2020北京中介租房新規具體有哪些新規定,【精品多篇】

北京中介租房新規篇一

爲貫徹落實中央和市委市政府關於統籌推進疫情防控和經濟社會發展的決策部署，保障羣衆正常生活秩序，滿足企業復產復工及羣衆住房租賃需求，從嚴從細落實各項防控措施，現就當前疫情防控期間住房租賃企業開展業務有關事項通知如下：

一、在確保疫情防控的基礎上，允許經審查後的住房租賃企業從業人員進入社區開展業務

（一)各住房租賃企業根據業務需求，篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區報到的從業人員，將身份信息、房源信息(具體見附件）等上報市住房城鄉建設委。原則上，每小區只能上報一名從業人員。

（二）市住房城鄉建設委對住房租賃企業備案、從業人員信息登記、合同備案等信息進行覈實，並將覈實後的企業、人員名單及房源信息告知屬地社區居委會聯繫人。

（三）經覈實的從業人員申請進入小區時，應向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，經社區工作人員確認屬於市住房城鄉建設委覈實通過的企業和人員名單，且現場查詢“北京健康寶”結果爲“未見異常”的，社區工作人員予以辦理臨時出入證，並納入本社區疫情防控體系。

二、從業人員開展房源推廣帶看，應嚴格執行社區疫情防控要求

（四）經社區審查並領取出入證的從業人員，必須嚴格遵守所在社區疫情防控管理規定，依法依規開展相關業務，房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式，未經社區允許不得擅自帶客戶進入社區。對於不服從社區管理的住房租賃企業從業人員，社區可以收回出入證。

（五）看房客戶進入小區時，須向社區出示當日“北京健康寶”的結果，經社區同意方可進入小區。原則上，從業人員帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶，並儘量縮短帶看時間。帶看房源時，從業人員應做好房屋消毒、通風，且與客戶保持適當距離，符合社區防控工作要求。

三、加強承租人疫情防控管理，確保新簽約承租人順利入住並納入社區防控體系

（六)各住房租賃企業與承租人達成租賃意向，並查詢“北京健康寶”結果爲“未見異常”的，雙方簽訂租賃合同(租期不得少於半年）並在市住房城鄉建設委完成租賃合同備案後，由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。

（七）辦理出入證時，承租人應向社區工作人員出示當日“北京健康寶”的查詢結果、市住房城鄉建設委“安居北京”公衆號中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結果。社區工作人員對已完成租賃合同備案、符合社區防控要求的承租人，按規定辦理出入證，並將承租人納入社區防控體系。

四、強化企業主體責任，確保疫情防控措施落實到位

（八)各住房租賃企業應切實加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，通過人力保障和技術手段確保所有承租人納入社區疫情防控體系。對於不服從社區管理、存在違法違規行爲、引起投訴舉報的，由市、區住房城鄉建設(房管）部門依法依規從嚴查處。

（九）鼓勵各住房租賃企業從業人員在依法依規開展業務的同時，積極參與並協助社區做好各項疫情防控工作。

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通知明確規定，中介機構復工進入小區開展業務要提前經過審查。申請進入小區開展業務的中介機構必須是經過開業信息報送、從業人員經過信息登記、收房租賃合同有過登記備案的，而且原則上每個中介在每個小區只能擇優推選一名經紀人進入小區提供服務。

提出申請後的中介將實行名單管理。由市住建委統一將審覈後的中介機構、中介經紀人名單和房源信息告知屬地社區居委會聯繫人後，企業才能申請進入小區。

名單內的中介經紀人第一次進入小區要經過社區審查。從業人員要向社區工作人員報告所屬企業並出示身份證、信息卡等證件，社區工作人員和市住建委覈實通過的名單進行比對，並且在現場查詢“北京健康寶”，結果爲“未見異常”的人員才能進入社區開展業務。

每日帶看不超過兩次

中介經紀人進入小區帶領客戶看房時，客戶也應向社區出示當日“北京健康寶”的結果，原則上，經紀人帶看客戶每天不得超過兩次，每次只能帶一名客戶。

通知還強調，中介機構要強化主體責任，加強對新成交出租房屋及承租人的管理，嚴格執行社區疫情防控各項要求，確保承租人納入社區疫情防控體系。

租房後，新租客要辦理社區出入證

新租客承租房屋後，也需要辦理出入證。根據《通知》內容，目前新租房屋的，新租客需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個條件，一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務平臺到市住建委辦理登記備案；二是當日“北京健康寶”的查詢結果爲“未見異常”；三是要由企業從業人員陪同承租人到社區申請辦理出入證。