可行性研究報告怎麼寫_可行性研究報告新版多篇

可行性研究報告 篇一

1、引言

1.1編寫目的

隨着網絡技術的日益普及和信息化建設的重視，網絡硬盤作爲一種新型安全的網絡存儲系統，主要適用於個人文件存儲，可以用作個人的一個網絡Ｕ盤，網絡硬盤是一塊專屬的存儲空間，用戶通過上網登錄網站的方式，可方便上傳、下載文件。只要能上網，就可以用網絡硬盤登錄到服務器上進行個人文件的上傳、刪除及文件目錄的新建、修改、共享等操作，隨時隨地存儲自已的個人文件。而且不用擔心文件丟失的狀況，安全方便。

1.2項目背景

1.2.1 項目名稱：網絡硬盤文件資源管理系統

1.2.2 用戶:網絡存儲用戶

1.2.3 說明：很多用戶把重要文件存儲在自己的手機或電腦的硬盤上，結果因爲手機、電腦的丟失導致這些重要文件也都丟失了，在很多時候，文件的價值往往比手機和電腦本身還要高。而且網絡硬盤可以用作個人的一個網絡Ｕ盤，無論在家裏，辦公室裏或旅館裏，只要能上網，可以通過網絡硬盤調用自己的文件或記事本；網絡硬盤是一塊專屬的存儲空間，用戶通過上網登錄網站的方式，可方便上傳、下載文件，而獨特的外鏈功能更突破了傳統存儲的概念。只要能上網，就可以用網絡硬盤登錄到服務器上進行個人文件的上傳、下載、刪除及文件目錄的新建、修改、刪除、文件預覽等操作，隨時隨地存儲自已的個人文件。

2、可行性研究的前提

2.1要求

2.1.1 功能要求

用戶能登陸註冊，用戶文件空間界面必須以文件目錄的形式展示文件列表，目錄結構清晰。能實現文件批量選擇上傳，操作必須要方便快捷簡單，常用格式文件必須要能打開預覽。爲方便操作，文件夾能打包壓縮下載。用戶能對文件實現批量操作。能設置外鏈文件。

2.1.2 性能要求

爲了滿足儲戶的要求，系統必須要有高的運作速度，用戶的操作事件，系統必須能快速及時作出響應，迅速處理各項數

據、信息。所以要求很高的信息量速度和大的主存容量；由於要存貯大量文件和數據，也還要有足夠大的磁盤容量；安全性也是系統最重要的性能需求之一，文件管理系統系統必須有可靠的安全措施，以保證儲戶的存儲安全。

2.1.3完成期限

2.2目標

網絡硬盤是一種類似U盤的一種文件存儲系統，所以，第一、系統必須要穩定、安全，保證上傳的文件不丟失，能正確下載。第二、文件瀏覽界面必須要友好，能提供清晰的文件目錄列表。第三、必須要有方便快捷的操作，保證良好的用戶體驗。

2.3可行性研究方法

採用歸納方法：通過對現在流行、大型的網絡硬盤系統詳細研究與比較來獲取自己系統需求分析所需資料，在對這些系統的設計、製造和運行狀況進行分析研究的基礎上，根據所設計的系統的功能要求進行多次選擇，然後對少數幾個同類系統作出相應修正，最後得出一個理想的系統。

3、對現有系統的分析

當前大多數網盤都還沒有實現對文件的預覽功能，有部分實現了對圖片的預覽功能，但實現對文檔、音樂、視頻預覽的確很少。給予用戶的體驗不足，達不到用戶所期待的功能。基於這種原因，我所實現的。系統能對圖片、文檔、音樂、視頻的預覽以及文件夾的壓縮下載。

4、技術可行性分析

網絡硬盤文件系統的實現技術有多種，可以採用傳統的客戶機/服務器型的B/S型架構，即文件內容放在遠程的服務器上，用戶通過在其他計算機上登陸服務器。進入網絡硬盤系統。由於受條件所限制，數據庫服務器端採用大型數據庫系統，這有利於縮短大批量數據的吞吐時間，使整個系統管理規範化，數據的完整性、安全性得到保障。應用服務器端採用中間件計算模式(IBMWebSphereApplicationServer)，分模塊層次結構，多模塊分立，允許系統的分佈處理，以提高系統的工作效率。所使用的技術主要是S2SH（struts2、hibernate、spring）以及javascript、jquery、css、html，這些技術都已經開設過課程，我也已經掌握了。開發系統的計算機硬件已經非常普及，所以完全沒有問題；現在的計算機各方面的技術都非常成熟，相對來說開發此係統的技術也要求比較簡單，因此在技術方面是可行的。

5、經濟可行性分析

可以通過推廣發布廣告、個人付費、流量收費來維持網盤的運營，並通過網盤服務帶來大量用戶到其他關聯產業。經濟上市是沒什麼問題的。

6、社會因素可行性分析

6.1法律因素

全部軟件購買正版；機器設置通過正當途徑購得；所有軟件都用正版，技術資料都由提出方保管，數據信息均可保證合法來源。所以，在法律方面是可行的。

6.2用戶使用可行性

開發的系統操作要非常簡單，以便適合大人小孩老人各類人們都可以很方便操作使用。

可行性研究報告 篇二

編制單位：xx諮詢有限公司

本報告是針對行業投資可行性研究諮詢服務的專項研究報告，此報告爲個性化定製服務報告，我們將根據不同類型及不同行業的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，並在此目錄的基礎上重新完善行業數據及分析內容，爲企業項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。

