裝修聯盟活動方案【精品多篇】

傢俱開業活動策劃方案 篇一

主辦單位：

承辦內容：

承辦地點：

承辦時間

一、活動意義

（一）加強與政府及企事業單位間的接觸與溝通。

（二）整合資源，借力打力，以有限的投入，產生執行效果的化。

（三）突出主題，儘快匯聚人氣爲酒店帶來實際效益。

二、活動目的

（一）擴大酒店的影響力。

（二）加強酒店的內部凝聚力，表現先進的經營理念和文化底蘊。

（三）“以餐飲爲主導，帶動整個酒店的人氣和銷售”的戰略構想，能夠落實與實施。

三、主題活動

（一）時間選擇 定於_年__月11日9:18時

（二）舉辦大型開業慶典儀式

（三）舉辦打折優惠酬賓活動

（四）媒體廣告的推廣和策劃

1、報紙（詳情面議）

2、電視臺（詳情面議）

3、宣傳單

4、平面及影視戶外廣告

（五）舉辦大型文藝活動

四、基本內容

（一）剪彩儀式

隆重而熱烈，由主要領導和貴賓爲酒店剪綵，從而提升酒樓的知名度。

（二）招待宴會

由酒樓安排來賓就餐，用以溝通各行業間的關係，爲酒樓贏得日後的各方顧客支持及發展機遇。

（三）營造氣氛

喜慶、大方的會場及室內佈置，爲來賓創造一個優美的環境，爲酒樓披上一道靚麗新裝。

（四）演出活動

匯聚人氣，增加影響力。

（五）嘉賓邀請

這是儀式活動工作中極重要的一環，爲了使儀式活動充分發揮轟動及傳播的作用。邀請嘉賓工作必須精心選擇對象，設計精美的請柬，盡力邀請有知名度人士出席，製作精美的邀請函（專人送達）。

邀請範圍：a政府方面：旅遊局及分管旅遊縣領導；b各大旅行社負責人；c新聞記者；d各行業辦公室主任等

五、組織機構及其職能

（一）慶典領導小組：負責慶典期間的全面工作指導、安排。

（二）保衛組：負責慶典期間人員的安全，消防安全以及秩序的維持和車輛的安排。

（三）接待組：負責慶典期間貴賓的迎領，安置、戴花以及禮品的接收、發放、等一切事宜。

（四）後勤組：負責場地佈置及各項用具的準備、音響、舞臺、氣模等氛圍渲染品的定位和使用。

（五）文藝組：負責演出的正常進行事宜。

（六）以上各小組在慶典期間均各負其責，做到分工明確層層到位，確保萬無一失。

六、活動流程

（一）前期準備階段

1、_年__月9日將慶典策劃草案送主辦方審閱，修改意見。雙方就此次活動簽訂《協議書》、《協議書》對本次活動進行說明，同時註明活動規模，舉辦地點等要素，以便着手安排工作。

2、雙方就此次活動成立聯合工作小組。聯合工作小組應於當天召開第一次具體工作會議對近期工作做出明確安排。

3、甲乙雙方召開第二次聯席工作會議對本次活動的規模、大小、項目設置做出決定案。

4、_年1月1日前按照項目實施方案的要求，前期準備工作開始運作。

（二）製作實施階段工作安排

1、__月1日前聯合工作小組以甲方名義開始發送請柬、回執，並在三日內完成工作。

2、__月1日前各種禮品活動用品採購完畢。

3、__月1日前完成活動所需物品的前期一切工作。

（三）現場佈置階段、工作安排

1、__月1日下午開始現場佈置工作，完成所有條幅等設施。完成充氣拱門、空飄、花籃等會場氣氛佈置，並對所有工作進行驗收。

（四)活動實施階段工作安排(開業當天）

1、上午7:00聯合工作小組人員準時到位。

2、上午8:00主持人、禮儀小姐、演員、禮炮準備完畢。

3、上午8:30攝像師、音響師準備完畢，各項設施佈置完畢。

（五）儀式流程：開業慶典活動 9：00--11：30

傢俱開業活動策劃方案 篇二

開業慶典策劃思路

開業慶典當然是要熱鬧，特別是通過慶典活動做促銷，還可以在開業慶典的當天由廣州新品發佈會策劃公司進行新品的發佈，慶典現場會積累大量的人氣，做什麼宣傳和促銷都能得到好效果。既有熱烈的現場氣氛，又有實實在在的前期活動宣傳，就需要各種慶典活動具有驚爆性和着名度，作到先聲奪人，站穩腳跟。

