公司租賃協議書有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（三）按公司租賃協議書內容交納租金及其它費用。

第五條 付款方式及時間

十一、乙方在簽訂公司租賃協議書時付給甲方_____元人民幣爲定金，在正式入住後五日內將第一月的租金_____元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可採用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條 房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在公司租賃協議書終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

第七條 續租

十五、在本公司租賃協議書期滿後，乙方有優先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，並簽訂新租賃公司租賃協議書。

第八條 其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合併，不影響本公司租賃協議書繼續履行。變更、合併後的一方即成爲本公司租賃協議書當然執行人，並承擔本公司租賃協議書的內容之權利和義務。

十八、本公司租賃協議書的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答覆對方，在十天內得不到答覆視同同意，最後達成補充協議。

十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

第九條 違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃公司租賃協議書。乙方已交納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬於甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止公司租賃協議書。

二十二、在公司租賃協議書有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷公司租賃協議書，應提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本公司租賃協議書不能正常履行時，不視爲違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第十條 公司租賃協議書生效、糾紛解決

二十七、本公司租賃協議書經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

二十八、在本公司租賃協議書執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本公司租賃協議書未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本公司租賃協議書具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作爲本公司租賃協議書的附件。

三十二、本公司租賃協議書正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條 其他

三十三、本公司租賃協議書正文共五頁，隨本公司租賃協議書共六個附件：

附1：甲方有效房產證明覆印件

附2：用電及防火安全合格證複印件

附3：甲方營業執照複印件

附4：乙方營業執照複印件

甲方： 乙方：

法人： 法人：

註冊地址： 註冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽字日期： 年 月 日

簽字地點：

篇3：門面房租賃協議書

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

法定代表人：法定代表人：

甲、乙雙方在法律的基礎上，經過友好協商達成以下條件：

一、門面租賃情況

甲方將位於景洪市江北瀾滄江路三江超市旁的門面房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，面積爲xx平方米；共有xx間；本租賃物的功能爲xx，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意後方可執行，因轉變功能所需辦理的全部手續及費用由乙方自行負責。本租賃物採取包租方式，由承租方自行管理。

二、租賃期限

租賃期限爲年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。租賃期滿後如想續約乙方須提前60天提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，現乙方有優先權。

三、租賃費用

1、門面租金爲每間每年人民幣xx元，管理費爲每月人民幣xxxx元。水費爲每方xx元（水錶底數爲xx方）、電費每度xx元（電錶底數爲xx度），水、電價格如有改變，以改變後的價格爲準，水、電價格也將改變，若需供電增容，則其手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

2、乙方應於每月xxxx日前，向甲方交納水電及管理費用，如乙方逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠金額的%支付。

3、乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣xx元，待租賃期滿後，在乙方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後xx日內，甲方將無條件退還租賃保證金給乙方。

4、乙方應於租賃到期前一個月向甲方支付租金，乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金額按所欠租金的%支付。

5、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先承租權。

6、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及其他防火規定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7、在租賃期內，乙方負責購買包括甲方財產在內的租賃物的保險及其它必要的保險（包括責任險）；若乙方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。

8、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應提前將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物甲方有權代爲清理該雜物，所產生的費用由乙方承擔。

9、乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、地方法規以及有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定而影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

四、裝修條款

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方書面同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分、租賃物主結構及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、裝修、改建增加的附屬物產權屬甲方所有，乙方無權要求出租方予以補貼。

五、轉租

1、經甲方書面同意後，乙方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金、處理一切糾紛、以及承擔因轉租而產生的費用等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租內容必須在原有甲、乙雙方租賃合同的基礎上約定執行。

2、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行原有合同中有關轉租行爲的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的日內交甲方存檔。

六、門面租賃合同的解除

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書面或口頭方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產），並在解除合同的書面通知發出之日起5日後，甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且向甲方交回租賃物、交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用。並應於本合同提前終止之前向甲方支付相等於當月租金2倍的款項作爲賠償。甲方則在5日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

3、在租賃期內甲方如遇土地及地面建築徵收及徵用，甲方應提前三十天通知乙方搬遷，甲方不對乙方做任何補償，乙方要配合甲方三十天內將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物甲方有權代爲清理該雜物，所產生的費用由乙方承擔。

七、免責條款

因發生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即書面通知對方，並應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

九、廣告安裝

若乙方需在租賃物建築物的本體或周圍設立廣告牌，須經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

出租方（印章）：xxxx承租方（印章）：

授權代表（簽字）：xxxx授權代理（簽字）：

時間：時間：

篇4：門面房租賃協議書

甲方：xxx，女，現年xx歲身份證號：

乙方：xxx，女，現年xx歲身份證號：

經甲乙雙方實地查看，反覆協商、慎重考慮，在公平、公正、平等、互惠的基礎上就甲方位於朱家房屋澧水大橋頭方（兩卷閘門實爲一個）租賃給乙方使用，現將相關事宜特簽訂如下協議：

