消防維保合同範本

消防維保合同範文1

委託方(以下簡稱甲方)：

服務方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委託乙方進行維護保養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、項目名稱;

二、項目地點：

三、委託內容：

1 、甲方委託乙方保修服務的消防設備共有3個系統：包括

(1)火災自動報警/消防聯動控制系統

(2、)消火栓系統

(3、)自動噴淋滅火系統

2、消防系統的維護保養：面積爲 ㎡。

3、消防系統的維護保養：共 個月

四、協議起止日期：

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即爲生效，有效期爲___年__月 日 至 __年_ __月 日。

五、雙方義務和責任：

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路;移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。

5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。

2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

2、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作

3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。

六、維修費用及其付款結算辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費 元。(大寫： 元整)。

2、協議雙方簽字蓋章生效後支付協議額的50%的維護費，即： 元。(大寫： 元整)，剩餘50%的維護費半年時付清。

3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件;100元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。

七、維修方案:

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

八、違約責任及糾紛解決方式：

1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。

2、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

3、本協議及附件均爲本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

消防維保合同範文2

(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

一、維修保養建築名稱： 人文嘉園居住小區

二、維修保養範圍：乙方負責下列建築消防設施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15項等小區內所有建築消防設施的維修保養。

1.建築防火分隔和安全疏散設施;

2.火災自動報警系統;

3.消防給水設施;

4.消火栓系統;

5.消防水炮系統;

6.自動噴水滅火系統;

7.氣體滅火系統;

8.水噴霧自動滅火系統;

9.泡沫滅火系統;

10.防煙、排煙設施;

11.消防電氣和通訊設施;

12.消防電梯;

13.乾粉滅火設施;

14.移動式滅火器材;

15.其他設施。(詳見建築消防設施名錄)

三、維修保養期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 時起至20xx年 4 月 30 日 24 時止。維修保養期限屆滿前 30 日內，雙方如願意延長維修保養期，應重新簽訂合同。

四、甲方的權利、義務：

1.認真遵守有關消防法律、法規和標準規範，明確建築消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建築消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度;

2.制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工種職業技能鑑定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施;

3.消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少於6人，每班工作時間不大於8小時，每班人員不少於2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑑定，持有初級技能以上等級的職業資格證書;

4.按照有關規定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委託具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測;

5.發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，並承擔違規操作造成故障和不及時通知維修發生的責任;

6.不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安全責任人批准，並有確保消防安全的有效措施;

7.儲備一定數量的建築消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據需要及時更換配件，承擔建築消防設施換件和維修保養費用。

8.乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合同。

五、乙方的權利、義務：

1.依法取得建築消防設施維修保養資質並保證合同期內資質的有效性;

2.認真貫徹執行有關消防法律、法規和技術規範，遵守科學和職業道德規範，依法開展建築消防設施維修保養業務，保證維修保養後的建築消防設施質量滿足相關標準要求;

3. 制定建築消防設施維護保養計劃，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑑定，持有高級技能以上等級職業資格證書的保養人員(每次至少2人)每月定期維護保養本合同約定的建築消防設施，如實出具《建築消防設施維修保養報告書》，並抄送當地公安消防機構備案;

4. 接到甲方故障報告後，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑑定，持有技師以上等級職業資格證書的維修人員(每次至少2人)24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，並承擔不及時維修發生的責任;

5.維修期間確需暫時停用消防系統的，必須報經甲方消防安全責任人批准;故障排除後要進行相應功能試驗並報經甲方消防安全管理人檢查確認;維修情況要如實記入《建築消防設施故障維修記錄表》;

6. 對消防設施故障零部件提供臨時備件;確需更換的，向甲方提出建議，並出示更換部件報廢證明;

7. 對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同總價款爲116000元

2、撥款節點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%;20xx年4月30日支付合同總額的45%;合同期滿3個月後支付合同總額的10%。

3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的發票。

七、違約責任：

1、乙方應固定人員對甲方消防設施進行維護，並將其資格證書複印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進入人文嘉園小區維保，則每次罰款壹萬元

2、乙方保證合同期內消防系統的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統失靈造成的所有損失由乙方承擔。

八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，採用下列方式中的 1 解決。

1.由 濟寧市 仲裁機關仲裁;

2.向 項目所在地人民 法院起訴。

九、雙方協商的其他事項：

1、本合同價款不含消防設備器件的購買費用，但合同期內乙方承諾更換設備器件壹萬元內免費贈送，超出部分按市場價收費，合同期滿後按實際簽證撥付設備器件費用

2、乙方應根據甲方要求，每年義務對甲方工作人員至少進行一次消防知識培訓及演練。

十、合同份數：本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，送當地公安消防部門備案一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

消防維保合同範文3

甲方：

乙方：

爲了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定，現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委託給乙方。爲了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下： 第一條：維護服務的消防工程名稱：張家界唱響天下娛樂城消防設施維護。

第二條：維護服務的消防工程地址：張家界市永定區三角坪唱享天下娛樂城。

第三條：維修服務的消防工程範圍及維護內容要求：

一、維護服務的消防工程範圍：

1、火災自動報警系統;

2、消防控制聯動系統;

3、消火栓系統;

4、自動噴淋系統;

5、應急照明及疏散指示系統;

二、維護內容及要求：《消防工程維保技術協議》。

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統維護週期爲 壹 年，自 20xx 年 元 月 1日 起至 20xx 年12 月 31 日止，年維護費用爲：15000整(大寫：壹萬伍仟圓整)，當維護週期達到半年時支付乙方本合同款的50% ，維護週期結束後10日內再支付本合同款的50%，二次付清。該合同期滿時，乙方有優先續簽合同的權利。

第五條：雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度，並按消防規範的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，並做好記錄。

2、當甲方發現消防設施故障並不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後12小時內，必須派維護人員到現場進行處理。並根據實際情況，填寫維修記

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉爲待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。

(二)乙方責任：

1、乙方負責本合同範圍內消防系統維護工作，以確保整個系統處於正常運行狀態。

2、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作，同時對消防維護工程範圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後填寫相關的維護記錄表，分別由雙方負責人簽字後存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成後，應做出維護報告書，經由甲方現場負責人簽字後存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視爲違約，由此造成一切後果由乙方負責，造成的經濟損失由乙方賠償。

4、乙方爲確保防爆實驗室的濃度探測器處於完好狀態，應每半年請有資質的檢測機構對濃度探頭進行檢測並出具合格的檢測報告，當檢測發現探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標定使其達到正常使用要求，上述所產生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況，乙方不承擔責任：

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝;甲方亦可委託乙方購買，乙方需提供正規發票，其採購費用由甲方支付。

2、防暴實驗室的濃度探頭每半年需請有資質的供應商對其靈敏度進行檢測

2、甲方現場負責人爲：張露，乙方現場負責人爲：馬強 ，如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。

3、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。 甲方擅自關閉被維護設備; 值班人員不在值班現場; 當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與採納的; 甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

4、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章後生效，本合同有效期子20xx年元月1日起至20xx年12月31日止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日