可行性報告新版多篇

可行性研究報告 篇一

目 錄

1、項目背景及概況 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 1

1.1項目名稱 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 1

1.2承辦單位概況 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 1

1.3項目建設背景 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 2

1.4可行性研究報告編制依據 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 7

1.5建設內容、規模及設計方案 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 8

1.6問題與建議 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 20

2 發展規劃、產業政策和行業准入分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 21

2.1 錦州市城市建設發展規劃 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 21

2.2行業准入分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 25

3建設規模與產品方案 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 27

3.1建設規模 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 27

3.2建設方案 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 27

4選址方案 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 30

4.1項目選址及用地方案 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 30

4.2選址所在地自然環境簡況 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 30

4.3 社會環境簡況 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 32

4.4建設條件 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 35

4.6徵地拆遷和移民安置規劃方案 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 37

5節能方案分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 38

5.1編制依據 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 38

5.3節能措施 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 41

6 環境和生態影響分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 44

6.1環境保護 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 44

6.2生態環境和社會環境影響 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 47

6.3 地質災害影響分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 47

6.4 特殊環境影響分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。 48

7組織機構與人力資源配置 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 49

7.1組織機構設置 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 49

7.2現場工程管理 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 50

8項目實施進度 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 52

9投資估算 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 53

9.1根據擬訂項目的開發方案，確定各開發項目的工程數量 53

10經濟影響分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 55

10.1概述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 55

10.2財務評價 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 55

11社會評價 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 57

11.1項目對社會影響分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 57

11.2項目對所在地的互適性分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 57

11.3社會評價結論 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 58

12風險分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 59

12.1風險分析 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 59

13研究結論與建議 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 63

13.1推薦方案的總體描述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 63

13.2推薦方案的優缺點描述 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 63

13.3結論與建議 。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。.。. 64

附圖：

附圖1 建設項目地理位置圖

附圖2 建設項目衛星圖

附圖3 建設項目平面佈置圖

附圖4 建設項目鳥瞰圖

1、項目背景及概況

1.1項目名稱

錦州百腦匯資訊廣場

1.2承辦單位概況

百腦匯(Buynow)是藍天電腦集團（CLEVO）目前在中國大陸地區最大的投資項目，於1998年成立至今，百腦匯始終秉持“價廉又物美 服務百分百”的經營理念，已成爲中國電腦大賣場第一品牌。通過提供舒適自在的購物環境，先進的營銷理念和完善的客戶服務，獲得商家及消費者的一致好評。百腦匯已有22家專業大型IT商場分別設立在在北京、上海、南京、常州、成都、瀋陽、鄭州、天津、合肥、杭州、廣州、長春、西安、哈爾濱、大慶、廈門、無錫、武漢、青島、淄博、蘇州 等城市。在不遠的將來，百腦匯將在中國35個主要城市成立電腦商場，打造大陸最具代表性的IT終端零售通路。

百腦匯以深耕中國、永續經營爲出發點，採取自地自建、出租櫃位的方式，營造專爲IT商場設計的商場空間， 不但降低商場經營成本，更形成商場的核心競爭力。

商場內設有品牌機、手機通訊、數碼設備、DIY、電腦超市等專區，多元的業種組合，讓消費者盡享一站購齊 （One-Stop Shopping）的方便與樂趣。

1.3項目建設背景

1.3.1錦州市城市概況

錦州是中國環渤海經濟圈的重要開放城市，錦州是中國最北端的港口城市和環渤海經濟圈中的開放城市，西連京津唐工業區，東接遼寧中部城市羣，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林地區的廣闊腹地，在一定意義上說，錦州是東北和華北兩大經濟區的聯結帶，是國內國外兩個市場的交匯點，是內地走向世界的窗口和國外資金技術向腹地轉移的橋樑與紐帶，是溝通關內外的交通樞紐和遼西地區經濟貿易中心，具有得天獨厚的地緣優勢和區位條件。地處遼寧省西南部，北依松嶺山脈，南臨渤海遼東灣，市轄6個市轄區（3個正式區，3個省屬新區）、2個縣，代管2個縣級市，分別爲：凌海市、北鎮市、義縣、黑山縣、古塔區、淩河區、太和區，松山新區（原凌南新區與南站新區)，錦州經濟技術開發區，龍棲灣新區，總面積爲10301平方公里，人口312.91萬人（20xx年）。

