新版房地產 營銷策劃方案【精彩多篇】

房地產營銷策劃方案 篇一

2022房地產七夕情人節活動方案

一、活動背景：

中秋節到來，由於趕上非常時期，同學們無法回家和家人們過上大學以來的第一個中秋節。同學們在九月初才組成一個班級，雖然經過了軍訓，但是有些同學還沒來得及互相熟悉甚至是沒有交談的機會。

二、活動主題：

中秋班級聯歡

三、活動目的：

1使同學們感受到家的溫暖，不至於在這樣一個團圓的日子裏感到寂寞。

2增強同學之間的情感，是同學之間有進一步的瞭解，來彌補未軍訓造成的同學之間不熟悉的缺憾。

3鍛鍊同學們表現自我的能力，使同學們敢於表現自己。

4增強班級凝聚力，爲下一步班級工作的開展打下堅實的基礎。

四、活動時間：

20xx年9月21日晚7：30至9：30

五、活動地點：

三明學院鴻文樓305教室

六、活動流程：

1，由陳盛源同學帶來的名爲[我要的飛翔]的獨唱，深情的演唱，輕柔的聲音一下子拉近了同學們之間的距離。

2、智力問答。現場同學自由參加，選六名同學分爲三組由主持人提問，答錯者就對摺腳下的報紙，直到報紙過小站不下的同學將被淘汰，選出前三名同學有獎勵。

3、歌曲獨唱。由鄭鴻傑同學帶來的[啓程]。

4、小遊戲：踩氣球。以兩人一組爲單位。將氣球綁在腳上，踩破對方氣球數量最多者獲勝。

5、歌曲表演。由文藝委員周碎同學演唱[莎士比亞的天賦]。

6、小遊戲：指手劃腳。兩名同學在規定的時間內一人負責根據主持人手中的卡片上的內容比劃另一個人負責猜，猜對題目最多的那一組可得到小禮物。

7、小遊戲：搶凳子。班級氣氛達到高潮，選七名同學圍着六個椅子轉，音樂中斷時要迅速坐到椅子上，沒搶到椅子的同學被淘汰出局。

8、李老師講話並做班會總結。在中秋來臨之際給同學們送上祝福。

9、送月餅和全體同學合唱。由於我們有中秋節吃月餅的傳統，在班會結束之前大家一起吃了月餅併合唱了歌曲[朋友]。主持人宣佈班會結束。

七、人員安排：

1、主持人：黃文婷、周碎。

2、活動場地佈置及用品準備：媒體2班十一名班委。

3、活動過程攝像：黃藍星。

4、活動記錄：洪熠婧。

八、預期效果：

1、營造熱鬧，和諧，歡快的氣氛，提高大家的積極性，爭取讓每個同學都參與到活動中。

2、突出本次活動‘中秋聯會’這個主題。

九、經費預算：

遊戲中的小獎品+（每人一個月餅，共46個）=350元。

房地產營銷策劃方案 篇二

七夕房地產活動方案

一、活動目的：

1、利用節日期間提升項目上客率，增強現場人氣；

2、適時推出優惠活動，從而達到促進銷售的效果；

3、維護老客戶關係，樹立項目良好口碑，最終達到通過口碑傳播促進項目銷售的目的；

4、解決銷售上前期積累的少量1#、3#、5#號樓的意向客戶（這部分客戶有購房需求，但遲遲有沒下定）；

5、增加微信的關注量，爲後期的微信營銷做積累；

6、推廣項目的知名度，爲金九銀十做準備，每週一個暖場活動，持續性，爲後期推送正

價房源做基礎鋪墊；

二、活動主題：“浪漫滿屋，幸福七夕，情定融匯·麗景灣”

