可行性研究報告資質

目錄

第一篇：可行性研究報告是資質問題第二篇：可行性研究報告用途及資質要求第三篇：房地產項目可行性研究報告資質蓋章與申報第四篇：製藥廠可行性研究報告第五篇：甜品店可行性研究報告更多相關範文

正文

第一篇：可行性研究報告是資質問題

寫可行性研究報告怎麼還要資質（工程諮詢資質）？哪些項目需要資質，哪些項目不需要資質麼？如何區分項目是否需要資質？

實際上，按國家規定，《2014投資目錄》中除了石油等資源、危險品、石化、公共建設、可能有重大污染類的項目（如垃圾發電）及政府投資項目需要資質外，絕大多數項目都是不需要資質的。尤其是億元以下的項目，其資金又來源於各個企業自身，一般來說，是肯定無需資質的，甚至簡單到只要寫項目申請報告就可以申請立項。

但我們國家是個很奇怪的國家，國家有國家的規定，各省有各省的規定，各市有各市自己的實際情況，所以一般如下項目是不需要資質的：

（1）投資額在億元以下的項目；

（2）企業自己投資，不牽涉到國家投資的，不問國家伸手要錢的；

（3）非以上的各類已經特別註明了的特殊項目，污染不大的項目；

（4）常見的各類輕工機械、紡織，建築，商貿，農業生態等項目；

至於爲什麼要工程諮詢資質，這個問題和爲什麼有身份證，還要辦理暫住證一樣，都是屬於咱們偉大的人民政府說了算的。據說是爲了嚴格工程建設投資管理，避免經濟建設浪費，只能允許有實力有水平的公司做項目可研，大家在百度上隨便搜索一下所謂的甲級資質公司可行性研究報告，看看那些蓋章的東西，寫的甚至不如一般公司

如果要問國家爲什麼大多項目不要資質，而地方要資質，那麼這個很好回答，大多各地的諮詢公司和發改委等都有密切的關係，發改委會推薦有資質的諮詢公司編寫項目報告，只要是他推薦的公司編寫的，肯定百分之百通過，當然，這當中的學問就值得好好“菸酒菸酒”了。

資質就等於腐敗的自留地啊，強烈要求發改委徹底取消資質要求，平等競爭。。。。。

第二篇：可行性研究報告用途及資質要求

可行性研究報告用途及資質要求可行性研究報告是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。可行性研究報告按用途主要分 6 種： 1、用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。 2、用於國家發展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告。該文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可研報告進行覈准、備案或批覆，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。 3、用於銀行貸款的可行性研究報告。商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告對於國家開發銀行等國內銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商註冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用於銀行貸款的可研。 4、用於境外投資項目覈准的可行性研究報告、項目申請報告。企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性研究報告或項目申請報告、報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告和項目申請報告，詳細規定。

5、用於企業上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程諮詢資格。 6、用於申請政府資金（發改委資金、科技部資金、農業部資金）的可行性研究報告。這類可行性報告通常需要出具國家發改委的甲級工程諮詢資格。在上述四種可研中，第 2、3、5、6 准入門檻最高，需要編寫單位擁有工程諮詢資格，該資格由國家發展和改革

委員會頒發，分爲甲級、乙級、丙級三個等級，甲級最高。我院持有甲級工程諮詢資格，另外項目建議書和預可研類似於可行性研究報告，只是在詳細程度方面有差別。我院可出具的國家發展和改革委員會工程諮詢資格如下：綜合經濟（甲級）、石油天然氣（甲級）、化工（甲級）、醫藥（甲級）機械（甲級）、輕工（甲級）、紡織（甲級）、農業（甲級）建築材料（甲級）、電子（甲級）、生態建設和環境（甲級）、建築（甲級）、林業（甲級）、市政工程（給排水、道路、熱力）（甲級）、鋼鐵（甲級）、有色冶金（甲級）、其他。可行性研究報告內涵：可行性研究是建設項目立項、決策的主要依據。按照建設內容不同可行性研究可分爲工業建設項目可行性研究、景區開發項目可行性研究、農業/種植業與養殖業項目可行性研究、市政項目可行性可行性研究、環保項目可行性研究、交通建設可行性研究、教育項目可行性研究等。各類投資項目可行性研究的內容及側重點因行業特點而差異很大，但一般應包括以下內容： 1、投資必要性主要根據市場調查及預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性。在投資必要性的論證上，一是要做好投資環境的分析，對構成投資環境的各種要素進行全面的分析論證，二是要做好市場研究，包括市場供求預測、競爭力分析、價格分析、市場細分、定位及營銷策略論證。 2、技術可行性主要從項目實施的技術角度，合理設計技術方案，並進行比選和評價。各行業不同項目技術可行性的研究內容及深度差別很大。對於工業項目，可行性研究的技術論證應達到能夠比較明確地提出設備清單的深度；對於各種非工業項目，技術方案的論證也應達到目前工程方案初步設計的深度，以便與國際慣例接軌。 3、財務可行性主要從項目及投資者的角度，設計合理財務方案，從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，並從融資主體企業的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力。 4、組織可行性制定合理的項目實施進度計劃、設計合理的組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關係、制定合適的培訓計劃等，保證項目順利執行。 5、經濟可行性主要從資源配置的角度衡量項目的價

