廣場項目建議書(精選多篇)

第一篇：廣場項目建議書

廣場項目建議書

項目研讀

xx廣場項目是一個佔地面積50餘畝的圍合式商業空間：中間以3000平方米的廣場爲核心，四周圍合高度二、三層樓商鋪。總商業面積約爲14000平方米。

我們對項目的初步判斷：

一、商業氛圍正在形成。

項目位於xx商業中心邊緣，鬧中取靜。當地最繁華的商業街xx中路近在咫尺。大型商場“八佰伴”和正在招商的“第3大道”緊鄰項目。項目區塊與xx中路商業街形成了xx的核心商圈。兩者對比，一個是新興的現代化商業綜合體，一個是傳統的商業街。

二、建築形態獨具風格。

項目建築形態呈歐陸風格，具有獨特的異國情調和高端品位。這在xx是唯一的。這樣的建築形態雖在藝術審美上具備看點，卻不太符合現代商業建築通透敞亮的要求，尤其是具有商品展示作用的要求。因此，它具有“雙刃劍”的效果。

項目思路

根據項目外在基礎條件，我們對項目打造的基本思路是：

依託本項目住宅羣（近1000戶）和規劃待建的一幢公寓式酒店、一幢寫字樓，藉助“八佰伴”、“第3大道”大型商場的集聚效應，打造一個體現歷史文化風貌、中西融合的中心城鎮旅遊購物景點，輻射整個xx市區的唯一的，集購物、美食、休閒、觀光、娛樂、遊憩於一體的，能滿足消費者物質與精神需求的，獨具個性的高端（相對xx地區）商務空間。

一、主題概念

綠城商務休閒購物廣場——歐陸風情，時尚空間。（暫定）

二、業態定位

主打女性時尚消費品，輔以美食、咖啡、娛樂、休閒、文化等業態。

三、商業模式

“商鋪+會所”，即一層爲體驗式商鋪，二、三層爲不同主題的商務會所。

四、消費對象

以白領女性爲消費主體。

五、時空延伸

戶外：利用廣場打造露天商業空間，設置露天休閒吧；

時間：利用商務會所的功能，發揮“夜間經濟”效應。

招商理念

一、品牌與品質。

產品品牌與建築品質相對稱。以國內一線品牌爲主打。

二、體驗與休閒。

突顯體驗式消費與休閒購物、定製服務現代消費理念。

三、差別與錯位。

項目應與周邊八佰伴、第3大道等大型百貨商業形態形成錯位經營，確立項目唯一性的特色。

項目合作

項目開發商與xx武林路時尚女裝街結爲戰略合作伙伴關係。

合作內容

一、編制項目業態規劃、商業景觀規劃。

二、武林路品牌導入。發揮xx武林路時尚女裝街品牌影響力，提升項目商業價值。

三、雙方組建招商團隊，共同開展招商運營。

四、武林路管委會提供商業管理培訓。

五、武林路管委會通過xx尚品商業管理有限公司開展商業化運作。該公司爲武林路品牌唯一授權機構。

六、製作項目招商手冊等推廣資料。

以上建議僅爲我們的初步想法，不足之處請諒解。相關細節有待進一步磋商。

第二篇：啤酒廣場 項目建議書

華強啤酒廣場項目建議書

一、項目概況

1、項目名稱：華強啤酒廣場

2、建設性質：新建

3、項目業主：南寧華強產業投資有限公司

4、建設內容：新建佔地面積爲35.38畝的華強啤酒廣場，建築面積爲18720平方米，建設層數爲1—2層

5、建設地址：南寧東盟經濟開發區武華大道南側

6、投資估算：總投資1500萬元

二、項目背景和政策支持

南寧東盟經濟開發區是廣西省重要產業園區，園內的廣西珠江啤酒公司生產基地毗鄰該項目處在地，因此此項產業的發展具有巨大的發展空間。同時，園區大力扶持第三產業的發展，旅遊、餐飲、娛樂是園區的重要發展方向。

三、建設條件

1、土地使用政策優勢

投資華強啤酒廣場，按土地徵收報批過程中土地補償費、安置補助費及各種稅費確定的最低價供地。該地塊位於南寧東盟經濟開發區武華大道南側，空氣新鮮，自然環境優美，土地成連片狀態，易於開發。

