項目述職報告
2021年即將過去,在2021年中,公司舉辦了五週年慶典,深化了公司改革,XXXX項目也在公司的領導下不斷的進取,取得了一些成績。現將2021年項目工作彙報如下:
一、安全生產
1、XXXX項目於2021年8月1日正式接管,項目接管後第一時間排查了公區安全隱患,發現項目消防存在嚴重安全隱患,主要原因爲消防設施設備年久失修,維護保養未能及時跟上,故障問題主要爲消防水池內無水,補水管控制浮球閥損壞,頂層消防一套水箱漏水(水箱拼接板焊接點鏽蝕或沙眼),頂層兩組水箱供水管只設置了一個閥門,一組水箱故障無法單獨關閉進水,頂層增壓泵一臺故障,無法工作,室外消防管道存在其它漏點(地下管網,無法確定漏點位置)。結合水箱漏水,造成管網無水,消防監控主機故障4個(①消火栓泵室外泵、②點型感煙 六棟商鋪、③點型感煙二棟二層卡座、④防火閥)。目前項目已將消防問題呈報甲方領導。
2、亂拉亂接,非機動車充電安全隱患。目前據項目統計,XXXX街區商戶共計約180名工作人員,其中使用電瓶車作爲交通工具上下班的約有80名,項目日常巡查中多次發現又非機動充電的情況,爲了解決此項問題,項目目前已經在與甲方溝通安裝非機動車充電樁事項。
3、安全培訓工作的有序開展。項目根據公司要求,重視安全培訓工作,在公司的指導下,按期完成了員工三級培訓工作,同時根據街區實際情況開展了消防演練活動,一方面培訓了員工,另一方面也展現給甲方及商戶項目對消防安全的重視程度。
4、配合甲方做好疫情防控及食品安全檢查工作,項目根據甲方需求,安排專人專崗每日對商鋪進行疫情防控、食品安全及消防安全巡查,每日形成彙報材料呈報甲方領導。
5、XXXX項目2021年度無安全事故發生,項目將一如既往的把安全生產工作作爲項目工作的頭號大事,確保項目安全運轉。
二、收費情況
根據項目合同約定,服務費用爲季度結算,結算期爲2021.8.1-2021.10.31,但因甲方原因,經過公司領導的溝通,結算期改爲,共計814825元。目前項目已經將考勤及費用明細等付款附件提報給甲方領導,預計2022年1月回款。
三、品質提升
1、崗亭環境衛生出新。項目規範了崗位內物品的擺放,同時對崗亭玻璃上張貼的各類通知進行了清理,對安全島進行了刷漆出新。
2、拆除了部分破損減速帶,以避免膨脹螺絲扎破車胎的情況出現。增畫了減速標識,設立了固定路樁。
3、對地面模糊不清的安全標識進行了出新。
4、項目對街區內雜物進行了清理,並溝通附近施工單位對部分破損路面進行了水泥加固。
5、申請了高壓水槍,對街區麪包磚路面上常年積灰及油漬進行了清理。
四、團隊建設
1、根據項目員工工作情況,在12月項目勸退了兩名不能達到項目工作要求的員工,給其他員工予以警示,物業工作不能來混日子的,我們也不歡迎混日子的員工。
2、結合公司人文關懷,慰問項目困難員工。
3、加強項目團隊穩定建設,工作責任區劃分,落實好區域責任制。
五、業主滿意度
項目通過環境整治,高峯期車輛管控、消防安全、食品安全聯動檢查等方式,甲方及商戶目前對項目工作比較滿意,街區喜事閣商鋪爲感謝物業爲街區作出的服務,給物業送來錦旗一面。
六、創新舉措
12月份項目根據街區現場消防無水的現狀,一方面給甲方提報書面報告,另一方面也通過自身資源,設立了“消防應急巡邏車”,防患於未然,給商戶帶來安全感。
七、反思:工作中的不足之處及提升舉措
1、團隊散漫,工作責任心不強。項目擬通過現場工作觀察,結合下一步項目人員編制的調整,淘汰一些經過思想教育仍然不能符合項目工作需要的員工,另外項目管理層將以身作則,輔以專項培訓及公司正負激勵管理辦法,提升員工責任意識。
2、現場細節工作不能做到位。項目擬通過分段走場,手把手現場培訓教學的模式對員工進行專項培訓,給每個員工工作流程細化。
八、2022年工作思路
1、根據社區及甲方要求,繼續落實好疫情防控工作。
2、根據項目特點,加強消防安全巡查,聯動甲方、商戶、社區做好消防演練培訓工作。
3、制定並落實好項目節假日車輛疏導、管控方案。
4、溝通甲方領導,落實好裝修管控工作,特別是裝修巡查工作。
5、對街區進行髒、亂、差的專項整治貫徹全年。
6、做好對接甲方各項臨時工作
7、按期完成項目各項收費工作
8、時刻做好四防工作確保街區無重大安全事故發生
9、持續做好街區安全隱患排查工作,及時上報甲方處理
10、加強團隊建設工作。
九、建議
1、提高員工福利待遇,增強員工對項目對公司的認可度。
2、重要崗位員工崗前培訓必須有儀式感,最好能直接去公司總部培訓,一方面展現公司對新員工的重視和期許,同時增強員工的歸屬感
-
個人述職報告教師體育多篇
個人述職報告教師體育篇1尊敬的領導:時光流逝,歲月如梭。轉眼間又到了辭舊迎新的日子,一個學年即將過去,回顧過去的一個學年,我聽從學校領導的指揮、服從學校領導的工作安排。能根據學校領導的工作安排認真做好各項工作,現就一學年來的體育教學工作,述職如下:一、思想...
-
人事崗個人述職報告多篇
人事崗個人述職報告篇1尊敬的領導:您好!我是xx,作爲公司的人事經理,在這個過程當中我對自己個人能力還是非常有信心的,在這個崗位上面我也是感覺很有動力的,我也相信這對我個人能力也是一個不錯的提高,在這樣的環境下面,我覺得自己得到了昇華,我始終都是抱着一個虛心學...
-
教師黨員個人述職廉報告多篇
教師黨員個人述職廉報告篇1回顧過去的一年,本人始終以黨員標準嚴格要求自己,認真對照黨風廉政建設責任制的要求,努力加強自身建設,帶頭做到廉潔自律。在附屬學校的教學管理工作中,積極開拓進取,創造性地開展工作,取得了一系列紮實的工作業績。現就本人一年來的工作和...
-
國小個人體育述職報告多篇
國小個人體育述職報告篇1在20xx年一學年裏,本人擔任了學校體育教學和體育教研組組長工作。一學年以來,在領導的關心、支持下,盡職盡責做好各項工作。現具體述職如下:一、理論學習方面通過這一學期的實踐,吸取《課程標準》的精華部分,堅持“健康第一”的指導思想,將發...