合作建房合同範本（整理13篇）

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篇一：合作建房合同

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計爲人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第 天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條 違約責任

1．如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2．除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3．如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：_______________________ 乙方：_______________________

授權代表（籤）：____________ 授權代表（籤）：____________

日期：

地點：

說明：

1、本合同示範文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款並作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容複雜的合同最好諮詢相關的法律專業人士。

2、本合同示範文本由中國經濟貿易仲裁委員會深圳分會提供。

篇二：合作建房合同

甲方：_______________________

地址：_______________________

電話：____________傳真：_____

授權代表：________職務：_____

乙方：_______________________

地址：_______________________

電話：____________傳真：_____

授權代表：________職務：_____

第一條 前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1、甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於_____________、編號爲_____的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途爲________、容積率爲___、計劃建築面積爲___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號爲______;

2、乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

篇三：合作建房合同

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計爲人民幣__________元(大寫______________元)，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的'房地產證。

第七條 違約責任

1、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2、除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3、如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：________________________乙方：_____________

授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：______

簽訂日期：_______________________________________

簽訂地點：_______________________________________

篇四：合作建房合同

甲方：供宅地人

乙方：承建方人

以下簡稱甲、乙雙方

爲了發展萍鄉經濟，並使城區危房得到安全保障，煥然一新，經雙方協商同意簽訂承建合同如下：

一、乙方承建XX區XX街XXX路散戶X號xxx(宅基地人)甲方供宅地壹塊約爲130平方米左右，由乙方建造。

二、乙方施工中繳納給甲方押金金額爲壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。

三、本宅雙方計劃建造七層，第一層爲店面商鋪，建造完畢後，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權及所有權，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權及所有權，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面爲房屋座向的左邊，乙方爲右爲的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產權。

四、本結構爲毛坯房，外牆正面以貼牆磚室內沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前後餘坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。

五、建房費用承擔，有關辦理建房的一切審批的相關費用、以及辦理產權費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地。

六、建房質量要求：必須按照國家標準對房子的構造，質量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權對質量進行監理權。

七、其他約定：

①在辦理新宅有關手續中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關手續，並使得施工順利進行。

②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。

③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防範措施，凡出現安全責任事故一切經濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

④如遇政府幹擾行爲時，造成建房停業中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關審批費用由乙方承擔，已建部分主的房屋歸甲方所有。

⑤未盡事宜和不足條款雙方另行協商解決。

⑥此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，並具有同等法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日

篇五：合作建房合同

甲方：

地址：

電話：傳真：

授權代表：職務：

乙方：

地址：

電話：傳真：

授權代表：職務：

第一條：前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於年月日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於、編號爲的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途爲______、容積率爲、計劃建築面積爲平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號爲;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條：合作建房

甲方同意供給依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定供給建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條：建房資金

建房資金預計爲人民幣__________元，全部由乙方供給，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條：報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地供給甲方持有的所需材料。

第五條：設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。

第六條：產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。

第七條：違約職責

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。

第八條：爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條：合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方：乙方：

授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：

日期：日期：

篇六：合作建房合同

開發商（甲方）：

單位購房人（乙方）：

聯繫電話：

爲充分保證甲、乙雙方的合法權益，明確雙方的權利、義務，根據相關法律法規的規定，雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就甲乙雙方合作建房訂立如下協議。

一、項目情景

1、根據濰坊市高新區管委會關於企業退城進園的工作要求(濰高管發【20xx】14號)，甲方以招拍掛形式取得...有限公司位於濰坊高新區北宮東街以南、志遠路以東土地（金茂大酒店東500米、濰坊學院東校區對面），該項目暫定規劃住宅面積18.9萬平方米左右（一期推出7萬平方米，二期、三期各6萬平方米左右），本次建房的住宅爲高層建築，樓層18至30層，20xx年元月份全部開工建設。

