任務書多篇

計劃任務書 篇一

一、指導思想

2008年我鎮計劃生育工作總的指導思想是：以黨的十七大會議精神和“中國特色社會主義理論體系”爲指針，以穩定低生育水平、提高人口素質爲目的，以突出“村爲主”和優質服務爲重點，深入貫徹落實《人口與計劃生育法》、《湖南省計劃生育條例》和《計劃生育技術服務管理條例》，盯住全年目標，強化領導責任，不斷改革創新，嚴格依法行政，加強班子和隊伍建設，夯實基礎，科學管理，創造特色，穩步發展，提高計劃生育工作整體水平，開創我鎮計劃生育工作新局面。

二、工作目標

人口出生率控制在12‰以內；計劃生育率達98.8％以上；多孩控制率爲0；統計準確率100％；孕情監測率98％；實現“村爲主”達98％；流動人口管理到位率100％；避孕藥具應用率100％；計劃生育優質服務羣衆滿意率95％以上；開展初級信息引導服務到村100％；長效節育措施落實率100％；省、市、縣檢查合格率100％。

三、工作措施

（一）廣泛宣傳教育，強化國策意識

充分利用廣播電視、宣傳欄、黑板報、人口學校等宣傳陣地，廣泛動員全鎮宣傳網絡，開展《人口與計劃生育法》、《計劃生育技術服務管理條例》、《湖南省計劃生育條例》、《流動人口計劃生育工作管理辦法》等政策法規的宣傳。通過大力宣傳計劃生育政策，使羣衆樹立科學、進步、文明的婚育觀念，自覺實行計劃生育。

（二）層層加強領導，落實工作責任

（三）完善工作陣地，夯實基層基礎

一是進一步鞏固和穩定計生陣地，加強鎮計生辦、計生協、服務所、計生學校“四位一體”，村計生辦、計生協、計生學校“三位一體”，組計生協活動小組、計生指導室“二位一體”的陣地建設，配齊、配強必需的設備設施，發揮陣地作用。建好育齡婦女信息管理和技術服務管理，發揮計算機管理系統和出生人口統計數據庫，實現出生名冊和統計報表計算機管理。二是開展創建活動，促進“村爲主”。廣泛開展創建計劃生育“紅旗”、“先進”、“合格”村的評選活動。通過評選活動，有力地促進“村爲主”工作的全面實現。三是創建重點服務所。2008年加大設施建設的投入，充實技術力量，加強科學管理，提高綜合優質服務能力，創造工作特色。

（四）健全網絡隊伍，提高整體素質

抓好隊伍建設是提高計生工作整體水平的前提條件。對部分年齡大、文化低、責任心不強的村計生專幹和組指導員堅決進行調整，按照“思想好、作風正、懂業務、會管理、善於做羣衆工作”的要求，將年紀輕、文化高、責任性強、具有開拓精神的同志充實到計生隊伍中來，對村一把手和全鎮村計生專幹和組信息員開展有針對性的政策、法律、管理、業務和科普知識培訓，不斷提高計生幹部綜合素質和業務工作能力。

（五）發揚“四鐵”精神，突出工作重點

我們要提倡和發揚“鐵的手腕、鐵的紀律、鐵面無私、鐵石心腸”的“四鐵”精神抓好計劃生育工作。對孕檢不到位和出現計劃外生育的，嚴肅處理，決不姑息遷就，黨員超生的，給予黨紀處分。工作中突出“四個重點”：一是堅持“四爲主”方針，以村爲主、以經常性工作爲主、以宣傳教育爲主、以避孕爲主。二是把住“三個關”，就是把住未婚先孕關、再婚超生關、非法帶養關。三是死守“五個率”，即計劃生育率（嚴格控制多孩）、統計準確率、長效節育措施落實率、社會撫養費徵收到位率、流動人口管理到位率，嚴格按照上級要求不折不扣各項指標。四是狠抓“五項工作”，包括宣傳、統計、案件查處、綜合治理、技術服務等工作。

任務書 篇二

件名

產品設計任務書

電子文件編碼

gw0310

序 碼

2-1

××膠印書刊印刷廠基本建設計劃任務書

一、爲適應出版事業發展的需要，逐步解決本市印刷生產力嚴重不足的矛盾，需建一個年產 ××萬紙令的書刊印刷廠。按照印刷技術發展要求，新廠將以膠印工藝爲主，在降低成本、提高質量和縮短生產週期方面，比現有的鉛印印刷，均有所改善。

