農村土地房買賣合同多篇

農村土地房買賣合同篇1

出讓方（甲方）： 身份證號：

受讓方（乙方）： 身份證號：

經甲、乙雙方友好協商並經村委同意，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、轉讓地塊概況

1、該地塊位於 ____________________，土地面積爲__________平方米。

2、現該地塊的用途爲農業用地。

二、轉讓方式

1、甲、乙雙方通過自願協商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。

2、土地轉讓總價爲人民幣大寫：__________萬元（￥：元）。

三、付款方式：

雙方在簽訂協議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。

四、本合同簽訂後，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日後如有徵用等的，土地徵用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。

五、該土地轉讓後雙方均確認無爭議事情發生，並保證不發生任何事端。

六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。

七、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留一份。

甲 方(簽名)：

乙 方(簽名)：

____年____月____ 日篇

農村土地房買賣合同篇2

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

第一條 本合同當事人雙方：

甲方(土地出讓方)：___________身份證號:________________________; 乙方(土地受讓方)：___________身份證號:________________________; 丙方(出讓公證人)： 身份證號： 。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，並同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自願以有償方式取得該土地使用權。

第三條 甲方出讓給乙方的土地位於_ _ ，宗地四至爲：

東至 ，西至 ，南至 ，北至 ;界址點座標詳見附件國有土地使用證。

第四條 出讓土地面積爲_______，約每畝,總額爲：￥元，大寫：人民幣 。土地費由乙方向甲方 (一次或者分期)付清。

第五條 本合同項下的土地使用權爲永久轉讓，無年期限制，該合同 生效後，甲方對該土地一切權利歸屬乙方。

第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除須按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還須賠償對方實際發生的所有經濟損失。

第七條 如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協商共同做出補充規定，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效，甲方同意當日將該土地一切權利轉給乙方，本合同一式叄份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執一份，公證人執一份。

第十條 本合同經雙方協定一致同意共十條，

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

公證人(簽字)：

年日 年日 年日

農村土地房買賣合同篇3

甲方：________

乙方：________

爲了規範農村土地承包經營權流轉行爲，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農業和農村經濟發展，根據《中華人民共和國民法典》等有關法律法規和政策規定，本着自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

第一條、土地承包經營權流轉方式

甲方採用_______方式將其承包的土地流轉給乙方經營。

第二條、流轉土地用途

該土地乙方不得改變流轉土地農業用途，用於非農生產。

第三條、流轉的期限和起止日期

甲乙雙方約定，土地承包經營權流轉期限爲_______年，從_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。

第四條、流轉土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_______畝流轉給乙方，該土地位於______________，北至_______，南至_______，東至_______，西至_______，具體現狀平面圖見附件。

第五條、流轉價款及支付方式、時間

甲乙雙方約定，土地流轉費用以_______(現金、實物)支付。乙方每年_______月_______日支付甲方_______元/畝，(或實物_______公斤/畝)，合計_______元(或實物_______公斤)。

第六條、甲方的權利和義務

1、按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。

2、協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解乙方和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的`糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

第七條、乙方的權利和義務

1、在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護。

第八條、合同的變更和解除

有下情況之一者，本合同可以變更或解除：

1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

3、一方違約，使合同無法履行的;

4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

5、因不可抗力使合同無法履行的。

第九條、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附着物的;不按時交納土地流轉費的。

第十條、爭議糾紛解決

本合同執行中如發生爭議，先由雙方協商解決，協商不能解決，雙方可按下列第_________項解決：

1、申請仲裁機關裁決。

2、向人民法院起訴。

風險告知：關於爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁,二者的本質區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十一條、不可抗力

甲乙雙方的任何一方由於不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明和徵得對方同意後，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，並根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

甲方：________

乙方：________

農村土地房買賣合同篇4

甲方：xxx，漢，現年xx歲，生於xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

乙方：xxx，漢，現年xx歲，生於xx月xx日，家住縣xx鎮xx村xx組，身份證號碼：xxxxxxx 。

甲、乙方經協商，就甲方位於 村 組（小地名 ）的平方米農村土地轉讓給乙方一事，達成如下協議。

1、甲方將其合法擁有的土地共 （其中靠寬 米，至向外延伸 米）的經營使用權永久轉讓給乙方。此塊土地的具體四界爲以xx爲參照，上至xx，左抵xx，右至xxx。

2、甲方保證此塊土在轉讓之前的經營使用權合法屬於甲方，且無任何糾紛及債務抵押，否則由此給乙方造成的損失，甲方應承擔一切損失。

3、乙方的轉讓金支付按照每平米 萬元。甲方在支付轉讓金是，乙方應立即將該土地實際交付乙方，同時繫於該土地的一切權利也一併移轉給甲方。在以後因國家政策等原因應續簽承包使用合同時，甲方必須就相關簽訂事宜協助配合乙方辦理。

4、今後乙方需要甲方協助辦理在該土地上建房等相關的事宜時，甲方均不得拒絕、推諉、拖延等，否則必須支付該轉讓金雙倍違約金給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

