2017成都建材市場調查報告

2017成都建材市場調查報告篇一

1中塑博美居家MALL：停工2年了

停工中的中塑博美居家MALL

【項目介紹】中塑·博美居家MALL系中塑·成都國際貿易中心一期二組團核心項目，項目由6層裙樓和24層塔樓組成，共計33萬方超大體量。其項目宣傳中強調，將打造一個500畝用地的專屬倉儲物流基地，共同鍛造“中國西部家居燈飾採購首選地”和“中國燈都成都直銷中心”。(照片拍攝於7月19日)

2大港建材城：越往裏走，關門的越多

【項目介紹】大港建材城總佔地2313畝，總投資50億元，建築面積達200萬平方米，共設有數萬間鋪位，是全國規模最大、倉儲面積最大的集羣化建材批發交易市場。項目集批發、零售、展示、倉儲、物流爲一體的建材市場，一期已於2012年9月23日開業。

大港建材城一期現狀。位於入口處的幾條街上開業商家較多，越往裏走，關門的越多。由於正中午，市場內人流較少。二樓燈具市場開業商家較多，但一位商家告訴頭條君，大家生意都不好做，他對未來沒有太大希望。

二期大港燈飾城現狀。目前僅有前面兩條街有經營燈飾的商家入駐，其餘街區空置。一位商家告訴記者，自其去年9月進駐以來，入駐商家已番一倍至現在的四十多家。他原想以燈具批發爲主，結果成交的仍然以零售居多，客戶多爲周邊數公里內的居民。他坦言生意不好做，但又認爲現在大家都不好做。在這位商家看來，臨近的青龍建材城、佳飛建材城和大港建材成並未形成合力而是相互之間競爭內耗，導致市場做不起來。(照片攝於7月19日 13:40左右)

3青龍國際建材裝飾城開業商鋪超80%

【項目介紹】該項目總佔地約1280畝，總投資約22億元，由成都德佳投資有限公司打造，前身爲擁有12年批發運營歷史的青龍建材市場。2010年開建，一期商鋪2012年10月27日整體開市，項目二期配套項目包括物流、住宅、酒店，以及環繞市場的景觀帶——兩公里長的濱河商業風情街。

青龍國際建材裝飾城內現狀。這條主幹道兩側商家滿招滿租，看上去狀況不錯。頭條君走訪了一區、二區、三區和綜合區等幾個區域，除一期有部分商鋪仍處於關門狀態、綜合區絕大部分商鋪處於關門狀態外，其餘區域開業狀況不錯。頭條君預估，青龍國際建材裝飾城的開業商鋪超過80%。(照片攝於7月19日 14:16)

一區部分區域和綜合區現狀(照片攝於7月19日 14:24 )

4佳飛國際建材家居市場：一期滿租二期空空

【項目介紹】項目總規劃佔地面積1024畝，一期477畝，二期547畝，經營面積達80萬平米，是成都市政府、青白江區政府重點建設工程項目。項目分二期開發，功能規劃爲高端建材、品牌傢俱、家飾精品、燈飾園藝等。2012年5月，一期市場開業。目前，二期市場正在招商。

佳飛市場一期現狀。記者駕車在市場內轉了一圈，基本上處於滿租狀態。(照片攝於7月19日 15:16)

佳飛市場二期現狀。僅有少量商家入駐，市場方面正在實行零租金入駐。

2017成都建材市場調查報告篇二

我國建材市場從誕生起就根據其所依存的客觀條件發生變化,從同行及相關商業模式的發展中借鑑經驗,從生產和流通形式的演變中找尋自己提升和發展的方向,不斷改變和提升自己.這些革命性的變化代表了建材市場的方向.

(1)向貿易中心發展

在我國有些建材產業集中度高的城市和地區,由於其集聚的這一行業的商流、物流、信息流、資金流越來越大,相配套的產業鏈相當發達,正在成爲這一行業區域的、國家的、甚至是世界的產業中心.這一地區的建材市場正向這一產業的貿易中心發展.主要以展示、訂貨、貿易的方式經營,其批發、集散功能及在行業的影響力將與產業的發展形成聯動.

(2)向購物中心發展

由於各地建材經銷商實力不斷增強和當地建材市場的不斷涌現,在中心城市原以批發和集散功能爲主的建材市場,其輻射力日益萎縮,有些將成爲服務當地的零售市場.在這一地區經營的建材市場,正在借鑑商業大賣場的運營模式,以其擁有的巨大規模的經營場所,多年形成的知名度和影響力,集聚衆多建材經銷商的實力,聯合其它業態的商業向購物中心發展.

