網絡推廣方案（新版多篇）

網絡推廣方案 篇一

一、產品定位

不同的產品有不同的客戶羣，也有不同的產品定位，如果具備不好的產品定位，那麼推廣方法就不可能展開，網推天下老劉下面就簡單羅列一些保健食品分類：

按照年齡層次可以分類：

1、嬰幼兒寶寶

2、成長兒童

3、年輕人

4、中年人

5、老年人

6、婦女

按照功能性可以分類爲：

1、恢復體能、補充精力

2、提高大腦缺氧耐受力

3、改善睡眠

4、抗疲勞、抗衰勞

5、提高免疫力

6、增強體魄

7、補腎

8、補充微量元素

二、推廣目標

1、實現企業互聯網營銷渠道

2、提升品牌知名度

3、提升產品知名度與曝光率

4、通過網絡推廣實現業績提升

三、推廣計劃

1、合理優化網站

對於做網站的人就想要在搜索引擎上得到好的效果，如果一個人不知道公司的品牌是如何找到適合自己的產品呢？就需要藉助網絡進行搜索，所以對於網站建設一定要建立好自己的網站風格和網站構架以及雲平臺提醒，做好視覺上的美化，使網站整體清晰鮮明，如此來提升客戶的購買慾望。保健品營銷公司網推天下認爲，當客戶在搜索引擎查找你的公司和品牌的時候，如果出現了很多相關權威媒體的正面報道，那麼無疑對於轉化率是非常有幫助的。

2、網站日常內容更新

搜索引擎需要有規律的內容更新，每一天都應該給文章進行修改和添加，一定要添加關於保健的知識和內容，如此纔可以換來好的排名，文章內容要保持原創，否則轉發的文章只會使網站沒有任何的價值。

3、信息發佈

我們可以採用論壇、分類信息、B2B等網站發佈自己的產品信息。在論壇上要找出相關性接近的信息，比如說是補鈣產品針對小朋友的就可以進入寶寶成長的論壇，親子論壇，來進行信息的發佈，如此可以使網站得到外鏈，還對產品宣傳有幫助。

4、點對點推廣

點對點推廣就是利用QQ羣或者郵件推廣，等產品定位確定後在開始進行操作。如果是針對小孩子補鈣的產品，那麼買的人就一定是家長所以關鍵詞就會是媽媽羣，寶寶羣等相關的羣，之後進入發廣告即可。

5、博客推廣

博客旨在精而不在多，所以要注重發佈文章的內容一定要和自己產品有關聯，每次加入一些小廣告不會引起反感。

6、軟文推廣

寫好軟文應該是每一個寫手都應該瞭解的，如果網絡推廣少了軟文的輔助，就失去了意義，那麼保健品軟文怎麼寫，要根據產品的定位，根據產品功能性關鍵詞來決定。軟文得到衆多網站的轉載，使產品影響力得到了擴展；像之前網推天下幫幾個保健品寫的軟文，有的轉載就超過了幾百篇。

7、利用媒體廣告

媒體廣告就是電視，週刊和視頻網站的產品推廣廣告，很多大品牌和實力企業都是通過媒體廣告來打開市場的。而020營銷模式利用互聯網線上信息實現線下店鋪的結合成爲了更好的廣告模式。

8、口碑營銷

口碑營銷就是自問自答的形式，信息覆蓋率會隨着數量的增加而變得更強，百度知道是一個很好的平臺。像比較火爆的英國衛褲、大衛博士、淨顏梅這些都在充分利用百度知道提升自己的品牌影響力；雖然現在百度知道比較難做了，但是網推天下依然可以突破技術封鎖，給這些企業隨便一做就是幾百條的百度知道上去。

9、廣告聯盟及團購合作

廣告聯盟就是以自身產品的定位方向來投放到合適的網站上，，如果一家做健康類信息的網站就會關注做保健品方面的信息，就會加入到保健品的網站和產品頁面的代碼，他們網站的客戶就會通過連接進入到保健品的網頁。所以團購合作利用別人的平臺推廣自己的產品是很好的方式

10、自媒體

像現在比較火爆的自媒體廣告投放，效果也都比較好；今天大號轉發一下，當天銷量就直線上漲。像費洛蒙香水、英國衛褲等暴利產品，每天都投放大量的微信大號、微博大號等，操作比較簡單，效果又比較暴力直接。像目前網推天下幫客戶運營的幾個保健品，月廣告投放金額都在百萬以上，產品的銷售流水，自然就不用說了。

總結：

一個產品如何定位如何規劃，都由專業人士分析，有人會說這些方法很常見，我都會啊。我想說的是給你一個菜市場，你能成爲廚師嗎？我給你一箇中藥鋪，你能成爲名醫嗎？個人建議每個做保健品營銷的都去看一下傑克·克勞特的《定位》，裏面有段文字非常適合保健品行業：通過信息的傳播去影響消費者的心智，進而影響消費者的行爲。說句直接的話，首先讓消費者相信，其實就是；下一步就是讓消費者購買，達成銷售。保健品營銷最大的問題就是解決信任度的問題，把信任度解決掉了，後面的銷售就輕而易舉。

網絡推廣方案 篇二

定位與品牌推廣

1、家裝公司市場定位策略

找出貴公司在同行中的優勢和劣勢，要做到知己知彼，然後揚長避短，方能百戰不殆！

確立差異化的市場定位，凸顯自己裝修公司的核心優勢和品牌價值，以此值得顧客關注和認可，讓消費者有裝修的品質感保證，從而達成合作。因爲現在的家裝公司太多，良莠不齊，如果沒有找準自己的優勢，不能形成獨特的市場定位，那麼自己就是可有可無的平庸企業，這樣的企業不會得到消費者的認可，自然就很難在市場上長久立足。

結果就是自己什麼都想做，誤以爲口徑寬了，接活的概率就大，結果就會導致什麼也做不好，自己也會是無頭的蒼蠅，到處亂撞，碰運氣，甚至會陷入價格戰的惡性循環中，最後把自己給做死了。因此，一個企業要想發展，要想壯大，必然要找到自己的優勢，形成自己特有的核心競爭力。給自己一個準確的市場定位，然後爲之不懈的努力！

2、目標受衆策略

“新”的裝修公司面對激烈競爭的裝修市場，要消費者接受頗爲困難，作爲剛起步的新裝修公司，不可能像大的裝修公司那樣大肆推廣，從而將品牌強勢的輸入到人們的心智中。有鑑於此，必須策略性的界定自己短期推廣的受衆目標，一步一步的建立品牌。

首先、將渠道人員（就像你所說的開發商售樓處的銷售、各中介公司的銷售）確定爲重要的受衆目標。在他們中間強力宣傳自己公司的優勢和獨特的市場定位，以及公司實力，因爲能獲得他們的認同和接受非常重要，只有他們接受了你的公司，認可了你的公司，他們纔會賣力的去推單，同時，渠道對品牌的認知，很容易延續，滲透到市場，最終影響到消費者。

其次、在消費者羣中，着重向近期需要裝修的客戶進行宣傳。因爲一個新的家裝公司不可能通過長期而大量的廣告推廣，形成並維持住高的認知度的品牌形象，等着人們要裝修的時候再來找。因此，界定自己的目標受衆並非普通的人羣，而是集中與近期內打算裝修的消費者。這樣，廣告與推廣可以針對性的向特定人羣展開，從而顯的更有實效。

3、品牌推廣

做市場調研，瞭解消費者的主要需求點和特別在乎的東西，然後有針對性的找準自己公司的核心訴求點（最讓消費者關注和心動的東西）進行推廣宣傳，搶佔市場份額。

1、行業內部的推廣。

在行業內進行自己企業的宣傳，贏的渠道人員的充分信任和接受，增強他們的推單信心，也使他們成爲自己公司認識的意見領袖，逐步將看法滲透到終端消費者，通過他們來影響消費者，從而贏的裝修訂單。

2、廣告宣傳和活動宣傳。

吸引散客裝修訂單，同時通過宣傳積累品牌效應。不斷提升企業自己的品牌形象。因爲品牌是未來市場發展的必然趨勢。而且，只有廣泛的傳播，貴公司才能被更多的消費者知道，瞭解，認可……這樣，企業纔會快速而健康的發展，越做越大。

