項目建設建議書

第一章總論

1.1項目名稱

唐河縣遊客服務中心（即一主中心兩分中心，主中心爲唐河縣遊客服務中心，分中心爲福星田園綜合體遊客服務中心，張心一田園綜體遊客服務中心）

1.2項目承辦單位

唐河縣文化廣電和旅遊局

1.3 項目建議書編制單位

編制單位：

資質證書號：

1.4建設地點

主中心唐河縣遊客服務中心位於唐河縣新時代大道（北辰公園）；分中心福星田園綜合體遊客服務位於位於桐寨鋪李營寨村福星路南側，312國道西側；張心一田園綜合體遊客服務中心位於張心一村。

1.5建設內容與建設規模

該項目總建築面積22000平方米；主要包括唐河縣遊客服務中心、張心一田園綜合體遊客服務中心、福星田園綜合體遊客服務中心等。唐河縣遊客服務中心佔地面積50畝（一期20畝，二期30畝），總建築面積約2萬平方米。福星田園綜合體遊客服務中心總佔地面積約40畝，其中游客中心、綠化、長廊、亭子佔地約20畝，廣場、停車場佔地約20畝，遊客中心大樓共三層，建築面積共2100平方米，其中一層800平方米，二層800平方米，三層500平方米。張心一田園綜合體遊客服務中心佔地5畝，建築面積約1000平方米。

1.6概算投資與資金籌措

該建設項目總投資爲1.65億元,建設費1.6億，其他費用0.05億；所需資金爲爲中央資金、地方資金。

第二章 項目建設的必要性

2.1 項目擬建區背景

唐河縣位於河南省西南部，豫、鄂兩省交界處，南陽盆地東南邊緣，河南油田腹地。名字來源於境內河流唐河，總面積2512平方公里，132.5萬人口，245萬畝耕地，轄12鎮、7鄉、兩個街道辦事處，510個行政村。

唐河縣城西距南陽市40公里，東北距省會鄭州市273公里。東鄰桐柏縣、泌陽縣，西接新野縣、南陽市，北與社旗縣毗連，南同湖北省棗陽市接壤，東西長74.3公里，南北寬63公里，東部、東南部、東北部爲丘陵地，西部、中部爲唐河沖積平原。境內主要河流唐河境內長136公里，支流有毗河、泌陽河、桐河、三家河、蓼陽河等，年平均氣溫15.3℃，年平均降水量904毫米，全年無霜期231天。

唐河是一個人口大縣、農業大縣和人文大縣，爲發展文化旅遊產業提供了可能性、可行性。按照“建設現代化中等城市、極具生態價值的公園城市、萬里茶道重要節點港口城市、富有特色的旅遊城市”發展定位，全縣已形成了以九龍湖、石柱山景區、現代農業基地、田園綜合體爲主的山水農耕遊，以普化講寺、龍泉禪寺、泗洲塔爲主的文化宗教遊，以古蓼國遺址爲主的尋根謁祖遊，以七彩唐河主題公園、唐河畫廊爲主的休閒城市遊四大文化旅遊區。隨着唐河縣全域旅遊的實施，文化旅遊產業迅速發展，提高遊客停留時間、提高旅遊承載力也成爲了旅遊發展的新問題和要求，文化旅遊公共服務設施亟待完善、提高。建設唐河縣遊客服務中心（一中心兩分中心）項目，不僅可以爲來唐河旅遊的遊客提供旅遊信息諮詢、遊客產品展示、遊人集散、購物休閒等多功能服務，也爲旅遊業的快速、健康、有序的發展提供保障。因此，通過遊客服務中心、停車場、智慧旅遊、旅遊廁所、旅遊標識系統等公共服務基礎設施的建設，將大力提高我縣的旅遊承載力、服務能力，進一步增強旅遊吸引力和市場競爭力，形成完備的文化旅遊公共服務功能體系。