錦州市地理位置優越，區位優勢獨具特色。位於著名的“遼西走廊”的東端，是連接中國東北地區和華北地區的交通樞紐。京哈鐵路、秦沈鐵路客運專線、京哈公路、京沈高速公路、遼寧濱海公路橫貫全境。有“四省通錦”之說。

全市公路總里程達到3622公里，黑色路面鋪裝率、二級以上公路比重、高速公路里程都居遼西之首。擁有營運公共汽車537輛，運營線路網長度467公里；運營出租車3884輛。

可行性研究報告 篇二

第一章 研究定位及主要方法

第一節 研究目的

第二節 研究內容

第三節 研究方法

第四節 數據來源

第五節 分析依據

第二章 無酒精香水項目投資環境分析

第一節 社會宏觀環境分析

第二節 無酒精香水項目相關政策分析

一、國家政策

二、無酒精香水行業准入政策

三、無酒精香水行業技術政策

第三節 地方政策

第三章 無酒精香水項目總論

第一節 無酒精香水項目背景

一、無酒精香水項目名稱

二、無酒精香水項目承辦單位

三、無酒精香水項目主管部門

四、無酒精香水項目擬建地區、地點

五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

六、研究工作依據

七、研究工作概況

第二節 可行性研究結論

一、市場預測和項目規模

二、原材料、燃料和動力供應

三、選址

四、無酒精香水項目工程技術方案

五、環境保護

六、工廠組織及勞動定員

七、無酒精香水項目建設進度

八、投資估算和資金籌措

九、無酒精香水項目財務和經濟評論

十、無酒精香水項目綜合評價結論

第三節 主要技術經濟指標表

第四節 存在問題及建議

第四章 無酒精香水項目背景和發展概況

第一節 無酒精香水項目提出的背景

一、國家及無酒精香水行業發展規劃

二、無酒精香水項目發起人和發起緣由

第二節 無酒精香水項目發展概況

一、已進行的調查研究無酒精香水項目及其成果

二、試驗試製工作情況

三、廠址初勘和初步測量工作情況

四、無酒精香水項目建議書的編制、提出及審批過程

第三節 無酒精香水項目建設的必要性

一、現狀與差距

二、發展趨勢

三、無酒精香水項目建設的必要性

四、無酒精香水項目建設的可行性

第四節 投資的必要性

第五章 無酒精香水行業競爭格局分析

第一節 國內生產企業現狀

一、重點企業信息

二、企業地理分佈

三、企業規模經濟效應

四、企業從業人數

第二節 重點區域企業特點分析

一、華北區域

二、東北區域

三、西北區域

四、華東區域

五、華南區域

六、西南區域

七、華中區域

第三節 企業競爭策略分析

一、產品競爭策略

二、價格競爭策略

三、渠道競爭策略

四、銷售競爭策略

五、服務競爭策略

六、品牌競爭策略

第六章 無酒精香水行業財務指標分析參考

第一節 無酒精香水行業產銷狀況分析

第二節 無酒精香水行業資產負債狀況分析

第三節 無酒精香水行業資產運營狀況分析

第四節 無酒精香水行業獲利能力分析

第五節 無酒精香水行業成本費用分析

第七章 無酒精香水行業市場分析與建設規模

第一節 市場調查

一、擬建無酒精香水項目產出物用途調查

二、產品現有生產能力調查

三、產品產量及銷售量調查

四、替代產品調查

五、產品價格調查

六、國外市場調查

第二節 無酒精香水行業市場預測

一、國內市場需求預測

二、產品出口或進口替代分析

三、價格預測

第三節 無酒精香水行業市場推銷戰略

一、推銷方式

二、推銷措施

三、促銷價格制度

四、產品銷售費用預測

第四節 無酒精香水項目產品方案和建設規模

一、產品方案

二、建設規模

第五節 無酒精香水項目產品銷售收入預測

第八章 無酒精香水項目建設條件與選址方案

第一節 資源和原材料

一、資源評述

二、原材料及主要輔助材料供應

三、需要作生產試驗的原料

第二節 建設地區的選擇

一、自然條件

二、基礎設施

三、社會經濟條件

四、其它應考慮的因素

第三節 廠址選擇

一、廠址多方案比較

二、廠址推薦方案

第九章 無酒精香水項目應用技術方案

第一節 無酒精香水項目組成

第二節 生產技術方案

一、產品標準

二、生產方法

三、技術參數和工藝流程

四、主要工藝設備選擇

五、主要原材料、燃料、動力消耗指標