二、新廠全年生產能力：膠印照相製版(四開)××××副，排字(原稿數字)××××萬字， 膠印書刊印刷××萬色令，書刊裝訂××萬紙令。

生產工藝：排字主要採用照相排版工藝；封面、插圖採用電子分色、照相製版工藝；印刷以 高速機印刷正文，以多色機印刷封面、插圖，解決全書配套問題；裝訂以精裝、膠訂、騎訂 三條流水線爲主要工藝。

三、新廠以選擇在××、××或×××地區爲宜，儘可能減少原料和成品的運輸量。新建廠 的水文資源以及地質勘察、查定等工作，擬請設計部門負責。廠房建築面積爲×萬平方米， 職工宿舍×千平方米；佔地××畝。

投產後所需的原材料、燃料、動力和供水等，均無特殊要求。其中：

1.主要原材料需用的紙張和油墨：紙張列入國家統一計劃，全年需要××萬紙令，平均每噸 按××令計算，全年需紙張××××噸；油墨平均每千色令按×××公斤計算，全年共需× ×噸左右。

2.燃料：直接用於印刷和裝訂的燃料極少，輔助生產所需也

文件名

產品設計任務書

電子文件編碼

gw0310

序 碼

2-2

有限。新廠全年用煤約×××噸 ，汽油約××噸(包括生產、運輸)。

3.全年用電約爲×××萬度；煤氣約××萬立方米。

4.全年市內運輸量×××××噸左右。

四、新建廠因採用照相排版和ps版工藝不存在廢氣、廢液問題，少量顯影藥水(無毒)可在生 產過程中採用過濾和沉澱等措施予以解決。

五、新廠的建設進度：爭取××××年內批准項目，××××年上半年解決徵地和工程 設計，同年年內力爭破土，××××年逐步投產。全部工程在××××年上半年竣工。

土建工程請本市建築單位承包。

所需印刷專業設備，向中國印刷物資公司申請訂購。

六、基建投資及投資來源：全部投資×××萬元(其中設備費×××萬元)，可由利潤分成解決。

七、基建的經濟效果：新廠投產後，將成爲本市第一家膠印書刊印刷廠，每年銷售收入約× ××萬元，全年利潤約×××萬元，全部投資爭取在×年收回。

附件：設計任務計算依據一份(略)

×××××××公司

任務書 篇三

北京房地產開發有限公司

二零零一年十二月

**大廈設計任務書

本項目位於中關村西區第****塊內，工程總佔地面積13457m2，總建築面積約120000 m2，其中地上面積約80000 m2，地下面積約40000 m2。

**大廈是中關村西區中國家信息產業的標誌性建築，爲智能型國際甲a級寫字樓，應具有鮮明的時代特徵，充分體現二十一世紀中國建築高科技的發展水平，結合“以人爲本”的設計原則，提倡綠色建築、生態建築和節能建築的理念，突出智能、人性、個性、自由、效率，追求優化經濟設計，增強建築的市場競爭力。

1 設計要求

閱讀本文應同時參照全套審批通過的方案設計文件、“規劃意見書”、“中關村西區修建性詳細規劃”、“中關村西區市政綜合管廊施工圖”、“關於加強中關村西區建設規劃管理的通知”、“地塊出入口方位示意圖”、“地質勘察報告”等有關資料。要求建築師根據審批意見深化完善此標誌性建築設計方案。建築語言應該反映出整個地區高科技的特質，併爲業→←主創造合適的建築形象。

