律師陪購房屋協議書

第一篇：房產律師陪購協議

委託人（以下簡稱甲方）：_________

受託人（以下簡稱乙方）：_________

根據《中華人民共和國律師法》及有關法律規定，甲方因涉及法律上的事務特委託乙方律師提供法律服務。甲、乙雙方經協商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條　乙方接受甲方委託，指派_________等_________名律師律師依據本合同約定爲甲方提供法律服務。

第二條　委託事項及委託權限：

乙方指派的律師接受甲方委託提供購房陪購法律服務，服務內容及委託權限如下：

1、審查房地產發展商的經營主體資格和資信狀況；

2、審查開發商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認購書、銷售合同等；

3、協助簽訂認購書：購房者作出購買決定後，律師幫助審查商品房買賣合同文本，並對合同的有關條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1）商品房的基本情況是否與簽署的認購書或購房者的意願一致；

2）合同主要條款，包括：定金性質、交房期限、付款方式、房屋質量爭議、房屋面積爭議、取得房產證的時間、房屋交付、開發商的擔保義務、公共配套設施以及花園綠地的權屬、物業管理、不可抗力等。

3）合同爭議的處理：合同的終止和解除、退房條款、違約責任、案件的管轄等；

4）明確因開發商或購房者的責任造成購房者不能取得購房貸款的處理方式。

4、律師參與購房合同的談判及協助委託人簽訂《_________市商品房買賣合同》。

第三條　甲方的權利和義務：

1、甲方應當真實、完整、客觀地向律師介紹本法律事務涉及的相關情況、材料。

2、甲方應當按照本合同約定的金額或計費方式和時間向乙方支付全部法律服務費。

3、甲方應當爲律師開展工作提供一切必要的便利。

4、甲方有權要求乙方及時更換在服務過程中工作不負責任、或認爲不適合服務甲方的律師。但甲方應向乙方說明要求更換律師的具體理由。

5、甲方在委託乙方辦理法律事務結束或終止時，應如實完整地填寫《_________市律師服務質量反饋意見卡》，並及時將《_________市律師服務質量反饋意見卡》交還給乙方，由乙方歸檔。

6、不得要求乙方律師進行違法活動。

7、如乙方無正當理由解除本合同，甲方有權要求乙方退還全部律師服務費和差旅費。

第四條　乙方的權利和義務：

1、乙方應當依法忠實地維護甲方的一切合法權益。

2、乙方律師應當根據甲方的具體情況適時開展法律服務工作。

3、乙方律師應當按時地爲甲方提供相關的法律服務。

4、乙方律師必須嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，不得泄露甲方的技術祕密、商業祕密或者個人隱私。

5、除本合同約定或甲乙雙方另行協商外，乙方律師不得私自向甲方收取費用。

6、乙方有權根據本合同的約定向甲方收取法律服務費。

7、甲方未按時足額向乙方支付法律服務費及差旅費，乙方及其指派律師有權暫緩履行法律服務工作。

8、簽訂本合同後，如甲方無正當理由單方解除合同，乙方收取的律師服務費和差旅費全部不予退還；如甲方尚未支付律師服務費和差旅費且無正當理由單方解除合同，甲方有權繼續追討。

9、乙方同意並保證，一旦出現甲方認爲乙方指派律師不能勝任或不能完成、或服務不盡責或無力發揮應有作用的投訴時，乙方將在收到甲方正式投訴及覈實後三個工作日內向甲方另行推薦候選律師，經甲方確認後，立即另行指派律師予以接替，以完成本合同約定的法律服務事務。

10、如果乙方已經接受同一法律事務相對人的委託，需書面告知甲方，若甲方書面同意，則繼續履行本合同；若甲方書面不同意，則解除本合同，乙方將所收取的全部費用退還甲方。乙方不能指派同一法律事務相對人委託的代理律師爲甲方的代理人。