2、甲方將在上述地塊上開發建設“高鑫麗苑”小區（暫定名）；內設高檔物業會所及幼兒園，並已與相關教育單位及臺灣方面達成合作辦園協議。

二、合作建房的基本情景

1、合作建房的.樓號區域由雙方協商確定，原則上必須集中樓宇（合作建房戶不足100戶或一個單元時甲方不予受理）。

2、合作建房的單套建築面積爲94㎡、119.27㎡、124.42㎡，個人可根據自身情景選擇房屋面積。

3、爲確保合作建房的順利進行，乙方到單位報名時須交納2000元誠信金並同時選擇房號，誠信金交首付款時頂合作建房款。

4、乙方接甲方通知後，須在三日內按甲方給乙方供給的銀行賬號付款，並持付款憑證到甲方所在地開具交合作建房款收據，逾期交款不留房號。

5、交房標準：

（1）建築標準爲“毛坯房”，外牆爲釉性面磚；

（2）入戶防盜門（高檔名牌）；

（3）塑鋼平開窗，中空玻璃；

（4）室內水泥拉毛地面（含廚房、衛生間、陽臺）；

（5）廚房、衛生間及陽臺牆面水泥拉毛（若需安裝牆面瓷瓦，甲方按照材料及人工成本價向乙方收取費用）；

（6）不安裝面盆及坐便器，陽臺安裝給排水；

（7）房間內牆刮膩子；

（8）水、電、暖、煤氣、有線電視入戶；

（9）單元對講門；

（10）電梯樓面爲高檔面磚，樓梯間水泥出光地面，走梯安裝不鏽鋼扶手；

（11）國產名牌電梯（每單元一大一小兩部電梯，直通地下室）。

6、交房時間：自交首付款之日起2.5年+3個月內交房。

三、房屋價格及付款方式

1、一期合作建房起價2700元㎡，最高價3190元㎡（每套房屋價格見表），地下室1800元㎡。

2、二期、三期房價及地下室價格另定。

3、付款方式：

(1)一次性付清合作建房款，其價格優惠5%，地下室款主體封頂時付清。

(2)首付合作建房款總價的60%，剩餘房款及地下室款待主體封頂時付清，但價格不享受優惠。

4、到達貸款條件時，甲方通知乙方供給相關貸款材料，負責爲其辦理貸款手續。

5、乙方有意購買地下停車位者，若與首付款一併交款，每個車位爲6.9萬元。若樓房竣工後購買，則每個車位9萬元。

6、代收繳的房屋維修基金和稅金等收費標準按國家政策規定執行，且在房屋交鑰匙前一併交清。

7、房屋交鑰匙前，可免費更名（已交60%的合作建房戶需交足剩餘房款，方可更名）；交鑰匙後、辦理房產證時若需更名，甲方收取更名費每套2萬元。

四、乙方現選房位置

號樓單元層室，建築面積爲房協議時的面積爲準）。

五、房屋交接及房產證的辦理

1、房屋及地下室的建築面積，最終以政府房管部門測定爲準（多退少補）。

2、甲方負責在交房後365個工作日內辦理房產證，屆時乙方進取配合，辦理房產證所產生的費用，按照國家政策規定執行。

六、物業管理及費用

1、甲方委託有資質的、服務質量好且講信譽的物業管理公司對該小區進行管理。

2、物業管理公司在甲方交房二個月後即第三個月開始按政府主管部門覈准的物業管理收費標準收取物業管理費（無論住否）。

3、房屋交接後房屋質量存在的維修問題，物業公司要做好保修及維修工作。

七、違約職責

1、甲方確保按規定時間交房。逾期後甲方按每一天萬分之二支付乙方實交金額的違約金。

2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然災害），甲方15日內通知乙方，除雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實予以順延交房時間。

3、主體完工後，甲方按乙方供給的通信方式通知乙方七天內交齊餘款。逾期後乙方按每一天萬分之二支付應付甲方餘款的違約金。若一個月之內仍未交齊總房款時，則視爲乙方自動放棄，已付的合作建房款無息退回（乙方通信方式變更後要及時通知甲方，否則後果自負）。

4、未經對方的書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的條款及因履行本合同而獲知的對方的商業祕密。一經發現，披露方應承擔相應的賠償職責。

八、本協議在履行過程中如有爭議，雙方友好協商解決，協商不成，任何一方可在項目所在地人民法院訴訟解決。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年月日