3、短信羣發和電話營銷。

這個是比較直接和有效的手段。到物業公司、家裝網站或者短信羣發公司獲取要裝修的業主信息，進行短信羣發和電話營銷。這個成本低廉，也是銷售和宣傳非常有效的一種途徑！

定位與常規傳播

不可避免的難題，企業剛剛起步，投入有限，如何充分利用有限資源來宣傳好自己的品牌，成爲營銷和推廣中貫穿始終的課題。一個重要的方法，就是加強日常常規傳播的管理，做好定位廣告，使任何一次傳播活動都去支持品牌的建立，有利於積累起品牌推廣效果。

一般來說，一個“新”企業要被市場所接受，除了有一定的廣告“開路”之外，還必須積極的進行一些行業內的活動……如當地有影響力的家裝網站活動，設計師沙龍活動，家裝團購會……增加自己的曝光率，還有進行一些新聞公關，網絡炒作……樹立好自己正面健康的企業形象！

最後，針對你提出的那個問題，關於如何增強三方的透明度我建議如下：

1、要開發商售樓處的銷售、各中介公司的銷售……如實填寫好推單客戶信息（其實就是客戶信息報備單），這個單據貴公司可以設計好電子檔模版或紙張的標準模版發給他們如實填寫，及時收回存檔。

2、在客戶交付定金的時候，填寫收據（其實相當於客戶信息登記表），更甚至增加一項，讓客戶詳細填寫信息獲取來源；

3、自己保存好這兩份單據，以備日後查看。

做了以上工作，自己當然一清二楚了，如果有問題，就可以拿出兩張單據，進行信息比對，真相自然明瞭。

網絡推廣方案 篇三

一。寫軟文要有明確的目的性

軟文廣告說到底還是廣告，哪麼我們就必須要明確每一篇軟文的中心思想和想達到什麼樣的目的，這樣開始寫軟文才會有效果。就比如，我寫網絡推廣方案中的軟文（一）時，我的目的就是要說明軟文在網絡營銷方案中的重要性，而寫此篇主要目的是要說明寫軟文要掌握的基本方法。關於網絡推廣方案中的軟文我可能會寫幾篇，這樣我就會考慮這幾篇軟文之間的連續性和銜接問題。所以，要想寫一篇軟文，最先要確定目的和中心思想。

二。確定文章框架題綱

這點相信朋友們都瞭解，想起以前上學時語文老師常說的一句話“寫作文，就是有了骨頭不愁肉”。確實是這樣，如果根據文章的中心思想確實好了框架，在填充內容的話，寫軟文就沒有那麼難了。如，這篇文章，我的中心思想是介紹網絡推廣方案中的軟文，寫作的基本方法。我的題綱如下：

1、寫軟文要有明確的目的性（注：因爲沒有目的的寫作，常遇到的問題就是跑題，或者是寫不下去無法完成）

2、確定文章框架題綱（注：這也是寫好文章的基礎，是文章走向的指示標，提綱必須清晰明瞭，必須能概括出文章所要表達的中心思想。）

3、文章內容的寫作（注：有前兩步的基礎，我們就可以對文章進行填充了。在期間要充分的考慮閱讀對象的情況，最好是能引起共鳴，另外儘量利用通俗的語句來描述。）

三。文章內容的寫作

文章內容的寫作有非常多的技巧，在此文章中不能作一一的介紹，朋友們可以多關注白剛網絡推廣方案/網絡營銷方案/網站優化博客中的相關分享。（在這裏說明一下，我前邊一句加的是我博客的關鍵詞的錨鏈接，這也是文章寫作的一個技巧。錨鏈接：就是把你所做的關鍵詞加上自己推廣網站的網址鏈接，作爲進入網站的鏈接點。）以下有幾點內容是需要我們在寫文章內容時注意的：

1、文章要有內容不要空動，一定要有可讀性，寧可寫成是流水帳，也不要讓人一眼看出來是廣告。

2、文章內容儘可能的要原創，因爲這不僅有利用於搜索引擎的收錄，同時，讀者也喜歡看新的東西，如果發現以前看過，那麼讀下去的興趣也同樣會減少。

3、文章寫作的基本形式，可以根據自己的情況確定一下適合自己風格特點的形式來寫，我們熟悉的體裁包括：記敘文、說明文、應用文、議論文等等，在詳細分析一下軟文廣告寫作時常用的一些形式：

1）懸念式：或者稱爲設問式。簡單的說，就是自己在文章中提出一個問題，然後文章圍繞這個問題來自問自答，讓讀者瞭解你要宣傳的產品信息。如：我這篇內容如果說有問題的話，就是軟文寫作應該從何開始，我這個圍繞解決這個問題寫下來的。

2）故事式：利用一個故事的形式，或者是講述一個其它人的經歷等，從側面介紹要推廣的廣告內容。可以看一下，我寫的一篇爲圖視廣告寫的徵文（能吸引網民眼球的廣告形式，我利用一個朋友使用圖視廣告聯盟的經歷，來介紹圖視廣告聯盟的特點，來介紹廣告。）

3）情感式：這種形式主要是，動之以情，小之以理。最容易引起人們的共鳴，同時更具有難度。如：以前看過一個軟廣告標題就非常吸引人"親愛的老公，煙戒不了，不要寶寶"。試想一下朋友們看到這要的標題會有什麼感受，會不會有共鳴。

4）恐嚇式：就是用不好的結果，來帶出前面的原因。如："糖尿病前兆！" "骨質增生害死人！"等，但要注意內容一定要合理，不能過於誇大讓人不相信。

5）促銷式：這種我們比較常見，網上有很多促銷廣告。如：吐血大甩賣，買一贈一。新店酬賓，打折風暴等。就是給人們一種能佔便宜的`誘餌，來吸引目光。

6）科教式：就是用非常專業的口吻，介紹某一產品的特點功效作用，也可藉助權威的信譽等方式表達。如：分析螺旋藻的藥用價值。

網絡推廣方案 篇四

1、確定網店推廣的階段目標。如在發佈後1年內實現每天獨立訪問用戶數量、與競爭者相比的相對排名、在主要搜索引擎的表現、網店被鏈接的數量、註冊用戶數量等。

2、在網店發佈運營的不同階段所採取的網店推廣方法。如果可能，最好詳細列出各個階段的具體網店推廣方法，如登錄搜索引擎的名稱、網絡 廣告的主要形式和媒體選擇、需要投入的費用等。

3、網店推廣策略的控制和效果評價。如階段推廣目標的控制、推廣效果評價指標等。對網店推廣計劃的控制和評價是爲了及時發現網絡 營銷過程中的問題，保證網絡 營銷活動的順利進行。

下面以案例的形式來說明網店推廣計劃的主要內容。實際工作中由於每個網店的情況不同，並不一定要照搬這些步驟和方法，只是作爲一種參考。

案例：某網店的推廣計劃（簡化版）

這裏將一個網店第一個推廣年度分爲4個階段，每個階段3個月左右：網店策劃建設階段、網店發佈初期、網店增長期、網店穩定期。某公司生產和銷售旅遊紀念品，爲此建立一個網店來宣傳公司產品，並且具備了網上下訂單的功能。

該網店制定的推廣計劃主要包括下列內容：

2、網店策劃建設階段的推廣：也就是從網店正式發佈前就開始了推廣的準備，在網店建設過程中從網店結構、內容等方面對google、百度等搜索引擎進行優化設計；

4、網店增長期的推廣：當網店有一定訪問量之後，爲繼續保持網店訪問量的增長和品牌提升，在相關行業網店投放網絡 廣告（包括計劃投放廣告的網店及欄目選擇、廣告形式等），在若干相關專業電子刊物投放廣告；與部分合作夥伴進行資源互換。

5、網店穩定期的推廣：結合公司新產品促銷，不定期發送在線優惠卷；參與行業內的排行評比等活動，以期獲得新聞價值；在條件成熟的情況下，建設一箇中立的與企業核心產品相關的行業信息類網店來進行輔助推廣。

6、推廣效果的評價：對主要網店推廣措施的效果進行跟蹤，定期進行網店流量統計分析，必要時與專業網絡 顧問機構合作進行網絡 營銷診斷，改進或者取消效果不佳的推廣手段，在效果明顯的推廣策略方面加大投入比重。

這個案例並不是一個完整的網店推廣計劃，僅僅籠統地列出了部分重要的推廣內容，不過，從這個簡單的網店推廣計劃中，我們仍然可以得出幾個基本結論：

第一，制定網店推廣計劃有助於在網店推廣工作中有的放矢，並且有步驟有目的地開展工作，避免重要的遺漏。第二，網店推廣是在網店正式發佈之前就已經開始進行的，尤其是針對搜索引擎的優化工作，在網店設計階段就應考慮到推廣的需要，並做必要的優化設計。