可行性研究報告 是在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測建成後的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而爲投資決策提供科學依據。

投資可行性報告諮詢服務分爲政府審批覈準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批覈準用的可行性研究報告側重關注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告側重關注項目在經濟上是否可行。具體概括爲：政府立項審批，產業扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、徵用土地、申請高新技術企業等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規模、工藝路線、設備選型、環境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而爲客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等諮詢意見。

報告用途：發改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內外融資等

關聯報告：

遵義10000畝西瓜種植基地項目建議書

遵義10000畝西瓜種植基地項目申請報告

遵義10000畝西瓜種植基地項目資金申請報告

遵義10000畝西瓜種植基地項目節能評估報告

遵義10000畝西瓜種植基地項目市場研究報告

遵義10000畝西瓜種植基地項目商業計劃書

遵義10000畝西瓜種植基地項目投資價值分析報告

遵義10000畝西瓜種植基地項目投資風險分析報告

遵義10000畝西瓜種植基地項目行業發展預測分析報告

可行性研究報告大綱（具體可根據客戶要求進行調整）

第一章 遵義10000畝西瓜種植基地項目總論

第一節 遵義10000畝西瓜種植基地項目概況

1.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目名稱

1.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目建設單位

1.1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目擬建設地點

1.1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目建設內容與規模

1.1.5遵義10000畝西瓜種植基地項目性質

1.1.6遵義10000畝西瓜種植基地項目總投資及資金籌措

1.1.7遵義10000畝西瓜種植基地項目建設期

第二節 遵義10000畝西瓜種植基地項目編制依據和原則

1.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目編輯依據

1.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目編制原則

1.3遵義10000畝西瓜種植基地項目主要技術經濟指標

1.4遵義10000畝西瓜種植基地項目可行性研究結論

第二章 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景及必要性分析

第一節 遵義10000畝西瓜種植基地項目背景

2.1.1遵義10000畝西瓜種植基地項目產品背景

2.1.2遵義10000畝西瓜種植基地項目提出理由

第二節 遵義10000畝西瓜種植基地項目必要性

2.2.1遵義10000畝西瓜種植基地項目是國家戰略意義的需要

2.2.2遵義10000畝西瓜種植基地項目是企業獲得可持續發展、增強市場競爭力的需要

2.2.3遵義10000畝西瓜種植基地項目是當地人民脫貧致富和增加就業的需要 第三章 遵義10000畝西瓜種植基地項目市場分析與預測

第一節 產品市場現狀

第二節 市場形勢分析預測

第三節 行業未來發展前景分析

第四章 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設規模與產品方案

第一節 遵義10000畝西瓜種植基地項目建設規模

第二節 遵義10000畝西瓜種植基地項目產品方案

第三節 遵義10000畝西瓜種植基地項目設計產能及產值預測

第五章 遵義10000畝西瓜種植基地項目選址及建設條件

可行性研究報告 篇三

目錄

一、內容提要。

二、項目及項目法人概況。

（一）項目概況。

（二）業主基本情況。

（三）項目規劃背景。

三、評估依據。

四、評估意見。

（一）項目建設必要性評估。

（二）文件編制依據和深度的評估。

（三）項目建設目標、規模和功能的評估。

（四）項目建設條件評估。

（五）項目技術評估。

（六）組織管理、實施進度及招標方案的評估。

（七）投資估算的評估。

（八）項目資金來源與籌措方案評估。

（九）建設項目的效益評估。

五、問題和建議。

（一）存在或遺留的重大問題。

（二）潛在的風險。

（三）建議。

六、項目總體評價。

七、評估專家名單。

八、附件。

一、內容提要

1、項目評估原則、評估工作實施概況等。

2、評估報告得出的結論及主要問題和建議。

二、項目及項目法人概況

（一）項目概況

（1）項目建設單位、建設地點。

（2）建設必要性、建設目標、功能及建設規模。

（3）建設內容、規劃方案主要技術經濟指標。

（4）投資及資金籌措情況。

（二）業主基本情況

（三）項目規劃背景

三、評估依據

1、諮詢評估委託書

2、教育部委託投資諮詢評估管理辦法

3、有資質單位編制的項目可行性研究報告（含項目招標方案）

4、建設項目用地預審意見

5、城市規劃部門提供的建設項目規劃意見

6、當地環保部門提供的建設項目環境影響評價意見

7、建設單位建設資金來源證明及近三年財務報表和財務指標

8、規劃部門批准或學校編制的校園建設總體規劃

9、地方行政和行業管理部門頒發的現行各種行政收費文件

四、評估意見

（一）項目建設必要性評估

分析擬建項目是否符合國家教育事業的科學發展，是否符合國家建設方針。從本學校實際情況出發，分析是否符合學校事業發展目標和校園建設總體規劃要求，分析建設規模的確定原則和依據是否正確有據，對項目的必要性提出具體意見。

（二）文件編制依據和深度的評估

（1）編制依據的評估

檢查項目是否具有立項批覆文件，編制內容與投資規模是否在批准範圍之內；民用建築工程是否有當地規劃部門批覆的規劃要點，是否符合規劃要求，是否有重大變更，其變更是否合理，是否經主管部門批准。