篇七：合作建房合同

甲方：

乙方：

甲方在____________有一處面積____________平方宅基地，宅基地證件齊全，欲和乙方合作建房，經甲乙雙方協商達成以下協議。

前提：甲方爲乙方供給其建築面積四百五十多平方與其作爲建房所用，建房由乙方作爲業主負責全部投資，施工中所有事情均由乙方負擔。在建房中因土地使用證所顯示的面積與鄰居發生的糾紛，由甲方解決。所延誤工期由甲方負責。所建房屋乙方保證不能影響鄰居房屋安全，如果出現由乙方全權負責。

產權：如果以後國家政策能夠辦理房產證，甲方有義務供給所有有用證件並進取配合乙方或（各房屋擁有者）辦理房產證，費用由各分配房屋擁有者自我承擔。辦理所建房屋大證時甲方有義務供給所有有用證件並進取辦理，費用有甲乙雙方或（各個房屋擁有者）分攤。

利益劃分：房屋建成後，乙方須把底層北面過道邊一間車庫（不低於二十平方能進小氣車）以及底層以上壹層貳層（大小陸套房屋）無償交給甲方永久性擁有。乙方併爲甲方無償鋪一大套和一小套每平方二十元以上的地板磚及廚房、衛生間的衛生磚。其剩餘叄層以上房屋以及底層所有車庫、倉庫均屬乙方所有（北面過道邊一間車庫除外），任其買賣，甲方不得干預。房屋所建層數由乙方決定，甲方不予干涉，所產生費用由乙方承擔。（如：遮陽費等）院內空餘地方和樓梯均屬公共設施，只能使用不能佔有。

工期、質量：

1、工期以合同生效後壹個月開始計算，從2011年______月______日至2012年______月______日結束。（自然災害、農忙、春節除外）

2、逾期不能完工乙方須給甲方______元住房補助。

3、因甲方原因造成不能完工甲方應給乙方______元工期補助。

4、工程質量按圖紙設計施工，乙方不得偷工減料，甲方有監督及糾正權力。

5、甲方保證開工時水電路三通，乙方開工後甲方應配合乙方處理外界關係，對外講是自我建房，建築是包公形式，以便工程能夠順利進行。

五、合同生效後，甲方二十日內搬遷完畢。圖紙要經雙方達成共識後方可開工建房。

本合同各式貳份，雙方簽字後生效。

備註：如遇國家和當地政府政策及不抗拒因素需搬遷及賠嘗，甲方有義務供給所需證明，協助各個房屋擁有者得到應有的理賠（按國家賠償政策），土地使用權最終歸甲方所有，所得賠償也應甲方擁有。

甲方：______乙方：______

篇八：合作建房合同

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

丙方：身份證號碼：

甲方作爲團體土地使用權人（業主）、乙方和丙方作爲出資方，三方合作興建住宅樓。甲、乙、丙各方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協議：

一、合作方式

1、甲、乙、丙三方合作建房，甲方供給使用權屬自我的、位於**宅基地一塊，基底面積合計約**平方米（約M2）（團體土地使用證號分別爲：），乙方和丙方負責出資在上述土地上建造地上層的住宅樓一幢，總建築面積約平方米（約M2）。

2、甲、乙、丙三方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續及承擔因辦理報建手續產生的費用，負責協調與有關主管部門的關係和相鄰關係，並負責房屋施工；乙方和丙方承擔本協議所約定因施工需要的材料費、人工費等費用。

二、產權分配

房屋在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，各方對各自分配的房屋均享有居住、轉讓、出租等處分權及收益權，相互不得干涉。（詳見附件：房屋平面圖）

1、該房屋屬甲方所有，面積約平方米（約M2）。

2、該房屋屬乙方和丙方所有，面積約平方米（約M2）。

3、乙方和丙方根據本協議所分配房屋（即）在使用期間無需經甲方同意，能夠向第三方以轉讓、出租等其它方式處置該房屋，甲方無權進行干涉；經乙方和丙方認可的第三方亦能夠同樣的方式處置該房屋，甲方無權進行干涉。

4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方和丙方無關。

5、若日後的法律規定能夠辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方和丙方或經認可的第三方進行辦理，所需費用由乙方和丙方或經認可的第三方負擔。