值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益。 6、社會可行性主要分析項目對社會的影響，包括政治體制、方針政策、經濟結構、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩定性等。 7．風險因素及對策主要對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等風險因素進行評價，制定規避風險的對策，爲項目全過程的風險管理提供依據。可行性研究報告編制要點： 1、設計方案可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。 2、內容真實可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反覆覈實，以確保內容的真實性。 3、預測準確可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的佔有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。 4、論證嚴密論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。相關知識：可研定義可研用途編制要點主要內容材料清單時間費用服務流程可行性研究報告目錄第一章總論一、項目名稱二、項目承建單位三、項目背景四、項目投資概況 1、擬建地點 2、建設規模與目標 3、項目投資資金及效益情況五、可行性研究報告的編制依據第二章市場分析一、行業發展情況 1、行業經濟運行情況 1.1 行業經濟效益穩步增長 1.2 行業主營業務收入不斷增長 2、行業生產技術情況

3、行業進出口情況二、市場競爭情況 1、行業 swot 分析 1.1 優勢（strengths） 1.2 劣勢（weaknesses） 1.3 機會（opportunities） 1.4 威脅（threats） 2、行業競爭發展趨勢三、項目產品市場分析 1、產品市場供需情況 2、產品市場分析 2.1 國外市場應用現狀 2.2 產品市場預測 3、產品技術發展趨勢 4、項目建設的必要性四、項目投產後生產能力預測五、

該項目企業在同行業中的競爭優勢分析六、項目企業綜合優勢分析 1、區位優勢 2、技術領先優勢 3、銷售渠道優勢 4、有完善的營銷和服務體系七、項目產品市場推廣策略第三章產品方案和建設規模一、產品方案二、建設規模第四章項目地區建設條件一、區位條件二、氣候三、基礎設施四、投資優惠政策五、社會經濟條件 1、經濟總量 2、農業 3、工業 4、建築業和房地產開發業 5、固定資產投資 6、國內貿易 7、對外經濟第五章技術方案設計一、總平面佈置 1、總平面佈置原則 2、生產車間 3、辦公及生活用房 4、道路及運輸 5、綠化

二、產品生產技術方案 1、項目技術來源 2、產品生產方案 2.1 產品生產組織形式 2.2 工藝技術方案 2.3 主要生產設備三、輔助公用工程及設施第六章環境保護與節約能源一、環境保護 1、設計依據 2、主要污染源、污染物及防治措施 2.1 項目建設期環境保護 2.2 項目生產期環境保護 2.3 綠化設計 2.4 環境保護投資估算二、節約能源 1、節能原則 2、節能措施第七章職業安全與衛生及消防設施方案一、設計依據二、安全教育三、勞動安全制度

四、勞動保護五、勞動安全與工業衛生六、消防設施及方案第八章企業組織機構和勞動定員

一、企業組織 1、項目法人組建方案 2、管理機構組織機構圖二、勞動定員和人員培訓第九章項目實施進度與招投標一、項目實施進度安排 1、土建工程 2、設備安裝二、項目實施進度表三、項目招投標第十章投資估算與資金籌措一、投資估算的依據二、項目總投資估算 1、建設投資估算 2、建設期利息估算 3、流動資金估算三、資金籌措與還款計劃第十一章財務效益、經濟和社會效益評價一、財務評價 1、評價依據 2、評價內容 3、財務評價結論二、社會效益和社會影響分析 1、項目對當地政府稅收收益的影響 2、項目對當地居民收入的影響 3、項目對相關產業的影響第十二章項目風險因素識別一、政策法規風險二、市場風險三、技術風險第十三章可行性研究結論建議一、結論二、建議附錄： 1、項目產品生產工藝流程圖 2、項目主要生產設備清單 3、企業組織機構圖 4、項目實施進度表 5、項目招標計劃表

6、項目總投資分析表 7、項目投產後原材料費用估算表 8、項目投產後總成本費用估算表 9、

項目投產後利潤估算表 10、項目不確定性因素評價 11、項目建設投資估算表 12、項目流動資金估算表 13、項目固定資產折舊表 14、項目無形及遞延資產攤銷表 15、項目銷售稅金及附加估算表 16、項目利潤與利潤分配表 17、項目現金流量表（全部投資） 18、項目還本付息計劃表 19、項目資產負債表

