自建房施工合同範本2020
自建房施工合同一
房主人(以下簡稱甲方):
承建人(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》《建築法》的有關規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用原則,結合本房修建工程的具體情況,雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況:
1、甲方準備在黔化路308號修建一棟四層的樓房,經與乙方協商,決定將其房屋建築工程以幹包的方式承包給乙方承建。
2、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運。
3、經雙方確認,工程造價以人民幣318元每平方板面爲準,樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過2米的按每個平方米的318元計算爲準。
二、付款方式:
開工支付生活費30000元,第一層主體完工按總工程的80%支付,第二、三、四層主體完工也按80%支付,其餘的20%工程完工後一次性付清。
三、施工安全要求
乙方採取嚴格的安全防護措施,在施工過程中注意安全,杜絕一切事故發生,工程施工現場的安全由乙方承擔一切責任,甲方一概不負責。
1、乙方按甲方的要求施工:一、二樓清光,三、四樓內掃把掃毛,廚房廁所貼磚和地板磚,包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。
2、外牆牌面貼牆磚。
3、工程質量必須做到面平、線直,過得大衆眼睛爲準。主體工程按開工之日起爲準,二個月完工,地圈樑及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內,如有誤期甲方必須近快想辦法。
4、施工的程度:第一層蓋板,第二層線澆,第三層蓋板,第四層線澆。
此合同一式二份,甲乙雙方各執一份,雙方必須遵守,簽字生效,受法律保護。
甲方簽字:
乙方簽字:
在場人簽字:
年月日:
自建房施工合同二
建築單位(個人): (以下簡稱甲方)
施工單位(個人): (以下簡稱乙方)
按照《中華人民共和國合同法》和《建築法》的有關條列及規定,對路合本工程具體情況,雙方達成如下協議,共同遵照執行:
一、工程概況:
1. 工程名稱:
2. 工程地點
3. 工程內容、範圍:完成甲方基礎以上的土建工程(含內外粉刷,不含水電管道安裝),包括正負零線以下(含零線)部分施工。具體以圖紙爲準。
4. 承包方式:包清工,甲方提供架子所需的扎絲(鉛絲)。
5. 施工日期:
6. 質量等級:優良
7. 本工程總造價(清工費):按以下價格計算:① 現澆部分按110元/㎡(不包括衛生間);② 其他按75元/㎡;③ 具體建築面積以實際測量爲準(除房屋建築正負零線以下(含零線)的建築面積)。
二、甲方工作
1. 甲方提供土建工程所需的水泥、鋼筋、沙、石子、架子所需的扎絲(鉛絲)等建築材料,同時須保證乙方施工材料供應。
2. 甲方如需對圖紙進行更改,須適當提前通知乙方。
三、乙方工作:
1. 按施工現場和施工圖紙打求,做好施工。
2. 乙方 不得隨意更改施工圖紙。
3. 乙方須地保證工程質量的前提下節約材料,砼砂漿需按規定配合比施工。
4. 施工現場做好安全圍欄和文明施工。
5. 工程項目成品在未竣工交付使用前,由乙方自行保護,竣工驗收交付甲方後由甲方負責。
6. 乙方施工必須保證質量。主體結構、竣工質量必須到達優良標準。因質量問題產生的一切後果,均由乙方負責賠償。
四、工期、驗收
1. 施工工期:從開工到主體工程竣工期限爲50天(內外牆粉刷除外)。
2. 工程質量必須接受甲方派出的施工員全面檢查。
3. 每層完工後須經過甲方指定的施工員驗收後纔可進行下一層的施工。
五、工程款的支付和預付:
1. 一層結構完工預付 仟元,二至三層完工各預付 仟元,結頂並蓋好瓦後付 仟元,粉刷完工後付 仟元,其餘工程款待房屋驗收後五個月內一次性付清剩餘款項。
2.各預付、結算款項須在甲方指定的施工員驗收合格後方可支付。
3.款項決算按實際竣工圖進行調整。
六、其他:
1. 施工期間,乙方須嚴格遵守《安全操作規程》進行施工,如在施工期間發生安全事故,由乙方承擔全部的責任和費用。
2. 本合同自簽訂之日起生效。
3. 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
甲方代表(簽名): 乙方代表(簽名):
簽約日期: 年 月 日
自建房施工合同三
甲方:
乙方:
經甲乙雙方協商決定位於x對面七層大樓由乙方半包承建,建築面積約x平方米(以設計建築面積爲準)。
一、乙方承包範圍
乙方負責模板製作、模板安裝、鋼筋綁紮、鋼筋製作、砼澆築、砌磚、內外粉刷、二至七層地面找平、樓梯及一層大廳地面磚、各層廁所地面磚及牆面磚、砼澆築,支模內架搭設。包括內架鋼管龍門吊安裝、地圈樑、頂撐、扣件一切所需要的工具。
二、裝飾
該工程正立面、左側面爲面磚;右側面、後立面爲水泥搓砂;一層地面爲地板磚;廁所地面及牆面爲面磚;樓梯間爲地磚,其它均爲水泥地面找平。