（2）對報告文件完整性及編制深度評估

可研報告應包括報告文件、建設地點位置圖、總平面圖、建築設計方案圖、投資分析情況等內容。各項內容的編制深度應達到國家有關部門的規定。評估報告應明確指出可行性研究報告的編制是否有漏項、是否有不符合要求的內容，並提出建議。

（三）項目建設目標、規模和功能的評估

項目建設目標是否符合我國國情，是否滿足該校總體規劃目標的要求，是否有重複建設項目。建設規模確定的原則和依據是否準確有據，項目建設規模是否經濟合理，功能是否合理並滿足使用要求，是否充分利用學校現有建設用地，在滿足當前規劃的前提下爲學校今後一定時期內留有發展餘地。

（四）項目建設條件評估

（1）項目選址評估

項目選址是否符合規劃原則與要求。項目建設地點的選擇依據和理由是否充分，選址方案是否符合國家和所在地區國土規劃、城市規劃、土地管理、文物保護、環境保護等法律法規。

項目建設用地的屬性是否符合決策部門的要求，總用地規模是否明確，各種功能用地的規模及地點是否明確，各類建設用地是否落實。

（2）項目建設條件評估

項目建設所需要的供電、供水、供熱、供氣與交通運輸、通訊等設施條件是否落實且可靠穩定，能否滿足項目建設和建成後正常運行的需要。當不能滿足需求時，建設方案中是否有相應措施。

（3）根據提供該場地的地質勘察資料，對場地地層地況進行評估。對於無法提供擬建場地地質勘探報告的項目，可參考附近建築物地質資料進行評估，待正式勘探報告出來以後由初步設計再進行復核和調整。

（五）項目技術評估

（1）規劃總平面設計評估

規劃總平面設計構思意圖及佈局是否科學、合理，與周邊環境是否協調，豎向設計、交通組織、綠化景觀、文物保護和環境保護等方面的方案是否合理、可行，是否留有擴建、改造與進一步發展的餘地。其技術指標是否符合當地城建部門規定。

（2）建築方案評估

建築方案首先應滿足該建築的功能需要，其建築形式、控制高度、層數、立面、出入口等應滿足國家、行業、地方有關建築法律法規的要求並考慮建築風格以及與周邊環境的協調。方案中描述的建築標準、採用的材料、採取的措施，如通風、採光、日照、出入交通、節能等是否符合規範標準的規定。

（3）結構方案評估

評估結構設計依據是否正確，結構安全等級、設計使用年限、建築抗震設防、所選用的主要結構形式等是否符合國家及當地有關規範及規定的要求，是否安全可靠。結構設計中是否考慮到了建設地點特殊的地基條件。

（4）電氣方案評估

設計方案依據是否正確，內容是否齊全，用電負荷、各系統參數能否滿足功能需要，建設標準是否恰當，系統方案是否可行，是否安全可靠、經濟、合理，是否符合相應規範與標準。

（5）給排水方案評估

設計方案依據是否正確，內容是否齊全，給排水量、系統參數能否滿足功能需要，建設標準是否恰當，各系統設計方案是否可行，是否安全、經濟、合理，是否符合相應規範與標準。

（6）採暖通風與空調、燃氣方案評估

採暖通風與空調、動力、燃氣等方案設計依據是否正確，內容是否齊全，負荷、參數能否滿足功能需要，各設備系統設計方案是否可行、是否安全、經濟、合理，建設標準是否恰當，是否符合相應規範與標準。

（7）環境保護評估

評估是否按有關要求編制了環境影響評價報告（或在可行性報告中是否有專篇對該項目的環境影響作出評估），其報告內容是否全面，保護措施是否得當、可行等。環評報告中提出的問題，是否有解決的措施，措施是否可行。排放廢氣、廢水、廢渣的治理措施是否有效。

（8）安全衛生、安全生產評估

對於可能產生不安全因素和對衛生防疫有要求的項目，如實習工廠、生物化學實驗室等類型項目，應重點評估項目技術方案的安全防範措施的可靠性。

（9）節能節水評估

評估建築物的建築、結構、採用材料和建築設備的選型是否滿足國家相關標準要求，是否有節能節水措施，能源來源的選擇、供能方式的選擇、能耗指標的控制、節水方案等是否合理，並對存在的問題提出建議。

（六）組織管理、實施進度及招標方案的評估

（1）項目組織管理

項目組織管理主要包括項目建設期組織管理和項目建成後的運行組織管理。評估項目建設期組織管理機構與職能分工是否明確；對於不具有建設項目實施管理能力的建設單位是否落實了管理機構和管理方案；項目實施各階段的管理方案或措施是否具體；項目建成後的運行管理機構設置是否落實及合理；項目建成投入運行後管理或經營方式是否可行；對於運行經費的解決方案是否作了分析和說明。

