防水工程施工合同範本新版多篇

防水工程施工合同 篇一

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

風險提示：發包人的相對義務

根據法律規定發包人應辦理法律規定由其辦理的許可、批准或備案，包括但不限於建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時佔用土地等許可和批准。且發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。

若發包人因未能及時辦理完畢前述許可、批准或備案，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1、工程名稱：防水補漏維修施工程

2、工程地點：

3、承包範圍：衛生間

4、承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。

風險提示：關於實際竣工日期的規定

當因實際竣工日期的確認發生糾紛時，可以以相關規定參照具體情形：

工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日爲實際竣工日期，並在工程接收證書中載明；因發包人原因，未在監理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期爲實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有工程之日爲實際竣工日期。

5、工期：本工程自____年____月____日開工，於____年____月____日竣工。

風險提示：工程質量未符合標準的歸責

因發包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，並支付承包人合理的利潤。

因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準爲止，並由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。

6、工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照____防水工程新規範標準及甲方要求施工，塗膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

7、工程造價：衛生間防水每平方___元，結算時按實際面積結算。

第二條甲方工作

1、應提前提出施工計劃，並將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

2、應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

3、甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方整改。

第三條乙方工作

1、參加甲方組織的施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派_____爲乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

5、應嚴格按防水工程標準規範施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，並對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。（包括對於樓下造成的損失）

第四條付款方式

工程竣工後，甲方組織驗收，驗收合格後甲方一次性付工程總造價的90%給乙方，其餘10%工程款作爲質量保證金，保修期滿不出現質量問題，甲方一次性付清給乙方。

第五條質量保修

風險提示：保修責任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低於法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據有關法律規定以及合同約定承擔保修責任。

發包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移佔有之日起算。

承包人應按法律、行政法規及國家關於工程質量保修的有關規定，在工程竣工驗收之前，與發包人簽訂質量保修合同，並對交付發包人使用的工程，在質量保修期內承擔質量保修責任。

保修期爲：______年___月___日—______年___月___日。

第六條違約、索賠和爭議

風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行爲，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；

2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。

第七條本合同一式___份，甲乙雙方各執____份，具同等法律效力，未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方（蓋章）：

_____年____月____日

乙方（蓋章）：

_____年____月____日

防水建設工程施工合同 篇二

合同備案編號：___________

工程名稱：________________

發包人：__________________

承包人：__________________

黑龍江省住房和城鄉建設廳

監製

黑龍江省工商行政管理局

第一部分 協議書

發包人：(全稱)___________________

承包人：(全稱)___________________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

1.工程名稱：_________________________________________

2.工程地點：_________________________________________

3.工程承包範圍

承包範圍：___________________________________________

4.計劃工期

開工日期：____________年______月______日

竣工日期：____________年______月______日

工期總日曆天數____________天。

5.質量標準

工程質量標準：________________________________________

6.計價方式與簽約合同價格

本合同採用計價方式爲______________________

金額：(大寫)_________________________元(人民幣)

(小寫)￥：_____________________元(人民幣)

7.組成合同的文件

7.1.組成本合同的文件包括：

(1)合同協議書及合同附件；

(2)中標通知書(如果有);

(3)投標函及投標函附錄(如果有);

(4)專用合同條款；

(5)通用合同條款；

(6)技術標準和要求；

(7)圖紙；

(8)已標價工程量清單(如果有);

(9)其他合同文件。

7.2.雙方有關工程的變更等書面文件視爲本合同的組成部分。

8.承包人向發包人承諾按照合同約定施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

9.發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

10.合同生效

10.1.合同訂立時間：____________年______月______日

10.2.合同訂立地點：_________________________________________。

10.3本合同雙方約定____________________後生效。

發包人：____________(公章) 承包人：____________(公章)

地址：______________________ 地址：______________________

法定代表人：(簽字)________ 法定代表人：________(簽字)

委託代理人：(簽字)________ 委託代理人：________(簽字)

合同員：(簽字、蓋章)______ 合同員：(簽字、蓋章)______

電話：______________________ 電話：______________________

傳真：______________________ 傳真：______________________

開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________

賬號：______________________ 賬號：______________________

郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________

電子郵箱：__________________ 電子郵箱：__________________

第二部分 通用條款

1 一般約定

1.1 詞語定義

合同通用條款、專用條款中的下列詞語具有本款所賦予的含義。

1.1.1 合同

 合同文件(或稱合同)：指合同協議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用條款、通用條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單，以及其他合同文件。

 合同協議書：指構成合同文件組成部分的由合同當事人共同簽署的，約定合同主要內容的書面文件。

 中標通知書：指發包人通知承包人中標的函件。

 投標函：指構成合同文件組成部分的由承包人填寫並簽署的用於投標的，稱爲“投標函”的文件。

 投標函附錄：指附在投標函後構成合同文件的，用以對投標函解釋說明的，稱爲“投標函附錄”的文件。

 技術標準和要求：指合同文件中約定的用於指導施工的國家、行業或地方技術標準和合同中約定的專門針對某工程部位的技術要求。

 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙、由發包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，以及承包人按照第1.5款【圖紙和承包人文件】提供的圖紙，包括配套的說明。

 已標價工程量清單：指以招標方式發包的工程中構成合同文件組成部分的已標明價格、經算術性錯誤修正及其他錯誤修正(如有)且承包人已確認的最終的工程量清單，包括工程量清單說明、投標報價說明、計日工說明、其他說明及工程量清單各項表格。

1.1.2 合同當事人和人員

 合同當事人：指發包人和(或)承包人。

 發包人：指與承包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

 發包人代表：指在專用合同條款中指明的，由發包人任命並派駐施工場地行使發包人權利的代表。

 承包人：指與發包人簽訂合同協議書的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

 項目經理：指在專用合同條款中指明的，由承包人任命並派駐施工場地行使承包人權利的代表。

 項目經理部：由項目經理在企業法定代表人授權和職能部門的支持下按照企業的相關規定組建的、進行項目管理的現場組織機構。

 專業承包人：是指承接承包人分包的專業工程或者發包人按照規定發包的專業工程的具有專業承包資質的企業。

 _勞務分包人：是指承接承包人或者專業承包人分包的勞務作業的具有勞務分包資質的企業。

 監理人：指在專用條款中指明的，與發包人簽訂監理委託合同，受發包人委託對合同履行實施管理的法人或其他組織。

 總監理工程師：指在專用條款中指明的，由監理人任命並派駐本項目對監理人派駐本項目的其他人員行使管理權，代表監理人行使權利、履行義務的註冊監理工程師。

 造價諮詢人：指受發包人委託負責本工程造價控制和管理並取得相應工程造價諮詢資質等級證書的組織，以及取得該組織資格的合法繼承人。

1.1.3 工程和設備

 工程：指永久工程或臨時工程。

 永久工程：指按合同約定建造並移交給發包人的工程，包括工程設備。

 臨時工程：指爲完成合同約定的永久工程所修建的各類臨時性工程，不包括施工設備。

 單位工程：指有獨立的設計圖紙，能單獨組織施工，竣工後不能獨立發揮效益的工程。

 工程設備：指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

 施工設備：指爲完成合同約定的各項工作所需的設備、器具和其他物品，不包括臨時工程和材料。

 施工現場：指用於合同工程施工的場所，以及在合同中指定作爲施工現場組成部分的其他場所，包括永久佔地和臨時佔地。

1.1.4 日期

 開工通知：指監理人按照第6.1款【開工通知】通知承包人開工的函件。

 開工日期：指監理人按照第6.1款【開工通知】發出的開工通知中寫明的開工日期。

 工期：指承包人在投標函中承諾的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款【變更引起的工期調整】和(或)第18.1款【承包人索賠程序】所作的工期調整。

 竣工日期：指第13.3款【竣工日期_】確定的日期。

 缺陷責任期：指按照第14.1款【缺陷責任期】承包人承擔修復工程缺陷責任的期限。自工程竣工驗收合格之日起計算，具體期限由當事人自行約定，但不得超過24個月。

 基準日期：指投標截止時間前第28天的日期。

 天：除特別指明外，指日曆天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。期限最後一天的截止時間爲當天24時。

 保修期：指按照第14.3款【保修責任】對工程竣工驗收後出現的質量缺陷承擔保修責任的期限。從全部工程竣工驗收合格之日起計算，具體時間長度由當事人自行約定，但不得違反我國法律關於最低保修期限的規定。

1.1.5 合同價格和費用

 簽約合同價格：指發包人和承包人在合同協議書中確定的工程承包交易價格。採用招標發包的工程，其合同價應爲投標人的中標價。

 合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包工作後，發包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。

 費用：指爲履行合同所發生的或將要發生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。

 暫列金額：招標人在工程量清單中暫定幷包括在合同價格中的一筆款項，用於施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的採購，包括以計日工方式支付的金額。

 暫估價：招標人在工程量清單中提供的用於支付必然發生但暫時不能確定價格的材料設備的單價以及專業工程的金額。

 計日工：是指對零星工作採取的一種計價方式，按合同中的計日工子目及其單價計價付款。

 質量保證金：是指發包人與承包人在合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

1.1.6 工程文件與檔案

 工程文件：在工程建設過程中形成的各種形式的信息記錄，包括工程準備階段文件、監理文件、施工文件、竣工圖和竣工驗收文件。

 工程檔案：是在項目建設、管理過程中形成的，具有保存價值的各種形式的歷史記錄。

1.2 語言文字

除專用術語外，合同使用的語言文字爲中文。必要時專用術語應附有中文註釋。

1.3 法律

適用於合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規、部門規章，以及專用條款約定的工程所在地的地方法規、自治條例、單行條例和地方政府規章。

1.4 合同文件的優先順序

組成合同的各項文件應互相解釋，互爲說明。除專用條款另有約定外，解釋合同文件的優先順序如下：

(1)合同協議書及合同附件；

(2)中標通知書(如果有);

(3)投標函及投標函附錄(如果有);

(4)合同專用條款；

(5)合同通用條款；

(6)技術標準和要求；

(7)圖紙；

(8)已標價工程量清單(如果有);

(9)其他合同文件。

合同履行中，發包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協議或文件做爲本合同的組成部分，並具有最高優先順序。

1.5 圖紙和承包人文件

1.5.1 發包人提供圖紙

發包人應在專用條款約定的期限內，將圖紙按照專用條款約定的數量免費提供給承包人。承包人需要的圖紙超過專用條款約定數量的，發包人應代爲複製，圖紙超過專用條款約定數量部分的複製費由承包人承擔。

由於發包人未按時提供圖紙造成工期延誤的，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，並按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

圖紙需要修改和補充的，應由監理人取得發包人同意後，在該工程或工程相應部位施工前的合理期限內簽發圖紙修改圖給承包人，具體簽發期限在專用條款中約定。承包人應按修改後的圖紙施工。

承包人在收到發包人提供的圖紙後，發現圖紙存在差錯、遺漏或缺陷的，應及時通知監理人。監理人接到該通知後，應立即就此做出決定，並通知承包人和發包人。

監理人和承包人均應在施工場地各保存一套完整的圖紙和承包人文件。

1.5.2 承包人負責設計圖紙

如果爲實施第9條【變更】中的變更工作或承包人合理化建議的需要，要求部分永久工程由承包人負責設計，承包人應當具有相應的設計資質或委託具有相應設計資質的單位進行設計，並對工程設計的質量負責。承包人同時應當將相關圖紙、規範、計算書及其他資料報監理人，並經監理人報發包人批准。

按專用條款約定由承包人提供的文件，包括部分工程的大樣圖、加工圖等，承包人應按約定的數量和期限報送監理人。監理人應在專用條款約定的期限內批覆。

1.6 聯絡

與合同有關的通知、批准、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等，均應採用書面形式。

上述通知、批准、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往函件，均應在專用條款約定的期限內送達指定地點和接收人，並辦理簽收手續。

當事人能夠證明接收人拒絕簽收的，視爲已簽收。

1.7 權益轉讓

除合同另有約定外，未經對方當事人同意，一方當事人不得將合同權利全部或部分轉讓給第三人，也不得將合同義務全部或部分轉移給第三人。

1.8 嚴禁賄賂

合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因一方當事人或其成員的賄賂造成對方損失的，應對受損害方予以賠償。承包人不得與監理人串通損害發包人利益，不得爲監理人或其派駐現場的監理人員提供合同約定以外的通訊設備、交通工具，不得向監理人員支付報酬。

1.9 化石、文物

在施工場地發掘的所有文物、古蹟以及具有地質研究或考古價值的其他遺蹟、化石、錢幣或物品屬於國家所有。一旦發現上述文物，承包人應採取有效合理的保護措施，防止任何人員移動或損壞上述物品，並立即報告當地文物行政部門，同時通知監理人。發包人、監理人和承包人應按文物行政部門要求採取妥善保護措施，由此導致費用增加和(或)工期延誤由發包人承擔。

承包人發現文物後不及時報告或隱瞞不報，致使文物丟失或損壞的，應賠償損失，並承擔相應的法律責任。

1.10 知識產權

1.10.1 知識產權人

發包人提供給承包人的圖紙、發包人爲實施工程自行編制或委託編制的技術規範以及反映發包人關於本合同的要求或其他類似性質的文件的版權屬於發包人，發包人聲明需要保密的資料和信息在專用條款中約定，承包人可因實施本合同的目的而複製、使用此類文件，但不能用於與本合同無關的其他事項。在徵得發包人書面同意前，承包人不得爲了實施其他目的而複製、使用發包人的文件或將之提供給任何第三方。