第三篇：房地產項目可行性研究報告資質蓋章與申報

房地產項目可行性研究報告資質蓋章與申報

房地產項目可行性研究報告資質蓋章與申報

根據國家發改委推行投資體制改革後的規定（項目備案制與覈准制）,有些項目需要採用備案制,有些則覈准制。對於覈准制的項目的可行性研究報告編制可以不需要有資質的單位去編制了（即，適用於覈准制的項目可行性研究報告可以自己編制或委託其他專業公司編制,不需要任何有編制資質單位的蓋章）；對於審批制的項目可行性研究報告則還需要有資質的單位編制。這個資質叫"工程諮詢資格證書",分爲“甲級”和“乙級”二個等級,由中國工程諮詢協會審覈頒發。還有一個是“丙級”的由各省（直轄市）的工程諮詢協會審覈頒發。一般的工程諮詢公司與建築設計院都有這個編制資質。收費都是數萬計,非常貴。如果你的項目不打算使用政府性資金（投資建設項目），而且也不是國家所列的重大項目和限制類項目，那麼你的項目適合於備案制。備案制的程序更加簡便。除不符合法律法規的規定、產業政策禁止發展、需報政府覈准或審批的項目外，政府都應當予以備案。國土、規劃、環保等部門應按照職能分工，對準予備案的項目依法進行審查和辦理相關手續。

房地產工程諮詢資格等級分爲“甲級、乙級、丙級”三種。專業資格劃分爲31個專業（輕工，農業，建材，旅遊...）。根據《國務院關於投資體制改革的決定》，政府對於投資項目的管理方法分爲“審批、覈准和備案”三種方式。凡企業不使用政府性資金投資建設的項目，政府實行覈准制或備案制；企業投資建設實行覈准制的項目，僅須向政府提交《項目申請報告》，而無需報批《項目建議書》、《可行性研究報告》和《開工報告》；備案制項目無需提交《項目申請報告》，只要《可行性報告》備案即可。許多企業對《投資項目申請報告》（資金申請報告）和《可行性研究報告》到底有什麼區別還認識不清，其區別主要有2點，第一是用途不一樣，第二是報告內容不一樣。從用途看，資金申請報告是適合覈准制項目所呈報的申請報告，即申請項目覈准時提交的是《項目申請報告》，而適合於備案制的項目提交的是《可行性研究報告》。

因此，凡企業不使用政府性資金投資建設的項目，政府一律不再審批（即只要想政府提交可行性報告進行備案,可行性報告也不需要什麼資質單位蓋章）。但針對少數重大項目和限制類項目，則實行覈准制。實行覈准制的項目（重大項目和限制類項目），僅需向主管部門提交項目申請報告，而不再經過批准項目建議書、可行性研究報告和開工報告的程序。

許多企業對《投資項目申請報告》（資金申請報告）和《可行性研究報告》到底有什麼區別還認識不清，其區別主要有2點，第一是用途不一樣，第二是報告內容不一樣。從用途看，資金申請報告是適合覈准制項目所呈報的申請報告，即申

請項目覈准時提交的是《項目申請報告》，而適合於備案制的項目提交的是《可行性研究報告》。

關於房地產可行性報告資質蓋章的費用：一般根據房地產項目需要的甲乙丙等級,投資額,項目類型有關係。與房地產工程諮詢資質公司等都有廣泛合作，包括房地產投資項目的各行業項目都可以低價編制與蓋章。房地產工程項目等一般經過我們專家評審通過後會在《可行性研究報告》的以下2個頁面蓋章：帶有統一編號與資質工程公司與編制專家名單蓋章+資質證書彩印件。

一般需要4人臨時小組來編制完成一個符合房地產資質蓋章要求的《可行性研究報告》,專業編制人員包括房地產市場、管理、財務及語言文字方面的人才。《房地產可行性研究報告》雖然一般專業人員都能夠編寫出來，但是不同水平的人做的質量相差很大。如果項目公司希望有保證質量並能夠達到甲級、乙級房地產公正資質蓋章的要求，則最好尋求專業公司的專業團隊來做，否則花費精力後還因爲低劣的項目報告質量而影響到項目公司的形象。真正做好一個房地產可行性研究報告或項目建議書是很花費精力的，財務分析,市場分析等應該都是專門人員和軟件做出來的。例如，房地產可行性研究報告與資金申請報告都有嚴格的編制流程：資料收集>資料整理>資料分配給臨時項目組員>策劃編制>初稿>內容修改>文字修改。

總投資在3000萬元以下（不含3000萬元）且總建築面積在4萬平方米以下（不含4萬平方米）的房地產項目可行性研究報告的審批；轉報市發改委審批超出上述條件的項目.

辦事部門：固定資產投資管理科（城市發展科）;主管部門：市楊浦區發展和改革委員會.