2、成本資源豐富

該項目可依託園區廣西珠江啤酒有限公司年產20萬噸的啤酒資源，品種

豐富。園區學校師生、企業員工較多，客源豐富。華強啤酒廣場北向面對大帽山公園，規劃環境優美，基地地勢平坦，局部略有起伏，東側保留有山體，爲後期景觀規劃保留了很好的條件。項目南向爲住宅區，東西和北面爲廠區，因此有極佳的商業區位優勢。

3、交通優勢

南寧東盟經濟開發區是中國－東盟“10＋1”、泛珠三角經濟圈和北部灣經濟合作“一翼兩飛”的組成部分，是廣西發展工業的重點區域和產業發展基地。園區位於南寧市半小時經濟圈內，交通非常便利。基地北臨武華大道，交通便利。

4、環境良好

這裏羣衆生活富裕，安居樂業，文明程度較高，治安秩序良好，附近有公安分局、派出所，保障社會穩定，切實爲消費者締造一個舒適、安全的消費娛樂環境。

5、區位優勢

基地北臨大帽山公園，項目以大帽山公園所構成的城市區域在整個城市綠地規劃系統中具有非常重要的作用，它是連接南北綠地系統的主要節點，是整個綠地系統能更好的鏈接。

四、項目開發思路及初步規劃：

1、項目開發的目標及指導思想

建設旅遊、參觀、餐飲、娛樂於一體的華強啤酒廣場，把它發展成爲園區重要的啤酒娛樂城。

2、總體規劃佈局

建設華強啤酒廣場，功能集咖啡屋、啤酒吧、特色燒烤、啤酒浴、啤酒

健身樂園、廣西啤酒節等。

3、建設週期：1年。

五、建設內容與投資規模

35.38畝的華強啤酒廣場，建築面積爲18720平方米，建設層數爲1—2層。項目建成後將成爲集旅遊、參觀、餐飲、娛樂於一體的園區重要啤酒娛樂城。

六、投資估算和資金來源

1、投資估算：預計總投資1500萬元。

2、資金來源爲企業自籌

七、華強公司簡介

南寧華強產業投資有限公司成立於二〇一四年六月二十四日，註冊資本爲：壹億元人民幣；公司性質爲：國有獨資；主要經營範圍爲：對農業、工業、旅遊業、倉儲物流運輸業、文化體育等產業的投資，以自有資金爲中小企業提供抵押擔保、抵押貸款、投資與資產管理、房地產開發。

公司是由南寧華僑投資區（南寧-東盟經濟開發區）管委會及國資委授權的投資主體、經營主體和責任主體。目前公司已擁有南寧-東盟經濟開發區價值爲3600萬元的路網、南寧-東盟經濟開發區在建標準廠房項目（該項目計劃總投資1.75億人民幣）等實體資產；經開發區管委會批准，公司將參加競買開發區建設用地，以增強公司實力；積極參與開發區項目用地土地平整前期開發和項目代建等工作，公司還將享受開發區的各項優惠扶持政策。可以預期，華強公司今後將在南寧-東盟經濟開發區各項產業投資、基礎配套設施建設、房地產開發等領域發揮積極和重要作用，極具廣闊的發展空間和前景。

八、 環境影響和保護措施

1、項目環境條件

本項目主要處於山地地貌，項目地點及周邊有草地植被等，生態環境良好，現狀幾乎沒有污染源。

2、環境影響分析

項目運營期間對環境的影響主要表現爲：一是施工期間對自然生態環境的影響，如施工廢水和污水對水環境的影響，土石方工程對天然植被的破壞等，二是停車場使用後對環境的影響，主要表現爲噪音、汽車尾氣對環境的影響。

3、環境保持措施

搞好宣傳工作，增強環境憂患意識和水土保持法制觀念；多方爭取資金，增加環境污染的治理投入；加大水土保持科技投入，提高科學治理水平。實施科教護航的戰略，提高環境保護科技含量，提高科學技術在環境開發中的貢獻率。

九、消防和節能措施

1、消防措施

本項目內停車場停放車輛的燃油、人員流動性大，所以對消防有較高的要求，項目建設中設多個自來水消防栓、泡沫式和乾粉式滅火器，大功率的照明燈用防爆型燈具，切實做好消防系統。項目的建設期，要注意工地的消防措施，在駐紮工棚裏嚴禁放置易燃易爆物品，同時，在工棚裏要放置乾粉滅火器。