(3)向物流加工配送中心發展

在中心城市、港口、交通樞紐興建的專業建材市場,如鋼材市場、石材市場、油漆塗料市場、陶瓷市場等,這些市場在向社會提供批發、定製、加工和配送服務中,其物流、加工、配送功能得到很大發展,並正在向專業的物流、加工、配送中心發展.

隨州三聯重工機械股份有限公司集生產、批發、加工、銷售於一體的綜合建材生產企業，公司佔地面積40000餘平方米，建築面積 30000餘平方米。在“依託科技創新追求質量經營;滿 足顧客要求，創造國內名牌”企業方針指導下，堅持走科技興業之路，將發展成爲一個 集科研、生產、營銷、服務於一體的實業集團公司。

地理優勢:隨州地處長江流域和淮河流域的交匯地帶，東承中部中心城市武漢，西接省域副中心城市襄陽，北臨信陽，南達荊門，是湖北省對外開放的“北大門”，國家實施西部大開發戰略由東向西的重要接力站和中轉站

運輸優勢:鐵路專業運輸線,貨場距離市場只有兩千米.

調研小組在調研後發現目前建材市場在物流方面普遍存在一些問題:

1) 對物流產業化發展的重要性認識不足.對供應鏈管理和企業物流的研究認識不足,缺少物流意識,認識不到物流作爲“第三利潤來源”在降低成本,提高效益,增強企業市場競爭力的作用.

2) 建材創業整體效益不佳.絕大多數的建材企業在品質方面有較好的基礎,但是在倉庫佈局,物資存放,裝卸搬運環節等方面存在許多不合理,不配套等現象,造成重複搬運,多次作業,不僅效率低,損失浪費嚴重.

3) 採購行爲不規範,層層設庫,材料積壓現象大量存在.由於多種原因造成的材料及產品多次中轉運輸,中間環節延誤,使企業苦不堪言,額外支出大量運費.

4)物流系統管理粗放,缺乏科學性和嚴密性,缺乏系統化的管理標準.由於新老體制的更替,造成供應計劃與生產計劃,銷售計劃脫節,可靠性降低,物資採購手段、方法落後,缺乏規範化.庫存方面採用傳統的儲備管理辦法,無法及時、準確地反映實際庫存動態.

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2017成都建材市場調查報告篇三

應特立尼達和多巴哥共和國投資促進局、駐華大使館等相關部門的邀請，在北京建工集團的協助下，中國建築材料聯合會組織國內建築建材及相關行業企業代表，於2016年6月25日～7月3日赴特立尼達和多巴哥共和國參加投資項目對接會及調研當地建材市場。此次代表團一行30人，來自建築工程施工、港口建設、節能環保建材、預拌混凝土、集成建築、建築衛生陶瓷、裝飾材料、污水處理、電氣工程等細分行業，在中國建築材料聯合會國際合作平臺副主任__玲、北京建工集團總經理助理麻樹龍的帶領下，進行了爲期九天高效、務實的投資項目對接及深入的市場調研。

一、特立尼達和多巴哥投資環境概述——開啓特多之行，探尋投資機遇

特立尼達和多巴哥共和國位於加勒比海小安的列斯羣島的東南端，西與委內瑞拉隔海相望，面積5128平方公里，總人口130多萬，人均GDP20,300 美元。特多擁有的絕佳的投資環境，一方面來自於政府的政策鼓勵--特多同中國、美國、加拿大、法國等國簽署了雙邊投資協定，與中國、美國、德國、瑞士各國簽署了避免雙重徵稅協定，與巴西、哥倫比亞、委內瑞拉等國家簽署了貿易協定，對於大型製造商和加工生產企業，免除關稅、增值稅以及股息或其他分配所得稅;製造企業原材料、機器設備及部分包裝材料享受稅款免除或優惠;另一方面源自其穩定的政治環境、優越的地理位置和豐富的能源供給。特多地處中美洲加勒比海南部，緊鄰委內瑞拉外海，不僅可以作爲中美洲的物流集散中心，還是連接南北美洲的橋樑。正是基於特多各方面的有利條件，中國企業在特多投資、建廠的需求日益增長，爲此，中國建築材料聯合會與特多投資促進局於6月27日在特立尼達希爾頓會議酒店舉辦了“中國-特立尼達和多巴哥投資項目對接會”，爲兩國企業搭建交流與合作的平臺。本次代表團得到了特多貿工部部長Paula Gopee Scoon女士、多巴哥特別行政區行政長官Orville London先生的接見，深入交流了推動兩國貿易和促進投資便利的相關政策，以及優勢產業發展規劃等重大問題。此外，代表團還參觀考察了特立尼達的塔馬納工業園(Tamana InTech Park)、北建工擬承建的中特工業創新合作示範園項目，以及多巴哥工業園(Cove Eco-industrial & Business Park)。

