房屋租賃標準合同(新版多篇)
房屋租賃標準合同 篇一
出租方(甲方):
地址:
身份證號:
承租方(乙方):
地址:
身份證號:鑑於乙方所承包的商鋪佔用了甲方生活所需的必經通道,根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條 甲方將座落於深圳市 房屋(總樓層爲 層)出租給乙方使用。建築面積共計平方米。
第二條 乙方租用出租房屋的期限爲 年個月,即自年月至年月日止。
第三條 甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。 乙方將出租房屋用於其他用途的,須經甲方書面同意,並按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續,並保證符合國家有關消防安全規定。
第四條 甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規的規定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行爲符合有關法律、法規及規章的規定。
第五條 出租房屋的單位租金按建築面積每平方米每月人民幣元(大寫),月租金總額人民幣 元(大寫)。乙方應於每月 日前向甲方交付當月租金,支付方式爲現金或是銀行轉賬(具體銀行賬號見本合同末尾簽章處)。
第六條 甲方應於 年月日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲於前款時間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。
第七條 租賃期間,甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費;乙方負責支付出租房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費。
第八條 應當由乙方支付的費用,其使用的第一個月由甲方先行墊支,乙方在使用滿一個月後的十天內交還給甲方。
第九條 本合同規定允許保證金擔保。甲方支付出租房屋時,可向乙方收取 個月租金數額的租賃保證金,即人民幣 元(大寫)。甲方收取租賃保證金,應向乙方開具收據。
第十條 甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合有關法律、法規或規章的規定要求。乙方應正常使用並愛護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞。合同終止時,乙方應當按時交回房屋,並保證房屋及內部設施的完好(屬正常損耗的除外),同時結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十一條 乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應接到乙方通知後 日內進行維修;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關鑑證後代爲維修。本條維修(包括乙方代爲維修)的費用由甲方承擔。
第十二條 因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內部的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經合同登記機關鑑證後,由甲方代爲維修,維修費用由乙方承擔。
第十三條 本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,經乙方同意,並報請政府有關部門批准後方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協議。
第十四條 未經甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。經甲方同意轉租的,乙方應到房屋租賃主管機關辦理登記手續,但轉租終止期不得遲於原乙方的租賃期限,乙方並保證其受轉租人不將轉租房屋再行轉租。
第十五條 本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
第十六條 本合同有效期內,發生下列情況之一的,本合同自動解除:
(一)發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定徵用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十七條 因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償:
(一)乙方拖欠租金 月以上;
(二)乙方所欠各項費用達元以上;
(三)未經甲方同意及有關部門批准,乙方擅自改變出租房屋用途的;
(四)乙方違反本合同第十二條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;
(五)未經甲方書面同意及有關部門批准,乙方將出租房屋進行裝修;
(六)未經甲方書面同意,乙方將出租房屋轉租人。 甲方依據上述情形單方解除合同的,應當書面通知乙方遷離並交回出租房屋,乙方預交款項有結餘的,應當將餘款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。
第十八條 因下列情形之一,乙方有權解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋個月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使乙方無法繼續租用的;
(四)未經乙方同意及有關部門批准,甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除合同的,應當及時書面通知甲方,及時遷離出租房屋,並有權要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣 元(大寫)以及退還多收的預交款項。
第十九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應於有效期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優先承租權。
第二十條 本合同終止後,乙方應於終止後 日內遷離出租房屋,並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可要求乙方支付額外的租金,金額爲月租金的 。
第二十一條 乙方拖欠租金,應向甲方支付滯納金,滯納金金額爲:拖欠日期乘以月租金 ‰。
第二十二條 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的,應向甲方交付違
約金,違約金金額爲轉租房屋面積每平方米每月(日)人民幣元(大寫)。
第二十三條 甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方賠償實際損失及可預期的收益。
第二十四條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可選擇以下第 種方法解決:
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第二十六條 本合同一式五份,甲乙雙方各持兩份。
第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
聯繫電話:
銀行帳號:
年 月 日
乙方(簽章):
聯繫電話:
銀行帳號:
年月 日
房屋租賃標準合同 篇二
甲方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人(委託代理人):_________
開戶行:_________
帳戶:_________
乙方:_________
地址:_________
郵編:_________
電話:_________
法定代表人(委託代理人):_________
開戶行:_________
帳戶:_________
甲乙雙方爲攜手合作,促進發展,滿足利益,明確責任,依據中華人民共和國有關法律之相關規定,本着誠實信用,互惠互利原則,結合雙方實際,協商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數、面積、房屋質量:
第二條租賃期限
租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。
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承租人如何行使優先購買權
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租人逾期不搬遷,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。
合同期滿後,如出租人仍繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家的___規定執行(如果國家沒有統一規定的,此條由出租人和承租人協商確定,但不得任意擡高)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1、如果出租人將房產所有權轉移給
第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。
2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與
第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意,出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租人未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償____元。
2、出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金___元。
3、出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金___元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的,負責賠償損失。
4、承租人逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金___元。
5、承租人違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金___元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗拒的原因導致毀損和造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方法
本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第九條其它約定事項
第十條本合同未盡事宜,一律按《民法典》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租人、承租人各執一份;合同副本_____份,送____單位備案。
甲方(蓋章):_____乙方(蓋章):____
________年____月____日________年____月____日
房屋租賃標準合同 篇三
出租方(以下簡稱甲方):XXX
承租方(以下簡稱乙方):XXX
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條房屋基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;共層第層。
第二條房屋用途。 該房屋用途爲租賃住房。 除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。 租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金。 該房屋月租金爲(人民幣大寫) 租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。 乙方按甲方給出的賬號付款
第六條交付房屋期限。 甲方應於本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。 甲方保證擁有房屋產權,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔並責任賠償損失。 租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於房屋租賃期間的有關費用。 在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付: 1.水、電費; 2.煤氣費; 以下費用由甲方支付:
1.供暖費;
2.物業管理費;
第十條房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作爲押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿後,如甲方未明確表示不續租的,則視爲同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任。 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納三個月租金作爲違約金。
第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議爲準。
第十五條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十六條其他約定
(一)出租方爲已提供物品如下:
(1)
(2)
(3)
(4)
(二)當前的水、電等表狀況:
(1)水錶現爲:度;
(2)電錶現爲:度;
(3)煤氣表現爲:度。
第十七條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):XXX
乙方(簽章):XXX
電話:
電話:
賬號:
___年___月___日
___年___月___日
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