三、活動時間：20xx年8月20日——9月3日

四、優惠模式：（2#號樓的週年慶特價房不參與任何優惠）

1、活動期間購房購房送裝修基金（7777元），並可以衝抵首付款；

2、七夕當天購房的年輕情侶（包括已婚），可享受浪漫麗景灣大禮包一套，包括高檔的

婚紗攝影（3000元）一套、雙人浪漫蜜月旅行（3000元）、高檔牀上用品三件套(3000

元)；（僅限七夕節當天）

3、七夕當天到訪的年輕情侶（包括已婚）可獲贈玫瑰花一束；（僅限七夕節當天）

4、七夕當天的到訪客戶均可參與現場活動，可獲贈精美禮品；

五、活動項目：（到訪客戶均需掃二維碼發送朋友圈參與）

1、七夕節節點，推出七套浪漫婚房即可享受當日所有的活動及優惠；

2、外場活動：（有節日特點，引人眼球，送愛送祝福）

僱年輕人舉着二維碼牌在縣城大街上派送單朵玫瑰花，掃二維碼發朋友圈者均可領取；（最好是請活動公司出人配合）

3、現場活動：（有節日氛圍，年輕人喜歡的）

插花；現場免費教授玫瑰插花，送給親密愛人。（請活動公司舉辦）

六、現場包裝（簡單，又能體現節日氛圍）

1、門口彩虹門

2、門口“氣球”粘門框

3、接待前臺、談判桌擺放玫瑰花

七、告知方式：

1、售樓員電話告知（針對前期積累意向客戶）；

2、網絡宣傳（微信、貼吧和論壇）；

3、電視字幕；

4、外場活動；

八、要點補充：

1、當日來訪效果預估：以風箏節活動對比。

邀約老客戶參與，15組以上；

派送玫瑰等推廣帶來客戶10組以上；

自然來訪預計3組以上；

2、以伊川樓盤成交情況來看，七夕當日成交套數不是主要的目的，項目的知名度推廣以

及對推出正價房源的切入點爲活動的要點，對金九銀十的鋪墊意義更爲巨大。

3、活動支出預估：10000元

插花3000元；

大街派送人員10名20xx元；

物品費用3500元；

滾動字幕：你敢愛，我敢送，到訪送驚喜。有了家，有了房，不用喜鵲來幫忙，七套特惠浪

漫婚房，情定融匯·麗景灣，共築愛的鵲橋，相約七夕：濱河大道與景藝路交

叉口麗景灣銷售中心，牽線：69518999

房地產 營銷策劃方案 篇三

一、開盤主題

對外傳達金坤房產開盤典禮的信息、顯示本企業的雄厚實力。擴大金坤房產的社會知名度與品牌美譽度，體現金坤房產的五大優勢：公司的雄厚實力財力、“___第一拍”的資歷、極優的地理位置、很大的升值空間和一流的戶型設計，展示公司美好發展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業社會公關，樹立__房產積極良好的社會形象，並融洽與當地政府職能部門、客戶的關係。

(一) 前期準備

1、到場嘉賓

市政府有關主管領導、業界知名人士、公司的關係客戶、各媒體

2、購買或製作一批有意義的禮品。

做好活動現場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿後我公司統一製作)。

一是可以表達對領導的尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花

4、請柬的準備

提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發出，並確認來否回執。(請貴公司確認、確定。)

5、其他準備工作

提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。

落實管轄範圍內的保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

(二) 開盤前廣告發布

在《__廣告》發佈整版開盤慶典活動平面廣告，於活動前2星期投放。在社區網站配合文字圖片報導。

(三) 開盤之日媒體報道

開盤當天邀請市電視臺、平面及網絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳__房產的開盤慶典。

1、現場佈置

售樓大廳：廳內分接待區和服務區。正牆做形象牆介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓諮詢服務檯，正牆右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發、茶几和樓盤簡介資料。整體需體現出公司正規、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附後)

會場佈置：會場佈置以實際效果爲準，按照不同區域不同劃分。現場以售樓部爲接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環境和現場氛圍。

主席臺區：也就是剪綵區，設在公司或樓盤門口。左側爲貴賓致辭臺，右側爲主持人用立式麥可風，檯面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。

嘉 賓 區：可設在剪綵區域前方和兩側。

房地產 營銷策劃方案 篇四

經過前期的市場調研分析，本項目初步確定爲現代化、多功能的休閒購物商城。根據這個初步設想，結合目前項目現狀，本營銷企業方案對本項目做了比較系統的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷策劃的角度出發，對項目的整體形象包裝、營銷組織運行、市場推廣、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的論述。

營銷總體＜＞策略是仔細分析、科學劃分並準確切入目標市場，通過全方位地運用營銷策略，最大限度提升項目的附加價值，獲取項目的最大利潤，並全面樹立和提升企業形象及項目形象。概括本項目的營銷總體策略，可以簡述爲“五個一”，即樹立一個新銳概念、倡導一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啓動一個前衛市場、醞釀一場熱銷風暴。

