農業觀光園承包合同

農業觀光園承包合同                             <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

 發包方  （以下簡稱甲方）：北京***成農業有限責任公司           

法定代表人：胡德路  ＿＿＿國籍：中國       

營業執照號碼：110114011640728        

地址：北京市昌平區崔村鎮南莊營村     

郵政編碼：102212   電話：＿＿＿＿＿＿

承包方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿_

身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

聯繫電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委託代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿國籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

爲響應國家關於建設社會主義新農村的號召，發展集農業生產和生態休閒觀光爲一體的現代化自家種植式的生態農業莊園—日光溫室，讓京城市民享受鄉村田園生活，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，甲、乙雙方在平等、公平的基礎上協商一致，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條：六和成觀光園 位於北京市昌平區崔村鎮南莊營村 ，種植單元＿＿＿＿＿＿＿＿號，佔地面積＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第二條：承包期限：爲30＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，合同到期後，甲方承諾在同等條件下乙方爲第一承包方。

第三條：交工日期爲＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第四條：計價方式與付款方式

1、承包費爲人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。

2、付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五條：甲方的權利及義務

1、建立農業大棚種植示範園區，成立種植專業合作社。

2、開展自主創新，引進以蔬菜、植物爲主的高新產品和技術。

3、以蔬菜、植物爲主，進行種植試驗，優中選優，提純復壯。

4、爲全體社員免費測土化驗，並優惠專供各種種子，搞好各項技術指導和培訓。

5、對於有些社員可能缺乏耕種勞作經驗的問題，合作社免費爲社員提供農業技術的支持與指導。根據市場的需求對社員種植的產品進行種植建議與推廣，讓社員獲得更多的收穫。

6、提供日常生活用品及農業生產資料買賣服務。

7、技術人員日常的田間管理（根據種植作物的不同收費面議）。

8、甲方保證水、電接入日光溫室及正常使用。

9、甲方不得違反合同規定，干涉乙方的經營自主權、干擾乙方的合法經營活動。

10、甲方交付給乙方使用的同時，乙方需向甲方上繳物業費。甲方有權按期收取物業費、水、電費等相關費用的權利，物業管理費＿＿＿＿元/年，水2元/噸，電1元/度。

第六條：乙方的權利與義務

1、乙方對所承包的土地及地上物享有轉讓、轉包、出租的權利，甲方須協助乙方辦理相關手續。

2、乙方在不違背國家政策、法律的前提下，有權自主決定種植項目，但不能影響周圍居民的日常生活。

3、承包期間所產生的水、電費等費用由乙方自行承擔。

4、在本合同期內如遇拆遷，補償按拆遷部門標準補償給乙方。

5、乙方應當合法經營，不得在承包場所進行任何違反中華人民共和國法律、法規的活動。若有違反，乙方因此造成的損失由乙方自行承擔，乙方不得因此向甲方主張任何名義的賠償。

第七條：雙方責任

一、逾期交付責任

除不可抗力未按約定將該種植園交付乙方的；

1、逾期60日之內的，甲方按日向乙方支付款的萬分之貳作爲違約金，合同繼續履行。

2、逾期60日之後的，乙方有權解除合同，解除合同的甲方應於合同解除通知書送達十日內退還已付款，並向乙方支付已付款的百分之伍作爲違約金。如乙方要求繼續履行合同的，合同可繼續履行。繼續履行合同時，由甲方向乙方支付合同的約定交付日至實際交付日期間的違約金，按已付款日萬分之叄的標準計算。

二、逾期付款責任

1、乙方未按照約定的時間付款的，逾期30日之內的，乙方按日計算向甲方支付應付款千分之六的違約金，應於實際支付應付款當日向甲方支付違約金後，合同繼續履行。

2、逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方按照應付款的百分之伍向甲方支付違約金。乙方如願意繼續履行合同的，合同可繼續履行，繼續履行合同的由乙方向甲方支付合同約定付款日至實際付款日期間的違約金，按應付款日千分之六的標準計算。

3、如果乙方解除承包合同，乙方支付承包費總價款的30%違約金。甲方將剩餘款項退還乙方。

三、在承包期間，日光溫室等地上物的修繕由乙方自行負責。

第八條：房屋質量保證

1、符合日光溫室規範和標準。

2、非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔保修責任。

第九條：本合同的履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同自雙方協商一致簽訂，是雙方真實意思表達。

第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：                               乙方：

     年      月      日                年      月      日

                編號：＿＿＿＿＿                 

農

業

觀

光

園

承

包

合

同

北京***成農業有限責任公司