辦公房屋租賃協議
合同範本6.9K
辦公房屋租賃協議
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租寫房屋座落於 ,建築面積 平方米。
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式:
1.每月租金爲人民幣 元,乙方每6個月繳納一次租金。於租金到期前10天繳納。
2.簽訂本合同後,乙方須交納押金,相當於一個月租金,計人民幣 元 ,租憑期滿或雙方同意終止合約後,乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用後,無息退還給乙方。
第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法:
1. 物業費及暖氣費:含在租金內,由甲方向物業部門繳納費用;
2. 水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業部門繳納;
3. 維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修;乙方原因所致的租賃物內傢俱、電器、設施的損毀,由乙方負責維修或賠償。
4.租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。
第五條 雙方的權利與義務:
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,每日按月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠達一個月,甲方有權收回房屋,並有權沒收租賃房屋押金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械,須徵得甲方同意,並告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定,因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。
5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作爲辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨着社會物價指數變動而適當調整,但須徵得乙方同意。
第七條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效,租賃期滿後失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯繫方式: 聯繫方式
簽定時間:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定,經過雙方友好協商,特訂立本合同,共同遵守:
第一條 甲方出租寫房屋座落於 ,建築面積 平方米。
第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租金和租金交納方式:
1.每月租金爲人民幣 元,乙方每6個月繳納一次租金。於租金到期前10天繳納。
2.簽訂本合同後,乙方須交納押金,相當於一個月租金,計人民幣 元 ,租憑期滿或雙方同意終止合約後,乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用後,無息退還給乙方。
第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃稅費的繳交辦法:
1. 物業費及暖氣費:含在租金內,由甲方向物業部門繳納費用;
2. 水電費(含公攤)由乙方每月自行向物業部門繳納;
3. 維修費:租賃期間,非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀,由甲方負責維修;乙方原因所致的租賃物內傢俱、電器、設施的損毀,由乙方負責維修或賠償。
4.租賃稅費由乙方向稅務部門繳納。
第五條 雙方的權利與義務:
1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,每日按月租金額1%向乙方加收滯納金,如拖欠達一個月,甲方有權收回房屋,並有權沒收租賃房屋押金。
2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知,合同方能終止。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防範措施,保護租賃內設備和其設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要,需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械,須徵得甲方同意,並告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定,因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。
5. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作爲辦公使用,遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策,不違法經營。
第六條 合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優先權;租金可以隨着社會物價指數變動而適當調整,但須徵得乙方同意。
第七條本合同如有不盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方友好協商解決,協商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章後生效,租賃期滿後失效,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯繫方式: 聯繫方式
簽定時間:
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