景點策劃【多篇】

景點策劃 篇一

本文是以南平旅遊景點爲營銷對象，爲南平假日旅行社展開的一個網絡營銷策劃方案，旅遊景點策劃方案。其目的在於推廣“南平旅遊”這一品牌概念，宣傳“南平旅遊”這一旅遊消費意識，讓“南平旅遊”爲人所知，爲人所曉，同時對南平旅遊網進行推廣，最終達到營銷目的。

一、南平旅遊資源簡介

南平是中國東南的一個重要旅遊區，位於福建省北部，俗稱閩北，是福建最早開發的內陸腹地。閩北旅遊資源豐富，是華東地區不可多得的旅遊資源密集區之一。雄偉秀麗的奇山異水、種類繁多的生物資源、燦爛輝煌的歷史文化和豐富多彩的鄉土人情共同組成了獨具閩北特色的旅遊資源。目前，已有一至三級中高檔旅遊資源實體181處（延平茫蕩山，建陽考亭書院、建窯遺址，建甌萬木林，邵武天成巖、李綱祠、和平古鎮，光澤的烏君山、武夷天池，順昌華陽山等）。武夷山是全國僅有的4個“世界自然與文化遺產”地之一，她集國家級風景名勝區、國家級自然保護區、國家級旅遊度假區和福建省旅遊經濟開發區於一身，南平境內省級風景名勝區有：延平茫蕩山、浦城浮蓋山、建甌歸宗巖、松溪湛廬山、政和洞宮山。南平市區還有12萬畝水面的延平湖，是避暑休閒度假的好去處。近年來，在觀光旅遊的基礎上，着力開發的茶藝、修學、朱熹遺址考察、古陶瓷、森林浴、科考、拖屋車、民俗等10多項專項旅遊，引起了海內外旅遊者的極大興趣。

如下爲部分景點列表

二、南平旅遊景點的目標客戶分析

（一）目標市場

南平旅遊的目標市場地位在以閩北地區爲軸心，向周圍地區及省份成圓形向外輻射，以福建省內爲市場主體，東南沿海地帶及華東地區爲主要目標範圍。依附於武夷山，向周邊沿海經濟發達地帶以及海外市場延伸。以“走進山林，親近自然，迴歸淳樸”爲主打理念，走“傳統、民俗、自然、淳樸”四位一體的休閒親和旅遊路線，以吸引追求“自然淳樸，清新，恬靜”爲生活態度的一類羣體爲主要目標客戶。

（二）主要的目標客戶羣

追求“自然淳樸，清新，恬靜”爲生活態度的一類羣體。

年齡特徵基本定位於中老年人。青年人爲潛在客戶羣。

追求輕鬆休閒旅遊的一類羣體。

追求家庭感，熱衷“親情遊”，三代人同遊溫馨旅遊路線的一類羣體。

基於福建爲僑鄉，海外移民及華僑可作爲潛在增長的客戶羣。

在一定地域範圍內針對傾向於短途旅行的工薪階層。

三、網站的建設

由於目前該旅行社還沒有自己的網站，並且一個權威性涵蓋南平所有旅遊景點的網站目前尚且也還沒出現，唯一有涉及南平旅遊景點的網站唯數南平旅遊局的網站，然而它僅僅是一個政府性質的網站並非商業網站。爲了更好的對南平旅遊資源進行推廣，“南平旅遊網”的建設與投入使用成爲必然。

網站建設過程中，應該着重考慮網站對營銷效果的影響和作用，使網站成爲有效的網絡營銷工具。並且適當考慮到都要考慮到自身的情況、能力、資源、用戶羣體的喜好和盈利模式來決定內容的製作自身的情況、能力、資源、用戶羣體的喜好和盈利模式來決定內容的製作。

（一）網站的功能

旅遊資源介紹與說明

常見問題解答(FAQ)