2.2 建議書編制依據

1、項目建議書編制委託書；

2、項目承建單位提供的有關本項目的基礎資料、技術資料等。

2.3 建設必要性

遊客服務中心作爲城市文化建設的核心內容，即通過從事文化實踐活動以追求人性的不斷提高、不斷髮展和自我開發，以及人際之間的相互交流，實現具有文化色彩的高質量的生活。文化產業的作用是提供多元化的、高質量的和相對穩定的“物”、“場所” 和“服務”，最大限度地滿足人們對旅遊的需求。

北辰公園作爲“國家級農林特色的城市公園”、“唐河活態博物館”。爭取打造唐河首個5A級風景區、國家級特色小鎮、國家級新型田園綜合體等定位；張心一村、福星田園綜合體做爲建設美麗田園新村，發展紅色旅遊、生態旅遊。因此需要遊客服務中心，來提升的唐河縣的接待能力、交通承載能力。故提出本項目的的建設。

遊客服務中心不僅可以爲來次旅遊的遊客提供旅遊信息諮詢、遊客產品展示、遊人集散、購物休閒等多功能服務，爲旅遊業的快速、健康、有序的發展提供保障。提高遊客停留時間、提高旅遊承載力也成爲了旅遊發展的新問題和要求。通過遊客服務中心、停車場等基礎設施得建設，不斷提高北辰公園的旅遊承載力、服務能力，增強旅遊吸引力和市場競爭力，可以全面促進北辰公園的健康發展。遊客服務中心的建設意義和必要性體現在以下幾個方面。

一、提高唐河縣的旅遊承載力和旅遊服務能力需要

隨着唐河縣的旅遊快速發展，縣域內周邊景區的開發。項目建設遊客服務中心是規範旅遊接待業，提高交通承載能力，提高遊客停留時間和促進旅遊消費，有利於提高唐河縣的旅遊承載力和旅遊服務能力，改善旅遊環境，打造特色旅遊住宿、參與、休閒觀光旅遊業，增強旅遊吸引力和市場競爭力，促進旅遊經濟發展，實現旅遊綜合開發。

二、推動唐河縣旅遊業發展和經濟發展的需要

旅遊業作爲唐河縣正在培育的支柱產業之一，被譽爲“朝陽產業”、“無煙工業”，是推動經濟持續發展的新增長點。本項目的建設符合國家和地方旅遊發展的政策導向，堅持旅遊資源開發與保護並重的原則，區域經濟協調發展的原則，對於推動唐河縣旅遊業發展，繁榮旅遊市場，推動旅遊業發展均有重要的意義。

三、促進城鄉交流，促進城鎮化發展的需要

旅遊通過人的流動，促進了物質、資金、信息的流動。在旅遊的過程和旅遊產業發展過程每一要素的流動中，自然地促進了城鄉交流。近年來農業旅遊的發展，促進了農村基礎設施得建設，推動了農村城鎮化進程，探索出了一條以旅遊推進農村城鎮化的有效途徑。

四、促進文化傳承，推動社會主義精神文明建設的需要

唐河縣是歷史文化名城，旅遊資源豐富。本項目的建成將成爲唐河縣的一個旅遊標誌性建築。旅遊業的發展，帶動了旅遊目的地文化的保護、建設、傳承、發展，促進了目的地與客源地之間的文化交流。近年來興起的工農業旅遊、紅色旅遊等成爲了傳播科技文化知識、加強愛國主義教育、弘揚中華民族燦爛悠久歷史文明的重要方式。

綜上所述，該項目的建設是是非常必要的。

第三章建設場地及建設條件

3.1建設場地

主中心唐河縣遊客服務中心位於唐河縣新時代大道（北辰公園）；分中心福星田園綜合體遊客服務位於桐寨鋪李營寨村福星路南側，312國道西側；張心一田園綜合體遊客服務中心位於張心一村。

