拆遷辦公室2010年度工作總結

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我辦自今年四月成立以來，在區委、區政府的正確領導下，在區規劃建設局的指導幫助下，始終以鄧小平理論和“三個代表”重要思想爲指導，認真貫徹黨的十七大和十七屆五中全會精神，深入學習實踐科學發展觀，力爭將我區的拆遷工作做出特點，幹出成效，爲我區的項目建設、城鎮建設和發展打下堅實的基礎。現總結如下：

一、2010年度拆遷工作總結

1、認真學習、掌握拆遷政策：拆遷工作政策性強，拆遷辦工作人員必須在充分理解和掌握拆遷政策的情況下才能做到依法行政，充分運用拆遷政策，將拆遷工作做出特色，幹出成效。爲此，我辦每月定期組織全體工作人員認真學習了國家和省、市有關征地拆遷工作的法律、法規、政策。

2、制定我辦工作職責、工作制度和年度工作計劃。

3、完成全區正在進行徵遷地塊及計劃徵遷地塊調查摸底及徵求意見等前期工作，並由區政府辦向各鄉鎮、街道及相關單位下發了《年度徵遷任務安排表》，將全區年度徵遷任務落實到具體責任單位、責任領導，並根據項目的輕重緩急對各地塊的徵遷提出了具體的進度要求。

4、每月對全區徵地拆遷項目信息的蒐集、整理、彙總統計，及時、準確掌握全區最新拆遷動態及進程，按時編寫工作簡報，通報情況，到十月份已編寫拆遷簡報四期，及時通報了拆遷工作的進展情況，爲領導掌握拆遷工作動態、調整和加強工作力度提供數據支持；到十月份全區累計完成園區、景區建設用地約9763畝及簽訂拆遷協議16戶（其中已搬遷5戶），城建開發用地約11畝及簽訂房屋拆遷協議335戶。

5、我辦積極與市城投公司及相關鄉鎮、街道辦事處協調溝通，根據市城投公司要求，7月份我區又成立了3個地塊拆遷團隊。

6、我辦每月都能深入徵遷項目進行徵地拆遷工作調研，瞭解徵遷進度、分析徵地拆遷過程中出現的問題，及時向上級領導報告重大事項和業務疑難問題。

7、認真指導徵地拆遷中有關申請拆遷行政裁決和強制執行的工作。如:在**冷凍產品物流配送中心項目動遷中，我辦對申請拆遷行政裁決進行了指導。

8、爲了解決徵遷工作經費，我辦積極與市城投公司溝通協調，並由區政府向市城市建設投資有限公司發出了《**區人民政府關於商請儘快明確轄區相關地塊徵地拆遷工作經費有關問題的函》“元政函[2010]37號”的商請函，請市城投公司儘快明確徵地拆遷經費計算標準、使用範圍及撥款時間，以便積極穩妥推進我區徵地拆遷工作。

9、認真制定**區青年路37號樓及周邊地塊改造項目拆遷補償安置實施細則及房屋拆遷補償意向書，並與被拆遷戶代表進行溝通。

10、積極配合市城投公司制定原**國小地塊改造項目拆遷補償安置方案，認真收集拆遷範圍內各房屋的基本資料，並就該地塊的拆遷事項與**街道辦進行溝通，以保障該地塊拆遷工作順利進行。

11、積極協調**區教育進修學校地塊業主與被拆遷戶的拆遷事項。協調**街道辦與省一建公司就省一建公司**地塊拆遷銜接事宜。

12、認真編制、合理申報我區2010年度新**鎮房屋拆遷計劃。

13、認真完成區委、區政府交辦的其它任務。

二、存在的問題

1、促進發展的觀念不強。由於全國各地因拆遷引發大量的羣體上訪，甚至出現個別惡性事件，我們把拆遷管理工作的重心放在維護社會穩定上，對如何促進我區發展的觀念不強，辦法不多。

2、對破解拆遷難存在畏難情緒。拆遷工作是當今社會的熱點和難點問題。拆遷難，已成各方共識，而破解拆遷難題應當是拆遷管理部門應盡之責任，但由於我們認識不高、研究不深，對破解拆遷難題存在畏難情緒，積極破解難題的主觀能動性較差。

3、徵遷工作中存在的問題： （1）部分拆遷戶期望值過高，有的想通過拆遷致富，進而漫天要價，拆遷補償的要求脫離實際。（2）拆遷協議難籤，被拆遷人採取不開門、不見面、不到現場，難以真實瞭解被拆遷人的具體要求及其被拆遷人的房屋情況，使拆遷工作進度進展緩慢。（3）實物安置工作跟不上。由於拆遷戶未看到具體回建規劃圖和設計方案，致使需實物安置的拆遷戶無法簽訂拆遷協議。

二、明年工作計劃

在新的形勢下，拆遷工作壓力越來越大、難度也越來越大，拆遷工作推進非常難，儘管有這樣那樣的困難，我們將會在實際工作中發揮長處，把工作做到實處，把可能發生的問題進行預防或者進行控制，爭取在拆遷工作中發揮最大的能量來配合政府把房屋拆遷工作幹好。

1、 加強全體拆遷工作人員對政策法規的學習，提高自身素質。

2、全面掌握各項拆遷法規和政策，堅持依法行政。

3、認真制定徵遷考覈辦法及獎勵措施。

4、提前介入拆遷項目的前期工作，積極指導項目業主按規定辦理拆遷許可的各項前置審批手續。

5、廣泛徵求當地基層組織及拆遷戶代表的意見，指導項目業主制定合理可行的補償安置方案。

6、深入各徵遷地塊加強調研，瞭解情況，指導業務，督促進度，推廣好的經驗做法。

7、積極配合市城投公司做好徵遷工作，並爭取落實相關征遷政策與相關費用規定，確保徵遷工作順利進行。

8、對徵遷過程中存在的問題，及時協調有關部門幫助解決。

拆遷管理工作是一項社會性、政策性、系統性很強的工作，拆遷又集中顯現各種社會問題和矛盾，拆遷工作難度非常大。我們將始終堅持以科學發展觀爲指導，認真貫徹立黨爲公，執政爲民的要求，解放思想，與時俱進，克難奮進，努力開創拆遷管理工作新局面，力爭爲推進我區城市建設作出積極的貢獻。

                         **市**區拆遷辦公室

                         二0一0年十一月十八日