6、建成毛坯房後各方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。

7、房屋建成後，如遇拆遷、徵收或徵用，相關經濟補償費由甲乙丙各方根據本協議的產權比例進行分配。

三、施工要求

1、施工圖經甲乙丙各方審覈經過，甲方應在本協議簽訂之日起

日內完成舊房的拆遷和土地平整，拆遷費用和報建費用由甲方承擔。

2、施工期限：從年月日開始至年月日完成。

3、自施工日起，如發生施工安全事故，由甲方承擔全部職責；房屋建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由甲方承擔，與乙方和丙方無關。

4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。所以延誤的時間，則施工期限相應順延。

四、工程質量

1、本協議房屋按各方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體爲框架結構，外牆砌磚牆，內牆砌牆，水泥沙漿砌牆、批蕩。按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙丙各方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收覈對，貼合要求方可施工，否則乙方和丙方有權要求甲方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。

2、本協議房屋主體爲框架結構，甲方必須監督並保證施工方使用貼合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工，且完成如下要求：房屋外牆粘貼紙皮磚（規格釐米×釐米）；套房內牆批水泥灰沙；統一安裝陽臺、衛生間、廚房排水排污管道；窗戶、陽臺落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝釐米厚的玻璃；入戶大門安裝不鏽鋼套門；樓梯安裝不鏽鋼扶手；樓梯踏步水泥砂漿抹灰至樓梯頂；負責把自來水管道安裝到廚房及衛生間，把供電線路安裝到所有住戶門口，並按分配單獨安裝電錶、水錶。

3、該房屋竣工驗收並交付使用後，甲乙丙各方都不能隨意改變房屋原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細研究，確實需要做某部位改動，必須事前徵得其它各方同意，否則，涉及安全問題，一切安全職責由實施方負責，並要給予其它各方經濟賠償。

五、法律職責

1、甲方內部如因房屋分配問題（包括但不限於樓層、面積、樓向等問題）發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙房屋的施工進度和影響乙方及丙方就分得房屋所享有的任何權益，否則，甲方須賠償乙方及丙方所以造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失），經濟損失無法計算時則按權利受損時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以計算。

2、若因甲方原因（包括但不限於不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係等）導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方應足額賠償乙方及丙方因建房所支出所有金額，對於已建成部分由甲方所有並享有一切權益。

3、本協議成立後，若因甲方原因、相關組織部門原因或法律法規政策原因導致乙方和丙方無法獲得分配房屋所有權及相應權益（包括但不限於因拆遷、徵收等原因產生的權益），則乙方和丙方可要求甲方按建房所支出金額標準或權益喪失時乙方和丙方所分配房屋及土地價值標準予以補償。

六、通訊條款

1、除本合同另有約定外，合同各方以本條所約定任一方式向另一方所做任何通知、告知、聯繫或溝通等均合法有效。合同各方應自本條項下通訊信息發生改變之日起3日內通知其它各方，未予通知則其它各方按以下信息所做通知視爲送達、有效。

2、合同中涉及的各類書面通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書送達時的送達地址及法律後果作如下約定：（略）

各方該送達地址適用範圍包括各方非訴時各類通知、協議等文件以及就合同發生糾紛時相關文件和法律文書的送達，同時包括在爭議進入仲裁、民事訴訟程序後的一審、二審、再審和執行程序。

3、本協議任一方的送達地址需要變更時應當向其它各方履行通知義務，在仲裁及民事訴訟程序時當事人地址變更時應當向仲裁機構、法院履行送達地址變更通知義務。

本協議各方未按前述方式履行通知義務，各方所確認的送達地址仍視爲有效送達地址，因當事人供給或者確認的送達地址不準確、送達地址變更後未及時依程序告知對方和法院、當事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導致法律文書未能被當事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視爲送達之日；直接送達的，送達人當場在送達回證上記明情景之日視爲送達之日；履行送達地址變更通知義務的，以變更後的送達地址爲有效送達地址。對於上述當事人在合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由於其在合同中的約定，也應當視爲送達。