2、節能措施

本項目貫徹國家有關節能方針，採取以下的節能措施：

（1）用節能路燈設備和交通控制設備。

（2）根據實際情況嘗試局部採用太陽能交通設備。

（3）全部採用不耗能的反光交通標誌牌。

（4）所有照明燈採用節能燈具，空調製冷採用節能性設備。

十、項目效益評估

1、經濟效益

預計年實現營業收入可達250萬元，上繳稅金50萬元，獲利潤200萬元，投資回收期爲5年。

2、社會效益

項目建成後，既可擴大社會就業機會，又帶動了社會其它產業的發展，形成地方經濟協同發展，共同進步的良好局面。有利於南寧東盟經濟開發區生態環境的保護和恢復，改善人與自然的關係，促進人們保護環境、保護資源，促進當地經濟又好又快發展。

十一、結論

綜上所述，建設華強啤酒廣場具有較好的開發價值和開發前景，經濟效益、社會效益明顯，是一個投資者掘金旺地。

南寧華強產業投資有限公司

二〇一四年四月二十五日

第三篇：濰坊項目建議書中心廣場項目目錄,範文,案例

濟南遠翔神思經濟信息諮詢有限公司出品

【濰坊項目建議書服務範圍--介紹】

濰坊項目建議書市政工程項目案例,濰坊幼兒園項目建議書,項目前期費申請報告,濰坊物流中心項目建議書,濰坊公路工程項目建議書,濰坊農業種植項目建議書,濰坊太陽能熱水器項目建議書,及企業立項、用地及申請資金必須的其他各類項目建議書等。

一、濰坊項目建議書發展商提供返租的資金預算及可行性論證（發展商對返租承諾的確定及補償手法）

對於發展商提供返租的方案，當然在操作手法上會有些難度，但結合我司多年的營銷經驗，其操作應當說是非常可行的。

1、濰坊項目建議書返租營銷與自售營銷的對比分析

a、返租營銷方式

首先分析目標客戶羣是哪些，在返租方式情況下，我們的目標客戶羣是針對投資客戶，投資客戶最多的一類階級－中產階級，他們購鋪所看重的是獲取投資高回報及鋪位具有可見的升值空間，因而具有穩定的回報與升值就成爲他們閒餘資金的避風港，在我們銷售的彩福世紀商城客戶中，購買返租鋪位客戶都是衝着10年返租每年8%租金收益而來，對於8％的租金回報來講，高於存款利息近4倍，而且又有國有房地產公司的兌現保障，因而購鋪風險較其他投資品種低，客戶購鋪對於他們來說只需支付40％的首期款，其餘的供鋪款可用返租租金衝抵，10年後的商鋪用於出租或轉讓均有更大收益，當然這也是客戶對宏觀經濟執續向好有信心的表現。

二、濰坊項目建議書 項目周邊的消費人流對本項目商業的支撐力分析

商業項目能否取得成功，一個重要的因素在於周邊有多大的消費羣體，既有無購買力支撐。本項目的消費支撐力分析如下：

三、濰坊項目建議書 商鋪購買主力分析

a、使用商鋪的常常不是商鋪的買家

b、真正的主流購鋪羣是投資者

1、 大型商家的進駐印證了此商城的區域位置屬於商業發達地段。

2、 商家進駐可提升本項目的商業價值含量

3、 大商家的進駐可適當提高商鋪的售價

4、 大型商家進駐可解決了出售與返租的矛盾

i. 結論

經過我司對濰坊商鋪市場細緻入微的調查以及慎密的實證分析,我司認爲：引入大型知名商家進駐，同時實行返租銷售，無論在理論上，還是在實踐上都是可行的。

【我公司提供的濰坊項目建議書服務案例介紹】

[農產品深加工項目可研報告【項目編制案例/1111】]

[2014年5月，公司完成多功能汽車檢測線及大型汽車修配廠建設項目可行性研究報告]

[2014年11月，遠翔神思爲浙江席丹家居完成品牌策劃]

[生豬屠宰及深加工項目可研報告修改項目【項目編制案例/1205】]

[礦山基礎設施物流園項目可行性分析報告【項目編制案例/1202】]