第三，網店推廣的基本方法對於大部分網店都是適用的，也就是所謂的通用網店推廣方法，一個網店在建設階段和發佈初期通常都需要進行這些常規的推廣。

第四，在網店推廣的不同階段需要採用不同的方法，也就是說網店推廣方法具有階段性的特徵。有些網店推廣方法可能長期有效，有些則僅適用於某個階段，或者臨時性採用，各種網店推廣方法往往是相結合使用的。

第五，網店推廣是網絡 營銷的內容之一，但不是網絡 營銷的全部，同時網店推廣也不是孤立的，需要與其他網絡 營銷活動相結合來進行。

第六，網店進入穩定期之後，推廣工作不應停止，但由於進一步提高訪問量有較大難度，需要採用一些超越常規的推廣策略，如上述案例中建設一個行業信息類網店的計劃等。

第七，網店推廣不能盲目進行，需要進行效果跟蹤和控制。在網店推廣評價方法中，最爲重要的一項指標的網店的訪問量，訪問量的變化情況基本上反映了網店推廣的成效，因此網店訪問統計分析報告對網店推廣的成功具有至關重要的作用。

案例中給出的是網店推廣總體計劃，除此之外，針對每一種具體的網店推廣措施制定詳細的計劃也是必要的，例如關於搜索引擎推廣計劃、資源合作計劃、網絡 廣告計劃等，這樣可以更加具體化，對更多的問題提前進行準備，便於網店推廣效果的控制。本文略去這些細節問題，有關具體網店推廣方法的實施計劃，將在後續內容中適當穿插介紹。此外，完整的網店推廣計劃書還包含更多詳細的內容，如營銷預算、階段推廣目標及其評價指標等。

網絡推廣方案 篇五

改革開放二十多年來，我國的住房改革也不斷深入，房地產市場逐步發展壯大，房地產行業的競爭也日趨激烈。房地產營銷作爲房地產開發中的一個重要環節和手段，也越來越受到開發商們的重視。本文針對目前房地產行業的現狀，將房地產行業較爲流行的營銷思路按照營銷學中的產品(Product)﹑價格(Price)﹑渠道(Place)、促銷(Promotion)四個基本要素組合做出相關的分析。

一﹑我國房地產業目前的基本情況

中國的房地產業是隨着改革開放的浪潮逐步發展壯大起來的，雖然只有短短一、二十年的時間，但其勢頭卻十分迅猛，逐漸發展成爲國民經濟的支柱產業和先導產業。目前，隨着我國住房改革的深入，商品住宅開發投資迅速增加，個人購房在房地產交易中已佔有相當大的比例。據國家統計局統計快報顯示，20xx年1~11月，全國房地產開發完成投資4857億元，比上年同期增長29.7%（東部﹑中部﹑西部地區的增幅分別爲27%﹑34.1%﹑42%），高於同期固定資產投資增幅13.4個百分點，佔固定資產投資的23%，其中，商品住宅開發完成投資3400億元，增長30.5%，佔全部投資比重的70%。

商品住宅施工面積爲5.1億平方米，增長24.4%，其中，新開工面積2.3億平方米，增長30.4%；竣工面積1.06億平方米，增長17.2%；銷售面積1.04億平方米，增長20.8%，個人購房比重達到93.9%，廣西﹑重慶﹑江西﹑四川﹑湖北﹑天津等省市商品住宅銷售面積增幅超過40%，遼寧﹑上海﹑浙江﹑山東﹑海南﹑黑龍江等省市銷售面積大於同期竣工面積。商品房價格增長6.1%，其中商品住宅價格增長6.6%。統計數據顯示，我國的房地產業在經過十多年的發展之後，已經漸漸趨於成熟並顯現出良好的發展勢頭和廣闊的市場空間。

二﹑房地產營銷的內涵及其意義

所謂房地產營銷是房地產開發企業以企業經營方針﹑目標爲指導，通過對企業內﹑外部經營環境﹑資源的分析，找出機會點，選擇營銷渠道和促銷手段，經過創意將物業與服務推向目標市場，以達到佔有市場﹑促進和引導房地產開發企業不斷髮展目的的經濟行爲。從某種意義上講，房地產營銷是在對市場的深刻理解的基礎上的高智能的策劃。它蘊含在企業生產開發經營的全過程，由市場調查、方案制定和建築總體設計、價格定位、廣告中介服務、售後服務以及信息反饋等組成。

目前，從我國的經濟體制看，市場經濟體制尚不完善，企業的經營管理水平相對低下，市場對社會資源的配置作用還不夠大，在優化產業結構﹑合理組織社會生產等方面，政府仍然起着較大的作用。政府對經濟干預的目的，是爲了提高投資效益，降低投資風險，減少資源浪費，從而實現經濟和社會發展的目標，這個目標的實現就需藉助市場營銷的功能作用。同時，雖然目前房地產行業發展勢頭迅猛，但其中許多經營理念卻跟不上行業發展的速度，顯得相對滯後。在房地產營銷方面，這個問題同樣存在。

在現代市場經濟條件下，房地產企業之所以能夠在競爭中取勝，就是因爲其爲市場提供顧客所需要的產品，也就是說，開發商必須瞭解市場，按照市場需求開發建設住宅產品，通過交換實現產品的價值，最終獲取利潤或佔領市場，促進企業的不斷髮展，但目前許多開發商都還缺乏以顧客爲導向﹑以交換爲中心的理念，推向市場的住宅產品都沒有到達消費者手中，或者說沒有轉化爲真正意義上的產品或商品。市場營銷就是連接市場需要和住宅產品開發建設的中間環節，是開發商將潛在市場機會轉化爲現實市場機會，從而實現企業自我發展的有效手段，從某種意義上說，房地產營銷是關係房地產開發經營成敗的關鍵。

三﹑房地產營銷策略

由於房地產具有投資價值大﹑不可移動性及區位性等特點，其銷售難度比一般商品要大得多。爲了成功而有效地把房地產產品銷售出去，必須根據營銷目標及營銷市場的特點，採取一系列營銷策略。由於目前房地產行業的迅猛發展，一些新的營銷理念和思路層出不窮。比較有代表性的是1990年由美國的勞特朋教授提出的4C（即CONSUMER﹑COST﹑CONVENIENCE、COMMUNICATION）理論在房地產營銷中的應用。

它有悖於營銷學中傳統的4P策略，將消費者置於房地產營銷的核心地位，無論是產品﹑價格﹑銷售渠道還是促銷，都以消費者的需求﹑意願爲首要因素和根本出發點。許多房地產營銷人員都將其看作是房地產營銷的戰略轉移，但筆者認爲，4C理論的理論根源與4P理論同出一宗，與其說是戰略轉移，還不如說是4P理論在實際操作中的發展與改良。因此，本文仍將按照營銷學中傳統的4P理論對房地產營銷策略進行分析。

目前我國的房地產市場從總體趨勢上看，已經進入以需求爲導向的發展階段，房價逐步向成本價和微利價靠近，市場化程度逐步加深。在市場營銷方面，無論是業內人士還是消費者都逐漸成熟，一個概念﹑一個點子已經難以打動人心。消費者開始注意產品的本身。目前購房者的經驗越來越多，日趨理性；違規項目糾紛的問題及房價的問題使部分消費者更加謹慎。因此，房地產營銷的產品策略﹑價格策略﹑營銷渠道策略和促銷策略都必須根據目前的市場情況進行合理的創新。

（一)房地產營銷產品策略(Product）

房地產營銷產品策略是房地產營銷首要因素，房地產企業必須營銷市場所需要的產品，才能生存。房地產市場營銷組合中房地產產品是最重要的內容。按營銷學中產品的概念及內容，房地產產品可以分爲三個層次：

1﹑核心產品。它是購買者實際上要購買的主要服務，對購房者來說，他們需要的是家庭感和安全感﹑成就感。

2﹑有形產品。指構成房地產產品的品牌﹑特點﹑式樣﹑質量等。

3﹑延伸產品。它是附加在有形產品上的各種各樣的服務，如物業管理﹑保證公共設施的提供等。

目前的市場情況表明，消費者的日趨成熟使得房地產產品營銷不能單靠一個概念﹑一個點子，而真正需要的是產品本身。因此房地產企業在開發樓盤時就必須注重包括產品三個層次在內的所有的東西。由於購房者的家庭感﹑安全感是所有房地產開發商都能滿足的，所以在覈心產品上，各房地產商都處於同一起跑線；真正能夠吸引消費者，即房地產產品營銷能夠產生獨特作用的方面還在於有形產品和延伸產品上。在目前的市場情況下，房地產產品營銷真正倚重且有所突破的也是這兩個方面。