3.2建設條件

3.2.1氣候

唐河縣地處北亞熱帶向暖溫帶過渡區，具有明顯的大陸性季風氣候特徵。各主要氣候資料如下：

唐河縣屬於大陸性季風氣候，四季分明，春季乾旱，夏季炎熱，秋季晴和氣爽，日照長，冬季寒冷，各主要氣候數據如下：

年平均氣溫 14.6℃

極端最高氣溫 41.2℃

極端最低氣溫 —17℃

年平均降水量 841.4mm

最大降水量 1297.7mm

最小降水量 526mm

歷年年均積雪深度 6cm

最大凍土深度 41mm

無霜期 226d

年均日照 2003.1h

主導風向 東北風

年均風速 3.0m/s

3.2.2工程地質條件

地形外貌

由於該項目單位未取得該地塊的土地使用手續，無法進行地質勘探和文物勘探，待項目單位在獲得該地塊的土地使用手續後，再進行文物勘探、地質勘探，因此本小節不對該建設場地的地形、地貌、水文條件進行描述。

抗震裂度

根據《《建築抗震設計規範（2016年版）》的規定，該場地抗震設防裂度爲6度，設計地震基本加速度值爲0.10g，設計地震分組屬第一組。

3.2.3基礎設施條件

1、供、排水

給水：水源有縣自來水公司供應，主要爲生活、辦公用水，現有供水設施，能滿足需要。

排水：主要爲雨水和生活污水，通過排水管道，經化糞池處理後，排入排水系統。

2、供電

採用高壓電源供電，由唐河縣供電所供應，唐河縣電力資源豐富，能夠保證正常用電需求。

3、通訊

唐河城區現已全部架設開通全國直撥程控電話及移動通訊，可滿足項目固定和移動通訊要求。

3.2.4建設材料及運輸條件

工程所需的建設材料如：鋼材、木材、水泥、電纜等均可通過汽運，由唐河縣建築材料市場供應。

第四章建設內容、規模及工程方案

4.1建設內容與規模

該項目總建築面積22000平方米；主要包括唐河縣遊客服務中心、張心一田園綜合體遊客服務中心、福星田園綜合體遊客服務中心等。唐河縣遊客服務中心佔地面積50畝（一期20畝，二期30畝），總建築面積約2萬平方米。福星田園綜合體遊客服務中心總佔地面積約40畝，其中游客中心、綠化、長廊、亭子佔地約20畝，廣場、停車場佔地約20畝，遊客中心大樓共三層，建築面積共2100平方米，其中一層800平方米，二層800平方米，三層500平方米。張心一田園綜合體遊客服務中心佔地5畝，總建築面積約1000平方米。