[民俗工藝品項目商業計劃書【項目編制案例/1111】]

[種業/年產2500噸棉花種子生產線項目可行性分析報告【項目編制案例/1201】]

[2014年8月，爲陝西西安客戶完成行業垂直網站商業計劃書]

[多功能除膠車項目商業計劃書【項目編制案例/1204】]

想了解更多濰坊項目建議書服務詳情請百度‘濟南遠翔神思’

第四篇：淄博項目建議書商業廣場項目模板,案例,目錄

濟南遠翔神思經濟信息諮詢有限公司出品

【淄博項目建議書服務範圍--介紹】

淄博項目計劃書建築工程案例,淄博機械加工項目建議書範文, 淄博農業開發項目建議書,淄博道路工程項目建議書, 淄博項目建議書農貿市場項目,學校申請報告,淄博農村公路項目建議書,及企業立項、用地及申請資金必須的其他各類淄博項目建議書等。

一、總論

（一）淄博項目建議書項目建設背景

近幾年來，我國城市商業網點建設發展很快，對繁榮市場，滿足消費需求發揮了重要的作用。商業網點是城市物質文明和精神文明建設的重要窗口，商業網點規劃已納入城市國民經濟和社會發展計劃以及城市總體規劃，尤其是我國加入wto後，城市商業網點規劃作爲符合國際規則的政府調控方式，越來越爲城市流通主管部門所重視。

商業地產作爲第三產業的創新版塊，在新一輪的商業發展過程中，其發展的空間和蘊含的商機都相當巨大。爲了與需求擁抱，和市場同步，近幾年來，國內商品銷售市場爲了適應新形勢下消費羣體心理、需求、形式的實際需要，進行了幾乎脫胎換骨的變革，這就是商場從小開間的單一商品、組合商品的銷售形式，走向規模化、綜合化、一站式的銷售形式。從而應運而生了“商城”、“超市”、“大賣場”等等。與此同時，隨着淄博經濟的飛躍發展，城市規模和範圍的不斷擴長，市民原有的居住形態正在發生改變，市民的人均支配收入也在不斷增加，因而人們對購物的需求和購物的理念也在同步地不斷髮生變化。“生活方便、交通便利、環境舒適、品種齊全、一站式購物、體驗式消費”，現今己成爲越來越多的人所向往的購物天堂。因此，以單開間門面爲一家商場的規模形式已難以滿足21世紀人們對商業一站式集中購物的需求增長。

我國政府對“入世”的積極態度，從一定意義上表明，政府要下決心用“以市場換市場”的方針來替代原來的“以市場換技術”和“以市場換資金”的政策，根據加入世貿總協議，中國將逐步放開商貿市場，如果把專業市場發展分成爲初級階段、競爭階段、成熟階段的話，目前我國的專業商貿市場行業已進入競爭階段，競爭方式也由單一競爭轉向服務、管理、技術等多方位競爭，經營者的管理水平和服務內涵都將向高層次延伸。未來二年內，品牌競爭將成爲市場競爭的主體。同時，集中採購，目錄銷售，物流配送，網絡營銷等方式將成爲市場的主流營銷方式。

