不動產代持協議
不動產代持協議
甲方: ,公民身份號碼:
乙方: ,公民身份號碼:
基於甲方與乙方系××關係,甲、乙雙方本着誠實信用的原則,經友好協商一致,就乙方代甲方持有上述 不動產達成一致。爲明確上述不動產的權利歸屬及甲、乙雙方的權利和義務,甲、乙雙方特簽訂本協議,以茲共同遵守。
一、競拍
1、以乙方名義、由甲方出資購買上述不動產,權屬登記在乙方名下,乙方不承擔購買上述不動產產生的任何費用。
2、過戶成功後,乙方向甲方出具公證的授權委託書,特別授權甲方處理涉及上述不動產的過戶、管理、出賣等一切事宜。
二、甲、乙雙方的權利和義務
1、甲方爲上述不動產的實際所有權人,不動產的所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬於甲方,乙方僅代甲方持有上述不動產,不享有上述不動產的任何權利。乙方承諾爲甲方行使上述權利提供一切必要的協助和配合。
2、因購買不動產產生的全部費用由甲方承擔。
3、因上述不動產使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。
4、因上述不動產造成第三人人身損害、財產損失,屬於不動產所有權人責任的,由甲方承擔。
5、甲方有權隨時與乙方解除本協議,並將不動產過戶到甲方或甲方指定的第三方名下,辦理過戶產生的費用由甲方承擔。
6、未經甲方書面同意,乙方不得將上述不動產對外出租、出售,也不得以上述不動產對外設定擔保。
7、若乙方出現對外負債可能導致上述不動產被第三方查封、拍賣等情形,乙方應及時通知甲方,並協助甲方辦理該產權的過戶手續。
8、乙方向甲方出具授權委託書後,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利,並不得撤銷該授權委託。
9、在甲方提出解除代持協議時,乙方應當無條件同意,並且配合甲方辦理過戶等手續。
10、甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。
三、違約責任
乙方代甲方持有上述不動產期間不得有任何損害甲方權益的行爲,若甲方發現乙方有損害甲方權益的行爲時,甲方有權單方解除本協議,並將不動產過戶到甲方或第三人名下。如造成甲方損失的,乙方應向甲方全額賠償。
四、協議的解除和終止
1、乙方有損害甲方權益的行爲,甲方要求解除協議的,協議解除。
2、甲方要求將不動產過戶的,不動產過戶完成協議終止。
六、其他
1、上述不動產付款憑證、產權登記證書等所有文件、證件由甲方保管。
2、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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