建築的品質應該達到投資級品質。也就是說，其質量標準應與國際甲a級辦公建築執行管理標準一致。考慮到該建築與相鄰地區的開發相比應具有競爭性，建築設計應具有創意。

建築師在設計過程中應考慮下列原則：

1.1 建築師應該全面掌握該地塊和設計的細節，以及相鄰地段內正在建設的項目。建築師在整個設計過程中應充分考慮與相鄰地段業主的聯繫、協調。

1.2 地上建築面積應做足84000m2。

1.3 充分考慮樓宇定製化的市場趨勢。

1.4 設計應充分考慮現有施工技術，包括選擇易於施工的材料。

1.5 設計應採用靈活的手法，包括高效利用空間，協調當地環境，節能等，以增強建築的商業吸引力。

1.6 使建築適應it行業的要求。

1.7 使建築易於未來改造，包括達到使用壽命後的拆毀。

1.8 使建築在其使用壽命內取得最大的經濟效益。

1.9 綜合考慮結構、材料、設備等因素，以最少的能耗和運行費用來提供一個舒適的內部環境，運行費用包括管理費用。

2 使用功能

基本的功能要求，是基於對目前甲a級寫字樓市場所做的詳細研究，並以對維持此綜合開發所需配套設施的評估爲基礎制訂的。

建築師應該從防火分區、市場需求、功能組合、建造成本等多方面綜合考慮，通過研究 1〕不同的立面裝修材料；2〕空間構成的推敲； 3) 建築細部的構造來優化設計。

建築師應基於初步方案中以下主要公共空間及功能配置，調整、完善技術設計：

2.1 商務辦公空間 84,000 m2

（可以靈活地容納研究開發設施、會議設施）

2.2 地下：

機動車位

自行車車位

配套設施：快餐食堂、洗衣店等

物業管理用房及主要設備機房

24小時健身娛樂設施

2.3 首層

郵局、銀行、票務、咖啡廳等

會議中心（200人）

電視會議室

新產品展覽空間

2.4 在適宜的空間設置吸菸室/吸菸區，應有自然通風設施。

該項目是中關村西區第iv區的第一個建設項目，因此建築師應考慮到大廈在最初階段提供各種自我服務設施。同時，這些設施可以在周邊地區配套設施開發時縮小規模並轉換爲辦公空間。

3 場地規劃

3.1 總則

場地規劃、交通流線、服務、停車、入口設計等各個方面必須與整個區域的總體規劃一致。

3.2 入口

要重點關注入口的尺度、品質和可見性。仔細考慮入口前的空間利用，該空間應充滿活力。

應該結合公共空間儘可能設置其它的商業配套設施，比如商店、餐廳等，以提高空間的使用率和吸引力。

3.3 交通流線

應有清晰的交通路徑進入大廈，電梯服務的垂直分區應明確，入口應易於識別。

3.4 服務

要考慮服務性出入口的設計。在建築的主要出入口不應該看到服務性入口、垃圾收集設施、變壓器和冷卻塔等。到達建築的主要人行道和車行道不應位於服務性區域，主要出入口也不能作爲貨物進出的主要入口。在服務性區域應充分考慮機動車的停車空間。

3.5 交通

建築師應考慮該場地上下午高峯時期交通流量的信息，以對入口和出口道路的設計與佈局提出合理方案。應對停車的管理方式和控制裝置進行分析與選擇。在地段設計中必須考慮道路的承載量和轉彎半徑以滿足消防車出入的需要。

人車流線應避免交叉。建築師應研究適於此項目的各種交通模式和出入路線並反映在總平面佈局設計中。

3.6 停車場

主要停車場地被安排在地下。爲重要人物及客人臨時停車用的停車場則在地面。適當考慮班車的服務要求。

同時也應該在建築周邊合適位置爲使用公共交通的人提供等候及避雨設施。

4 標準層設計

標準層核心筒建議包含樓梯、衛生間、管理員室、機械和設備管井、電梯和電力電話設備間。計算租戶區電梯的交通量時參考該地區同類建築。交通高峯時間在上午7:30 至9:00，下午4:30至6:00。