（二）淄博項目建議書項目概況

（三）淄博項目建議書可行性研究報告研究範圍

（四）淄博項目建議書研究結論及建議

（五）主要經濟技術指標

二、淄博項目建議書淄博宏觀市場分析

（一）自然狀況

（二）三大產業分析

（三）主力產業分析

三、淄博項目建議書投資環境

淄博項目建議書四、城市規劃前景

淄博項目建議書五、房地產市場現狀

（一）全國房地產市場現狀

1、回落——房價漲幅的回落

2、回暖——樓市的回暖

3、迴歸——理性迴歸或迴歸理性

4、回報——建設和諧地產、回報社會

（二）淄博縣房地產市場現狀

1、市場特徵 2、商品房情況分析 3、商品房情況數據分析 4、展望與預測

商品住房進入總量增長期

5、消費需求分析

淄博項目建議書六、商業用房市場分析

（一）商業用房市場現狀

（二）商業用房需求及發展

（三）當前商業地產市場面臨的矛盾和問題

七、淄博項目建議書淄博樓市調查

(一)淄博名品街

（二）泰華新村

（三）錦繡花園

（四）中洋水景

（五）潤洋花園

（六）鵬福公寓

（七）汽運商鋪

淄博項目建議書八、商業現狀

（一）縣城商業中心

（二）專業性市場 淄博項目建議書九、項目總體概況 十、項目swot分析 （一）項目優勢

（二）項目劣勢

（三）威脅分析

十一、淄博項目建議書項目市場定位

（一）項目定位

（二）發展思路

十二、淄博項目建議書營銷推廣策略

（一）項目價值點分析

（二）推盤節奏

（三）推盤原則

（四）推盤步驟

（五）產品搭配

（六）項目銷售策略

（七）定價策略

淄博項目建議書十三、項目開發建設建議

（一）總體規劃理念

（二）建設規模

（三）建設方案

一，淄博項目建議書又具有鮮明的個性。

十四、淄博項目建議書環境保護

十五、淄博項目建議書項目實施進度安排

（一）首期開發 （二）建設週期 十六、投資估算與資金籌措 （一）投資估算

1、估算範圍

2、投資估算

（二）資金籌措

十七、淄博項目建議書經濟效益分析

（一）經濟技術指標：

（二）銷售價格分析

（三）銷售進度

（四）盈利能力分析

（五）清償能力分析

（六）資產平衡分析及資產負債分析

（七）不確定性分析

十八、淄博項目建議書風險分析及對策

（一）市場風險分析

（二）經營管理風險分析

（三）金融財務風險分析

（1）一次性付款方式；

（2）分期付款方式； （3）銀行按揭貸款付款方式； （4）建築分期付款+銀行按揭貸款； （5）特惠免息分期付款；

二十、淄博項目建議書銷售前景預測

（一）綜合社會效益

（二）項目前景預測

二十、淄博項目建議書綜述

根據上述情況的分析和評估，並由上海復旦大學、上海財經大學和浙江大學等組成的專家論證小組，進行了充分的論證。專家認爲：該項目投資建設規模大、經營理念新、經營模式超前、市場定位準確。

【我公司提供的淄博項目建議書服務案例介紹】

[鋁木型材生產基地建設項目可行性研究報告【項目編制案例/1202】]

[2014年7月，公司完成浙江年產500萬套無縫內衣研發生產項目可行性研究報告]

[2014年4月，公司爲浙江杭州完成汽車公園商業計劃書]

[2014年1月，公司爲漫爾品牌完成品牌故事策劃]

[新型環保牆體材料生產項目可研報告【項目編制案例/1205】]

[商務型酒店裝修及旅遊開發項目可研報告【項目編制案例/1112】]

[車用密封條骨架研發中心及生產基地項目可行性研究報告【項目編制案例/1202】]

(請關注：)[2014年1月，公司完成湖南物流城市綜合體項目可行性研究報告]

[綠色有機農產品流通體系建設項目可研報告【項目編制案例/1205】]

想了解更多淄博項目建議書服務詳情請百度‘濟南遠翔神思’

第五篇：項目建議書格式

項目建議書格式（項目建議書可由項目單位專業技術人員編寫） 工業項目建議書格式一、 總論 1、項目名稱： 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改造 項目指原企業情況） 3、擬建地點： 4、建設內容與規模： 5、建設年限： 6、 概算投資： 7、效益分析： 二、項目建設的必要性和條件 1、建設的必要性分析 2、建設條件分析：包括 場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等） 、其它 條件分析（政策、資源、法律法規等） 3、資源條件評價（指資源開發項目） ： 包括資源可利用量（礦產地質儲量、可採儲量等） 、資源品質情況（礦產品位、 物理性能等） 、資源賦存條件（礦體結構、埋藏深度、巖體性質等） 三、建設規模與產品方案 1、建設規模（達產達標後的規模） 2、產品方案（擬 開發產品方案） 四、技術方案、設備方案和工程方案（一）技術方案 1、生產方法（包括原料 路線） 2、工藝流程（二）主要設備方案 1、主要設備選型（列出清單表）

2、主要設備來源（三）工程方案 1、建、構築物的建築特徵、結構及面積方案 （附平面圖、規劃圖） 2、建築安裝工程量及“三材”用量估算 3、主要建、構 築物工程一覽表 五、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設投資估算（先總述總投資， 後分述建築工程費、設備購置安裝費等） 2、流動資金估算 3、投資估算表（總 資金估算表、單項工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 其它來源 六、效益分析（一）經濟效益 1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 2、 成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表） 3、利潤與稅收分析 4、 投資回收期 5、投資利潤率（二）社會效益七、結論 2、