首先是房地產品牌營銷。

目前的房地產產品營銷已經由對單一的樓盤進行營銷發展到對整個房地產企業的品牌營銷的高度上。因爲大家都已知道，在日益激烈的市場競爭中，品牌纔是贏取持久競爭優勢最強大、最持久的利器。在香港房地產市場上，長江實業﹑新世界集團﹑新鴻基集團等著名企業開發的房地產比其他企業所開發的同等條件的房地產要多3.5%的銷售額這就是品牌的威力。在同樣的市場競爭環境下，“品牌”爲什麼就會比“產品”厲害？因爲“品牌”是有獨特形象的、是有個性的、是特別適合某一部分的、是能帶給人豐富而美好聯想的、是具有特定利益保障的、是親切有人性的。而“產品”通常就只能以一系列物理語言來描述，因而顯得冷冰冰沒有感情沒有人性。人天生就是感情動物，除物質滿足外，更需要豐富多彩的精神享受，而“品牌”有精神，“產品”則沒有。

產品是品牌的基礎，但產品不能自動昇華爲品牌。只有當人們將產品內在的品質特性及研發者、設計者、生產者對產品所傾注的感情充分發掘、提煉出來並有意識地賦予產品以人格化個性並外化爲視聽覺形象時，“產品”才真正昇華爲“品牌”。因此形象設計是塑造品牌的首要工作，只有鮮明的個性形象才能體現相應的身份地位，才能激起目標消費者的美好聯想和購買衝動，才能讓消費者不斷重複消費。

隨着市場經濟發育日漸成熟，商品的品牌形象已成爲消費者認知的第一要素，房地產作爲一種特殊商品也不例外。要在消費者心中樹立起自己的品牌，房地產企業只有在房地產產品質量﹑服務﹑功能等諸多方面下工夫，對產品進行全方位的品質提升，才能真正在消費者心目中樹立一個良好的品牌，從而建立起消費者的品牌忠誠度，爲後續產品的開發銷售提供條件。

其次是房地產產品的特色營銷

消現代社會崇尚個性發展，消費者特別是新時代成長起來的年輕一代，往往把個性能否得以發揮和張揚，作爲衡量和選擇商品的一個重要標準。買房可謂一個家庭的長遠之計，一百個家庭有一百個選房原則。開發商只有採取人無我有，人有我優，人優我奇的個性設計，才能贏得儘可能多的消費者。

目前已有一些精明的開發商發現了特色營銷的重要性，把研究市場需求、強化使用功能、追求個性特色、營造人性空間的營銷思想作爲經營理念，不僅在小區佈局、建築外型、色彩、樓層、陽臺、內部結構等產品策略方面力求突破雷同，突出居住者個性，而且在廣告宣傳、渠道選擇、價格確定、促銷方式等方面也獨具風格，因而成爲市場亮點。以最近大連市房交會上幾個銷售火爆樓盤爲例，作爲經濟適用房的“錦華南園”“錦華北園”等推出的小戶型住房功能齊全，深受年輕人青睞，另外如綠化率達90%的“青雲翠居”，大打“綠色”王牌，“軟件知音園”的IT特色﹑“蘭亭山水”的文化色彩﹑“豐源海景山莊”的海景特色，以及“星海人家”的明星效應等，在開發商的精心營造下都成爲極具個性的特色化樓盤。

再次是消費者居住環境的打造。

隨着現代社會環境污染的日益嚴重和環保意識的逐漸興起，消費者已愈來愈關心自己的居住環境和生活質量。購房者不再僅僅考慮地理位置是否優越、銷售價格是否便宜，而更加關注擬購房屋的環境設計。他們不僅希望小區內綠草如茵，花團錦簇，有充足的陽光和清新的空氣，而且要求住宅小區遠離工廠，附近沒有污染源。這就要求小區開發應以環境保護爲營銷理念，改變過去寸土寸金、見縫插針的開發模式，充分考慮小區的住宅空間、陽光照射、綠化間隔等，爲消費者營造人與自然和諧共生的理想家園。現在有不少開發商提出的“搞房地產要先搞環境”“賣房子也是賣環境”，不能不說已涵蓋了環保營銷的經營理念。如1997年初上海的“綠蔭苑”，它獨闢蹊徑，提出“新加坡風”的嶄新概念，摒棄了當時衆多開發商追求的高容積率，在小區的規劃設計中着力營造其高達40%的綠化率。隨後出現的“國貿花園”，也以“依綠而居”的營銷理念熱銷樓市。後來的“上海春城”以3500平方米的“蔚藍色湖泊”，“中遠兩灣城”和“盛大花園”以上萬平方米的人工湖泊景觀爲市場訴求點，這些樓盤均獲得了較好的銷售業績。當然，開發商同時要要避免借環保搞促銷，過分炒作概念，有兩棵樹，一塊草坪就冠之以“環保小區”、“生態家園”，任意誇大物業賣點，不僅完全偏離了環保營銷的軌道，還會引發不少營銷後遺症，成爲行業公害。

目前，儘管不少樓盤從提高居住小區的環境質量出發，在追求高綠化率的同時，有意無意地引入了綠色營銷理念，但其最多也只能稱其爲“綠化營銷”。它與綠色營銷的區別在於，綠化營銷主題單一，主要通過追求高綠化率來體現，且綠化的實現形式也比較簡單，一般以宅前綠化爲主；綠色營銷的內涵是豐富的，它不僅包括了外部空間（綠地、廣場、林蔭、道路、建築小品等）營造，也包括了住宅單元內中空間（朝向、層次、通風、採光、乾溼等）的營造。因此，綠化營銷與綠色營銷所要求的多元化內外空間的營造，尤其是人和自然、人與宇宙的能量交換，相去甚遠。另外，單一的綠化營銷量爲競爭對手模仿，不利於市場多維度競爭格局的形成，同時也不能滿足消費者日益提高的對居住質量多方位要求。所以，單一的綠化營銷還必須與區位營銷、房型營銷、物管營銷進行融合才能實現真正意義上的環保營銷。

再次是房地產產品文化營銷。

當代社會文化對經濟的影響力越來越大，建築亦不例外。項目選址對歷史文脈的承繼、挖掘與發揚，對社區人羣生態的`保留與重構，往往給樓盤帶來意想不到的效果。沒有文化的物業不過是鋼筋加水泥的殼子，現代生活給人的外在壓力越來越大，人們需要的不是“鋼筋水泥的叢林”，他們更渴望居家之中的文化內涵。開發商如果發現了這一點，並加以演繹，就能出奇制勝。因此，開發商要注意在建築風格上儘量體現文化內涵，通過富有特色的主題創意，提升住宅小區的文化價值，給人展現一種高品位的美好生活藍圖，例如位於上海河南路、復興路上的太陽城市花園中，開發商專門修建了特色雕塑廣場——神牛廣場，並在小區安放了漢白玉雕塑10座，其中包括羅馬神話人物阿波羅、花神、豐收神、穀神等，每一個雕塑都給人們一個美麗的傳說。在這裏，人們可以領略到難得的神話情調。

另外，隨着現代交通、電信的迅猛發展，人與人之間的距離越來越近，但心與心之間的距離越來越遠，地球變成一個村莊，人心卻越來越封閉。 廣州98十大明星樓盤之一的翠湖山莊的開發商就注意到這一問題，他們把創造一種和諧的鄰里關係、溫馨的居住文化作爲經營理念，採取各種有效的措施加強業主之間的溝通、交流，他們在這一問題上的努力可以從一幅候車亭廣告看出：“下雨了，讓隔壁的林太太幫忙收衣服”，這一主題相當樸實，卻又那麼珍貴，讓我們久久回味。另外，爲了給孩子創造一個良好的成長環境，購房者對居住小區文化設施的要求越來越高，不僅關心周圍文教單位的配置、距離，而且愈來愈重視小區文化設施的數量、品味，以及小區內大部分住戶的文化層次。現在不少開發商煞費苦心，不僅在建築風格上儘量體現文化內涵，而且注意通過高品味會所、藏書豐富的圖書館、溫馨祥和的鄰里中心來營造小區的文化氣息，這不能不說是在文化營銷方面作出的有益探索和成功嘗試。