六、主要生產車間佈置方案

第三節 總平面佈置和運輸

一、總平面佈置原則

二、廠內外運輸方案

三、倉儲方案

四、佔地面積及分析

第四節 土建工程

一、主要建、構築物的建築特徵與結構設計

二、特殊基礎工程的設計

三、建築材料

四、土建工程造價估算

第五節 其他工程

一、給排水工程

二、動力及公用工程

三、地震設防

四、生活福利設施

第十章 無酒精香水項目環境保護與勞動安全

第一節 建設地區的環境現狀

一、無酒精香水項目的地理位置

二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象

三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物

四、自然保護區、風景遊覽區、名勝古蹟、以及重要政治文化設施

五、現有工礦企業分佈情況

六、生活居住區分佈情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況

七、大氣、地下水、地面水的環境質量狀況

八、交通運輸情況

九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料

十、環保、消防、職業安全衛生和節能

第二節 無酒精香水項目主要污染源和污染物

一、主要污染源

二、主要污染物

第三節 無酒精香水項目擬採用的環境保護標準

第四節 治理環境的方案

一、無酒精香水項目對周圍地區的地質、水文、氣象可能產生的影響

二、無酒精香水項目對周圍地區自然資源可能產生的影響

三、無酒精香水項目對周圍自然保護區、風景遊覽區等可能產生的影響

四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案

五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區域的綠化

第五節 環境監測制度的建議

第六節 環境保護投資估算

第七節 環境影響評論結論

第八節 勞動保護與安全衛生

一、生產過程中職業危害因素的分析

二、職業安全衛生主要設施

三、勞動安全與職業衛生機構

四、消防措施和設施方案建議

第十一章 企業組織和勞動定員

第一節 企業組織

一、企業組織形式

二、企業工作制度

第二節 勞動定員和人員培訓

一、勞動定員

二、年總工資和職工年平均工資估算

三、人員培訓及費用估算

第十二章 無酒精香水項目實施進度安排

第一節 無酒精香水項目實施的各階段

一、建立無酒精香水項目實施管理機構

二、資金籌集安排

三、技術獲得與轉讓

四、勘察設計和設備訂貨

五、施工準備

六、施工和生產準備

七、竣工驗收

第二節 無酒精香水項目實施進度表

一、橫道圖

二、網絡圖

第三節 無酒精香水項目實施費用

一、建設單位管理費

二、生產籌備費

三、生產職工培訓費

四、辦公和生活傢俱購置費

五、勘察設計費

六、其它應支付的費用

第十三章 投資估算與資金籌措

第一節 無酒精香水項目總投資估算

一、固定資產投資總額

二、流動資金估算

第二節 資金籌措

一、資金來源

二、無酒精香水項目籌資方案

第三節 投資使用計劃

一、投資使用計劃

二、借款償還計劃

第十四章 財務與敏感性分析

第一節 生產成本和銷售收入估算

一、生產總成本估算

二、單位成本

三、銷售收入估算

第二節 財務評價

第三節 國民經濟評價

第四節 不確定性分析

第五節 社會效益和社會影響分析

一、無酒精香水項目對國家政治和社會穩定的影響

二、無酒精香水項目與當地科技、文化發展水平的相互適應性

三、無酒精香水項目與當地基礎設施發展水平的相互適應性

四、無酒精香水項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性

五、無酒精香水項目對合理利用自然資源的影響

六、無酒精香水項目的國防效益或影響

七、對保護環境和生態平衡的影響

第十五章 無酒精香水項目不確定性及風險分析

第一節 建設和開發風險

第二節 市場和運營風險

第三節 金融風險

第四節 政治風險

第五節 法律風險

第六節 環境風險

第七節 技術風險