農業項目建議書格式 一、總論 1、項目名稱 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改 造項目指原企業情況） 3、擬建地點： 限： 6、概算投資： 7、效益分析： 4、建設內容與規模： 5、建設年

二、項目建設的必要性和條件 1、建設的必要性分析 2、建設條件分析：包括

場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、徵地拆遷工作、施工等） 、其它 條件分析（政策、資源、法律法規等） 三、建設規模與產品方案 1、建設規模（種植規模、養殖規模、農副產品加工 規模） 2、產品方案（種植產品方案、養殖產品方案、農副產品方案） 四、技術方案、設備方案和工程方案（一）技術方案 1、種植業生產技術與流 程 2、養殖業主生產技術與流程 3、農副產品加工生產技術與流程（二）主要 設備方案 1、種植業要設備選型（種植業

、養殖業、農副產品加工設備列出清 單表） 2、主要設備來源（三）工程方案 1、建、構築物的建築特徵、結構及 面積方案（附平面圖、規劃圖） 2、建築安裝工程量及“三材”用量估算 3、主 要建、構築物工程一覽表 五、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設投資估算（先總述總投資， 後分述建築工程費、設備購置安裝費等） 2、流動資金估算 3、投資估算表（總 資金估算表、單項工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 它來源 六、效益分析（一）經濟效益 1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 2、 成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表） 3、利潤與稅收分析 4、 投資回收期 5、投資利潤率（二）社會效益 七、結論 水利水電項目建議書格式 一、總論 1、項目名稱 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改 造項目指原企業情況） 3、擬建地點： 限： 6、概算投資： 7、效益分析： 4、建設內容與規模： 5、建設年 2、其

二、市場預測 1、水利水電供應、需求現狀 2、水利水電供需預測 3、水利水 電價格現狀與預測 三、水利水電資源開發利用條件 1、流域及電網現狀與開發利用規劃 2、擬開 發河段水利水電資源量、品質及開發利用的可能性 3、擬建項目在整個流域內 或電網中所處的位置和作用。 四、水文和氣象 1、流域概況（工程所在流域聽地理狀況、河道和水土保持狀 況） 2、氣象特徵 3、其他情況

五、工程地質 1、區域地質條件 2、水庫區工程地質條件 3、壩址及樞紐主要 建築物工程地質條件 4、其他部分地質條件（排水線路、堤防和河道） 六、工程任務與規模（一）土建工程 1、擋水泄水建築物 2、水電站廠房及開 關站（二）水利水電設備 1、發電機組 2、電力接入系統方式及主接線 3、主 要電力設備及輔助設備（列出含單價的清單表） 七、工程選址及工程總體佈置 1、工程等級和設計標準 2、壩址選擇 3、壩型 與樞紐佈置 八、環境影響評價 1、區域環境概況 2、工程對水體、水系、生物、水土流失 影響分析 3、保護措施 九、組織機構與人力資源配置 1、組織機構設置（法人組建方案、管理機構方 案、管理機構圖） 2、人力資源配置（生產作業班次、勞動定員數量及技能要 求） 3、員工培訓 十、項目實施進度 1、建設工期 2、進度安排

十一、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設投資估算（建築工程費、 設備購置安裝費和庫區淹沒處理補償費等） 2、流動資金估算 3、投資估算表 （總資金估算表、 單項工程投資估算表） （二） 資金籌措 1、 自籌資金 其它來源 十二、效益分析（一）

）經濟效益 1、銷售收入估算（編制銷售收入估算表） 2、 成本費用估算（編制總成本費用表和分項成本估算表） 3、利潤與稅收分析 4、 投資回收期及投資利潤率（二）社會效益 十三、結論 社會發展項目建議書格式 一、總論 設內容： 1、項目名稱： 5、建設規模： 2、項目法人： 6、概算投資： 3、建設地點： 7、效益分析： 2、建議書 2、 4、建 2、

二、項目建設的必要性（一）項目背景： 1、建設單位概況 編制依據 3、提出的理由與過程（二）基本條件： 1、擬建地址狀況 擬建地址的建設條件： （三）項目建設的意義：