二、中-特投資項目對接會——尋求合作機會、拓展投資領域

中國建築材料聯合會與特多投資促進局於6月27日在特立尼達希爾頓會議酒店成功舉辦了“中國-特立尼達和多巴哥投資項目對接會”。中國駐特多大使黃星原先生、投資促進局主席Sharon Christopher女士、投資促進局總裁Racquel Moses女士，副總裁Shyamal Chandradathsingh先生、中國建材聯合會國際合作平臺副主任__玲、北京建工集團總經理助理麻樹龍先生出席會議，並做精彩演講。財長特別顧問Ewart Williams先生和特多技術與發展公司主席Imtiaz Ahmed先生也蒞臨了本次會議。中國建材企業代表團與特多當地政府官員、建材生廠商及經銷商代表、部分中資企業代表和媒體等逾百人蔘加了本次對接會。

中國駐特多大使黃星原先生首先對特多投資促進局的支持表示感謝，並對中國建材代表團來訪表示熱烈歡迎，他評價此次是中國最大規模建材代表團到訪特多。他表示中國有推進國際產能合作的需求，中國企業的“走出去”恰好有效地對接了特多的“請進來”。這次來訪的中國企業主要爲建材企業，建材領域的合作只是兩國工業產能合作的第一步，希望這顆合作的“種子”不僅生根發芽，而且“枝繁葉茂”。對於今後的合作，他一方面希望中國企業積極探索市場，尋求合作機會，提高合作水平，並用好中方各類優惠性質貸款、基礎設施專項貸款、中國與拉美和加勒比合作基金等作爲合作項目的金融支持。另一方面，他也希望特多能繼續完善各類吸引外資的配套政策，通過建設“經貿合作園區”、“工業創新園區”等開展國際產能合作的大平臺，爲中特建立合作伙伴關係助力添翼。

投資促進局主席Sharon Christopher女士介紹自2011年以來，特多就已經開始着眼於吸引中方的投資，現已有14家大型中國企業在特多落戶，並希望可以吸引更過的中方企業赴特多投資。

特多投資促進局總裁Racquel Moses女士表示熱烈歡迎中方企業赴特多調研。她認爲中特雙方經濟互補性強，經貿合作前景廣闊。拉美國家已是中國企業實施“走出去”戰略的重點地區，特多則是開拓拉美市場的重要突破口，特多投資環境穩定，對外來資本、技術和管理經驗持歡迎態度，同時存在發展基礎設施、提高建材行業發展水平的實際需求。

投資促進局副總裁Shyamal Chandradathsingh先生就特多的資源、環境和投資政策進行了介紹，使得與會代表深化了對特多各方面情況的瞭解，也增強了各企業在本地投資、設廠的信心。

中國建材聯合會國際合作平臺副主任__玲女士發表了題爲“共商 共建 共享——推動中-特建材投資與項目合作新發展”的主題發言。她向參會嘉賓介紹了中國建材行業的基本情況，以及主要建材產品產量、技術水平等。她介紹，在全球經濟復甦十分緩慢、經濟下行壓力較大的情況下，加強基礎設施投資與區域經濟合作能夠爲拉動建材行業有效增長提供新一輪的發展機遇。鼓勵建材行業將節能環保、高科技、高附加值的產業轉移到特多，利用特多的區位、海運以及無貿易壁壘等優勢條件，將產品銷售到南北美市場。聯合會希望發揮橋樑和紐帶的作用，爲繼續推動中國建材企業來特多投資、發展，做出不懈的努力。

北京建工集團總經理助理麻樹龍先生介紹特多的稅負、能源價格、勞動力成本和諸多的關稅條約等優惠政策和優越的投資環境,對中方企業有巨大的吸引力。中國企業赴特多投資有利於特多降低基礎設施建設成本，抑制通脹，也有利於特多擴大內需、增加就業，提升工業化水平。而特多工業園區建成後，一方面提供了比較經濟、可靠的海外發展基地，有利於形成貼近市場的產業鏈和產業集羣，可降低企業海外投資經營成本;另一方面也改變了企業各自爲戰的局面，實現抱團出海，有助於企業發揮投資規模效應效益，實現互補協同、共同抵禦風險。

杭州錢江電氣集團股份有限公司國際貿易部總經理汪君先生作爲企業代表發言，充分表達了中方企業在特多投資的意願和期望，並希望通過本次會議可以促進兩國企業間的更多的交流與合作。

當天下午，特多本地生廠商、經銷商和投資商等近40位企業代表與中方企業代表召開了B2B項目對接會。現場對接企業圍繞投資、建廠、貿易等展開深入交流，達成多個合作意向，部分企業當場簽訂了戰略合作備忘錄。會後，有企業應特方意向合作伙伴邀請，直接到特多建築工程承包商項目現場進行實地考察。

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