旅遊路線的選擇和知識的管理

在線問題諮詢，在線幫助

即時信息服務

即時性與系統功能（如訂購，付款，傳輸的線上系統與其資訊呈現）

會員管理、會員登陸、會員社區、會員通訊

廣告管理

郵件列表

網站地圖

網站流量統計系統。

（二）網站的內容

旅行社信息以及信譽形象

旅遊景點、旅遊資源介紹及展示

旅遊新聞與文化

顧客服務信息，如導遊，交通工具，酒店等信息

促銷信息，精品路線，特色路線

銷售和售後服務信息

安全資訊，旅遊常識

公衆信息，論壇社區如旅遊論壇，假日論壇

交易安全與契約保險

旅遊策劃、培訓、招聘

（三）網站服務的手段

建立在線論壇社區

常見問題解答

及時信息服務

在線諮詢服務

會員通訊服務

電子郵件和在線表單

爲用戶提供在線演示

四、網絡營銷手段

（一）搜索引擎營銷模式的選擇

由於南平旅遊景點目前的市場僅僅侷限於本土，本土以外的地區很少知曉並瞭解南平的秀麗山川，要想打破這一窘境，首先，我選擇搜索引擎營銷模式來進行“南平旅遊”品牌和網站的推廣，規劃方案《旅遊景點策劃方案》。

1、免費目錄型搜索引擎營銷

將網站信息提交給分類目錄和搜索引擎並選擇在以下免費目錄型搜索引擎登記網址，獲得網站被搜索引擎收錄機會

2、付費目錄型搜索引擎營銷：

選擇在Yahoo分類目錄投放廣告

Yahoo分類目錄

3、付費技術型搜索引擎營銷——搜索引擎廣告策略：

由於南平旅遊景點的目標市場主要在東南沿海地帶以及華東經濟區，那麼將選擇國內知名的搜索引擎如百度，搜狗 ，愛問 ，雅虎中文，中搜等搜索引擎來投放關鍵詞廣告，又由於南平旅遊潛在一定海外市場，可在GOOGLE上投放相對少的關鍵詞廣告。

首先通過分析當年CNNIC的中國搜索引擎市場調查報告確定用戶偏愛的搜索引擎， 然後根據這些搜索引擎所佔的市場份額高低來確定要在哪些搜索引擎投放關鍵詞廣告（免費與付費）以及在每個搜索引擎所要投放關鍵詞廣告的投入比重（付費）。

計算機技術的發展以及電腦的普遍使用，網絡裏充斥着洪水般氾濫的信息。如果要在令人沮喪的信息海洋裏尋找資料，那簡直就像大海撈針一樣。而正是這些良莠不齊的信息，成就了搜索引擎的地位。現在，類似百度這種技術型搜索引擎已經得到了廣大網民的青睞。大部分的網民在網上找資料的時候，一般都會通過搜索引擎搜索到相關的網頁，然後選擇自己所需要的信息。因此，付費技術型搜索引擎營銷是搜索引擎營銷中最關鍵的一部分，在這一塊做得好不好關係到整個營銷策略的成敗與否。

顯然，南平旅遊的推廣，選擇在百度關鍵詞競價排名是必然。而Google 的AdWords，投入相對較少。

（1）百度關鍵詞競價排名

（2）Google 的AdWords

通過以上兩個途徑，爲我們設置關鍵詞提供了很多參考，使得我們很容易知道，該投放哪些關鍵詞更爲有效，更能爲南平旅遊點帶來效益以及對網站推廣的作用。因此，我們在關鍵詞的選擇上，爲以下五個。

4．選擇的關鍵詞組合

旅遊 南平旅遊 旅遊景點 南平特色景點 休閒旅遊

爲了達到最佳效果，我們可以爲不同的關鍵詞註冊不同的網頁URL，這樣比只註冊首頁URL效果好。並且於此同時，註冊一個行業最常用的名稱尤爲重要，例如“旅遊” 最簡單的名稱被搜索頻率是很高的。另外我們還註冊了潛在客戶可能搜索的關鍵詞，例如“休閒旅遊”。而關於網站優化方面，關鍵詞出現在相應標題或網頁描述中應爲不同的關鍵詞配上不同的標題和網頁描述 ，對META標籤、網頁標籤等進行優化設計。

5．關鍵詞廣告的投放預算控制

南平旅遊目標客戶羣從廣義來說是針對國內的，而對於國內的客戶羣，百度搜索引擎是最常用的，更多的人願意使用百度搜索，就目前國內搜索引擎使用狀況看，百度第一位，google第二位，因此，對於廣告的投入金額★★要區別對待。

（二）Email營銷模式

在該旅遊網各項服務與功能完善之後，通過客戶的會員註冊信息進行備份以及客戶滿意度列表和反饋信息獲得詳細用戶的資源，即獲取客戶email地址資源，並開始採用內部列表email營銷和外部列表email營銷來進行網絡品牌，旅行社業務以及網絡品牌和網站的推廣。