作爲一棟多租戶大廈，要爲不同性質和規模的租戶提供最大限度的靈活性。標準層形狀和結構柱網系統必須反映出這一點，同時建築師也應該爲多租戶提供多種可選擇的佈局方式。

標準層設計也要考慮減少分支走廊以及多租戶樓層中走廊至電梯廳的距離。

標準層辦公區的淨高應不低於2.8m。

5 通訊設施

設計單位應協助業主與公共電信部門簽訂有關接入網和電話遠端模塊局等協議。

應提供完善的通訊配套設施，包括：

5.1 無線和有線通訊

5.2 高速寬帶接入網

5.3 有線通訊：用於傳輸聲音、數據、圖片和寬帶網絡聯繫的可視光纖(ip 或 atm)；足夠的ddn (e1, t1), isdn和 ddn等

5.4 終端及網絡平臺

5.5 高速局域網

5.6 服務器、網絡集線器和互聯網連接、有線電視、衛星通訊

5.7 綜合佈線

5.8 無線對講，無線公網、專網傳呼，gsm手機直放系統

5.9 無線局域網

6 室內設計

建築設計深化應包括對建築主要入口大堂、電梯廳和轎箱、會議中心、電視會議室、餐廳和洗手間等公共區域的室內設計方案推敲。在室內和室外設計中要體現出統一的建築語言。

設計理念應考慮如下準則（但不僅限於此），即耐久性、清潔度、聲音的傳導和反射、靈活性、外觀及經濟性指標等。主要入口大廳應有耐久的、高品質的裝修，以反映甲a級寫字樓的品質。所有承租區裝修後的天花板高度不低於2.8m。標準走廊的隔牆應該用傳聲係數不大於噪音允許標準35－40分貝的材料建造。

7 景觀

軟質和硬質景觀設計是爲了把室內外空間結合爲一個整體，彼此相互延伸與滲透，體現設計語言的一致性。

該地段內景觀的概念設計是公共空間設計的附帶部分，和周邊地區密切相連。該項目作爲整個西區總體環境規劃的一部分，建築師或景觀建築師應負責協調本項目的景觀設計，使之符合西區總體規劃要求。

所有的景觀設計應考慮當地氣候條件的強烈變化。利用水體時要考慮到利於日常維護，植被也應能承受季節變化。

景觀設計，包括鋪地、植被和附屬小品等，應該仔細考慮其外觀、堅固性、耐久性以及易於維護等方面的特性。建築之間的步行道應方便小型貨物的運送，鋪裝類型和圖案應該精心選擇。

市政工程師、建築師和景觀設計師必須保證場地的有效排水。所有的坡道應該具有合適的坡度，既方便地面排水，又適於行走。根據對冰和積雪堆積與清除的安全考慮來設計路面鋪裝。

8 室外

建築外立面材料應以無毒、無污染（含光污染）、節能、美觀、耐用、可重複利用、便於清洗爲基本設計原則。

爲使白天和夜間都保持建築整體形象，應充分考慮大廈的外部照明設計。

9 環境設計因素

9.1 建築外立面

建築外立面設計在美國nbbj公司設計方案基礎上進行深化。

爲達到最低能耗，降低維護費用，以下相關因素應由建築師或機電設備諮詢師在外裝選材時提出：

9.1.1 散熱值

9.1.2 熱量傳輸

9.1.3 日光因素/反射

9.1.4 材料和技術

9.1.5 冷卻塔和其他機電設備用房

建築師和工程師應該提出其他環保方面的考慮，例如無氟冷卻塔、低排放、清潔燃料、節水和其他環保材料的應用。

9 .2 應考慮中庭、景觀的水電預留。

10 安全保衛

爲保證建築各方面的安全，應精心設計保安系統，包括出入控制、防盜報警、閉路電視、巡更、停車管理等系統，並輔以智能卡管理。

對建築物的主要出入口、電梯廳、主要設備控制中心機房、庫房等重要通道口進行實時或設定程序統一監控。在正常辦公時間以外，地面和地下停車應該合併爲一個出入控制系統。人員通過停車場至建築內部的電梯到達接待層，只有持有效授權卡人員才能乘電梯到達建築高層部分。