開業慶典活動原則：

1、必須在開業慶典活動的氣勢上營造規模，追求熱烈氣氛和吸引力。其現場佈置規模和熱鬧程度不亞於廣州週年慶策劃公司的週年慶。

2、通過開業慶典，爭取在周邊居民中留下深刻的印象。並且有一定的品牌認知。

3、開業慶典現場必須有持續的促銷活動，或者有新品發佈，讓顧客有所收穫。

4、促銷活動的確能讓顧客感到“實惠”，終極增加本商城的美譽度。

5、本開業慶典策劃方案應該便於操縱實施，並具有風險可控性。這次的開業慶典活動是由廣州活動執行公司來執行的。

開業慶典活動實施方案

活動時間：_年11月1日

活動地點：廣州天河正化商場

活動目標：通過開業活動，提高商場的知名度、促進招商以及吸引消費者的目的。

現場佈置：舞臺和音響配置，花籃、條幅和飄空氣球及冷煙火，禮節組織等

演出節目：廣州活動策劃公司的一些軍樂隊表演，舞獅表演，街舞和唱歌表演

宣傳活動：商場pop海報、展板等，營造喜慶熱鬧的氛圍

本次的開業慶典策劃方案想上要遵循熱鬧的原則。在慶典儀式的進行過程中營造出一種歡快、喜慶、隆重而令人激動的氛圍，讓活動更加的精彩，讓顧客印象更好。

傢俱開業活動策劃方案 篇三

一、前言

二、市場調研

1、市場背景分析

2、消費心理解構

3、新聞炒作訴求重點

4、總結

綜上所訴本次策劃工作的重點應分爲以下幾方面：

1進一步分析消費心理。2新聞炒作方案的確立。 3組織活動形式和具體的實施方案。 4品牌形象設置。

三、開業慶典活動策劃方案建議

依據上述市場調研分析，針對大聚通美食城是廣西超大的多層次的空中美食廣場這一特點，開業活動重在樹立良好的知名度，美譽度，直接目的是告知社會大聚通美食城將以嶄新的形象歡迎顧客惠顧。

具體開業活動方案建議如下：

1. 聘請有關的政府官員、社會名人和南寧各大媒介記者參加開業慶典活動。

2. 從11月7日至11月14日，推出以“嘗中外美食，聽傳統民歌”爲主題的活動。（例如上海青年報廣告價格）

3對策：(1)。 捐款或建立基金會；

（2）。贊助藝術團義演。

四、廣告策略建議

1. 廣告目標

(1) 告知南寧市民大聚通美食城開業。

(2) 以新、奇、特、異、全的飲食文化和休閒文化特色吸引顧客，成功開拓多層次、多方位市場。

(3) 推廣美食城濃郁廣西人文風格的服務特色，培養對一人文風格具有偏好的顧客羣體。

2、報紙廣告對象

(1) 商界人士。幾乎所有的公款消費和應酬都與之有關。

(2) 都市白領族。所有的休閒、文化獵奇都是以他爲主體的，而且他們的人際影響力也較大。

3. 廣告訴求重點

根據上述廣告目標，以及廣告對象的具體規定，在大聚通美食城開業至以後的不同階段，廣告訴求應在“綠城風情人聚通美食”的品牌文化追求中把握以下重點：

(1) 大聚通美食城的飲食環境獨具特色， 氣氛濃烈，菜餚物美價廉，服務周到、細膩、溫馨。

(2) 在大聚通美食城會聚朋友，交往名流，意味深長。

4. 廣告表現策略

由於本策劃案立足於大聚通美食城長期發展，着眼於企業品牌內涵的豐富和推廣，因此，在廣告訴求的把握上力求系統、準確，具有針對性；而在廣告的實施中以及在廣告的訴求的具體表現上，則應當根據不同階段、不同對象和不同廣告目標，選擇符合大聚通美食城品牌文化特徵的表達方式