根據本項目“五個一”的總體營銷策略，擬訂本項目的營銷目標方針如下，作爲本項目營銷工作綱領的完善和充實。

1. 樹立一個新銳概念：休閒式購物商業。

2. 倡導一個財富理念：創投性商業、休閒式購物、穩定性回報。

3. 提煉一個鮮明主題：產權式商鋪、休閒式商業。

4. 啓動一個前衛市場：崇尚“創投性商業、休閒式購物”，摒棄傳統商業的純購物環境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有自己個性的消費羣體，讓其體驗到休閒模式的商業環境，購物主題明確。

5. 醞釀一場熱銷風暴：本項目將傳統商業行爲上升爲現代全新的休閒商業，力爭推動商業房地產市場開發的全新變革，避開傳統商業的競爭，在一個全新市場裏掀起一場熱銷風暴。

1. 銷售（招商）目標

2. 銷售目標分解

根據項目的定位及施工進度計劃，將營銷工作分爲四個階段，各階段工作重點如表8-5所示。

爲了更好地在後續營銷過程中充分體現總體營銷策略和達成目標方針的實現，綜合項目要素資源和營銷推廣傳播要素，結合項目定位，確定以下銷售時機及價格。

（一）項目入市時機及姿態

1.入市時機：根據規劃與工程進度以及營銷準備，在xx年x月份房交會期間開盤，可以抓住xx年春季房交會、五一國際勞動節等機會掀起第一個啓動高潮；在國慶節、xx年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮。

2.入市姿態：以全市乃至西北地區“財富地產、休閒購物”形象登場，開創全新休閒商業投資經營理念。

（二）價格定位及價格策略

1.價格定位的原則：採用比價法和綜合平衡法。

2.價格定位：整個商業項目的銷售均價爲xx元/平方米，其中起價爲xx元/平方米，最高價爲xx元/平方米。

3.價格策略：採取“低開高走”型平價策略，開盤後半年作爲第一階段的價格調整（略升），均價爲xx元/m2，尾盤銷售變相略降。

（一）宣傳策略主題

1.個性特色：“xx商業城財富地產投資商業”是我市首家也是唯一一家將商業開發從“建造建築產品”上升到“營造全新休閒購物方式”，倡導“投資財富地產、獲取穩定回報”的投資理念。

2.區位交通：本項目地處××廣場旁，地段絕佳，高尚居住區地標建築，交通便捷，是北部區域首選的理想商業地產投資環境。

3.增值潛力：處於政府規劃重點發展區域的核心區域，發展前景好，購置成本低，升值潛力大，是投資置業的首選。

（二）宣傳媒介組合

1.開盤前期：主要以軟性新聞及廣告進行全新“財富投資，穩定回報”理念的深度挖掘，媒體主要以報紙爲主，電視爲輔。

2.開盤後的強勢推廣期：即項目營銷推廣的重要時期，宣傳媒介以“報紙、電視、戶外廣告牌三位一體”爲主，配以相關雜誌、直郵廣告等形式。

3.開盤後的形象展示期：爲了展示形象，以軟性深入挖掘爲主，媒介選擇主要是電視和報紙，重點輔以論壇公關、促銷活動、項目招商說明會等形式。

房地產營銷策劃方案 篇五

2022房地產七夕情人節活動方案

一、活動開始前準備工作

本次活動的主辦方東皇國際城在籌備這次萬人相親大會之前，與本次活動緊密相聯繫的相關部門做好協調。首先與丹東市婦聯做好協調工作，力求其鼎力支持。其次與這次活動相關的產業鏈部門（本市知名婚宴舉辦酒店、婚紗影樓、家居裝飾公司、家紡商店、胎教教育平臺、車行、鮮花店、珠寶商、醫療保健廠商等）進行洽談，目的是爲了活動當天，各個部門能夠參與到現場中，在他們各自宣傳其相應產品的同時，也助相親活動一臂之力，同時還應提前向丹東某歌舞團，音響團，附近的變電所，公安局等部門達成合理談判。從而達到“一場活動顯多贏”的較好效果。

二、文案策劃

（一）活動目的：利用萬人相親大會這個活動，掀起一個宣傳高潮，提升東皇國際的知名度。同時，利用本次活動良機，收集大量的有質量的詳備信息，旨在喚醒目標顧客心中的需求動機。

（二）活動主題：愛滿江城

（三）時間和地點：時間：七夕地點：玫瑰廣場

活動內容

信息展示和相關產業鏈展示

（五）活動流程

報名並填表：凡是年滿25週歲以上的未婚男女，持本人身份證件或戶口本並附有單身證明。填表的內容包括姓名、性別、年齡、職業、收入、學歷、是否有婚房或婚車等。報名期限爲一個月(4。1—4。30)前一百名報名者有精美禮品相送。