1、內部列表：也就是通常所說的郵件列表，是利用網站的註冊用戶資料開展Email營銷的方式，我們將定期向會員發送與南平旅遊景點的相關信息，並以會員通訊、電子刊物此二種形式進行。

會員通訊：內容爲近期的優惠路線和促銷活動，熱點景區，針對會員的優惠政策，以及旅客服務和諮詢。

電子刊物：目的爲傳播南平旅遊文化，內容展示南平景色秀麗山川，分享南平旅遊樂趣以及奇聞趣事，介紹並推廣我們的產品、服務和網站。

介於南平旅遊品牌知名度尚小，即將建成的南平旅遊網內部擁有的Email地址資源也不會很客觀，內部列表email營銷效果遠不夠用於達到南平旅遊品牌的推廣，我們將選擇把重心放在外部列表email營銷，並積極建立潛在用戶的email地址。

2、外部列表：利用專業服務商的用戶電子郵件地址來開展Email營銷，也就是電子郵件廣告的形式向服務商的用戶發送信息。

建設郵件列表，利用郵件列表進行南平旅遊資源品牌的推廣以及網站的推廣。

發送電子郵件：內容爲該旅行社網站品牌以及服務介紹，熱門旅遊景點的推銷，近期 促銷活動等等，在郵件內應鏈接上南平旅遊網，以及旅行社的相關重要信息。

發送電子賀卡：以南平景點爲背景或是模板的節日祝福卡片。

所有郵件信息每週更新一次，發送週期維持在一週之內。客戶一般不會每天爲了我們的產品每天登陸，但是爲了吸引那些新客戶，應該堅持更新和在短時間內發送郵件，進行產品的促銷和推廣。

3、電子郵件中的網絡品牌建設和傳播

景點策劃 篇二

小時候，特別惦記過年，期盼着吃餃子、放鞭炮、拿紅包

後來，記憶中剩下最多的是兒時對“新衣”的渴望。

年讓歲月老去，老去的其實是我們的心。

想年的時候，日子總是長出一茬茬嫩生生的希望

首屆年味節

策劃方案

一、目的意義

本次年味節將通過挖掘整合各種傳統年俗和非遺文化資源，將零散的活動串聯起來，喚起全社會對傳統年俗文化的整體記憶，營造更加喜慶熱鬧的春節氣氛，爲市內外遊客在春節長假期間獻上一場極具觀賞性、娛樂性和參與性的饕餮盛宴，爭取成爲羣島新區異軍突起的旅遊節慶活動，…。