4、糾紛進入仲裁、民事訴訟程序後，如當事人應訴並直接向仲裁機構、法院提交送達地址確認書，該確認地址與訴前確認的送達地址不一致的，以向仲裁機構、法院提交確認的送達地址爲準（該送達地址適用上述第2條規定的送達方式及送達的法律後果）。

七、其它規定

1、本協議一式六份，甲乙丙三方各執兩份。如有未盡事宜，由各方協商解決，並簽訂補充協議，作爲本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。

2、甲乙丙三方履行本協議過程中如發生爭議，先由各方協商解決。若協商不成，各方約定向房屋所在地人民法院提起訴訟。且，守約方因解決本協議糾紛所產生的一切費用由違約方承擔，該費用包括但不限於律師費、公證費、鑑定費、交通費、差旅費及訴訟保全擔保保函費等費用。

3、本協議被認定無效或被撤銷不影響本協議第五條法律職責中條款的效力。

4、本協議自甲乙丙三方簽字捺印之日起生效。

（下爲簽章處無正文）

甲方：乙方：丙方：

時間：時間：時間：

篇九：合作建房合同

甲方：身份證號：

地址：城關鎮南街三組電話：

授權代表：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱甲方)

乙方：身份證號：

地址：電話：(以下簡稱乙方)

第1條前言

根據《合同法》、《城市房地產管理法》和其它有關法律法規，基於：

1、甲方擁有座落於南街三組一塊國有土地的使用權，該地塊的規劃用途爲住宅用地。

2、甲方鄰居伍利飛和萬臘保均已同意向乙方供給土地用於建房。

3、甲方已對其授權代表完全授權，認可授權代表代其簽訂本協議。

4、乙方是經協商出資方的授權代表。

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房協議。

第2條合作建房

甲方同意供給依現狀上述第1條所指的地塊的土地使用權，乙方同意組織拆遷補償費用和建房資金，甲乙雙方和伍利飛、萬臘保同意在三土地使用權人所供給的地塊上合作修建壹棟六層每層三套南北朝向的住宅樓，甲乙雙方同意按本合同第七條之規定，進行所建房屋的產權分配。

第三條建房資金

建房資金指本協議生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所必需的一切成本、稅收和費用。一切建房資金均由乙方承擔，甲方不承擔任何建房費用。

第四條報批手續與建築施工

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，所有手續由乙方負責辦理，雙方均有義務協助另一方辦理有關手續，包括毫不遲延地供給所有必要的材料的原件和複印件。

建築施工由乙方完全負責，施工所產生的風險與甲方無關，但甲方不得對乙方所委託單位的施工進行任何妨礙、干涉。

第五條拆遷和地塊的交付

乙方應向甲方支付房屋拆遷補償費用二十七萬元，該筆補償費用分兩次支付。第1次支付十四萬元，該十四萬元支付後，甲方應在7天內騰出房屋和土地，並將房地交付乙方。第2次支付十三萬元，在主體工程建至三層時支付。如甲方不能依約交付房屋和土地，應立即退還乙方業已支付的補償費用

第六條權利擔保

房屋和土地交付給乙方後，甲方應保證乙方拆除房屋(包括授權代表羅文波的姐姐羅文霞所搭建房屋)和使用土地無任何爭議，不受到任何阻礙、干預，乙方因拆除房屋所獲取的所有材料或其它財產歸乙方所有，甲方不主張任何權利。

甲方應保證其土地使用權和房屋所有權是真實合法有效的，並擁有完全的處分權，其中不存在任何形式的抵押、查封等一切權利限制或負擔；甲方同時應保證房屋的出租人(如有)在內的第三方不會向乙方主張任何權利或者對乙方拆除房屋，使用土地提出任何異議。

甲方授權代表應保證自我對本協議項下的土地和房屋具有充分、完全的處分權利，保證其作出的處分不會引起甲方、甲方配偶和甲方女兒羅文霞的任何爭議，保證他們不會就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的補償費用再向乙方主張權利。如他們向乙方主張任何權利，產生的賠償或補償費用均由甲方授權代表負責，該筆賠償或補償費用由甲方授權代表在他們主張權利的當天支付乙方，同時甲方還應向乙方支付違約金十萬元。