承包人爲實施本工程所編制的施工文件的版權屬於承包人，發包人可因實施本工程的竣工、運行、調試、維修、改造等目的而複製、使用此類文件，但不能用於其他無關的事項。在徵得承包人書面同意前，發包人不得爲了實施其他目的而複製、使用承包人的此類文件或將之提供給任何第三方。

1.10.2 侵權責任

任何一方都不得由於自己的原因而使得對方承擔侵犯第三方知識產權的責任。

承包人在使用任何材料、承包人設備、工程設備或採用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產權所引起的責任，由承包人承擔，但由於遵照發包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。

承包人的技術祕密和聲明需要保密的資料和信息在專用條款中約定，發包人和監理人不得爲合同以外的目的泄露給他人。

承包人在投標文件中採用專利技術的，專利技術的使用費包含在投標報價內。

2 發包人

2.1 發包人的一般義務

(1)發包人應按合同約定向承包人及時、足額地支付合同價款；

(2)發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地以及基礎資料，並使其具備施工條件；

(3)發包人應獲得由其負責辦理的批准和許可，並協助承包人辦理法律規定的有關證明和批准文件；

(4)發包人應按合同約定向承包人提供施工圖紙和發佈指示，並組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；

(5)發包人應按合同約定及時組織工程竣工驗收；

(6)發包人應按合同約定時間頒發部分或全部工程的接收證書、解除工程擔保、返還質量保證金；

(7)發包人應負責收集和整理工程準備階段、竣工驗收階段形成的工程文件，並應進行立卷歸檔；

(8)發包人應履行合同約定的其他義務。

2.2 現場進入權

2.2.1 提供現場

發包人應按照專用條款約定的時間將現場提供給承包人，使承包人獲得佔用現場的權利。

如果專用條款未確定提供現場的時間，則發包人應在承包人按本合同第7條【進度與工期】約定的進度計劃進行施工所需要的合理時間內，將現場提供給承包人，使承包人獲得佔用現場的權利。

2.2.2 提供施工所需要的現場條件

發包人應負責提供施工所需要的現場條件。包括：將施工用水、電力、通訊線路、道路等施工所必需的條件從施工場地外部接至專用條款約定地點；將施工場地與公共道路的通道開通，並使該通道達到專用條款所約定的標準或要求；以及將專用條款約定的其他設施提供至專用條款約定地點。

2.2.3 提供基礎資料

發包人應當向承包人提供施工現場及毗鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建築物和構築物、地下工程的有關資料，並對該資料的真實性、準確性、完整性負責。

如果發包人未能按本合同約定及時向承包人提供上述現場、施工所需要的現場條件、資料，使承包人遭受工期延誤和(或)費用增加，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，並按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

但是，如果發包人的上述情況是由於承包人的任何錯誤或延誤造成的，則承包人無權得到上述延長期、費用或利潤。

2.3 許可或批准

發包人應負責辦理如下許可或批准：施工許可證，施工所需臨時停水、停電、中斷道路交通的許可或批准，爆破作業批准，進出口海關批准，以及法律、法規、規章或主管機關要求發包人應當辦理的其他許可、批准、備案。

2.4 發包人付款能力證明

發包人應當向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明。除專用條款另有約定外，在合同履行期間的任何時候，若承包人提出需要發包人就此提供證明的要求，則發包人應在收到承包人的要求28天內，提出其相應資金安排的合理證明。

如果發包人未能提供合理證明的，雙方可以在專用條款中決定是否將該類違約作爲第16.1款【發包人嚴重違約】的行爲。

2.5 發包人人員和其他承包商

發包人應保證在現場的發包人人員和(或)其他承包商遵守法律、法規有關安全、質量、環境保護、文明施工的要求，並保障承包人免於承受因發包人人員和(或)其他承包商未遵守該要求給承包人造成的損失和責任。其他承包商可能是發包人自行發包的專業承包商，或者是發包人負責供應材料、設備情形時的供應商。

發包人應任命發包人代表負責處理施工現場與發包人有關的具體事宜。發包人代表的行爲由發包人承擔法律責任。發包人更換髮包人代表應提前7天書面通知承包人和監理人。

根據法律規定，本工程中發包人無需(或者不必要)委託監理人的，本合同中需由監理人員完成的工作均由發包人代表承擔。

3 承包人

3.1 承包人的一般義務

(1)承包人應按合同約定以及監理人根據第13條【竣工驗收與工程試車】作出的指示，實施、完成全部工程，並修補工程中的任何缺陷；

(2)承包人應按合同約定的工作內容和施工進度要求，編制施工組織設計，並對所有施工作業和施工方法的完備性和安全可靠性負責；

(3)承包人應按第8條【安全文明施工、職業健康和環境保護】約定採取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產損失；

(4)承包人應確保及時支付專業承包人和勞務分包人的工程款或報酬，及時支付臨時聘用人員的工資；

(5)承包人應按照第8條【安全文明施工、職業健康和環境保護】約定負責施工場地及其周邊環境與生態的保護工作；

(6)承包人應將本單位形成的工程文件立卷，並負責收集、彙總各分包單位形成的工程檔案，及時向發包人移交；

(7)承包人應按監理人的指示爲他人在施工現場或附近實施與工程有關的其他各項工作提供可能的條件。除合同另有約定外，提供有關條件的內容和可能發生的費用，由監理人按第4.4款【確定】處理；

(8)工程接收證書頒發前，承包人應負責照管和維護工程。如按照第13.5款【接收與部分工程的接收】，工程接收證書頒發時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工後移交給發包人爲止；

(9)承包人應履行合同約定的其他義務。

3.2 項目經理

承包人應按合同約定指派項目經理。承包人更換項目經理應提前7天書面通知發包人和監理人並徵得發包人同意，通知中應當載明擬任承包人項目經理的執業資格、管理經驗等材料。除非專用條款另有約定，承包人項目經理短期離開施工場地超過3天的，應事先徵得監理人同意，並委派代表代行其職責。

承包人項目經理應按合同約定以及監理人按第4.3款【監理人的指示】作出的指示，負責組織工程的實施。在情況緊急且無法與監理人取得聯繫時，可採取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施，並在採取措施後24小時內向監理人提交書面報告。

承包人爲履行合同發出的一切函件均應蓋有承包人公章或其授權的項目經理部章，並由承包人項目經理或其授權代表簽字。

承包人項目經理可以授權其下屬人員履行其某項職責，但應至少提前7天以書面方式將這些人員的姓名和授權範圍通知監理人。

3.3 項目經理部

承包人應在開工前將項目管理的組成人員的姓名、崗位、資質等相關資料報送監理人。監理人對於其組成人員有異議的，承包人應提供證據證明被質疑人員有能力完成其崗位工作。若監理人提出撤換某組成人員的建議，承包人應當撤換。

3.4 承包人人員的管理

承包人應在接到開工通知後28天內，向監理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告，其內容應包括各主要崗位的技術和管理人員名單及其資格，以及各工種技術工人的安排狀況。承包人應及時向監理人提交施工場地人員變動情況的報告。

承包人安排在施工場地的主要管理人員和技術骨幹應相對穩定。承包人更換主要管理人員和技術骨幹時，應取得監理人的同意。

特殊崗位的工作人員均應持有相應的資格證明，監理人有權隨時檢查。監理人認爲有必要時，可進行現場考覈。

3.5 承包人現場查勘

發包人應按照第2.2.3項【提供基礎資料】向承包人提交基礎資料，但承包人應對其閱讀上述有關資料後所作出的解釋和推斷負責。

承包人應對施工場地和周圍環境進行查勘，並收集有關地質、水文、氣象條件、交通條件、風俗習慣以及其他爲完成合同工作有關的當地資料。在全部合同工作中，應視爲承包人已充分估計了應承擔的責任和風險。

3.6 分包

3.6.1 專業分包需要具備的條件

(1)專業分包人要經過發包人認可；

(2)專業分包人需要具備相應的資質；

(3)擬分包的專業工程不屬於主體部位。

3.6.2 勞務分包需要具備的條件

(1)勞務分包人經過了承包人的認可；

(2)勞務分包人要具備相應的資質；

(3)分包的是勞務作業，而不是專業工程。

3.6.3 承包人的連帶責任

分包不解除承包人的任何責任和義務。因分包人的任何違約、故意或過失行爲給發包人造成損失的，承包人承擔連帶責任。

3.6.4 分包工程價款

(1)分包工程價款由承包人與分包人結算，除按照第8.2.3目【工資標準和勞動條件】發包人直接向員工支付工資情形外，未經承包人同意，發包人不得以任何形式向分包人支付各種工程款項；

(2)如果基於生效的判決、裁定或者行政命令，致使發包人需向分包人支付分包工程價款，發包人有權將此款項從應付工程款中予以扣除。

3.6.5 分包合同權益的轉讓

(1)在本合同履行期間，經發包人和承包人協商一致，並通知分包人，承包人可以將分包合同權益轉讓給發包人；

(2)因承包人原因導致合同終止的，發包人有權要求承包人將分包合同權益轉讓給發包人；

(3)如果分包人的合同義務延伸到缺陷責任期期滿日期以後，在此日期之前發包人有權要求承包人將分包合同義務的權益轉讓給發包人，承包人應當轉讓。轉讓生效後，由分包人向發包人履行合同義務，承包人不再對發包人負責。

3.7 履約擔保

發包人要求承包人提交履約擔保的，可以採用銀行保函或擔保公司保證擔保等方式。承包人應保證其履約擔保在發包人頒發工程接收證書前一直有效。發包人應在工程接收證書頒發後28天內把履約擔保退還給承包人。

4 監理人與造價諮詢人

4.1監理人的權利

發包人與承包人在訂立合同時，應當將委託的工程監理人、監理的內容及監理權限，書面通知承包人。監理人行爲需要得到發包人特別授權的在專用條款中約定。

發包人若對監理人進行了臨時授權，應當在授權之日前7日內將授權內容以書面形式通知承包人。若時間緊迫，可先口頭通知，並在自授權之日起7日內補送書面形式的授權通知。

發包人授予監理人對承包人實施監理的權利由監理人派駐施工現場的監理人員行使。若由於授權不明，導致承包人有損失，發包人要爲監理人的行爲承擔連帶責任。

由於監理人員不恰當行使權利造成承包人有損失的，發包人對承包人的損失承擔賠償責任。

監理人員在施工現場的辦公、生活條件由承包人提供，所發生的費用由發包人支付。

4.2 監理人員

監理人員包括總監理工程師、總監理工程師代表、專業監理工程師、監理員。必要情況下，總監理工程師和總監理工程師代表可以授權具備相應資質的代表行使自己的權利。總監理工程師或總監理工程師代表應將被授權的監理人員的姓名及授權範圍通知承包人。撤銷此項授權時，也應將撤銷授權的決定及時通知承包人。

承包人對總監理工程師或者總監理工程師代表師授權的監理人員發出的指示有疑問的，可以向總監理工程師提出書面異議，總監理工程師應在48小時內對該指示予以確認、更改或撤銷。

監理人員對承包人的任何工作未在約定的或合理期限內提出否定意見的，視爲批准該工作。對承包人計劃使用的材料、設備未在約定的或合理期限內提出否定意見的，視爲批准使用。對承包人提供的各種有關工程的數據未在約定的或合理期限內提出否定意見的，視爲認可該數據。但不影響監理人以後拒絕該工作、材料、設備、工程、數據的權利。

4.3 監理人的指示

監理人在授權範圍內應按照約定及時發出監理指示。監理人的指示應該用書面形式並蓋有監理人的公章，同時也要有發出指示的監理人員的蓋章或簽字。緊急情況下，監理人員可以以口頭形式發出指示，該指示與書面形式的指示具有同等法律效力，但監理人員必須在具備補充發出書面形式的條件後24小時內補充發出書面形式的監理指示。

監理人發出的指示要送達到承包人項目經理或經項目經理授權接收的人員。由於監理人未能按合同約定發出指示或發出了錯誤指示導致承包人有損失的，由發包人承擔賠償責任。

4.4 確定

合同當事人不能就任何事項達成一致意見的，總監理工程師應當會同當事人協商，儘量通過協商達成一致意見。不能達成一致意見的，由總監理工程師確定。

____總監理工程師應將確定以書面形式通知當事人，並附詳細依據。對總監理工程師的確定沒有異議的，按照總監理工程師的確定執行。有異議的，構成爭議，按照合同約定的爭議解決辦法處理。爭議解決前，雙方暫按總監理工程師的確定執行，待爭議解決後，按照爭議解決的結果修正執行。由於總監理工程師的確定而導致一方當事人有損失的，由發包人爲總監理工程師的確定承擔賠償責任。

4.5 造價諮詢人

4.5.1 造價諮詢人權利

發包人有權將工程造價委託具有造價諮詢相應資質的組織即造價諮詢人管理。發包人委託造價諮詢的，應與造價諮詢人簽訂委託造價諮詢合同，造價諮詢人的權利義務在委託造價諮詢合同中明確。造價諮詢人在發包人委託權限內，享有合同約定的權利。

