市政維護、物業管理工作總結
一、市政維護方面
(一)加強對主城區老舊小區和支幹道市政設施的日常應急維護和搶修,切實辦好惠民實事。1、開展《貴池區市政養護政府購買服務項目》,2020年上半年,我局已組織項目中標企業對興濟小區3#樓、百合藍江苑、巨化樓等小區進行了污水管道改造;對萬成路、百花巷、楊安路等人行道地磚進行修補;對農藥廠宿舍路面進行了維修;同時聘請監理嚴格現場監督管理,保障工程的實施進度和施工質量。2、配合區住建局進行28個城鎮老舊小區改造項目,上半年已完成8個項目的招標及進場,已完成其餘20個項目的前期摸底和設計工作。
(二)加強市政設施維護。堅持對主城區老舊小區和支幹道的日常巡查,及時迅速的對存在安全隱患的二百四十餘個窨井蓋進行了替換、安裝。主動聯繫街道和社區,對一些老舊小區的化糞池和下水管網進行了應急疏通,疏通次數達40餘次,確保了居民的正常生活。堅持對主城區老舊小區和支幹道路燈的夜間巡查,安排專人收集社區、市民、媒體反饋的路燈問題,上半年共檢修路燈600多盞次,修復電纜線950米,保證了居民的正常出行,提升了環境亮化度。
二、物業管理方面
(一)穩步開展物業管理考核工作。我局組織開展了第一季度物業服務小區考核工作,對主城區138個物管小區開展季度考核工作,根據《池州市主城區街道辦事處物業管理工作考核指導實施意見》《主城區物管小區創建全國文明城市實施意見》《關於建立物業服務事項雙公示、雙公開工作制度的通知》等相關文件要求,重點考核物業服務企業落實物業服務事項雙公示、雙公開工作制度執行情況,物業服務企業助力社區疫情防控執行情況,綜合文明委、文明辦通報、督辦的整改情況,充分徵求社區、業主委員會的意見,形成最終考核結果。
(二)組織開展專項工作督查。一是對主城區各物業企業下發通知,督促各物業服務企業做好防汛準備工作和應急預案。二是要求主城區各物業服務企業根據池州市消防救援支隊統計的《2020年池州市主城區住宅小區消防給水情況統計表》做好各自服務的小區消火栓無水整改工作,加強小區消防設施的維護管理,及時恢復消火栓正常供水。若小區消防設施損壞嚴重,超出物業服務維保範圍,各物業服務企業應及時向小區業委會(社居委)報告,可按物業專項維修資金使用程序申請維修。
(三)及時處理羣眾來信來訪。每次接到羣眾投訴,以及上級轉發的市長熱線、網友發帖,我處迅速派員到現場調查求證,公平、公正地處理每起投訴。今年上半年共處理羣眾投訴25起,回覆率達100%。
(四)主城區物管小區疫情防控督查。成立了疫情防控督查小組,每日對主城區物管小區疫情防控工作進行督查,發現問題立即督促物業服務企業整改,確保主城區物管小區疫情防控工作落實到位。
(五)“兩會”提案議案的辦理。上半年共辦理“兩會”提案議案25件,其中主辦件15件,協辦件10件,辦結率100%。
(六)房屋維修工作穩步推進。嚴格依照相關法律法規規定,審查居民申請是否符合動用公共維修基金的資格,並迅速開展房屋維修工作。截止到2020年6月份,已收到房屋維修報告450餘份,並做到了及時處理。其中對市民反映強烈的綠洲桂花城外牆脱落進行了維修,對南美花園的監控設施進行了改造升級,保證了業主的日常出行安全。
三、下半年工作安排:
1、繼續組織《貴池區市政養護政府購買服務項目》施工,開展桃園小區百尚手機城後污水管道改造工程、南苑新村1#、2#樓污水管道改造工程。
2、組織2020年《貴池區市政養護政府購買服務項目》的招標及施工。
3、配合區住建局完成2020年城鎮老舊小區改造項目。
4、進一步完善物業專項維繫資金使用細則。總體做到受理及時、限時辦結、質量保證、讓維修對象滿意。
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