購買小產權房合同（推薦4篇）

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篇1：購小產權房合同

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立小產權購房合同如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於市___________區_______________________________________的房屋 (建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於年月日交付乙方房屋，甲方如不按小產權購房合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 _______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的`行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：

簽約日期：

乙方：

簽約日期：

見證人：

篇2：小產權房購房合同

出 賣 人：********地產開發有限公司

買 受 人：_____________

身 份 證：

地    址：________________

郵政編碼：

聯繫電話：

根據有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就魏縣山水名苑住宅購買事宜達成如下合同條款：

第一條  項目基本情況

本項目位於魏都南大街益民山公園東南角，暫命名爲“山水名苑”。本項目名稱變更不影響本合同法律效力。

第二條  買受人所購房屋基本情況

買受人所購住宅爲本項目中的：___號樓   單元   層   號，戶型爲   室   廳   衛，建築面積約  平方米，最終以實測面積爲準。

該棟樓爲   層   結構。

計價方式與價款

該套住宅房款計人民幣    元，大寫

地下室：

車庫：

總計價款：

因設計變更造成面積差異，雙方另行協商解決，並簽署補充協議。

第三條  付款方式、期限

買受人同意按以下第    種方式付款：

1、一次性付款：

簽訂本合同時買受人一次性付清總房款計人民幣   元（含買受人所付定金），（大寫：人民幣      ）。

2、分期付款：

簽訂本合同時，買受人付首期房款人民幣（含買受人所付定金）

元（大寫：人民幣____拾____萬____仟____佰___ 拾____元整）；

在主體封頂時付至總房款的90%，計人民幣      元（大寫：人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整）；剩餘房款計人民幣      元（大寫：人民幣____ 拾____ 萬____ 仟____ 佰____ 拾___元整），於房屋交付時一次性付清。

3、銀行按揭：

買受人在簽訂本合同時交納房款   元（大寫  ），餘款    元（大寫  ），向銀行申請按揭。

第四條  買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的.時間付款，按下列方式處理：

1、按逾期時間，分別處理（不做累加）。

（1）逾期在30日內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際金額付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之二的違約金，本合同繼續履行。

（2）逾期超過30日後，出賣人有權解除本合同，將該套房屋出售給第三方，並扣除買受人2萬元違約金。

2、買受人中途退房的，已交付定金不予退還。

本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。

第五條  交付使用時間

出賣人於  年  月  日前交房。如遇政府政策性因素、不可抗力事件及自然災害等原因，出賣人可據實通知買受人後予以延期交付。

第六條  出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第六條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：

（1）逾期不超過30日，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之二的違約金，合同繼續履行。

（2）逾期超過30日後，自本合同第六條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之三的違約金；()同時買受人可選擇退房，出賣方將買受人已付房款全部退還。

第七條  雙方約定以下事項

1、該住宅所在樓座的命名權歸出賣人所有；

2、項目公共設備、設施及未出售的房地產所有權歸出賣人所有；

3、買受人所提供的聯繫方式應爲有效，如有變動，應及時通知出賣人，否則由買受人承擔聯繫不能的責任。

4、買受人應於出賣人通知的交房時間收房，逾期不收房的，自逾期之日起視爲出賣人已向買受人交付了合格的房屋。

第八條  該套住宅的燃氣集資費、物業管理費、產權辦證費等費用另行計算。

第九條  待出賣人取得《商品房預售許可證》後，雙方再簽訂《商品房買賣合同》。

第十條  本合同連同附件共四頁，一式叄份，出賣人貳份，買受人壹份，叄份具有同等法律效力，自雙方簽訂之日起生效。履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決；協商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。

出賣人（簽章）：邯鄲市榮昌房地產   買受人（簽字）：

開發有限公司

簽定日期：年  月  日   簽定日期： 年  月  日

篇3：小產權房屋購買合同

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自願將其村證房位於石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的`契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

六、違約責任

1、甲方應當於XX年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向______________________________________區人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

篇4：小房產權房購買合同

甲方：

乙方：

茲有甲方座落於 房屋，面積爲平方米，權屬爲 。

一、甲乙雙方議定上述房屋成交價爲人民幣 元整，小寫 元，大寫 元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作爲購房定金。

二、甲乙雙方同意並約定在簽定合同 日內乙方支付首付款(含定金)人民幣 元給甲方，剩餘房款人民幣 元應在首付款 內付給甲方。總房價的5% 元於房屋名字更換後付清。

三、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，更名後辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，產權證辦好後歸乙方所有。

辦理房產證前更名事宜由甲方承擔，乙方給予配合。 如不能如期更名辦理房產證時甲方承擔所需費用，過戶費由乙方承擔。

四、甲方須提供該房購房協議、發票等所有資料及本人與共有權人身份證等複印件各壹份，協助乙方落戶。

五、由甲乙雙方協商同意於 年 月 日由甲方將上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙方使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，貶值，拆遷等)，造成的損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。

六、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

七、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金，所籤合同終止。

甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方10%定金數額的違約金，乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙爲交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金 元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金 元。

七、本房產因暫無兩證，其平方面積按 計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

八、本合同按照《中華人民共和國經濟合同法》進行，一式叄份，甲乙雙方及證明人各執一份，一經簽字即產生法律效力。

九、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。

甲方： 乙方： 證明人：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

聯繫電話： 聯繫電話： 聯繫電話：

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