發包人委託造價諮詢人的名稱、委託內容及權限應在合同專用條款中進行約定，否則本條將不適用。

4.5.2 造價諮詢人服務

造價諮詢人應具有相應的工程造價諮詢資質等級證書，並在其資質等級許可的範圍內接受委託，提供建設工程項目造價諮詢服務。

4.5.3 結算審價結果的唯一性

發包人委託造價諮詢人覈對審定竣工結算的，竣工結算經造價諮詢人審定完成，由發包人和承包人簽字確認後，當事人不得與其他造價諮詢人重複覈對竣工結算。

4.5.4 未在約定時間內完成結算審價的後果

發包人委託造價諮詢人負責工程造價結算審價的，如造價諮詢人未在合同約定時間內核對、審定竣工結算或未提出覈對意見的，按照第11.2款【竣工付款證書及支付時間】處理。

5 工程材料與設備

5.1 發包人供應材料與設備

實行發包人供應材料設備的，雙方應當約定《發包人供應材料設備一覽表》，作爲本合同附件。一覽表包括髮包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點。

發包人供應材料設備的結算方法，雙方在專用條款內約定。

5.2 承包人採購材料與設備

承包人負責採購材料設備的，應按照設計和有關標準要求採購，並提供產品合格證明，對材料設備質量負責。由承包人採購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。

5.3 材料與工程設備的接收與拒收

(1)發包人應按供應材料設備一覽表約定的內容提供材料設備，並向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發包人共同清點；

(2)承包人採購材料設備，承包人在材料設備到貨前24小時通知監理人檢驗。承包人進行永久設備、材料的製造和生產，應向監理人提交材料的樣本以及有關資料，以在工程中或爲工程使用該材料之前獲得同意。

5.4 材料與工程設備的保管與使用

發包人供應的材料設備，承包人派人蔘加清點後由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。

發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。

發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。

承包人採購的材料設備在使用前，承包人應按監理人的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。

5.5 材料與工程設備專用於工程

運入施工場地的施工設備、材料、工程設備，包括備品備件、安裝專用工器具與隨機資料，必須專用於本合同工程，未經監理人同意，承包人不得運出施工場地或挪作他用。

經監理人同意，承包人可根據合同進度計劃撤走閒置的施工設備。

5.6 交通運輸

(1)道路-通行權。發包人應根據施工需要，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權，以及取得因施工所需修建場外交通設施的權利，並承擔相關手續費用。承包人應協助發包人辦理上述手續。

(2)場外交通。承包人應遵守有關交通法規，嚴格按照道路和橋樑的限制荷載行使，執行有關道路限速、限行、禁止超載的規定，並配合交通管理部門的監督和檢查。承包人車輛所發生的場外稅費、道路和橋樑加固費用、罰款等均由承包人承擔；發包人不承擔因場外交通所引起的道路、橋樑、碼頭、機場等損壞索賠。

(3)場內交通。除專用條款另有約定，承包人負責修建、維修、養護和管理施工所需臨時道路和交通設施，包括維修、養護和管理髮包人提供的道路和交通設施，並承擔全部費用。

承包人修建的臨時道路和交通設施應免費提供給發包人和監理人使用。承包人使用發包人提供場內道路造成道路損壞的，承包人承擔因場內交通所可能引起的賠償。

6 施工準備

6.1 開工通知

監理人應在開工日期7天前向承包人發出開工通知。監理人在發出開工通知前應獲得發包人同意。工期自監理人發出的開工通知中載明的開工日期起計算。承包人應在開工日期前完成各項施工準備工作。

6.2 施工組織設計

承包人應在開工前編制並向監理人提交施工組織設計，施工組織設計未經監理人批准的，不得施工。施工組織設計應至少包含以下內容：

(1)施工方案；

(2)施工進度計劃和保證措施；

(3)勞動力及材料供應計劃；

(4)施工機械設備的選用；

(5)質量保證體系及措施；

(6)安全生產、文明施工措施；

(7)環境保護、成本控制措施等。

承包人需要修改施工組織設計的，需要向監理人提交修改後的施工組織設計，經監理人批准後方可實施。

由於承包人的原因修改施工組織設計的，承包人不得就此向發包人要求賠償或(和)延長工期。非承包人原因修改施工組織設計的，按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

6.3 開工準備

6.3.1 人員準備

承包人應按照第3.4款【承包人人員的管理】向監理人提交承包人在施工場地的人員安排的報告。這些人員應當與承包人在投標或合同訂立過程中承諾的人員一致。

6.3.2 施工設備準備

承包人應根據施工組織設計的要求，及時在施工場地配備數量、規格滿足施工需要的施工設備。

對於進入施工場地的各項施工設備，承包人應落實具有專業資格的人員負責操作、維護，對於出現故障或安全隱患的施工設備，應及時修理、替換，保持各項施工設備始終處於安全、可靠和可正常使用的狀態。

6.3.3 工程材料、工程設備和施工技術準備

對於應由發包人提供的工程材料和工程設備，發包人應當按照本合同約定，及時向承包人提供，並保證其數量、質量和規格符合要求。承包人應當按照約定，及時查驗、接收和保管發包人提供的上述工程材料和工程設備。

對於應由承包人提供的工程材料和工程設備，承包人應當依照施工組織設計、施工圖設計文件的要求，及時落實貨源，訂立和履行有關貨物採購供應合同，並保證貨物進入施工場地的數量、質量、規格和時間滿足工程施工要求。

對於施工中需採用的由他人提供支持的技術，承包人應當及時訂立和履行技術服務合同，以適時獲得有效的技術支持，保證技術的應用。

6.4 測量放線

發包人應在專用條款約定的期限內，通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料。承包人應負責施工過程中的全部施工測量放線工作，並配置合格的人員、儀器、設備和其他物品。承包人負責施工過程中對施工場地內水準點等測量標誌物的保護。

發包人應對其提供的測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的真實性、準確性和完整性負責。由於發包人提供上述基準資料錯誤導致承包人測量放線工作的返工或造成損失的，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，並按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

承包人發現發包人提供的上述基準資料存在明顯錯誤或疏忽的，應及時通知監理人。

7 進度與工期

7.1 合同進度計劃

除非專用條款另有約定，承包人應在接到按照第6.1款【開工通知】發出的通知後28天內，編制詳細的施工進度計劃報送監理人。監理人應在收到進度計劃21日內批覆或提出修改意見，否則該進度計劃視爲已得到批准。

經監理人批准的施工進度計劃是控制合同工程進度的依據。監理人應有權按照該進度計劃安排其他承包人的活動。

7.2 合同進度計劃的修訂

當工程的實際進度與經監理人批准的進度計劃不符時，承包人可以在14日內向監理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，並附有關措施和相關資料，報監理人審批；監理人也可以直接向承包人作出修訂合同進度計劃的指示，承包人應按該指示修訂合同進度計劃，報監理人審批。監理人應在收到修訂的進度計劃後7日內批覆。監理人對進度計劃的修改在批覆前應獲得發包人同意。

7.3 發包人導致的工期延誤

在履行合同過程中，由於發包人原因遭受工期延誤和(或)費用增加，承包人有權按照第18.1款【承包人索賠程序】要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

需要修訂合同進度計劃的，按照第7.2款【合同進度計劃的修訂】約定辦理。

7.4 不可預見事件

在合同履行過程中，如果發生一個有經驗的承包人在遞交投標書日期前不能合理預見的事件，承包人應在此事件發生之日起7日內向監理人報告，_要求發包人延長工期和(或)增加費用，並支付合理利潤。

7.5 承包人導致的工期延誤

由於承包人原因導致暫停施工或造成工期延誤的，承包人應採取措施加快進度，並自行承擔加快進度可能增加的費用，工期不予順延。

7.6 逾期竣工違約金

由於承包人原因造成工期延誤，承包人應支付逾期竣工違約金。逾期竣工違約金的計算方法及限額在專用條款中約定。承包人支付逾期竣工違約金，不免除承包人完成工程及修補缺陷的義務。

7.7 暫停施工

7.7.1 監理人指示暫停施工

監理人認爲有必要時，可向承包人作出暫停施工的指示，承包人應按監理人指示暫停施工。不論由於何種原因引起的暫停施工，暫停施工期間承包人應負責妥善保護工程並提供安全保障。發生的費用由責任方承擔。

暫停施工後，監理人應與發包人和承包人協商，採取有效措施積極消除暫停施工的影響。當工程具備復工條件時，監理人應立即向承包人發出復工通知。承包人收到復工通知後，應在監理人指定的期限內復工。

7.7.2非承包人原因引起的施工暫停

非承包人原因引起的施工暫停，監理人發出暫停施工指示後28天內未向承包人發出復工通知，承包人可向監理人提交書面通知，要求監理人在收到書面通知後14天內，准許已暫停施工但目前已經具備復工條件的部分或全部工程繼續施工。如監理人逾期不予批准，則承包人可以通知監理人，將工程受影響的部分視爲可取消工作。如暫停施工影響到整個工程，可視爲發包人嚴重違約，應按第16.2款【發包人違約責任的承擔】的約定處理。

7.7.3 承包人原因引起的暫停施工

由於承包人原因引起的暫停施工，如承包人在收到監理人暫停施工指示後56天內不認真採取有效的復工措施，造成工期延誤，可視爲承包人違約，應按第16.4款【承包人違約責任的承擔】的約定處理。

7.8 提前竣工

發包人要求承包人提前竣工的，該要求不得壓縮合同合理的工期，而且不能對工程質量與安全生產產生不利的影響，由此發生費用由發包人承擔。

承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發包人應按照專用條款約定的數額或方式向承包人支付提前竣工獎勵。

8 安全文明施工、職業健康和環境保護

8.1 安全文明施工

8.1.1 安全生產責任

合同當事人應按安全生產法律法規規定及合同約定履行安全職責，接受政府安全監督部門的檢查與監督，服從監理人的安全管理。

合同當事人對其施工場地自有工作人員的工傷事故承擔責任，但由於對方原因造成施工場地工作人員工傷的，由對方承擔責任。

合同當事人造成施工場地及其毗鄰區域第三者人身傷亡和財產損失的，應負責賠償。

工程實行分包的，承包人對分包人的施工安全負總責，承包人與分包人就分包工程對發包人承擔連帶責任。如果由於分包人不服從承包人管理導致生產安全事故發生的，分包人承擔主要責任。

8.1.2 安全生產措施費用

按照第9.10款【法律變化引起的調整】，基準日期後本合同所適用的法律發生變化的，承包人採用該法律規定的安全措施而增加的費用由發包人承擔。由於承包人採取了合同約定以外的安全措施所發生的費用，監理人同意其採取此措施，由發包人承擔。監理人未同意的，如果該額外措施避免了發包人的損失，則發包人在避免損失的額度內承擔此措施費用。如果該額外措施避免了承包人的損失，由承包人自己承擔此措施費用。

8.1.3 安全文明施工費

安全文明施工費按照《黑龍江省建設工程安全文明施工費使用管理辦法》的規定執行。

8.2 員工權利與職業健康

8.2.1 員工的範圍

本合同中的員工指的是承包人聘用的爲本施工項目工作的人員。包括本公司正式職工、臨時聘用的合同制職工以及其它僱傭的所有的員工。承包人應與員工簽訂書面勞動合同。

8.2.2 員工的基本權利

員工享有法律賦予公民的基本權利，包括休息權、獲得勞動保護以及工資等權利，承包人應尊重員工的基本權利。

8.2.3 工資標準和勞動條件

承包人要確保員工所得到的工資既不低於當地最低工資標準，員工的最低工資標準在專用條款中約定，也不低於項目所在行政主管部門確定的建築行業工資標準(如果有)。如果承包人所僱用的員工未能得到相應的工資，則發包人將直接爲承包人的員工提供相應的標準，所發生的費用從應付工程進度款中扣除。

承包人所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。工作條件要以能夠保證員工健康免受所從事工作危害爲基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。生活條件要以能夠達到項目所在地居民平均生活標準爲基本條件，具體條件由當事人在專用條款中約定。如果承包人未能提供相應的勞動條件，則由發包人直接爲員工提供，所發生費用從應付工程進度款中支付。

8.2.4 勞動保護

承包人應當爲員工提供符合國家標準或者行業標準的勞動防護用品，定期對員工進行安全生產教育培訓。

承包人應始終採取合理的預防措施，維護員工的健康和安全。

8.3 環境保護

承包人應在施工組織設計中寫明針對施工過程中可能發生的污染而採取的具體措施。若監理人認爲該措施不足以防止對環境的污染，承包人需要修改措施，直至監理人認可該措施爲止。

承包人在簽訂合同時應全面考慮可能發生的費用，合同一經簽訂，就視爲承包人已經認識到了保護環境可能面臨的所有風險，除非按照第9.10款【法律變化引起的調整】，由於本合同所適用法律的變化導致承包人保護環境的費用增加，承包人不可就保護環境所發生的其他費用要求賠償。

在合同履行期間，承包人應採取合理措施，保護施工現場內外環境，對施工作業過程中可能引起的大氣、水、噪音以及固體廢物污染採取具體可行的防範措施。如果因施工工藝等特殊原因，不可避免對環境或公衆利益造成損害和妨礙的，應取得必要的行政批准或許可後方可作業。

承包人承擔因施工作業引起的環境污染侵權損害賠償。因環境污染引起糾紛而導致停工的，工期不予順延。

9 變更

9.1 變更的範圍

經批准的工程變更，可以包括以下範圍：

(1)改變合同中任何一項工作的數量(此類改變並不一定必然構成變更);

(2)取消合同中任何一項工作，但被取消的工作不能轉由發包人或其他人實施；

(3)改變合同中任何一項工作的質量或其他任何特性；

(4)改變合同中任何一部分永久工程的基線、標高、位置和尺寸；

(5)改變合同中任何一項工作的實施時間或改變已批准的施工工藝或順序；

(6)爲完成合同需要追加的額外工作。

9.2 提請變更的主體

發包人、承包人、監理人中任何一方都可以提請變更。發包人提請變更的，需要與承包人進行協商，在達成一致意見的基礎上進行變更。承包人與監理人提請變更的，需要經過發包人批准。

