工程業務報告多篇

【第1篇】工程類保函業務調查報告

工程類保函擔保業務品種研究調查報告

一、概述

（一）目前工程類保函基本品種

目前已開保函品種主要有：投標保函、預付款保函、履約保函、支付保函。其中支付保函是向發包方，即工程甲方開出的保函，其它均爲向承包方，即工程乙方開出。

投標保函是以招投標方式進行的採購或施工/建設項目等，申請人作爲投標人蔘加競標，按照招標書要求，委託我行向招標人/業主擔保。擔保內容一般包括：投標人在招標書規定的投標有效期內不撤標、不更改原投標條件、並且在其一旦中標後於規定的時間內按招標書要求籤訂相關合同及/或提交履約保函/向招標機構繳納中標服務費。

履約保函爲應申請人要求，就申請人將按合同要求履行合約所作的保證承諾。履約保函的擔保內容一般包括：承包人在合同規定的期限內完成工程或者提供採購物品，通常履約保函約定工程完工以驗收爲標準，還有一小部分履約保函要求覆蓋至質保期結束。

預付款保函是申請人通過我司開立的對預付之款項的歸還向預付款方做出的一種保證承諾，用於保證申請人未能履約、或未能全部履約時，將申請人事先從付款方收到的預付款全部或部分款項退回付款方。

支付保函由於深圳市建設局的規定，是應發包人申請向承包人開出的可以在規定時間付款的承諾，用於保證申請人未能履約、或未能全部履約時，應承包人要求按合同付款。

（二）累計開出保函金額、企業數目前我司累計開出支付保函3單，合計金額580萬元，收取保費48,500元人民幣。均爲應建設局要求，對工程發包商向承包人出具。由於支付保函較其它保函風險較高，因此費率相應較高，並且對企業審覈更爲嚴格。但在實際操作中，我司均爲應承包人要求開出，因此對應每一筆支付保函，承包人均爲我司開具了放棄追索支付保函項下權利的承諾書，因此已開出支付保函實際上不承載風險，成爲形式的保函。

累計受理投標保函7筆，實際開出保函4筆，累計金額184萬，收取保費18,100元。潛在市場中以建築工程的爲多，實際開出保函中設備供應商兩家，建築公司一家。由於投標保函實際覆蓋時間爲一個月左右，時間較短，目前所有項目均以終結。

累計受理申請開履約保函10筆，審批通過8筆，實際開出保函7筆，累計金額1740萬元，收取保費34.6萬元。目前有兩筆履約保函出現延期現象，但已基本完工，不存在違約風險。

預付款保函受理一家，由於申請人和工程甲方關係融洽，沒有最終向企業開出預付款保函，但在整個項目的處理和審批過程中，對預付款保函的性質也有了實際的理解。

（三）保函業務開展情況簡介

通過幾個月的摸索和嘗試，對保函業務的市場和特點有了逐步的認識。 首先是市場方面，與其它擔保業務不同，保函業務存在着激烈的市場競爭，除了保函業務具有低風險的特點之外，目前擔保公司本身的不規範，使該項業務處於惡性競爭的狀態。在與客戶的交往中，我們發現其它擔保公司的費用是我公司的三分之一到五分之一，並且審覈多爲形式審覈，反擔保措施相對較弱，往往是繳納一定比例的保證金或者是對房產證的置留。這些措施都使我司處於非常不利的競爭地位。但通過對業務本身的分析，及結合高新投的優勢，我們認爲堅持原有的審覈模式，在控制收費的基礎上適當的降低費率，採取積極的工作態度並有效的改善工作效率是未來要堅持的發展方向。

在幾個月的探索過程中，我們也一直在尋找潛在的市場，並尋求優質客戶。最初採取了大規模向客戶發送電子郵件的方式，但沒有如何效果。接着從我司已有客戶中尋找保函業務的客戶，首先是根據公司的產品和客戶判斷是否存在保函業務，在向原項目經理諮詢，對存在該項業務的客戶逐個聯繫。這種方式取得了一定效果，同時也發現了保函業務的很多特點，在後面的分析中會詳細介紹。同時，我們藉助各種交易會宣傳我司新的擔保品種，參加了高交會和消費品交易大會展示推薦該業務，目前這種宣傳效果還不能明顯的反映到業務中。除此之外，我們還嘗試採取其它的擴大業務的途徑，比如和招標中心的溝通，試圖達成有效