二、宣傳口號

走進民俗文化 品嚐海島年味

三、活動主題

初四：“回到爸爸的童年”——海島民俗親子游戲嘉年華

初五：“祈福納祥，馬到成功”——海島民間迎神大巡遊

初六：“舌尖上的年味”——海島傳統民間美食匯

四、具體內容

（一）主體活動：

海島民俗親子游戲嘉年華

時間： 2月3日（星期一，農曆正月初四）

地點：景區

參與人員：親子，網絡、報線，招募100人以內。

參與費用：一大一小58元 含門票、觀光車票和午餐（餃子、湯圓）

內容：09:30-11:00景區體驗年味節各項活動；

11:30-13:30 體驗包餃子，午餐餃子、湯圓；餐後遊戲父親打年糕，兒子捏年糕，父子進行捏年糕大PK；

13:45-15:00大客車停車場——親子游戲大賽：丟沙包、滾鐵環、擡花轎、跳長繩、拔河等；

配套活動：09:30-15:00

服務中心——糖畫、麪人、爆米胖、草編、傳統風車

1廣場——船模、貝雕、漁民畫、剪紙、撕紙

2廣場——木偶戲、民間謎語、尋寶遊戲（找到許願瓶到服務中心兌獎）

3廣場——翁洲走書（配套茶藝表演）

海島民間迎神大巡遊

時間： 2月4日（星期二，農曆正月初五）

地點：**村

內容：09:00白龍王廟木偶戲開場；舞獅舞龍、馬燈舞、踩旱船、跳蚤舞、腰鼓隊及工作人員在村口廣場集合，按照巡遊順序排列進入白龍王廟；

12:28百福宴開始，

用餐費用： 68元/人

13:30-15:30服務中心平臺舉行海島民間技藝達人秀，表演內容：漁歌號子、賀郎調、船拳、民間謎語（專設二人講解）

配套活動：09:30-15:00

服務中心——糖畫、麪人、爆米胖、草編、傳統風車

1廣場——船模、貝雕、漁民畫、剪紙、撕紙

2廣場——木偶戲（有體驗環節）

3廣場——翁洲走書（配套茶藝表演）

海島傳統民間美食匯

時間： 2月5日（星期三，農曆正月初六）

地點：**村

參與人員：親子 ，100人以內。

參與費用：一大一小38元； 含門票和觀光車票。

內容：09:30-15:30傳統民間美食體驗

服務中心——爆米胖、做糖畫、捏麪人等（免費體驗及品嚐）

1山莊——包餃子、做年糕

2餐廳——做茶葉餅、炸紅薯片

茶 香 園——做糰子

附近農家——做年糕、做路飢餅（高粱餅）

配套活動：09:30-12:00

服務中心——草編、傳統風車

1廣場——船模、貝雕、漁民畫、剪紙、撕紙

2廣場——民間謎語，穿插2-3個親子互動遊戲親子；遊戲大賽：貼鼻子、擊鼓傳花、撕報紙等；

3廣場——茶藝表演

景點策劃 篇三

旅遊景點策劃方案。其目的在於推廣“古都安陽旅遊”這一品牌概念，宣傳“古都安陽旅遊”這一旅遊消費意識，讓“古都安陽旅遊”爲人所知，爲人所曉，同時對古都安陽旅遊網進行推廣，最終達到營銷目的。

一、古都安陽旅遊資源簡介

安陽是中國平原的一個重要旅遊區，位於河南省北部，古都安陽是一個古老的城市，是中國八大古都之一、國家歷史文化名城、早期華夏文明的中心之一，是目前有史可考的中國歷史上年代最久遠的都城之一。是豫北北地區

不可多得的旅遊資源密集區之一，西倚太行山餘脈，東接華北平原，峯巒林立，沃野百里。古代爲殷都、鄴都近郊，是京畿文化的中心，因此，自然景觀及人文景觀爲數衆多，旅遊資源豐富。西部山丘地區，自然旅遊資源和

宗教文化旅遊資源較爲集中；中部岡陵地區，歷史名人遺蹟旅遊資源較多；東部平原地區，生態農業景觀較多，也有一定數量的文化旅遊資源。國家級文物保護單位3處、省級文物保護單位11處、市縣級文物保護單位78處。雄

偉秀麗的奇山異水、燦爛輝煌的歷史文化和豐富多彩的鄉土人情共同組成了獨具特色的旅遊資源，引起了海內外旅遊者的極大興趣。

如下爲部分景點列表

二、古都安陽旅遊景點的目標客戶分析

（一）目標市場

古都安陽旅遊的目標市場地位在以華北地區爲軸心，向周圍地區及省份成圓形向外輻射，以省內爲市場主體，華北，東部沿海地帶及華東地區爲主要目標範圍。依附於太行山脈，向周邊西部地帶以及大西北市場延伸。以“走進山林，親近自然，迴歸淳樸”爲主打理念，走“傳統、民俗、自然、淳樸”四位一體的休閒親和旅遊路線，以吸引追求“自然淳樸，清新，恬靜”爲生活態度的一類羣體爲主要目標客戶。

（二）主要的目標客戶羣

· 追求“自然淳樸，清新，恬靜”爲生活態度的一類羣體。

· 年齡特徵基本定位於中老年人。青年人爲潛在客戶羣。

· 追求歷史文化，紅色精神的研學教育一類羣體。

· 追求輕鬆休閒旅遊的一類羣體。

· 追求家庭感，熱衷“親情遊”，三代人同遊溫馨旅遊路線的一類羣體。 · 基於河南爲僑鄉，海外移民及華僑可作爲潛在增長的客戶羣。

· 在一定地域範圍內針對傾向於短途旅行的工薪階層。

三、網站的建設

由於目前該旅行社還沒有自己的網站，並且一個權威性涵蓋古都安陽所有旅遊景點的網站目前尚且也還沒出現，唯一有涉及古都安陽旅遊景點的網站唯數古都安陽旅遊局的網站，然而它僅僅是一個政府性質的網站並非商業網站。爲了更好的對古都安陽旅遊資源進行推廣，“古都安陽旅遊網”的建設與投入使用成爲必然。 網站建設過程中，應該着重考慮網站對營銷效果的影響和作用，使網站成爲有效的網絡營銷工具。並且適當考慮到都要考慮到自身的情況、能力、資源、用戶羣體的喜好和盈利模式來決定內容的製作自身的情況、能力、資源