未經監理人指示或許可，承包人不得對工程任何部分進行變更。

9.3 變更程序

9.3.1 發包人指示變更

發包人提請變更的，需要向承包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更的工程範圍和變更的理由。

9.3.2 監理人提請變更

監理人提請變更的，需要向發包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程範圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。發包人認爲不需要變更的，則不進行變更。發包人認爲需要進行變更的，由發包人向承包人以書面形式發出變更指示。

9.3.3 承包人提請變更

承包人提請變更的，需要向監理人提交變更計劃，說明計劃變更工程範圍和變更的理由，以及實施該變更工作對合同價格和工期的影響。

(1)如果該變更內容屬於監理人被授權範圍，監理人認爲需要變更的，可以批准該變更，並向承包人發出變更通知書。監理人認爲不需要變更的，可以書面形式通知承包人變更不被批准；

(2)如果該變更內容不屬於監理人被授權範圍，監理人對承包人的變更申請進行審查，若發現其中存在技術上的缺陷，通知承包人改正。監理人對改正後的變更申請重新進行審查後將該申請提交給發包人。發包人同意其變更的，由監理人向承包人發出變更通知書。發包人不同意變更的，由監理人以書面形式通知承包人該變更不被批准。

9.4 變更引起的價格調整

除專用條款另有約定外，因變更引起的價格調整按照本款約定處理：

(1)已標價工程量清單中有適用於變更工程的子目的，採用該子目的單價。但是如果變更工作導致實際完成的工程量與工程量清單中表明的工程量變化幅度超過10%的，由發包人與承包人商定或由監理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價；

(2)已標價工程量清單中無適用於變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理範圍內參照類似子目的單價，由發包人與承包人商定或由監理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價；

(3)已標價工程量清單中無適用或類似子目的單價，由發包人與承包人商定或由監理人按照第4.4款【確定】確定變更工作的單價。

9.5 變更引起的工期調整

(1)因發包人、監理人提請變更的，如果：

該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期不變。

(2)因承包人提請變更的，如果：

該變更導致了工程量增加或施工難度加大，則應該相應延長承包人的竣工日期。

該變更減少了工程量或施工難度降低，則原竣工日期相應提前。

9.6 暫列金額

暫列金額應按照監理人的指示使用。

暫列金額在用於各項價款調整、索賠、現場簽證確認及計日工工作後，如有餘額歸發包人。

9.7 暫估價

招標人在工程量清單中提供了暫估價的材料、設備和專業工程屬於依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料、設備單價與專業工程分包價。

若材料、設備不屬於依法必須招標的，經發、承包雙方協商確認單價後計價。

若專業工程不屬於依法必須招標的，由發包人、總承包人與分包人按有關計價依據進行計價。

9.8 計日工

發包人認爲有必要時，由監理人通知承包人以計日工方式實施變更的零星工作。其價款按列入已標價工程量清單中的計日工計價子目及其單價進行計算。

採用計日工計價的任何一項變更工作，應從暫列金額中支付，承包人應在該項變更的實施過程中，每天提交以下報表和有關憑證報送監理人審批：

(1)工作名稱、內容和數量；

(2)投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時；

(3)投入該工作的材料類別和數量；

(4)投入該工作的施工設備型號、臺數和耗用臺時；

計日工由承包人彙總後，按10.5.2項列入進度付款申請單，由監理人複覈並經發包人同意後列入進度付款。

9.9 價格波動引起的調整

如果工程施工期內市場價格波動超出一定幅度，應按合同專用條款約定調整工程價款；合同專用條款沒有約定的，應按工程所在地省級人民政府或行業建設主管部門或其授權的工程造價管理機構的規定調整。

9.10 法律變化引起的調整

9.10.1 承包人應保證其投標文件符合工程所在地的法律、法規等規範性文件。如果在基準日期以後，能夠影響承包人履行其合同義務的法律法規發生變更導致費用的增加或竣工時間的延長，則承包人有權要求監理人按照第4.4款【確定】對合同應作出相應調整。

9.10.2 規費

工程結算時，規費按照黑龍江省建設行政主管部門的規定計取。

9.11 承包人的合理化建議

在履行合同的過程中，承包人對發包人提供的圖紙、技術要求以及其他方面提出的合理化建議，均應以書面形式提交監理人。監理人應與發包人協商是否採納建議。建議被採納並構成變更的，監理人應按照約定向承包人發出變更通知。

承包人提出的合理化建議降低了合同價格、縮短了合同工期或者提高了工程經濟效益的，發包人應對承包人給予獎勵。獎勵的金額應爲以下兩項金額差的一半：

(1)由此項合理化建議導致發包人支付的合同價款的減少或效益的確定性增加；

(2)對承包人由於此項合理化建議而導致的利潤的減少的補償額。

10 計量與支付

10.1 工程價款的約定

發包人和承包人在簽訂合同時對於工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：

(1)固定總價。合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以採用固定總價合同方式；

(2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風險範圍和風險費用的計算方法，在約定的風險範圍內綜合單價不再調整。風險範圍以外的綜合單價調整方法，應當在合同專用條款中約定；

(3)可調價格。可調價格包括可調綜合單價和措施費等，雙方應在合同專用條款中約定綜合單價和措施費的調整方法；

(4)經雙方協商一致同意的其他計價方式。

10.2 單價子目的計量

(1)已標價工程量清單中的單價子目工程量爲估算工程量。結算工程量是承包人實際完成的，並按合同約定的計量方法進行計量的工程量；

(2)承包人對已完成的工程進行計量，向監理人提交進度付款申請單、已完成工程量報表和有關計量資料；

(3)監理人對承包人提交的工程量報表進行復核，以確定實際完成的工程量。對數量有異議的，可要求承包人進行共同複覈和抽樣複測。承包人應協助監理人進行復核並按監理人要求提供補充計量資料。承包人未按監理人要求參加複覈，監理人複覈或修正的工程量視爲承包人實際完成的工程量；

(4)監理人認爲有必要時，可通知承包人共同進行聯合測量、計量，承包人應遵照執行；

(5)承包人完成工程量清單中每個子目的工程量後，監理人應要求承包人派員共同對每個子目的歷次計量報表進行彙總，以覈實最終結算工程量。監理人可要求承包人提供補充計量資料，以確定最後一次進度付款的準確工程量。承包人未按監理人要求派員參加的，監理人最終覈實的工程量視爲承包人完成該子目的準確工程量；

(6)監理人應在收到承包人提交的工程量報表後的7天內進行復核，監理人未在約定時間內複覈的，承包人提交的工程量報表中的工程量視爲承包人實際完成的工程量，據此計算工程價款。

10.3 總價子目的計量

(1)總價子目的計量和支付應以總價爲基礎，發包人和承包人需在專用條款中約定支付進度款所需達到的工程形象目標或時間節點。承包人實際完成的工程量，是進行工程目標管理和控制進度支付的依據；

(2)承包人在合同約定的每個計量週期內，對已完成的工程進行計量，並向監理人提交進度付款申請以及所達到工程形象目標或分階段需完成的工程量和有關計量資料；

(3)監理人對承包人提交的上述資料進行復核，以確定承包人實際完成的工程量和工程形象目標。對其有異議的，可要求承包人進行共同複覈和抽樣複測；

(4)除按照第9條【變更】約定的變更外，總價子目的工程量是承包人用於結算的最終工程量。

10.4 預付款

10.4.1 預付款擔保

發包人可以要求承包人在不遲於約定的支付工程預付款前28天提供預付款擔保。承包人不提供的，發包人可以不予支付工程預付款。預付款擔保可採用銀行保函或擔保公司提供的保證擔保或其他發包人同意的擔保形式，應在專用條款中約定。

當預付款被髮包人逐步從工程款中扣回後，預付款擔保可以對應減少，但剩餘的擔保金額不得低於未被扣回的預付款數額。

10.4.2 支付預付款

當承包人按照要求提交了預付款擔保後，發包人應支付一筆預付款，預付款用於承包人爲合同工程施工購置材料、工程設備、施工設備、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款的額度和預付辦法在專用條款中約定。預付款必須專用於合同工程。

預付款在進度付款中扣回，扣回辦法在專用條款中約定。在頒發工程接收證書前，由於不可抗力或其他原因解除合同時，尚未扣回的預付款餘額應作爲承包人的到期應付款。

發包人不按約定支付預付款的，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知後仍不能按要求預付，承包人可在發出通知後7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款利息，並承擔違約責任。

10.5 工程進度付款

10.5.1 付款週期

當事人在專用條款中約定採用以下方式作爲付款週期，付款週期應與計量週期相一致：

(1)按月進度進行支付；

(2)按形象進度支付；

(3)按雙方約定的其他方式支付。

10.5.2 進度付款申請

承包人應在每個付款週期後7日內，按監理人批准的格式和份數，向監理人提交進度付款申請，並附相應的支持性證明文件。如發包人按照第4.5款【造價諮詢人】委託了造價諮詢人的，承包人可以按照發包人的指示，將上述文件提交給造價諮詢人。

進度付款申請應包括下列內容：

(1)截至本次付款週期末已實施工程的價款；

(2)根據第9條【變更】應增加和扣減的變更金額；

(3)根據第18條【索賠】應增加和扣減的索賠金額；

(4)根據第10.4款【預付款】約定應支付的預付款和扣減的返還預付款；

(5)根據第10.6款【質量保證金】約定應扣減的質量保證金；

(6)根據第9.8款【計日工】，本週期已完成計日工金額；

(7)經監理人對已簽發的進度付款證書中出現錯誤的修正，應在本次進度付款中支付或扣除的金額；

(8)根據合同應增加和扣減的其他金額。

10.5.3 進度付款證書和支付時間

(1)監理人在收到承包人進度付款申請單以及相應的支持性證明文件後的14天內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的金額以及相應的支持性材料，經發包人審查同意後，由監理人向承包人出具經發包人籤認的進度付款證書；

(2)發包人應在籤認進度付款證書後的14天內，將進度應付款支付給承包人。發包人不按期支付的，按專用條款的約定支付逾期付款違約金。專用條款對欠付工程價款利息計付標準沒有約定的，按照中國人*銀行發佈的同期同類貸款利率計息；

(3)監理人出具進度付款證書，不應視爲監理人已同意、批准或接受了承包人完成的該部分工作。

10.6 質量保證金

發包人和承包人可在合同專用條款中選擇質量保證金預留的方式：

(1)在支付工程進度款時逐次預留，在此情形下，質量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價格調整的金額；

(2)工程竣工結算時一次性預留保證金。

除非專用條款另有約定，發包人按工程價款結算總額5%左右的比例預留質量保證金。採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他方式的，發包人不得再預留質量保證金，並按照有關規定執行。

按照第14.1款【缺陷責任期】所確定的缺陷責任期終止後，承包人有權請求發包人退還剩餘的質量保證金，發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行覈實。如無異議，發包人應當在覈實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答覆，經催告後14日內仍不予答覆，視爲認可承包人的返還保證金申請。

11 竣工結算

11.1 竣工付款申請

除非專用條款另有約定，承包人應在按照第13.2款【竣工驗收程序】提交竣工驗收報告的同時向監理人提交竣工結算報告，並提供完整結算資料和相關證明材料。如發包人按照第4.5款【造價諮詢人】委託了造價諮詢人的，承包人可以按照發包人的指示，將上述文件提交給造價諮詢人。

竣工結算報告應包括下列內容：竣工結算合同總價、發包人已支付承包人的工程價款、應扣留的質量保證金、應支付的竣工付款金額。

監理人對竣工結算報告有異議的，有權要求承包人進行修正和提供補充資料。經監理人和承包人協商後，由承包人向監理人提交修正後的竣工付款申請。

11.2 竣工付款證書及支付時間

(1)除非專用條款另有約定，監理人應按照承包人竣工付款申請金額，在以下時間內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審覈並抄送承包人：

工程竣工結算報告金額500萬元以下的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起20天內完成審覈；

工程竣工結算報告金額500萬元～20__萬元的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起30天內完成審覈；

工程竣工結算報告金額20__萬元～5000萬元的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起45天內完成審覈；

工程竣工結算報告金額5000萬元以上的，從接到竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起60天內完成審覈；

(2)除非專用條款另有約定，發包人應在收到監理人覈查結果後28日內審覈完畢，由監理人向承包人出具經發包人籤認的竣工付款證書。監理人未在約定時間內核查，又未提出具體意見的，視爲承包人提交的竣工付款申請已經監理人覈查同意；發包人未在約定時間內審覈又未提出具體意見的，監理人提出發包人到期應支付給承包人的價款視爲已經發包人同意；

(3)發包人應在監理人出具竣工付款證書後的14天內，將應支付款支付給承包人。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。建設工程承包人行使優先權的期限爲六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算；

(4)承包人對發包人籤認的竣工付款證書有異議的，發包人可出具竣工付款申請單中承包人已同意部分的臨時付款證書。存在爭議的部分，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。

11.3 結清證明

承包人在提交竣工結算報告時，應同時向發包人提交一份書面結清證明，確認竣工結算報告上的總額代表了就本合同發包人應付給承包人的全部和最終結算總額。該結清證明在承包人收到退還的履約擔保和尚未付清的餘額後生效。