4.2建築設計

4.2.1建築設計依據

1、建設單位批准的建設方案設計；

2、其他相關專業提供的資料；

3、國家與地方的有關設計規範、規程及規定；

4、《民用建築設計統一標準》GB50352-2019

5、《建築設計防火規範》GB50016-2014

6、《建築製圖標準》GB/T50104-2001

7、《民用建築熱工設計規範》GB50176-2017

4.2.2建築消防設計

該建築的耐火等級、防火分區以及建築物內安全疏散距離，安全出口寬度、數量、走道和樓梯寬度均根據《建築設計防火規範》（2018年版）執行，疏散門開向疏散方向。

4.3 結構設計

4.3.1結構設計依據

1、本專業有關的規範、規定

《建築結構荷載規範》GB 50009-2012

《建築抗震設計規範（2016年版）》GB 50011-2010

《混凝土結構設計規範（2015年版）》GB 50010-2010

《建築地基基礎設計規範》GB 50007-2011

《砌體結構設計規範》GB 50003-2011

《建築地基處理技術規範》JGJ 79-2012，J220-2012

《建築結構可靠性設計統一標準》GB 50068-2018

2、項目承辦單位提供的水文地質報告

3、建築設計方案

4、其它相關專業提供的資料

4.3.2抗震設計及荷載取值

1、抗震設計

建設地點地震裂度爲7度。

2、設計基本地震加速度值爲0.10g,。

3、抗震地震分爲一組。

4、使用活荷載標準值

屋面活荷載：

不上人屋面：0.5KN/㎡，

樓梯活荷載：2.0KN/㎡，（3.5KN/㎡，用於營業），

陽臺活荷載：2.5KN/㎡，

樓面活荷載：2.0KN/㎡（3.5/㎡用於營業）

上人屋面：2.0KN/㎡。

4.3.3結構材料

1、熱軋鋼筋 HPB235以￠表示fy=210N/MM2

熱軋鋼筋HPB335以￠表示 fy=300N/MM2

2、鋼筋應符合國家現行標準GB13013中￠235中鋼的各項技術指標要求。

3、結構選型

採用全現澆鋼筋砼框架結構，鋼筋混凝土獨立基礎，樑板均爲鋼筋混凝土結構，框架填充牆爲加氣混凝土砌塊。

第五章公用工程

5.1 供水工程

5.1.1 設計依據

（1）《建築給水排水設計標準》GB50015-2019；

（2）《室外給水設計標準》GB50013-2018；

（3）《室外排水設計規範》GB50014-2006（2016年版）；

（4）《建築設計防火規範》GB50016-2014（2018年版）；

（5）《建築滅火器配置設計規範》GB50140-2005；

（6）《消防給水及消火栓系統技術規範》GB50974-2014；

（7）《自動噴水滅火系統設計規範》GB50084-2017；

（8）《建築機電工程抗震設計規範》（GB 50981-2014）

（9）建築、總圖等專業提供的有關資料；

（10）建設單位提供的市政管網規劃及實施情況等資料

5.1.2設計原則

根據擬建建築物的規劃設計,合理預測需水量,按各用水要求合理分佈,在滿足用水點用水量、水壓的要求及考慮施工及維修便捷的原則下,儘可能縮短室內供水管線的總長度。

5.1.3 水源

主要用水爲生活用水、消防用水、綠化用水等，主要水源爲城區自來水，可在需要的位置破口引入。優先利用市政給水管網水壓供水，市政水壓不能滿足的區域採取變頻加壓供水方式。活飲水的水質標準應符合國家飲水標準B5749-2006。引用該區的主供水管道，供水水源能滿足生產生活及消防用水的需要。

5.1.4供水系統

室外生活和消防合用給水管網，室外佈置成環，環狀供水管徑爲DN200，給水管管材均選用鋼塑複合管。

5.1.5消防給水系統

根據《建築設計防火規範》的有關規定，本建築室內應設置消火栓給水系統。

室內消防給水系統由室內消防管網、室內消火栓組成。室內消防給水系統與生活給水系統分開獨立設置。設置2根DN100熱鍍鋅鋼管作爲消防立管，從室內消火栓管網引入。消防栓用水量室內10L/S，室外爲20L/S，火災持續時間按2小時計。。室內消火栓用65MM口徑消火栓、19MM噴嘴水槍、直徑65MM、長度25的麻質水龍帶，消防立管及上下拉環管均採用10MM管徑，每根消防立管每層按一定距離設置室內消火栓1個，保證同層相鄰兩個消火栓水槍的充實水住同時到達被保護範圍內的任何部位。消火栓口距地面1.10M。

室外消防採用低壓消防制，控制半徑按80M計。室外消防給水系統由環狀管網、室外消火栓滅火系統由項目建設單位統一考慮。

消防給水管材均採用熱鍍鋅鋼管。

另外，本建築應根據需要設置足夠數量的手提式磷酸銨鹽乾粉滅火器。

5.2排水工程

5.2.1設計依據

1、《建築給水排水設計規範》（GB50015-2003（2009修訂版））；

2、《污水綜合排放標準》（GB8798-1996）；

3、建設單位及相關專業提供的有關資料和設計要求。

5.2.2設計原則

結合該建築的設計情況，合理預測污水量，建立合理完善的排水系統，有效地收集輸送生產污水，同時儘可能考慮降低工程造價和運行管理維護費用。

5.2.3 排水量

排污係數取0.8，即污水排放量爲生活用水量的80%，則最高日排水量爲8 m³/ d，最大時排水量爲2m³/h，各排水立管徑爲DN110，排水出口管管徑爲DN160，均採用排水PVC管。