房地產項目可行性研究報告審批申辦所需材料（區批項目送一份、市批項目送二份；文件不全不予受理；有關權證，審查原件收復印件）：

（一）房地產項目可行性研究報告需報送的文件與材料：

1、報批可行性研究報告的請示（需：投資單位蓋章、編文號）

2、有資質單位編制的可行性研究報告

3、區房地部門《中標通知書》

4、區房地部門《國有土地使用權出讓合同》、《國有儲備土地前期開發費補償合同》、《國有土地使用條件》

5、在招標前，區規劃部門對區房地部門徵詢函的覆函意見

6、規劃部門核發的對建設工程方案審覈意見

7、企業法人營業執照、房地產開發企業資質證書、企業章程（新組建的項目公司，原中標單位必須佔90%以上股份）、稅務登記證

8、水、電、氣等市政配套意見

9、建設項目環境影響評價報告

10、項目建設35%資本金證明（銀行存款證明、付款憑證或有資質的審計部門驗資報告）

11、設計方案、另附經規劃部門蓋章認定的1：500方案總平面設計圖一份

12、地形圖並標明選址意向用地位置

13、主要房型圖

14、業務主管部門審覈意見（限制類項目）

15、基地面積超過3公頃項目，需提供規劃部門批准控制性詳規

16、動遷商品房項目需另附房屋收購合同

（二）房地產項目可行性研究報告的主要內容：

1、總論

項目建設背景

項目建設依據和理由：結合區域經濟發展的現狀及規劃的功能定位要求，分析和論述項目建設的必要性和依據。

2、項目概況

包括項目名稱、項目法人、建設地點、建設內容、基地現狀、建設期、投資估算、資金籌措等基本情況。

3、市場分析

結合本市、楊浦區和周邊市場情況分析研究市場的問題和情況、結構和需求，及本項目的社會效益、經濟效益。根據城區規劃和產業導向，明確項目的功能定位和形態定位（標準），並對客戶對象進行分析。

4、建設方案

包括主要技術經濟指標、總體設計及功能佈局、單體設計及功能佈局、結構設計、消防、水、電、氣、通信及安全防護設計等。

5、市政配套與動拆遷

市政配套部分包括給、排水，供電，燃氣，通訊等配套情況

動拆遷部分包括基地現狀，動拆遷單位和居民戶數，目前進展情況，預計完成情況。動遷居民拆遷計劃和安置方案。

6、環保、節能與綠化

“三廢”處理和公共設施、節能措施及綠化規劃安排。

7、項目法人與項目的經營管理

8、勞動就業

對該項目建成後就業崗位、未來吸納勞動就業人員的預測，對崗位名稱、用工數量、崗位技能要求、人員年齡要求、文化程度要求的分析。

9、工程建設進度計劃

計劃設計期、施工期、投產或使用準備期、正式交付使用期的分析。

10、投資估算、資本金及資金籌措

11、項目效益評價（包括財務評價、國民經濟評價、社會評價）

項目財務評價：

主要指標：（1）財務贏利能力; 投資內部收益率（irr）;財力淨現值（npv）;投資回收期;（2）財務清償能力,借款償還期,資產負債率,流動比率及速動比率,國民經濟評論：主要指標：1、經濟內部收益率（eirr）;2、經濟淨現值（enpv）;社會評價：項目建成對區社會、經濟、環境影響分析，對區域產業佈局、功能提升起到的帶動作用。

12、研究結論和項目建議

結合項目經濟、社會、環境效益的評估，對項目能否達到預期的功能作出評價，並對不足之處提出針對性建議。

第四篇：製藥廠可行性研究報告

關於創辦(天鵝山製藥廠)可行性研究報告(草稿)

第一章概況

企業的名稱：(天鵝山製藥廠)

企業的地址：

企業法人代表：

產品的名稱：天鵝山牌千錘膏

產品的配方: 杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油

產品的類型：非處方外貼用膏藥

產品的功效：消腫除毒，專治一切癰疽、各種瘡疔、無名腫毒。無毒副作用。產品的規格：每張大小：5cm*3cm(7cm*5cm)；

產品的包裝：散裝爲塑料袋裝，一袋一張；精裝爲盒裝，一盒五袋。

生產目的意義：千錘膏是中華醫藥寶庫中的一朵奇葩(少林祕方中有記載)，天鵝山牌千錘膏是湖南地方名醫張護國老先生的師傳祕方，歷經數十載精製提煉，凝聚了老先生的畢生心血，將之發揚光大並造福於人類是老先生的夙願；千錘膏物美價廉、療效顯著，深受廣大患者好評！迅速上規模生產上市，急羣衆所需，滿足市場需要，提高經濟效益，對弘揚祖國醫藥文化，發掘中華醫藥寶庫，促進地方經濟建設，有着非常重要的意義。

項目具備的條件：

一、藥材條件：生產千錘膏的藥材可從各地醫藥公司（醫藥市場）採購或從地方收購，原材料極爲豐富。

二、外部條件及配合條件

1、國家醫藥行業近年來發展迅速，中醫藥源自中國，但我國的中藥生產技術、規模遠遠落後於外國，中藥市場主要依賴進口；國家積極支持中醫藥事業發展，鼓勵企業做大做強。天鵝山牌千錘膏療效顯著，原材料豐富，經濟實惠易用，生產工藝簡單獨特。