第十六章 無酒精香水行業發展趨勢分析

第一節 我國無酒精香水行業發展的主要問題及對策研究

一、我國無酒精香水行業發展的主要問題

二、促進無酒精香水行業發展的對策

第二節 我國無酒精香水行業發展趨勢分析

第三節 無酒精香水行業投資機會及發展戰略分析

一、無酒精香水行業投資機會分析

二、無酒精香水行業總體發展戰略分析

第四節 我國無酒精香水行業投資風險

一、政策風險

二、環境因素

三、市場風險

四、無酒精香水行業投資風險的規避及對策

第十七章 無酒精香水項目可行性研究結論與建議

第一節 結論與建議

一、對推薦的擬建方案的結論性意見

二、對主要的對比方案進行說明

三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

六、可行性研究中主要爭議問題的結論

第二節 我國無酒精香水行業未來發展及投資可行性結論及建議

第十八章 財務報表

第一節 資產負債表

第二節 投資受益分析表

第三節 損益表

第十九章 無酒精香水項目投資可行性報告附件

1、無酒精香水項目位置圖

2、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4、無酒精香水項目所需成果轉讓協議及成果鑑定

5、無酒精香水項目總平面佈置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經濟指標摘要表

8、無酒精香水項目投資概算表

9、經濟評價類基本報表與輔助報表

10、現金流量表

11、現金流量表

12、損益表

13、資金來源與運用表

14、資產負債表

15、財務外匯平衡表

16、固定資產投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產品生產成本估算表

20、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產品銷售（營業）收入和銷售稅金及附加估算表

項目可行性研究報告 篇三

目 錄

第一章 總 論…… 3

1.1項目概況…… 1

1.2可研報告編制依據…… 2

1.3可研報告編制主要內容…… 3

1.4可研報告結論意見…… 3

第二章 項目建設背景及必要性…… 3

2.1項目建設背景…… 3

2.2項目建設的必要性…… 5

第三章 市場分析…… 6

3.1項目市場調查分析…… 6

3.2 項目建設區位優勢…… 11

第四章 項目總體規劃…… 13

4.1規劃原則與依據…… 13

4.2指導思想…… 13

第五章 建設選址…… 14

5.1建設用地概況…… 14

第六章 項目建設內容…… 14

6.1 項目建設規模及內容…… 14

6.2中心湖區（水上樂園區）…… 16

6.3 CCRC養生養老社區…… 18

6.4 養生文化體驗區…… 21

6.5 健康體驗區…… 22

更多…

附表：

項目投資估算表

附件：

1、項目地理位置圖

2、展示總體項目地理位置圖

3、建設項目環境影響登記表

4、xx（國際）養生度假文化基地控制性詳細規劃圖

第一章 總 論 1.1項目概況 1.1.1項目名稱：

xx（國際）養生度假文化基地

1.1.2項目建設地點

項目選址位於xx市近郊xx鎮xx村委會所在地塊，東臨東線高速公路，北臨去xx儒昊村的道路兩側，南行去遵潭鎮的道路，西靠近xxx高爾夫球場。

海南國際旅遊島榮升爲國家戰略，……鎮作爲海南省會……近郊東環咽喉，憑藉其優越的自然環境、成熟的生活配套設施及發達的交通系統，在未來，必將吸引更多投資商加入。

1.1.3項目建設期限

項目建設期限8年

1.1.4項目建設單位

海南華夏藝術谷投資有限公司

1.1.5項目建設內容及規模

建設選址爲xx鎮xx村，山清水秀，綠樹成蔭。

xx（國際）養生度假文化基地按照國際先進的養生度假文化基地的建設標準，堅持“高起點、高標準、高效益、大規模、全功能”的原則，實施“環境立國、產業強國、商貿興國”戰略，努力打造海南成爲全國乃至全世界最先進、最具代表性、最大的養生養老旅遊基地、交易基地、創作基地、療養度假基地和養生文化產品出口基地。總面積約爲6000畝，項目總投資約人民幣133億元。