重要場所應裝有防盜探頭和警報器，在發生非法侵入時自動或手動報警。

應提出覆蓋建築所有出入口的電視監視系統的設計方案。在設計中應確定該設備控制室的合適位置，使安全監管人員能夠對進出建築的貨物進行控制管理。

設置巡更路線、時間和巡更信號，並與警報聯動。

停車管理系統包括出入口升降臂、自動泊車導航系統和自動停車交費系統。

11 無障礙設施

必須完全滿足國家有關無障礙設計的規範要求，包括室內和室外部分。

12 結構系統

12.1 結構系統

對各種結構體系進行綜合評估（含經濟評估），考慮室內外建築設計要求，選定最佳結構方案。

12.2 結構形式

結構的開間尺寸基於9米x9米（綜合分析，也可調整），層高4米。結構體系應儘可能採用1.8米單元模數，以爭取最大的成本利用率。

由於未來的租戶中包含了大的跨國公司，建築師應考慮通過內部樓梯垂直連接單元，如聯繫兩層或多層樓的內部樓梯設置活動樓板系統。因此，結構體系應能做簡單的修改。

大空間、大跨度中廳結構，無柱會議廳結構應作技術和經濟方案論證。

在整體設計方案和樓面佈置中應充分考慮自然採光和通風。

12.3 結構承重

標準層樓面荷載按設計規範，活荷載由結構工程師與業主協商確認。

設計中也需考慮某些特殊功能引起的荷載增大，如信息中心或研究場所的沉重設備。標準樓層中可選擇的平面佈局應考慮某個或某些特殊住戶帶來的荷載增大的區域。

13 垂直交通 ? 電梯和自動扶梯

需要佈置垂直交通系統，用作辦公設備、生活用品、器材、職員等在樓層間的交通和運輸。服務性物品的專用運輸系統應與人行交通流分離。用以運送職員和供應品的電梯將進行裝修。交通系統的佈置與尺寸應根據適當的設備和使用人員數量考慮，以爭取運輸的最大效率。系統應具有靈活性，滿足所有樓層中一個或多個用戶的使用需要。

服務電梯應服務於所有樓層。根據樓層數和每層面積大小，建築師或電梯顧問應提出合適的電梯總數和運行速度。

服務電梯的載重量最少應達到1600公斤。電梯轎箱至少要能容納尺寸爲1.4米x 2.8米的貨物，門寬至少爲1.25米。

客梯應服務於每個出租層。電梯的有效服務方式，數量，載重量和速度的不同配置方案應由電梯設計顧問提供，載重應至少達到1400公斤。主要載客電梯速度按2.5米/秒考慮，在運輸高峯期，等候時間不大於30秒。深化設計應以有效辦公面積和辦公密度確定合理的電梯分佈方案。電梯轎箱應具精心設計的梯門開關控制和室內裝璜，並便於維護。電梯應有觸摸式面板並滿足殘疾人使用需要，同時滿足國家有關無障礙設計的規範的要求。電梯的緊急出口滿足當地規範要求。

應考慮設置總裁專用電梯。

應考慮安裝電梯安全系統和逃生裝置。入口安全系統和電梯監控系統應該與整個建築的樓宇智能管理系統兼容。

電梯製造商的名字和標誌不應該在視線範圍內。用於清潔設備的電力插座應該佈置在靠近電梯箱底部不顯眼的位置，或者佈置在電梯廳，以方便清潔工作。若額外使用地毯，應定期更換清潔。電梯應設有與接待中心、保安處或24小時服務的安全監視部門聯繫的通訊設施。應通過建築模型向業主展示電梯的設計。

所有客梯都要具有以下設施：

lcd層數顯示面板

觸摸式面板

工作時間外保安讀卡系統-（與大廈管理系統相連）

150 mm監視器

低壓筒燈

語音提示系統

14 採暖通風和空調

14.1 概要

採暖通風和空調系統應由暖通工程師提出幾種可供選擇的方案，在與業主充分協商的基礎上最後確定。可先按大樓獨立採暖、供冷設計，但應考慮到以後變更的可能性。

無論是否考慮了自然條件或是否針對特定客戶的使用情況進行設計，對辦公建築來說，舒適、靈活、經濟、持久和成本效益都是採暖通風和空調系統的關鍵因素。要有效佈置建築的機械設備，但是不能因此而佔用或破壞可出租的空間。底層和樓頂的房間位置要結合成本進行分析。系統要易於服務與維護。系統、設備和操作過程應該將能耗和維護人員的需求減到最小。

要根據使用期限來評定所有的機械系統和能源。

14.2 性能

系統在維持一定溫度和溼度時能夠安靜運行並能根據情況調整負荷。夏天，當室外溫度達到35攝氏度（95華氏度）時，空調應保證辦公室氣溫維持在24±1.5攝氏度（75 ± 3華氏度）的範圍內。當室外溫度爲-21攝氏度（-5華氏度）時，暖氣裝置應保證辦公室氣溫維持在24±1.5攝氏度（75 ± 3華氏度）範圍內。標準設定設計人數爲1人14平方米（1人/150平方英尺）使用面積。儘量減少通風的噪音和通過管道或其它服務設施傳播的噪音。