（二)房地產營銷價格策略 (Price）

房地產的開發建設、買賣、租賃、抵押、土地出讓、轉讓等營銷，都是商品經濟活動，必須按照市場規律、經濟原則實行等價交換。掌握房地產產品的定價方法，靈活運用各種定價的策略是開展房地產市場營銷活動的主要手段。在這裏將主要介紹房地產定價方法、定價比例和價格調整策略。

1、房地產定價方法

一棟樓宇、小區的銷售往往是一個時期的或跨年度的。而消費市場變化莫測，樓宇的定價要能被市場接受，需要一定的超前意識和科學預測，可以說定價部分是藝術，部分是科學。影響價格的因素有很多，主要包括：成本、樓盤素質、顧客承受的價格、同類樓宇的競爭因素等。產品的可變成本是定價的下限，上限是顧客所願意支付的價格。市場中消費者總想以適中的價格獲得最高的價值，因此不應把價格和價值混爲一談。定價之後，運行中可以做適當的調整，但不能做大幅度的或否定性的調整，否則會帶來非常惡劣的影響。從定價來講，主要有幾個方法：

（1） 市場比較法。將勘估房地產與相應市場上類似房地產的交易案例直接比較， 對形成的差異作適當調整或修正，以求取勘估房地產的公平市場價。

（2） 成本法。 以開發或建造估計對象房地產或類似房地產需要的各項必需費用之和爲基礎，再加上正常的利潤和應納稅金得出估價對象房地產的價格。

（3） 收益法。 將預期的估價對象房地產未來各期（通常爲年）的正常純收益折算到估價時點上的現值，求其之和得出估價對象房地產的價格。

（4） 剩餘法。 將估價房地產的預期開發後的價值，扣除其預期的正常開發費用﹑銷售費用﹑銷售稅金及開發利潤，根據剩餘之數來確定估價對象房地產的價格

當然，無論哪種定價方法，均應隨行就市，最大限度地獲取市場份額。在弄清方法之後，具體執行有低價、高價、內部價、一口價、優惠價等戰略。開發商採用低價戰略時，入市會比較輕鬆，容易進入，能較快地啓動市場；而採用高價策略則標榜出物業的出類拔萃、身份象徵、完善功能、優良環境等，可用高價吸引高消費者入市，但不是盲目漫天要價，要物有所值。

2、定價比例

一般來說，先設定一個標準層，高層一般定在1/2高度，多層一般3-4層（9層以下）爲最好。然後確定一個樓層係數，標準層以上一般每層加價比例爲0.8%，標準層以下每層下調0.5%。在高層建築中，7層以下因其視野受限，一般應爲低價區，頂層與低層的價格一般相差約30%。

用戶選擇購房不僅受樓層的影響，房子所處兩個主力面的景物和視野如街景、江景、馬路等亦是影響樓價的因素之一，即朝向係數。一般來說，江景、街景等給人以視覺上的享受，朝向係數大，爲8-10%左右，而臨馬路邊因其噪音大，塵埃多，朝向係數亦低，爲3-5%之間，樓盤的南、北兩個方位，如無景觀差別，一般南面售價高於北面。有的樓盤，因其朝向係數不合理，好的樓層和好的朝向全部賣光，剩下的全部都是不好賣的，使樓盤出現滯銷狀態。

商鋪的定價，由於一般顧客購物習慣在首層，因此首層商鋪定價一般是住宅平均價的三倍以上。車位的每平方米定價一般相當於住宅的50%。

3、價格調整策略。

房地產價格調整策略可以分爲直接的價格調整、優惠折扣兩方面內容。

直接的價格調整就是房屋價格的直接上升或下降，它給客戶的信息是最直觀明瞭的。直接的價格調整主要有兩種形式：(1)基價調整。基價調整就是對一棟樓的計算價格進行上調或下降。因爲基價是制定所有單元的計算基礎，所以，基價的調整便意味着所有單元的價格都一起參與調整。這樣的調整，每套單元的調整方向和調整幅度都是一致的，是產品對市場總體趨勢的統一應對；(2)差價係數的調整。每套單元因爲產品的差異而制定不同的差價係數，每套單元的價格是由房屋基價加權所制定的差價係數而計算來的。但每套單元因爲產品的差異性而爲市場接納程度的不同並不一直是和我們原先的估計是一致的。差價係數的調整就要求我們根據實際銷售的具體情況，對原先所設定差價體系進行修正，將好賣單元的差價係數再調高一點，不好賣單元的差價係數再調低一點，以均勻各種類型單元的銷售比例，反映出市場對不同產品需求的強弱。差價係數調整是開發商經常應用的主要調價手段之一。有時候一個樓盤的價格差價係數可以在一個月內調整近十幾次，以適應銷售情況的不斷變化。

優惠折扣是指在限定的時間範圍內，配合整體促銷活動計劃，通過贈送、折讓等方式對客戶的購買行爲進行直接刺激的一種方法。優惠折扣通常會活躍銷售氣氛，進行銷售調劑，但更多的時候是拋開價格體系的直接讓利行爲。優惠折扣和付款方式一樣，有多種多樣的形式，譬如一個星期內的現實折扣；買房送空調、送冰箱，或者送書房、送儲藏室，購房抽獎活動等等。優惠折扣要做得好，首先要讓客戶確實感受到是在讓利，而不是一種花哨的促銷噱頭。同時，優惠折扣所讓的利應該切合客戶的實際需要，是他們所能希望的方式，只有這樣才便於促進銷售。再者，不要與其他競爭者的優惠折扣相類似，優惠折扣在形式上的繽紛多彩爲開發商標新立異提供了可能。

（三)房地產營銷渠道策略 (Place）

目前我國房地產行業中，房地產營銷渠道策略可以大致分爲企業直接推銷﹑委託代理推銷以及近幾年興起的網絡營銷﹑房地產超市等。

企業直接推銷，是指房地產開發企業通過自己的營銷人員直接推銷其房地產產品的行爲，也稱爲直銷或自銷。直接推銷的優勢在於它可以幫助房地產開發企業節省一筆數量可觀的委託代理推銷的費用（相當於售價的1.5%~3.0%），但推銷經驗的不足和推銷網絡的缺乏也是這種銷售渠道的致命缺陷。由於我國房地產市場正處於起步階段，房地產市場的運行機制尚不健全，必需的人才與管理經驗還有待於積累發掘。所以目前它還是我國房地產銷售的主要渠道，在房地產市場發展的將來，它依然會佔據重要位置。

委託代理推銷，是指房地產開發企業委託房地產代理推銷商來推銷其房地產產品的行爲。所謂房地產代理推銷商，是指接受房地產開發企業的委託，尋找消費者，介紹房地產，提供諮詢，促成房地產成效的中間商。委託代理商可以分爲企業代理商和個人代理商，前者是指由多人組成的具備法人資格的代理機構，後者是指中介代理的個人，即經紀人。

網絡營銷是信息時代和電子商務的發展的產物，目前它也運用到了房地產市場營銷上，目前國內出現了一些以房地產爲主要內容的網站，如搜房網﹑中房網等，它們爲房地產企業和消費者提供了全新的信息溝通渠道；同時，許多房地產商也利用internet網絡資源，進行網絡營銷。20xx年9月，上海“青之傑”花園推出了全國第一本電子樓書，標誌着網絡房地產營銷又增加了新的手法。現在不少開發商都在互聯網上註冊了自己的網站，爲企業和產品進行宣傳和推廣。通過互聯網雙向式交流，可以打破地域限制，進行遠程信息傳播，面廣量大，其營銷內容詳實生動、圖文並茂，可以全方位地展示房地產品的外形和內部結構，同時還可以進行室內裝飾和傢俱佈置的模擬，爲潛在購房者提供了諸多方便。隨着電子商務的進一步發展，網絡營銷將成爲房地產市場上一種具有相當潛力和發展空間的營銷策略。

房地產超市營銷是最近在浙江﹑上海等地出現的一種全新的營銷渠道。它的出現表明我國房地產銷售開始告別傳統的開發商自產自銷的單一模式，進入一個以超市爲顯着特徵的商品零售時期。有專家認爲，房地產超市是我國樓市營銷理念﹑方式的一次改革和突破，爲解決當前商品房銷售困難帶來了新的思路和轉機。