（2）項目實施進度

根據項目的建設週期，評估其是否最有效的安排了項目實施計劃和工程進度，是否編制了相應的框圖，說明各階段的工作內容和進度安排。

（3）項目招標方案

對土建工程、設備、設計、監理等投資額達到國家規定額度的，應進行招標，評估其招標方案是否合理，招標方案應符合國家發改委有關文件的規定。

（七）投資估算的評估

評估內容包括估算依據、編制方法、範圍、內容及深度、主要技術經濟指標等是否正確、合理，是否真實反映了可研報告中建設內容的要求。

（1）投資估算的內容

投資估算包括總投資估算和分項投資估算。在項目評估中，應對項目總投資構成的完整性、合理性和計算的準確性進行評估。總投資估算表包括建安工程費、設備和工器具購置費、工程建設其他費用、預備費和貸款利息等內容。

（2）投資估算評估要求

①投資估算依據是否準確。因各地政府出臺文件不同，對於地方性收費標準，數額差別較大，應審查取費依據是否齊全、合理。

②投資估算的編制深度是否符合要求，各項內容的組成是否詳細，儀器設備是否有估算清單，工程建設其他費用是否有詳細內容等。

③對投資水平、投資結構是否合理進行分析評估。評估擬建項目投資水平是否恰當。投資結構主要是評估各個分項如建安工程費、設備購置費投資是否合理，其他費用各佔項目總投資的比例是否合理，是否滿足投資部門對投資方向、投資結構的要求。對不合理的投資部分進行調整，並編制投資估算評估調整表。評估調整表應含申報投資額、調整後投資額和調整增減額等內容。

（八）項目資金來源與籌措方案評估

對項目的資金來源、籌措方式、籌資額度、籌資風險及資金使用計劃等方面的合理性和可靠性進行分析論證和評估，對存在的問題提出修改意見。

（1）資金籌措

評估可行性研究報告中提出的各類資金來源是否正當、合理、可靠，是否符合國家有關法規，各項資金來源是否落實，使用條件是否合理等內容。審覈相關的證明文件和材料是否齊全，評估地方承諾的配套資金和建設單位自籌資金到位的可能性。

資金籌措方案的分析評估：含籌資數量及投放時間、籌資風險以及籌資成本等的分析評估。

（2）資金使用計劃方案

資金使用的計劃是否與項目實施進度計劃相銜接，安排是否科學合理。用款計劃安排能否與資金來源相適應，能否保證項目順利實施。有無調整和修改的建議。

（3）對還貸能力的評估

對貸款建設的項目，評估是否有銀行貸款證明或意向，並評估建設單位財務狀況，以確定其還貸能力。

（九）建設項目的效益評估

主要是從經濟、社會等方面的效益狀況進行評估。

（1）經濟效益（主要用於生產性項目和有經濟收益的項目）

主要評價項目自身可能取得的經濟效益狀況，評估其計算是否準確全面，是否合理、客觀地反映了項目的經濟效益。非經營性項目建成後能否持續、穩定運行，其運行費用如何解決等。如建設項目是以經營性爲主，則必須進行財務分析。

（2）社會效益

由於所評估項目大多數爲非經營性項目，因此應對建設單位投資所取得的社會效益進行評估。根據項目的性質和特點，分析項目對教育發展、社會發展及各建設單位帶來的效益，包括對促進國家或地區社會經濟發展和社會進步，提高國家、部門或地方的教育科學技術水平，改善學校辦學條件等。

五、問題和建議

（一）存在或遺留的重大問題

（二）潛在的風險

（三）建議

（1）解決問題的途徑和方法

（2）下一步工作的建議

六、項目總體評價

項目總體評價是在彙總各分項評估的基礎上，對擬建項目的必要性和可行性在全面分析和綜合評估的基礎上提出肯定或否定的意見，對於報告中各部分內容和方案存在的重大問題提出修改意見，對申報投資估算作出投資估算調整表，確定具體調整額。對不能確定的重大問題提出建議，供主管或決策部門決策時參考。將其數據資料進行檢驗審覈和整理，對比分析、歸納判斷，提出最終結論意見和建議，並作出項目評估報告。

七、評估專家名單

評估報告應附評估專家名單，含專業、專家姓名、執業資格及職稱等內容。

八、附件

1、項目投資估算評估調整表

2、項目專家評估意見（含專家簽名）

3、項目評估意見的回覆及補充說明文件

項目可行性研究報告 篇四

第一章

項目建設背景

xx縣整體概況

xx縣位於xx省西南，屬xx轄區。地處東經xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北緯xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之間。總面積爲xx平方公里。全縣轄區有x鎮x鄉，xx個村民委員會，xx個村民小組，全縣總人口xx萬人，人口密度爲每平方公里xx人，縣境北依xx與xx縣分界，南與xx毗爲鄰，東與xx縣連接，西與xx縣連接，縣城距xx940公里，距xx120公里。

xx縣地處xx山末端，境內最高海拔爲xx米，最低海拔爲xx米，屬xx山脈xx山支系。因地質構造成因所至，形成中低山窄谷地貌景觀，全境可分爲窄谷地貌，xx地貌。

xx縣地處低緯度山區，屬xx氣候。具有明顯的立體氣候特徵，雨量充沛，日照充足，霜期短，年平均日照xx小時，年平均無霜期xx天，年平均氣溫xx度，東南部爲多雨區，北部爲少雨區。