2、本廠所在地(天鵝山村)，屬山區地區，四面環山，沙石地質，土地堅硬，常年雨水充足、四季分明，歷史上無地震洪水災難。地方電力充足，供電有保證。

3、本廠以機械化生產爲主，工業耗水量少，地方可保障用水。

4、本廠前有新修的水泥公路連接106國道，交通運輸極爲便利；通信聯絡十分方便。

5、本廠的生產工藝配方由名醫張老先生提供並指導，他有獨特的製作技術和傳統祕方。

第二章企業的經營目標及組成方案

企業的性質：私營合資企業。

經營的規模：本廠計劃先期投資二十萬元。正常生產平均每天生產兩千張天鵝山牌千錘膏，一年生產六十餘萬張。以後根據形勢的發展及市場需要，預備投資五十萬元，成立(天鵝山製藥有限公司)，向更高層次更大規模發展。

生產工藝流程：藥材採購→精選乾燥→打磨粉碎→調配攪拌→加工製作→包裝入庫。

市場預測：國家政策大力支持醫藥行業發展，醫藥行業生產銷售市場廣闊。天鵝山牌千錘膏乃獨門配方，獨家生產，無競爭對手；兩元一張，物美價廉，患者輕鬆消費；它消腫拔毒，對各種瘡疔腫毒，頗具療效，乃家庭備用、患者急需之良藥；市場前景十分廣闊，特別是南方地區夏天需求量更大。每兩人一年平均消費一張，五千萬人口的湖南，其龐大市場可想而知。

產品銷售方案：產品銷售通過各地的醫藥公司及零售藥店進行直銷。先期進行試產試銷，採取優惠促銷或代銷的形式，與各地客戶（主要是藥店）進行廣泛的聯繫，讓客戶（或者是病人）瞭解認同我們的產品，待打開了一定的市場，建立了比較穩定的銷售渠道，再大力進行網絡、電視、報刊、傳單等廣告宣傳，提高知名度，在全國各大中城市設立經銷商，統一全國批發零售價，統一營銷策略。以銷定產確保全年無貨積壓或少量存貨；現款交易，不做賒帳生意。計劃第一年立足本縣打開本市之市場，第二年開闢本省之市場，以後逐步進軍全國乃至走向世界，最終使天鵝山牌千錘膏名揚海外，惠及全球。

人員機構：企業法人代表(黃非紅)，本廠暫設廠長(黃非紅)一人，副廠長一人，專家（張護國）一人，技術員（聘請）一人，會計一人，業務員兩人，技術工人（藥士）一人、普通工人兩人，合計十人。

技術培訓：員工要求身心健康，有一定文化技能，爲人做事誠實勤懇。聘請醫藥生產技術員（工程師，專科以上學歷）一名，技術工人（醫藥中專學歷以上）一名。管理、技術人員先到有關企業進行學習取經；工人由技術員先期進行生產操作培訓。

工資薪金：廠長、專家每人每月三千元，技術員每月兩千五百元，會計每月二千元，業務員、技術工人一千五百元，普通工人一千元。

第三章 生產原料供應方案

1、主要藥材：杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油。每天消耗合計40kg（按一天生產2014張計算），一年大約消耗藥材12,000kg。所需藥材可全部從醫藥公司（醫藥市場）採購或部分從地方收購，原材料供應充足。

2、水、電：每日耗水5t，自建水井可解決藥廠用水之問題。動力用電7.5kw的電機一臺，5.5kw的電機一臺，一天大約100kw，本廠所在地電力充足，用電不愁。

3、包裝材料：每盒產品需包裝紙盒一個，塑料袋五個，塑料薄膜（5cm*3cm）五張，小白布（4.6cm*2.6cm）十張，產品說明書一份。按一天生產2,000張計算，每天需包裝紙箱10只，包裝紙盒400個，塑料薄膜2,000張，小白布2,000張，產品說明書400份。一年共需包裝紙箱3,000個，包裝紙盒120,000個，塑料薄膜600,000張，小白布600,000張，產品說明書120,000份。包裝材料可一年分次定購。

４、廠房及主要設備的預算。廠房共需170m2，辦公室一間20m2，包裝物一間20m2，成品倉庫一間20m2，藥材倉庫一間20m2，生產車間三間各30m2。主要生產設備包括藥材粉碎、攪拌、制膏機一套，塑料袋封口機一臺。