12 試驗與檢驗

12.1試驗

12.1.1試驗設備與試驗人員

承包人在施工前要在施工現場設立試驗室，具有能夠滿足質量檢測試驗所需要的試驗設備。承包人要提供各種試驗設備進場的計劃表。該試驗設備要符合相應試驗規程的要求並經過具有資質的檢測單位檢測。在正式使用該試驗設備前，需要經過監理人與承包人對試驗設備共同校定。

試驗人員必須要具備相應的資格，能夠熟練操作相應的檢測試驗。試驗人員要對試驗程序的正確性負責。

12.1.2取樣與樣品

試驗屬於自檢性質的，承包人可以單獨取樣。試驗屬於監理人抽檢性質的，可由監理人的監理工程師取樣，也可由承包人的試驗人員在監理工程師的監督下取樣。

12.1.3試驗

試驗屬於自檢性質的，承包人可以單獨進行試驗。試驗屬於監理人抽檢性質的，監理工程師可以單獨進行試驗，也可由承包人與監理工程師共同進行。承包人對由監理工程師單獨進行的試驗結果有異議的，可以申請共同重新進行試驗。約定共同進行試驗的，監理工程師未按照約定參加試驗的，承包人可自行試驗，並應將試驗結果報送監理人，監理人應承認該試驗結果。

12.2 隱蔽工程驗收

12.2.1 通知監理人驗收

經承包人自檢確認工程隱蔽部位具備覆蓋條件的，承包人應提前24小時通知監理人驗收。承包人的通知應附有自檢記錄和必要的檢查資料。

監理人應按時到場驗收。經監理人驗收確認質量符合隱蔽要求，並在驗收記錄上簽字後，承包人才能進行覆蓋。監理人驗收確認質量不合格的，承包人應在監理人指示的時間內修整返工後，由監理人重新驗收。

12.2.2 監理人未到場驗收

監理人未按約定的時間進行驗收的，除監理人另有指示外，承包人可自行完成覆蓋工作，並作相應記錄報送監理人，監理人應簽字確認。

12.2.3 監理人重新驗收

承包人覆蓋工程隱蔽部位後，監理人對質量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進行鑽孔探測或揭開重新檢驗，承包人應遵照執行，並在檢驗後重新覆蓋恢復原狀。經檢驗證明工程質量符合合同要求的，由發包人承擔由此增加的費用和(或)工期延誤，並支付承包人合理利潤；經檢驗證明工程質量不符合合同要求的，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

12.2.4 承包人私自覆蓋

承包人未通知監理人到場驗收，私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監理人有權指示承包人鑽孔探測或揭開檢查，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔。

12.3 中間驗收

12.3.1中間驗收條件

承包人具備以下條件的可以申請中間驗收。中間驗收合格的，方可進行下道工序的施工。

(1)承包人完成了單位工程、分部工程或其他在專用條款約定的關鍵性部位的施工；

(2)該部位工程質量經承包人自檢合格；

(3)該部位工程檔案齊全；

(4)承包人提出進行中間驗收的申請。

12.3.2中間驗收程序

承包人申請中間驗收的，應當按照以下程序進行：

(1)承包人向總監理工程師遞交中間驗收申請書，並附自檢記錄；

(2)總監理工程師對申請書進行審覈，認爲可以申請中間驗收的，進行中間驗收。認爲需要補充材料的，由承包人補充材料後重新申請。認爲需要承包人對材料進行澄清和說明的，承包人以書面形式進行澄清和說明；

(3)總監理工程師與承包人、該部位後續施工人(如果有)約定中間驗收時間；

(4)在約定的時間，由監理人與承包人、該工程後續施工人(如果有)一同進行中間驗收。驗收合格的，由監理人出具中間驗收合格證書；驗收不合格的，承包人應該按照監理人的指示予以修復。

無正當理由，監理人、承包人或該部位後續施工人(如果有)的一方或兩方未按照約定的時間參加驗收，不影響中間驗收的進行。未參加中間驗收方須承認驗收數據。

中間驗收的數據將成爲竣工驗收數據的一部分。竣工驗收時，對此部分工程不再重新驗收。

13 竣工驗收與工程試車

13.1竣工驗收條件

承包人具備以下條件的可以申請竣工驗收：

(1)除監理人同意列入缺陷責任期內完成的甩項工程和缺陷修補工作外，合同範圍內的全部單位工程以及有關工作，包括合同要求的試驗、試運行以及檢驗和驗收均已完成，並符合合同要求；

(2)已按合同約定的內容和份數備齊了符合要求的竣工資料；承包人需要提交的工程文件套數、費用、質量和移交時間應在專用條款中約定；

(3)已按監理人的要求編制了在缺陷責任期內完成的尾工(甩項)工程和缺陷修補工作清單以及相應的施工計劃；

(4)監理人要求在竣工驗收前完成的其他工作。

13.2竣工驗收程序

承包人申請竣工驗收的，應當按照以下程序進行：

(1)承包人向總監理工程師報送帶有負責監理該部位的監理工程師署名同意的竣工驗收申請報告；

(2)總監理工程師審查後認爲尚不具備驗收條件的，應在收到竣工驗收申請報告後的28天內通知承包人，指出在頒發接收證書前承包人還需進行的工作內容。承包人完成總監理工程師通知的全部工作內容後，應再次提交竣工驗收申請報告，直至總監理工程師同意爲止；

(3)總監理工程師審查後認爲已具備竣工驗收條件的，應在28天內提請發包人進行工程驗收；

(4)發包人組織監理人、承包人、勘察設計等相關單位在總監理工程師同意竣工驗收申請報告後14日內進行竣工驗收；

(5)發包人經過驗收後同意接收工程的，監理人應在發包人驗收合格或同意接收工程後14日內向承包人出具經發包人籤認的工程接收證書。發包人驗收後同意接收工程但提出整修和完善要求的，應限期修好，並緩發工程接收證書。整修和完善工作完成後，監理人複查達到要求的，經發包人同意後，再向承包人出具工程接收證書；

(6)發包人驗收後不同意接收工程的，監理人應按照發包人的驗收意見發出指示，要求承包人對不合格工程認真返工重做或進行補救處理，並承擔由此產生的費用。承包人在完成不合格工程的返工重做或補救工作後，應重新提交竣工驗收申請報告，按本款約定的程序重新進行。

13.3竣工日期

建設工程經發包人組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日爲竣工日期，並在工程接收證書中載明；發包人在收到承包人竣工驗收申請報告90天內未進行驗收的，視爲驗收合格，實際竣工日期以提交竣工驗收申請報告的日期爲準，但發包人由於不可抗力不能進行驗收的除外；建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日爲竣工日期。

13.4重新試驗

如果某部分工程未能通過竣工驗收，承包人或總監理工程師可要求按照相同的條款和條件，重新進行相關工程的竣工試驗。如果工程也未能通過重新進行的試驗，則發包人可以：

(1)拒絕接收該部分工程；或

(2)拒絕接收必然受到此部分工程影響而嚴重降低其使用功能的其他部分工程。

如發包人依然希望最終接收該部分工程，承包人應繼續履行合同約定的其他義務，但合同價格應予減少，減少的金額應足以彌補此項試驗未通過的後果給發包人帶來的價值損失。

13.5接收與部分工程的接收

發包人應在頒發工程接收證書後接收工程。

建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，應在使用該工程7天內向承包人頒發工程接收證書。

發包人可以要求在約定的竣工驗收前進行部分工程的接收。部分工程接收的驗收程序與竣工驗收程序相同。發包人接收部分工程的，應當在該部分工程通過竣工驗收之日7天內向承包人頒發該部分工程的接收證書。

如果由於發包人要求接收部分工程導致承包人費用增加或工期延誤，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，並按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

發包人接收該部分工程後，若其他部分工程未能按期竣工，則承包人的誤期違約金也要相應減少，減少比例爲被接收的部分工程與工程合同總額的比例。

13.6 工程試車

13.6.1 工程試車程序

合同雙方當事人約定本工程需要試車的，試車內容和費用承擔應在專用條款中約定，試車內容應與承包人承包的安裝範圍相一致。工程試車應按如下程序進行：

(1)設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知總監理工程師。通知包括試車內容、時間、地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求爲試車提供必要條件。試車合格，總監理工程師在試車記錄上簽字。

總監理工程師不能按時參加試車，應在試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。總監理工程師未能按以上時間提出延期要求，又不參加試車，應承認試車記錄。

(2)設備安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知承包人。通知包括試車內容、時間、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

13.6.2 工程試車中的責任

(1)由於設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改後的設計重新安裝。發包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延；

(2)由於設備製造原因試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人採購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發包人採購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延；

(3)由於承包人施工原因試車達不到驗收要求，承包人按總監理工程師要求重新安裝和試車，並承擔重新安裝和試車的費用，工期不予順延；

(4)總監理工程師在試車合格後不在試車記錄上簽字，試車結束24小時後，視爲總監理工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。

13.6.3 投料試車

投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應徵得承包人同意，並另行簽訂補充協議。

13.7 竣工清場與地表還原

13.7.1 竣工清場

工程接收證書頒發後，承包人應按以下要求對施工場地進行清理，直至監理人檢驗合格爲止。竣工清場費用由承包人承擔。

(1)施工場地內殘留的垃圾已全部清除出場；

(2)臨時工程已拆除，場地已按合同要求進行清理、平整或復原；

(3)按合同約定應撤離的承包人設備和剩餘的材料，包括廢棄的施工設備和材料，已按計劃撤離施工場地；

(4)工程建築物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監理人指示全部清理；

(5)監理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

13.7.2 地表還原

承包人未按監理人的要求恢復臨時佔地，或者場地清理未達到合同約定的，發包人有權委託其他人恢復或清理，所發生的金額從擬支付給承包人的款項中扣除。

14 缺陷責任與保修責任

14.1缺陷責任期

缺陷責任期自工程竣工驗收合格之日起算。單位工程先於全部工程進行驗收，經驗收合格並交付使用的，該單位工程缺陷責任期自單位工程驗收合格之日起算。由於發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。工程缺陷責任期限在專用條款中約定。

由於承包人原因導致的缺陷或損壞達到使工程、單位工程或某項主要生產設備不能按原定目的使用的程度，則發包人有權要求承包人相應的延長缺陷責任期。但是任何缺陷責任期延長的累計時間不能超過24個月。

缺陷責任期終止後，承包人有權請求發包人按照第10.6款【質量保證金】約定的日期返還質量保證金。

14.2 缺陷責任

14.2.1 修復費用

在缺陷責任期內，承包人應當負責修復工程的缺陷、損壞，修復的費用根據以下情況處理：

(1)在缺陷責任期內，由於承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人應承擔修復的費用和風險；

(2)由於其他原因造成的工程的缺陷、損壞，發包人應承擔修復的費用和風險，並支付承包人合理的利潤。

14.2.2 檢測費用

在缺陷責任期內，任何有關造成缺陷或損壞的原因都應由監理人與承包人共同檢查認定。如果監理人與承包人無法達成一致意見，則可由發包人和承包人共同委託質量檢測機構進行認定。

經檢測機構認定工程缺陷、損壞是由承包人原因造成的，檢測費用由承包人承擔；工程缺陷、損壞是由其他原因造成的，檢測費用由發包人承擔。

14.2.3 未能修復

承包人若未能在合理期限內修復發包人通知的缺陷或損壞，發包人應確定一個日期，要求承包人不遲於該日期修復好缺陷或損壞。如承包人到該日期仍未修復好缺陷或損壞，則發包人可自行修復或委託第三方修復，所需費用由發包人在質量保證金中扣除。

如某項缺陷或損壞可能影響工程的正常使用和關鍵性能，則該項缺陷或損壞修復後，承包人應重新按照合同約定進行試驗和試運行，相關費用由造成缺陷或損壞的責任方承擔。

在缺陷責任期內，爲了修復缺陷或損壞，承包人有權進入工程現場，但不能損害到發包人有關保安和保護祕密等相關權利。

14.3 保修責任

工程保修期從全部工程竣工驗收合格之日起算。

發包人未經竣工驗收提前佔有或擅自使用工程的，由此而發生的質量問題，由發包人承擔責任。工程自發包人提前佔有或擅自使用之日起進入保修期，但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。

在工程保修期內，承包人應當根據有關法律以及合同規定，在約定的保修範圍、保修期限內承擔保修責任。保修的費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

在保修期與缺陷責任期重合的期間，由發包人選擇適用保修責任條款或者缺陷責任條款。

15 工程風險與保險

15.1 發包人風險

15.1.1 發包人風險範圍

除非專用條款另有約定，本合同中屬於發包人風險的情形包括：

(1)戰爭、敵對行動(不論宣戰與否)、入侵、外敵行動；

(2)工程所在國內的**、暴動、叛亂、恐怖主義、革命、軍事政變或篡奪政權、導致政府命令戒嚴或停止經營業務的混亂或者事件，或內戰；

(3)承包人人員及承包人和分包商的其他僱員以外的人員在工程所在國內的**、騷動、罷工或混亂；

(4)工程所在國內的戰爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性引起的污染，但可能由承包人使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引起的除外；

(5)由音速或超音速飛行的飛機或飛行裝置所產生的壓力波；

(6)除合同規定以外發包人使用或佔有的永久工程的任何部分；

(7)由發包人人員或發包人對其負責的其他人員所做的工程任何部分的設計。

15.1.2發包人風險的後果

如果因發包人的風險導致了工程、貨物或承包人的文件的損失或損害，則承包人應儘快通知總監理工程師，並且應按總監理工程師的要求彌補此類損失或修復此類損害。

如果爲了彌補此類損失或修復此類損害使承包人延誤工期和(或)導致了費用，根據第7.3款【發包人導致的工期延誤】的約定，並按照第18.1款【承包人索賠程序】承包人有權要求：