5、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

6、甲方應爲乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7、本協議簽定後，乙方先支付萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。

8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。自簽定之日起生效。

9、未盡事宜，由甲乙雙方本着實事求是的原則協商處理。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

村委會主任： ：

年 月 日 年 月 日

見證人簽字：

農村土地房買賣合同篇5

轉讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的：

甲方將其承包經營的位於____鄉(鎮)____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。

地塊名稱:

坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備註

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限爲____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓費

轉讓土地承包經營權的轉讓金爲____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金爲元(沒有補償金時可填寫爲零元)。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、乙方採用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式爲 。(爲____年____月____日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物爲____。支付的時間和方式爲____。(爲____年____月____日前一次或多次付清)

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式

甲方應於____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式爲____。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額爲____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解；

2、提請 仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

經甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

這個合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方：(簽章)____乙方：(簽章)____法定代表人：____法定代表人：____法定代表人身份證號：____法定代表人身份證號：____住址：____住址：____

簽約日期：____年____月____日

鑑證單位(簽章)：____鑑證日期____年____月____日

特注：本合同所稱轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。在轉讓後原土地承包關係自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

農村土地房買賣合同篇6

甲方:

乙方:

甲、乙方經協商，就轉讓甲方位於 農村土地 畝一事，達成以下協議。

1、乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權 年。

2、甲方在出讓該土地使用、經營權後，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期後,如乙方需要甲方繼續與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用.

3、今後乙方需要甲方協助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，並且賠償乙方相應的損失。

4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬於基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失。

5、農村土地買賣協議書籤定後，乙方先支付 萬元給甲方。餘款在甲方協助乙方辦理好相關轉讓手續後，乙方一次性全部付清。

6、農村土地買賣協議書一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協議書，自簽定之日起生效。

甲方： 乙方:

年 月 日

農村土地房買賣合同篇7

出賣人(甲方)：____

身份證號碼：__________________ 買受人(乙方)：____

身份證號碼：__________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方保證本房屋無查封、無債務糾紛，無產權糾紛，提供的材料齊全、真實有效。

一、甲方自願將其村證房位於_______市_______ 區______鄉______路_____________的.房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______ 拾_______ 萬_______ 仟_______ 佰_______ 拾_______ 元整(￥：________元)的價款出售給乙方。

(備註： )

二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。

若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、本合同簽訂後，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，合同簽訂日之後該房屋所發生的一切費用由甲方負責。

本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、本合同簽訂後，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔。

七、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，並無任何質量問題。

八、違約責任

1 、甲方應當於______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。

逾期超過1 個月時，乙方有權解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應向乙方支付總房款10%的違約金。

2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。

解約時，乙方已付房價款的10%作爲甲方的損失賠償金。

3 、如果甲方出售的房屋未按承諾規劃建設或者存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的所有損失。

4 、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。

如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5 、如因規劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款爲乙方所有。

九、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

見證人： ____年__月__日

農村土地房買賣合同篇8

立契約書承買人

(以下簡稱甲方)出賣人

(以下簡稱乙方)，

茲因建地買賣事宜，雙方協議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建 第 層 號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。

甲方承買基地坐落 地號土地 筆，持分面積約 畝，基地須辦理分割分筆登記，其產權移轉登的精確面積以當地政府機關分割測量結果爲準。

第二條本約建築買賣價款總額 萬 仟 佰 拾元整(本價款包括拆遷補償及整地等費用)。其付款辦法如下：

第一期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於訂購時交付。

第二期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於簽約時交付。

第三期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於房屋開工時交付。

第四期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於壹樓地板完成時交付。

第五期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於貳樓地板完成時交付。

第六期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於叄樓地板完成時交付。

第七期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於肆樓地板完成時交付。

第八期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於伍樓地板完成時交付。

第九期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於交屋時交付。

第十期：人民幣 萬 仟 佰 拾元整於辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分並應另行支付自交屋後，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方於房屋開工後始行承買，應於簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現時，視爲違約。

第三條甲方於接到乙方繳款通知時三日內，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經乙方催告仍未繳付時，視同甲方自願放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方於簽約付款後自願解除契約時，該已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

第四條若各期土地價款繳付後，對於應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規定現象發生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。

第五條本約土地，非經乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責於甲方的事由，導致發生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。

第六條本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方願負賠償責任，絕無異議。

第七條本約土地所有權移轉登記，與地上房屋同時辦理，並於交屋時一併點交。於點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以後，由甲方負擔。

第八條本約土地，於辦理所有權移轉登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產權清楚一致以利登記。

第九條本約土地所有權移轉登記等一切手續，由乙方特約的登記代理人統一辦理，所需甲方有關的書件證章，經乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規費、代書費等由甲方負擔，並按通知期限內繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。

第十條本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責於甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現行有關法律的規定。

第十二條本約同文一式兩份，雙方各執一份爲憑。

立契約書人：甲方姓名：

住址：

身份證統一號碼：

立契約書人：

乙方姓名：

住址：

身份證統一號碼：

年 月 日