一、租賃位置：甲方朱家臺房屋澧水大橋頭方（兩卷閘門實爲一個）。

二、租賃期限：3年，即從20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。

三、租賃價格：租賃期限內5000元。

四、付款方式：分年度付款，即第一年度的租金在簽訂合同時一次性付清；第二年度的租金在20xx年元月1日前一次性付清。

五、其他事宜：

1、乙方入住門面行醫經營，若需將門面裝修的，報請甲方同意方可施工，在施工過程中不得損毀門面主體結構，若因乙方施工造成房屋存在安全隱患的，一切後果全由乙方負責，在施工過程中造成安全事故的，一切後果由乙方負責，與甲方無關。

2、乙方在經營過程中要提高安全意識，特別注意安全，若因乙方不當造成安全事故的與甲方無關，一切後果由乙方自負全責。

3、門面裝修完工後存於門面的一切固定設施均屬甲方所有，在租期內乙方有使用經營權，租期滿後，乙方不得有任何擅自撤除、損毀破壞行爲，違者照價三倍賠償。

4、租賃期滿，租賃價格按當時實際情況另定。

5、租賃期滿，乙方在同等條件下具有優先租賃權。

6、在租期內，若因政府搬遷或其他不可抗力因素，造成門面不能續租，甲方按月退還乙方剩餘租期租金，至少提前半年告之乙方。若無告之甲方則退還全年租金。

7、乙方在租期內要嚴格遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營，違反的甲方隨時有權收回門面經營權，且分文不退還租金。

8、在租期內，乙方自負水電等一切相關費用。

六、其他事宜另行協商合理解決。

七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

八、本協議自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

日期：

篇5：門面房租賃協議書

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方將位於出租給乙方使用，雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

一、租賃期限：

二、商鋪租金和繳納期限：

1、每年租金爲人民幣；

2、租金爲先付後用，每一年預交一次租金，乙方必須提前一星期預交一年租金，逾期不交視爲違約，甲方有權收回房屋。

3、在出租給乙方期間內，物業管理費、工商、稅務、保潔、水、電費等一切費用，均由乙方繳納。（水錶底數爲零度，電錶底數爲零度，以後表上顯示度數均由乙方承擔，直至合同結束）。

三、房屋修繕：乙方的裝修及修繕的費用由乙方承擔。乙方在租房期滿時只能帶走可移動的設備，不得破壞原有的裝修，原裝修所有權屬於甲方。在裝修期間，乙方不得改變房屋原有結構，在乙方承租期間，房屋如有損壞，均由乙方負責維修。

四、出租方與承租方的變更：租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須提前二個月告知甲方，徵得甲方同意後，合同另行簽訂。否則視爲違約，乙方承擔違約責任，甲方有權收回商鋪，另租他人。

五、違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視爲甲方違約，負責賠償違約金______元。

2.若乙方在承租期間，不遵守以上條款，視爲乙方違約，乙方負責賠償甲方違約金元且房租不退。

六、免責條件：因房屋產生人力不可抗拒的原因，導致房屋損害造成的損失，甲乙雙方不承擔責任，因市政動遷造成雙方損失的，互不承擔責任。

七、爭議的解決方式：本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

八、其它事項：乙方在使用過程中，如（水、電、氣）使用不當時產生危害，一切後果由乙方自行承擔，甲方均不承擔責任。乙方不得在承租房屋內進行違法活動，如有違法行爲，乙方承擔全部責任。

九、本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定。

十、本合同雙方簽字後生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________

聯繫電話：聯繫電話：____________________

日期：

篇6：門面房租賃協議書

出租方：武漢市宏洋市場物業管理有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲乙雙方在互惠互利的基礎上，經平等協商，就租賃武漢多福路商城3樓門面房經營與管理事宜，達成如下協議。

第一條房屋租賃用途

乙方承租門面房經營項目xxxx。

第二條租賃期限

租賃期起止______年______月______日至______年______月______日止。

第三條租金、費用及付款方式

一、租金和費用：

甲方將xx號商業門面租賃給乙方經營，乙方按甲方計算的租賃面積m2繳納年租金：xxxxxxxx。

二、付款方式：

1、門面按照先交費後使用的原則，由甲方按年收取乙方租金及費用，乙方須在每季度租用前一週向甲方交納xx季度全額租金及費用。

2、若乙方在規定的時間內不交租金及費用，甲方有權收取乙方的滯納金，甲方收取標準爲：每天按月租金及費用合計的5%收繳；若乙方拒交者視同違約；並按本協議的違約條款處理。

3、此協議簽訂之日，乙方應向甲方繳納xxxx元，用作乙方履約保證金。如協議生效期間，未發生違約情況，到協議終止時，甲方應將履約金全額無息退還。如乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應對甲方所受損失作出相應的經濟賠償並由甲方扣除乙方履約金。