5.2.4排水方式

排水主要包括生活污廢水與室外雨水。

室外排水採用污水和雨水分流，雨水採用地面雨水口收集，排入城區雨水管網；污水經化糞池集中處理，排入城區污水管網，對垃圾設專人負責管理。

5.2.5 雨水排放

建築物屋面雨水採用有組織排水，設置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經院內雨水排放管網收集後，直接排入圍牆外城市雨水管網。

5.3供電

5.3.1強電設計

設計依據

《低壓配電設計規範》GB50054-2011；

《供配電系統設計規範》GB50052-2009；

《通用用電設備配電設計規範》GB50055-2011；

《民用建築電氣設計規範》JGJ16-2008；

《20kV及以下變電所設計規範》 GB50053-2013；

《建築設計防火規範》 GB50016-2014(2018年版)；

《建築照明設計標準》 GB50034-2013；

《消防應急照明和疏散指示系統技術標準》GB51309-2018；

《建築物防雷設計規範》 GB50057-2010；

《建築物電子信息系統防雷技術規範》GB50343－2012；

《火災自動報警系統設計規範》 GB50116-2013；

《建築機電工程抗震設計規範》 GB50981-2014

設計原則

配電設備、電線和電纜的敷設應根據建築物的性質、要求、用電設備的分佈及環境特徵等因素確定。應避免因外部熱源、灰塵聚集腐蝕或污染物存在對設備及佈線系統帶來的影響。並應防止在敷設及使用過程中因受衝擊、震動和建築物伸縮、沉降等各種外界應力作用帶來的損害。

供電電源

由縣供電所提供電源接入點，公用建築用電指標根據公用建築設計規範及建築單位要求，採用放射式和樹幹式相結合的供電方式，照明、插座均有不同的支路供電，所有插座迴路均設漏電斷路器保護。

照明

照明控制，應該遵照民用建築照明設計標準GB50034-2013執行，每層均設置電壓爲220V的照明配電箱，採用分散控制和集中控制相結合的方式，以節約能源。照明燈具均選用不同型式的節能型燈具，按相應的照度標準設計。公共場所：50-100LX；廁所：按75LX設計。走道、樓梯間：按50LX設計。辦公室：按300LX設計。參考平面及其高度爲0.75m水平面。燈具選擇以熒光燈爲主，並儘量採用節能型日光燈，衛生間、走廊、樓梯間等爲吸頂燈，同時在部分房間設置紫外線殺菌燈。

室內根據需要配置插座，電源插座安裝高度距地0.3m，開關離地的高度不小於1.3m。

另外在消防疏散道路、出入口及一層大廳等處均設置疏散標誌燈。燈具選用內置蓄電池應急燈或層號燈、標誌燈及疏散指示燈,應急時間不得低於30分鐘。

防雷與接地

1、屋頂牆內壓頂鋼筋用作避雷帶,與人工避雷帶一起組成避雷接閃器,可利用建築物柱內主筋做防雷引下線,基礎鋼筋做接地極.避雷網、引下線及所有引入室內的金屬管、線均應與接地裝置可靠連接在一起,組成完整的避雷接地裝置。

2、對計算機房等的防靜電接地、電磁屏蔽接地等按有關規程規範和設備的技術要求進行設計。

3、所有正常不帶電的電氣設備金屬外殼、屋面上突出之金屬體、建築造型結構鋼筋、屋面現澆樓板內鋼筋、進出建築物的各種金屬管道均要可靠接地。

4、接地形式與廠區整個電氣接地系統相一致,防雷接地、工作接地、保護接地可採用聯合接地形式,並進行總等電位聯結和局部等電位聯結,接地電阻不大與1Ω。

5.3.2弱電設計

設計依據

1、《民用建築電氣設計規範》JGJ16-2008；

2、《視頻安防監控系統工程設計規範》GB 50395-2007；

3、《綜合佈線系統工程設計規範》GB 50311-2016；

4、《有線電視網絡工程設計標準》GB/T 50200-2018；

5、《智能建築設計標準》GB 50314-2015

3、建設單位及相關專業提供的有關資料和設計要求.