水利資源，境內主要河流爲xx河水系，現有xx千瓦水電站一座，擁有xx平方米容量的水庫一座，飲用水供水企業一個，能滿足項目建設。

經濟來源，xx爲主，XX年全縣國民生產總值xx萬元，工農業生產總值xx萬元，社會商品零售總額xx萬元，城鎮居民年平均收入xx元，財政收入xx萬元。

經濟適用住房建設啓動

中共xx縣委、縣人民政府於XX年x月成立了由xx任組長，有關相關部門負責人爲成員的xx縣經濟適用住房建設領導小組，抽調相關部門工作人員。縣人民政府批准成立了xx房地產開發有限責任公司，公司住址：xx鎮，法定代表人：xx，負責承擔經濟適用住房建設的實施工作，土地使用、地質勘察、規劃、設計、項目預算、資金籌劃、項目方案編制、項目招標、項目建設實施、住房銷售、物業管理、服務等。

第二章、報告編制依據和原則

一、報告編制的主要依據：

1.1、《關於對xx縣經濟適用住房建設項目實施方案的批覆》；

1.2、xx

1.3、xx

1.4、《全國統一建築工程基礎定額（土建工程）xx省預算基價》；

1.5、《xx省建設安裝工程綜合費用定額（99修訂本）》；

1.6、xx;

1.7、《xx省建築安裝工程費用匯總表》；

1.8、《市政工程預算定額》；

1.9、《xx省城市住宅小區物業管理辦法》；

1.13、其它文件規定要求。

二、報告編制原則

2.1、可操作原則，根據項目所在地的社會、經濟情況、結合國家機關、事業單位職工的經濟承受能力，按照社會購房需求和實施的可能性，進行可行性分析、論證。

2.2、合理性原則，對建設項目的有關經濟、技術指標、是有較好的合理佈局性和科學性。

2.3、整體性原則，突出項目開發的整體佈局，連片開發，確保項目的整體效果。

2.4、環境保護原則，開發利用與生態平衡、建築與綠化按規範實施，塑造優美、舒適的經濟住房小區。

2.5、政策穩定性原則，經濟適用住房始終堅持國家、職工個人共同承擔的政策。

第三章、項目建設的必要性

二、城市化建設的必然要求

城鎮居民住宅列入城市發展規劃建設，充分利用國有土地，合理佈局、規模建設，集中連片，城市居民住宅房地產開發建設管理以城市發展配套，以經濟適用住房爲主的房地產開發建設管理，推動城市發展和城市經濟發展。

三、城鎮居民住房市場化的必然趨勢

國家對城鎮公有住房制度改革和加快住房建設進一步深化，公有住房制度改革推動了城鎮住房市場的形成，同時推動房地產產業的發展。城鎮居民住房以實物分房轉變爲貨幣分房，從而推動了城鎮居民住房市場化的形成和發展。城鎮居民可以在房地產開發商購買經濟適用住房、商品房。對此，城鎮居民住房市場化住房分配貨幣化是必然的趨勢。

第四章、項目建設相關條件

一、住房政策的扶持

1.1、機關、企事業單位實行住房獎勵政策。

1.2、國家稅收優惠

1.3、土地使用優惠、低成本使用劃撥，“三通一平”用地。

1.4、金融部門扶持信貸。

三、居住觀念的轉變

隨着城鎮居民經濟收入不斷增長，國家對城鎮居民住房制度改革進一步深化，住房以市場化、貨幣化方向發展日趨成熟，城鎮居民以居住面積、居住條件、居住環境思想觀念的轉變，越來越以高標準要求，適用、舒適、經濟、美觀、功能齊全爲標準的新型住房需求。

第五章、項目規劃及建設規模

一、規劃的基本構思和建設原則

1.1、按照“高起點、高標準、高品位、面向未來”的要求，把經濟適用住房建設成爲經濟、適用、美觀、功能齊全的現代園林小區，不斷滿足城鎮居民日益增長的住房需求。

1.2、經濟適用住房建設的原則是：統一規劃、合理佈局、綜合開發、配套建設。集住宅、商鋪、車位、健身休閒廣場、綠化爲一體的園林住宅小區，符合“安全、適用、舒適、環境優美”的原則。經濟、社會、環境三效原則。

縣級事業

xx

省屬行政事業

xx

省屬企業

xx

縣級企業

xx

合計

xx

二、建設規模及內容

2.1、建設規模

建設規模：經濟適用住房xx套，xx萬平方米，分兩期實施：一期工程實施xx套（戶)；二期工程實施xx套（戶），規劃用地規模xx畝(xx萬平方米）。

2.2、經濟適用住房建設內容

2.2.1、經濟適用住房xx套，總建築面積xxm2，（其中：住房面積xxm2，商鋪面積xxm2）。a戶型(xxm2)xx套，b戶型(xxm2)xx套，c戶型(xxm2)xx套，d戶型(xxm2)xx套。

三、總體規劃與分區建設規劃

3.1、總體規劃：xx縣經濟適用住房建設項目總體規劃佈局爲xx、xx、xx、xx4個區域。

第六章、市場分析與預測

一、市場分析

1.1、住宅市場

公司經過調查摸底，報名購房xx個單位，報名購房幹部職工xx戶(套)，其中：報名a戶型xx套，報名b戶型xx套，報名c戶型xx套，報名d戶型xx套。

按單位性質分：(1)縣級地方行政單位xx個，住房xx套，佔報名總數的xx%；(2)縣級地方事業單位xx個，住房xx套，佔報名總數的xx%；(3)縣級企業單位xx個，住房xx套，佔報名總數的x%。