第四章 安全環保

１、污染物的處理：本廠產品的生產不產生廢水、廢氣、廢渣、煙塵及噪音等，少量的廢水廢渣皆有序處理排放，不會對環境造成影響。

２、藥廠生產按照國家有關的安全生產管理規定及工業衛生標準的要求執行，確保安全生產，文明操作，衛生達標。

３、工人生產全部培訓上崗，按勞動安全保護條例嚴格操作，文明生產，所有員工全部簽訂勞動用工合同，參加意外工傷保險，保障員工的合法權益，解決員工的後顧之憂。

第五章 實施計劃

首先完成可行性研究報告。

第二步對可行性研究報告進行補充完善。

第三步對可行性研究報告進行調查論證。

第四步進行商標註冊。

第五步通過詳細論證，同意實施，進行廠房建設，設備安裝調試，招聘員工，組織員工學習培訓。

第六步進行試產試銷，觀察瞭解市場行情。

第七步正式開工生產。

爲了減少麻煩，保證工廠的順利進行，製藥廠要努力協調好與政府各有關部門的關係，減少政府部門的干預；搞好周邊羣衆關係，取得周圍羣衆的支持與信任，確保製藥廠生產一切順利進行。

第六章 財務分析

本廠計劃投資二十萬元，投資來源全部爲自籌資金。

投資明細項目——藥材粉碎、攪拌、制膏機等一套8萬元，廠房場地、基礎設施建設6萬元，原材料、包裝物1.5萬元，廣告宣傳0.5萬元，其它開支2萬元，流動資金2萬元，合計20萬元。

生產能力(一個基本按10個月360天計算)，正常生產計劃日產天鵝山牌千錘膏

2,000張，年產600,000張。

成本分析:

成本項目 數量 單價 金額(元)

藥材 40kg*20= 800

人工 2014張*0.5= 670

包裝物 2014張*0.2= 400

設備折舊、維修 2014張*0.05= 100

水電 2014張*0.05= 110

其它開支 2014張*0.25= 500

稅金 2014元*6％= 120

合計2,700

利潤分析(一年基本按10個月算):

日產量:2,000張

每張售價:2元

日銷售額:2,000張*2元=4,000元

生產成本:2,700元

日利潤:1,300元

月利潤:1,300元*30=39,000元

年利潤:39,000元*10=390,000元

製藥廠的投資生產，可有力的促進地方經濟建設，解決地方勞動就業人員十人，一年爲國家上繳利稅近4萬元。

第七章不確定性分析

考慮到現在企業難辦,地方投資環境不佳，政府部門干預過多，稅費過多，會增加企業的負擔及影響企業的辦事效率；周邊村民可能有糾紛，難免不出現糾紛事故，影響企業生產及發展；國家對藥品生產企業管制嚴格，手續繁多，必定會給企業帶來許多麻煩。另外,假冒僞劣產品擾亂市場；資金緊張，週轉困難；技術不過關，管理不善；營銷不當，市場疲軟等都會給企業帶來意想不到的問題及後果。

第八章綜合評價

綜上所述，本項目的投資生產是可行的。一是符合國家的政策發展及市場需求；二是項目周圍地理環境良好，具備生產條件；三是原材料供應充足、生產技術可靠、銷售市場前景廣闊，產供銷條件成熟；四是投資風險不大，規模可大可小；

五是生產操作簡單，安全可靠，對周圍無環境污染；六是經濟效益可觀，生產順利不到一年即可收回全部成本；七是可促進地方經濟發展，提高企業的社會效益。

黃非紅

二００七年六月

第五篇：甜品店可行性研究報告

甜品店可行性研究報告 甜品店可行性研究報告
總論
社會經濟高速發展，生活節奏加快、生活方式的改變，家庭飲食的社會化已經日漸成爲 一種發展趨勢，人們對綠色健康餐飲的需求將會更大。隨着國內人們生活水平的提高，對健 康飲食及特色文化享受的需求也在不斷增強。有資料顯示：2014 年，中國健康飲食產業市 場份額僅爲 80 億元。權威機構預計，到 2014 年，中國健康飲食產業將達到 1200 億元，並 必將成爲中國經濟可持續性發展的新的亮點。 而餐飲業的品牌連鎖經營， 更是當今的投資熱 土，這其中又首推甜品業。 據市場調查顯示，消費者對甜品的需求，在近兩年來飛速增長，然而，目前國內這個市 場卻還處於空白階段，雖然也有一些小的糖水店，但遠無法滿足人們多層次的新的需求。我 們不難看到，餐飲業的巨頭麥當勞、肯德基都瞄準了這個巨大的市場，專營快餐業的麥當勞 開起了甜品屋，肯德基也在計劃開發甜品飲料市場。這些都說明了甜品巨大的市場潛力。 與進口甜品相比，以廣東甜品爲代表的中式甜品更顯精緻、更有歷史、更重營養、也更 富內涵，必將超出單一的飲食方式，成爲現代人日常生活不可缺少的一部分。試想，炎炎夏 日，驕陽似火，三五好友相約甜品店，點上兩份冰凍椰汁西米露，幾碗絢彩紅豆冰，邊吃邊 聊，清涼消暑，可謂人生得意之時；冬日午後，寒風嘯嘯，男女情侶躲進甜品屋，要上一碗 香滑芝麻糊，配上兩杯熱熱的檸樂，輕啖細品，暖胃暖心，當爲三生有幸之事。 這纔是中國人想要的甜品，這纔是現代人的甜品生活。與目前競爭得你死我活、再無新 意可言的火鍋、快餐、麪點相比，甜品還擁有無限的發展空間。如何將中式傳統甜品與現代 飲食發展有機結合，向着更加精緻、營養、美味、健康的方向發展，並藉此匯聚財富、成就 人生，當爲有識之士爲之奮鬥不止的目標！