小編提醒：在報紙廣告策劃書中提供廣告策劃小組名單，可以向廣告主顯示廣告策劃運作的正規化程度，也可以表示 示一種對策劃結果負責的態度。

傢俱開業活動策劃方案 篇四

一、活動時間：20_年x月18日10：00-11：00

二、活動地點：_鎮中心衛生院門前

三、主辦單位：_鎮中心衛生院

四、承辦單位：_x廣告公司

五、活動主要內容：領導講話、剪彩儀式、揭幕儀式

六、活動流程：

08：30 現場全部佈置到位，活動工作人員、舞獅隊、腰鼓隊人員到位

10：00-10：28 音響播放喜慶樂曲、獅舞表演曖場

10：00-10：28 領導及嘉賓在禮儀小姐引導下至三樓會議室觀看投影、參觀鎮中心衛生院榮譽室

10：18-10：28 主持人宣佈儀式正式開始，介紹參加剪彩儀式的領導及祝賀單位名單，介紹鎮中心衛生院相關情況

10：28-10：35 鎮中心衛生院院長向來賓致歡迎辭 （音響效果音）

10：35-10：40 市領導講話 （音響效果音）

10：40-10：45 分管領導講話 （音響效果音）

10：45-10：50 嘉賓代表講話 （音響效果音）

10：50-11：00 剪彩儀式，剪綵嘉賓在禮儀小姐的引導下爲_鎮中心衛生院剪綵（獅子、腰鼓隊同步表演、音響效果音、燃放禮花炮）

11：00 活動結束，領導及貴賓至_x酒店休息就餐

傢俱開業活動策劃方案 篇五

洪梅汽車客運站投入使用。這是洪梅的一件大事，必將引起社會的廣泛關注和期待。這次開業慶典公司向社會各界的一次適時的、良好的形象宣傳機會，是樹立企業形象的良好契機。通過精彩的慶典活動必將充分展示中昊集團的形象和實力。我公司的策劃人員經過實地考察，特作出如下的策劃方案：

一、慶典前期策劃

開業慶典活動是一個系統的工程，涉及面廣，頭緒多，必須環環相扣，前期佈置周密，必須提前做好以下的籌劃工作，以確保洪梅汽車客運站慶典儀式有序進行，不因前期工作的倉促準備而影響既定的實施效果。

1、應成立專門的籌劃領導小組，負責和禮儀公司溝通，共同開展工作。

2、向城管、公安部門提前申請佔道，並且提前5天向氣象局諮詢有關的天氣情況。

3、落實出席慶典儀式的賓客名單，鎮委辦局的領導、兄弟單位領導提前一週發放邀請函（非市區來賓要在慶典前10天寄出，本鎮的5天寄出），並確認來否回執。

4、聯繫新聞媒體，找準可供媒體炒作的切入點。

5、擬定周密的典禮議程計劃。

6、確定各位領導講話稿等議程所涉及的文案。

7、落實電源的位置，並提前諮詢電業局慶典當天是否停電，進一步進行調試。

8、落實現場停車位。

9、落實典禮活動的應急措施。

10、確定現場宣傳標語的內容，需提前5天交禮儀公司製作。

二、慶典現場的佈置

主會場設在公司的門前，整個現場的佈置要求和諧搭配，整體上注重點、線、面的完美結合，凸現立體感、空間層次感，色彩追求強烈的視覺衝擊力，張揚喜慶，展現隆重，使場面大氣恢宏，不落俗套，熱烈隆重且典雅有序。