可行性研究報告 篇五

現在大多的可行性研究報告都是照着模板往裏套數據，這樣下來計劃書大體都一個樣。那麼哪家編寫的可行性研究報告原創度最高呢？我來告訴您，智投就是一個不錯的選擇！

智投公司擁有上百人的諮詢策劃精英團隊。其中兼職諮詢顧問六十多人，博導、教授、博士超過三分之一；專職諮詢師、策劃師、規劃師、設計師、工程師隊伍由富有多年項目諮詢、策劃及實戰經驗的工商管理碩士（MBA）、經管類碩士、博士及行業精英組成；資深智囊級專家主要由政府官員、經濟學家、企業家及投資人等組成；公司主創人員二十多年商業實戰經驗，數百家大客戶服務積澱，確保服務成果高端、大氣、上檔次，專業、實效、接地氣。

智投公司以“敬業守德，忠於託付”爲立業興業之本，以專業之道幫助客戶實現成功爲使命，十多年來，恪守本分，忠誠不懈，贏得了廣大新老客戶的普遍信賴！

智投管理諮詢公司專注編寫可行性研究報告，編寫可行性研究報告主要從哪幾個方面去研究，主要方法有哪些？

（一）以投資機會研究

該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測爲基礎，尋找最有利的投資機會。投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度爲±30%，研究費用一般佔總投資的0.2%～0.8%。

（二）初步可行性研究

在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%，所需費用約佔總投資的0.25%～1.5%。

（三）一份詳細可行性研究報告要包含哪些方面，同時項目的評估和決策要怎麼做？智投管理諮詢公司專注編寫可行性研究報告。

詳細可行性研究是開發建設項目是投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約佔投資的1.0%～3.0%，大型複雜的工程約佔0.2%~1.0%。

項目的評估和決策，按照國家有關規定，對於大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委託有資格的諮詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。

（四）可行性研究階段工作精度表

可行性研究報告 篇六

XXXX有限公司

承辦單位: 投資方：

可行性研究報告

xx年xx月xx日

一、基本概況

1、名稱：一外商投資公司

2、法定地址：南京江寧經濟技術開發區

3、企業主管部門：無

4、經營範圍：

5、規模：總投資

6、外銷比例： % 二公司各方（自然人） 1、2、3、三公司投資情況

7、總投資 ，註冊資本 。

8、註冊資本中各方認繳額，比例及出資方式：

⑴ 出資 ，佔 %，以現金投入；

⑵ 出資 ，佔 %，以現金投入；

⑶ 出資 ，佔 %，以現金投入；

9、。投資方在驗資以後，領取營業執照

10、利益分配及風險承擔

投資方獨享利潤和承擔風險，虧損。

11、經營期限xx年。

12、項目建議書業經江寧開發區管委會於 年 月 日以江寧開發 號文批准。

13、可行性研究報告負責人名單：

負責人： ； 技術負責人： ； 經濟負責人： 。

14、總的概況結論，問題和建議

該項目可以實施，關鍵是做好智能化的研發，發展高科技，建議儘快實施。

二、產品生產安排及其依據

1、產品性能、特點和用途

2、產品生產安排

設計產品爲 系列，每個 系列爲 車間，各負其責，按照工藝流程進行生產，生產科負責生產安排，技術科負責技術保障，研發中心負責產品的設計和軟件的開發應用。

3、產品市場銷售計劃

產品的銷售由銷售部負責，通過建設、交通、水利等主管部門瞭解各相關企事業單位，做產品廣告宣傳，在華東片5省1市（山東、浙江、安徽、福建、上海）設立辦事處，負責產品銷售和維修服務。

三、物料、能源供應及交通安排

1、主要原輔材料年需求量及來源

2、能源（水、電、汽、煤、油）年需求量及解決途徑和辦法 三交通運輸解決辦法

四、項目選址及依據 一 廠址選擇方案及依據：

項目所需廠房、輔房、辦公、生活等用房建築總面積爲； 解決途徑和辦法；

五、技術設備和工藝過程的選擇及其依據 一產品生產技術的選擇及依據

該產品在檢測技術標準中有具體的性能指標要求，本公司主要致力於智能軟件的開發在機械設備製造的基礎上以計算機軟件加以配合，形成高端產品。

（工藝流程圖）：

二生產設備的選擇及依據

通用設備，符合國家標準的要求。

（需新置設備、車輛、辦公用具等固定資產清單）：（萬元）

六、經營組織安排

1、公司的生產經營管理按照《中華人民共和國公司法》的有關規定，實行董事會領導下的總經理負責制。

公司擬採用如下組織結構

2、企業人員

企業管理人員 人，研發人員 人，技術工人 人，共計 人。

七、境污染治理、勞動安全和衛生設施辦法

（一）環境污染源及其治理 本系列產品生產無污染。

（二）勞動安全措施

1、制定安全操作規程。

2、制定安全管理制度。

3、對工人進行安全培訓。

4、加強安全檢查。

（三）衛生措施

1、制定衛生管理制度。

2、明確職責。

3、加強衛生檢查。

八、項目實施進度安排

一合同、章程簽訂及報批： 年 月 二資金到位及驗資： 年 月 三領取營業執照副本： 年 月 四土建和配套工程竣工： 年 月 五設備購置到位： 年 月 六安裝調試、人員培訓： 年 月 七正式投產： 年 月