三、付款方式
工程款按258元/㎡計算,每層樓面板澆築完後付工程款的35%。其它各分項工程根據工程進度甲乙雙方協商而定支付工程款。工程完工後工程款一次性付清。
四、砼澆築
該工程砼爲商砼,乙方負責澆築及振搗,甲方按照設計砼標號負責運輸到工地。
五、質量要求
乙方必須按照設計圖紙要求,如實如質的完成,不能出現漏工現象,必須保證該工程的質量。如出現質量問題,乙方要負責甲方全部損失,甲方有權利終止乙方一切工程施工款。甲方不能影響乙方工程款,若甲方違約造成乙方停工,乙方停工損失由甲方承擔。
六、工程工期
甲乙雙方以簽定合同日期爲準,工期爲七個月,下雨下雪天不能施工順延。
七、安全事故
止工程甲方交付乙方施工,乙方必須保證施工安全,如出現安全事故,應由乙方全權負責,甲方不負任何責任。
八、本合同一式兩份,甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
自建房施工合同四
房主人(甲方):
承建人(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定,結合本房屋修建工程的具體情況,爲明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務,雙方在平等自願的前提下友好協商,共同簽訂本合同。
第一條、工程說明。
甲方擬修建的私人房屋,房屋擬修建兩層半。層高爲:第一層3.6米,第二層3.3米,第三層3.0米。建築面積約爲260平方米。
第二條、承建方式及施工準備。
1、甲方按照包工不包料的方式,將房屋建築主體工程,包括泥工(含鋼筋工)、木工、水電工,承包給乙方承建。
2、甲方應適時提供房屋工程所需全部材料及鐵絲、釘子等輔助料,並負責水電到工地。
3、乙方自帶建築所需的一切工具,包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施,避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
第三條、建房工期。
本工程從月開始,整體工程最遲於年底完工。
第四條、工程任務、單價及付款方式:
1、整體建築任務爲:基礎砌築,主體工程,室內外牆面搪糊,室內及樓梯梯步地板磚安裝,室內外地坪處理,上下水管、廁所、便盆,電路、閉路電視線等預埋安裝。
2、房屋修建價格,按建築面積計算,單價爲每平方米 寫:
3、付款方式:基礎和地圈樑澆築完成,預付元;每層樓面層現澆完成,各預付 元;待工程全部完工後,經雙方檢查無質量問題,付清餘下的工錢。
第五條、工程質量要求。
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保乙方所承建的工程符合質量和技術要求。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房後的牆體、地面做到平滑,杜絕空鼓,符合相關標準。
2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工,若發現圖紙有不合理部分,經甲乙雙方共同協商後,乙方方可再進行施工。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件,乙方應按甲方要求返工、修改和重作,並承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的,乙方承擔工程質量違約責任。
第六條、施工安全要求。
1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規範和技術要求,嚴禁酒後作業。採取嚴格的安全防護措施,要控制好各種可能存在的危險因素,消除不安全隱患,杜絕一切事故的發生。
2、安全責任:一切安全責任事故(包括第三者)由乙方負責承擔賠償和支付各種費用,甲方概不負責。
第七條、違約責任和爭議的解決辦法。
1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工,乙方不負責任。
2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的,乙方負責賠償。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議,應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的,雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。
第八條、合同的生效與終止。
1、本合同一式二份,甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用後,本合同自然終止。
以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印):
身份證號:
乙方簽字(手印):
身份證號
年 月 日
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