各種噪聲都會破壞職員的舒適感和安全感，必須採取措施消除噪聲。聲音的傳播係數不能大於nc40。

溫度控制器控制的區可使用面積爲56平方米，內部區可使用面積爲112平方米。

採用適當的措施使機械設備的振動與周圍的結構隔開，把影響控制在ashrae標準的最小要求以內。

14.3 系統和注意事項：

機械設備工程師應通過對技術指標，造價和使用年限等的比較來確定熱交換系統和冷水機組的方案。

應對二管制、四管制的風機控制單元（fcu）和變風量調節空調系統進行論證，保證足夠的新風供應量，應爲it公司提供24小時的空調服務。

爲了保持其靈活性、節能性和舒適度，必須對變風量調節系統（vav系統）進行詳細研究，與業主協商確定。

仔細研究服務於工作時間以外的備用空調解決方案，以滿足用戶經常性不規則的工作時間和多租戶的需要。對於中央控制室、綜合佈線室、消防中心、設備和配電機房的空調系統，應予以合理考慮。

應由機械工程師負責完成空調散熱量的數值計算。

考慮能量儲存和熱量再利用問題。每個系統都應考慮到業主提出的以下標準：

· 初期投資成本

· 運行成本

· 維護成本（包括：預防性的維護和修理）

· 使用年限

· 其他無形因素

· 建設的可行性

全樓應設機械排風、排煙系統。其成本和設計的注意事項應該明確規定，並和業主共同商討。員工自助餐廳食品的氣味不能擴散到大廈的其它區域，或在大廈的通風系統中循環。

在衛生間和管理室內要保持負壓排氣。要在門上設置排氣格柵或採取其它的適當措施。在主體建築的入口大廳內要保持正壓，並在接待臺補充熱源。

應確定節水的技術和設備。

機械工程師應提供每年機械系統運行和維護成本的方案設計文件。此分析將會在初步設計階段進行調整。

通過對不同類型的能源管理系統(ems)等的計算機監控系統進行評估，以確定哪種系統在運行效率和能量貯存方面最爲有效。該系統由業主認可的製造商提供，並簽訂可按年續約的維護協議。此係統還應納入到樓宇綜合智能化管理體系中。

必須評估可選的控制裝置。應該包括控制規範和系統說明，以使維護人員易於瞭解掌握。

15 電力供應

電力工程師應協助業主與供電部門協商供電方案，確認供電性質、容量、進線走向和保護方式等一系列問題。

爲了滿足預期用戶的需要，基本的電力供應要求爲80~100瓦/平方米或更高，多線或雙線，以及備用發電機/ups。機電設計顧問應覈實這些數據。

人員密集的公共場所應考慮一定自帶蓄電池的燈具。開敞辦公空間照度應在400～500lx，每平米燈具耗電約12w。考慮辦公空間的二次裝修，照明和電源的容量和配電盤迴路數和線槽應充分預留條件。

機電設計顧問應估計所有的電力荷載要求，包括研發機構比通常機構的電力要求會更高，對租戶單位加以分類以保持相對獨立。

照明和分配電箱在公共場所，如地下車庫、公共走廊、室外立面照明、路燈或庭院燈等應採用集中控制方式由樓宇智能管理中心監控，電氣豎井中的電度計量表應具備分時計價和遠程抄表功能。

