二手房購房合同多篇新版
二手房購房合同範文1
甲方(出賣人): 身份證件號碼:
乙方(買受人): 身份證件號碼:
甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:
第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落於北道三馬路“永生家園” 號樓 單元 室,建築面積爲平方米;套內建築面積平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米;
(二)出售房屋的所有權證證號爲 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產證;
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯等,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款及鑰匙的移交
按套計算價款,房屋總金額人民幣(肆拾玖萬元整{包含傢俱})。
一、房價款的支付方式:房價款分兩次付清;
二、支付時間爲:
第一次付款:乙方在20_年 月 日前付給甲方定金(人民幣, ) 元,(大寫) 元。(定金在乙方最後一次付款時充抵房款)。
第二次付款:乙方在20_ 年 月 日付給甲方人民幣, ) 元,(大寫) 元;
三、乙方房價款付清後,甲方將房屋鑰匙、房產證、原始發票及契稅發票移交乙方。
第四條
1、甲、乙雙方定於乙方在房款付清之日,正式交付該房屋鑰匙。
2、甲方協助乙方向有關部門申請辦理房屋產權的過戶手續。
第五條 該房屋土地使用權爲出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
第六條 乙方房款全部付清後,甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方,甲方如果違約,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償所付房價款按日1‰計算的賠償金給乙方。逾期超過30天,乙方有權解除本合同。
第七條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天,甲方有權解除本合同。
第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉移給乙方。
第九條 該房屋鑰匙正式交付前,物業管理、水、電等相關雜費,由甲方支付清後方才交接給乙方。
第十條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十二條 本合同一式叄份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份,爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關壹份。均具有相同的法律效力。
第十三條 其他約定事項 第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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