1、樓體裝飾

在公司的樓頂上插50面紅旗（能插旗的情況下），在樓體的正面懸掛約25米的條幅12條，條幅上的宣傳內容要醒目簡練，條幅以紅底黃爲主色調，以此來襯托熱烈隆重的氣氛。

2、主席臺的佈置

在門前搭建長12米、寬9米、高1米的大型舞臺，整個檯面用大紅地毯覆蓋，舞臺的正前方擺放專業豪華音響一套，舞臺的上方橫跨長20米的大型雙拱彩虹門一座。舞臺上擺會議桌二排，桌上用大紅絨檯布覆蓋，桌面上擺放桌卡，卡上書寫領導姓名，使其莊重正規，對號入座。在會議桌前擺放立式話筒一隻，以方便領導講話。在舞臺的後方搭建長12米，高6米的背景架，背景架上懸掛長12米、寬5米的巨幅背景，背景上書“_公司落成典禮儀式”的樣。在舞臺兩側的正前方懸掛二行升空氫氣球10只，氫氣球下懸掛宣傳標語，以顯示整個典禮儀式莊重熱烈。

3、副會場的設置

在車站候車室前各擺放四隻升空氫氣球，氫氣球下懸掛歡迎嘉賓光臨的標語。

三、典禮的日程安排

1、地點：

2、時間：

3、工作日程

（1）慶典提前10天，籌備雙方成員共同到典禮現場，具體確定主席臺的位置，進行整體佈局。

（2）慶典提前8天，確定參加典禮的領導、嘉賓及講話稿，併發出邀請函徵集祝賀單位。

（3）慶典提前5天確定主題詞、條幅標語、背景圖案，並交付禮儀公司製作，並落實電源、城管、公安等有關事宜。

（4）提前1天搭建主席臺，懸掛條幅，佈置會場。

4、慶典當天工作流程

（1）早6：00籌備組成員準時到場，檢驗現場佈設狀況，協調其他事宜，做好最後整體協調，落實細節，做到萬無一失。

（2）早8：00工作人員到位，並迅速投入到工作狀態。

（3）早8：30音響調試完畢，音樂暖場。

（4）早8：50參加典禮的領導和嘉賓陸續到場，禮儀小姐開始負責接待，引領籤，爲領導佩戴胸花等禮儀服務。

5、慶典議程安排

(1)10：28慶典儀式正式開始，舞獅隊開始精彩的表演。

(2)10：38舞獅結束，參加典禮的領導、嘉賓由禮儀小姐引領走上主席臺。

（3）主持人介紹參加典禮儀式的領導和嘉賓。

(4)10：45主持人宣佈慶典儀式開始，此時鳴放21響禮炮，禮炮陣陣，震撼人心，羣情激昂，氣氛熱烈。

(5)_董事長致歡迎詞。

（6）請上級領導致詞。

（7）主持人宣佈請各位領導爲開業剪綵。

(8)10：58剪開紅綢花（此時炸響鞭炮，打出十響空中飛彩，放飛_只小氫氣球，放飛_只吉祥鴿，整個會場奼紫嫣紅，絢麗多彩，甚爲壯觀，儀式達到了高潮，氣氛熱烈）。

（9）剪綵完畢後請上級領導參觀新建的_。

四、酒會另行策劃。

裝修活動策劃方案 篇六

活動送禮及優惠從4月30日至5月8日止

一：“五一”三天促銷活動內容：

1、主題：熱烈慶祝洛陽城市人家成立一週年；洛陽城市人家政和路旗艦店盛大開幕；“五一”黃金週，有你有我，城市人家與您攜手共賀1週年。

2、優惠：工程造價8.3折（綜合管理費不參與打折）活動期間每天享受家裝團購驚喜價