5月1日~5月5日整理收集來的初步報名信息並加以分類。根據報名者的財務等信息等把報名人羣分爲高中低三個檔次的潛在消費人羣。有主有次，分門別類，不同批次發送有關相親大會的同步信息，不斷的給其刺激，喚起大家急切參加大會的心裏慾望。

（六）現場佈置及活動現場程序

1、現場平面圖如下：

現場具體佈置：紅地毯從廣場入口處一直鋪到舞臺前，地毯尺寸爲50*3，彩虹門選擇十米跨度的，一共五個彩虹門，各個彩虹門的間距爲8米，依次排列在紅地毯的上空。五個彩虹門上寫着不同的條幅，條幅爲紅色的，字體爲閃亮金色，第一道彩虹門上寫着“萬人相親大會歡迎你來尋愛”，第二道彩虹門上寫着“有了你，就有了安全感”，第三道彩虹門上寫着“愛我，就把我帶回家吧”，第四道彩虹門上寫着“其實，我想和你有個家”，最後一道彩虹門上寫着“感謝萬人大會主辦方——東皇國際城”。

門口處設兩個空飄球，舞臺兩側各設兩個空飄球，加起來總共是六個空飄球，空飄球上垂下來的條幅上寫着“東方國際之愛滿江城萬人相親歡迎您”。

地毯的盡頭是長爲十米的形狀爲鋼琴形狀的舞臺。舞臺上方是有棚的金屬架構。高爲五米。舞臺上鋪有紅地毯。舞臺的左邊是音響設備。舞臺的背景牆上是一幅3*2。5的電影屏，電影屏上是一個非常浪漫的畫面，整個畫面主色調爲淡紫色，畫面中間偏左是一個男人擁抱着他心愛的女人，他們身後是一個巨大的豪宅矗立在那，畫面的右上角寫着本次活動的主題“愛滿江城”四個字，字體爲龍飛鳳舞型。愛滿江城字體的右下角寫着墨綠色的字體“由東皇國際城贊助”，這些字下面的空間是一個手拿丘比特神箭的飛着的可愛的小天使，天使的面部方向衝着那對令人羨慕的戀人。這個大大的電影屏周圍還裝飾着粉色的氣球組合。溫馨浪漫。

舞臺的左前方是男子信息板，右前方是女子信息板，信息板爲LED電子板，字體滾動式不斷的更新，爲異性單身提供詳盡豐富的信息。

門口處和彩虹門附近擠滿了各個相關產業鏈部門的宣傳亭。並有相關的負責人進行介紹和吸引來來往往的人。

位於廣場左右兩側的是7*5米的巨大的平面的東方國際城的廣告。左邊廣告畫面上是東方國際城樓盤的俯視整體模擬圖，並著有各種戶型。畫面的中央處是東皇國際城的宣傳語：東皇國際城“甜蜜小戶婚房”、“首付6萬起享城西新覈准現房”正在熱銷中！右邊巨大的平面廣告寫着：丹東東皇國際城項目是由丹東東皇房地產開發有限公司投資開發，是長春東皇集團佈局吉林省外的首個試點項目，項目地處丹東市菊花山以西，毗鄰菊花山公園、帽徽山公園兩大山景主題公園，是城市中難得的天然氧吧，項目得享41萬天然山林谷地，總建築面積70萬，容積率1。53，綠化率30%。項目一期菊香溪谷由28棟多層組成，16處山地美景、首創臺地式景觀園林分佈其中，50-143典藏戶型，精雕細琢優化每處空間，時刻洋溢着溫馨、浪漫的氛圍，超大樓間距，超高綠化率、超低公攤率打造市內罕見的低密度花園住區，開啓丹東生態山居生活新篇章。項目毗鄰三號幹線，103路、120路等多條公交線路往來通達，10分鐘即可抵達新、老城區核心區域，隨着萬達商業廣場、鵬欣“水遊城”項目入駐六道溝轉盤，丹東未來商業中心遷移大幕已經開啓，城西板塊作爲新、老城區鏈接的樞紐，在丹東“城市西擴”運動中廣闊的前景已備受世人關注，而這一切必將爲東皇國際城不斷注入更多升值、增值的空間。項目一期於20xx年1月11日首次開盤，現在火爆銷售中！現場配有東方國際城年輕的員工身穿白色的天使衣服爲不懂的人解答疑義。