的合作；與其它擔保公司的合作，由他們提供客戶，利用我司優勢出具保函；逐步與相關的行業協會取得聯繫，這些措施目前都在摸索之中，保持積極有效的業務營銷是非常有必要的。

在保函業務拓展中除了對市場和本業務的特點有了從理論到實踐的認識，在與銀行合作方面也有了一定的成效。從理論上講，銀行對該項業務有較低的積極性，除了直接收益低之外，還在某種程度上減少其對保證金的吸引。經過幾次溝通與申請，目前已與深圳市商業銀行簽訂關於保函業務的合作協議，商業銀行對我司出具反擔保函的企業申請，可視同爲百分之百保證金的保函開具，並且在總行營業部開具保函可在一天之內完成全過程，這就使由我司擔保的企業在銀行開具保函有了費率優勢和速度優勢。我司與建設銀行的保函合作最多，但由於建行內部管理機制改革，在速度上大大減緩，最快要2到3天，影響了企業使用保函的積極性。交通銀行目前也已承認我司該項業務的反擔保函，並在保函格式和相關風險事項上達成一致，開出保函速度在2天左右。

二、保函擔保業務市場分析

（一）存在保函業務的市場空間（先決條件）分析

1．市場需求。根據第一部分中對各類保函的簡單介紹可以看出各類保函存在的意義，總體來說都是促進市場規範競爭，確保合同的執行，維護雙方的權利。工程類保函實際是由保證金延伸而來，是對保證金的一種替換。因此保函市場的存在首先是合同雙方允許使用保函的形式替代保證金。

目前，在深圳市政府設立的招標中心中，僅認可保證金的形式。但是一般工程招標或者大宗物品採購中也會認可保函的形式，通常會由銀行、擔保公司或者保險公司出具。銀行保函是認可度最高的保函形式（部分招標工程要求省級以上商業銀行出具的保函爲有效保函），其次是擔保公司的保函和保險公司的保函。目前銀行爲企業出具保函一般要求百分之百的保證金，只有對授信客戶會適當降低要求，一般需要30%-50%的保證金。這就給部分企業帶來了資金方面的壓力，正是基於這種市場需求，我公司除了直接爲企業向合同方出具保函外，還積極開展爲企業提供反擔保，在銀行開具保函的業務模式。

2．企業資金困難。通過近幾個月的操作發現，只有當企業存在資金困難的時候纔會使用保函的形式。主要原因有三點：一是作爲公司，保函開出有很強的

時效性，而從銀行開保函，或者間接通過擔保公司開出保函，往往手續繁瑣，可能耽誤保函的使用；二是通過銀行或擔保公司開保函存在一定的財務成本，只有當企業有銀行負債時，開保函的方式纔會節約成本。三是作爲操作人財務經理缺乏足夠的動力，開保函往往要經過審覈和一系列的手續要辦理，增加了財務經理的工作量，因此作爲財務經理缺乏足夠的動力。以上分析的幾點因素都是目前業務市場開拓有難度的原因，在以後的具體操作中，應該結合這些因素，從我們自身方面儘量的避免爲企業帶來麻煩，又能滿足企業的要求，擴大我們的業務量。

3．大客戶、大單業務。在幾個月的市場拓展中，也發現了不少存在保函業務的中小公司，其產品銷售或者承接工程主要是通過投標的方式。但在具體調查中發現，這類公司投標總額一般在幾百萬左右，投標保證金往往是幾萬元，由於擔保公司和銀行均存在最低收費，這種情況下使用保函無法降低成本。因此在未來的市場拓展中，還是主要應該以大客戶爲主。另外通過靈活的保函額度形式，解決中等客戶的需求。

（二）保函業務客戶分析

1．工程類，例如裝飾工程公司。這類業務在保函業務市場中所佔的比重應該較大，包括廠房建設、商品房建築工程、室內外裝修、大型水電工程建設。其中前三類工程甲方以公司爲主，相應付款週期較長，但招標過程通常比較透明，一般表現爲工期較緊。第四類水電工程建設多爲市政工程招標，招標過程中存在諸多非市場因素干擾，並且在工程進度中有時會因爲甲方延誤工期。在過去的幾個月中，我司共接觸了12家企業，發現工程類企業對擔保收費非常敏感，很多企業在初步接觸後因爲保費問題謝絕合作。此類客戶利潤率較低，一般在5％左右，且保函類市場競爭激烈，因此至今只有一家企業採用了我司保函。