1.1.6項目綜述

xx（國際）養生度假文化基地建設項目以加快海南養生養老產業發展、推動養生養老產業區建設和打造海南養生養老產業示範樣板集聚地、展示海南國際養生養老產業成果、增強養生養老產業綜合能力等爲項目主要功能。

建成後的xx（國際）養生度假文化基地，將以展示海南國際養生養老產業科研基地、出口基地、創作基地、療養度假基地和養生養老文化技藝、產品保護等一系列產業的快速發展，及提供國際養生養老產業研究、交流、交易、療養系統等主要功能，通過現代化產業打造地域養生度假文化基地發展的新亮點和國際上極具標誌性的養生養老旅遊人文新景觀。

1.1.7項目總投資及資金來源

本項目投入面積6000畝，規劃8年建設，9年盈利。經測算，包括土地建設費、配套設施費等，共計需投入資金133億元。其資金來源爲：由建設單位自籌與國際大型集團聯合開發。

1.2可研報告編制依據

1.2.1《投資項目可行性研究報告編制指南》；

1.2.2《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

1.2.3《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十一個五年規劃》；

1.2.4《國務院關於加快發展養生養老產業的若干意見》；

1.2.5《國務院辦公廳關於加快發展養生養老產業若干政策措施的實施意見》；

1.2.6《國務院關於進一步支持醫療文化事業發展若干經濟政策》；

1.2.7 《國務院關於進一步加快旅遊業發展的通知》；

1.2.8 《國際、行業及地方的有關法律、法規和規程、規範》；

1.2.9《xx市人民政府加快發展養生養老產業實施意見》；

1.2.10 建設單位提供的其他資料。

1.3可研報告編制主要內容

1.3.1項目建設背景及必要性

1.3.2市場需求分析

1.3.3建設選址及建設條件

1.3.4項目產業基地總體規劃

1.3.5項目工程方案

1.3.6配套工程

1.3.7環保、消防、節能及安全

1.3.8項目的組織機構設置

1.3.9項目實施進度及招投標方案

1.3.10投資估算及資金籌措

1.3.11經濟效益和社會效益評價

1.4可研報告結論意見

本項目符合國際相關產業政策，屬於國際鼓勵並支持的產業項目。

通過分析當前市場發展趨勢，養生度假文化基地正逐步走向市場化、規模化和規範化，本項目定位於養生度假文化基地展示及研究，建設檔次、規模適宜未來養生度假文化基地發展的綜合產業平臺，具有廣闊的發展前景。項目規劃、設計及選址合理，功能佈局合適，投資估算準確，故項目是可行的。

第二章 項目建設背景及必要性 2.1項目建設背景

2.1.1 政策背景

1、《社會養老服務體系建設“十二五”規劃》指出，要在“十二五”期間，基本建立起與人口老齡化相適應、與經濟社會發展水平相協調，以居家爲基礎、社區爲依託、機構爲支撐的社會養老服務體系，滿足老年人多層次、多樣化的養老服務需求，讓老年人安享晚年生活，共享經濟社會發展成果。

2、2010年，溫家寶總理作政府工作報告中提出：“加強應對人口老齡化戰略研究，加快建立健全養老社會服務體系，讓老年人安享晚年生活。”

3、根據《中華人民共和國老年人權益保障法》、《中共中央國務院關於加強老齡工作的決定》及《國務院辦公廳轉發全國老齡委辦公室和發展改革委員等部門關於加快發展養老服務業意見的通知》，養老事業的發展應該以滿足日益增長的社會養老需求爲目標，以老年人福利服務爲重點，堅持以居家養老爲基礎，積極探索出創新型發展道路，逐步建立與經濟發展和社會需求相適應的社會養老服務體系、管理體制和運行機制，實現養老產業健康有序快速地發展，滿足老年人多層次、多樣話的養老服務需求，讓老年人安享晚年生活，共享改革開放和社會發展的成果。