(1)發包人延長工期；

(2)發包人增加費用，並支付合理的利潤。

15.2 承包人風險

自按照本合同第6.1款【開工通知】確定的開工日期至按照本合同第13.3款【竣工日期】確定的竣工日期，除按照第15.1款【發包人風險】確定的發包人風險以及第15.3款【不可抗力】範圍以外的其他風險，均由承包人承擔。

15.3 不可抗力

15.3.1 不可抗力的確認

不可抗力是指承包人和發包人在訂立合同前不可預見，在合同履行過程中不可避免發生並不能克服的自然災害和社會性突發事件。

合同當事人可以在專用條款中約定不可抗力的範圍、性質和等級。雙方對是否屬於不可抗力意見不一致的，由監理人按第4.4款【確定】商定或確定。發生爭議時，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。

15.3.2 不可抗力的通知

合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人和監理人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，並提供必要的證明。

15.3.3 不可抗力造成損害的承擔

不可抗力導致的人員傷亡、財產損失、費用增加和(或)工期延誤等後果，由合同雙方按以下原則承擔：

(1)永久工程，包括已運至施工場地的材料和工程設備的損害，以及因工程損害造成的第三者人員傷亡和財產損失由發包人承擔；

(2)承包人設備的損壞由承包人承擔；

(3)發包人和承包人各自承擔其人員傷亡和其他財產損失及其相關費用；

(4)承包人的停工損失由承包人承擔，但停工期間應監理人要求照管工程和清理、修復工程的金額由發包人承擔；

(5)不能按期竣工的，應合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。發包人要求趕工的，承包人應採取趕工措施，趕工費用由發包人承擔。

合同一方當事人延遲履行，在延遲履行期間發生不可抗力的，不免除其責任。

不可抗力發生後，發包人和承包人均應採取措施儘量避免和減少損失的擴大，任何一方沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。

15.4 保險

除專用條款另有約定外，承包人應以發包人和承包人的共同名義向雙方同意的保險人投保建築工程一切險、安裝工程一切險。其具體的投保內容、保險金額、保險費率、保險期限等有關內容在專用條款中約定。

鼓勵施工單位爲施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意外傷害保險期限自建設工程開工之日起至竣工驗收合格止。

16 合同違約

16.1 發包人嚴重違約

在履行合同過程中發生下列情況，屬發包人嚴重違約：

(1)未能遵守第10條【計量與支付】約定支付工程價款的；

(2)根據第5條【工程材料與設備】，提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的；

(3)不履行合同約定的協助義務的；

(4)專用條款中約定的其他嚴重違約行爲。

16.2 發包人違約責任的承擔

發包人發生第16.1款【發包人嚴重違約】違約情形，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以通知發包人解除合同。合同解除後，按照第17.2款【因發包人原因導致的合同終止】處理。

發包人在合同履行過程中有其它違約情形，承包人可向發包人發出通知，要求發包人採取有效措施糾正違約行爲；發包人未能糾正違約行爲的，承包人可以決定：

(1)降低施工速度或暫停施工，或者

(2)根據第18條【索賠】的規定，發出索賠通知書，或者

(3)根據第19條【爭議的解決】，將該事項作爲爭議進行解決。

16.3 承包人嚴重違約

在履行合同中發生下列情況，屬於承包人違約：

(1)未能遵守第3.1款【承包人的一般義務】的約定，明確表示或者以行爲表明不履行合同主要義務的；

(2)根據第7.5款【承包人導致的工期延誤】，合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；

(3)根據第12.3款【中間驗收】的約定，已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的；

(4)未能遵守第3.6款【分包】的規定，將承包的建設工程非法轉包、違法分包的；

(5)專用條款中約定的其他嚴重違約行爲。

16.4 承包人違約責任的承擔

承包人發生第16.3款【承包人嚴重違約】違約情形，在發包人催告的合理期限內承包人仍未履行義務的，發包人可解除合同。合同解除後，按照第17.3款【因承包人原因導致的合同終止】處理。

承包人在合同履行過程中有其它違約情形，監理人可向承包人發出整改通知，要求其在指定的期限內整改，承包人應承擔違約所引起的發包人費用增加或工期延誤造成的其他損失。

16.5 第三人造成的違約

在履行合同過程中，一方當事人因第三人的原因造成違約的，應當向對方當事人承擔違約責任。一方當事人和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。

16.6繼續履行

一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

17 合同的終止

17.1 當事人約定終止

本合同訂立後，因爲客觀條件發生變化使得合同履行變得不必要或者不可能時，經合同當事人協商可以終止合同。當事人約定解除合同時，應就已完工程的計量、驗收、估價、支付及撤離現場等善後事宜達成補充協議。

17.2 因發包人原因導致的合同終止

因發包人違約解除合同的，發包人應在解除合同後28天內向承包人支付下列金額，承包人應在此期限內及時向發包人提交要求支付下列金額的有關資料和憑證：

(1)合同解除日以前所完成工作的價款；

(2)承包人爲該工程施工訂購併已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發包人付款後，該材料、工程設備和其他物品歸發包人所有；

(3)承包人爲完成工程所發生的，而發包人未支付的金額；

(4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；

(5)由於解除合同應賠償的承包人損失；

(6)按合同約定在合同解除日前應支付給承包人的其他金額。

發包人應按本項約定支付上述金額並退還質量保證金和履約擔保，但有權要求承包人支付應償還給發包人的各項金額。

因發包人違約而解除合同後，承包人應妥善做好已竣工工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發包人要求將承包人設備和人員撤出施工場地，發包人應爲承包人撤出提供必要條件。

17.3 因承包人原因導致的合同終止

(1)合同解除後，監理人按第4.4款【確定】商定或確定承包人實際完成工作的價值，以及承包人已提供的材料、施工設備、工程設備和臨時工程等的價值；

(2)合同解除後，發包人應暫停對承包人的一切付款，查清各項付款和已扣款金額，包括承包人應支付的違約金；

(3)合同解除後，發包人應按第18.3【發包人索賠的程序】的約定向承包人索賠由於解除合同給發包人造成的損失；

(4)合同雙方確認上述往來款項後，出具最終結清付款證書，結清全部合同款項；

(5)發包人和承包人未能就解除合同後的結清達成一致而形成爭議的，按第19條【爭議的解決】的約定辦理。

17.4 因不可抗力導致的合同終止

因不可抗力導致合同無法履行，發包人和承包人都有權通知對方終止合同。在這種情況下，合同將在對方收到通知後終止。發出通知方可以就受到不可抗力影響而未能履約申請免除責任或者部分免除責任。一旦發生此類終止，監理人應決定已完成的工作的價值，並頒發包括下列內容的支付證書：

(1)合同終止日以前所完成工作的價款；

(2)承包人爲該工程施工訂購併已付款的材料、工程設備和其他物品的金額。發包人付款後，該材料、工程設備和其他物品歸發包人所有；

(3)承包人爲完成工程所發生的，而發包人未支付的金額；

(4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的金額；

(5)按合同約定在合同終止日前應支付給承包人的其他金額。

18 索賠

18.1 承包人索賠程序

根據合同約定或與合同有關的其他文件，承包人認爲有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發包人提出索賠：

(1)承包人在知道或應當知道索賠事件發生後28天內，向監理人遞交索賠意向通知書，並說明發生索賠事件的事由。承包人未在前述28天內發出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利；

(2)承包人應在發出索賠意向通知書後28天內，向監理人正式遞交索賠報告。索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，並附必要的記錄和證明材料；

(3)索賠事件具有持續影響的，承包人應按合理時間間隔繼續遞交延續索賠通知，說明持續影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數；

(4)在索賠事件影響結束後的28天內，承包人應向監理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和延長的工期，並附必要的記錄和證明材料；

承包人按本合同的約定接受了竣工付款證書後，應被認爲已無權再提出在工程接收證書頒發前所發生的任何索賠。

18.2 監理人對索賠的處理程序

(1)監理人收到承包人提交的索賠報告後，應及時審查索賠報告的內容、查驗承包人的記錄和證明材料，必要時監理人可要求承包人提交全部原始記錄副本；

(2)監理人應在收到上述索賠報告或有關索賠的進一步證明材料後的42天內，將索賠處理結果答覆承包人，如果監理人未在上述期限內作出答覆，則視爲對承包人索賠要求的認可；

(3)承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付；承包人不接受索賠處理結果的，按本合同爭議解決條款的約定辦理。

18.3 發包人索賠的程序

根據合同約定或與合同有關的其他文件，發包人認爲有權得到付款和(或)延長缺陷責任期的，發包人或總監理工程師應向承包人發出通知並附有詳細的證明。

通知應在發包人知道或應當知道索賠事項後28天內提出。關於缺陷責任期延長的通知，應在該期限屆滿前發出。

19 爭議的解決

19.1 和解

雙方當事人可以就工程爭議自行和解。自行和解達成協議的經雙方簽字後作爲合同補充文件，並遵照執行。

19.2 調解

雙方當事人可以就爭議請求第三方調解。調解達成協議的經雙方簽字後作爲合同補充文件，並遵照執行。

19.3 仲裁或訴訟

如上述方式均不能使爭議得到解決，則雙方可以在專用條款中約定以下一種方式解決爭議：

第一種解決方式：向約定的仲裁委員會申請仲裁。

雙方當事人可以在專用條款中選定仲裁委員會，並約定請求仲裁的事項，仲裁程序按該仲裁委員會的仲裁規則進行，仲裁是終局的。

第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

雙方當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。

19.4 連續施工

發生爭議後，雙方應保護好已完工程，除非出現下列情況，雙方均應繼續履行合同，保持施工連續：

(1)因一方嚴重違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；

(2)調解機構要求停止施工，且爲雙方接受；

(3)爭議處理過程中需要停止施工，且爲雙方接受；

(4)仲裁機構裁決停止施工；

(5)法院判決停止施工。

19.5 爭議解決條款效力

本合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。

20 合同的生效

20.1 一般規定

合同經雙方法定代表人或經其授權的代理人簽字並加蓋單位印章後生效。

本合同的份數以及雙方各執份數，由發包人和承包人在專用條款中約定，具有同等效力。

發包人和承包人雖未簽訂正式的書面合同，但一方已經履行了約定的全部或主要義務的，視爲合同已生效。

20.2 附條件或附期限生效

當事人在專用條款中對合同的效力可以約定附條件或附期限。

附生效條件的合同，自條件成就時生效；附生效期限的合同，自期限屆至時生效。

20.3 合同備案

經備案的合同是雙方的真實意思表示，雙方承諾不再另行簽訂與備案合同實質性內容不一致的其它合同或協議。

合同的工期、質量以及造價的計價方式、支付、結算條款均系實質性內容。

經備案的合同如實質性內容發生改變須重新備案，未經重新備案的，則不發生合同效力。

當事人就本工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作爲結算工程價款的根據。

21 補充條款

雙方根據有關法律、法規、規章及有關規範性文件規定，結合工程實際，經協商一致後，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款約定，但不得違背國家強制性規定。

第三部分 專用條款

1 一般約定

1.1 詞語定義

 本合同中發包人代表是____________，職務爲____________。

 本合同中項目經理是____________，職務爲____________。

 本合同中監理人是____________，發包人對其授權如下：_________________。

總監理工程師是____________。

1.2 語言文字

1.3 法律

適用於合同的法律除包括中華人民共和國法律、行政法規以外，當事人特別約定本工程適用以下部門規章、地方法規和地方政府規章___________________________________。

1.4 合同文件的優先順序

本合同文件組成及優先順序爲_____________________________________________;

其他合同文件包括________________________________________________________。

1.5 圖紙和承包人文件

1.5.1 發包人提供圖紙

發包人向承包人提供圖紙的時間及數量爲____________;監理人向承包人簽發修改圖紙的期限最遲爲工程相應部位施工前的____________日。

1.5.2 承包人負責設計圖紙

本合同中需要由承包人提供的設計圖紙文件，包括_____________________________;

承包人將以上文件報送監理人的數量及時間爲________________，監理人批覆的時間爲________________。

1.6 聯絡

能夠證明將與合同有關的通知、批准、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方以下地點，應視爲對方已經收到：

發包人接收文件的地點_____________________________________________________;

承包人接收文件的地點_____________________________________________________;

監理人接收文件的地點_____________________________________________________;

造價諮詢人接收文件的地點_________________________________________________。

1.7 權益轉讓

1.8 嚴禁賄賂

1.9 化石、文物

1.10 知識產權

發包人的聲明需要保密的資料和信息包括_____________________________________;

承包人的聲明需要保密的資料和信息包括_____________________________________。

2 發包人

2.1 發包人的一般義務

發包人提供基礎資料時限___________________________________________________。

發包人應履行的其他義務___________________________________________________。

2.2 現場進入權

2.2.1 提供現場

發包人將現場提供給承包人的時間爲________________;

2.2.2 提供施工所需要的現場條件

發包人應負責提供施工所需要的現場條件，_從施工場地外部接至以下地點：

施工用水_________________________________________________________________;

電力_____________________________________________________________________;

通訊線路_________________________________________________________________;

道路_____________________________________________________________________;

其他設施_________________________________________________________________。

2.3 許可或批准

2.4 發包人付款能力證明

發包人向承包人提供能夠按照合同約定的時間和支付方式支付工程款的資金安排計劃及其證明的期限爲承包人提出要求後的____________日內。

如果發包人未能提供合理證明的，雙方是否將該類違約作爲第16.1款【發包人嚴重違約】的行爲____________。

2.5 發包人人員和其他承包商

3 承包人

3.1 承包人的一般義務

需要由承包人爲其在施工現場或附近實施與工程有關的各項工作提供工作條件的其他承包人以及工作內容包括：

(1)___________________________________________________________________;