電力工程師應根據業主提出的以下標準考慮每套設備系統的採用：

· 初期投資成本

· 運行成本

· 維護成本（包括：預防性的維護和修理）

· 使用年限

· 其他無形因素

· 建設的可行性

16 管道和排水設備

16.1 生活用水供應

應通過分析確定是否應該和在何處需要採取水處理措施以儘可能減少設備維護需要，並滿足衛生間、咖啡廳和機械用房的用水需要。

水管應該根據規範進行消毒，未軟化的水可供電動飲水機和咖啡間使用。

建築室外要採用防凍水管。

冷水應由主管調節溫度後供應。調溫（105華氏度）後的水可供衛生間和管理員室使用。考慮對局部的熱水加熱器使用連續循環系統。

熱水供應可考慮利用換熱站水源，供給衛生間，餐廳，淋浴間等熱水需要。

16.2 設備固定件

會議中心和培訓室應有特殊供應，以滿足使用高峯的要求。使用節水閥，同時從初期投入成本、節水、改善維護條件和使用年限等方面進行評估。

16.3 衛生間

在所有樓層的衛生間內使用瓷磚飾面以保護易潮溼的牆面。掛衣鉤要佈置在鏡子旁或衛生間隔間內方便實用的地方。應在女衛生間內加設鏡子（不設置在洗手盆上方），並在鏡子下邊緣配備放置化妝品的架子。門可以推拉，並在上面設置標識或必要的配件。考慮在臺面上使用塑料薄板製品或人造石質材料。在衛生間的入口前室，應該設置架子和一面寬約60釐米（24”，24英寸）、高度與牆面高度一致的鏡子。盥洗間的皁液器應使用從頂部加皁液的。捲紙器除了有暴露的卷軸外，還應有隱藏的卷軸。。檯面洗臉盆底部固定有接水器。小便池、抽水馬桶等的清掃口應固定在牆上以方便使用。應提供一個廢物箱。此外，盥洗間的鋪地不應有起伏。盥洗間裏所有固定設備的水平和垂直位置和尺寸應註明，並要考慮殘疾人使用規範。

應考慮對衛生間傳統佈置方式的突破，針對市場，配置總裁衛生間，並預先在每層消防樓梯間適當位置預留上下水管道口。

16.4 污廢水排放

衛生間污水排放到市政系統進行處理，符合規範要求。

暴雨排泄由市政系統處理，符合規範要求。在地下或基礎內的排水溝內設置沉積物的攔截口和清掃口。

必須在自助餐廳的食品加工區內設置大小適當的油脂收集器和清洗器。收集器要實用，並且易於用機械方法清洗。

16.5 防火安全措施

防火安全設計符合相關規範要求。

按照規範要求在每層的核心區配備罐狀滅火器。應仔細考慮防火樓梯內滅火器的佈置。

在設計中應考慮中央空調控制系統在警報情況下的煙控。除了滅火和警報系統之外，還要考慮緊急通風口和建築增壓措施，以控制煙霧的擴散。這可以看作是一種“壓力夾層”的方法。通過使失火層處於負壓而相鄰空間處於正壓下而將煙霧限制在失火層，並將新鮮空氣引入樓梯和電梯間。

機械系統和煙霧探測器的設計，必須保證在發生火災的時候系統能夠使失火層處於負壓下，而同時使建築的其它部分爲正壓。空調控制系統應該能保證空氣供給和排放都達到100%的要求。

應在首層設置控制室或消防指揮室以備緊急之需，包括下列最低要求：

16.5.1 通訊系統控制板

16.5.2 火災警報和檢測的信號器和控制板

16.5.3 備用電力控制器

16.5.4 電話

16.5.5 噴淋管和流量指示

16.5.6 通風系統控制器和情況指示器

16.5.7 電梯指示器和控制板

16.5.8 建築平面圖解（圖解指示牌）

應配備應急發電系統，其電量要滿足建築在緊急情況下的需要。

以下各項的啓動順序由工程師進行確定：

16.5.9 火災探測和警報系統

16.5.10出口和應急燈

16.5.11防火器材和設備

16.5.12機械通風和空調控制系統

16.5.13電梯

16.5.14通訊系統

16.5.15電話系統

16.5.16大廈工程部，包括計算機

16.6 中水處理系統

大廈的盥洗、洗浴等優質排水，淨化後用於衝廁、綠化或洗滌汽車， 作爲節約用水的重要措施。

16.7 直飲水系統

考慮設計直飲水系統。

17 智能大廈設計

17.1 設計原則

按照國標gb/t50314-2000 《國家智能建築規範》甲級標準進行設計。另附“智能化設計任務書”。

17.2 集成系統定義

由於**大廈的性質和用戶羣的特徵，高標準的智能大廈設計是弱電工程設計中的一項重要內容。智能大廈是通過優化四項基本因素：系統、結構、服務和管理以及它們之間的關係以實現高效率投資成本的建築環境。一套高度智能化管理系統（即，5a 智能化集成系統）應能在同一個網絡平臺上對設備管理自動化，辦公自動化，通訊自動化，消防報警和保安門禁等子系統的實施兼容管理和監控，並充分考慮系統的先進性、安全性、實用性、可擴充性和可升級性。