、用戶羣體的喜好和盈利模式來決定內容的製作。

（一）網站的功能

· 旅遊資源介紹與說明

· 常見問題解答(FAQ)

· 旅遊路線的選擇和知識的管理

· 在線問題諮詢，在線幫助

· 即時信息服務

· 即時性與系統功能（如訂購，付款，傳輸的線上系統與其資訊呈現）

· 會員管理、會員登陸、會員社區、會員通訊

· 廣告管理

· 郵件列表

· 網站地圖

· 網站流量統計系統。

（二）網站的內容

· 旅行社信息以及信譽形象

· 旅遊景點、旅遊資源介紹及展示

· 旅遊新聞與文化

· 顧客服務信息，如導遊，交通工具，酒店等信息

· 促銷信息，精品路線，特色路線

· 銷售和售後服務信息

· 安全資訊，旅遊常識

· 公衆信息，論壇社區如旅遊論壇，假日論壇

· 交易安全與契約保險

· 旅遊策劃、培訓、招聘

（三）網站服務的手段

· 建立在線論壇社區

· 常見問題解答

· 及時信息服務

· 在線諮詢服務

· 會員通訊服務

· 電子郵件和在線表單

· 爲用戶提供在線演示

四、網絡營銷手段

（一）搜索引擎營銷模式的選擇

由於古都安陽旅遊景點目前的市場僅僅侷限於本土，本土以外的地區很少知曉並瞭解古都安陽的秀麗山川。古都文化。要想打破這一窘境，首先，我選擇搜索引擎營銷模式來進行“古都安陽旅遊”品牌和網站的推廣。

1、免費目錄型搜索引擎營銷

將網站信息提交給分類目錄和搜索引擎並選擇在以下免費目錄型搜索引擎登記網址，獲得網站被搜索引擎收錄機會

2、付費目錄型搜索引擎營銷：

選擇在OTA分類目錄投放廣告

· OTA分類目錄

3、付費技術型搜索引擎營銷——搜索引擎廣告策略：

由於古都安陽旅遊景點的目標市場主要在東南沿海地帶以及華東經濟區，那麼將選擇國內知名的搜索引擎如百度，搜狗 ，愛問 ，雅虎中文，中搜等搜索引擎來投放關鍵詞廣告，又由於古都安陽旅遊潛在

一定海外市場，可在GOOGLE上投放相對少的關鍵詞廣告。

首先通過分析當年CNNIC的中國搜索引擎市場調查報告確定用戶偏愛的搜索引擎， 然後根據這些搜索引擎所佔的市場份額高低來確定要在哪些搜索引擎投放關鍵詞廣告（免費與付費）以及在每個搜索引擎所要投放關鍵詞廣告的投入 比重（付費），規劃方案《旅遊景點策劃方案》

計算機技術的發展以及電腦的普遍使用，網絡裏充斥着洪水般氾濫的信息。如果要在令人沮喪的信息海洋裏尋找資料，那簡直就像大海撈針一樣。而正是這些良莠不齊的信息，成就了搜索引擎的地位。現在，類似百度這種技術型搜索引擎已經得到了廣大網民的青睞。大部分的網民在網上找資料的時候，一般都會通過搜索引擎搜索到相關的網頁，然後選擇自己所需要的信息。因此，付費技術型搜索引擎營銷是搜索引擎營銷中最關鍵的一部分，在這一塊做得好不好關係到整個營銷策略的成敗與否。

顯然，古都安陽旅遊的推廣，選擇在百度關鍵詞競價排名是必然。而Google 的AdWords，投入相對較少。

（1）百度關鍵詞競價排名

（2）Google 的AdWords

通過以上兩個途徑，爲我們設置關鍵詞提供了很多參考，使得我們很容易知道，該投放哪些關鍵詞更爲有效，更能爲古都安陽旅遊點帶來效益以及對網站推廣的作用。因此，我們在關鍵詞的選擇上，爲以下五個。