（四)房地產營銷促銷策略 (Promotion）

房地產促銷策略，是指房地產開發商爲了推動房地產租售而面向消費者或用戶傳遞房地產產品信息的一系列宣傳、說服活動。通過這些活動幫助消費者認識房地產產品的特點與功能，激發其消費慾望，促進其購買行爲，以達到擴大銷售的目的。房地產營銷促銷略主要可以分爲廣告促銷、人員促銷、公共關係、營業推廣。

1﹑廣告

廣告是向人們介紹商品信息，輸送某種觀念的一種公開的宣傳形式。房地產廣告的突出特點是廣告期短、頻率高、費用大。

房地產廣告的訴求重點有：地段優勢、產品優勢、價格優勢、交通便捷優勢、學區優勢、社區生活質量、開發公司的社會聲譽等。

房地產廣告可供選擇的形式有以下幾種類型：(1)印刷廣告。利用印刷品進行房地產廣告宣傳相當普遍，這也是房地產產品進行營銷的主要手段之一。報刊﹑雜誌﹑有關專業書籍以及開發商或其代理商自行印刷的宣傳材料等，都是房地產廣告的有效載體；(2)視聽廣告。利用電視﹑電影﹑霓虹燈﹑廣告牌以及電臺﹑廣播等傳媒方式都是宣傳房地產產品的有效視聽廣告；(4)現場廣告。在施工現場豎立的現場廣告牌以及工地四周圍牆上的宣傳廣告，用以介紹開發項目情況；(5)信函廣告。包括商品房目錄和說明書等。

根據樓盤不同的類型、租售範圍以及廣告費用，開發商應當選擇適當的廣告類型和廣告策略，從而達到最大的宣傳效果。

2、營業推廣

營業推廣是爲了在一個較大的目標市場上，刺激需求，擴大銷售，而採取的鼓勵購買的各種措施。多用於一定時期、一定任務的短期的特別推銷。營業推廣刺激需求的效果十分明顯且費用較少。

開發商可以通過開展大規模的住房知識普及活動，向廣大消費者介紹房屋建築選擇標準、住宅裝修知識、住房貸款方法和程序以及商品房購置手續和政府相關稅費，在增加消費者房地產知識的同時，也可以增加消費者對開發商的認同感。另外開發商還可以舉行開盤或認購儀式、項目研討會、新聞發佈會、尋找明星代言人、舉辦文化與休閒活動、業主聯誼會等，這些活動可以極大地提高房地產企業的知名度，從而使企業的銷售業績不斷上升。目前在重慶等地每年都要舉辦的房地產交易會也是開發商展示自身實力的舞臺，據統計，每次房交會上，各房地產開發商都會有一個不凡的成交量。

3、人員促銷

房地產人員促銷是指房地產促銷人員根據掌握到的客戶信息，向目標市場消費者介紹開發商及其房地產的情況，促成買賣成交的活動。人員促銷的優點在於：目標客戶明確，促銷力量集中，成交率高；與客戶面談，有利於聯絡與密切同客戶的感情，有利於信息反饋，有利於瞭解同行業的開發建設和營銷動向。

當然，人員促銷方式對促銷人員的素質要求比較高。促銷人員一般必須具備以下條件和素質：具有豐富的房地產知識和合理的知識結構；及時掌握正確的房地產市場信息；具有良好的經營理念和業務素質。

促銷人員在日常工作中，要注意對商圈內的所有顧客的詳細資料包括地址、姓名、電話號碼等建檔，以便隨時跟蹤。

4、公共關係

房地產公共關係促銷活動包括：爭取對房地產開發商有利的宣傳報道，協助房地產開發商與有關各界公衆建立和保持良好的關係，建立和保持良好的企業形象以及消除和處理對房地產開發企業不利的謠言、傳聞和事件。公共關係的內容主要可以包括：

製造噱頭和危機公關

人爲製造新聞點，引得媒體爭相報道，享受無償廣告。這其中也包括危機公關。針對當前屢屢發生的入住糾紛問題，如處理得當，或許可在衆多消費者與媒體的關注下，以坦誠的態度重樹項目良好形象，化不利爲有利。

建立與各方面的良好關係

開發商應當重視消費者導向，強調通過企業與消費者的雙向溝通，建立長久的穩定的對應關係，在市場上樹立企業和品牌的競爭優勢。商品和品牌的價值是最難以替代的，這與消費者的認可程度緊密相關。因此，開發商應當完全從消費者的角度安排經營策略，充分研究消費者需求，努力加強與消費者的溝通，注意關係營造。同時，開發商還要注意與地方政府、金融機構和其它社會組織的合作，更要注意開發商之間的合作，特別是後者的合作尤爲重要。

四﹑結束語

綜上所述，房地產營銷策略大致可以分爲以上幾個方面內容。房地產營銷對提高房地產開發經營的經濟效益、社會效益和環境效益的諸多方面都起着重要的作用，由於目前我國房地產業正步入一個嶄新的發展階段，房地產營銷儼然成爲房地產開發的一個重要組成部分，它對整個房地產行業而言都具有極其重要的現實意義。

網絡推廣方案 篇六

網店現狀：

xx年中旬開始經營這個網店，到現在已有2年的時間，所有信用都是真實可靠的實際交易，產品主要以低檔韓版休閒女裝爲主，主要針對在校大中專院校的學生爲主。

在廣州具有一定的貨源優勢，目前網絡上的熱銷款，大都能夠找到相應供貨渠道，產品展示的方面也做過類比，應該處於中等水平，產品價格相比較處於中下水平；比較弱勢的就是推廣這方面。

以前做過的推廣方式：論壇的軟文，硬廣告，付費圖片廣告，批量論壇羣發，個人網站的圖片廣告等。

淘寶店自身的建設：

良好的用戶體驗就是網絡推廣的基礎。只有被大衆認可，網店才能持續的盈利，而要想被認可，必須要投其所好，抓住消費者的心理！自身網站需要注意、改變和挖掘的方面主要有以下十個方面：

1、淘寶店名

很多買家搜索寶貝的時候會選擇搜索店鋪，因此店名就比較重要！而貴店現在的點名是四弟弟，個人感覺還是不太理想，原因如下：

1、貴店主要的產品爲休閒女裝，即服務對象是女性，而據我初步通過詢問調查，此店名有點俗氣，給女性的印象並不是很好，甚至女性不太信任此店；（冒昧之處還望見諒）

2、從此名字就可以知道此店爲個人開店，而且簡單的四弟弟網店，不能給人一種可靠性與安全性，即使店鋪實際信用度很高，來訪者還會以爲是自己刷出來的。

解決方案：最好將店鋪銷售的產品和店鋪相關的性質寫到一起，取一個琅琅上口又有個性的名字作用往往很大，說不定買家就衝着你的名字去店裏看看！容易記住也是很重要的一個指標，這樣如果客人想再次找到你的店，就方便多了。

貴店首頁的頂部圖片帶有卡通意味，但並沒有充分的利用好這一黃金位置，頂部的圖片最好能符合網店主題，並且包含網店名字。

2、網店LOGO：

LOGO是一個網店的形象，可以請專人設計一個動態的logo，因爲動態的東西比靜態的東西更能吸引人的眼球，這樣，當顧客搜索店鋪，或者進入店鋪的時候，一下子就可以被動態店標所吸引，這樣就加深了客戶的印象，特別是貴店產品大多符合80後、90後的女孩的品味，而這部分人對非主流動態圖片有很強的識別能力，通過此類動態logo將收效不小。

3、公告欄：

公告欄其實就是用來給網店做廣告的。針對顧客來店裏先看公告的習慣，貴店有什麼優惠促銷信息千萬別忘了放在這裏。公告欄是滾動出現的，太長的公告會讓人沒耐心看，所以還需要用適當大的文字和合適的文字突顯這部分內容。

另外，自己的聯繫方式也不可不寫，特別是淘寶旺旺和QQ，而且QQ最好在申請無需添加好友即可留言的代碼，這樣方便訪客聯繫，提高服務質量，避免客戶流失！

4、店鋪推薦位：

店鋪推薦位雖然合法推薦只能夠有六個，但是也一定要好好利用！因爲買家進到你店裏，最先看到的就是店鋪推薦位上的商品！這是店鋪寶貝給人的第一印象！所以一定要拿出店裏最漂亮也最實惠的寶貝！對於推薦位不足的問題，賣家也可以購買寶貝模版，因爲模版上提供了很多推薦位，這樣顧客在瀏覽單個寶貝的時候，也可以瀏覽到更多你推薦的寶貝了！