自動電話與計算機網絡綜合佈線系統

辦公樓內設置機構化網絡佈線和防火、防盜、電路系統，以及有線電視、電話、寬帶、消防、綠化等設施，可滿足現代化劇場的要求，各辦公室採暖和製冷採取安裝空調解決。

第六章環保、消防與節能

6.1環境保護

6.1.1現狀

主中心唐河縣遊客服務中心位於唐河縣新時代大道（北辰公園）；分中心福星田園綜合體遊客服務位於桐寨鋪李營寨村福星路南側，312國道西側；張心一田園綜合體遊客服務中心位於張心一村；場地受外圍環境污染的可能性較小。

6.1.2採用的環境保護法規及標準

依據

1、《中華人民共和國大氣污染防治法》；

2、《中華人民共和國水污染防治法》；

3、《中華人民共和國噪聲污染防治法》；

4、《中華人民共和國固體廢物污染環境防治法》；

5、《中華人民共和國環境影響評價法》；

6、《建設項目環境保護管理條例》（國務院令第253號）。

6.1.3環保措施

按照《環境保護法》的要求，項目建設按照“三同時”原則同步進行，有關環保問題及時報環保部門審批。

6.1.4主要污染物

項目所造成的主要環保問題是建設過程中產生的噪聲和粉塵問題以及建成後的生活污水和生活垃圾問題。

爲減少噪聲，工程建設過程中採用低噪聲設備，對產生噪聲的設備及施工噪聲均採取相應的消聲、隔振措施，達到環境對噪聲標準控制的要求，夜間停止施工，避免打擾周邊居民的正常休息。禁止使用噪聲施工機械，使邊界噪聲達到《建築施工場界環境噪聲排放標準》GB 12523-2011有關標準，施工現場及時灑水、清掃，運輸車輛加蓋帆布，避免揚塵產生。

該工程排水系統採用分水制，設生活污水排放系統和雨水排放系統，工程完工後，修建小型污水處理站一座，將所有污水集中淨化處理後排入市政污水管道，確保環境衛生。生活垃圾的處理利用垃圾中轉站定期清運處理，運至縣城市生活垃圾處理廠集中實行無害化處理，減少環境污染。

項目設計中重視環境綠化與美化，設置大片綠地，種植花草、樹木，以調節空氣、減少粉塵、美化環境，充分發揮綠地的環境效益。生活垃圾及其它廢棄包裝物由垃圾運輸車運至附近垃圾中轉站處理。

項目運營後所有的污染物可能對社會、環境造成污染，進行必要的防治和保護：

1、水污染控制措施

生活污水排入化糞池作生化處理，而後將污水通過排污管道排放至城市排污管網，生活廢水直接排放至城市排污管網，統一至城市污水處理廠再進行污水處理。

2、廢氣污染控制措施

（1）對員工車輛定期檢查排氣管，車輛上須安裝汽車尾氣淨化裝置，尾氣排放滿足《汽車大氣污染排放標準》（GB1476 1.1—7—93）中相應的標準。

（2）合理安排汽車在院內的行進路線和汽車專用的出入口，並加強車輛引導，減少汽車的怠速行駛時間。

3、噪聲污染控制措施

（1）該項目內所有通風設備、水泵和其它設備宜選用低噪聲型號；所有設備基礎設減振墊；風機進出口與風管採用軟連接。所有的消防風機應設置在隔聲間內，進行減振、消振措施及消隔聲措施，隔聲效果不小於25dB，風機的進風口應安裝消聲百葉窗。