2.1.2 社會老齡化的趨勢背景

按照國際標準，當一個國家或地區65歲以上人口占總人口的7%或60歲以上人口占總人口10%以上時，即爲老齡化社會。據統計，目前我國60歲以上的人口達到1.44億，佔總人口的11%，在今後較長一段時期內，老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長，從2001年到2020年這一時期，平均每年將有596萬人進入老齡，大約在21世紀40年代，人口老齡化程度達到頂峯；2030年前後，我國60歲以上的老齡人口預計增至4億左右；到2050年，我國60歲和65歲以上的老齡人口總數將分別達到4.5億和3.35億，這意味着每三個人中就有一個老人。我國進入老齡化社會已是不爭的事實。目前“421”模式家庭越來越多，即“4個老人、1對夫妻、1個孩子”。這些家庭引發的一個最主要的社會問題就是養老壓力。據最近一項調查顯示，35%的家庭要贍養4爲老人，49%的家庭要贍養2到3爲老人，養老壓力相當大。按照發達國家的標準，100名老人中，應有5至7人能住進養老院。也就是說，中國到2020年將有29.8萬至41.72萬人能住進養老院。由此推算，中國的福利設施遠遠不能滿足社會的需求，養老機構的發展空間非常大。

1、家庭因素催生老年人公寓的產生和發展

自我國七十年代中期實行計劃生育控制以來，“三口之家”現已成爲社會的主力家庭結構。許多獨生子女成家之後，所面臨的是每隊中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發展競爭條件下要照料4個老人和1個小孩，時間和精力嚴重不足，再加之老年人多愁善感及實際上的“代溝”，由此引起了沒完沒了的家庭煩惱及社會問題，老年人公寓呼聲高漲，呼之欲出。

2 。養老觀念發生轉變

受傳統觀念的影響，以前人們認爲養老院是那些沒兒沒女的孤寡老人的安身之地，國內老年人養老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨着近年居民生活水平的提高和居住觀念的轉變，核心家庭趨於普及，傳統家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現象不斷增加，另一方面家庭結構演變又表現爲老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠”的特點，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養老院開始嚮往養老院，養老觀念和居住觀念正在發生根本性變化。

3 。老年人市場潛力巨大

人口老齡化問題一直是一個國家面臨的重要問題之一，它與經濟發展、社會穩定以及人民切身生活有着密不可分的關係。老年人口增加和勞動力人口減少的同時，必定會對中國的經濟社會帶來很大的影響，中國養老問題面臨着巨大挑戰。

中國社科院於2010年9月10號發佈的一份報告指出：2030年，中國將成爲世界上老齡化程度最高的國家。

養生度假文化基地是指在全球化條件下，以消費時代的人文精神和文化娛樂需求爲基礎，以先進的醫療服務技術手段爲支撐，以文化交易等新傳播方式爲主導的，以文化藝術、科研與經濟的全面結合爲自身特徵的跨國、跨行業、跨部門、跨領域重組或創建的新型產業集羣。是以養生度假文化基地爲核心，向國內外提供文化、藝術、科研、度假、療養等產品的綜合性產業。養生度假文化基地處於產業鏈的上游，資源消耗少，產品附加值高，無污染，能促進就業，引入高端人羣，並能有效融合一、二、三產業，發掘新的市場，轉變經濟增長方式，提升城市綜合競爭力，已成爲世界範圍內普遍認可的社會發展主導產業，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。

養生養老產業具有反經濟週期的特點，經濟危機時養生養老產業反而迎來了難得的發展機遇。本項目以經濟危機爲契機，立足與養生養老產業，引領我省養生養老產業的快速發展。

從總體上看，我省養生養老產業發展相對滯後，促進文化業加快發展，是加快我省產業結構優化升級、實現海南省經濟實力整體躍升的內在要求。

養生度假文化基地的宏觀環境和發展趨勢，爲海南養生度假文化基地的發展提供了前所未有的最佳契機。國際養生度假文化基地綜合產業平臺的建立，不僅可以促進xx經濟的快速發展，也必將帶動海南省各類養生度假文化基地的迅速崛起。