5、店鋪留言：

網店的留言數量與更新頻率直接反應了一個網店的熱度和關注程度，所以你也可以自己留言，寫上一些優惠信息，聯繫方法，顧客必讀什麼的！這也是一種廣告的方式。當然，你去買東西的時候，也可以去賣家店鋪裏留言，誇獎她店鋪的同時也寫上自己的優惠信息，邀請她來你店裏看看，只是別太露骨了，不然很讓人反感。

6、信用評價：

這是看你個人信用狀況的地方，每天很多買家和賣家都會看的。很多用旺旺羣發廣告就是這個道理，你可以在給別人評價的信息後面，也可以添上自己店鋪的相關信息，而且需要有一定的特色，很多人看到你留下的那麼吸引人的評價，不自覺就會來你店裏看看！

7、店鋪介紹：

這裏也是每天很多人瀏覽的地方！陌生人點擊你旺旺的時候，就會先進到這裏！有什麼店鋪廣告和優惠信息趕快寫上吧~！也能吸引人的眼球！也提升買家對你店鋪的好感和信任度！

8、友情鏈接：

在做獨立域名網站SEO優化的時候一般都有交換友情鏈接，一個高質量的友情鏈接將是對你店鋪的一種首肯。要記住：人脈就是金錢！友情鏈接就就體現了你的人脈，很多顧客在別家買了東東，說不定就通過鏈接來你店裏了！而如果給自己的店起個好名字，被點中的機會就更大。而且客戶信任前一個網店，而通過鏈接進了你的網店，多半也會信任你的網店。

9、紅包或促銷：

紅包和商場賣東西送券是一個道理，如果買家手裏有你店裏的紅包，紅包的價值可高可低，顧客再來你店裏的機率和紅包的價值是成正比的，怎麼發，您可以自己權衡！

運營虛擬的網店和實體店鋪子在這一點上是相似的，通過打折促銷等回饋活動能夠很快的吸引住客戶，而如果你列出市場價或者競爭者的價格作爲對比，你的商品將是消費者不二的選擇。

10、發貨宣傳：

千萬別以爲貨發了，交易就結束了！因爲這個顧客和他的親戚朋友都是你的潛在顧客！在包裹裏面放上自己店鋪的名片，宣傳單頁，或者定做一些印有店鋪廣告的辦公用品作爲贈品，這樣當贈品使用時被客人的朋友同事看見，不又是一次無形的廣告嗎？

網絡推廣方案 篇七

一、活動目的

1、以網絡爲渠道，短時間內要讓網站增加點擊率，抓住七夕這個鮮花禮物消費的高峯點。

2、通過這輪市場推廣可以得到反饋信息，進一步整合出一條合適的市場推廣路線，爲下半年的節日做好鋪墊。

二、執行時程（8月1號---26號）

三、計劃目標

1、計劃在10家以上的目標網站上進行宣傳

2、有效地提高七夕節的產品銷售額

3、進一步彌補規範9F的業務流程和網站的建設

四、執行方案

1、營銷軟文的撰寫和推廣

宣傳形式

營銷軟文。這是網站外部鏈接的主要來源，也是在短時間內網站流量提高的最有效的方式。傳統的模式是直接提出網站地址，單刀直入的在論壇裏貼出廣告，這樣很難被審覈通過，一般很快都會被刪帖，所以，我們採用的營銷軟文方式。

宣傳內容

9F需要原創一些有質量的文章，字數控制在500字左右，配上圖片。文章圖片的內容可以圍繞一下幾個內容。

1、鮮花蛋糕的送禮藝術

2、七夕送禮的小竅門

3、七夕節的浪漫傳說和故事

企業白領、老師學生經常去逛的論壇的相關版塊。

比如說：百度貼吧、百度知道、海報網、貓撲、校內網、chinaren、天涯、新浪等論壇的時尚，情感，科普、文學等版塊。以及各城市流行的本地論壇，比如說南京的西祠。

2、QQ，MSN的羣的推廣

宣傳形式

依據相關關鍵字，比如：時尚、達人、送禮、蛋糕、鮮花，戀人、浪漫等找到不同的QQ，MSN的羣，之後加入，通過消息羣發要求別人訪問9F，或者提出團購等。

宣傳內容

如果是郵件羣發的話可以採用營銷軟文的模式，如果是以消息的形式，那麼要做到儘量簡單明瞭。 一張垂涎欲滴的圖片、一個網址、一個誘人的標題就可以搞定。

宣傳對象

時尚、達人、送禮、蛋糕、鮮花，戀人、浪漫相關QQ,NSN相關羣。

五、費用：

如果軟文QQ等由自己來操作那麼就不需要費用了。

網絡推廣方案 篇八

一。寫軟文要有明確的目的性

軟文廣告說到底還是廣告，哪麼我們就必須要明確每一篇軟文的中心思想和想達到什麼樣的目的，這樣開始寫軟文才會有效果。就比如，我寫網絡推廣方案中的軟文（一）時，我的目的就是要說明軟文在網絡營銷方案中的重要性，而寫此篇主要目的是要說明寫軟文要掌握的基本方法。關於網絡推廣方案中的軟文我可能會寫幾篇，這樣我就會考慮這幾篇軟文之間的連續性和銜接問題。所以，要想寫一篇軟文，最先要確定目的和中心思想。

二。確定文章框架題綱

這點相信朋友們都瞭解，想起以前上學時語文老師常說的一句話“寫作文，就是有了骨頭不愁肉”。確實是這樣，如果根據文章的中心思想確實好了框架，在填充內容的話，寫軟文就沒有那麼難了。如，這篇文章，我的中心思想是介紹網絡推廣方案中的軟文，寫作的基本方法。我的題綱如下：

1、寫軟文要有明確的目的性（注：因爲沒有目的的寫作，常遇到的問題就是跑題，或者是寫不下去無法完成）

2、確定文章框架題綱（注：這也是寫好文章的基礎，是文章走向的指示標，提綱必須清晰明瞭，必須能概括出文章所要表達的中心思想。）

3、文章內容的寫作（注：有前兩步的基礎，我們就可以對文章進行填充了。在期間要充分的考慮閱讀對象的情況，最好是能引起共鳴，另外儘量利用通俗的語句來描述。）

三。文章內容的寫作

文章內容的寫作有非常多的技巧，在此文章中不能作一一的介紹，朋友們可以多關注白剛網絡推廣方案/網絡營銷方案/網站優化博客中的相關分享。（在這裏說明一下，我前邊一句加的是我博客的關鍵詞的錨鏈接，這也是文章寫作的一個技巧。錨鏈接：就是把你所做的關鍵詞加上自己推廣網站的網址鏈接，作爲進入網站的鏈接點。）以下有幾點內容是需要我們在寫文章內容時注意的：

1、文章要有內容不要空動，一定要有可讀性，寧可寫成是流水帳，也不要讓人一眼看出來是廣告。

2、文章內容儘可能的要原創，因爲這不僅有利用於搜索引擎的收錄，同時，讀者也喜歡看新的東西，如果發現以前看過，那麼讀下去的興趣也同樣會減少。

3、文章寫作的基本形式，可以根據自己的情況確定一下適合自己風格特點的形式來寫，我們熟悉的體裁包括：記敘文、說明文、應用文、議論文等等，在詳細分析一下軟文廣告寫作時常用的一些形式：

1）懸念式：或者稱爲設問式。簡單的說，就是自己在文章中提出一個問題，然後文章圍繞這個問題來自問自答，讓讀者瞭解你要宣傳的產品信息。如：我這篇內容如果說有問題的話，就是軟文寫作應該從何開始，我這個圍繞解決這個問題寫下來的。

2）故事式：利用一個故事的形式，或者是講述一個其它人的經歷等，從側面介紹要推廣的廣告內容。可以看一下，我寫的一篇爲圖視廣告寫的徵文（能吸引網民眼球的廣告形式，我利用一個朋友使用圖視廣告聯盟的經歷，來介紹圖視廣告聯盟的特點，來介紹廣告。）

3）情感式：這種形式主要是，動之以情，小之以理。最容易引起人們的共鳴，同時更具有難度。如：以前看過一個軟廣告標題就非常吸引人"親愛的老公，煙戒不了，不要寶寶"。試想一下朋友們看到這要的標題會有什麼感受，會不會有共鳴。