計劃書摘要： 計劃書摘要 1、 我們需要開一家以各式甜品爲主的甜品店。這家甜品店中的甜品將被市場所喜愛。 2、 這些甜品所針對的顧客羣分佈各個年齡層，從小朋友到老人都會喜愛的各式新型甜點。 3、 在目前的甜品行業內，有非常多的甜品，但是一般都是面對的顧客羣都是年輕女性，缺 乏一類面對全部人羣的甜品店，而且一般的甜品店中的甜品都是差不多的，很少有新意。所 以在市場上很少有這類型的甜品店。 4、 我目前所擁有的資本是本身對甜品這個行業有很深入的瞭解和認識， 並且懂得如何去研 制新的甜品以及吸引更多的顧客。其次就是可以招募到研製甜品的專業人才進行合理的研 發。 5、 一個新的甜

品推出後，自然會吸引一定的顧客羣，然後再慢慢研製出各類新的甜品，從
1 ^6 }6 i: l8 ]& r% h' r 0 s& t8 b) x! u* d6 a

少到多，做出越來越多的屬於本店特色的甜品，在甜品行業中做出自己的特色。

1.事業描述 1.事業描述
我們所要進軍甜品行業。目標顧客是社會大衆。有人誤認爲女性比男性更喜愛甜食，其實是 個錯誤。事實上，口味的喜好並無性別之分，許多男性也喜愛甜品。不少年輕女子爲了保持 苗條身段或爲了減肥，往往視甜食爲洪水猛獸。而且如今消費者越來越理智。所以甜品店的 目標顧客並不只是年輕女性，而是面向各身份，各品味，各年齡層次的顧客，大衆經營。 先以銷售已經存在的產品爲主，在賺得第一桶金時，招募研製人員研製新型的各式甜品，開 創本店特色。
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2.產品描述 2.產品描述
我們這家甜品店經營範圍爲中西各式甜品。品種包括香港水果甜品，西米類，雙皮奶，芝麻 糊，豆花，涼粉，涼茶、、冰淇淋類、冰淇淋曲奇餅類、沙冰刨冰類、羹（露）類、調味乳 製品類、龜苓膏，沙冰，刨冰，糖水，粥，果汁類，布丁，藥膳滋補燉品，中式傳統點心類 等。 原料專業， 原料專業，放心更多 本甜品店與知名品牌飲用水、 乳製品以及其他原材料的地區供應商建立合作關係， 在甜品店 內點餐區域和各類宣傳品上進行標識。 從原料供應商值得信賴的角度出發， 給顧客一種食品 安全能夠確切得到保障的感覺。 品種豐富， 品種豐富，選擇更多 衆口難調。甜品店要儘可能讓甜品口味適應各個年齡層次，各類品味的人。推出諸多款式的 甜品可供各類顧客挑選。 營養全面， 營養全面，健康更多 甜品店經營品種除了普通的冰品甜品外，還有香港水果甜品，藥膳滋補燉品類、涼茶類、龜 苓膏類。價格表上列明每種甜品所含的補品成分、藥膳滋補功效、適應症等，以便顧客按需 選擇。低熱量、有良好養顏功效的甜品，尤其針對愛美的年輕女士。吃甜品和保持好身材不 僅不衝突，而且能夠通過食補養顏。 服務規範， 服務規範，滿意更多 甜品店員工分爲管理、甜品加工製作、點餐收銀、店堂清潔四類。分別着統一服裝進行操作 和服務。員工要求技能專業，服務統一使用普通話，建立嚴謹的服務管理規範和投訴回訪機 制，並嚴格進行監督管理。
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3.市場描述
甜品店的市場是很大的,各個年齡層的人羣都會喜歡，而現在市場上系統管理和有新意的甜 品店少之又少，本甜品店正好彌補了這個空白

。
& 定位 c: f6 y- s$ `+ `* m6 ~* f0 r1 品 n

地點 按實際情況而定，主要考慮 3 方面： 1.所選地段與品牌形象相符 2.交通方便 3.客流量足夠大

競爭

* [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m * [9 s! i 0 b: j {9 m

我們瞭解了大小咖啡店、西式休閒餐廳，發現雖然他們也大多數都有經營一定品種的甜品， 但是品種不齊全，內容不專業。所以在甜品這個項目沒有能夠形成一種系統的、規範的行業 氛圍。但是仍然會因爲消費者心中已形成的品牌依賴，被分流大量顧客。 正是由於目前市場的混亂， 給我們大來了一線曙光， 我們的服務宗旨能夠克服以上所述的困 難，能夠滿足目標消費者的需求，能夠很快的切入這塊市場，我們領先於同行的經營理念能 夠支撐起屬於我們的天空。經過分析，我們可以對這塊較爲混亂的市場進行洗滌整合工作。 甜品店專業經營甜品，堅持品牌化差異化人性化的經營。用潤物細無聲的滲透方法，建立和 擴大知名度和美譽度，以自己的特色去吸引更多的顧客。 品牌定位 時尚與經典的結合，中西元素結合的健康果飲甜品