（2）爲了減少附近道路交通噪聲對室內的影響，建設單位應對靠近交通幹線的樓體窗戶設置中空雙層玻璃或者在與公路方位周圍種植高大的植物等。

（3）統一規劃空調外機的安裝位置，並使其儘量遠離室內噪聲敏感區域，以免相互影響。

（4）公用工程選用低噪設備，並加強對設備的定期檢修工作。

4、固體廢氣物控制措施

對於院內產生的固體廢棄物應分類處理或混合處理，按時清運。同時對生活垃圾的分類收集，使用密封的垃圾收集容器，對垃圾運輸過程嚴加防範，以防灑漏，垃圾收集和轉運應防止污染，防止垃圾在運輸過程中的滿天飛。

6.2 消防

1、建設場區內設置必要的消防滅火保護措施。

2、建築物設置有完整的防雷保護裝置。

3、在電氣系統設計中，應嚴格遵守電氣安全規程，電氣設備要除符合國家有關電氣設備的設計、安裝規定，電氣線路全部採用加金屬套管保護的銅芯線，嚴禁用碘鎢燈照明以及在庫房內使用各種家用電器、設置配電盤；人離開時，必須切斷電源。

4、按《建築設計防火規範》安裝消防給水和固定滅火裝置，配備相適應的滅火器。重要物品及藥具儲藏用具應用不燃材料製成。

5、在電氣系統設計中，確保用電設備及電氣接地系統的可靠性，要設置完備的防雷裝置。

6、加強管理，明確消防責任，提高消防意識，確保消防安全。

6.3 節能措施

單項建築能耗嚴格按照《河南省公共建築節能設計標準》DBJ41/075-2016T中規定執行，施工單位應按照節能設計進行施工。

1、採用合理的配電方式，電氣設備選用節能型產品，照明設計推廣綠色照明工程產品，以節約電力能源。

2、採暖、給排水系統採用新型材料的節能設備，併合理設計控制系統，以達到節約水源、熱源的目的。

3、建築物土建結構設計採用先進合理的設計方案，推廣新技術和新材料以節省建築材料，節省土建施工時間，減少工作量。

第七章項目實施計劃

7.1 實施計劃

該項目計劃建設期自2020年9月至2022年9月

第一階段：項目申報立項、選址、土地、可行性研究；

第二階段：文物勘探、地質勘探、地場三通、施工圖設計；

第三階段：土建及基礎設施施工；

第四階段：項目整體驗收；

第五階段：項目投入使用。

該項目批准後，向全社會公開招標

第八章投資估算及資金籌措

8.1 投資估算

8.1.1估算範圍

估算方案包括的所有項目：各建築物主體工程、附屬工程、道路、綠化、配套工程和各項費用、預備費等。

8.1.2投資估算依據

《河南省房屋建築與裝飾工程預算定額》(HA01-31-2016)、河南省通用安裝工程預算定額》(HA02-31-2016)；

與以上定額配套的費用定額及《南陽市工程造價管理》2006年第一期公佈的材料指導價格；

本估算在實施中如與實際不符或與國家政策性調整，應在擴出階段進行相應調整。

8.1.3建設投資估算

該估算投資爲遊客服務中心，總建築面積約22000平方米，估算投資約爲1.65億元，具體如下：

一、土地費用：劃撥用地；

二、基本建設費用

該項目總建築面積約爲22000平方米，按均價約7000元/平方米計，需1.6億元。主中心唐河縣遊客服務中心約1.40億元，分中心張心一村遊客服務中心約1000萬元、分中心福星田園遊客服務中心約1000萬元。