現場程序：10：00~10：05開場熱舞表演

10：05~10：15男女主持人開場

10：15~10：30愛情宣言大比拼（十對自願組合男女參加）

10：30~10：40愛情歌曲歌唱《因爲愛情》

10：40~10：45主持人串場說有關東皇國際城的相關信息

10：45~10：55大聲喊出“我愛你”遊戲（隨機男女組合）

10：55~11：50兩個循環

11：50提問相關東皇國際的有關問題，答對者當場有小禮品。

下午從15：00開始另兩個循環，以此類推。每天如此。

媒體

媒體一、活動前期和活動期間採用在丹東日報和供求信息上整彩宣傳東皇國際城主辦的轟動全丹東市的萬人相親大會活動。

媒體二、丹東廣播電臺上午7：30~8：00交通頻道；中午11：30~12：00交通頻道；下午17：00~17：30交通頻道。

網絡三、搜房網

預算

媒體一、丹東日報3萬/期*4期=12萬；供求信息2。5千/期*4期=1萬。

媒體二、250/次*300次=7。5萬

媒體三、5萬

場地費用：10元/*5000=5萬元

物料清單：彩虹門200元/個*5個=1000元五天共5000元

空飄球500元/個*6個=3000元五天共1。5萬

地毯20元/*150=3000元

條幅20元/條*11=220元

派單一萬張：0。3元*一萬張=3000元

樂隊+主持人：800元/天*5天=4000元

總計預算費用：335，220元

（七）人員組織

領導組：主力由東皇國際城的領導組成，主控整個活動的局勢、

宣傳組：主力由東皇國際城的工作人員，主要負責發放派單、手提袋、雨傘等紀念禮品等。

聯絡組：由東皇國際城的忠誠員工組成，主要負責現場發生的一切新情況的信息傳遞。

保安組：由相關保安及公安部門人員組成，防止突發事件的發生，維持秩序。

公關組：由業內氣質好的人士組成。解答疑義，宣傳企業的信息，爲企業給人留下深刻的好印象。

保潔組：由附近街道清理部門的人員組成

（八）活動回饋評估

5、26~5。30之間，通過來訪來電等，在這次活動的參與者以及社會上關注本活動的相關人羣反饋中搜集這場活動的影響力度和效果，評估此次活動是否達到了預期想提升東皇國際城的知名度和美譽度的程度。是否達到了爲接下來促進東皇國際城的房產銷售做好進一步的鋪墊的良好效應和口碑。

房地產營銷策劃方案 篇六

2022房地產七夕情人節活動方案

一)中秋遊園賞月

班級同學在中秋節的月圓之夜，一起結伴遊玩，訴說着大學趣事，吃着班級發的月餅，欣賞着的美麗的月亮，愜意、愜意啊。

二)賞月舞會

在熱鬧的校園廣場，一羣激情的青年們在月光下翩翩起舞，多麼和諧的一幕！

說不定某些人還會有意外的“收穫”呢。

三)中秋燈謎活動

試想這樣的一個場景：在各種光彩奪目的大學生手工製作的彩燈下，同學們認真思考着彩燈上的燈謎，不時有人擠出人羣，衝向那被同學們擠得密不透風的兌獎處。兌獎處的工作人員都忙得不可開交。因猜中而欣喜的同學們都拿着各自的小禮物：有的手中拿着筆芯，有的拿着月餅，有的拿着果凍、中國結……

在燈謎活動中主要是爲了獲得答對時的成就感和拿到獎品的喜悅，雖然一點點小獎品微不足道，但每個人總會獲得不同的收穫。燈謎無論難與否，學會思考才能得到快樂！

四)中秋祝福卡（許願卡）

還在校園的學子們，在中秋之夜沒有不想念家裏的親人的，一張小小的祝福的卡片，就能激情心中無限的暖流。

在中秋之夜，將自己對家人的思念與祝福寫在特製的卡片上，由班委或者某社團郵寄回家，帶給家人的不只是欣慰……

五)中秋故事大賽

一羣人坐在操場的草坪上，講着自己的開心的、難過的、後悔的事，是拉近大家心靈的最好的時機哦。

六)中秋了，大家相約去爬山，夜晚露營在大自然的懷抱下，也是一次非凡的經歷。

七)中秋晚會

大家在晚會上盡情的唱歌、跳舞，還要不時的穿插一些趣味遊戲，讓今年的中秋過的快快樂樂的。