房產證證明

第一篇：房產證證明

房產證證明

開發商沒有資格開這樣的證明,去你當地的房產管理部門查檔.如果該房屋產權已經初始備案了,那麼可以查檔證明該房屋現在的所有權是誰.

ps:如果是你的名字那就還好,如果是開發商的名字那需要開發商再開該房屋已經賣於你的證明~~最好的辦法還是:把你自己名字的房證辦下來~以上證明以你當地政策規定爲準,未必具有一定的法律效應

(一)房產贈與需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理);

3、贈與人(更多好文章請關注)和受贈人身份證及複印件;若受贈人爲未成年人，需提交監護人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及複印件、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及複印件。

(二)辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費窗口-交稅費;4.發證窗口領證

(三)收費標準

1、交易手續費：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由受贈方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈方交納

①住宅：按房產交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

(四)領取房產證需攜帶證件

1、已交稅費的發票;

2、受贈人身份證;

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。

第二篇：房產證證明

證明

吳川市房產局：

茲有我轄區地屬人龍某（性別:男，身份證號:****************），房產證號：粵房地證字第c4*******號。其辦理房地產證時，由於新城開發區還沒有標明路段及門牌號碼，以致地屬人龍曉宇辦理的房地產證與現新辦的國有土地使用證[吳府國用(2014)第*******號]的地址不同。其房地產證地址“吳川市**街道開發區”與現新辦的國有土地使用證地址“吳川市**街道開發區**路**號”爲同一地址。

特此證明

吳川市**街道辦二o一三年三月七日

第三篇：房產證辦理證明

房產證辦理證明

(一)房產贈與需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、贈與和接受贈與公證書(需事先到公證處辦理房產贈與公證,由公證處收費辦理);

3、贈與人和受贈人身份證及複印件;若受贈人爲未成年人，需提交監護人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注：1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取)，贈與人及共有人身份證及複印件、共有人委託書;同住成年人同意上市書面意見。

2、若有共有權人的，需提交共有權人書面證明及共有權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需提交委託書及受委託人身份證原件及複印件。

(二)辦事程序流程示意圖：1.收件窗口領表;2.收件窗口-交件;3.契稅、收費窗口-交稅費;4.發證窗口領證

(三)收費標準

1、交易手續費：雙方各50%

①住宅：6元/平方米;

②非住宅：10元/平方米。

2、登記費：由受贈方交納

①住宅：80元/套;

②非住宅：

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。

5、契稅：由受贈方交納

①住宅：按房產交易額的1.5%交納;

②非住宅：按房產交易額的3%交納。

(四)領取房產證需攜帶證件

1、已交稅費的發票;

2、受贈人身份證;

3、收件清單。

注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證，需提交委託或公證書。

在簽訂了購房合同以後，應當去房管局的房屋交易中心辦理商品房銷售登記，房管局會頒發一個房屋銷售登記(證)給購房合同的購房人，作爲還沒有拿到房產證以前，購房人對房屋擁有所有權的證明，以後購房人就憑房屋銷售登記(證)去換取房產證。

第四篇：房產證遺失證明範文

房產證遺失證明範文

**房管所：現委託***去你處，身份證號：*****，辦理我單位位於————————————————的房產產權證明。****單位(蓋章)

房管局答覆，若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。

購房合同不慎丟失怎麼辦

一般來講，分兩種情況：

第一，如果購買的是期房，並且沒有辦理房產登記的購買者可以到當地(縣級以上)人民政府房地產管理部門和土地管理部門查詢。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續”。

第二，如果購買的是現房，應當針對房屋買賣合同，我國採取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方爲有效成立。未經登記的，法律不予保護。若能按照法律規定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。

如果您的情況不屬於以上兩種情況，可以採納以下建議：

首先，向開發商說明情況，與開發商協商解決，重新簽訂購房合同，並就所支付購房款事宜要求開發商出示相關證明，記着要加蓋財務有效章以便查詢。

其次，倘若不幸與無信譽可言的開發商遭遇，可以設法就所購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，並註明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。儘量想辦法得到這一份原合同的複印件備用。一般來說，開發商出具的應該是正式發票，財務有底可查，很難做假，所以發票一般來講不用擔心。