景點策劃 篇四

這篇《旅遊景點市場營銷策劃範本》，是特地爲大家整理的，希望對大家有所幫助！

一、銷售目標：

信息傳播最大化

媒體覆蓋最大化

經濟效益最大化

二、銷售策略：

我們把目標市場定爲珠江三角洲地區，深圳本地和港澳地區爲第二市場，而外省遊客主要在春節期間出現，靠本地宣傳提高來訪量。

我們應當採取以下策略進行銷售：

1、確定目標市場並劃分主要的區域，根據不同的時期、不同的人羣對兵馬俑產生吸引的不同角度，採用平面宣傳、文化挖掘、巡迴展示等方式，進行市場營銷。

2、藉助兵馬俑對香港市場的特殊吸引（特別是香港人、學生對中國古文化的嚮往），選擇一至兩家旅行社，通過合適的合作方式（讓對方進行宣傳和推廣），打開香港市場。或採用合適的宣傳方式（和媒體合作），打開香港市場。

3、細分市場，根據每塊市場的特點和不同節令特點，區分營銷、宣傳受衆的不同需求，採用不同的方法、相應的宣傳策略，進行宣傳和營銷。

4、在價格方面，提高價格雖然能提高利潤，但也可能因此減少客流，我們可以在穩定原價格的基礎上，採用提高入園人數來提高收入，同時可通過讓利等方式藉助中間商的宣傳拉動，達到市場覆蓋最大化。

三、市場分析：

1、市場選定：

1珠江三角洲

2廣州

3深圳

4香港

2、市場評估：

1珠江三角洲：營業額546萬，

2廣州：營業額1049萬，

3深圳：營業額664萬，

4香港：x

注：a以上數據來自xx年總入園人數106萬人，營業額9555.3萬元人民幣。

的基礎，有效細分的要求；

b歷史數據並沒有香港市場，習慣將其和深圳市場劃歸一起。在這裏將香港市場單另列出，是考慮到兵馬俑在香港市場可能產生較好高效應，所以進行鍼對性的市場開拓。

3、現狀分析：

1廣州：

客源總量：

人口810萬人，港澳僑胞135萬人

人均收入：

1.6萬元。年人均消費1.14萬元

市場特點：

團隊組團分爲散客，企業團體、地接團三大塊。

散客出遊多以旅行社組織出遊爲主要形式。時間上爲一日遊或二日遊。

企業團體出遊形式上有旅行社和自行出遊兩種方式。時間上也以一、二日爲主。

地接團隊市場，廣州市內地接外省團隊、境外團隊深珠遊。

今年地接內地港澳遊團隊出團量明顯上升。

旅行社：

a共計126家。

廣州本地旅行社以往每年組織深圳遊旅客，大約30--40萬人次。

b散客組團社實行零團費的組團方式。

c旅行社團費和利潤來源於景點門票團散差價和購物回扣。

d旅行社組織企業團體出遊多有事先計劃和安排，主導權在企業自身。

e以地接團隊爲主的旅行社，線路安排事先已定，導遊現場推薦是否有效是加點能否成功的關鍵。

社團：

a各省駐廣州辦事處共有160家。

b除企業自身組織的活動外，各類中介機構也會組織各種活動。

2深圳：

旅行社：

共計55家。

a深圳旅行社共接待人數爲20萬人次，其中50%爲中轉，25%爲遊廣珠線爲主。25%爲遊深圳爲主。

b主要以地接外省團隊（包括中轉，出境，入境爲主）

c與明思克有業務往來的旅行社50家。佔96%。xx年9月接待6500人次，其中僑城中旅，報業國旅，機場國旅等旅行社來團量佔9月總來團量的70%。

景點策劃 篇五

主題公園作爲旅遊資源的一個重要補充和現代旅遊產品中的一個重要類型，在世界旅遊業的發展中發揮了特殊作用，今後還將發揮更大的作用。最近20多年來，隨着現代科技日新月異的發展和對世界各民族歷史文化的深入發掘，主題公園的表現手段更加出神入化，其"主題性、大衆性、參與性、娛樂性和休閒性"等特點更加突出，受到了以求新、求奇、求樂、求知爲主要目的的廣大旅遊者的特別喜愛。

山東正處在從旅遊大省向強省邁進的時刻，還沒有一個頂級的主題公園，愛迪樂園的建成可以填補這一空白，從根本上改變山東省旅遊產品格局的變化。

（一）社會效益

濟南市處於環渤海和長三角兩大經濟圈中心，愛迪樂園作爲山東省首先建設的頂級旅遊項目，將對濟南城市格局的優化起到顯著的促進作用，從而較快地提升濟南的城市形象及山東的地域形象；作爲大型化、精品化的主題樂園，該項目豐富了山東旅遊產品的類型，使山東旅遊產品結構更趨合理，促進山東旅遊在品級上、體量上更上一層樓。