2．系統集成類，如賽爲弱電工程。此類業務接觸的企業也比較多，包括弱電工程、水處理工程、系統集成工程，目前接觸的系統集成工程企業規模較小，單筆業務總金額在幾十萬至幾百萬不等，所需保函量相應較小，前後共接觸十幾家公司，但實際收效不大，主要原因在於缺少大的客戶，以賽爲爲例，雖然我司爲其開具一單履約保函，但賽爲公司在銀行有200萬的保函額度，也就意味着有大量業務的公司往往在銀行可以取得授信額度。

3．大宗產品供應類，如路安特。該類業務市場前景較好，由於我們較易掌

握此類企業生產能力，且產品質量穩定，保函風險較低，以路安特爲例，單筆業務額均較大，在幾千萬至上億元不等，保函業務空間較大，目前市場拓展途徑有待進一步思考。

4．設備供應類，如藍韻、美加麗等。該類業務較爲穩定，同產品供應類業務相似，單筆業務額較大，履約風險可控，目前困難在於尋找更多的優質客戶。

以上分析僅基於半年來保函業務開展情況，可能存在一定片面性，有待在進一步工作中繼續思考。

（三）目前保函業務市場空間的劃分與競爭因素

目前深圳市已有擔保公司130家，開展業務50家，銀行對擔保公司保函認可程度不同，普遍認同的只有3家，我司、中小企業擔保中心和中科智，但在實際操作中，一些銀行也認可其它擔保公司的保函。

1．市場劃分。目前開具保函的途徑主要有如下幾種：

（1）銀行優質客戶直接通過銀行開具保函，根據企業在銀行的信用不同，開具保函從完全授信到100％ 保證金不等，如何將使用保證金的客戶變爲我司客戶是市場拓展的方向之一；

（2）通過擔保公司反擔保在銀行開保函，這類業務競爭主要存在於我司與中小企業擔保中心之間，以實際經驗爲例，我們接觸過的兩家玻璃幕牆公司及一家綠化工程公司均在中小企業擔保中心有較大保函額度；

（3）直接開具保函，由於採取低價競爭，這類保函業務主要被小的擔保公司佔有，隨着深圳市建設局出臺僅接受銀行保函的規定，這類市場份額將迅速縮小，如何抓住有利時機切入市場是最近幾個月保函拓展的主要方向。

2．影響市場競爭的主要因素：

（1）費用。擔保費是目前非銀行保函競爭的主要因素之一，目前我公司擔保費基本收費情況爲投標保函1％，履約、預付款、支付保函爲2％左右，視企業情況不同和我公司談判優勢不同上下浮動。而一般小擔保公司基本收費在0.3％左右，因此在基本費率上目前公司沒有優勢。在費用因素裏面還應該考慮到保證金和反擔保措施設定。部分小擔保公司要求繳納一定的保證金，在一定程度上降低了保函的使用效率，也變相的提高了擔保費率，以收取10％保證金爲例，沒有計算銀行利息收入的情況下，實際保費相當於上升了11％。因此我公司在採取價格競爭策略時，應該靈活應用保證金方式，在保證收益的情況下儘量滿足客戶的要求。

【第2篇】工程學院《建築師業務實踐》實習報告

工程學院《建築師業務實踐》實習報告

在這個假期，我開始了我的第一次實習生活，讓我從學校裏面的學習環境跨越到了社會上的主動學習環境，在這短短的幾十天裏，我經歷了多種多樣的心情，學會了很多知識與人生道理，同時也爲以後的學習、工作的生活，奠定了很好的基礎。下面是我的實習報告。

一、實習目的，任務：

施工圖實習是建築學專業教學計劃中的一個重要的實踐環節，通過實習瞭解設計院生產運營的過程，學習項目生產過程的知識，學習如何與設計其他工種相互協調配合，在實踐中鍛鍊成長：

1、瞭解建築設計從前期準備到施工圖繪製各階段與建築設計有關的內容

2、學習科學的調研方法，具有從事建築學專業的資料收集、調查研究的能力

3、進一步理解建築設計的有關標準、規範，加強應用能力

4:、體會專業各課程建築結構、建築技術、建築設備、建築材料、建築師業務知識等課程在實際工程中的運用

5、體會設計全過程中建築師的職責，理解各工種之間相互配合的重要性及建築師的綜合協調作用。

二、實習內容:

設計工程的建築專業的施工圖繪製，初步瞭解及掌握工程施工圖的具體繪製方法。瞭解建築設計與城市規劃設計的社會現實，理論與實踐相結合，爲培養具有良好技術素質和高尚職業道德的建築師和規劃師打下基礎。熟悉從設計前期工作→方案設計→初步設計→施工圖設計的每一個環節，將所學的相關知識在實踐中加以綜合運用，增強學生與相關技術專業密切配合的工作能力及相應的'法規意識，重點掌握一般施工圖繪製的基本方法。

三、實習日期：

20xx年7月10日－20xx年9月8日。

四、實習地點、單位：

地點：昆明陽光恆邦工程勘察設計有限公司

五、實習經過：

首先，是對建築的整個流程的瞭解。建築物的形成、流程如下：投資商投資--國家審覈批准--設計院做出建築方案--中標--設計院進行建築設計（包括建築物正，立，剖面，水電，供暖的設計）--建設部審覈批准--施工單位施工--監理進行審覈--施工完成，交工--裝潢公司進行裝修--交工--由投資商和房產公司進行買賣。整個過程中，建築的設計部分佔了相當重要的位置。所以設計的時候，每一步都要按照規定，每一步都要謹慎。設計時也有它的過程：做方案（必須符合結構要求）--進行平面設計（設計的同時，由結構師就行調整，平面做法應符合結構要求，調整的同時，結構師進行結構設計，兩者屬於同步進行，同步完成）--立面，剖面設計--水電，供暖，電梯設計。

對這一些方面有了大致的瞭解後，我們進行了實際操作--繪圖。繪圖，要先對功能進行了解，再就是熟悉裏面各個工具的用法。繪圖的時候也有步驟：軸線--牆線--門窗--屋內佈置--標註--樓梯。還要一邊繪製一邊修改。剛開始畫一些簡單的房屋平面圖，學着用快捷鍵做圖。在繪製的過程中也遇到一些困難，如弧線與直線的交接，圖形的閉和，樓梯的繪製，在做這些時候經常出現錯誤，影響下一步的操作。在這些操作中，就需要有足夠的細心和耐心去修改。

剛開始畫一些簡單的房屋平面圖，學着用快捷鍵做圖。在繪製的過程中也遇到一些困難，如弧線與直線的交接，圖形的閉合，樓梯的繪製，在做這些的時候經常出現錯誤，影響下一步的操作。在這些操作中，就需要有足夠的細心和耐心去修改。

工程學院《建築師業務實踐》實習報告

【第3篇】工程師業務個人年終總結報告範文

xx年是工經院任務最爲繁重的一年，主要完成了國鐵和地鐵幾項方案競選，連鹽、連淮線、包蘭鐵路惠農至蘭州段增建二線、赤錦專用線、準朔聯絡線、衡茶吉鐵路、贛韶線和宿淮線等項目勘察、設計任務，北京地鐵、長沙地鐵和鄭州地鐵勘察、設計任務，太中銀鐵路、南廣客專、大西客專、雲貴線等設計諮詢，以及蘭渝線施工圖審覈等工作，本人作爲工

經院總工程師，把今年的工作情況作以下總結:

一、項目技術管理

(一)國鐵項目

本年度本人主要負責審定了連鹽、連淮線、包蘭鐵路惠農至蘭州段增建二線、赤錦專用線和準朔聯絡線等國鐵項目的初測、定測施概調查報告、預估算、可研估算、初步設計概算和施工組織設計等，工作中能夠結合項目具體特點和業主要求，確定概預算編制和施工組織設計原則，能夠發現影響投資和工期的關鍵因素，注重投資分析和施工組織方案比較，在包蘭鐵路銀川至蘭州段增建二線、連鹽、連淮線、和邢鐵路、贛韶線等項目上解決了投資不足的問題,經審定的施工組織方案均順利通過上級部門審查。協助院長組織主管項目的各項生產任務，按照集團公司技術管理要求,精心組織、超前策劃、提前決策，按期、高質量完成了各項生產任務。