因此本項目的基本建設費用約爲1.60億元。

三、其它費用：

1、建設單位管理費用：按財建[2002]394 號文件規定計入，需65萬元

2、地質勘查費用：以建築物佔地面積20元/平方米計入，該項目基地佔地面積爲8000平方米，需16萬元；

3、設計費用：參照國家計委、建設部計價格[2002]10 號文件，需117.6萬元；

4、監理費用：參照《建設工程監理與相關服務收費管理規定》發改價格[2007]670 號文件規定計入，需84.9萬元；

5、城市基礎設施配套費：參考《唐河縣城市基礎設施配套費徵收管理辦法》，以新建建築物建築面積爲基數，按40元/平方米指標計入；需92萬元。

6、其他前期工作費用及有關政府代收費用包括：工程諮詢、人防、消防、文物、環保、牆改、辦理各項證照等費用，綜合考慮估算費用80萬元。

8.2 資金籌措方案

該建設項目總投資約爲1.65億元；所需資金爲中央資金和地方資金。該項目總建築面積約爲22000平方米，按均價約7000元/平方米計，約需1.6億元，其他費用0.05億元。資金籌措爲中央資金、地方資金。

第九章 效益分析

大力發展社會主義文化，建設社會主義精神文明，是促進經濟社會協調發展和人的全面發展的必然要求。也是全面建設小康社會的必然要求，而旅遊文化設施正是建設社會主義精神文明的重要載體。旅遊文化設施是開展羣衆文化活動、傳播先進文化的重要陣地，加快文化設施建設，可滿足對外交流唐河歷史文化的需要。

發展旅遊文化產業要把社會效益放在首位，做到社會效益和經濟效益的統一，本項目把文化事業和文化產業相結合，運用市場機制，推進“以旅遊養文，以產業養文，”根據新形勢下社會主義文化建設特點和規律，按照旅遊產業的發展要求，不斷推進旅遊產業體制和機制創新，支持和保障旅遊產業，增強旅遊產業的整體實力和競爭力，不斷爲改革開放和現代化建設提供有力的思想保證、精神動力和智力支持。

建設遊客服務中心有利於精神文明的建設和旅遊產業的發展，對弘揚民主文化、提高市民藝術品位和文化素養有着積極的促進作用，同時對繁榮藝術市場也起到不可替代的作用。因此，遊客服務中心的建設具有非常顯著的社會效益。具體表現在如下幾個方面：

1.遊客服務中心的建設符合唐河縣旅遊產業和城市的遠景規劃，符合唐河縣的城市發展定位；通過建設遊客服務中心這一唐河縣標誌性旅遊產業設施，可以樹立唐河縣區域文化中心城市的形象，進一步擴大唐河縣在周邊縣市中的影響。

2.唐河縣文化資源豐富，建設遊客服務中心，可以爲唐河縣營造良好的文化氛圍，增強唐河縣的文化交流和旅遊氛圍。

4.建成後的遊客服務中心將成爲唐河縣旅遊文化產業的先行，將爲唐河的文化產業化作出有益的嘗試。

第十章結論與建議

10.1結論

1、本項目符合唐河縣經濟和社會發展戰略構思和“十三五”計劃要求，項目實施後，對改善唐河縣文化設施落後面貌，促進旅遊發展將發揮重要作用。

2、本項目符合唐河縣建設規劃要求，對完善唐河縣旅遊文化設施，提高城市品位產生重要影響。

3、本項目將一步增強唐河文化的宣傳輻射作用，滿足廣大市民旅遊需求，對唐河縣的社會、經濟和文化協調發展將發揮積極作用。

4、本項目符合中央關於大力發展旅遊文化事業，建設社會主義精神文明的要求。

10.2建議：

本項目是唐河縣重要旅遊文化設施建設項目，各項籌建措施必須抓緊落實到位。

1、本項目投資和社會影響較大，需要加強資金籌措力度，確保項目的順利實施。

2、本項目是唐河縣建設重點項目之一，要做好項目的整體規劃，確保各項目建成後的整體性以及和諧性。

3、本項目是城市的標誌性建築，需認真組織項目設計方案的招標和評審。

4、擇優選擇施工隊伍，加強施工質量監督管理，把本項目做成一個精品工程。

5、項目施工期間，應合理安排工期，減少夜間施工，並注意建築垃圾的及時清理。

6、該項目施工中在確保安全的同時，應注意文明施工和環境、路面的整潔及過往行人、車輛的安全。