（二）經濟效益

愛迪樂園對本地的相關產業的發展及稅收、就業均能產生巨大的拉動作用，搞活一方經濟，富裕一方百姓。

愛迪樂園作爲循環經濟的典型代表，以低消耗、低排放、高效率爲基本特徵，符合可持續發展理念的經濟增長模式。以高品質的景區凝聚人氣，人氣帶來名氣，名氣帶來財氣，通過景區的集聚效應，相應地帶動人流、物流、信息流、資金流的涌入，從而使濟南市、山東省產生良好的經濟效益。

一、旅遊市場分析

（一）面臨的機遇

1、從國際大環境來看，概括起來，就是三個不斷：

（1）世界經濟不斷髮展

據國際貨幣基金組織統計，20xx年全球GDP的增長不會低於4.6%。主要表現在三個方面：一是經濟大國生產率快速提高；二是窮國經濟迅速增長並追趕富國；三是全球化經濟不斷髮展。

（2）國際旅遊不斷走強

世界旅遊組織20xx年統計顯示，前8個月國際旅遊總數達到5.26億人次，比去年同期增長12%， 其中，亞洲增幅最快，美洲市場開始反彈，歐洲旅遊出現升溫。

（3）中國市場不斷增溫

中國國內遊客20xx年有望超過9億人次，總收入突破6000億元，旅遊外匯收入有望突破220億美元。旅遊業已經成爲中國服務業中名副其實的龍頭產業、支柱產業。中國已由旅遊大國向旅遊強國邁進。

2、從國內大環境來看，概括起來，就是三個到來：

（1）中國休閒時代的到來

20xx年前後，經濟發達國家將進入"休閒時代"，休閒將成爲人類生活的重要組成部分。1995年我國實行五天工作制後，週末加上"五一"、"十一"、春節等假期，全年法定假日達114天，城市生活的三分之一時間處於休閒狀態。

（2）全國人民奔小康大潮的到來

旅遊產業應緊緊抓住時代機遇，與時俱進，把握好發展時機。

（3）新旅遊交通時代的到來

到20xx年，全國公路總里程力爭達到210 萬~230 萬公里，全國高速公路總里程達到6.5萬公里。東部地區基本形成高速公路網，長江三角洲、珠江三角洲和京津冀地區形成較完善的城際高速公路網，國家高速公路網骨架基本形成。

鐵路先後三次提速，增開旅遊專列。

20xx年，我國境內民用航空定期航班通航機場133個（不含香港和澳門）。定期航班通航城市132個。

旅遊地的進入性大大增強，旅途時間明顯縮短。新旅遊交通時代已經到來了。

（二）客源市場分析

1、市場規模

根據國際相關理論，當一個國家人均國民生產總值達到300美元時，居民將普遍產生國內旅遊的衝動；達到1000美元時，將產生國際旅遊的動機；超過3000美元，將產生洲際旅遊的動機。

國際：隨着社會的發展，旅遊業已成爲全球經濟中發展勢頭最強勁和規模最大的產業之一。據世界旅遊組織預測，中國將在20xx年成爲世界第四大入境旅遊國和第一大出境旅遊國。

國內：20xx年中國GDP爲182321億元人民幣，人均13600元。全年城鎮居民人均可支配收入10493元，農民人均純收入3255元。

北京按常住人口計算，20xx年人均GDP達到39760元，20xx年可以突破40000元。

上海居民可支配收入人均達到18645元，預計20xx年，上海人均GDP將在國內率先突破8萬元。

山東：全省總人口9248萬人，20xx年全省GDP18468。3億元；20xx年全省GDP將達 29000 億元，人均30400 元左右。20xx年，旅遊業總收入超過千億元，其中接待入境遊客155。1萬人次，接待國內遊客1。4億人次。

濟南及周邊城市：20xx年，濟南GDP 1876。5億元， 人均GDP突破25600元，常住人口597。4萬人；泰安市GDP 855。7億元，農民人均純收入4124元，人口546萬；淄博GDP1430。95億元，人均GDP突破32000元，人口415萬；濱州市GDP667。27億元，人均 GDP達18031元，人口368萬；萊蕪GDP256。3億元，人均GDP首次突破2萬元，人口123萬；德州GDP831。83億元，人均GDP達到 15098元，人口549萬；聊城GDP689億元，人均收入9019元，人口564萬。