第四條雙方的`權利和義務

一、甲方的權利主義務

1、甲方負責提供商業用水、用電，將水電源送至乙方所租賃房屋內，安裝水、電錶。

2、甲方負責在協議簽訂一週內清理租賃房屋內場地空間。

3、甲方負責提供承租房屋的使用證明。

4、甲方負責對乙方經營糾紛的協調，制定必要的管理規定，並負責檢查落實和違規處罰。

5、甲方負責對乙方經營門前“三包”（衛生、綠化、秩序）的管理，涉及政府職能部門的有關收費要求時，甲方有權督促乙方繳費及代收。

二、乙方的權利和義務：

1、乙方在租賃期間的水、電費以及政府學校其他部門規定應收取的費用由乙方支付，水電收取價格以武漢市自來水公司、供電局商業收費標準爲準。

2、乙方嚴格按國家有親規定持證經營。

3、乙方嚴格執行門面管理辦公室制定的各項規定，並服從管理。

4、乙方必須遵守《武漢市外來人口管理暫行規定》和《武漢市外來人口計劃生育管理規定》。

5、乙方在租賃期間，嚴格執行武漢市政府規定的門前“三包”，堅持誰租用誰負責的原則。注意門前的市容整潔、環境衛生，隨時保持門前的安全、衛生、整潔及道路的暢通。若有違反，甲方有權按規定給與處罰。

6、乙方認真執行城市管理規定，不亂搭亂改，不擅自改變房屋結構，若有違反甲方有權給於處罰。

三、雙方共同的權利和義務：

1、甲方如要對房屋進行整體規劃時，乙方應予以支持、配合，並服從甲方的房屋的調整和管理。

2、甲、乙雙方與其他單位及個人形成的各種債權債務糾紛，由各自進行解決，均與對方無關。

第五條違約責任

一、甲方違約責任

1、甲方未按約定，逾期或不按乙方要求交付房屋或水電不到位，視同違約。每逾期一日，按月租金0。5%支付違約金；

2、因甲方人爲因素停水、停電所造成的乙方損失，由甲方負責賠償（供電局、自來水公司故障及技術等原因除外）；

3、甲方保證用於租賃的房屋產權的真實，如發生任何產權糾紛，由甲方負責處理，若給乙方造成損失，由甲方負責賠償。

二、乙方違約責任

1、乙方未按時交付租金，除應如數補交以外，每逾期一日，按月租金的5%追加支付違約金；

2、乙方在經營中出現虧損，經甲方確認同意乙方終止協議，不追究乙方的違約責任。但乙方需要提前三個月通知甲方，固定裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。乙方支付一個月房屋租金給甲方。

3、乙方在租用期間，不得私自轉租、轉讓及改變經營項目。若違反規定，甲方有權終止協議，並對乙方按年租金總額的三倍給於處罰；

4、乙方由於裝修或使用不當等原因造成房屋損壞，由乙方負責修繕及賠償損失；

5、租賃期滿20日後仍不歸還房屋，甲方有權對乙方的設施、設備進行處置。

第六條租賃協議的終止

一、若發生地震、洪澇等自然災害以及不可抗力事外，致使房屋及財產損失和經營不能正常開展或協議不能繼續履行，甲乙雙方均不承擔任何違約責任。

二、因政策規定或城市規劃而造成協議提前終止的，由甲方收回租用房屋，並視其情節給予乙方1個月的租金賠償。

三、有下列情況之一，將視爲乙方違約，甲方有權選擇提前終止本協議，並要求乙方賠償損失，其金額視情節爲1—12個月的租金。

1、乙方逾期一個月不支付甲方租金；

2、未經甲方同意，乙方擅自改變承租房用途；

3、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋建築結構；

4、乙方利用門面房或攤位進行非法經營活動；

5、乙方私自轉租、轉讓承租者；

6、乙方逾期不交水、電費、各項稅費以及規定的費用；

7、乙方嚴重違規操作，不服從安全、衛生管理；

8、乙方違反協議規定，並不及時使補救。

四、有下列情形之一。將視爲甲方違約，乙方有權選擇提前終止本協議，並要求甲方賠償損失。

1、甲方逾期一個月仍未將出租房屋交付乙方；

2、甲方因司法判決、仲裁而導致本協議之房屋產權發生變更；

3、甲方違反其保證責任或本協議的有關規定，在乙方通知補救期間未得到及時補救，致使乙方不能正常營業或使乙方權益受到實質性的損害；

第七條爭議解決的方式

本協議在履行過程中如發生爭議，甲、乙雙方應儘量協商解決。協議不成時，甲、乙雙方一致同意向屬地所在人民法院提起訴訟。

第八條其它事宜

一、本協議如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。

二、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（出租方）：武漢市宏洋市場物業管理有限公司

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乙方（承租方）：

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