設計諮詢任務書

設計諮詢任務書

一、項目名稱

*********

二、項目概況

1、建設地點：****

2、項目規模：*****

三、招標範圍

******開發項目設計諮詢服務，對項目的概念方案、方案設計、初步設計、施工圖設計、深化設計、施工階段設計配合等提供全過程設計諮詢服務，從經濟、技術、進度、工程等各方面對各階段設計成果進行審覈，提供優化建議，以提高投資效益。

四、資格要求

投標人具有建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級或建築行業（建築工程）專業設計甲級資質。須具有100米以上超高層辦公酒店建築或大型商業地產項目工程設計或設計諮詢工作業績。擬派項目負責人具有高級工程師或以上資格。

已中標項目方案設計和施工圖設計的設計單位不得參與本項目投標;

技術諮詢單位必須在***設置常駐機構，配備技術諮詢項目部和專業技術人員，對工程建設進行全過程諮詢。

五、設計諮詢內容

從方案階段開始，全方位參與設計方案、初步設計、施工圖設計及現場配合的技術諮詢。參與項目的方案論證會、技術審查會、圖紙會審及技術答疑等工作，對設計各階段提出技術意見。服務範圍貫穿於項目建設全程，包括方案設計、初步設計、設備招標配合、施工圖設計、施工配合、工程預驗收及竣工驗收等各階段。

1、總則

通過技術諮詢單位對項目各階段建設過程的實施跟蹤，協助我公司對建設過程進行控制、管理和協調，在工程建設過程中發現和解決問題，提高工程質量和工作進度，確保項目經濟合理、成本可控、技術可靠、實施有效。

2、工作範圍

包含但不限於各項工程內容涉及的地基、土建、機電安裝、裝飾裝修等專業，從方案設計、初步設計、施工圖設計、配合施工及設備聯調、竣工驗收階段的設計方案優化、手續報批、工程變更及與本項目有關的其他技術諮詢服務。

3、工作內容

（1）方案設計階段負責審查技術文件，主要包括地勘成果、設計標準、規模、功能平衡、技術接口、結構優化、節能專篇、綠色建築專篇、日照分析等。

（2）初步設計階段負責審查設計的總體性、技術接口的正確性，審查設計技術資料完整性、設計成果文件、計算書及工程量的正確性。

（3）施工圖階段負責審查設計完成的所有文件，包括審查有關政府職能部門對設計（包括消防）的執行情況。

（4）參與方案調整及工程變更的具體工作並出具諮詢意見。

（5）按規定程序作好各種文件的文檔管理工作。

（6）定期提交設計諮詢工作月報。

（7）主持召開設計技術諮詢會議，並撰寫會議紀要。

（8）參加技術專題會議。

（9）按階段要求參與現場技術配合。

（10）按公司要求編寫年度、最終設計諮詢工作總結。

4、工作成果

（1）對各階段設計文件及圖紙提供諮詢審查意見，並裝訂成冊。

（2）工程實施中及竣工驗收後，按階段同步提出《施工圖諮詢審查報告》；在歸檔時提出《竣工驗收諮詢報告》。

（3）《施工圖諮詢審查報告》同時需將諮詢意見單及反饋意見附上，一式八份。

六、諮詢工作職責

1、根據公司批准的設計工作計劃及要求，對合同所要求部分的設計成果，向公司提交有深度的建設性意見。

2、負責合同範圍內設計工作的總體性、時效性和經濟性方面的諮詢審查與協調，提供各專業的正確性、安全性、先進性、合理性和經濟性的諮詢審查，及各專業間技術接口的正確性審覈。

3、負責檢查和解決設計過程中存在的問題，加強設計工作的過程控制。

4、負責各主要設計階段成果審查，組織對送審設計文件的諮詢審查。

5、負責主持項目建設過程中設計諮詢例會工作，並定期向公司彙報設計進度、質量、投資控制情況及諮詢意見。

6、根據不同階段的工作特徵，保障充沛的人力資源和設備資源配置，完成合同約定的諮詢業務。

7、工程竣工後，完成《竣工驗收諮詢報告》，配合完成城建檔案移交工作。

七、設計諮詢服務要求

1、服務目標

針對不同設計階段的特點，在設計過程中同步進行設計方案、設計質量、設計進度、設計接口、限額設計、設計工作內外協調、設計管理等方面的諮詢審查，達到對設計進度、質量、投資等方面及時有效地控制。重點在於過程控制，包括技術標準、工程規模、功能平衡、接口協調、工期與工程投資等方面。

2、服務要求

（1）質量控制

對所有設計文件進行審覈，確保設計文件的正確、可靠，便於施工。確保設計文件滿足招標要求，設計文件深度滿足施工要求，確保各專業之間的匹配，使工程項目滿足國家規範、地方標準的前提下達到經濟合理、安全可靠、節能減排。

（2）投資控制

主要包括對初步設計、施工圖設計階段工程量審查及方案調整、工程變更等方面的控制，保證設計項目先進、安全、可靠，提高其適用性、可靠性和經濟性。

（3）組織架構

技術諮詢單位必須在****市設置常駐機構，配備技術諮詢項目部和專業技術人員，對工程建設進行全過程諮詢。

（4）考覈管理

技術諮詢單位必須服從公司《設計諮詢管理辦法》的相關管理規定進行考覈獎懲。