九。財務綜合分析 （成本、利潤、外匯平衡測算見附表二、三）

按平均年度各項效益指標如下：

（一）銷售總額 萬元 （生產銷售總成本萬元）。

（二）創匯 萬美元。

（三）銷售利潤 萬元，銷售利潤率%。

（四）稅後利潤（純利潤） 萬元。

純獲利率 %。

（五）項目投資利潤率 = 稅後利潤 / 總投資 × 100% = / ×100%= %。

（六）產量保本點：

固定費用 /（單價-單位產品變動費用） = 萬 七投資回收期：

項目總投資/（年純收入+折舊） = 年

十、簽字確認： 甲方: 代表：

年 月 日

可行性的研究報告 篇七

一、項目背景

該項目是充分利用得天獨厚的自然生態環境，採用現代化的農業生產運作模式進行經營管理，輔以旅遊設施和服務，經過精心規劃設計和施工，將農業的生產、生態與生活三者結合，形成一片富有田園情趣和地方特色的現代化農業科技生態觀光園。

二、規劃範圍

本農莊位於xx鎮，規劃佔地面積約xx畝。基地三面環山，形成天然屏障，植被豐富，小氣候環境條件優越；一面靠近主路，交通便捷，主路另一側爲村莊，從丘陵到田地再到村莊，呈現三級梯度式變化，基地被連綿的山丘自然劃分爲幾個條狀地塊。

三、規劃原則

3.1生態性原則

生態性是創造園區安靜、適宜、自然的生產生活環境的基本原則，是提高園區景觀環境質量的基本依據。在保護利用的基礎上，結合地方風格，正確開發現有資源，充分發揮生態作用，創造良好的生態環境。

3.2參與性原則

應因地制宜營造良好的生境，開展一系列的可參與性的遊賞活動，吸引遊客廣泛參與到園區生產、生活的方方面面，讓遊客更多層面地體驗農村生活，欣賞農業景觀，使遊客陶醉於原汁原味的鄉村文化氛圍。

3.3文化性原則

深入挖掘本地地方文化塑造農業觀光園獨特的文化內涵，並闡釋原始農業文明、傳統農業文明和現代農業文明的不同內涵，在旅遊規劃中發掘和培育農業觀園的文化意義，提升其文化價值。

四、戰略定位

本園區以現代農業爲依託，以“生態農業、健康綠色”爲經營特點，以現代科技、農業觀光爲特色，突出展示現代農業設施、新品種、新技術、經濟果林、風景林、生態休閒等特色，建設休閒娛樂、風景遊覽、觀光采摘、會議度假、品種展示、農業生產、科技研發、科普教育等多功能於一體的現代農業高新技術和生態觀光莊園。

五、規劃理念

根據現狀，規劃理念是迴歸自然，即遊人的心理歷程：融入自然——品味自然——迴歸自然。利用植物、動物造景，生產爲輔，充分體現農業之本源宗旨在營造這樣的氛圍：即遊人穿行於各種農業元素之間，體驗農耕生活、瞭解農業文化、感受農業文明，在此過程中返璞歸真，獲得遊覽樂趣。可以說，我們在做這樣一種嘗試，即以園中的植物、動物爲本，因地制宜，同時營造各種景觀使遊人融人其中，與自然和諧共生。遊人在園中是遊客，更是自然中的一員，既是參與體驗者，又是主導這一切的“主人”。我們希望提供休閒度假服務的同時，也能成爲遊人心靈的家園，迴歸人性的淳樸自然的場所。

六、總體佈局

農業的發展經歷了傳統農業到現代農業的發展演變，經歷了從刀耕火種到機械生產再到科技經營的漫長過程，規劃方案的總體格局以農業發展爲時間軸，將基地分爲：科技示範園區、農事體驗園區、花藝遊賞園區三個園區。

A科技示範園區：產業開發、科技研究、科普教育。

B農事體驗園區：餐飲度假、農事體驗、採摘垂釣、休閒觀光、陶藝參與。

C花藝遊賞園區：林木觀賞、花卉欣賞、花藝遊樂。

七、規劃構想

7.1科技示範園區

（1）引種馴化：以良種馴化爲主要功能。植物的引種是指植物被移到自然分佈或當前的栽培分佈範圍以外的地方進行栽培。植物的馴化是指在引種過程中，人們利用植物的變異性和適應性，通過選擇使之適應新的環境條件和改變對生存條件的要求。進行引種馴化是爲了引入一些國內外的優良蔬菜、花卉、果木品種，豐富本地栽培植物的種類以及發掘那些尚未利用的植物資源。

（2）特色蔬菜瓜果：特色蔬菜區是集觀賞、採摘、科普、教育一體的蔬菜展示區，又分爲溫室特菜區和露地蔬菜區。特色瓜果區主要在日光溫室內進行生產和栽培，溫室內設置廊架，架下栽植攀援瓜果類，如小西瓜、佛手瓜、節瓜、苦瓜、絲瓜、水果黃瓜、南瓜（巨人南瓜、彩條南瓜、微型觀賞南瓜、泉水叮咚瓜）等，廊架旁分片種植哈密瓜等；溫室內設置休息亭、坐凳。園內四季皆有景可賞、有果可摘，待果實綴滿枝頭，遊人漫步其間，感受無窮的樂趣。

