代爲辦理房屋出售手續委託書

XXX委託人系房屋的登記不動產權利人[不動產權證書號XXXX]，持有《房地產權證》。現委託人欲出售該房產，因不能親自辦理，特委託受託人代爲辦理出售該房屋的相關手續，委託權限如下：

業主領取房產證：

1.有權代爲預約開發商並領取辦理房產證的相關證明手續

2.有權代爲至交易中心辦理《不動產權證書》或《房地產權證》手續及簽署相關文件

3.有權代爲至交易中心辦理產權變更手續

4.有權代爲簽署並領取相關抵押注銷資料、註銷銀行貸款、房屋抵押登記註銷等撤押手續

5.有權代爲領取《不動產權證書》或《房地產權證》

簽署合同：

6.有權代爲簽署、變更、修改房屋買賣合同及與出售該房屋有關的相關合同備件

資金託管：

7.有權代爲辦理或撤銷該房屋交易資金託管及託管資金解凍手續並簽署相關文件

8.有權代爲開具銀行結算賬戶並代爲辦理資金轉賬業務

9.有權代爲辦理房屋交易資金託管業務支取資金的相關手續

公維：

10. 有權代爲開具並交納房屋公共維修基金

網籤：

11. 有權代爲辦理出具網籤及撤銷網籤事項，並簽署相關文件

貸款面籤、撤押：

12. 有權代爲辦理銀行貸款面籤手續、公積金貸款手續，並簽署相關文件

13. 有權在面籤銀行開具接受貸款的銀行賬戶

14. 有權代爲開具銀行卡賬戶信息

15. 有權代收定金，代收房款和房屋貸款

開具證明、查詢檔案：

16. 有權代爲辦理開具房屋地址一致或變更證明

17. 有權代爲辦理減免個稅及其他減免稅費的證明

18. 有權代爲開具婚姻證明

19. 有權代爲辦理房屋權屬資料調檔以及至相關機關辦理戶籍的查閱、調檔、遷出、落入等相關手續

20. 有權提供辦理與出賣房屋有關的所有手續所涉及的相關資料

過戶：

21. 有權代爲辦理該房屋權屬轉移登記手續，並簽署相關文件

繳稅：

22. 有權代爲繳納辦理房產證的各項稅費，並簽署相關文件

房屋交付：

23．有權代爲辦理交易房屋的物業結清及更名手續，代爲交付房屋

24. 有權代爲辦理有關出售上述房屋的相關一切手續

受託人在授權範圍內所實施的法律行爲、簽署的有關文件所導致的法律後果，我均予以認可。

本委託有效期限自委託之日起至辦理完畢上述事項爲止。

受託人無轉委託權。

委託人：

日期：年月日