甲方違反本條規定任何資料，除賠償損失外，應向乙方支付違約金六萬元。同時乙方能夠解除本協議。

第七條產權分配

六層住宅樓竣工後，乙方應將東二樓(120㎡以上)的套房一間分配給甲方，甲方享有該套房屋的所有權。乙方如不履行此項義務，應向甲方支付違約金五萬元，並賠償損失。乙方同時還應負責辦理好國土證和房產證，甲方應予以協助。

對於剩餘套間，由乙方享有所有權和處置權，甲方不得主張分配，甲方應對乙方行使剩餘套間的所有權和處置權供給協助，包括有關資料的供給和共同申請辦理有關手續等。

對於分配給雙方各自所有的房屋，他方不得以任何形式對外出賣、出租或設定抵押，如有違反，違約方應向對方支付違約金十萬元，並賠償損失。

第八條交房條件

乙方向甲方分配的房屋，保證水電到位，門窗由甲方自行出資並安裝。

第九條協議生效

本協議自華容縣規劃委員會對雙方合作建設的項目審批同意之日起生效。合同生效後，甲方應將國土證和房產證原件交給乙方保管。

本協議簽訂之後，甲方不得將房屋和土地使用權出讓或設定抵押，不得與任何第三方簽訂建房協議，不得將房屋和土地交付給任何第三方，不得再改變本協議的任何條款，也不得再增減、變更建房合作條件。如有任何違反，應向乙方支付違約金十萬元，並賠償乙方一切前期費用。

第十條押金支付

乙方應於訂立協議當日向甲方支付押金壹仟元，如規劃審批成功(規劃委員會審批同意雙方合作建設的項目)，甲方授權代表應退還押金。如規劃審批不成則押金予以沒收。

甲方：

授權代表：

乙方：

年月日

篇十：合作建房合同

建築單位：谷城縣，紅石亮村

乙方供給人員，施工設備

甲方供給建方高度：一層3、7米，二層3、3米，屋面高度滴水以下1、8米。一、二層結構有圈樑、立柱(柱子上頂)。衛生間、樓梯、雨棚、天溝相交。相交底板能夠不粉刷(底板要平)。內外牆粉刷，一面磁磚。

質量

牆體垂直平整，砌磚牆垂直平整度在1釐米之內，粉刷平整度在0、5釐米之內。陰陽角順直。

安全

所有施工人員由乙方管理，安全職責由乙方負責。

甲方供給施工場地，確保水、電暢通，原材料到位。乙方施工設備有甲方看管，如有丟失，由甲方負責。

結算方式

地基完成付6000元，一層上板付6000元，二層上板付6000元。主體完工付總工程款60%。內粉完工付5000元。外粉完工、驗收合格交付甲方後工程款一律結清。

建築工價

建築面積95元平方米，瓦房面積55元平方米。面積結算以實際面積爲準。

此協議經雙方共同同意並簽字有效！

201x年7月30日

甲方：

乙方：

篇十一：合作建房合同

甲方：_________

身份證號：__________________

乙方：_________

身份證號：__________________

第一條：前言

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲乙雙方在平等、自願、互利、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。乙方是具有獨立法人資格和具備資金的個人代表;

2.甲方已於___年___月___日依法擁有土地、位於____________，的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途爲______、計劃建築面積爲___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號爲____;

第二條：合作建房

甲方同意供給依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按約定提

供建房資金，雙方合作建成_____棟_____總建築面積平方米的平房。

第三條：建房資金

經協商雙方同意：甲方供給上述地塊按當時市值爲人民幣_____元整(￥：)，作爲合作建房的資金，乙方出資人民幣：_____萬元整(￥：元)，建房資金預計爲人民幣：萬元(￥元)，則全部由乙方供給，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由承擔和享有。建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條：資金的監管及支付

建房資金由甲乙雙方共同監管，乙方資金需在本協議簽訂之日起日到位，存入由雙方指定的帳戶，雙方共同管理和支付，購買材料和支付工程款等各項支付款項需雙方簽字方爲有效，

第五條：產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有層房屋的產權，乙方擁有層房屋的產權。甲、乙雙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理好房屋的房地產證。在辦理好產權證後屬乙方的產權部分可到公證機關辦理產權贈與或出讓等手續，使乙方產權合法化。