3、禮品：活動期間交意向合同就送家居實用好禮（茶具、碗具、鍋、枕芯）活動期間凡簽單即送大禮（詳見禮品贈送規定）

4、主材：“五一”活動期間展示城市人家主材聯盟，各大品牌同時推出優惠措施（詳見主材促銷內容）

5、5月2日牡丹大酒店家裝團購會（半天）憑邀請函送禮品，現場抽獎（部分獎品材料商提供），簽單扎氣球，贏取幸運大禮。工程部經理現場承諾，爲您免去後顧之憂。

6、4月30日至5月8日店面洽談會（全天）進店均有禮品送，交定金送禮品，籤合同送大禮，活動期間凡簽單客戶將享受金牌項目經理爲您量身打造專屬施工計劃，更高效，更省心。

二、活動具體內容

1、5月2日家裝團購會（半天）

活動主題：賞牡丹，定家裝，“五一”更歡暢

活動時間：20xx年5月2日全天14:00-20：00

活動地點：牡丹大酒店三樓、十五樓會議室。

活動內容：

1、家裝團購會：與資深設計師進行一對一的溝通。

2、活動現場簽單扎氣球，贏取幸運大禮。

3、主材商風采展示並提供相應品牌的“五一”優惠及其促銷。

活動促銷：

1、活動期間凡是持戶型圖到城市人家任意店面諮詢的客戶，均可享受貴賓禮遇，並獲得精美禮品一份。

2、牡丹大酒店活動現場特設幸運抽獎環節，現場客戶均有機會參與抽獎。

3、凡活動現場與我公司簽訂意向合同或裝修合同的客戶，均有機會上臺扎氣球，獲得幸運大禮。

4、凡簽單即送大禮（詳見禮品贈送規定）

2、5月3日至5月8日店面洽談會

活動主題：店面洽談會

活動時間：20xx年5月3日至5月8日全天

活動地點：中州店活動內容：

店面洽談會；

活動促銷：

1)凡活動期間進店持戶型圖諮詢的客戶，均可獲得精美禮品一份。

2)凡活動現場與我公司簽訂意向合同或裝修合同的客戶，均可享受：

1、免費量房、出預算；2、參觀樣板間；3、可參加樣板間徵集活動；4、得實用家居禮品一份（茶具、碗具、鍋、枕芯）。

3)凡簽單即送大禮（詳見禮品贈送規定）

三、三大承諾：

1、“金鑽”標準工程，五大環節全面保證裝修質量。

2、三級工程驗收，監理、項目經理、工程部經理層層把關。

3、堅持走材料最好的經營理念，材料品牌公示，不搞僞劣貼牌。

傢俱開業活動策劃方案 篇七

1、_購物中心開業慶典的籌備會議案（節略）

……

各機構職能:

祕書處:確定邀請賓客名單、貴賓名單，確認來賓姓名、人數，儀式的日程安排，擬寫致辭、賀辭；安排座次、確認剪綵人員；確定會場佈置方案；大會合影策劃，聯繫攝影、攝像人員；確定記者接待方案，確定新聞稿等。

交通安全組:負責與有關部門（安全保衛、交通、消防等）的聯絡、開業典禮現場保安、疏導車輛、停車場的劃分；有關標牌的確定、製作；制高點的控制、首長保衛、發放司機費、提出慶典保衛方案等。

會務接待組:發送請柬、確定禮儀小姐；準備簽到簿、簽字筆、綵帶、剪刀、嘉賓牌等；提出接待方案；向首長贈送禮品，負責貴賓休息室接待；落實司機餐券；禮品券等的印製；模擬接待等。