4）恐嚇式：就是用不好的結果，來帶出前面的原因。如："糖尿病前兆！" "骨質增生害死人！"等，但要注意內容一定要合理，不能過於誇大讓人不相信。

5）促銷式：這種我們比較常見，網上有很多促銷廣告。如：吐血大甩賣，買一贈一。新店酬賓，打折風暴等。就是給人們一種能佔便宜的誘餌，來吸引目光。

6）科教式：就是用非常專業的口吻，介紹某一產品的特點功效作用，也可藉助權威的信譽等方式表達。如：分析螺旋藻的藥用價值。

網絡推廣方案 篇九

1． 廣告宣傳的形式

在駕校服務同質化程度日益嚴重的今天，無形內容的傳播廣告應該是最直接、最見效的武器了。廣告是建立穩定的品牌形象的關鍵，每一則廣告都應該被看成是爲駕校形象的宣傳做貢獻。宣傳中，應以駕校服務的優點和特點作爲廣告和市場溝通的主題。

大多數駕校的廣告一般會以路牌、報紙刊登、電視廣告、傳單、與高等學校合作校內廣告、網絡廣告等形式出現。

具體而言，可以歸爲以下幾類：

1）戶外宣傳

戶外宣傳是城市的重要宣傳媒體，是整合宣傳中不可缺少的媒介之一，駕校在選擇戶外媒體時可以考慮在駕校周邊及主要報名點或訓練基地附近的公交站牌、樓頂廣告爲主要發佈區域。公交車身媒體，穿梭於城市中心，車身廣告素有流動海報之稱，宣傳效果被商家所重視，同時有條件的駕校也可以利用自己的校車做流動的廣告。

2）刊物宣傳

駕校可以創辦自己駕校的企業內刊，可以實行企業內刊向外發行，藉助學員和人口集中區域免費贈送等發行渠道，真正的走出去，與目標人羣見面，通過內刊將駕校的優勢、人物故事、先進事蹟、學車技術、學校設施等多方面的信息和知識傳播出去，發揮內刊的宣傳作用。拓寬自有宣傳物料的發行和宣傳渠道，優化自身的品牌文化和形象建設。

3）招生傳單宣傳

駕校還應該完善紙面宣傳物料的配備和發行，比如DM宣傳摺頁、海報、展架等基礎宣傳物料。

招生傳單彩頁要製作精美，太粗糙的紙張和設計製作不會收到多好的效果，反而會損害駕校在學員心目中的形象。

4）視頻宣傳片

駕校可以聘請專業的影視製作公司製作、發佈自己的視頻宣傳片，可以通過電視臺、電臺、公交車移動電視臺、網絡發佈，也可以在自己的網站和校內電視反覆播放。

5）媒體軟性宣傳

駕校在廣告宣傳中應主動、積極和新聞宣傳媒體保持良好的互動，既可爲新聞界提供信息來源，還可以創新宣傳方式，如專題報道：專題報道駕校重要新聞、活動專題等；人物專訪：針對駕校先進人物、先進事蹟等進行專題系列專訪；媒企合作：與媒體開展深入合作，藉助媒體平臺，深度宣傳駕校，比如開通專版專欄、參與媒體節目和活動等。

此外，目前一些品牌駕校還獨創性推出了一些隱性的市場宣傳推廣活動：比如組織開展“新老學員聯誼晚會”、“社區籃球、足球比賽”等文體娛樂性互動活動，強化學員與社會目標人羣的參與性，開展駕校新型宣傳方式，在廣大學員及潛在消費者中形成良好的口碑效應。

2． 駕校廣告宣傳的策劃要點

無論什麼行業，一般都有把商品（服務）的特點和優點作爲廣告主題的思想和方法。因此，駕校必須先做自身服務項目的分析：

1）駕校的服務質量和服務項目；

2）駕校環境，教練員和車輛情況；

3）駕校的實力特點，包括位置優勢、規模、歷史，駕校的價值觀、理念和領導人及背景；

4）駕校的顧客來源、構成，學習的方便和樂趣，以及考試合格率等；

5）駕校的價格優勢和物超所值。

駕校宣傳的重要目的就是要告訴我的目標人羣，我的服務功能、我的服務內容，面對大衆，明確自身服務的目標羣體乃十分關鍵，是關係到宣傳效果的重要依據。

3．廣告宣傳製作注意事項

爲了確保廣告效果，不浪費駕校投入的人力物力，製作廣告宣傳時還應該注意以下事項：

1）需要提煉需求概念，確定主打廣告語和副主題。如有的駕校是“快樂學車”，有的則主打服務“無微不至”。

2）駕校廣告宣傳應能立刻引起注意；

3）能引導人的視線去注意廣告的主要部分；

4）駕校廣告的主要部分必須容易被記憶；

5）駕校廣告能引起預期的聯想和感覺；

6）如果是帶有視頻、聲音的廣告，還必須注意主題音樂、語言語音語調等。

如果駕校有了非常好的口碑和聲譽，和學員保持有良好的關係，其營銷策略就可以從簡，這樣能大大地減少宣傳成本。

促銷，顧名思義，“就是促進準學員消費進程的方式、方法及其實踐行爲”。一個成功的促銷活動的組織，要包含收集資料、界定促銷主題、提出促銷目標、選定促銷方法、時機、制定促銷方案、預算等方面。

1．促銷活動的目標定位

駕校的任何管理活動，目的都是爲了取得好的效果。促銷活動的組織同樣如此，必須明確如下目標：

1）吸引人潮，提高學員來校報名比率，比如定下比去年同期報名人數增加20%的活動目標；

2）改善並提升駕校的專業形象和良好口碑；

3）拓展商圈，開發新的生源；

4）穩定生源，提高忠誠學員比率；

5）推出獨特的服務主張，比如“一人一車一教練”、“先學車後付費”等活動；

6）改變季節性營業格局（淡旺季）或競爭格局；

7）刺激招生營業額。

促銷前，還非常有必要做市場分析，包括駕校自身的經營現狀分析、自我優勢分析、競爭對手情況、能否得到廠商支持；生源、特別是潛在生源情況分析等。

2．開展促銷活動的流程

駕校遵循開展促銷活動，不能領導一拍腦門就盲目行動，應該活用6W 2H的原則：

WHY：爲何要推行促銷活動？即：進行促銷的原因是什麼？

WHAT：推銷什麼？是教學服務項目、新項目或駕校品牌形象？

WHEN：什麼時間舉辦該促銷活動？促銷時間是多久？

WHERE：什麼地方舉辦？是校內、鬧市區或網絡？

WHOM：促銷對象是什麼？最好是某一特定的學員顧客羣。

WHO：由誰負責執行？即：由準策劃、統籌、操作執行？

HOW：用什麼方法執行？如消費至多少可獲贈品或價格優惠？（例如學員是3人還是5人、6人可以享受駕校的團購優惠價） HOW MUCH：支出多少？此次促銷活動，需支出多少廣告費？價值多少禮品？印刷費多少？需開支多少加班費？能增加多少新學員？能提升多少營業額？等等。

駕校促銷實施前應對參與人員進行相關專項培訓，包括準備相應的促銷用品；促銷用各類統計表格的準備；監控促銷邀約的實施，主持人的確定，促銷場地的選定，宣傳單張、邀請函的設計與製作。

正式促銷的實施時，駕校應安排專人負責活動場地佈置、促銷功能分區及人員分配、銷售訴求跟進等整個促銷過程實施明確分配與監控。活動後期還要跟進宣傳實施效果評估，最後將認真、仔細的對促銷進行總結。

3、駕校促銷的主要形式

駕校促銷的方式，大體分類無非有兩種，一種是硬性的。即使駕校配合學員日益理性的消費訴求，把優質的教學服務項目、服務環境在原來的基礎上做到了更好，但還是要付出一定的經濟代價。在季節性促銷、時令性促銷中有的駕校會推出一些的服務項目奉送、優惠折扣、禮品贈送及“校慶大酬賓”等學員體驗活動，有的地方還聯合汽車廠商推出“你學車，我付費”活動。

另外一種是軟性的。即在先進、科學的駕培政策觀念指導下，推出社會公益活動，創造新的思想潮流，以引導學員的消費思想與行爲。如“新手特訓營”、“愛我家文明行”、“校車愛心送考”或其他科學文明安全行車教育，效果同樣不錯。