管理& 管理& z2 {5 y, j1 g% h8 s
人事 甜品店每個員工必須是專業的， 包括點餐收銀人員和店堂清潔人員在內的每個人必須進行嚴 格培訓，確保正常工作時的規範操作。管理人員設置人事管理和企業管理人員各 2 名，要求 本科以上學歷，專業素質優秀並有良好實踐操作能力；甜品加工製作人員設置配方員 2 名， 加工操作員 6 名，要求大專以上學歷，專業素質優秀並有良好實踐操作能力；點餐收銀和店 堂清潔人員若干，嚴格培訓後上崗。所有員工須辦理健康證。 管理思想 優良科學管理的前提是確定和貫徹正確先進的管理思想。 我們將採取以人爲本， 重視團隊合 作精神的管理思想。重視個人的發展，尊重個人價值，各職能部門相互協調合作，求得餐廳 的整體發展，實現 1+1>2 的效果。 管理理念 （1）尊重餐飲業人員的獨立人格 （2） 下管一級:上級對下級進行規劃管理,下級應服從上級的工作指導,盡力完成上級發放的 任務、 （3）互相監督:管理層監督員工的工作,同時員工也可以向上級提出自己的意見或見解、 （4） 營造集體氛圍:既要上下屬感受到甜品店紀律的嚴明,也要關懷員工,讓員工感受到來自 集體的溫暖,有利於加強凝聚力,提高工作積極性、 （5）公平對待,一視同仁,各盡所能,發揮才幹 管理隊伍 投資是一項經營人才的業務。 我們將構建一支在各種有影響力的崗位上具有直接技術與經驗 的管理隊伍，並歡迎一切有志於謀求本甜品店發展的人才加入本甜品店。 管理制度 建立嚴謹的服務管理規範和

投訴回訪機制，並嚴格進行監督管理。完善員工守則，考覈制度 和獎懲制度。 財務需求與運用 保守估計： 外賣店鋪面積：10～20 平方米 日營業額：1300 日費用：900 日利潤：400 月利潤：12014 年利潤：144000 裝修及設備：4～6 萬 場地租金：1500～2014（根據實際地點爲準） 合計投資：10～15 萬
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標準店鋪面積：80～120 平方米 日營業額：3000 日費用：1800 日利潤：1200 月利潤：36000 年利潤：432014 裝修及設備：8～12 萬 場地租金：6000～9000（根據實際地點爲準） 合計投資：25～35 萬 成長與發展 根據企業實力，甜品店以汕頭爲起點，放眼全國。按照從中小型城市逐漸向大型城市擴張的 戰略，逐漸向區域連鎖企業發展。具體分爲以下三步： 1、 立足市場，佔據一定份額填補市場的空白，把企業做得專業、規範，穩步發展。 2、佔領市場，建立連鎖機制當企業形象被接受並開始喜愛之後，根據需求開設連鎖店。在 實際操作中學習經營管理經驗。 3、走向更廣的市場，開放加盟經營在廣東市場能夠得到良好控制、正常運轉，有了一定流 動資本、區域內知名度，掌握一定市場運作體系理論和操作經驗，申請到產品自主知識產權 之後，在全國擴張連鎖店，開放加盟經營。
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營銷宣傳策劃 營銷宣傳策劃
訂製一套企業 vi 視覺設計。隨着社會的現代化、工業化、自動化的發展，加速了優化組合 的進程，其規模不斷擴大，組織機構日趨繁雜，產品快速更新，市場競爭也變的更加激烈。 另外， 各種媒體的急速膨脹， 傳播途徑不一而叢， 受衆面對大量繁雜的信息， 變的無所適從。 企業比以往任何時候都需要統一的、集中的 vi 設計傳播，個性和身份的識別因此顯得由爲 重要。

接下來就是利用各種途徑進行企業的宣傳，可以借鑑國外成功的因素，例如引用“雪糕車” 模式， 等於一家移動的附屬店面， 可以達到宣傳廣告的效果。 也可以跟地方酒店， 飯店協商， 在餐後免費提供我們的甜點，成本不高，但是效果跟口碑很重要。

結論
甜品店是一個適合年輕人創業的項目， 不僅可以提供幾個就業機會， 而且是對潛在市場 的開發與嘗試。甜品屋的新穎形象是象徵年輕人敢想、敢做的態度，同時最大程度的滿足現 代人求新、求美、求實的消費心理。爲消

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