農產品冷鏈物流項目投資協議書
西部農產品冷鏈物流項目投資協議書
甲方:海南省儋州市人民政府
乙方:海南永青現代熱帶農業園區股份有限公司
爲了發展儋州農產品冷藏加工業,更好地帶動儋州農業發展,經甲乙雙方共同努力,友好協商,達成如下投資協議。
一、項目名稱、選址、佔地面積及建設內容
1、項目名稱:西部農產品冷鏈物流項目。
2、項目選址:海南省儋州農副產品加工園區內,項目用地四至:東至,北至,西至,南至。
3、項目佔地面積:100畝。
4、項目內容:10000噸冷藏庫,10000平方米交易大廳,6000平方米綜合大樓(包括信息、檢測中心、展示廳、農民培訓中心、農資超市、辦公)等配套設施。
二、土地出讓金及其使用
項目總投資3880萬元,項目用地100畝,通過招拍掛形式出讓,如乙方中標則支付土地出讓金,甲方負責土地三通一平。
1、土地出讓金中市政府留成部分的各項稅費按規定徵收入庫後,甲方全部返還給乙方,作爲對該項目建設的扶持資金;其餘的土地出讓金(包含上繳省的各種稅費、徵地青苗費及安置和補償費等)甲方按等額款借給乙方作爲項目建設資金使用。乙方以該土地證抵押給市財政借款,借款期限五年,還款期限至2014年12月底前,一次性還清。若逾期不償還借款,則以該100畝土地抵還。
2、發改委冷鏈扶持資金350萬元和農業廳冷庫補貼資金400萬元(每噸補貼400元)共750萬元全部用於該項目建設。
3、乙方自籌1750萬元。
三、甲乙雙方的權利義務
(一)甲方的權利義務
1、甲方全力支持乙方向國家、省申請項目扶持資金,爭取到的扶持資金優先用於該項目建設和償還甲方的借款。
2、在乙方借款期內,乙方爲了加大在儋州的農業投資力度,甲方積極配合乙方,利用該項目或自有資產進行融資貸款,甲方予以配合。
3、甲方全力支持配合乙方的項目開發建設,該項目享受中央、省政府、市政府的有關優惠政策及甲方關於《儋州市項目投資優惠政策》試行方案。
(二)乙方的權利義務
1、乙方在規劃、建設、經營期間遵守法律法規,守法經營。
2、乙方在甲方所轄區域推廣公司+基地+合作社+農戶的農業生產模式,發展當地農業生產,帶動農民致富。
3、該項目乙方在甲方當地註冊登記,並在當地繳付各種應付稅費。
4、乙方在本協議簽署之日起三十天內,完成項目的規劃設計及報批備案手續。
5、乙方必須在2009年12月底前完成該項目的建設,並投入使用。
四、其他
1、本協議未盡事宜由雙方協商後再訂立補充協議,補充協議與本協議具備同等法律效力。
2、本協議自雙方法定(或授權)代表簽字蓋章之日起生效。
3、本協議一式四份,雙方各執二份。
4、甲乙雙方在履行本協議發生糾紛時應友好協商解決,協商不成的,任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。
甲方:海南省儋州市人民政府
法定代表人:
乙方:海南省永青現代熱帶農業園區股份有限公司
法定代表人:
簽定時間:年月日
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