綜上所述，在國際養生養老產業快速的經濟競爭下，打造國際養生度假文化基地綜合產業平臺已勢在必行。爲了促進養生度假文化基地的快速落成和持續發展，海南華夏藝術谷投資有限公司按照“政府引導、企業運作、注重高端、打造品牌”的原則，提出“國際養生度假文化基地綜合產業平臺建設項目”，包括公共政策服務、文化交易、文化出口、科研培訓和國際文化藝術服務。作爲國際養生度假文化基地助推器的產業平臺， 以進一步促進海南養生度假文化基地的全面發展和加快推動國際養生度假文化基地的建設，“築巢引鳳”吸引國內外離退休老人的入住，以促進海南養生度假文化基地的持續、穩定和健康發展。

2.2項目建設的必要性

2.2.1推進海南省養生度假文化基地快速發展

逆勢飛揚是養生度假文化基地快速發展的難得機遇。本項目立足於發展養生度假文化基地，促進養生度假文化基地快速發展，做強做大，做出海南省的養生養老產業特色，爲國際人才及企業提供優雅的交流平臺，同時建設針對養生度假文化基地相關手續的綜合產業平臺，推動海南人才基地、企業及xx養生度假文化基地的快速發展。真正把養生養老產業打造成爲xx市的支柱產業、朝陽產業。

2.2.2爲xx市養生度假文化基地可持續發展提供資源保障

從知識產權的角度看，本項目整合國內外科研信息和資源，促進各類資源高效使用，通過設計養生度假文化基地平臺的建設來爲企業成爲自主創新主體和設計機構的可持續發展提供資源保障。創新性產業設計能力快速發展，圍繞市場需求創造優秀設計產品、培養優秀設計人才、培育著名文化品牌，創造有利於養生度假文化基地發展的外部環境。

2.2.3加快推進地方文化事業和旅遊產業發展

近年來，中央和地方政府極爲重視與支持文化事業和旅遊產業的發展，相繼出臺了國務院《關於進一步支持文化事業發展若干經濟政策》、《加強我國非物質文化遺產保護工作意見》和《關於進一步加快發展旅遊業的通知》等一系列國際對文化和旅遊產業的指導精神和扶持政策。國際養生度假文化基地綜合產業平臺建設項目，將做爲xx文化旅遊產業的硬件，形成地方新的旅遊文化經濟支點，有利於落實科學發展觀，繁榮地方文化和旅遊事業、加快文化強市建設。

2.2.4保護、傳承和弘揚民族傳統文化

隨着社會的發展和世界經濟一體化的進程，我國各少數民族固有的民族風俗和語言風貌，不可逆轉的急劇演化和消失，在一定範圍內保留和搶救民族的文化不僅是民族研究的當務之急，也是繼承和尊重民族習俗和民族心理的需要。創建國際養生度假文化基地綜合產業平臺和國際養生度假文化基地項目，將民族遺存爲數有限的文化藝術彌珍得以有效保護、傳承、弘揚傳播和創新轉化，對世界、國際和民族的歷史與發展作出巨大的貢獻及產生積極的影響。

2.2.5順應現代文化旅遊發展需求

開設民族風情文化展覽在北美和東南亞各國，已經是深受歡迎的旅遊時尚。在我國中原文化和東北區域少數民族文化的產業開發已廣爲大衆所熟悉，相對來說海南的民族文化資源還是一片待開墾的處女地，具有巨大的新鮮感和吸引力。創建國際養生度假文化基地綜合產業平臺項目，爲地方旅遊文化增加了新的內容，促進了xx旅遊養生養老產業和相關產業的快速發展。

項目可行性研究報告 篇四

一、項目概要

該項目由×市×區財政局申報，×區×鎮×村組織實施，農業生態旅遊園區座落在×鎮×村，新擴建2460畝，建設時間從200X年9月開始，於20xx年9月結束，時限3年。