智能集成系統應在管理中心實現信息集中與共享，各子系統集中管理，並建立統一的開放式數據庫。系統間的聯動使設備運行得到最佳控制，並實現統一的物業管理， 如報表統計、能源管理和統計決策等。

網絡集成方式和硬件軟件配置方案將考慮以下子系統的功能：

17.3 子系統功能

17.3.1 設備管理自動化

· 空調設備－監視和聯動控制冷水機組、冷卻塔、水泵、空調機組、送排風機等

· 熱交換設備－ 聯動控制熱交換器的投入和熱水泵等

· 給排水設備－聯動控制水箱，水位，水泵等

· 照明設備－聯動控制照明裝置。

· 變配電設備－監測設備開關，運行狀態和故障等

· 電梯設備－監察電梯運行狀態

17.3.2 消防系統自動控制

· 火災探測器和手動報警器的投警與確認

· 疏散警鈴、誘導裝置的聯動控制

· 防火分區的聯動隔離

· 消防廣播的聯動控制

· 消火栓、自動噴淋和氣體滅火的聯動

· 保安系統的聯動

· 前室正壓、排煙系統的聯動

· 電梯系統的聯動

· 消防通訊的聯動

17.3.3 保安系統

· 出入控制

· 防盜報警

· 閉路電視監控系統

· 巡更系統

· 停車管理系統

17.3.4 通訊系統自動控制

· 綜合佈線

· 遠端模塊局

· 局域網數碼視頻點播

· 寬帶傳輸

· 室內移動電話中繼通訊

· 多媒體電視會議

· 無線對講和傳呼系統

· 衛星接收和電纜電視

· 總裁辦公室可視電話

· 無線局域網

· 國際會議

17.3.5 辦公自動化

· 針對租戶的智能服務包括設施預定、網上購物、室溫調節、詢問釋疑、錄像點播、專用電梯呼叫等

· 針對訪客的智能信息指示包括人機界面的信息指南，無線局域網，泊車導航，和電梯轎箱智能化信息提示等

· 針對物業管理和經營者的智能管理包括文檔處理，客戶信息庫，財務報表，物業維護手冊和服務記錄等。

18 使用率

18.1 原則

建築師要優化使用面積，使用率應不低於75%。

18.2 相關定義

總建築面積－按照外牆的外輪廓計算。包括所有內部空間。

使用面積－從總建築面積中減去：

1. 牆體和走廊

2. 電梯井

3. 樓梯間

4. 機械用房

5. 管道井

6. 衛生間

7. 建築中心服務用房

（例如：入口大廳、大廈設備用房、裝卸平臺）

使用率：

用使用面積除以建築面積，是計算物業投資品質的重要因素。

19 造價

建安成本控制在3500-4000元/平方米之內。

20 其他

本綱要所涉及的設計標準僅作爲指導初步設計向項目總體開發目標深化的原則，並不限制建設性的新設計思想。委託建築師和工程師應該，也必須以具體的技術經濟比較方案加以論證，並提交業主審批。

由於存在各種法規、設計問題或顧問建議，當出現任何與此設計綱要不符時，設計單位應對業主提出建議。

設計應該儘可能在合理的週期內滿足目前所有的規範要求，包括那些關於殘疾人和到訪者的規範。

該項目的所有詳細資料，包括前期研究成果要予以保密。沒有業主的書面同意，不能泄露給任何無關人員。

21 提交要求

以下文件和資料爲設計成果的一部分

20.1 比例至少爲1：100的各專業平面、立面和剖面圖。平面圖包括所有樓層。

20.2 總建築面積計算分類明細。

20.3 準備裝修的“公共”區域面積的簡要說明。包括主入口大廳、塔樓層公共設施和標準層核心筒。

20.4 場地模型，以展示建築在中關村西區第iv區的環境關係。

20.5 交通流線分析圖表，以說明流線組織、入口和主要交通流線。

20.6 展示所有建築細部的1：300建築模型

20.7 1：50各幕牆體系構造詳圖

20.8 1：20的標準層剖面，以展示外牆處理、天花板處理以及架空地板的細節。

20.9 所有公共區域的地面、牆面和天花的概念性室內設計和裝修計劃。

20.10 所有各專業的技術說明書，包括裝修做法，設備技術指標明細表

20.11 概算書。