（3）組織培養區：組培育苗具有很多優點，繁殖速度快、繁殖係數大；繁殖後代整齊一致，能保持原有品種的優良性狀；可獲得無毒苗；生產可按一定的程序嚴格執行，生產過程可以微型化、精密化，能最大限度發揮人力、物力和財力，取得很高的生產效率。

（4）種苗生產區：在科技示範園建立種苗生產區，利用種子、種球、扦插等進行繁殖，在人工控制的條件下進行集約化生產，而且不受自然環境中季節和惡劣天氣的影響。

（5）科技中心：提供農業高科技研發的場所，多項農業科技合作的基地。中心附有一個會議中心，爲科技會議和產業洽談提供會務場所，作爲園區科技項目招商引資的窗口。會議中心設立專門的招商引資宣傳欄，主要介紹園區的概況、招商項目、合作事宜等。

（6）科普中心：科技示範是農業觀光的重要內容之一，引進新品種、新設施、新技術並運用到生產上展現傳統農業隨技的發展而變革的輝煌歷程，提高觀光園的科技內涵，增強園區的新穎性，讓更多農民和城市居民瞭解農業的發展和新的科技成果。

7.2農事體驗區

（1）農韻悠歌：從風景林中闢出狹長區域，設置步道，引導人流視線至湖心亭，同時以炎帝神農氏農耕文明爲主線進行組景，以地雕和景柱展現農業文明由古至今發展的歷程。中部加寬作爲集散廣場，並與辦公樓、專用停產場相連，到達便捷。

（2）平湖塔影：疏浚現有湖泊，作爲入口對景和迎賓區的主景，營造麴橋、湖心亭、葡萄長廊等內容，形成豐富的湖面景觀，作爲入口景觀的序列。

（3）悠谷酒店、辦公樓：建築面積分別爲2500和700平方米，均爲兩層的坡屋頂建築。悠谷酒店內設計300平方米的大廳，以餐飲服務爲主，主打農家特色菜餚。以純天然、綠色、無公害菜品款待顧客，除一部分原材料爲園區內自產外，其他材料均由專供生產的基地供應，對購貨渠道進行嚴格把關，確保食品安全和質量。辦公樓內設置獨立的小型會議室，可以容納50—100人。

（4）悠谷花溪：利用山谷中的現有田地，營造大面積花卉景觀，作爲入口軸線的發展。湖泊景觀——花卉景觀——山林景觀構成前中遠的三重梯次景觀，爲景區創造深刻的入口印象。花溪由幾種色彩的放射狀條帶構成，宛如小溪從上游的水庫流淌注入口的湖中，有機地將兩處水體景觀銜接起來。

（5）竹櫟生風：利用山地現有的竹林和櫟屬植物，營造植物景觀，爲悠谷景觀增添一分神祕，同時作爲悠谷酒店的對景，使酒店顧客在品嚐美食的同時，欣賞到花卉和竹林優美景觀。林中依山就勢建造竹廊，作爲散步休閒的歇腳之處。

7.3花藝遊賞園區

（1）清風碧水：在上風方向的山谷口建造荷蘭風車，種植鬱金香、風信子等球莖類花卉，陣陣清風掠過碧波，吹拂着芳香的花田。風車成爲花田的重要觀景點。

（2）七彩花田：主要繁殖人們生活中常見的彩葉植物和花卉品種，如紫葉酢漿草、紅花酢漿草，迷你月季、小花三色堇、四季秋海棠、五色椒、鼠尾草、紫茉莉、香雪球等。不同的顏色構成了七彩的魅力花田，每個花田裏都配置與相應的花卉有關的雕像或者詩詞，讓遊客感到浪漫花卉生產景象。

（3）綠谷翠溪：對河流採取自然式的設計，爲園區邊界保留—處充滿自然野趣的鄉間溪流。採用卵石護坡，在縫隙種植植物。同時在河流轉折處佈置石塊，激起潺潺水聲。

（4）荻影浮動：在水庫僻靜之處養殖草魚、鯉魚、鰱魚等多個種類供客人垂釣。配合局部的景觀改造和綠化，包括設置垂釣亭，添加一些服務設施，池塘堤岸邊緣放置供垂釣者坐用的天然石塊，修建相應的管理用房，配備管理人員，向遊客出租漁具、遮陽傘、水桶和小木凳，形成一處天然的垂釣場所。

（5）芳香花園：在臨水的山谷和山坡地上種植薰衣草等芳香植物，既可觀景，又可養身，該園主題是園藝療法，即利用植物的色彩、芳香味以及組景等對人體的影響來調節身心，達到身體各項機能的平衡。向遊人出售盆栽的芳香植物，用於家庭室內綠化。

（6）綠蔭林苑：“綠蔭林苑”以發展成型苗木爲主，主要培育一些市場上緊缺的大規格的苗木，如香樟、雪松、廣玉蘭、桂花、銀杏、桂花、銀杏、美國紅楓。

可行性研究報告 篇八

1、設計方案

可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。

2、內容真實

可行性研究報告涉及的內容以及反映情況的數據，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反覆覈實，以確保內容的真實性。

3、預測準確

可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發生之前的研究，是對事務未來發展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調查研究，充分的佔有資料 ，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

4、論證嚴密

論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。