主要建設內容：

1、鮮果採摘區擴建1500畝；

2、鮮花溫室基地建設花卉日光溫室70棟，到2008年末達到180棟，佔地500畝；

3、開發歷史遺蹟區-日本碑和俄國墳，佔地200畝；

4、鮮花觀賞基地建設花卉日光溫室40棟，新奇花卉品種達到20餘種；

5、建設佔地160畝的水上娛樂垂釣區，開發水面50畝；

6、建設佔地110畝的森林浴場一處；

7、農事實踐基地建設日光溫室50棟；

8、建設200畝葡萄園，建日光溫室50棟；規劃100畝，作爲新品種水果實驗基地；

9、別墅渡假區建設別墅30棟；

10、園區基礎設施及配套設施建設，主要是園區建柏油路、水泥路、田間作業道、整治田間排水溝、引水上山及治河、水電配套、綠化美化等工作；

11、水產、花卉、果樹、蔬菜新品種、新技術的引進示範推廣；

12、無公害農產品檢測室的建設。

該項目總投入資金7，473萬元，其中農民投入2，535萬元，招商引資2，774.3萬元，村集體投入563.7萬元，市區財政自籌480萬元，申請國家財政投入960萬元。

可行性報告 篇五

申報時間：

20xx年x月x日

項目名稱：

羅州鄉龍科村興旺牛場

項目類別：

龍科村河壩組養牛專業個體戶

羅州鄉龍科村河壩組

項目屬性：

擴建計劃購買黃牛30頭，其中母牛10頭和新建牛圈及配套設施程良品三十萬元，其中自籌資金伍萬元，需要貸款二十五萬元赫章縣生態畜牧中心：

根據人民政府建設“三個百萬工程”的戰略部署，爲進一步促進我鄉村生態畜牧業跨越發展，實現農民增收致富目標，我家位於龍科村河壩組，海拔在1600左右，距羅州集市500米左右，有土地20多畝，又加之限制市場供不應求，近幾年我以養牛爲主，有一定的養殖基礎和經驗，爲了改善我們的貧困面貌，我有決心也有信心擴建一個黃牛養殖場，爲脫貧致富開路，因資金短缺，難以實現這一項目，特向縣生態畜牧中心國資公司申請貸款支持爲謝！

一、申請理由和現有條件

1、項目建設區夏無酷暑、冬無嚴寒，爲養殖業提供了先天的氣候條件，加上縣生態畜牧業發展的優惠政策，有當地政府部門的大力支持，能使該項目達到預期的效果。

2、自然條件：我家有土地20多畝，距羅州集市500米左右，交通便利、水源豐富，我現有黃牛12頭，黑山羊10只，村退耕還林地500多畝，把種、養、購、銷形成一個有機循環。

3、我已與鄉畜牧站簽訂了技術服務合同，請他們負責技術指導和疾病預防工作。

二、投資預算

1、種草30畝，其中租地10畝，每年租金費需要0.3萬元，草種90斤，需要投資0.1萬元，小計0.4萬元。

2、購買黃牛30頭，其中母牛10頭，每頭按照0.5萬計算，需要資金15萬元，小計15萬元。

3、新建圈舍10間，計240平方米，約投資7.2萬元，建秸稈氨化池一個，需要資金0.2萬元，購買粉碎機一臺需要0.4萬元，小計9.7萬元。

4、新建水池一個30立方米及水管等設備需要資金0.8萬元，防疫治療費0.5萬元，小計1.3萬元。

5、招工人2名，每人每月按照0.15萬元工資計算，每年需要支付工人工資3.6萬元，小計3.6萬元。

綜上合計需要投資三十萬元（30000.00元）

6、自籌資金5萬元，需要貸款25萬元。

三、效益分析

養牛40頭，其中母牛10頭，每頭每年產崽一頭，年內可存欄50頭，第二年存欄可達60頭，第二年三月可售出10頭，每頭按0.8萬元計算可收入8萬元，年底可出售20頭，每頭按0.9萬元計算可收入18萬元，全年可收入26萬元。支出全年2人工資3.6萬元，治療防疫費0.5萬元，租地和草種及用電等費用5萬元，全年可以收入16.9萬元。

四、還款計劃

第二年出售26頭牛就可以將25萬的貸款全部還清。

五、此項目的重要意義

發展養殖業，實施科技扶貧開發，發展養殖業項目，具有成本低、投資小、見效快的好處，我決定不外出務工，帶動周邊農戶發展養殖致富，增加農民收入，促進農也農村結構調整，推動社會主義新農村建設，帶動村民一起致富，敬請各位領導批准爲謝！