第六條：報批手續及辦理房地產證

除按規定應由甲方辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由甲、乙雙方共同負責辦理，甲方有義務毫不遲延的供給辦理報批手續所需的材料;因地方法規、法律所限，房地產權證只能是土地使用權人，所以房地產權證只辦理甲方，但產權屬甲、乙雙方共同擁有。

第七條：設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲、乙雙方共同負責，按本合同第六條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。按本合同第六條約定產權應分給乙方部分的設計圖紙須經乙方書面認可後方可報批並實施。工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。

第八條：建築裝修標準

1、地基應按當前建築標準，挖掘深度米，用混凝土鋼筋築地樑爲，鋼筋採用，整幢房屋採用磚混結構建造。

2、房屋以外四周按規定預留的巷道路面應鋪上混凝土，做好路基銜接及戶外排水工程。

3、外牆裝修標準：4、室內裝修標準：

5、水、電的報裝與安裝標準：6、樓梯的裝修：7、門、窗的裝修標準：

第九條：雙方的權利和義務

1、甲、乙雙方確認房產和土地一體，房產和土地所有權甲乙雙方各佔50%，在條件成熟的情景下，將土地使用權登記變更爲雙方共有或分戶登記，

2、自本協議簽訂之日起，在土地權屬沒有變更登記期間甲方應保證乙方享有產權共有人的權利，本條款不可撒銷。

3、自房產開始建設之日起，涉及房產建設用地規劃證，施工許可證等事宜(包括政府各部門的罰款，公關費用)應雙方共同承擔。

4、自本協議簽訂之日起，若出現房產被政府徵用或強制拆遷情景的，包括房產和土地的拆遷收益(包括拆遷補償費、回遷安置房產、現金補償)等相關補償雙方各得50%。

5、甲、乙雙方都應響應政府號召，共同遵受法律法規和城市建設規劃，共同圍護雙方權益的義務，相互配合，

第十條：違約職責

1.如乙方資金未能按約定時間到位或無法到位，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給甲方造成損失的甲方有權要求乙方賠償損失，當拖延時間超過三個月以上時，甲方有權解除合同，乙方應賠償損失。2.如甲方的原因(如鄰居阻繞或資料缺少等)，造成延誤工程計劃或無法完成工程的，給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償損失，當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，甲方應賠償損失。

第十一條：爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交佛山市仲裁委員會，按照仲裁委員會仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。或向人民法院提出訴訟。

第十二條：其他

1、本協議未能盡宜或沒有涉及的問題，雙方可簽訂補允協議，補充協議與本協議具有同等法律效力;

2、本協議的變更，必須經雙方共同協商，並訂立書面變更協議;3、本協議自簽訂之日起生效;

4、本協議一式三份，甲方執一份，乙方二人各執一份。

甲方：______(簽章)乙方：______(簽章)

______年___月___日

篇十二：合作建房合同

甲方：________________

地址：________________

電話：______傳真：____

授權代表：___職務： _

乙方：_______________

地址：_______________

電話：______傳真：_____

授權代表：____職務： _____

第一條 前 言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於___、編號爲___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途爲______、容積率爲___、計劃建築面積爲___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號爲____;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的住宅樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計爲人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續

除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

第五條 設計、建築

工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第 條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

第六條 產權分成

全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____ 層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。

第七條 違約責任

1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。

2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。

3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延

第八條 爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交_______________，按照申請仲裁時實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條 合同生效

本合同自政府主管部門批准後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇十三：合作建房的合同

甲方：

地址：

電話：傳真：

授權代表： 職務：

乙方：

地址：

電話：傳真：

授權代表： 職務：

第一條 前言

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

1.甲方已於年月日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於、編號爲的地塊的'土地使用權，該地塊的規劃用途爲______、容積率爲、計劃建築面積爲平方米、土地使用權年限自年月日至年月日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號爲;

2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

第二條 合作建房

甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

第三條 建房資金

建房資金預計爲人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

第四條 報批手續