(2)___________________________________________________________________;

(3)___________________________________________________________________;

承包人爲其提供工作條件所發生的費用，計算方式爲___________________________;

承包人應履行的其他義務___________________________________________________。

3.2 項目經理

承包人項目經理短期離開施工場地超過____________天的，應事先徵得監理人同意，並委派代表代行其職責。

3.3 項目經理部

3.4 承包人人員的管理

3.5 承包人現場查勘

3.6 分包

3.7 履約擔保

4 監理人與造價諮詢人

4.1 監理人的權利

監理人的以下行爲，需要得到發包人的特別授權：______________________________。

4.2 監理人員

4.3 監理人的指示

4.4 確定

4.5 造價諮詢人

本合同中造價諮詢人是______________，發包人對其授權如下：_____________________。

5 工程材料與設備

5.1 發包人供應材料與設備

發包人供應材料設備的結算方法爲___________________________________________。

5.2 承包人採購材料與設備

5.3 材料與工程設備的接收與拒收

5.4 材料與工程設備的保管與使用

5.5 材料與工程設備的所有權

5.6 交通運輸

承包人施工所需臨時道路和交通設施，包括維修、養護和管理髮包人提供的道路和交通設施，所發生的費用由________承擔。

6 施工準備

6.1 開工通知

6.2 施工組織設計

6.3 開工準備

6.4 測量放線

發包人通過監理人向承包人提供測量基準點、基準線和水準點及其書面資料的時間爲________________。

7 進度與工期

7.1 合同進度計劃

承包人編制詳細的施工進度計劃報送監理人的時間爲________________，監理人批覆或提出修改意見的時間爲________________。

7.2 合同進度計劃的修訂

7.3 發包人導致的工期延誤

7.4 不可預見事件

7.5 承包人導致的工期延誤

7.6 逾期竣工違約金

由於承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法爲______________，逾期竣工違約金限額爲________________。

7.7 暫停施工

7.8 提前竣工

承包人通過合理的施工組織，提前完成工程的，發包人支付提前竣工獎勵的金額或計算方法爲_______________________________________________________。

8 安全文明施工、職業健康和環境保護

8.1 安全文明施工

8.2 員工權利與職業健康

8.2.1 員工的範圍

8.2.2 員工的基本權利

8.2.3 工資標準和勞動條件

員工的最低工資標準爲________________;

承包人爲員工所提供的勞動條件，包括工作條件和生活條件。

本合同中工作條件爲_______________________________________________________;

生活條件爲_______________________________________________________________。

8.2.4 勞動保護

8.3 環境保護

9 變更

9.1 變更的範圍

9.2 提請變更的主體

9.3 變更程序

9.4 變更引起的價格調整

當事人對於因變更引起的價格調整，同意按照以下方式處理_____________________。

9.5 變更引起的工期調整

9.6 暫列金額

9.7 暫估價

9.8 計日工

9.9 價格波動引起的調整

如果工程施工期內市場價格波動超出基準日期價格____________%，雙方同意採用以下第____________種方式進行調整：

第1種方式：採用價格指數調整價格差額。採用該方式時，價格調整公式中的各可調因子、定值和變值權重，以及基本價格指數及其來源應在投標函附錄價格指數和權重表中約定。

價格調整公式。因人工、材料和設備等價格波動影響合同價格時，根據投標函附錄中的價格指數和權重表約定的數據，按以下公式計算差額並調整合同價格：

ΔP= P0 [A+( B1×Ft1/F01+ B2×Ft2/F02+ B3×Ft3/F03+ A+ Bn×Ftn/F0n -1]

式中：ΔP——需調整的價格差額；

P0——約定的付款證書中承包人應得到的已完成工程量的金額。此項金額應不包括價格調整、不計質量保證金的扣留和支付、預付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現行價格計價的，也不計在內；

A——定值權重(即不調部分的權重);

B1,B2,B3……Bn——各可調因子的變值權重(即可調部分的權重)，爲各可調因子在投標函投標總報價中所佔的比例；

Ft1，Ft2，Ft3……Ftn——各可調因子的現行價格指數，指約定的付款證書相關週期最後一天的前42天的各可調因子的價格指數；

F01,F02,F03……F0n——各可調因子的基本價格指數，指基準日期的各可調因子的價格指數。

第2種方式：採用造價信息調整價格差額。

施工期內，因人工、材料、設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門、行業建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發佈的人工信息、機械臺班單價或機械使用費係數進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和採購數應由監理人複覈，監理人確認需調整的材料單價及數量，作爲調整工程合同價格差額的依據。

9.10 法律變化引起的調整

9.11 承包人的合理化建議

10 計量與支付

10.1 工程價款的約定

本合同當事人對於工程價款的約定，選用下列第____________種方式：

(1)固定總價。

(2)固定單價。選用此種方式時，

綜合單價包含的風險範圍爲_________________________________________________;

風險費用的計算方法爲_____________________________________________________;

在約定的風險範圍內綜合單價不再調整，風險範圍以外的綜合單價調整方法爲_____________________________________。

(3)可調價格。選用此種方式時，

綜合單價的調整方法爲_____________________________________________________;

措施費的調整方法爲_______________________________________________________。

(4)其他方式____________________________________________________________。

10.2 單價子目的計量

10.3 總價子目的計量

對於本合同中需要以總價進行計量的子目，支付進度款所需達到的工程形象目標或時間節點爲_____________________________________________________________________。

10.4 預付款

本合同預付款的比例和額度爲________________________;

預付辦法爲_______________________________________________________________;

預付款在進度付款中扣回的開始時間爲________________________;

預付款扣回的比例或數額爲________________________。

本合同當事人對於工程預付款擔保的約定，選用下列第____________種方式：

(1)銀行保函。

(2)擔保公司提供的保證擔保。

(3)發包人同意的其他擔保形式。

10.5 工程進度付款

當事人採用以下第____________種方式作爲付款週期，付款週期應與計量週期相一致。

(1)按月進度進行支付。

(2)按形象進度支付。

(3)按其他方式支付。

發包人不按期支付工程進度款的，應支付逾期付款違約金的比例或者數額爲________________。

10.6 質量保證金

發包人和承包人約定預留質量保證金比例爲___________，並同意選擇第__________種方式預留質量保證金。

(1)在支付工程進度款時逐次預留，每次預留的比例或金額爲__________________。

(2)工程竣工結算時一次性預留保證金，_預留的比例或金額爲__________________。

11 竣工結算

11.1 竣工付款申請

監理人(或造價諮詢人)應在收到承包人竣工結算報告和完整的竣工結算資料之日起______日內完成核查，提出發包人到期應支付給承包人的價款送發包人審覈並抄送承包人。

11.2 竣工付款證書及支付時間

發包人收到監理人覈查結果後，應在_________日內審覈完畢，由監理人向承包人出具經發包人籤認的竣工付款證書。發包人在約定期限內不予答覆，視爲認可竣工結算文件。承包人可以請求按照竣工結算文件結算工程價款。

11.3 結清證明

12 試驗與檢驗

12.1 試驗

12.2 隱蔽工程驗收

12.3 中間驗收

除單位工程、分部工程以外，本合同中需要進行中間驗收的關鍵性部位包括：_________________________________。

13 竣工驗收與工程試車

13.1 竣工驗收條件

承包人提交竣工資料主要文件目錄___________________________________________;

承包人提交竣工資料份數____________;

承包人需要提交的工程文件套數____________;

承包人需要提交的工程文件質量_____________________________________________;

承包人需要提交的工程文件時間________________;

承包人負責施工工程文件管理的人員是________________;

監理人要求在竣工驗收前完成的其他工作_____________________________________。

13.2 竣工驗收程序

13.3 竣工日期

13.4 重新試驗

13.5 接收與部分工程的接收

13.6 工程試車

設備安裝工程單機無負荷試車費用由________承擔；

設備安裝工程無負荷聯動試車費用由________承擔；

投料試車費用由________承擔。

13.7 竣工清場與地表還原

14 缺陷責任與保修責任

14.1 缺陷責任期

本工程缺陷責任期爲____________個月。

14.2 缺陷責任

14.3 保修責任

15 工程風險與保險

15.1 發包人風險

15.2 承包人風險

15.3 不可抗力_

合同當事人同意將以下情形作爲不可抗力事件：

(1)____________級以上的地震；

(2)____________級以上的持續____________天的大風；

(3)____________毫米以上的持續____________天的大雨；

(4)____________年以上未發生過的，持續____________天的高溫天氣；

(5)____________年以上未發生過的，持續____________天的低溫天氣；

(6)____________年以上未發生過的洪水；

(7)其他情形____________________________________________________________。

15.4 保險

本合同中投保保險品種包括：

(1)______________________________;投保人爲________________________;

(2)______________________________;投保人爲________________________;

(3)______________________________;投保人爲________________________;

16 合同違約

16.1 發包人嚴重違約

發包人發生以下嚴重違約情形，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人可以通知發包人解除合同：

________________________________________________________________________。

16.2 發包人違約責任的承擔

16.3 承包人嚴重違約

承包人發生以下嚴重違約情形，在發包人催告的合理期限內承包人仍未履行義務的，發包人可解除合同：

_________________________________________________________________________。

16.4 承包人違約責任的承擔

16.5 第三人造成的違約

16.6 繼續履行

17 合同的終止

17.1 當事人約定終止

17.2 因發包人原因導致的合同終止

17.3 因承包人原因導致的合同終止

17.4 因不可抗力導致的合同終止

18 索賠

18.1 承包人索賠程序

18.2 監理人索賠處理程序

18.3 發包人索賠的程序

19 爭議的解決

19.1 和解

19.2 調解

19.3 仲裁或訴訟

如合同通用條款提供的方式不能使爭議得到解決，則雙方約定以第____________種方式解決爭議。

第1種解決方式：向________________________仲裁委員會申請仲裁。

第2種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。

當事人約定爭議可以向仲裁機構申請仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協議無效。________________________。

防水施工工程合同模板 篇三

甲方：

乙方：

甲方將1-4號線及東西庫房屋面天溝防水修繕工程承包給乙方，根據合同法及建築實施有關條例規定，甲乙雙方本着平等互利、自願和誠實守信的原則，爲確保質量和施工順利進行，經協商特簽定如下合同。

一、工程地點：豐源公司院內。

二、單位工程名稱：車間及庫房屋面天溝防水修繕

三、工程造價：(含稅)

以實際驗收工程量每平方米： 32 元；

注：其他零星項目未盡事宜，甲乙雙方根據實際情況現場協商解決，結算費用按現場實際簽證爲準。

四、質量要求：所有防水修繕項目必須塗刷三遍進行施工，乙方必須按照國家頒發的《GB50207—20xx》等有關屋面防水工程施工規範及標準進行施工，如有不按照國家規範和甲方要求施工所造成的返工，由乙方自行負責。

五、工程期限：

工期 天，即從 年 月 日至 年

月 日止。

六、安全責任：乙方在施工過程中，必須時刻注意安全，強化施工安全教育和管理，要嚴格按照安全規範操作，如有任何不安全事故所引起的一切責任及經濟損失等均由乙方承擔。

七、付款方式：本工程不付預付款，施工完成經驗收合格後除預留5%保質金一年後支付外，其餘一次性付清。

八、違約責任：合同簽訂後，甲乙雙方若任何一方違反以上條款，由違反方承擔違約責任，並承擔違約方給對方所造成的一切經濟損失。

九、此協議一式肆份，甲方存留三分，乙方一份；本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方代表： (蓋章)

乙方代表： (蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

防水工程施工合同 篇四

發包方： （以下簡稱甲方）

承包方： （以下簡稱乙方）

甲方將位於連雲港市 住宅小區長年的防水維修項目委託給乙方，雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則就本項目協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：連雲港市 住宅小區所有防水維修工程。

2、工程地點：連雲港市 路 住宅小區。

3、工程數量及部位：（以甲方所接的報修單和派工單爲準）。

二、合作模式

考慮維修工程涉及範圍較廣，我們採取先論證後定價，乙方包工包料的模式。

1、具體技術指標參照國家規定的《建築防水工程技術規程》和行業標準，特殊問題以雙方專家論證方案爲準。

2、具體工程項目定價依據國家定額和行業標準，特殊問題以雙方協商結果爲準。

3、甲方的派工單和報修單及施工過程的協商內容爲構成協議的一部分。

三、結算方式

每項派工單工程竣工後，甲方經驗收合格，支付乙方工程量90%的工程價款，餘款10%作質保金，保質到期無質量問題甲方全部付清。 乙方收到甲方工程價款時，應向甲方開具稅務發票（稅收由甲方負責）。

六、工程工期與質量保修要求

1、工程工期：

在乙方施工過程中遇到不可抗力如：雨雪天氣大風雷電地質災害等工期順延。

2、質量保修要求：

（1）乙方保證施工時按《*小區防水工程施工方案》、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》及國家其他有關強制性規範施工，工程質量需達到合格標準。