三、建設內容、規模及工程方案（一）建設內容與規模 1、建設規模及理由 2、 建設內容技術方案 3、建築安裝工程量及“三材”用量估算

四、投資估算及資金籌措（一）投資估算 1、投資估算依據 算 貸融資 五、效益分析（一）經濟效益（二）社會效益 七、結論 城市基礎設施項目建議書格式

2、建設投資估 2、信

3、投資估算表（二）資金籌措方案 1、項目法人自籌資金

一、總論 1、項目名稱 2、承辦單位概況（新建項目指籌建單位情況，技術改 造項目指原企業情況） 3、擬建地點： 概算投資： 7、效益分析： 4、 建設規模： 5、建設年限： 6、

二、市場預測 1、供應現狀。 （本系統現有設施規模、能力及問題） 2、供應預 測。 （本系統在建的和規劃建設的設施規模、能力） 3、需求預測。 （根據當前 城市社會經濟發展對系統設施需求情況， 預測城市社會經濟發展對系統設施需求 量分析。 ）三、建設規模（一）建設規模與方案比選（二）推薦建設規模及理由 四、項目選址（一）場址現狀（地點與地理位置、土地可能性類別及佔地面積等） （二）場址建設條件（地質、氣候、交通、公用設施、政策、資源、法律法規徵 地拆遷工作、施工等）五、技術方案、設備方案和工程方案（一）技術方案 1、 技術方案選擇 2、主要工藝流程圖，主要技術經濟指標表（二）主要設備方案 （三）工程方案 1、建、構築物的建築特徵、結構方案（附總平面圖、規劃圖） 2、建築安裝工程量及“三材”用量估算 3、主要建、構築物工程一覽表六、投資 估算及資金籌措（一）投資估算 1、建設投資估算（先總述總投資，後分述建 築工程費、設備購置安裝費等） 2、流動資金估算 3、投資估算表（總資金估 算表、單項工程投資估算表） （二）資金籌措 1、自籌資金 2、其它來源七、效 益分析（一）經濟效益 1、基礎數據與參數選取 2、成本費用估算（編制總成 本費用表和分項成本估算表） 3、財務分析（二）社會效益 1、項目對社會的 影

響分析 2、項目與所在地互適性分析（不同利益羣體對項目的態度及參與程 度；各級組織對項目的態度及支持程度） 3、社會風險分析 4、社會評價結論 八、結論煤礦安全改造項目建議書格式 一、總論（一）項目背景 1、項目名稱 2、承辦單位概況 3、 可行性研究報告編制依據 4、項目提出的理由與過程（二） 項目概況 1、擬建地點 2、建設規模與目標 3、項目投入總資金及效益情況 4、

主要技術經濟指標二、需求分析與建設規模（一）需求分析（二）建設規模方案 包括建設結構形式、建築面積、使用功能三、場址選擇（一）場址現狀 1、地 點及地理位置 2、場址土地權屬類別及佔地面積 3、改建項目現有場利用情況 （二） 場址及其它建設條件四、 建築方案選擇 （一） 建築設計指導思想與原則 （二） 項目總體規劃方案 1、總平面佈置和功能要求 2、規劃設計方案描述 3、規劃 設計圖，選定主要參數（三）主要工藝設備系統及配套設施（給排水、供電、供 熱、燃氣、通風、空調等）五、環境影響評價（一）場址環境現狀（二）項目建 設及運營對環境的影響（三）環境保護措施（四）環境保護設施的投資六、組織 機構及勞動定員（一）組織機構（二）人力資源配置七、項目實施進度（一）建 設工期（二）項目實施進度安排（三）項目實施進度表（橫線圖）八、投資估算 與資金籌措（一）投資估算 1、投資估算依據 2、建設投資估算（工程費、設 備及工器具購置費、安裝工程費、其他費用） 3、投資估算表（項目建設投資 估算彙總表、投資計劃表） （二）資金籌措方式與來源九、財務評價（一）財務 評價基礎數據選擇（二）服務收入支出預測（三）財務評價指標（使用效益、運 營成本、借款償還期）十、社會評價（一）項目對社會的影響分析（二）社會風 險分析十一、結論 附圖、附表、附件（一）附圖（總體規劃圖） （二）附表（建 設投資估算彙總表） （三）附件（批覆文件等）