當然了，爲了防患於未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產手續，可以先將所有資料複印一份使用複印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有複印件做底牌，能夠在以後通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患於未然。

第五篇：辦理房產證需要證明

辦理房產證需要證明

單身證明是用來繳納房產契稅用的，去戶口所在地的民政局開具，可以代開不過需要帶當事人的身份證明原件，以及家庭戶口本，還有我們這開需要交錢的，一塊錢一份，好像還有有效期的，一般爲30天。

如果是買商品房是一次性付款的,:身份證複印件1份;商品房買賣合同原件(買方存);契稅發票(辦證聯);不動產統一發票張,(辦證聯);完稅證明(辦證聯);廣東省東莞市主地產登記申請表(所有權轉移,變更,註銷登記表一份,(房管所提供);

一般來說辦房產證是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。如果因你所在樓盤因多種遺留問題(比如沒有大確權、沒交齊土地出讓金)，不能辦證的，也須這些問題解決以後纔可以辦證。如因開發商原因一時無法辦證，可通過委託律師起訴，確定該房屋產權屬於你。需要的資料有：一是買賣合同;二是交錢的發票;三身份證明材料等，必須提供原件

1、開未婚證明，根據國務院的要求，從09年10月開始，成年育齡婦女到本人戶籍所在鎮街計生部門開具《未婚證明》，男同志不需要《未婚證明》，如確需要也可以到戶籍所在鎮街計生部門開具;2、你父母的《結婚證》丟失了需要開具證明的問題，需要到縣婚姻登記機關或縣檔案局查閱檔案後，才能出據婚姻證明。開具上述證明可以本人前往辦理，也可以請其他人代辦，需要出示前往辦理人員的身份證。

銀行自己就到房產局去辦理他項權利證了

銀行辦理了他項權利證就代表你個人沒有處置此房產的權利

你自己按照正常的個人辦理房產證手續辦理即可

1`結婚證複印件。2·購房發票。3·計劃生育證明。4·戶口簿複印件。5·身份證複印件。

補充回答：6`繳納契稅。

繼續追問：

我還沒有結婚的!沒有結婚證和計劃生育證明能不能去辦理房產證

補充回答：到單位開一個單身證明

上面的“有你有我”回答的基本正確，不過我需要補充一下他說的情況都是兩個人聯名購買新房辦理房產證他所說的購房協議書實際上就是與開發商簽定的購房合同‘3、房價30%或以上預付款收據;’即是指買房所需要的首期款，現在一般城市規定的都是90平米以下的可以只付2成的首期，90平米以上的就需要3成(例外首次置業和二次置業的區別又不一樣)不過我覺得你應該不是二次置業。“辦理房產證需要證明:”1.夫妻身份證;---如果準備只登記你自己的名字，就只需要你個人的資料2.購房協議;3;交稅發票---有的開發商爲了逃避國家稅費，不會開發票只會開收據，不過不用擔心，這種情況一般都是開發商已經打好關係的，對你的利益沒多大的損害的，也能辦房產證的，要是不放心的話就要求其給正規發票。辦理房產證其實就是把開發商名下的物業過戶到小業主名下的一種過程，所需的費用一般都在幾萬左右，看購買房產時的價格，具體的費用你可以去國土局諮詢或者網上搜索的，也就是契稅那幾個。、另外，我建議你在辦理按揭的時候買份銀行推薦的保險，這樣買房交易中涉及到的各方都省了不少麻煩，預防以後的風險，而且保險費用在你還完貸款後是可以憑藉銀行的還款證明去保險公司要求退還剩餘年限的保險費的.水、電、管道煤氣、暖氣。電視要收開戶費的;電話可以直接在管理處即物業公司那裏開通的。不過具體的還是要看各城市的規定了，全國都不一樣的，特別是深圳和內地的。