禮品組:禮品的準備、包裝、發放，準備禮品券。開業慶典策劃方案。

工程組:麥克風、燈光、電源、剪綵臺等的佈置及安裝。

會議最後決定，由各機構小組分頭討論具體工作事宜後，於11月30日前將意見及方案向大會祕書處彙總。

2、_購物中心開業慶典議程策劃案

開業慶典時間:__年12月20日，星期日

9∶40-10∶00主持人宣佈開業典禮開始。

10∶00-10∶15主持人向來賓介紹到場的貴賓。

……

3、_購物中心開業慶典及剪彩儀式過程策劃案（見下表）

__年12月20日上午星期日

時間儀式過程地點會場安置及人員安排備註

9∶40來賓簽到、憑請柬領取紀念品_飯店劇場門口擺放兩張長桌、簽到本、簽字筆，工作人員憑請柬分發紀念品安排來賓休息室

10∶00由主持人宣佈開業典禮開始，由中創代表、八佰伴代表、日本大使致賀辭，雙方舉杯同賀_飯店劇場

會場前設主席臺麥克風、引導貴賓、攝影、錄像人員數名、日語翻譯同期口譯

主持人爲

_公司

經理_

先生……

4、_購物中心開業慶典同賀垂幅備忘案(略)

5、_購物中心開業慶典場地策劃案

①_飯店二層劇場

②場租共_元

③時間:__年12月20日上午10∶00-12∶30

④幕布:a、尺寸長8m×3、8m

b、顏色紅底白字

c、字體等線粗黑體

d、內容(略)

e、質地紅布

f、製作佟博

⑤貴賓休息室（玫瑰、水仙廳）。

40人，室內設簽到臺、沙發、茶几、鮮花、簽到簿、筆、提供茶水服務、攝像用電源。

⑥劇場用立式麥克風4個，無線麥克風1個，攝影攝像用電源，舞臺周圍擺放綠色植物。開業慶典策劃方案。

⑦在一樓北門設來賓簽到處、記者簽到處、新聞稿發放處、禮品發放處，備簽字臺、簽到簿、鮮花、放名片用銀盤等。

⑧在二層樓層處放一橫幅，橫幅內容爲“祝賀_購物中心隆重開業”。

⑨在南門及一層其他的適當位置放置引路牌，牌上寫明:

_購物中心開業慶典

（方向箭頭）

⑩記者用攝影、攝像電源、燈光等。

11在劇場門口準備一吧檯，提供軟飲料、香檳等。

6、_購物中心開業慶典文藝演出策劃案

時間:__年12月20日19∶00-21∶00

地點:_飯店二層劇場

主辦:中國新技術創業投資公司

_科技交流有限公司

_電視臺文藝部

協辦:_時代藝術傳播中心

_之夜謎語競猜:

(略)

7、_購物中心開業慶典八佰伴訪問團日程安排策劃案(略)

8、_購物中心開業慶典保衛策劃案

_購物中心於__年12月20日開業，此間將舉行典禮、剪綵、參觀、酒會和文藝演出，從上午10時30分至晚9時歷時近11小時，屆時將有黨和國家領導人及各界代表1萬餘人蔘加，時間之長、規模之大、規格之高是空前的，爲確保開業典禮的絕對安全和順利進行，特制定方案如下:

（1)組織領導(略）

（2）警戒區的劃分

①典禮區（劇場全天的各種活動）

②剪綵區（購物中心北門外廣場）負責人:_×，_×。任務:

實行臨時戒嚴，無柬不得入內，按三層警戒佈置。a、北側沿便道，西側沿紅線，南側沿便道，由管理公司保安部組織20名着裝便衣佩帶工作證的值勤人員進行外圍疏導，勸阻過往行人不得停留，維護外圍秩序，攔截無柬人員進入場區，以緩解典禮區的壓力。b。由管理公司保安部組織22名警衛人員在紅線內15米處設第二道警戒線，嚴加驗柬，注意觀察和發現區內各種可疑情況，維護正常秩序，遇有搗亂破壞者迅速制服並將其帶離現場。

③場地區（購物中心內部）負責人:_×任務:(略)