第五條　律師服務費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務費

甲方應向乙方繳納法律服務費人民幣（大寫）_________元（rmb_________元）；甲方應於本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務所所屬區域內（_________市區僅指_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區、_________區）辦理甲方委託的法律事務，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣（大寫）_________元。該差旅費包括近郊區內交通費、國內電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯網上網費、資料打印費、複印費、特快專遞費；不包括國家行政機關、司法機關及其他行政事業單位按規定收取的費用。上述差旅費甲方應在本合同簽訂後_________日內支付，並由乙方包乾使用，如有節超互不找補。

乙方律師如需到本律師事務所所屬區域外進行與本案相關的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預算並經甲方同意後，按甲方相關規定辦理出差手續，乙方律師出差後甲方及時據實報銷。

3、律師服務費和差旅費支付時間和方式

甲方應於本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經雙方協商可在本合同第九條中另行註明。

4、根據《_________市律師服務收費管理暫行辦法》的規定，乙方律師在進行與甲方委託辦理的法律事務過程中發生的鑑定費、公證費、公告費、查檔費及應由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導致乙方律師不能或未能及時履行甲方委託辦理的法律事務的責任將不由乙方承擔。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。

第六條　本合同約定的法律事務至委託人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時爲辦理終結。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續履行，均應視爲乙方已全面履行本合同約定的義務，甲方應依據本合同的約定全額支付費用。

第七條　本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協商並達成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第八條　本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：

_________

第九條　甲方確認下列通訊地址及聯繫人是乙方辦理本合同委託法律事務向甲方履行通知義務的唯一通訊地址及聯繫人：

聯繫人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯繫人履行了通知義務，視爲乙方已向甲方履行了通知義務。

如果甲方需變更通訊地址或聯繫人，需提前七日通知乙方。

第十條　甲、乙雙方在履行本合同中發生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。

第二篇：房產律師陪購卡合同

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據《中華人民共和國律師法》的規定，聘請乙方爲房產陪購法律顧問。雙方在平等自願的基礎上，經友好協商，達成如下協議以資共同遵照執行。

第一條　乙方接受甲方的委託，指派本所_________律師爲甲方的陪購律師，負責處理甲方相關房產法律事務。

第二條　乙方工作內容

乙方提供三種律師卡服務：鑽石卡、金卡、銀卡。

具體服務是：銀卡，享受律師陪購基本服務，主要服務內容有：

（1）審查房屋交易的合法性，查驗、覈實交易房屋的法定證明文件；

（2）審查、修改房屋交易合同文本；

（3）協助委託人進行交易談判，並協助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；

（4）提供簽約後的免費法律諮詢。

金卡，享受律師陪購全程服務，主要服務內容有：

（1）審查房屋交易的合法性，查驗、覈實交易房屋的法定證明文件；

（2）審查、修改房屋交易合同文本；

（3）協助（或代理）委託人進行交易談判，並協助（或代理）簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書；

（4）協助（或代理）委託人申請辦理公積金貸款、商業貸款；

（5）協助委託人正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務；

（6）審查房屋交付驗收的法定文件，協助（或代理）房屋交付驗收；

（7）協助（或代理）委託人辦理房屋入住手續；

（8）協助（或代理）申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續；

（9）協助（或代理）合同公證、委託公證、繼承或贈與公證；

（10）協助（或代理）委託人向房屋交易相對人提出法律交涉。

鑽石卡，享受律師陪購“風險承諾”法律服務：該項服務是針對房屋買賣合同履行中可能產生的交易風險，以及“投資型”當事人對風險的主動防範意識而設置。律師在提供銀卡，基本服務、金卡，全程服務的基礎上，對可能存在的交易風險在一定期限內進行律師風險承諾服務。一旦發生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理服務。

第三條　乙方的義務

（1）嚴格依據甲方的授權履行法律顧問職責，不得超越甲方的授權範圍而損害甲方的利益；

（2）嚴守甲方及甲方相關單位的商業祕密及其他不便公諸於社會之祕密。

第四條　甲方應對乙方的工作給予配合。因甲方的不當行爲造成乙方不能履行職責的，其後果由甲方自負。

第七條　律師陪購卡的收費標準

鑽石卡，律師陪購風險承諾法律服務：_________元／宗；

金卡，律師陪購全程服務：_________元／宗；

銀卡，律師陪購基本服務：_________元／宗。

自合同簽署後_________日內一次性支付。（乙方開戶行：_________帳號：_________）。

第五條　甲方應當爲陪購律師履行職責提供必要的工作條件。因承辦甲方法律事務而發生的其他費用及在_________市外的差旅費、通訊費，由甲方予以支付。

第六條　甲方無故終止合同，律師費不退還。

第七條　本合同的修改或補充，需經雙方以書面形式確定。

第八條　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條　本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：房屋售購協議書