（2）質量保修期內不滲漏水，但因房屋主體結構變化造成滲漏水的，不爲質保質量問題。

（3）質保期爲兩年，在質保期內出現質量問題，由乙方免費維修合格，驗收合格後，甲方將質保金付給乙方。

（4）乙方所有材料及施工工藝必須達到國家相關環境保護標準。

七、驗收方式

乙方竣工後，須向甲方提交竣工驗收報告，甲方應積極組織驗收，驗收時間甲乙雙方代表必須全面到場，有監理方的監理方必須到場。

八、甲方的權利和義務

1、甲方職責

（1）甲方駐現場代表爲： 同志負責甲方一切現場工作，監督檢查乙方的施工安全、質量及施工進度。

（2）負責協調住戶和周邊關係，30平方米施工用房及用電用水的協調。

2、乙方職責

（1）乙方駐現場代表爲： 同志負責乙方的一切現場工作；

（2）必須服從甲方的監督與管理；

（3）遵守國家級行業的有關規範，確保工程施工質量和施工安全；

（4）乙方在施工生產過程中如發生安全事故（包括乙方人員工傷、乙方人員人身及財產受到損害、乙方對他人人身及財產造成損害等）或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失及法律責任，並負責處理全部善後工作。

（5）乙方應做好施工現場保衛、保管工作，如發生工程材料、設備等丟失、損毀等事故，由乙方承擔責任，甲方不負責任。生產資料入庫後被盜丟失由甲方負責。

九、違約責任

1、本合同中關於甲方違約的具體責任如下：

（1）甲方未按本合同支付工程款，應承擔違約責任，未支付部分按同期銀行貸款利率付兩倍未支付款的利息。

2、本合同中關於乙方違約的具體責任如下：

（1）乙方接甲方維修通知需在48小時內處理，每延誤一天處乙方違約金500元；

（2）工程質量缺陷，經乙方整改後仍不合格，甲方對該部分不予結 算。

十、爭議解決及訴訟管轄

雙方約定，未盡事宜及在履行合同過程中產生爭議時可以協商解決，也可以起訴，訴訟管轄法院爲：人民法院。

十一、質量保修

1、乙方承諾保證本合同工程質量，保修期兩年，自驗收合格之日起計算；

2、工程完工後乙方及材料供應廠家向甲方提供質量保修卡，並建立相關電子檔案，保修期內每年回訪一次。

十二、約定

本工程乙方不得轉包、分包，否則甲方有權解除合同，拒絕支付工程款。

甲方在乙方合同履約期間不得以任何形式和其他同類單位發生協議關係或者乙方不負責質保。

本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，經甲、乙雙方簽字蓋章後生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

防水施工合同 篇五

甲方：

乙方：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程結構：

4、工程質量目標：

5、承包形式：乙方包工、包料、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。

7、開、竣工日期： 竣工日期

8、使用材料名稱：

9、甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

二、工程價格及結算辦法：

價 格： 元 總 金 額： 元 預 付 款：把地面基礎處理完(也就是把老瓷磚砸完垃圾清除屋外，基礎面清掃乾淨預付總金額的 50%，剩餘50%施工竣工後一次付清。

三、質量要求及保修期限

1、甲方對本工程找平層要做到平整、光滑、乾淨、符合甲方驗收規範要求，特殊部位要接受乙方的技術要求；

2、乙方對本工程防水層要做到無滲漏現象， 按國家施工規範施工，並接受甲方和質檢部門的規範化驗收； 乙方對本防水工程保修 年；

3、保修範圍：材料老化，搭接開裂，立牆脫落(找平層開裂，基礎沉陷，造成材料斷裂或人爲損壞，不屬於保修範圍)。

四、雙方責任

1、甲方免費提供電力，捲揚機械，，同時提供勞工的食宿方便； 建立交接手續，對防水成品層，甲方有加強保護的責任，誰損壞誰負責；

2 、乙方要向甲方提供產品合格證書和檢驗報告單，及施工的其它檔案資料；

3、乙方有自我保護的責任，安全事故一概由各自負責。

五、其它條款

本合同一式 份，甲乙雙方各執貳份，具有同等的法律效力。本合同執行中的爭議解決；先協商解決，協商無效在當地人民法院依法解決。本合同的執行和終止，自簽訂日起至工程結算清日爲止。

六、法律責任

1、甲方違約：防水工程驗收合格柒天后，如不按期付款，甲方承擔乙方一切經濟損失；該款按10%的月利息，作爲違約金，並承擔由此而產生的一切法律責任。

2、乙方違約：在沒有特殊情況下，如乙方不按期施工和一次性交驗不合格所造成的適當的經濟損失由乙方承擔。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

防水施工合同協議書 篇六

發包人（甲方）：

承包方（乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》與《中華人民共和國建築法》及其他有關法律行政法規的`規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就中__負二層地下停車場南側防水堵漏工程分包事項協商一致，訂立本合同。

第一條 總則

1、工程名稱：中__負二層地下停車場防水堵漏工程。

2、工程地點：____市____區靜寧__298號

3、分包內容及分包範圍：負二層停車場南側（即縱軸911之間，橫軸GC之間）防水堵漏。

4、防水工程施工的主要項目及要求：根據乙方所報的防水堵漏方案，具體詳見《中__負二層防水堵漏施工方案》。施工採用特配置和生產的__凝、膨脹型漿液（即注漿堵漏），達到不滲不漏的效果。

第二條 分包方式

乙方包人工、材料、機械、施工、工期、質量、安全、文明施工。

第三條 分包工期施工期：

計劃從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 工程質量管理要求及工程質量驗收

1、乙方積極配合甲方監督檢查，若乙方違反甲方有關工程質量要求的有關規定，及時按甲方要求予以返工、返維修。

2、工程驗收依照國家現行頒佈的《工程施工及驗收規範》及____市有關質量驗收標準。

3、本工程完工後，由乙方以書面形式提請甲方驗收，甲方在接到驗收報告後一週之內組織驗收，超過一週視作工程驗收完畢。驗收報告經甲方簽字後視作付款依據。

第五條 甲方義務

1、甲方對工程質量、進度、安全及文明施工等情況進行監督，組織有關部門進行竣工驗收。

2、按本合同約定，及時支付工程款項。

第六條 乙方義務

1、乙方由__爲現場負責人，全面負責合同要求的各項工作。

2、乙方須認真遵守甲方的各項管理制度和規定，否則，甲方按照相應制度規定對乙方進行處罰，如情節嚴重或屢犯不該的，甲方有權終止合同。

3、凡乙方採購的材料必須爲國家及____市相關規範、規定允許使用的材料。

4、乙方應保質保量按合同要求工期完成施工。

5、乙方在施工自己範圍內的工作時，必須保證其他公共設施及他人勞動成果，如造成破壞，應保證及時修復並承擔由此造成的一切損失。

6、乙方的人員、設備、材料等發生的一切事故或損失由乙方負責，甲方不承擔任何責任，發生的費用由乙方承擔。若造成甲方的損失，乙方負責賠償。

7、工程分包階段產生的建築垃圾和生活垃圾由乙方負責清理至負一層垃圾堆。

8、乙方施工所產生的水電費用由乙方自行負擔。

第七條 工程價款

計價標準及計價依據工程總造價：34925.00元（大寫：叄萬肆仟玖佰貳拾伍元整）

第八條 結算及付款

1、工程完工後，經甲方驗收確定合格後，乙方將按照合同編制工程結算，上報甲方審覈，根據本合同簽訂價格結算，完工後工程總造價不做調整。在甲方工程驗收完畢後一週之內支付合同總造價的50%，工程驗收合格________年後若無滲漏，再支付合同總造價的45%，剩餘5%留作質保金，自工程驗收之日起________年之後付清餘款。

2、乙方委託馬__與甲方進行工程結算審覈和工程款支付工作，每次付款時，乙方須向甲方提供相應金額的____市建築工程發票。

第九條 違約責任

1、合同雙方必須嚴格履行合同義務，如一方違約，承擔違約責任，並賠償守約方一切損失。

2、乙方不按相關規範標準施工，或出現重大質量事故，甲方有權停止乙方施工，由此造成的經濟損失由乙方承擔。

3、乙方施工進度達不到合同要求，每拖延一天，承擔總結算價的3%的違約金。

4、乙方如有轉包或分包工程行爲，甲方有權終止合同，並由乙方賠償甲方因此而受到的一切損失。

第十條 其它

1、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

2、合同履行中如發生爭議，雙方協商解決，無法解決時移交工程所在地仲裁機構、法院裁決。

3、本合同雙方簽字（蓋章）後生效。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：

________年____月____日 ________年____月____日

防水工程施工合同 篇七

甲 方：

乙 方：

爲了確保工程順利進行，如期保質完成施工任務，甲乙雙方本着平等互利、協商一致的原則達成以下協議。

一、工程概況：

工程名稱：陝西省質量技術監督局招待所1、2、3號職工住宅樓

工程地點：西安市咸寧西路30號院內

二、承包方式：

包工包料

三、工作內容：

陝西省質量技術監督局招待所1、2、3職工住宅樓，廚房、衛生間防水工程。

包括；材料的採購、運輸、裝卸，基層的清理，管道周圍、門口特殊部位處理，塗料塗刷，畜水試驗，成品保護、工完場清等。

四、工期要求：

隨甲方施工進度安排，每棟號每天必須完成一個樓層，在十月二十日前全部完成。延誤工期每天罰貳佰元。

五、甲乙雙方責任：

1、甲方負責提供現場的水、電、現有的垂直運輸機械，水泥、砂子。

2、乙方進場後及時編制施工方案，交由甲方審覈同意後方可按照施工方案進行施工。

3、乙方配備工程所需全部技術及施工人員，、小型機具及施工中所需要的材料及輔助材料。

4、乙方必須嚴格按照施工規範及技術交底、作業指導書施工。

5、乙方必須確保進場材料複試合格，如出現質量問題一切經濟責任全部由乙方負責。

6、乙方對本分項工程全過程負責。

六、質量要求及成品保護：

1、材料要求：材料選用Pso防水塗料；所有材料必須達到國家標準，並提供出廠合格證等材料證明。

2、塗刷厚度爲1.2一1.5mm。

3、施工前將作業面上的塵土、雜物、油污，殘留的灰漿硬塊，有突出的部分處理清掃乾淨，確保基層乾燥、平整，無空裂和起砂。底子塗刷均勻。對牆面四周，管件周圍，門口等做好細部處理。

4、塗料塗刷均勻，牢固，厚度必須符合有關規範要求，每道工序完成後必須經監理、項目部質量負責人檢查同意後方可進行下道工序。整體完工後要進行不少於24小時蓄水檢驗。

5、成品保護責任：在施工過程中乙方應做好對自己的產品及他人的產品保護工作。對破壞自己或他人產品的行爲，除全額賠償外，同時對乙方處以200元/次的罰款。

七、安全責任:

1、首先明確乙方承包 文擁軍 是本班組安全生產的第一責任人，甲方要求乙方及時做好本班組織職工的登記造冊工作（必須按身份證造冊）遵守項目部的各項管理制度，班前要對職工進行安全教育和安全技術交底，做好自我防範。施工中必須嚴格按照安全操作規程安全文明施工。

2、乙方人員發生的一切不安全事故或禍及他人的事故，全部由乙方承擔經濟及法律責任，甲方概不負責。

八、安全、文明：

1、進入現場必須遵守安全生產六大紀律。

2、認真貫徹“安全第一、預防爲主”的方針，全員參與安全管理。堅持管生產必須管安全的原則，認真宣傳建設部有關安全規定，堅持安全技術交底制度。

3、施工前對參與本工程施工的全體人員進行工地，首先要進行登記，每人上交3張照片，由項目部安全科對進場工人進行安全宣傳教育，組織職工學習國務院、市、部、公司頒發安全生產的《規定》、《條例》和《安全生產操作規程》，並要求職工在生產中嚴格遵守有關文件的規定。

4、施工前和施工過程中，要經常對施工設備進行安全性能檢查，不符合安全規定的地方要立即整改完善。

5、嚴格按施工方案和安全技術措施的要求進行施工。操作工人必須遵守職責，遵守安全操作規程，各級安全員每天進行安全檢查，制止違章指揮、違章操作。

6、堅持執行“三寶”制度，進入工地必須戴好安全帽，高空作業要戴好安全帶。

7、嚴禁穿拖鞋上崗，嚴禁酒後上崗。

8、嚴禁私自亂接亂拉電線，需要用電要經公司同意，並派專業人員操作。

9、施工現場禁止吸菸，發現一次罰款50元。

10、對有機化工材料、易燃材料等要加強集中管理，經常清理。

11、在施工過程中所發生的一切傷亡事故由乙方承擔全部法律責任和經濟責任，甲方概不負責。

九、其他要求：

1、在保修期內乙方對本分項工程質量負責，如出現問題無條件返修，並承擔全部經濟責任。

2、乙方的工程質量、進度達不到甲方要求時，甲方有權單方作出經濟處罰並有乙方承擔。

十、工程價款及付款方式：

1、工程價款： 35元/㎡。此價格爲此分項工程的綜合價單價，（均爲含稅價）。

2、付款方式：工程完工驗收合格、資料齊全後付總工程款的85℅，交業主後付10℅，預留5℅作爲保脩金，按國家規定質保期滿後一次無息返還。

3、結算辦法：按施工實做面積計算工程量。

十一、爭議的解決：

甲乙雙方應本着協商原則解決，協商不成時應以保證現場施工爲原則，任何一方如因爭議影響正常施工，則視爲違約，賠償對方的所有損失。

十二、合同的生效和終止：

本協議一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。經甲、乙雙方簽字蓋章即刻生效，工完款清自行失效。

甲 方（簽字）： 乙 方（簽章）：

負責人： 負責人：

年 月 日 年 月 日