(二)地鐵項目

除國鐵項目外，本人尚負責了北京地鐵、鄭州地鐵和長沙地鐵等項目的工程籌劃、概預算審查工作，配合建築與地鐵設計院圓滿完成各項任務。

年度工作業績及相關情況(可另加附頁)

(三)設計諮詢和施工圖審覈

本年度本人蔘加了蘭渝線、南廣客專、雲貴線設計諮詢工作，負責概預算和施工組織設計審查，能夠客觀公正、事實求是發現問題、提出諮詢意見，諮詢深度滿足建設單位要求，起到了諮詢單位應有的作用。localhost集團公司作爲鐵道部施工圖審覈試點單位，負責蘭渝線二院範圍的施工圖審覈,本人能夠深切體會該項目對我院的重要性，親自擔當項目專冊，積極配合我院諮詢公司開(來源：文祕114 ***)展工作，深入現場進行大臨工程和材料供應計劃覈查，得到了鐵道部工管中心領導的讚賞。

二、招投標和投資諮詢

應建設單位要求,負責完成了衡茶吉鐵路、宿淮線、贛韶線、赤錦專用線等項目的工程量清單、標段概算和甲供物資設備清單編制工作，工作中樹立良好的服務意識，積極工作、主動配合，切實爲建設單位解決了招投標方面的技術問題。

在田德線、阿拉山口集裝箱換裝場改造工程、大連鐵路集裝箱中心站等項目概算清理投資諮詢工作中，積極配合建設單位梳理投資，本着事實求是、有理有據精神開展工作，解決了建設單位工程投資問題，同時爲工經院創造了良好的經濟效益。

三、整章建制

響應集團公司xx年九年級會有關“長遠發展和科學發展”的精神要求，制定了一系列規章制度:

(一)考慮到集團公司後續清概項目較多，而工經院在清理概算方面缺乏一定經驗，制定發佈《工經院清理概算工作管理辦法(試行)》，以指導概算清理工作，提高清理概算文件質量。

(二)按照集團總工程師例會精神，制定發佈《工經院勘察設計質量考覈計費辦法》和《工經院勘察資料、設計文件質量獎懲規定》，對我院項目專冊進行考覈,考覈結果與績效獎金和項目專冊任用掛鉤，加大獎懲力度。

(三)結合工經專業工作特點，制定發佈《工經專業設計、複覈試行辦法》，進一步規範簽署用筆顏色，明確設計、複覈和審覈者的責任，提出設計、複覈的要點和關鍵環節。

(四)結合工經專業工作特點，制定發佈《工經專業設計、複覈試行辦法》，進一步規範簽署用筆顏色，明確設計、複覈和審覈者的責任，提出設計、複覈的要點和關鍵環節。

(五)爲完善分配製度，促進激勵機制，提高生產效率，放大生產能力，結合工經院的實際情況，制定出臺了以“業績和能力”爲主要參考指標的《工經院獎金分配辦法》和相應的《鐵路項目工作產值定額》。

四、業務建設

(一)爲提高集團公司站後概算編制質量和工作效率，組成了《站後工程概算編制統一規定》和《房屋和雨棚工程補充概算指標》業務建設編制小組。

(二)爲提髙工經專業投資控制水平，組成了《鐵路設計概預算編制統一規定》業務建設編制小組。

五、經營創收

在技術管理過程中，以優良的技術服務爲核心、指令性鐵路項目爲依託、“投資諮詢、標段概算編制、清理概算編制”三項經營業務爲中心，配合院長進行了經營工作和經營鋪墊工作，合同已簽訂春節前能付款有6項約266萬元，協議已經簽訂待籤的合用有4項約170萬元，工作已經完成待談判合同約2項約180萬元。

六、思想政治和廉潔自律

業務上勤學苦練，善於總結，本專業技術水平和業務能力有較大水平提高，得到了部計劃司和鑑定中心領導的認可。工作中，顧全大局，勇於維護集團公司的聲譽，腳踏實地，任勞任怨，盡職盡責，服從集團領導工作分配。對待同事誠懇守信，以理服人，不搞特殊化。

政治上樂於進取,思想上追求進步,7月份有幸成爲一名預備共產黨員，廉潔自律、克己奉公，不以權謀私。

七、缺點和不足

對待工作好高騖遠，過於苛求完美，剛愎自用，對待細節問題過多糾纏，以後要加以改正。

本人簽字(手填)：

年 月 日