④外場外圍區

（含1號路、大廈後車場、建築物周圍環路、交通管理）負責人:_×，_×。任務:（略)以下有具體條款對崗哨設置及分工、職責做了具體佈置與安排(略）

⑤內保人員崗位安排負責人:_×。

a、設2人跟隨首長和貴賓。職責:首長周圍警戒防衛，注意觀察周圍動態，遇有意外緊急情況，迅速引導疏散。典禮前對vip室、會場、剪綵區、就餐等活動場地提前進行安全檢查。

b、指定1名內保人員與食品檢驗部門協調。職責:負責食品衛生的監督，確保食品安全，須讓有關部門提供食品採購、運輸、製做上桌（首長席指定專人服務）工作人員名單，審查備案，要求食品留樣、飲料隨上桌隨開瓶。

⑥紀律

a、所有警衛人員要服從命令，聽從指揮，嚴守紀律，統一着裝，迎賓員佩帶白手套，儀表整潔，警姿端正。

b、堅守崗位，不準擅離職守，認真履行職責，值崗中講究方法，依法辦事、文明值勤。……

典禮保衛組制定

__年12月15日

裝修活動策劃方案 篇八

由於房地產與一般商品具有異質性，如其資金投入巨大、生產週期短、具有價值升值和貨幣功能、能夠半品銷售、品質根本不能提升、入市價格低、開盤多、競爭劇烈等等。隨着房地產競爭的日趨劇烈，相應的營銷籌劃也十分火暴，因此籌劃創新成爲制勝之道。對於房地產的營銷籌劃，主要是圍繞消費者的消費行爲、生活方式在產品設計、提升產品價值、營銷傳播、支付方式等方面進行創新，激發潛在消費需求或爭奪現有顧客，其創新可以表達在創造一種新產品（如規劃設計方面的獨特性）；提供一種效勞模式（如管家式的物業效勞）；倡導一種生活方式（如運動、健康、休閒、品位等）；營造一種文化等等。

一、未來開展趨勢

一方面是房地產已經進入品牌競爭時代，房地產市場的競爭已從價格競爭、概念競爭轉而進入品牌競爭階段，企業更注重對品牌的培養與利用。因此應注重對品牌的不斷強化，輸出品牌核心價值，進行統一品牌之下的分品牌戰略；同時廣告意識要超前，推廣手段整合性強，利用一切可以利用的傳播資源強化產品的概念。另一方面是消費市場日趨理性和個性化，近年經濟持續放緩，居民收入（包括預期收入）持續下降，實惠性的心理佔據主導地位；消費者經過長期的廣告浸淫，偶然性、衝動性購置行爲減弱，理性購置行爲增強；各種不同類型的消費者對樓盤的選擇逐漸建立自己的標準和喜好，消費者對商品房的選擇會更趨“個性化“，會更加考慮自己的心理需求，尋找更加適合自己的樓盤。隨着房地產市場競爭的加劇，大型化、集約化樓盤將成爲未來市場競爭的熱點；針對不同消費者的市場細分趨勢日趨明朗，以滿足不同類型消費需求的消費羣；“設計時代”開始迴歸，開展商更加重視產品的開發，對樓盤的前期規劃和設計將更加重視。競爭手段將會全方位、多元化，如一些大型的樓盤具備綜合的競爭優勢，而中小型盤就必須以其個性化和特色需求也在市場佔據一席之地。在未來的開展過程中，將進一步追求境界（如歷史、人文、文化等）；追求近距離（如與商務區、高效、車站等接近）；追求潔淨（對光線、綠化、天然氣配備等）；追求寧靜（密度低、生態景觀臺等）等等，不僅對配套設施的需求提高，而且對房地產開發商的品牌高要求；不僅對設計有相應要求，可能還會對社區居民的生活羣和社交卷具有相應要求；不僅對樓盤的品牌有要求，可能對設計和製造過程中的環節比擬關注。在市場競爭形勢進一步白熱化的情況下，如何進一步挖掘自身樓盤的附加價值，穩定價格、吸引客源？如何根據目標消費羣的理性購置需求，進一步深化自身樓盤的優點，使目標消費羣產生“物有所值“的感覺？如何繼續建立自己獨特的品牌個性，突破強勁對手的包圍，在市場上繼續掀起一股新的旋風？如何適應“個人置業時代”的新趨勢？這些都迫使開發商需要進行系統的全程營銷籌劃。