房屋售購協議書

售房方：劉國銀（以下簡稱甲方） 購房方：楊毓進（以下簡稱乙方） 甲方將位於開陽縣城關鎮環城西路32號（縣供電局辦公大樓對面）自有私房第二層一套出售給乙方。該房於1998年落成，建築面積爲110.62平方米。甲方自願出售，乙方自願購買，經雙方共同協商，達成以下協議：

一、範圍和價款：甲方將自有房二樓一層（套）面積110.62平方米（範圍，前後左右以建築牆爲界。靠環城西路方，原有下一樓梯步和二樓通道保留。可從一樓立柱建二樓平臺，二樓空間由乙方管理使用）出售給乙方。總價爲捌萬肆仟捌佰元整（￥84800.00元）。

二、房屋產權過戶：由甲方提供房屋產權證過戶給乙方，按照國家政策法規規定和有關部門的要求，甲乙雙方各自提供相關資料和證件辦理過戶手續。

三、稅費：按照國家規定甲乙雙方各自負責完成相關稅費。

四、付款方式：乙方在簽定協議之日付款給甲方叄萬元 1

（￥30000.00元）作爲定金，餘款伍萬肆仟捌佰元（￥54800.00元）。待辦完產證後一次性付清交房。

五、違約問題：甲乙雙方應以積極的態度對待此事，如甲、乙任何一方違約，違約方應承擔定金的50％的違約金。

六、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：乙方：

證人：

年

2 月日

第四篇：購房屋交定金協議書

購房屋交定金協議書

甲方：

乙方：

座落在的甲方房屋，經協商一致同意賣給乙方，今日交定金現金元整，包括室內一切物品，如有一方違約，由違約承擔此房屋價格的10%違約金。

甲方：

乙方：

20年月日

第五篇：售購房屋協議書

售購房屋協議書

甲方：

身份證號碼：

地址：

乙方：

身份證號碼：

地址：

甲方有移民安置房一棟，位於，決定將部分套房整套出售。乙方根據居住需要，通過房屋地理位置及房屋結構及設計考察後，自願向甲方購房一套，經甲、乙雙方多次商議共同達成交易，現將有關事項協議如下：

一、房屋方位、面積及設置

乙方購房層次爲第層，實用面積大約爲134平方米左右，套房設置爲三室二廳，帶二衛、一陽臺、一廚房。

二、付款方式

上述房產作價總額爲人民幣元整，簽訂合同時交清房款。付款後該套房屋所有權歸乙方，甲方必須協助乙方辦理房產、過戶等相關手續，及時提供辦證所需資料。

三、房屋標準

乙方購房後，必須在該移民區內服從安全、衛生、通道整 1

潔等整體管理，在整棟房屋住戶之間有利於團結、相互關照、共同遵守相關規則。

公用梯間、通道爲瓷磚平臺和踏步，貼瓷磚牆裙1.5米高，做1.2mm厚不鏽鋼扶手，進房門安裝一扇一米寬的防盜門，其價格不低於800元。套房內其餘爲門洞，所有室內地面均用水泥漿平整，廚房、廁所、衛生間牆面粉水泥漿底子，其餘爲混合底子，不做塗料，不貼內牆磚，佈置完整室內供電線路，其線徑和開關孔位置均按圖紙佈置。

四、其他事項

1、在辦理房產手續過程中，甲方應提供相應的資料，協助乙方辦理房產手續，各種費用乙方必須自行負責。

2、如房屋老化，需要重新改建，住房必須保證在原來的層次上，但必須按層次共同分擔該層次所有承建費用。

五、房屋通道、樓梯，乙方有權使用。

六、合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

七、本合同自簽訂之日起生效。

甲方：乙方：

年月日