可以看出，環渤海及長三角兩大經濟區人均收入不斷增長，已經成爲較爲穩定的旅遊客源市場。

2、區位條件

預計20xx年投入運營的京滬高速鐵路，全長約1318公里，年輸送旅客單方向可達8000餘萬人次，共設置北京、天津、濟南、南京、上海等21個客運車站。

京滬高速鐵路的開通，使長三角經濟區和環渤海經濟圈在濟南實現對接，北京、上海的遊客到濟南各僅需要2個多小時，這爲愛迪樂園帶來了兩個經濟圈的龐大客源，"週末假日經濟"市場大有可爲。

20xx年濟南市召開的省運會，將成爲愛迪樂園創造開門紅的大好機遇。

山東的泰山、曲阜景區作爲世界著名景區，斐名海內外，與頂級的愛迪樂園組合成頂級旅遊產品組團，互爲依託，將對遊客將產生強大的吸引力。

無論是從國際、國內旅遊大環境，還是山東省、濟南及周邊城市的經濟狀況、人口總量及區位條件來看，市場的規模很大，爲項目開發提供了良好的客源市場基礎。

（三）市場定位

客源市場定位：以國內旅遊客源市場爲主，國際旅遊客源市場爲輔。

總體思路：以濟南及周邊城市起步；靠長三角經濟區、環渤海經濟區發展；依託日韓及國際市場提速。

一級客源市場：濟南及周邊城市

二級客源市場：長三角經濟區、環渤海經濟區

三級客源市場：日韓及國際市場

二、景區的資源現狀及主題公園的宏觀背景分析

（一）資源現狀分析

景區距離濟南市中心8公里，緊鄰南二環路。景區以丘陵地貌爲主，丘陵與谷地鑲嵌。南二環路北部東西爲丘陵、中部爲谷地，南部南北爲丘陵，中部爲狹長谷地。丘陵與谷地交錯相間，地形比較複雜。景區內土地類型主要由果林地、旱地和裸石礫地構成。植被覆蓋率較低，尤其是秋冬季節更甚，喬木以松柏爲主，水源不足，生態環境較差。景區需要恢復植被，補充水源。

（二）項目選擇分析

景區具有兩大特徵：一、區位和交通條件優越，二、資源條件較差。景區的現狀特徵符合主題公園對區位和資源條件的要求。主題公園完全可以建成一個水源充足、生態環境良好、設施完備、功能齊全的綜合性旅遊景區。

（三）主題公園的宏觀背景分析

1、國際上大型主題公園的基本特徵

國際上大型主題公園如韓國的樂天世界、愛寶樂園和香港迪斯尼樂園均由多個主題性的景區構成，以遊樂設施爲主體，綜合了觀光、娛樂、餐飲、購物、休閒、度假等功能，尤其是樂天世界和愛寶樂園已成爲具有社區性質的綜合性生活空間，從而產生了巨大的經濟效益。

2、國內主題公園的基本特徵

國內大型的主題公園如成熟的深圳歡樂谷和後起之秀大連金石·發現王國，是由多個主題性景區構成，是集中了觀光、遊樂、餐飲等功能的大型主題公園。

3、山東省主題公園基本特徵

山東省主要的主題公園多以歷史人文、民俗風情、休閒度假、大型刺激娛樂項目和特定事物爲主題，其中九頂塔民族風情園、錦雲川樂園均在濟南市遠郊，以民俗表演和遊樂爲主要特徵，具有度假功能。總之，山東省內的主題公園總體特徵上規模較小、參與性不強、功能相對比較單一、經營效益與國內乃至國際上成功的大型主題公園差距很大。

綜上所述，濟南作爲山東乃至環渤海經濟圈的一個旅遊集散中心，缺乏大型的、綜合性的乃至頂級的旅遊項目的支撐。需要整合社會資源， 打造一批頂級旅遊項目，帶動濟南甚至是山東半島旅遊產業的快速發展，而大型主題公園是最好的選擇。根據城市人們的思維方式和生活方式，非常需要打造一個集旅遊的六大要素，融購物超市、餐飲超市和旅遊娛樂超市爲一體，適合不同年齡層次的人羣需求，具有社區性質，極具親和力的家庭式大型主題公園。愛迪樂園綜合了世界頂級主題公園——愛寶樂園和迪斯尼樂園的`精華，是主題公園的集大成者，具有發展成爲國際性大型主題公園的巨大潛力。