二、房地產全程營銷籌劃

一是籌劃爲先。在整個工程開發過程中，從思維上應該籌劃在先，包括工程認證、風險評估、資金渠道、市場定位、規劃設計、施工招標、工程管理、材料選擇、形象包裝、開盤銷售、廣告宣傳、營銷策略、物業管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系統籌劃，籌劃是建立在相應的市場調查的根底上，調查既可以是一手的資料，也可是二手的，如包括政府統計口徑、銀行統計口徑、統計局、商業局、房管局、國土局、稅務局等部門的統計年鑑，瞭解和分析市場購置力及消費趨勢等等。根據不同的環節有針對性的展開調查，如圍繞消費者的生活形態，圍繞區域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。

二是創新爲贏。在整個籌劃過程中均應該進行營銷籌劃創新，包括建築形態、佈局規劃、戶型設計、整合營銷、廣告宣傳、公關活動、物業管理、融資方式等等，如在支付方式上，與金融有效結合；在價格制定上，有效利用消費者的心理；在宣傳和定位上，利用消費者好奇、虛僞等心理。如關注小孩教育、與名人做鄰居、零首付、組合銷售、在促銷上閤家歡禮品組合：丈夫贈送健身禮券、妻子贈送美容禮券、兒女贈送少年宮課程一門、老人贈送全面身體檢查一次等等。同時要全程爲握，房地產開發的全程籌劃，每個環節、每道工序、每個細節都相當重要。如市場調研、市場分析、市場定位、市場形象、市場促銷。

三是塑造差異。差異化能夠創造競爭優勢，在房地產籌劃過程中，應在不同層面塑造差異，如建築風格、外立面、風系設計、光系設計、戶型設計、佈局空間設計、功能設計、智能化設計、逃生設計等等。在差異的塑造過程中，應在價值提升、吸引眼球、新穎性和本錢方面權衡考慮，因爲企業的目的是營利爲本。

四是整合營銷。一方面房地產企業在工程開發或經營中要表達人性化意識，關注企業形象、工程形象、員工形象、產品用料、營銷方式等等，另一方面要善於整合，在定價方式、開盤起價、價格策略、付款方式、營銷主題、廣告創意、投放媒體、投放時間、媒體選擇、賣點營造、物管承諾等方面都應該組合和整合。如引進組合家電、組合廚房；社區綜合配套，整合內外部資源等等。在傳播方面，從炒地段到炒升值潛力，從炒概念到炒設計和戶型；從軟文到單葉，從電視廣告到車體、播送和戶外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區塑造創意點。在品牌定位方面，根據消費形態和樓盤實際情況，尋找相應的目標消費羣體，同時要善於培育樓盤的子品牌。當然，對於房地產銷售力的實現，單純靠品牌概念的輸出無法達成，實在的產品和價格纔是實現銷售力的關鍵所在，因此應輸出多元化的產品信息，提升樓盤的價值感，打動更加理性的消費羣，爲產品注入一些新的元素，賦予產品更加新鮮的形象，從而保持品牌的新鮮感。

總之，未來的社區將更加在產品自身方面加以關注：如園林設計好，有較大的休閒活動空間；間隔合理、實用率高、採光好、空氣流通；樓距較大，有開敞的空間和視野；完善的小區配套，物業管理好，是封閉式管理；交通、購物方便，使房子成爲有文化氣息的房子，成爲有創造力的房子。在營銷傳播上：抓住目標消費者的心態，務求直指人心，在銷售策略、廣告策略投其所好，促成他們購置，同時根據目標消費羣的特性，配合產品的特點，使廣告投入針對性更強更直接。一方面是組合利用軟文、公關和不同形式的廣告，在設計和投放過程中創新，另一方面是有效把握目標消費羣體的消費心理和行爲，關注其消費形態，從而有針對性地開展相應地傳播和促銷活動。